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Appartement à Luxembourg-Hollerich

Appartement
Appartement à vendre – 60,95 m² – Hollerich, Luxembourg Immo Losch vous propose à la vente cet appartement lumineux situé dans le quartier recherché de Hollerich, à proximité...
Surface: +/- 60,95 m²
Pièce: 1
Chambre: 1
Prix: 559 000 €
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Maison jumelée à Fischbach

Maison jumelée
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée de haut standing, située dans une cité résidentielle particulièrement calme de la commune de Fischbach. Ce bien se...
Surface: +/- 184,21 m²
Terrain: 3,15 ares
Pièce: 4
Chambre: 4
Prix: 1 290 000 €
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Nos coups de coeur

Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée de haut standing, située dans une cité résidentielle particulièrement calme de la commune de Fischbach. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie recherché, idéal pour une clientèle familiale exigeante. Construite en 2009, la propriété développe une surface habitable d’environ 184 m², complétée par plus de 140 m² de surfaces annexes, comprenant notamment un double garage fermé et un grenier offrant un important potentiel d’aménagement. Les pièces de vie orientées plein sud bénéficient d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les finitions sont de qualité, avec des parquets massifs dans les chambres et une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. Composition du bien - Séjour / salle à manger spacieux avec cuisine ouverte - 4 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés - Buanderie avec accès balcon - Double garage fermé - Grenier aménageable d’environ 66 m² au sol Points forts - Construction de qualité et standing élevé - Quartier résidentiel très calme - Orientation sud des pièces de vie - Volumes généreux et distribution rationnelle - Grenier offrant un réel potentiel d’évolution Bien parfaitement adapté à une famille recherchant confort et tranquillité Informations techniques - Classe énergétique : E / E - Chauffage au mazout (installation d’origine) À noter Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant avant tout l’espace, la qualité de construction et un cadre de vie paisible, tout en acceptant une localisation volontairement éloignée des zones urbaines denses. Prix de vente : 1.290.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l’équipe d’Immo Losch se tient à votre entière disposition. Téléphone : +352 26 53 26 11 Email : info@immolosch.lu ---------- Immo Losch freut sich, Ihnen diese hochwertige Doppelhaushälfte in einer besonders ruhigen Wohnsiedlung der Gemeinde Fischbach vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Volumen, ihre funktionale Aufteilung und ihr begehrtes Wohnumfeld aus und ist ideal für eine anspruchsvolle Familienklientel. Die 2009 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m², die durch mehr als 140 m² Nebenflächen ergänzt wird, darunter insbesondere eine geschlossene Doppelgarage und ein Dachboden, der ein großes Ausbaupotenzial bietet. Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume profitieren den ganzen Tag über von einem optimalen natürlichen Lichteinfall. Die Ausstattung ist hochwertig, mit Massivholzböden in den Schlafzimmern und einer offenen Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Zusammensetzung des Objekts - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. - 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Balkon - Geschlossene Doppelgarage - Ausbaufähiger Dachboden von ca. 66 m² Bodenfläche Starke Punkte - Qualitativ hochwertige Bauweise und hoher Standard - Sehr ruhige Wohngegend - Südausrichtung der Wohnräume - Großzügige Volumen und rationelle Aufteilung - Dachgeschoss mit echtem Entwicklungspotenzial Perfekt geeignet für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht Technische Informationen - Energieeffizienzklasse: E / E - Ölheizung (Originalanlage) Zu beachten Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die vor allem nach Platz, Bauqualität und einem ruhigen Lebensumfeld suchen und dabei eine Lage akzeptieren, die bewusst weit entfernt von dichten städtischen Gebieten liegt. Verkaufspreis: 1.290.000 €. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen das Team von Immo Losch gerne zur Verfügung. Telefon: +352 26 53 26 11. Email: info@immolosch.lu ---------- Immo Losch is pleased to present this high-standard semi-detached house, located in a particularly quiet residential area in the commune of Fischbach. This property is distinguished by its generous volumes, functional layout and sought-after living environment, ideal for a demanding family clientele. Built in 2009, the property boasts 184 m² of living space, complemented by over 140 m² of ancillary space, including a double garage and an attic with considerable conversion potential. The south-facing living rooms benefit from optimum natural light throughout the day. The house is finished to a high standard, with solid parquet flooring in the bedrooms and an open kitchen perfectly integrated into the living space. Property composition - Spacious living/dining room with open kitchen - 4 bedrooms - Bathroom with bath and shower - Separate WC - Laundry room with balcony access - Double garage - Convertible attic of approx. 66 m² floor space Strong points - Quality construction and high standing - Quiet residential neighborhood - South-facing living rooms - Generous volumes and rational layout - Attic with real development potential Perfectly suited to a family seeking comfort and tranquility Technical details - Energy class: E / E - Oil-fired heating (original installation) Please note This property is ideal for buyers looking for space, quality construction and a peaceful living environment, while accepting a location that is deliberately far from dense urban areas. Selling price: €1,290,000 For further information or to arrange a viewing, please contact the Immo Losch team. Phone : +352 26 53 26 11 Email : info@immolosch.lu ---------- Immo Losch ass houfreg, dëst héichwäertegt Zweefamiljenhaus virzestellen, dat an enger besonnesch roueger Wunnquartier an der Gemeng Fischbach läit. Dës Immobilie stécht duerch hir generéis Proportiounen, hiren funktionellen Grondriss an déi gefrote Wunnëmwelt eraus, ideal fir eng wähleresch Familljeklientel. Gebaut am Joer 2009, huet d'Immobilie eng Wunnfläch vun ongeféier 184 m², ergänzt duerch méi wéi 140 m² Nebenraum, dorënner eng Duebelgarage an e Dachgeschoss mat erheblechem Potenzial fir ëmzebauen. D'Südlech orientéiert Wunnberäicher genéissen den ganzen Dag iwwer optimal natierlecht Liicht. D'Ausféierung ass héichwäerteg, mat Massivholzbuedem an de Schlofkummeren an enger oppener Kichen, déi nahtlos an de Wunnraum integréiert ass. Aufdeelung - Raumhéich Wunn-/Iesszëmmer mat oppener Kichen - 4 Schlofkummeren - Buedzëmmer mat Bad a Dusch - Separat WC - Wäschkummer mat Zougang zum Balkon - Duebelgarage - Ëmbaubare Dachgeschoss mat ongeféier 66 m² Buedemfläch Highlights - Héichwäerteg Konstruktioun a luxuriéiser Ausféierung - ganz roueg Wunnquartier - südlech orientéiert Wunnberäicher - generéis Volumina a rationaler Opdeelung - Dachgeschoss mat reellem Potential fir Ëmbaau Immobilie perfekt gëeegent fir eng Famill, déi Komfort a Rou sicht Technesch Informatiounen - Energieeffizienz: E / E - Uelegzentralheizung (Originalinstallatioun) W.e.g. notéiert: Dës Immobilie ass ideal fir Keefer, déi no Plaz, héichwäerteger Konstruktioun an enger roueger Wunnëmwelt sichen, an déi eng bewosst wäit ewech vun dichtbebauten Stiedleegebereicher akzeptéieren. Verkaafspräis: €1.290.000 Fir weider Informatiounen oder fir e Besichtigungstermin ze vereinbaren, steet Iech d'Equipe vun Immo Losch zur Verfügung. Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu
Vente - Maison jumelée à Fischbach 4 chambres prix : 1 290 000 €
Immo Losch vous propose à la location un appartement pouvant être utilisé comme bureau ou local professionnel, idéalement situé à Howald, commune de Hesperange, à proximité immédiate d’une station de tram, du quartier de la Cloche d’Or et du centre-ville de Luxembourg. Howald est un secteur stratégique, en bordure directe de Luxembourg-ville, particulièrement recherché pour les activités professionnelles. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports publics performant (tram, bus, gare de Howald), permettant de rejoindre rapidement la Gare, le centre-ville ainsi que les principaux pôles économiques, dont la Cloche d’Or. Description du bien : - Hall d’entrée, pouvant servir d’espace d’accueil - Pièce principale adaptée à un bureau ou espace de travail - Cuisine individuelle neuve (pouvant être utilisée comme kitchenette) - Pièce séparée pouvant servir de bureau individuel ou salle de réunion - Salle de douche - Cave - Buanderie commune Le bien est libre de suite. Possibilité de louer un emplacement intérieur au prix de 150 € / mois. Conditions financières : Loyer : 1 650 € Charges : 250 € Caution : 3 300 € Frais d’agence : 965,25 € TTC (17 %) Ce bien convient parfaitement à un indépendant, une profession libérale ou une petite structure recherchant un espace de travail fonctionnel, bien situé et facilement accessible, dans un quartier en plein développement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Téléphone : +352 26 53 26 11 E-mail : info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen eine Wohnung zur Miete an, die als Büro oder Geschäftsraum genutzt werden kann. Sie befindet sich in idealer Lage in Howald, Gemeinde Hesperange, in unmittelbarer Nähe einer Straßenbahnhaltestelle, des Viertels Cloche d'Or und des Stadtzentrums von Luxemburg. Howald ist ein strategisch wichtiger Sektor, der direkt an Luxemburg-Stadt grenzt und für berufliche Aktivitäten besonders gefragt ist. Er profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit dank eines leistungsfähigen öffentlichen Verkehrsnetzes (Straßenbahn, Bus, Bahnhof Howald), das eine schnelle Verbindung zum Bahnhof, zum Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Wirtschaftszentren, darunter La Cloche d'Or, ermöglicht. Beschreibung des Objekts : - Eingangshalle, die als Empfangsbereich genutzt werden kann - Hauptraum geeignet für ein Büro oder Arbeitsbereich - Neue Einzelküche (kann als Küchenzeile genutzt werden) - Separater Raum, der als Einzelbüro oder Besprechungsraum genutzt werden kann - Duschraum - Keller - Gemeinsame Waschküche Die Immobilie ist ab sofort frei. Es besteht die Möglichkeit, einen Innenplatz zum Preis von 150 € / Monat zu mieten. Finanzielle Bedingungen : Miete: 1.650 €. Nebenkosten: 250 €. Kaution: 3.300 €. Vermittlungsgebühr: 965,25 € inkl. Steuern (17 %) Diese Immobilie eignet sich perfekt für einen Selbstständigen, Freiberufler oder eine kleine Struktur, die einen funktionalen, gut gelegenen und leicht zugänglichen Arbeitsraum in einem sich entwickelnden Viertel sucht. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu ---------- Immo Losch is offering for rent an apartment that can be used as an office or business premises, ideally located in Howald, commune of Hesperange, in the immediate vicinity of a streetcar station, the Cloche d'Or district and Luxembourg city center. Howald is a strategic area on the outskirts of Luxembourg City, particularly sought-after for business activities. It benefits from excellent accessibility thanks to an efficient public transport network (streetcar, bus, Howald station), providing rapid access to the train station, the city center and the main economic hubs, including Cloche d'Or. Property description : - Entrance hall, can be used as reception area - Main room suitable for office or work space - New individual kitchen (can be used as kitchenette) - Separate room can be used as individual office or meeting room - Shower room - Cellar - Shared laundry room The property is available immediately. Possibility of renting an indoor space for €150/month. Financial conditions : Rent: €1,650 Service charges: €250 Deposit : €3,300 Agency fees: €965.25 incl. VAT (17%) This property is ideally suited to a self-employed professional or small organization looking for a functional, well-located and easily accessible workspace in a fast-growing neighborhood. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us: Telephone: +352 26 53 26 11 E-mail: info@immolosch.lu
Location - Local commercial à Howald 1 chambre prix : 1 650 €


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