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Immo Losch vous propose en vente cette charmante maison mitoyenne située dans une impasse particulièrement calme à Oberanven.

Construite en 1999 et toujours bien entretenue, la maison se présente aujourd’hui en bon état général et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de Luxembourg-ville. Son agencement en demi-niveaux apporte du dynamisme aux volumes et permet une séparation naturelle des espaces de vie.

Dès l’entrée, vous accédez à un vestiaire ainsi qu’à un WC séparé pour les invités. Quelques marches plus haut, vous découvrez une cuisine individuelle spacieuse, suffisamment grande pour y installer un coin repas, ainsi qu’un salon lumineux et convivial. Cet espace de vie se compose d’un coin salle à manger et d’un espace détente, et donne directement accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. Cet extérieur est particulièrement agréable, idéal pour profiter du soleil l’après-midi et en soirée, avec en complément un barbecue et une maison de jardin.

À mi-niveau se trouve une salle de bain, facilement accessible depuis les espaces de vie et les chambres.

L’étage supérieur accueille trois chambres à coucher, dont une chambre parentale disposant d’une mezzanine. Cet espace supplémentaire peut parfaitement être aménagé en dressing, bureau ou coin lecture selon les besoins.

Le sous-sol complète le bien avec un garage pour une voiture, une cave, une salle technique équipée d’un chauffage au gaz installé en 2017, ainsi qu’un accès direct vers le jardin.

La localisation constitue un véritable atout. Oberanven, faisant partie de la commune de Niederanven, offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes les commerces, écoles, infrastructures sportives et services médicaux. De plus, la proximité avec le quartier de Kirchberg ainsi que l’aéroport du Findel permet de concilier parfaitement vie professionnelle et qualité de vie.

Cette maison représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, bien situé et offrant un environnement calme et agréable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Losch au +352 26 53 26 11 ou par e-mail à info@immolosch.lu.

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Immo Losch bietet Ihnen zum Verkauf dieses charmante Doppelhaus in einer besonders ruhigen Sackgasse in Oberanven an.

Gebaut im Jahr 1999 und stets gut gepflegt, präsentiert sich das Haus heute in einem guten Allgemeinzustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, ideal für eine Familie, die Ruhe sucht und dennoch in der Nähe von Luxemburg-Stadt bleiben möchte. Die Aufteilung auf Halbstöcken verleiht den Volumen Dynamik und ermöglicht eine natürliche Trennung der Wohnbereiche.

Beim Eingang gelangen Sie in eine Garderobe sowie eine separate Toilette für Gäste. Ein paar Stufen höher entdecken Sie eine geräumige Einzelküche, groß genug, um einen Essbereich einzurichten, sowie ein helles und einladendes Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich besteht aus einem Essbereich und einem Entspannungsbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum westlich ausgerichteten Garten. Dieser Außenbereich ist besonders angenehm, ideal um die Sonne am Nachmittag und Abend zu genießen, ergänzt durch einen Grill und ein Gartenhaus.

Auf halber Ebene befindet sich ein Badezimmer, das leicht von den Wohnbereichen und Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Das obere Stockwerk beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einer Empore. Dieser zusätzliche Raum kann perfekt als Ankleidezimmer, Büro oder Leseecke eingerichtet werden, je nach Bedarf.

Der Keller vervollständigt das Anwesen mit einer Garage für ein Auto, einem Kellerraum, einem Technikraum mit einer im Jahr 2017 installierten Gasheizung sowie einem direkten Zugang zum Garten.

Die Lage ist ein echter Vorteil. Oberanven, Teil der Gemeinde Niederanven, bietet eine ruhige und grüne Lebensumgebung, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt. In wenigen Minuten finden Sie Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und medizinische Dienste. Zudem ermöglicht die Nähe zum Stadtteil Kirchberg sowie zum Flughafen Findel eine perfekte Vereinbarkeit von Beruf und Lebensqualität.

Dieses Haus stellt eine schöne Gelegenheit für alle dar, die eine funktionale, gut gelegene Immobilie in einer ruhigen und angenehmen Umgebung suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, Immo Losch unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zu kontaktieren.

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Immo Losch offers you this charming semi-detached house located in a particularly quiet dead-end street in Oberanven.

Built in 1999 and still well maintained, the house is now in good overall condition and offers a pleasant living environment, ideal for a family looking for tranquility while remaining close to Luxembourg City. Its half-level layout adds dynamism to the volumes and allows for a natural separation of living spaces.

From the entrance, you access a cloakroom as well as a separate WC for guests. A few steps higher, you discover a spacious individual kitchen, large enough to install a dining area, as well as a bright and friendly living room. This living space consists of a dining area and a relaxation area, and gives direct access to the west-facing terrace and garden. This outdoor space is particularly pleasant, ideal for enjoying the sun in the afternoon and evening, with a barbecue and a garden house.

On the half-level, there is a bathroom, easily accessible from the living areas and bedrooms.

The upper floor hosts three bedrooms, including a master bedroom with a mezzanine. This additional space can be perfectly converted into a dressing room, office, or reading corner as needed.

The basement completes the property with a garage for one car, a cellar, a technical room equipped with a gas heating system installed in 2017, as well as direct access to the garden.

The location is a real asset. Oberanven, part of the Niederanven municipality, offers a peaceful and green living environment while being in close proximity to all amenities. You will find shops, schools, sports facilities, and medical services just a few minutes away. Moreover, the proximity to the Kirchberg district and the Findel airport allows for a perfect balance between professional life and quality of life.

This house represents a great opportunity for anyone looking for a functional property, well-located, and offering a calm and pleasant environment.

For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact Immo Losch at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu.

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Immo Losch proposéiert Iech dëst charmant Eemais-Haus ze verkafen, dat an enger aussergewéinlech roueger Sackgass zu Oberanven läit.

E gebaut am Joer 1999 an ëmmer gutt erhalen, presentéiert d’Haus haut an engem gudden allgemengen Zoustand a bitt eng agréabel Liewensëmfeld, ideal fir eng Famill déi no Rou sicht an awer no Lëtzebuerg-Stad no bei. Seng Deko an Halbeniveau bréngt dynamesch Volumen an erlaabt eng natierlech Trennung vun de Liewensräim.

Vun der Entrée aus kënnt Dir an e Garderobe an och an e getrennten WC fir d’Gäscht. E puer Schrëtt méi héich entdeckt Dir eng grouss eenzeg Küchen, genuch grouss fir e Moolen an eng hell a frëndlech Lounge. Dës Liewensraum besteet aus engem Iesszëmmer a engem Entspannungsberäich, an huet direkt Zougang zur Terrasse an zum Gaart, deen Westen orientéiert ass. Dëst Outdoor ass besonnesch agréabel, ideal fir d'Sonn nom Nomëtten an owes ze genéissen, mat engem Barbecue an engem Gaarthäuschen.

Am Mëttelniveau ass e Buedzëmmer, einfach zougänglech vun de Liewensräim an de Schlofzëmmeren.

Den héijen Etage huet dräi Schlofzëmmer, dorënner e Eltereschlof mat enger Mezzanine. Dëst zousätzlecht Raum kann perfekt als Garderobe, Büro oder Liesenberäich ëmgebaut ginn, jee no Besoin.

De Keller kompletéiert d’Eigentum mat engem Garage fir e Auto, enger Keller, enger technescher Raum mat engem Gas-Heizung installéiert am Joer 2017, an engem direkte Zougang zum Gaart.

D’Lokalitéit ass en echte Virdeel. Oberanven, Deel vun der Gemeng Niederanven, bitt e rouegt a gréng Liewensëmfeld, awer och direkt bei all Komforten. Dir fannt e puer Minutten e Geschäft, Schoulen, sportlech Infrastruktur an medizinesch Servicer. Zousätzlech erlaabt d’Nähe zum Quartier Kirchberg an dem Findel-Fluchhafen eng perfekt Kombinatioun vu professioneller Liewen an Qualitéit vum Liewen.

Dës Haus ass eng flott Gelegenheet fir all Persoun, déi no engem funktionellen, gutt placéierten an engem rouegen a angenehmen Ëmfeld sicht.

Fir méi Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren, zéckt net, Immo Losch ze kontaktéieren um +352 26 53 26 11 oder per E-Mail op info@immolosch.lu. Très petite maison à rénover – Projet atypique – Ehnen (Moselle luxembourgeoise)

Immo Losch vous propose en vente cette très petite maison mitoyenne à rénover, située à Ehnen, charmant village viticole de la Moselle luxembourgeoise, réputé pour son cadre paisible et son environnement naturel privilégié.

Ce bien atypique offre une surface habitable d’environ 50 m², répartie sur plusieurs niveaux, et s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un projet original à personnaliser entièrement.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
- Garage (adapté pour une petite voiture)

1er étage :
- Espace de vie avec cuisine et salon

Étage supérieur :
- Deux chambres
Grenier

Un petit hangar indépendant complète l’ensemble. Celui-ci se développe sur deux niveaux d’environ 12 m² chacun et peut être utilisé comme atelier, espace de stockage ou espace créatif, offrant un potentiel supplémentaire rare pour ce type de bien.

Informations complémentaires
- Bien nécessitant des travaux de rénovation complets
- Aucun système de chauffage actuellement installé
- Accès à la maison via des parties communes

Possibilité d’aménager une terrasse ou un petit jardin entre la maison et le hangar (sous réserve des autorisations nécessaires)

Un projet pour amateurs de biens atypiques
Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, bricoleurs ou investisseurs, souhaitant réaliser un projet immobilier original dans un emplacement recherché de la Moselle luxembourgeoise.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Sehr kleines Haus zum Renovieren - Atypisches Projekt - Ehnen (Moselle luxembourgeoise)

Immo Losch bietet Ihnen dieses sehr kleine, renovierungsbedürftige Reihenhaus zum Verkauf an. Es befindet sich in Ehnen, einem charmanten Weindorf an der luxemburgischen Mosel, das für seine ruhige Umgebung und seine privilegierte natürliche Umgebung bekannt ist.

Diese atypische Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf mehrere Ebenen verteilt, und richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach einem originellen Projekt sind, das sie ganz individuell gestalten können.

Beschreibung des Objekts

Im Erdgeschoss :
- Garage (geeignet für ein kleines Auto)

1. Stock:
- Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
Dachboden

Ein kleiner, separater Schuppen vervollständigt das Ensemble. Dieser erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils ca. 12 m² und kann als Werkstatt, Lagerraum oder kreativer Raum genutzt werden und bietet ein zusätzliches Potenzial, das für diese Art von Immobilie selten ist.

Zusätzliche Informationen
- Objekt, das umfassende Renovierungsarbeiten erfordert.
- Derzeit kein Heizsystem installiert
- Zugang zum Haus über Gemeinschaftsbereiche

Möglichkeit, eine Terrasse oder einen kleinen Garten zwischen dem Haus und dem Schuppen anzulegen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen)

Ein Projekt für Liebhaber von atypischen Immobilien.
Dieses Objekt richtet sich an versierte Käufer, Heimwerker oder Investoren, die ein originelles Immobilienprojekt in einer gefragten Lage an der luxemburgischen Mosel realisieren möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :
Immo Losch
Telefon: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu

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Very small house to renovate - Atypical project - Ehnen (Luxembourg Moselle)

Immo Losch offers for sale this very small semi-detached house to renovate, located in Ehnen, a charming wine-growing village in Luxembourg's Moselle region, renowned for its peaceful setting and privileged natural environment.

This atypical property offers around 50 m² of living space, spread over several levels, and is aimed at buyers looking for an original project that can be fully customized.

Property description

First floor:
- Garage (suitable for a small car)

1st floor:
- Living area with kitchen and lounge

Upper floor:
- Two bedrooms
Attic

A small independent hangar completes the property. It extends over two levels of around 12 m² each and can be used as a workshop, storage space or creative space, offering a rare additional potential for this type of property.

Further information
- Property in need of complete renovation
- No heating system currently installed
- Access to the house via communal areas

Possibility of creating a terrace or small garden between the house and the hangar (subject to the necessary permits)

A project for lovers of atypical properties
This property is aimed at discerning buyers, do-it-yourself enthusiasts or investors, looking for an original real estate project in a sought-after location in Luxembourg's Moselle region.

For further information or to arrange a viewing :
Immo Losch
Telephone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu

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Ganz klengt Haus fir ze renovéieren – Ongewéinlecht Projet – Ehnen (Luxemburg-Mosel) Immo Losch bitt dëst ganz klengt Reihenaus zum Verkaf un, dat zu Ehnen läit, engem charmante Wéngert-Duerf an der luxemburgescher Moselregioun, bekannt fir seng roueg Lag an seng schéin natierlech Ëmgéigend.

Dës ongewéinlech Immobilie bitt ongeféier 50 m² Wunnfläch, verdeelt op verschidde Niveauen, a ass ideal fir Keefer, déi no engem originellen Projet sichen, deen si komplett no hirem Goût upassen kënnen. Beschreiwung vun der Immobilie Erdgeschoss: - Garage (gëeegent fir e klenge Auto)

Éischt Stack: - Wunnraum mat Kichen a Wunnzëmmer Uewerst Stack: - Zwee Schlofkummeren Dachgeschoss Eng kleng, fräistehend Scheier komplettéiert d'Immobilie. Si ass op zwee Niveauen opgedeelt, jee ongeféier 12 m², a kann als Werkstatt, Lagerraum oder kreative Raum genotzt ginn, wat zousätzlecht Potenzial bitt, dat fir dëse Immobilientyp rar ass.

Zousätzlech Informatiounen - Immobilie erfuerdert eng komplett Renovatioun - Aktuell ass kee Heizungssystem installéiert - Zougang zum Haus iwwer gemeinsam Flure Méiglechkeet eng Terrass oder e klenge Gaart tëscht dem Haus an dem Schapp ze schafen (ofhängeg vun de néidegen Geneemegungen) E Projet fir Léifhaber vun ongewéinleche Immobilien
Dës Immobilie ass ideal fir Kenner, DIY-Enthusiaster oder Investisseuren, déi e originellen Projet an enger gefroter Lag an der luxemburgescher Muselregioun ëmsetzen wëllen. Fir méi Informatiounen oder fir e Besichtigungstermin ze vereinbaren: Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu Studio à vendre – Proche centre – Dudelange
Immo Losch vous propose en vente ce studio actuellement loué. idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Dudelange. dans une commune très recherchée du sud du Luxembourg.

Description du bien
Ce studio d’environ 30 m². situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit vers 1980. se compose de :
- Une pièce principale
- Une cuisine individuelle
- Une salle de douche
- Une cave privative

Un emplacement recherché
Située dans la quatrième ville du Luxembourg. Dudelange combine les atouts d’un centre urbain dynamique et d’un environnement agréable à vivre :
- Commerces variés. boutiques. cafés et restaurants dans un centre-ville animé et moderne. notamment autour de la place principale et de la zone « Am Duerf ». favorisant une vie de quartier conviviale et pratique ; 
- Infrastructures complètes pour la vie quotidienne : écoles. services. centres de santé. supermarchés et équipements sportifs ; 
- Transports publics bien développés. avec plusieurs gares (Dudelange-Centre. Dudelange-Ville. etc.) reliées à Luxembourg-ville et au reste du pays via la ligne CFL. ainsi qu’un réseau de bus urbain efficace ; 
- Parcours de loisirs. parcs municipaux et espaces verts (parc Le’h. Mont Saint-Jean. réserve naturelle Haardt). idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air ; 
- Dudelange dispose également d’une vie culturelle riche avec espaces d’exposition. centres d’art et événements réguliers. renforçant son attractivité au quotidien ; 
Cette combinaison d’infrastructures modernes. de commodités complètes et d’un environnement verdoyant fait de Dudelange une ville extrêmement attractive pour les locataires comme pour les investisseurs.

Une opportunité d’investissement intéressante
Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien :
- simple à gérer. avec une occupation dès l’achat
- bien situé. dans une ville à forte demande locative
- avec un potentiel d’optimisation après rafraîchissement ou relocation

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Studio zum Verkauf - Nahe Zentrum - Dudelange
Immo Losch bietet Ihnen dieses derzeit vermietete Studio zum Verkauf an. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Dudelange. in einer sehr gefragten Gemeinde im Süden von Luxemburg.

Beschreibung des Objekts
Dieses Studio von ca. 30 m². befindet sich im Erdgeschoss eines um 1980 erbauten Gebäudes. besteht aus :
- Einem Hauptraum
- Eine eigene Küche
- Einem Duschraum
- Einem privaten Keller

Eine begehrte Lage
In der viertgrößten Stadt Luxemburgs gelegen. Dudelange vereint die Vorteile eines dynamischen Stadtzentrums und einer lebenswerten Umgebung:
- Vielfältige Geschäfte. Boutiquen. Cafés und Restaurants in einem lebendigen und modernen Stadtzentrum. insbesondere rund um den Hauptplatz und die Zone Immo Losch vous propose à la location un bel appartement moderne de 79,89 m² situé à Olm, offrant un espace de vie optimisé grâce à sa mezzanine pouvant servir de chambre, dans une toute nouvelle construction.

Description du bien :
- Hall d’entrée
- Séjour avec cuisine équipée ouverte
- Mezzanine
- Salle d’eau avec WC
- Chambre ouverte ou bureau  
- 2 emplacements de stationnement

Secteur :
Situé dans un quartier calme et résidentiel à Olm, ce bien bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports, ainsi qu’aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville.

Note : Certaines photos utilisées proviennent d'un autre appartement de la résidence.

Conditions financières :
- Loyer : 2100 € / mois
- Charges : 250 € / mois
- Caution : 4 200 € (2 mois de loyer)
- Commission agence : 1228,5 € TTC

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 2653 2611 ou par e-mail à l'adresse info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen eine schöne moderne Wohnung von 79,89 m² in Olm zur Miete an. Sie bietet einen optimierten Lebensraum dank ihrer Mezzanine, die als Schlafzimmer dienen kann, in einem brandneuen Gebäude.

Beschreibung des Objekts :
- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- Mezzanin
- Badezimmer mit WC
- Offenes Schlafzimmer oder Büro
- 2 Parkplätze

Sektor :
In einer ruhigen Wohngegend in Olm gelegen, profitiert diese Immobilie von einem einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln sowie zu den Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg-Stadt.

Hinweis: Einige der verwendeten Fotos stammen von einer anderen Wohnung in der Residenz.

Finanzielle Bedingungen :
- Miete: 2100 € / Monat
- Nebenkosten: 250 € / Monat
- Kaution: 4.200 € (2 Monatsmieten).
- Maklerprovision: 1228,5 € inkl. MwSt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 2653 2611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.

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Immo Losch offers to rent a beautiful modern 79.89 m² apartment in Olm, offering optimized living space thanks to a mezzanine that can be used as a bedroom, in a brand new building.

Property description:
- Entrance hall
- Living room with open-plan fitted kitchen
- Mezzanine
- Shower room with WC
- Open-plan bedroom or study
- 2 parking spaces

Location:
Located in a quiet, residential area of Olm, this property benefits from easy access to shops, schools and transport, as well as the main roads to Luxembourg-City.

Note: Some of the photos used are from another apartment in the residence.

Financial conditions :
- Rent : 2100 € / month
- Utilities : 250 € / month
- Deposit: €4,200 (2 months' rent)
- Agency commission : 1228,5 € TTC

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us on +352 2653 2611 or by e-mail at info@immolosch.lu

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Immo Losch bitt eng schéi, modern 79,89 m² Wunneng zu Olm zur Locatioun, déi dank hirem Mezzanin, deen als Schlofkummer benotzt ka ginn, optiméierten Wunnraum bitt, an engem brandneie Gebai.   Immobilie-Beschreiwung:   - Entrée   - Wunnzëmmer mat oppener, integréierter Kichen   - Mezzanin   - Duschzëmmer mat WC   - oppene Schlofkummer oder Studéierzëmmer  
- 2 Parkingplazen Lokalitéit: An enger roueger Wunnquartier zu Olm läit dëse Propriétéit mat einfachem Zougang zu Butteker, Schoulen an Transportverbindungen, souwéi zu de Haaptstroossen op Lëtzebuerg-Stad. Bemierkung: E puer vun de benotzten Fotoen sinn vun enger anerer Wunneng an der Résidence. Finanziell Konditiounen: - Loyer: €2.100/Mount
- Käschten: €250/Mount - Depot: €4,200 (2 Méint Loyer) - Agenceprovision: €1,228.50 inkl. MwSt. Fir weider Informatiounen oder fir en Besichtigungstermin ze vereinbaren, zéckt w.e.g. net, eis um +352 2653 2611 oder per E-Mail op info@immolosch.lu ze kontaktéieren. Immo Losch vous propose à la location un bel appartement moderne de 73 m² situé à Olm dans une toute nouvelle construction.

Description du bien :
- Hall d’entrée
- Séjour avec cuisine équipée ouverte
- Terrasse privative
- 1 chambre
- Salle de douche avec WC et installation pour la machine à laver
- 2 Emplacements de stationnement

Secteur :
Situé à Olm, ce bien bénéficie d’un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès facile aux axes principaux vers Luxembourg-Ville.

Conditions financières :
- Loyer : 2100 € / mois
- Charges : 250 € / mois
- Caution : 4 200 € (2 mois de loyer)
- Commission agence : 1 228.5 € TTC

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 2653 2611 ou par e-mail à l'adresse info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen eine schöne, moderne Wohnung von 73 m² zur Miete an. Sie befindet sich in Olm in einem brandneuen Gebäude.

Beschreibung des Objekts :
- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- Eigene Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- Duschraum mit WC und Installation für die Waschmaschine.
- 2 Parkplätze

Bereich :
Diese Immobilie befindet sich in Olm und profitiert von einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Hauptachsen nach Luxemburg-Stadt bietet.

Finanzielle Bedingungen :
- Miete: 2100 € / Monat
- Nebenkosten: 250 € / Monat
- Kaution: 4.200 € (2 Monatsmieten).
- Maklerprovision: 1 228.5 € inkl. MwSt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 2653 2611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu

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Immo Losch offers for rent a beautiful modern apartment of 73 m² located in Olm in a brand new construction.

Property description:
- Entrance hall
- Living room with open fitted kitchen
- Private terrace
- 1 bedroom
- Shower room with WC and washing machine facility
- 2 parking spaces

Location:
Located in Olm, this property benefits from a quiet, residential area, close to shops, schools and transport, while offering easy access to the main routes to Luxembourg-City.

Financial conditions :
- Rent : 2100 € / month
- Service charges: €250 / month
- Deposit: €4,200 (2 months' rent)
- Agency commission : 1 228.5 € TTC

For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352 2653 2611 or by e-mail at info@immolosch.lu Immo Losch vous propose à la location un bel appartement neuf de 79,05 m², situé au 1er étage d’une nouvelle résidence moderne à Olm.

Description du bien :
- Hall d’entrée
- Séjour avec cuisine équipée ouverte
- Balcon
- 2 chambres
- Salle d’eau avec WC
- 2 emplacements de stationnement

Secteur :
L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel d’Olm, proche des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville.

Conditions financières :
- Loyer : 2300 € / mois
- Charges : 250 € / mois
- Caution : 4 600 € (2 mois de loyer)
- Commission agence : 1345.5 € TTC

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 2653 2611 ou par e-mail à l'adresse info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen eine schöne neue Wohnung von 79,05 m² zur Miete an. Sie befindet sich im 1. Stock einer neuen, modernen Residenz in Olm.

Beschreibung des Objekts :
- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- 2 Parkplätze

Sektor :
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Olm, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg-Stadt.

Finanzielle Bedingungen :
- Miete: 2300 € / Monat
- Nebenkosten: 250 € / Monat
- Kaution: 4.600 € (2 Monatsmieten).
- Maklerprovision: 1345.5 € inkl. MwSt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 2653 2611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu

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Immo Losch offers for rent a beautiful new 79.05 m² apartment, located on the 1st floor of a new modern residence in Olm.

Property description:
- Entrance hall
- Living room with open fitted kitchen
- Balcony
- 2 bedrooms
- Shower room with WC
- 2 parking spaces

Location:
The apartment is located in a quiet, residential area of Olm, close to shops, schools and transport, with quick access to the main roads to Luxembourg-City.

Financial conditions:
- Rent : 2300 € / month
- Service charges: €250 / month
- Deposit: €4,600 (2 months' rent)
- Agency commission : 1345.5 € TTC

For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352 2653 2611 or by e-mail at info@immolosch.lu Immo Losch vous propose en vente cet agréable appartement d’environ 60 m², idéalement situé à Kirchberg, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville.

Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié sur le plateau de Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, des banques, des commerces, du tram et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Le quartier est particulièrement apprécié pour son dynamisme, sa modernité et sa qualité de vie, combinant environnement professionnel et résidentiel haut de gamme.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant un WC séparé, d’une chambre à coucher confortable, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de douche. Un balcon vient compléter l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur agréable. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sont également inclus dans la vente, apportant un confort supplémentaire rare et recherché dans ce secteur.

Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un quartier à forte demande locative et à excellente valorisation sur le long terme.

Ce bien constitue une valeur sûre, que ce soit pour un investissement patrimonial ou pour une future résidence principale dans l’un des emplacements les plus stratégiques du pays.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch au +352 26 53 26 11 ou par e-mail à info@immolosch.lu
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Immo Losch bietet Ihnen diese angenehme Wohnung von ca. 60 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich in idealer Lage in Kirchberg, einem der begehrtesten Viertel von Luxemburg-Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Residenz mit Aufzug und genießt eine privilegierte Lage auf dem Kirchberg-Plateau, in unmittelbarer Nähe der europäischen Institutionen, Banken, Geschäfte, der Straßenbahn und aller Infrastrukturen, die man im Alltag benötigt. Das Viertel wird besonders für seine Dynamik, Modernität und Lebensqualität geschätzt, da es ein professionelles Umfeld mit gehobenem Wohnen verbindet.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, die eine separate Toilette bedient, einem komfortablen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Duschbad. Ein Balkon vervollständigt den Wohnbereich und ermöglicht es, einen angenehmen Außenbereich zu genießen. Ein privater Keller sowie ein Innenparkplatz sind ebenfalls im Verkauf enthalten und bieten einen zusätzlichen Komfort, der in dieser Gegend selten und begehrt ist.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für einen Investor macht, der eine Wohnung in einem Viertel mit hoher Mietnachfrage und ausgezeichneter langfristiger Wertsteigerung erwerben möchte.

Diese Immobilie stellt einen sicheren Wert dar, sei es für eine Vermögensanlage oder für einen zukünftigen Hauptwohnsitz in einer der strategischsten Lagen des Landes.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch unter der Telefonnummer +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.
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Immo Losch offers this pleasant 60 m² apartment for sale, ideally located in Kirchberg, one of Luxembourg-City's most sought-after districts.

Situated on the 1st floor of a residence with elevator, the apartment enjoys a privileged location on the Kirchberg plateau, in the immediate vicinity of European institutions, banks, shops, the tramway and all the infrastructure necessary for daily life. The district is particularly appreciated for its dynamism, modernity and quality of life, combining a professional environment with upscale residential living.

The apartment comprises an entrance hall leading to a separate toilet, a comfortable bedroom, a bright living room with open kitchen, and a shower room. A balcony completes the living space, allowing you to enjoy the pleasant outdoors. A private cellar and indoor parking space are also included in the sale, providing an additional level of comfort that is rare and sought-after in this sector.

The property is currently rented out, making it a particularly attractive opportunity for an investor wishing to acquire an apartment in a neighborhood with strong rental demand and excellent long-term value.

This property is a sure bet, whether as an investment property or as a future main residence in one of the country's most strategic locations.

For further information or to arrange a viewing, contact Immo Losch on +352 26 53 26 11 or by e-mail at info@immolosch.lu
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Immo Losch bitt dëst agreabelt Appartement vun ongeféier 60 m² zum Verkaf un, ideal geleeën zu Kirchberg, ee vun de gefrotesten Quartieren vun der Stad Lëtzebuerg.

Op der 1. Etage vun enger Résidence mat Lift läit d'Wunneng an enger privilegéierter Lag um Kirchbergplateau, no bei europäesche Institutiounen, Banken, Butteker, der Tram an allen Amenitéiten, déi een am Alldag brauch. D'Noperschaft ass besonnesch fir hiren Dynamismus, hir Modernitéit an hir Liewensqualitéit geschätzt, well si eng professionell Ëmwelt mat héichwäertege Wunnimmobilien kombinéiert.

D'Wunneng besteet aus engem Entrée, deen op e separaten WC féiert, engem bequemen Schlofkummer, engem hellen Wunnzëmmer mat oppener Kichen an engem Duschzëmmer. E Balkon ergänzt de Wunnraum a erlaabt et, de schéine Fräiluft ze genéissen. En privaten Keller an eng Hallschaf am Parking sinn och am Verkaf abegraff, wat zousätzlechen Komfort bitt, deen an dëser Géigend rar a gefrot ass. D'Immobilie gëtt aktuell vermiet, wat eng besonnesch attraktiv Geleeënheet fir en Investor ass, deen eng Wunneng an enger Noperschaft mat héijer Nofro no Locatioun an exzellentem langfristëg Wäert wëllt erueweren.

Dës Immobilie ass eng sécher Wette, egal ob fir eng Kapitalinvestitioun oder fir eng zukünfteg Haaptwunneng an enger vun de strategesch wichtegste Lagen am Land. Fir méi Informatiounen oder fir e Besichtigungstermin ze vereinbaren, kontaktéiert Immo Losch um +352 26 53 26 11 oder per E-Mail op info@immolosch.lu. Immo Losch vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 2 chambres, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2021, au cœur de Mersch. 

Avec une surface habitable de 92,89 m² et une terrasse exceptionnelle de 48 m², ce bien offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles.

Un espace de vie pensé pour le confort L'appartement se distingue par son agencement harmonieux et ses volumes généreux. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne. Cet espace de vie s'étend naturellement vers une grande terrasse orientée de manière à profiter pleinement des beaux jours, idéale pour recevoir, se détendre ou aménager un coin repas extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative de 5,69 m² complète l'ensemble.

Prestations et équipements
- Résidence construite en 2021 
- Classe énergétique : B 
- Isolation thermique : C 
- Chauffage au gaz 
- Matériaux et finitions de qualité 
- Deux emplacements de parking extérieurs avec une borne électrique

Un emplacement recherché à Mersch Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. Mersch offre un cadre de vie dynamique tout en conservant une ambiance résidentielle agréable, très appréciée des familles et des actifs travaillant au centre du pays.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :  +352 26 53 26 11  info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung an, die sich im 2ᵉ Stock einer neuen Residenz befindet, die 2021 im Herzen von Mersch gebaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von 92,89 m² und einer außergewöhnlichen Terrasse von 48 m² bietet diese Immobilie ein helles, komfortables und perfekt an die heutigen Erwartungen angepasstes Lebensumfeld.

Ein auf Komfort ausgerichteter Lebensraum Die Wohnung zeichnet sich durch ihre harmonische Aufteilung und ihre großzügigen Volumen aus. Sie besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, das sich zu einer modernen Küche hin öffnet. Dieser Wohnbereich erstreckt sich natürlich auf eine große Terrasse, die so ausgerichtet ist, dass Sie das schöne Wetter voll ausnutzen können. Sie ist ideal, um Gäste zu empfangen, sich zu entspannen oder einen Essbereich im Freien einzurichten.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein privater Keller von 5,69 m² vervollständigt das Ensemble.

Leistungen und Ausstattung
- Die Residenz wird 2021 gebaut.
- Energieeffizienzklasse: B
- Wärmedämmung: C
- Heizung: Gas
- Qualitativ hochwertige Materialien und Ausführungen
- Zwei Außenparkplätze mit einer elektrischen Ladestation

Eine gefragte Lage in Mersch In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Autobahnachsen gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage. Mersch bietet ein dynamisches Lebensumfeld und bewahrt gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre, die von Familien und Berufstätigen, die im Zentrum des Landes arbeiten, sehr geschätzt wird.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu

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Immo Losch is exclusively offering this superb 2-bedroom apartment, located on the 2ᵉ floor of a recent residence built in 2021, in the heart of Mersch.

With 92.89 m² of living space and an exceptional 48 m² terrace, this property offers a bright, comfortable living environment perfectly suited to today's expectations.

A living space designed for comfort The apartment stands out for its harmonious layout and generous volumes. It comprises an entrance hall leading to a vast, light-filled living room opening onto a modern kitchen. This living space extends naturally onto a large terrace, oriented to take full advantage of fine weather, ideal for entertaining, relaxing or setting up an outdoor dining area.
The sleeping area includes two spacious bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. A 5.69 m² private cellar completes the ensemble.

Features and equipment
- Built in 2021
- Energy class: B
- Thermal insulation: C
- Gas-fired heating
- Quality materials and finishes
- Two outdoor parking spaces with electric hook-up

A sought-after location in Mersch Located in the immediate vicinity of shops, schools, transport and motorways, this property benefits from a strategic location. Mersch offers a dynamic living environment while retaining a pleasant residential atmosphere, much appreciated by families and working people in the center of the country.

For further information or to arrange a viewing, please contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu

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Immo Losch bitt exklusiv dëse superbe Zwee-Schlofkummer-Appartement un, deen um zweeten Stack vun enger rezenter Résidence aus dem Joer 2021 am Häerz vu Mersch läit. Mat enger Wunnfläch vun 92,89 m² an enger aussergewéinlecher Terrass vu 48 m² bitt dëst Appartement eng hell a komfortabel Wunnëmwelt, déi perfekt de modernen Erwaardungen entsprécht.

E Wunnraum, dee fir Komfort entworf gouf. D'Wunneng stécht duerch hiren harmoneschen Layout an hir generéis Proportiounen eraus. Si besteet aus engem Entrée, deen an e grousse, liichtduerchflossene Wunnzëmmer féiert, dat op eng modern Kichen opmécht. Dëse Wunnraum geet nahtlos op eng grouss Terrass iwwer, déi esou orientéiert ass, datt si déi sonnëg Deeg optimal ausnotzt, an ideal ass fir Gäscht ze ënnerhalen, sech ze entspanen oder eng Iessplaz am Fräien anzurichten.
De Schlofberäich besteet aus zwee geräumegen Schlofkummeren, engem modernen Buedzëmmer an engem getrennten WC. E private Keller vu 5,69 m² komplettéiert d'Immobilie. Eegeschaften a Ausstattungen - Résidence gebaut am Joer 2021 
- Energieeffizienz: B - Thermesch Isolatioun: C - Gasheizung - Héichwäerteg Materialien a Finissagen - Zwee Parkplazen baussen mat enger elektrescher Ladestatioun Eng gefrot Lag zu Mersch Dëst Immobili huet eng strategesch Lag, well et no Butteker, Schoulen, Verkéiersverbindungen an Autobunnen läit. Mersch bitt eng dynamesch Liewensëmwelt, behält dobäi awer eng agreabel Wunnatmosphär, déi besonnesch vu Familljen an deenen, déi am Zentrum vum Land schaffen, geschätzt gëtt. Fir weider Informatiounen oder fir en Besichtigungstermin ze vereinbaren, kontaktéiert w.e.g. Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu Immo Losch vous présente ce bel appartement de deux chambres situé au 2e étage d’une résidence moderne avec ascenseur. construite en 2017. au cœur de Lintgen. Avec une surface habitable de 87.77 m². ce logement en excellent état séduit par sa luminosité. son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour un confort quotidien.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel  
Dès l’entrée. un hall accueillant mène vers un séjour baigné de lumière. ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. L’espace de vie s’étend naturellement vers un balcon orienté Ouest. parfait pour profiter du soleil en fin de journée.  
L’appartement dispose également de deux chambres confortables. d’une salle de douche contemporaine. d’un WC séparé et d'un débarras. Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. un véritable atout dans la région.

Confort et finitions  
Les matériaux ont été choisis avec soin. mêlant parquet et carrelage de qualité. Le bâtiment bénéficie d’une bonne performance énergétique (classe AB). garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. L’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.

Une situation recherchée  
Lintgen offre un cadre de vie paisible tout en restant très bien connecté :  
- Luxembourg‑Ville est facilement accessible  
- Mersch se trouve à quelques minutes  
- La gare est proche  
- Les axes autoroutiers sont rapidement atteignables  

Un emplacement idéal pour les personnes travaillant au centre du pays. tout en souhaitant profiter d’un environnement résidentiel agréable.

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple. une petite famille ou à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité et sans souci.

Contactez Immo Losch pour organiser une visite.

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Immo Losch präsentiert Ihnen diese schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern im 2 Stock einer modernen Residenz mit Aufzug. die 2017 im Herzen von Lintgen gebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 87.77 m² besticht diese Wohnung in ausgezeichnetem Zustand durch ihre Helligkeit. ihre warme Atmosphäre und ihre für den täglichen Komfort ausgelegte Aufteilung.

Ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld
Gleich nach dem Betreten der Wohnung führt ein einladender Flur zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. das sich zu einer modernen und freundlichen Küche hin öffnet. Der Wohnbereich erstreckt sich natürlich auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon. der perfekt ist. um am Ende des Tages die Sonne zu genießen.  
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer. ein modernes Duschbad. ein separates WC und einen Abstellraum. Ein privater Keller sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. die in der Region ein echter Pluspunkt ist.

Komfort und Endbearbeitung
Die Materialien wurden mit Bedacht ausgewählt. wobei Parkett und hochwertige Fliesen miteinander kombiniert wurden. Das Gebäude verfügt über eine gute Energieeffizienz (Klasse AB). die einen optimalen Komfort und einen kontrollierten Verbrauch garantiert. Die Wohnung ist ohne weitere Arbeiten bereit. ihre neuen Bewohner zu empfangen.

Eine begehrte Lage
Lintgen bietet ein ruhiges Lebensumfeld und ist gleichzeitig sehr gut angebunden:
- Luxemburg-Stadt ist leicht erreichbar.
- Mersch ist nur wenige Minuten entfernt.
- Der Bahnhof ist in der Nähe
- Die Autobahnachsen sind schnell erreichbar

Eine ideale Lage für Menschen. die im Zentrum des Landes arbeiten und gleichzeitig eine angenehme Wohnumgebung genießen möchten.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar. eine kleine Familie oder einen Investor auf der Suche nach einer hochwertigen und sorgenfreien Immobilie.

Kontaktieren Sie Immo Losch. um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Immo Losch presents this beautiful two-bedroom apartment located on the 2 floor of a modern residence with elevator. built in 2017. in the heart of Lintgen. With a living area of 87.77 m². this apartment in excellent condition captivates with its brightness. warm atmosphere and layout designed for everyday comfort.

A pleasant. functional living environment
From the entrance. a welcoming hall leads to a light-filled living room. opening onto a modern. user-friendly kitchen. The living space extends naturally onto a west-facing balcony. perfect for soaking up the sun at the end of the day.  
The apartment also features two comfortable bedrooms. a contemporary shower room. a separate toilet and a storage room. A private cellar and two indoor parking spaces complete this property. a real asset in the region.

Comfort and finish
Materials have been chosen with care. combining parquet flooring and quality tiling. The building benefits from good energy performance (class AB). guaranteeing optimal comfort and controlled consumption. The apartment is ready to welcome its new occupants. with no work required.

A sought-after location
Lintgen offers a peaceful yet well-connected living environment:
- Luxembourg City is easily accessible
- Mersch is just a few minutes away
- The train station is nearby
- Quick access to major motorways

An ideal location for people who work in the center of the country. but still want to enjoy a pleasant residential environment.

This apartment is perfect for a couple. a small family or an investor looking for a quality. carefree property.

Contact Immo Losch to arrange a viewing.

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Immo Losch presentéiert dës schéi Wunneng mat zwee Schlofkummeren. déi um 2. Stack vun enger moderner Résidence mat Lift läit. 2015 gebaut. am Häerz vu Lintgen. Mat enger Wunnfläch vun 87.77 m² ass dës Immobilie an exzellentem Zoustand a geet mat hirer Liichtheet. hirer waarmer Atmosphär an engem Layout. deen fir deeglechen Komfort entworf gouf. un. Eng agreabel a funktionell Wunnëmwelt. Beim Entrée féiert e wäertvollen Entrée an e liicht duerchflossene Wunnzëmmer. dat op eng modern a gesellig Kichen opmécht. De Wunnraum geet natierlech op e westlech ausgeriichte Balkon eraus. perfekt fir d'Sonn vum spéiden Nomëtteg ze genéissen. D'Wunneng huet och zwou bequem Schlofkummeren. e modernen Duschzëmmer an e separaten WC. E privaten Keller an zwou Indoor-Parkplazen ronnen dëse Besëtz of. e richtege Virdeel an der Regioun.

Komfort a Finissagen D'Materialien goufen suergfälteg ausgewielt a kombinéieren héichwäertege Parkettbuedem a Fliesen. D'Gebai huet eng gutt Energieeffizienz (Klass AB). wat optimalen Komfort an e kontrolléierten Konsum garantéiert. D'Wunneng ass bezugsfäeg an et muss keng Aarbecht méi gemaach ginn.

Eng gefrot Lag Lintgen bitt eng roueg Wunnëmwelt. bleift awer ganz gutt verbonnen: - Lëtzebuerg-Stad ass einfach z'erreechen - Mersch ass nëmmen e puer Minutten ewech - D'Gare ass an der Noperschaft - Autobunnen sinn einfach z'erreechen  

Eng ideal Lag fir Leit. déi am Zentrum vum Land schaffen. awer e agreabelt Wunnëmfeld genéissen wëllen. Dës Wunneng ass perfekt fir e Puer. eng kleng Famill oder en Investor. deen no enger héichwäereger. problemfräier Immobilie sicht. Kontaktéiert Immo Losch fir eng Besichtung ze arrangéieren. Immo Losch vous propose à la location cette maison neuve de 203 m², offrant de beaux volumes et des finitions modernes, située dans un environnement calme et agréable à Olm.

Cette nouvelle construction répond aux dernières normes énergétiques, équipée d’une pompe à chaleur, d’une isolation haute performance et affichant une classe énergétique AA, garantie un confort optimal.

Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Spacieux salon / séjour
- Cuisine équipée ouverte
- Terrase
- 2 Emplacements de stationnement

1er étage :
- 2 chambres
- Salle de bains avec WC
- Balcon

2e étage :
- 1 chambre
- 1 chambre ouverte
- Salle de douche avec WC

Cette maison offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille recherchant espace et modernité.

Secteur :
Olm est un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers vers Luxembourg-Ville.

Conditions financières :
- Loyer : 4100 € / mois
- Caution : 8 200 € (2 mois de loyer)
- Commission agence : 2 398,5 € TTC

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 2653 2611 ou par e-mail à l'adresse info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen dieses neue Haus von 203 m² zur Miete an. Es bietet schöne Volumen und moderne Ausführungen und liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in Olm.

Der Neubau entspricht den neuesten Energiestandards und ist mit einer Wärmepumpe, einer Hochleistungsisolierung und der Energieeffizienzklasse AA ausgestattet, was einen optimalen Komfort garantiert.

Layout:
Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Separates WC
- Geräumiges Wohn- / Esszimmer
- Offene Einbauküche
- Terrase
- 2 Parkplätze

1. Stock:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Balkon

2. Stockwerk:
- 1 Schlafzimmer
- 1 offenes Schlafzimmer
- Duschraum mit WC

Dieses Haus bietet einen komfortablen Lebensraum und ist ideal für eine Familie, die Platz und Modernität sucht.

Sektor :
Olm ist ein Wohngebiet, das wegen seiner Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und den Straßenachsen nach Luxemburg-Stadt bietet.

Finanzielle Bedingungen :
- Miete: 4100 € / Monat
- Kaution: 8.200 € (2 Monatsmieten).
- Maklerprovision: 2 398,5 € inkl. MwSt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 2653 2611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.

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Immo Losch offers this new 203 m² house for rent, offering spacious rooms and modern finishes, located in a quiet and pleasant environment in Olm.

Equipped with a heat pump, high-performance insulation and AA energy rating, this new construction meets the latest energy standards, guaranteeing optimal comfort.

Layout
First floor :
- Entrance hall
- Separate WC
- Spacious living room
- Open-plan fitted kitchen
- Terrace
- 2 parking spaces

1st floor :
- 2 bedrooms
- Bathroom with WC
- Balcony

2nd floor :
- 1 bedroom
- 1 open-plan bedroom
- Shower room with WC

This house offers a comfortable living environment, ideal for a family looking for space and modernity.

Area:
Olm is a residential area appreciated for its calm and quality of life, while benefiting from quick access to shops, schools and roads to Luxembourg-City.

Financial conditions :
- Rent: 4100 € / month
- Deposit: €8,200 (2 months' rent)
- Agency commission: €2,398.5 incl. VAT

For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352 2653 2611 or by e-mail at info@immolosch.lu