RECHERCHE

Bienvenue sur le site www.insc.lu

Notre agence est spécialisée dans les achats, ventes, locations, promotions et estimations d'immeubles.

Des professionnels sont à votre écoute pour chaque étape de votre projet.

Pour lui faire part de vos demandes particulières, n'hésitez pas à lui envoyer un message, cliquez sur la rubrique contact.


L'équipe de l'agence INSC


Nos derniers biens

Appartement 3 chambres à vendre – Mondorf-les-Bains Immo Losch vous propose à la vente ce spacieux appartement de 3 chambres, situé au 1er étage d'une maison bi-familiale, dans une rue calme et résidentielle au cœur de Mondorf-les-Bains. Avec environ 144 m² de surface habitable, complétés par une terrasse de 19 m² orientée ouest, ce bien offre des volumes particulièrement généreux et une atmosphère proche de celle d'une maison individuelle, tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété. Un intérieur spacieux aux finitions soignées L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placards encastrés qui mène vers les différents espaces de vie. Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste séjour de 47,50 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une cheminée à feu ouvert qui apporte caractère et convivialité à l'ensemble. Le séjour donne directement accès à la grande terrasse. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'un accès à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur lors des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres à coucher. La chambre parentale, particulièrement spacieuse avec ses 24,33 m², dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Les deux autres chambres offrent environ 18 m² et 13,27 m² et bénéficient d'un accès à une seconde salle de douche. Les trois chambres sont agrémentées de parquet en bois massif, apportant une finition chaleureuse et élégante. Une terrasse agréable et de vastes annexes La terrasse d'environ 19 m², orientée ouest, est accessible depuis le séjour et la cuisine. Elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un agréable espace extérieur privatif. Le bien dispose également d'annexes particulièrement généreuses : - Garage privatif de 53,60 m², permettant de stationner deux grandes voitures - Wallbox pour véhicule électrique - Cave / buanderie privative d'environ 33 m² - Soit un total de 86,66 m² d'espaces annexes Des prestations de qualité Construit en 2004, l'appartement se trouve dans un très bon état général et bénéficie de finitions particulièrement soignées. Parmi ses prestations, on retrouve notamment : - Pierre de Solnhofen dans le séjour - Cheminée à feu ouvert - Parquet en bois massif dans les trois chambres - Volets électriques - Stores électriques programmables - Spots LED - Chauffage individuel au gaz à condensation avec compteurs séparés - Fenêtres en PVC à double vitrage - Wallbox pour recharge de véhicule électrique Le certificat de performance énergétique est de classe E pour la consommation et D pour l'isolation thermique. Mondorf-les-Bains : un cadre de vie recherché L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans Mondorf-les-Bains, commune réputée pour son cadre de vie et son Domaine Thermal. La propriété se trouve dans une rue calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. L'accès à l'autoroute A13 se situe à environ 800 mètres, tandis qu'un arrêt de bus est accessible à proximité. Les commerces et services du centre de Mondorf-les-Bains se trouvent également à quelques minutes. La commune dispose par ailleurs d’une offre scolaire complète, avec notamment le Lycée International, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. Elle bénéficiera prochainement d'un nouvel atout majeur avec la réalisation d'un vélodrome, qui viendra enrichir encore davantage l'offre sportive et l'attractivité de la commune. Un bien rare par ses volumes Avec ses 144 m² habitables, ses trois chambres, sa terrasse de 19 m², son garage de plus de 53 m² et sa cave de 33 m², cet appartement offre des dimensions rarement réunies dans un bien de ce type. Son implantation au sein d'une maison bi-familiale, ses finitions de qualité et son environnement résidentiel permettent de profiter d'un véritable sentiment de maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf – Mondorf-les-Bains Immo Losch bietet diese geräumige 3-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf an, gelegen im ersten Stock eines zweifamilienhauses in einer ruhigen, residentialen Straße im Herzen von Mondorf-les-Bains. Mit etwa 144 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 19 m² große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, bietet diese Immobilie besonders großzügige Volumen und eine Atmosphäre, die einer Einfamilienhaus-ähnlichen Umgebung nahekommt, während sie die Vorteile einer kleinen Eigentumswohnung genießt. Geräumiges Interieur mit gepflegter Verarbeitung Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das Herzstück der Wohnung ist ein großes Wohnzimmer mit 47,50 m², das viel Licht und einen offenen Kamin bietet, der Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Das Wohnzimmer führt direkt auf die große Terrasse. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse, sodass man den Außenbereich bei schönem Wetter leicht genießen kann. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer, besonders geräumig mit 24,33 m², verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Ankleide. Die beiden anderen Schlafzimmer bieten etwa 18 m² bzw. 13,27 m² und haben Zugang zu einem zweiten Duschbad. Alle drei Schlafzimmer sind mit Massivholzboden ausgelegt, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Angenehme Terrasse und großzügige Nebeneinrichtungen Die etwa 19 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich. Sie ist eine echte Erweiterung der Wohnräume und bietet einen angenehmen privaten Außenbereich. Die Immobilie verfügt zudem über besonders großzügige Nebeneinrichtungen: - Privater Garage mit 53,60 m², ausreichend für zwei große Fahrzeuge - Wallbox für Elektrofahrzeuge - Privatkeller/Wohnraum von etwa 33 m² - Insgesamt 86,66 m² Nebengebäude Qualitätsmerkmale Das im Jahr 2004 erbaute Apartment befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und besticht durch besonders gepflegte Oberflächen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: - Solnhofener Platten im Wohnzimmer - Offener Kamin - Massivholzböden in den drei Schlafzimmern - Elektrische Rollläden - Elektrisch programmierte Jalousien - LED-Spotlights - Zentralheizung mit Gas und Brennwerttechnik, separate Zähler - Doppelverglaste PVC-Fenster - Wallbox für das Aufladen von Elektrofahrzeugen Der Energieeffizienzpass weist die Klasse E für den Verbrauch und D für die Wärmedämmung auf. Mondorf-les-Bains: Ein gesuchter Lebensraum Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage in Mondorf-les-Bains, einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität und ihr Thermalbad bekannt ist. Das Eigentum befindet sich in einer ruhigen Straße, dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsadern. Der Zugang zur Autobahn A13 liegt etwa 800 Meter entfernt, während eine Bushaltestelle in der Nähe erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Zentrum von Mondorf-les-Bains sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde bietet zudem eine umfassende Schulauswahl, darunter das Internationale Lycée, sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. In naher Zukunft wird ein Velodrom gebaut, das das sportliche Angebot und die Attraktivität der Gemeinde weiter erhöhen wird. Ein seltenes Objekt aufgrund seiner Volumen Mit 144 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einer Terrasse von 19 m², einem über 53 m² großen Garage und einem 33 m² großen Keller bietet diese Wohnung Dimensionen, die selten in einer solchen Immobilie vereint sind. Die Lage innerhalb eines Zweifamilienhauses, die hochwertige Verarbeitung und die residential Umgebung ermöglichen ein echtes Heimatgefühl bei gleichzeitig den Vorteilen einer Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Apartment 3 bedrooms for sale – Mondorf-les-Bains Immo Losch offers you this spacious 3-bedroom apartment, located on the 1st floor of a semi-detached house, in a quiet and residential street in the heart of Mondorf-les-Bains. With approximately 144 m² of habitable area, complemented by a 19 m² west-facing terrace, this property offers particularly generous volumes and an atmosphere similar to that of a detached house, while enjoying the benefits of a small co-ownership. A spacious interior with meticulous finishes The apartment opens onto an entrance hall with built-in closets that leads to the various living areas. The heart of the apartment is a large living room of 47.50 m², benefiting from good natural light and an open fireplace that adds character and conviviality to the space. The living room provides direct access to the large terrace. The separate and fully equipped kitchen also has access to the terrace, allowing easy outdoor enjoyment on nice days. The sleeping area includes three bedrooms. The master bedroom, particularly spacious with 24.33 m², has its own bathroom and a dressing room. The other two bedrooms are approximately 18 m² and 13.27 m² and have access to a second shower room. The three bedrooms are fitted with parquet flooring in solid wood, providing a warm and elegant finish. A pleasant terrace and large annexes The approximately 19 m² terrace, facing west, is accessible from the living room and the kitchen. It is a true extension of the living spaces and offers a pleasant private outdoor area. The property also has particularly large annexes: - Private garage of 53.60 m², allowing for parking two large cars - Wallbox for electric vehicle - Private cellar/laundry room of about 33 m² - Total of 86.66 m² of annexed spaces Quality amenities Built in 2004, the apartment is in very good overall condition and benefits from particularly meticulous finishes. Among its features, we find notably: - Solnhofen stone in the living room - Open fireplace - Solid wood parquet in the three bedrooms - Electric shutters - Programmable electric blinds - LED spotlights - Individual gas condensing heating with separate meters - PVC double-glazed windows - Wallbox for electric vehicle charging The energy performance certificate is class E for consumption and D for thermal insulation. Mondorf-les-Bains: a sought-after living environment The apartment benefits from a privileged situation in Mondorf-les-Bains, a municipality renowned for its quality of life and its Thermal Domain. The property is located on a quiet street, yet close to amenities and main roads. Access to the A13 motorway is about 800 meters away, while a bus stop is nearby. Shops and services in the center of Mondorf-les-Bains are also just a few minutes away. The municipality also has a complete educational offer, including the International High School, as well as many sports and leisure facilities. It will soon benefit from a new major asset with the construction of a velodrome, which will further enrich the sports offerings and attractiveness of the municipality. A rare property due to its volumes With its 144 m² of habitable space, three bedrooms, a 19 m² terrace, a garage of over 53 m², and a 33 m² cellar, this apartment offers dimensions rarely combined in a property of this type. Its layout within a semi-detached house, high-quality finishes, and residential environment allow for a true feeling of home, while maintaining the advantages of an apartment. For more information or to schedule a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison familiale moderne et spacieuse, construite en 2015, offrant environ 270 m² de surface habitable et des espaces généreux adaptés à une famille, au télétravail, à l'accueil d'invités ou encore à différents loisirs. La propriété est située dans une rue secondaire calme de Waldbillig et séduit par ses équipements modernes, ses installations énergétiques performantes ainsi que par une distribution intérieure particulièrement bien pensée. Dès l'entrée, la maison offre une agréable sensation d'espace. Les pièces de vie lumineuses, les chambres généreuses et l'agencement ouvert créent une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour une vie familiale. LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES Construction : 2015 Surface habitable : environ 270 m² Terrain : 2,8 ares Classe énergétique : B / B 3 salles de bains Plusieurs pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureaux, espaces invités ou espaces de loisirs Terrasse d'environ 40 m² Balcon d'environ 8 m² Garage ainsi que plusieurs emplacements extérieurs Environ 100 m² de surface de grenier offrant un espace de rangement supplémentaire DES ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES MODERNES L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses équipements techniques particulièrement complets : Installation photovoltaïque de 20 kWp Batterie de stockage de 9 kWh Borne de recharge pour véhicule électrique Soutien solaire du système de chauffage Chauffage au sol au rez-de-chaussée Système d'alarme Ces équipements permettent de réduire durablement les coûts énergétiques tout en offrant un excellent niveau de confort au quotidien. UN CADRE DE VIE OUVERT ET PAISIBLE L'arrière de la maison s'ouvre sur un environnement agréablement verdoyant, avec de vieux arbres et des prairies à l'arrière. Cette configuration procure une agréable sensation d'espace et de tranquillité, devenue rare dans de nombreux quartiers résidentiels récents. La grande terrasse ainsi que le balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement. Repas en famille, moments de détente en extérieur ou simplement profiter du calme après une journée bien remplie : les possibilités sont nombreuses. INSTALLEZ-VOUS SANS TRAVAUX IMPORTANTS La maison a été régulièrement entretenue et se trouve dans un très bon état général. Aucun travail de rénovation important n'est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de s'y installer sans attendre. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, d'équipements modernes et d'un environnement résidentiel calme, tout en souhaitant conserver un accès pratique aux infrastructures et commodités. Immo Losch se tient à votre disposition pour vous présenter cette propriété lors d'une visite personnelle. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch präsentiert Ihnen dieses moderne und großzügige Familienhaus aus dem Baujahr 2015, das auf ca. 270 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste und individuelle Hobbys bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Waldbillig und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Helle Wohnbereiche, großzügige Zimmer und die offene Gestaltung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der sich Familien sofort zuhause fühlen. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN Baujahr 2015 Wohnfläche ca. 270 m² Grundstück 2,8 Ar Energieklasse B / B 3 Badezimmer Mehrere flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbys Terrasse ca. 40 m² Balkon ca. 8 m² Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze Ca. 100 m² Dachbodenfläche als zusätzlicher Stauraum MODERNE ENERGIETECHNIK Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche technische Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 20 kWp Leistung Batteriespeicher mit 9 kWh Wallbox für Elektrofahrzeuge Solare Unterstützung der Heizungsanlage Fußbodenheizung im Erdgeschoss Alarmanlage Diese Ausstattung trägt dazu bei, die Energiekosten nachhaltig zu reduzieren und bietet gleichzeitig hohen Wohnkomfort. WOHNEN MIT FREIRAUM Die Rückseite des Hauses öffnet sich zu einer angenehm grünen Umgebung mit altem Baumbestand und dahinterliegenden Wiesen. Dadurch entsteht ein Gefühl von Offenheit und Ruhe, das in vielen neueren Wohngebieten selten geworden ist. Auf der großzügigen Terrasse und dem Balkon lässt sich die ruhige Atmosphäre besonders genießen. Ob gemeinsames Essen mit der Familie, entspannte Stunden im Freien oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. EINZIEHEN STATT RENOVIEREN Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz, moderne Technik und eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Gerne stellt Ihnen Immo Losch diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch is pleased to present this spacious modern family house, built in 2015, offering about 270 m² of living space and generous areas suitable for a family, teleworking, welcoming guests, or various hobbies. The property is located on a quiet secondary street in Waldbillig and is attractive for its modern amenities, high-performance energy systems, and well-thought-out interior layout. Upon entering, the house offers a pleasant sense of space. Bright living rooms, generous bedrooms, and an open layout create a warm and comfortable atmosphere, ideal for family living. MAIN FEATURES Construction: 2015 Livable area: approx. 270 m² Land: 2.8 ares Energy class: B / B 3 bathrooms Several rooms that can be used as bedrooms, offices, guest spaces or leisure areas Terrace of about 40 m² Balcony of about 8 m² Garage and several outdoor parking spaces Approximately 100 m² of attic space providing additional storage MODERN ENERGY EQUIPMENT One of the major advantages of this property lies in its particularly comprehensive technical equipment: Photovoltaic installation of 20 kWp 9 kWh storage battery Charging station for electric vehicle Solar support for the heating system Underfloor heating on the ground floor Alarm system These features allow for a sustainable reduction of energy costs while providing an excellent level of daily comfort. A PEACEFUL AND OPEN LIVING ENVIRONMENT The back of the house opens onto a pleasantly green environment, with old trees and meadows at the rear. This setup provides a pleasant sense of space and tranquility, which has become rare in many recent residential neighborhoods. The large terrace and the balcony allow you to fully enjoy this environment. Family meals, outdoor relaxation moments, or simply enjoying the calm after a busy day: the possibilities are numerous. MOVE IN WITHOUT MAJOR WORK The house has been regularly maintained and is in very good overall condition. No major renovation work is expected, allowing future owners to move in without delay. This property is ideally suited for a family seeking space, modern amenities, and a peaceful residential environment, while maintaining easy access to infrastructure and amenities. Immo Losch is available to show you this property during a personal visit. For more information or to schedule an appointment, do not hesitate to contact us. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch huet d'Freed Iech dëst modern a räichlecht Familljenhaus virzestellen, gebaut am 2015, mat ongeféier 270 m² Wunnfläch an grousse Plazen, gëeegent fir eng Famill, Heem schaffen, Empfang vu Gäscht oder verschidden Hobbien. D'Immobilie läit an enger roueger Nebenstrooss zu Waldbillig a begeeschtert duerch modern Ausrüstungen, effizient Energieinstallatiounen an eng besonnesch gutt geplangte bannenzeg Verdeelung. Direkt beim Entrée bitt d'Haus eng agreabel Raumgefill. Déi liichtfäeg Liewesraim, décke Schlofkummeren an déi oppen Ariichtung schafe eng waarm a gemittlech Atmosphär, ideal fir d’Familljeliewen. HAUPTEIGENSCHAFTEN Baubeginn: 2015 Wunnfläch: ongeféier 270 m² Terrain: 2,8 Ares Energiestandart: B / B 3 Bannenbänner Verschidde Raumë kënne wéi Schlofkummeren, Büroen, Gäschtberäicher oder Fräizäitplazen genotzt ginn Terrass vun ongeféier 40 m² Balkon vun ongeféier 8 m² Garage plus verschidde Parkplazen baussen Ongeru 100 m² Duerch mixt Dachbuedem fir zousätzlech Lagerplaz MODERN ENERGESCH INSTALLATIUNEN Eng vun den groussen Avantage vun dëser Immobilie läit an hiren techneschen Ausrüstungen: 20 kWp Photovoltaikinstallatioun 9 kWh Späicherbatterie Ladestation fir elektrescht Gefier Solarënnerstëtzung fir d'Heizsystem Fousswiermheizung um Buedem vun der Rez-de-Chaussée Alarmssystem Dës Ausrüstungen erlaben eng dauerhaft Reduktioun vun den Energieskäschten a bidden gläichzäiteg e exzellenten Alltagskomfort. E FRËNNLECHT AN ROUEG LIEWENSËMGEBUNG Hannert dem Haus gëtt et e léiwtgrénge Gebitt mat eelere Beem an Wisen. Dëst garantéiert eng agreabel Raumgefill a Rou, wat an villen neie Wunnengeviironnementer rar ginn ass. Déi grouss Terrass an de Balkon erlaben et, dëse Raum voll ze genéissen. Familljemoolzechten, Entspanungsmomenten um Fräien oder einfach d’Rou no engem laange Dag: d’Méiglechkeete sinn vill. OCH ENG PËLLECH VUN WICHTEGE RENOVATIOUNSARBECHTEN D'Haus ass regelméisseg ënnerhalen ginn a befënnt sech am allgemenge ganz gudden Zoustand. Keng grouss Renovatiounsaarbechten sinn néideg, wat et zukünftege Besëtzer erlaabt direkt anzéien. Dës Immobilie ass ideal fir eng Famill déi Plaz, modern Ausrüstungen an eng roueg Wunnengeviirornment sicht, mat engem prakteschen Zougang zu Infrastrukturen an Déngschtleeschtungen. Immo Losch stécht gär zu Ärer Verfügung fir Iech dës Immobilie bei enger perséinlecher Visitt virzestellen. Fir méi Informatiounen oder eng Rendez-vous ze vereinbaren, zéckt net eis ze kontaktéieren. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu Immo Losch vous propose à la vente cette agréable maison jumelée construite en 2008, située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort. Implantée sur un terrain de 3,28 ares, la maison développe environ 165 m² de surface habitable, 261,41 m² de surface totale et se distingue par ses beaux volumes, son bon état général ainsi que ses nombreux équipements de confort. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier et de plusieurs améliorations au cours des dernières années, notamment avec une terrasse refaite en 2023, une peinture intérieure récente, le nettoyage et la réparation de la toiture ainsi que la réalisation d’un drainage périphérique autour de la maison. Une maison familiale aux espaces généreux. Distribution de la maison Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’une salle de douche, d’un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une cave et d’un local technique. Le premier étage constitue le principal espace de vie. Il comprend un salon spacieux et lumineux avec cuisine, un WC séparé ainsi qu’une première chambre. Le salon bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un débarras, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Cette configuration permet de disposer de quatre chambres au total, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. Confort et équipements La maison est équipée de plusieurs installations qui renforcent son confort et son efficacité au quotidien : - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 - Système d’alarme - Moustiquaires - Volets roulants électriques sur les grandes baies - Marquise - Cheminée - Drainage périphérique réalisé autour de la maison - Terrasse rénovée en 2023 - Carrelage dans l’ensemble du bien - Parquet dans le séjour Le certificat de performance énergétique est de classe E / E. Kleinbettingen – un emplacement pratique Située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort, la maison bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant au Luxembourg ou en Belgique. La gare de Kleinbettingen se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre Luxembourg-Ville ou Arlon grâce à la ligne CFL 50. La ligne de bus 222 complète les possibilités de déplacement. La commune de Steinfort offre par ailleurs les principales infrastructures nécessaires au quotidien, avec notamment des écoles, une maison relais, un centre sportif et différents services locaux. La proximité de la voie ferrée constitue un élément à prendre en considération côté rue, tandis que la partie arrière de la maison et le jardin bénéficient d’un environnement plus calme et préservé. Un bien adapté à une famille Avec ses 4 chambres, ses deux salles d’eau, ses beaux espaces de vie, sa terrasse, son garage pour deux voitures et ses équipements récents, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’un logement spacieux dans un environnement résidentiel. Immo Losch se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen zum Verkauf dieses angenehme Doppelhaus, das 2008 erbaut wurde, in Kleinbettingen, in der Gemeinde Steinfort. Auf einem Grundstück von 3,28 Ar gebaut, bietet das Haus etwa 165 m² Wohnfläche, 261,41 m² Gesamtfläche und besticht durch seine großzügigen Räume, seinen guten Zustand sowie seine zahlreichen Komfortausstattungen. Das Haus wurde regelmäßig gewartet und in den letzten Jahren mehrfach verbessert, unter anderem mit einer Terrasse, die 2023 neu gestaltet wurde, einer kürzlich innen gestrichenen Wand, der Reinigung und Reparatur des Dachs sowie einer umlaufenden Drainage um das Haus. Ein Familienhaus mit großzügigem Raumangebot. Hausaufteilung Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Eingangshalle, ein Duschbad, eine Garage für zwei Autos sowie einen Keller und einen Technikraum. Das erste Stockwerk bildet den Hauptwohnraum. Es umfasst ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Küche, eine separate Toilette sowie ein erstes Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat auch direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was eine angenehme Erweiterung der Wohnräume nach draußen darstellt. Im zweiten Stock befinden sich der Schlafbereich mit drei zusätzlichen Schlafzimmern, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Diese Anordnung ermöglicht insgesamt vier Schlafzimmer, was ausreichend Platz für eine Familie bietet. Komfort und Ausstattung Das Haus ist mit mehreren Einrichtungen ausgestattet, die den Komfort und die Effizienz im Alltag erhöhen: - Photovoltaik-Module installiert im Jahr 2023 - Alarmsystem - Mückennetze - Elektrische Rollläden an den großen Fenstern - Markise - Kamin - Umlaufende Drainage um das Haus - Terrasse, die 2023 renoviert wurde - Fliesen im gesamten Gebäude - Parkett im Wohnzimmer Der Energieeffizienzklasse ist E / E. Kleinbettingen – eine praktische Lage Das Haus liegt in Kleinbettingen, in der Gemeinde Steinfort, und profitiert von einer besonders günstigen Lage für Berufstätige in Luxemburg oder Belgien. Der Bahnhof Kleinbettingen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es, Luxemburg-Stadt oder Arlon mit der CFL-Linie 50 zu erreichen. Die Buslinie 222 ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten. Die Gemeinde Steinfort bietet außerdem die wichtigsten Infrastrukturen für den Alltag, darunter Schulen, ein Tagungshaus, ein Sportzentrum und verschiedene lokale Dienste. Die Nähe zur Bahnlinie ist ein Aspekt, den man auf der Straßenseite berücksichtigen sollte, während die Rückseite des Hauses und der Garten eine ruhigere und eher private Umgebung bieten. Ein geeignetes Objekt für eine Familie Mit seinen 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, den schönen Wohnräumen, der Terrasse, der Garage für zwei Autos und den modernen Ausstattungen bietet dieses Haus eine besonders geeignete Konfiguration für eine Familie, die nach einer großzügigen Wohnung in einer Wohngegend sucht. Immo Losch steht Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs gerne zur Verfügung. +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Immo Losch is offering for sale this charming semi-detached home built in 2008, located in Kleinbettingen, in the municipality of Steinfort. Set on a 3.28-are lot, the home features approximately 165 m² of living space and 261.41 m² of total floor area, and stands out for its spacious rooms, good overall condition, and numerous comfort features. The house has been regularly maintained and has undergone several improvements in recent years, including a terrace that was redone in 2023, a recent interior paint job, cleaning and repair of the roof, and the installation of perimeter drainage around the house. A family home with generous living spaces. Layout of the House On the ground floor, the house features an entryway, a shower room, a two-car garage, as well as a basement and a utility room. The first floor serves as the main living area. It includes a spacious and bright living room with an open kitchen, a separate restroom, and a first bedroom. The living room also has direct access to the patio and garden, providing a pleasant extension of the living spaces outdoors. On the second floor, the sleeping area consists of three additional bedrooms, a storage room, a bathroom, and a separate half-bath. This layout provides a total of four bedrooms, offering comfortable living space for a family. Comfort and Amenities The house is equipped with several features that enhance its comfort and efficiency in daily life: - Solar panels installed in 2023 - Alarm system - Mosquito screens - Electric roller shutters on the large windows - Awning - Fireplace - Perimeter drainage installed around the house - Terrace renovated in 2023 - Tile flooring throughout the property - Hardwood flooring in the living room The energy performance certificate is rated E / E. Kleinbettingen – a convenient location Located in Kleinbettingen, in the municipality of Steinfort, the house enjoys a particularly attractive location for people working in Luxembourg or Belgium. The Kleinbettingen train station is right nearby and provides access to Luxembourg City or Arlon via the CFL 50 line. Bus line 222 further enhances transportation options. The municipality of Steinfort also offers all the essential amenities needed for daily life, including schools, an after-school care center, a sports center, and various local services. The proximity to the railroad tracks is a factor to consider on the street side, while the rear of the house and the garden enjoy a quieter and more secluded setting. A property well-suited for a family With its 4 bedrooms, two bathrooms, spacious living areas, terrace, two-car garage, and modern amenities, this home offers a layout particularly well-suited for a family looking for a spacious home in a residential setting. Immo Losch is available to provide any additional information or to arrange a tour. +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu Immo Losch vous propose à la vente cet agréable appartement de deux chambres, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier résidentiel de Cents à Luxembourg-Ville. D'une surface habitbale de 80,7 m², l'appartement offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante, notamment grâce à une deuxième chambre actuellement ouverte sur le salon et pouvant être facilement séparée à l'aide d'une porte coulissante. (Surface utile 86.7m2) L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert les différentes pièces. Il dispose de deux chambres spacieuses : la première est indépendante, tandis que la seconde est actuellement ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie plus généreux. Cette pièce peut toutefois retrouver son indépendance grâce à la porte coulissante existante. Le salon lumineux bénéficie d'un accès direct au balcon d'environ 6 m², offrant un agréable espace extérieur privatif. La cuisine individuelle ainsi que la salle de douche complètent l'espace intérieur. Une cave privative ainsi que un emplacement de parking intérieur sont inclus dans la vente. Informations complémentaires - 2ᵉ étage avec ascenseur - Résidence construite vers 1980 - Chauffage individuel au gaz - Chaudière remplacée en 2008 - Classe énergétique : E / E Un emplacement recherché à Luxembourg-Cents Le quartier de Cents offre un environnement résidentiel agréable tout en permettant de rester à proximité du centre de Luxembourg-Ville et de ses nombreuses infrastructures. Sa situation convient particulièrement aux personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie plus calme tout en conservant un accès pratique aux différents quartiers de la capitale. Avec ses deux chambres, ses beaux volumes, son balcon et ses deux emplacements intérieurs, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant une configuration flexible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen diese angenehme Zweizimmerwohnung zum Verkauf an, gelegen im 2. Stock eines Aufzugsgebäudes, im Wohngebiet Cents in Luxemburg-Stadt. Mit einer Wohnfläche von 80,7 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und eine besonders interessante Aufteilung, vor allem dank eines zweiten Zimmers, das derzeit offen zum Wohnzimmer ist und leicht mit einer Schiebetür abgetrennt werden kann. (Nutzfläche 86,7 m2) Die Wohnung öffnet sich zu einer Diele, die die verschiedenen Zimmer verbindet. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer: Das erste ist unabhängig, während das zweite derzeit offen zum Wohnzimmer ist und so für ein großzügigeres Wohnerlebnis sorgt. Dieses Zimmer kann jedoch durch die vorhandene Schiebetür wieder unabhängig gemacht werden. Das helle Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon von etwa 6 m² und bietet einen angenehmen privaten Außenbereich. Die einzelne Küche sowie das Duschbad vervollständigen den Innenraum. Ein privater Kellerraum sowie ein Innenparkplatz sind im Verkauf enthalten. Weitere Informationen - 2. Stock mit Aufzug - Gebäude aus etwa 1980 - Individuelle Gasheizung - Kessel 2008 ersetzt - Energieklasse: E / E Begehrter Standort in Luxemburg-Cents Das Viertel Cents bietet eine angenehme Wohnumgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Luxemburg-Stadt und seiner zahlreichen Infrastrukturen. Die Lage ist besonders geeignet für Personen, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen, aber dennoch einen praktischen Zugang zu den verschiedenen Stadtteilen der Hauptstadt haben möchten. Mit seinen zwei Schlafzimmern, den großzügigen Räumen, dem Balkon und den zwei inneren Parkplätzen stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor dar, der nach einer Immobilie mit flexibler Konfiguration sucht. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Immo Losch offers for sale this pleasant two-bedroom apartment, located on the 2nd floor of a building with an elevator, in the residential neighborhood of Cents in Luxembourg City. With a living area of 80.7 m², the apartment offers generous spaces and a particularly interesting layout, notably thanks to a second bedroom currently open to the living room and easily separable with a sliding door. (Usable area 86.7 m²) The apartment opens onto an entrance hall that serves the various rooms. It has two spacious bedrooms: the first is independent, while the second is currently open to the living room, creating a more generous living space. This room can, however, regain its independence thanks to the existing sliding door. The bright living room benefits from direct access to a balcony of about 6 m², offering a pleasant private outdoor space. The separate kitchen and the shower room complete the interior space. A private cellar and an underground parking space are included in the sale. Additional information - 2nd floor with elevator - Residence built around 1980 - Individual gas heating - Boiler replaced in 2008 - Energy class: E / E A sought-after location in Luxembourg-Cents The Cents neighborhood offers a pleasant residential environment while remaining close to the center of Luxembourg City and its many infrastructures. Its location is particularly suitable for people wishing to enjoy a quieter living environment while maintaining easy access to the different neighborhoods of the capital. With its two bedrooms, spacious volumes, balcony, and two indoor parking spaces, this apartment represents an interesting opportunity for a couple, a small family, or an investor looking for a property offering flexible configuration. For more information or to organize a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu Immo Losch vous propose à la vente cet agréable appartement d'une chambre, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier résidentiel de Cents à Luxembourg-Ville. D'une surface habitable de 56,8 m², complétée par un balcon privatif de 6 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des pièces aux dimensions confortables. Il représente une opportunité intéressante aussi bien pour un particulier à la recherche d'un premier logement que pour un investisseur. (Surface utile : 63,8 m²) L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec couloir desservant les différentes pièces. Le séjour d'environ 22 m² offre suffisamment d'espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. La cuisine individuelle d'environ 8 m² est séparée de la pièce de vie, tandis que la chambre à coucher d'environ 15 m² permet un aménagement aisé. La salle de douche a été récemment rénovée et ne nécessite pas de travaux. Le séjour donne accès à un balcon d'environ 6 m², offrant un agréable espace extérieur privatif. Une cave privative de 7,1 m² ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien. Informations complémentaires - 2ᵉ étage avec ascenseur - Résidence construite vers 1980 - Chauffage individuel au gaz - Chaudière remplacée en 2008 - Classe énergétique : E / E - Appartement actuellement loué Un emplacement recherché à Luxembourg-Cents Le quartier de Cents séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec les différentes infrastructures de Luxembourg-Ville. Il permet de profiter d'un cadre de vie relativement calme tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes de communication. Avec sa surface bien agencée, son balcon, sa cave et son emplacement de parking, cet appartement constitue une solution intéressante pour un investissement locatif ou pour une future occupation personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen diese angenehme Ein-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Aufzugsgebäudes im Wohnviertel Cents in Luxemburg-Stadt zum Verkauf an. Mit einer Wohnfläche von 56,8 m², ergänzt durch einen privaten Balkon von 6 m², bietet die Wohnung eine funktionale Grundrissgestaltung und Räume in angenehmen Dimensionen. Sie stellt eine attraktive Gelegenheit sowohl für Privatpersonen, die eine erste Wohnung suchen, als auch für Investoren dar. (Nutzfläche: 63,8 m²) Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Flur, der die verschiedenen Räume erschließt. Das etwa 22 m² große Wohnzimmer bietet genügend Platz, um bequem ein Wohnzimmer und einen Essbereich einzurichten. Die Einzelküche von etwa 8 m² ist vom Wohnraum getrennt, während das Schlafzimmer von ungefähr 15 m² eine einfache Gestaltung ermöglicht. Das Duschbad wurde kürzlich renoviert und benötigt keine Arbeiten. Das Wohnzimmer führt auf einen Balkon von etwa 6 m², der einen angenehmen privaten Außenbereich bietet. Ein privater Kellerraum von 7,1 m² sowie ein Parkplatz runden dieses Angebot ab. Weitere Informationen - 2. Stock mit Aufzug - In etwa 1980 erbautes Wohnhaus - Gas-Einzelheizung - Heizkessel wurde 2008 ausgetauscht - Energieklasse: E / E - Die Wohnung ist derzeit vermietet Ein begehrter Standort in Luxembourg-Cents Das Viertel Cents besticht durch seine ruhige Wohnumgebung und seine Nähe zu den verschiedenen Infrastrukturangeboten in Luxemburg-Stadt. Es ermöglicht ein relativ ruhiges Lebensumfeld, bleibt aber in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte, der Dienstleistungen und der wichtigsten Verkehrswege. Mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung, seinem Balkon, seinem Keller und seinem Parkplatz stellt diese Wohnung eine interessante Lösung für eine Mietinvestition oder eine zukünftige persönliche Nutzung dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Immo Losch offers this charming one-bedroom apartment for sale, located on the 2nd floor of a residence with an elevator, in the residential district of Cents in Luxembourg City. With a living area of 56.8 m², complemented by a private balcony of 6 m², the apartment offers a functional layout and rooms with comfortable dimensions. It represents an interesting opportunity both for a private individual looking for their first home and for an investor. (Usable surface: 63.8 m²) The apartment opens onto an entrance hall with a corridor leading to the various rooms. The living room of about 22 m² provides enough space to comfortably arrange a living and dining area. The separate kitchen of about 8 m² is separated from the living space, while the bedroom of about 15 m² allows easy furnishing. The shower room has been recently renovated and requires no work. The living room gives access to a balcony of about 6 m², offering a pleasant private outdoor space. A private cellar of 7.1 m² and a parking space complete this property. Additional information - 2nd floor with elevator - Residence built around 1980 - Individual gas heating - Boiler replaced in 2008 - Energy class: E / E - Currently rented apartment A sought-after location in Luxembourg-Cents The Cents district attracts with its residential environment and its proximity to various infrastructures of Luxembourg City. It allows enjoying a relatively calm living environment while remaining close to the city center, shops, services, and main communication axes. With its well-laid-out surface, balcony, cellar, and parking space, this apartment is an interesting solution for a rental investment or for future personal occupancy. For more information or to organize a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu Immo Losch vous propose à la location cette magnifique maison de caractère de style ancienne ferme, située dans un environnement résidentiel particulièrement calme au sein de la très recherchée commune de Schuttrange. Développant une surface habitable d'environ 253 m² pour une surface totale d'environ 300 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son cadre de vie paisible. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. La commune de Schuttrange est l'une des communes les plus prisées du pays. Elle offre une excellente qualité de vie grâce à son environnement verdoyant, ses écoles, sa crèche, ses infrastructures sportives, ses commerces de proximité ainsi que ses excellentes connexions vers Luxembourg-Ville, le Kirchberg, l'aéroport de Luxembourg-Findel et les principaux axes autoroutiers. Vous profitez ainsi du calme de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un agréable salon, agrémenté d'un coin bureau idéal pour le télétravail. La salle à manger offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis que la grande cuisine indépendante ravira les amateurs de cuisine grâce à ses volumes généreux. Depuis les pièces de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. L'espace nuit comprend quatre chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche est à disposition des autres chambres. Le grenier, entièrement aménagé, constitue un véritable espace polyvalent pouvant être utilisé comme cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins. Un garage complètent ce bien d'exception. Les futurs locataires auront également la possibilité de reprendre le mobilier actuellement présent dans la maison, offrant ainsi une solution idéale pour une installation rapide et sans contraintes. Conditions de location - Disponible immédiatement - Avance mensuelle : 500 € comprenant le chauffage, l'eau et l'électricité - Possibilité de louer la maison avec le mobilier existant Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen zur Miete dieses wunderschönen charaktervollen Haus im Stil eines alten Bauernhauses, gelegen in einer besonders ruhigen Wohnumgebung im begehrten Stadtteil Schuttrange. Das Haus mit ca. 253 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 300 m² Gesamtfläche besticht durch seine großzügigen Räume, authentischen Charme und ruhige Lage. Es ist ideal für Familien, die nach Platz, Komfort und Ruhe suchen, und befindet sich nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Gemeinde Schuttrange ist eine der beliebtesten im Land. Sie bietet eine hervorragende Lebensqualität dank ihrer grünen Umgebung, Schulen, Kindertagesstätte, Sporteinrichtungen, Nahversorgung sowie hervorragende Anbindungen nach Luxemburg-Stadt, Kirchberg, Flughafen Luxemburg-Findel und den wichtigsten Autobahnzügen. Damit genießen Sie das Landleben in Ruhe, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Das Haus besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, die zu einem angenehmen Wohnzimmer führt, ausgestattet mit einem Home-Office-Eck ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Der Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein, während die große, unabhängige Küche Liebhaber der Kochkunst mit ihren großzügigen Maßen begeistern wird. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf eine schöne Terrasse, um die schönen Tage voll zu genießen. Ein separates WC vervollständigt die Ebene. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Elternsuite mit eigenem Duschbad. Ein zweites Duschbad steht den anderen Schlafzimmern zur Verfügung. Der vollständig ausgebaute Dachboden bietet einen vielseitigen Raum, der als fünftes Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum je nach Bedarf genutzt werden kann. Eine Garage vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. Die zukünftigen Mieter haben auch die Möglichkeit, die aktuell vorhande Möbel in dem Haus zu übernehmen, was eine schnelle und unkomplizierte Einzugs Lösung bietet. Vermietungsbedingungen - Sofort verfügbar - Monatliche Vorauszahlung: 500 € inklusive Heizung, Wasser und Strom - Möglichkeit, das Haus mit vorhandener Möblierung zu mieten Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you this magnificent character house style old farm for rent, located in a particularly quiet residential environment within the highly sought-after municipality of Schuttrange. Developing a living area of approximately 253 m² for a total area of about 300 m², this property captivates with its generous volumes, authentic charm, and peaceful living setting. It will be perfect for a family seeking space, comfort, and tranquility, while remaining just a few minutes from Luxembourg City. The municipality of Schuttrange is one of the most desirable in the country. It offers an excellent quality of life thanks to its lush environment, schools, creche, sports facilities, local shops, and excellent connections to Luxembourg City, Kirchberg, Luxembourg-Findel Airport, and major highways. You thus enjoy the peace of the countryside without sacrificing the advantages of the city. The house comprises a large entrance hall leading to a pleasant sitting room, enhanced by a study corner ideal for telecommuting. The dining room offers a friendly space to host family and friends, while the large independent kitchen will delight cooking enthusiasts with its generous volumes. From the living rooms, you directly access a lovely terrace to fully enjoy the sunny days. A separate WC completes this level. The sleeping area includes four bedrooms, including a magnificent master suite with its private bathroom. A second shower room is available for the other bedrooms. The attic, fully converted, is a true versatile space that can be used as a fifth bedroom, office, playroom, or leisure area depending on your needs. A garage completes this exceptional property. Future tenants will also have the option to take over the furniture currently in the house, thus offering an ideal solution for a quick and hassle-free move. Rental conditions - Available immediately - Monthly advance: €500 including heating, water, and electricity - Possibility to rent the house with existing furniture For any additional information or to organize a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement de 71,5 m², situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement quatre unités à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement vous permettra de profiter de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, transports en commun ainsi que des agréables promenades le long de la Sûre. Echternach est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible, son riche patrimoine historique, son célèbre abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et sa proximité avec la frontière allemande. La résidence, construite en 1960, a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2017. Tous les éléments ont été entièrement remis à neuf, à l'exception des murs porteurs, des dalles et de la chaudière, offrant ainsi un excellent niveau de confort tout en conservant le charme du bâtiment. L'appartement se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable. Une chambre à coucher spacieuse ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche, lavabo et WC complètent ce bien. Les prestations comprennent des fenêtres en triple vitrage, des stores électriques, une buanderie commune, ainsi qu'un local poubelles commun équipé du système de tri SuperDrecksKëscht. La résidence se compose d'un bureau et de trois appartements et ne dispose pas d'ascenseur, ce qui permet de limiter les charges de copropriété. Informations complémentaires Surface habitable : 71,5 m² Résidence de 4 unités Construction : 1960 Rénovation complète : 2016-2017 Chauffage au mazout (chaudière Buderus de 2006) Classe énergétique : E / E Triple vitrage Stores électriques Buanderie commune Emplacement extérieur Prix de vente : 445.000 € Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité grâce à sa qualité de rénovation, son emplacement privilégié et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen zum Verkauf diese schöne 71,5 m² große Wohnung, die im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur vier Einheiten in Echternach liegt, der ältesten Stadt Luxemburgs. Idealerweise in der Nähe der Innenstadt gelegen, ermöglicht diese Wohnung den Zugang zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß: Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie angenehme Spaziergänge entlang der Sauer. Echternach ist besonders für seine ruhige Lebensqualität, sein reiches historisches Erbe, seine berühmte Abtei, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und seine Nähe zur deutschen Grenze geschätzt. Das Gebäude, das 1960 gebaut wurde, wurde zwischen 2016 und 2017 vollständig renoviert. Alle Elemente wurden vollständig erneuert, mit Ausnahme der tragenden Wände, der Platten und der Heizung, was ein hohes Maß an Komfort bietet und gleichzeitig den Charme des Gebäudes bewahrt. Die Wohnung besteht aus einer schönen offenen Küche, die den hellen Wohnraum ergänzt und eine freundliche und angenehme Wohnumgebung schafft. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC runden die Immobilie ab. Die Ausstattung umfasst dreifachverglaste Fenster, elektrische Jalousien, ein gemeinsames Wäscherei, sowie einen Gemeinschaftsraum für Müll mit dem Sortiersystem SuperDrecksKëscht. Das Gebäude besteht aus einem Büro und drei Wohnungen und verfügt nicht über einen Aufzug, was die Gemeinschaftskosten begrenzt. Weitere Informationen Wohnfläche: 71,5 m² Gebäude mit 4 Einheiten Baujahr: 1960 Komplette Renovierung: 2016-2017 Ölheizung (Buderus-Kessel von 2006) Energieklasse: E / E Dreifachverglasung Elektrische Jalousien Gemeinsames Wäscherei Außenstellplatz Verkaufspreis: 445.000 € Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als Mietinvestment, diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit dank ihrer Renovierungsqualität, ihrer privilegierten Lage und ihrer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers this beautiful 71.5 sqm apartment for sale, located on the 1st floor of a small residence with only four units in Echternach, the oldest town in Luxembourg. Ideally located near the town center, this apartment will allow you to enjoy all amenities within walking distance: shops, restaurants, schools, public transportation, as well as pleasant walks along the Sûre River. Echternach is especially appreciated for its peaceful living environment, its rich historical heritage, its famous abbey listed as a UNESCO World Heritage Site, and its proximity to the German border. The residence, built in 1960, has been completely renovated between 2016 and 2017. All elements have been fully renewed, except for the load-bearing walls, the slabs, and the boiler, thus offering an excellent level of comfort while maintaining the charm of the building. The apartment consists of a beautiful open-concept equipped kitchen overlooking a bright living room, creating a friendly and pleasant living space. A spacious bedroom and a modern shower room with a shower, sink, and toilet complete this property. Features include double-glazed windows, electric blinds, a communal laundry room, as well as a shared trash room equipped with the SuperDrecksKëscht sorting system. The residence comprises an office and three apartments and does not have an elevator, which helps to limit condominium fees. Additional information Living area: 71.5 sqm Residence of 4 units Construction: 1960 Full renovation: 2016-2017 Oil heating (Buderus boiler from 2006) Energy class: E / E Triple glazing Electric blinds Communal laundry room External parking Sale price: €445,000 Whether for a primary residence or investment rental, this apartment is an excellent opportunity thanks to its renovation quality, its privileged location, and its immediate proximity to all amenities. For more information or to schedule a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu Immo Losch vous propose en vente ce charmant appartement de 46,93 m², idéalement situé à Rodange, dans la commune de Pétange, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la frontière belge. Grâce à sa situation privilégiée, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement facile à louer dans un secteur particulièrement recherché. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il comprend un agréable séjour offrant un espace de vie convivial, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher confortable ainsi qu'une salle de douche. Le bien est complété par un garage privatif avec cave intégrée, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Rodange est une localité très appréciée pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La gare permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette ou encore la Belgique, tandis que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, restaurants et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale que comme investissement immobilier grâce à son emplacement stratégique et à sa forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen diese charmante Wohnung mit 46,93 m² zum Verkauf an, ideal gelegen in Rodange, Gemeinde Pétange, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der belgischen Grenze. Dank seiner privilegierten Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Einzelperson, ein junges Paar oder einen Investor, der nach einer leicht vermietbaren Wohnung in einem besonders gefragten Sektor sucht. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Anordnung und ihr schönes Tageslicht. Sie umfasst ein angenehmes Wohnzimmer mit einem geselligen Wohnraum, eine komplett ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Immobilie wird durch eine private Garage mit integriertem Keller ergänzt, die einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum bietet, was im Alltag sehr geschätzt wird. Rodange ist ein sehr beliebter Ort wegen seiner Lebensqualität und seiner ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette oder Belgien, während die wichtigsten Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar sind. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Schulen, Restaurants und allen notwendigen Infrastrukturen für den Alltag. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilienanlage, dank ihrer strategischen Lage und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you this charming 46.93 m² apartment, ideally located in Rodange, in the municipality of Pétange, close to shops, public transport, and the Belgian border. Thanks to its privileged location, this property is perfect for a single person, a young couple, or an investor looking for an easily rentable apartment in a particularly sought-after sector. The apartment appeals with its functional layout and its beautiful brightness. It includes a pleasant living room with a convivial living space, a fully equipped kitchen, a comfortable bedroom, and a shower room. The property is complemented by a private garage with an integrated cellar, offering secure parking space as well as additional storage space, which is particularly appreciated on a daily basis. Rodange is a very popular area for its quality of life and excellent accessibility. The train station allows quick access to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, or even Belgium, while main roads are accessible within a few minutes. You will also benefit from the proximity of shops, supermarkets, schools, restaurants, and all necessary infrastructure for everyday life. This apartment represents an excellent opportunity, both as a primary residence and as an investment property thanks to its strategic location and high rental demand. For more information or to arrange a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu Emplacement de parking au Parking Monterey à Luxembourg-Ville Accessibilité : Situé à quelques pas des principales attractions, des commerces et des bureaux du centre-ville. Sécurité : Surveillance 24h/24 et accès sécurisé pour garantir la sécurité de votre véhicule. Confort : Un accès facile et rapide à votre voiture, sans avoir à chercher une place de parking. Que vous travailliez dans le centre-ville, que vous habitiez à proximité ou que vous veniez régulièrement à Luxembourg Ville, cet emplacement de parking est la solution idéale pour vous éviter les tracas de la recherche d'une place de stationnement. Prix de vente: 110.000€ Pour réserver ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au +35226532611 ou par e-mail à inf@immolosch.lu. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions. ---------- Parkplatz am Parking Monterey in Luxemburg-Stadt Zugang: In der Nähe der wichtigsten Attraktionen, Geschäfte und Büros im Stadtzentrum gelegen. Sicherheit: 24-Stunden-Überwachung und sicherer Zugang, um die Sicherheit Ihres Fahrzeugs zu gewährleisten. Komfort: Ein leichter und schneller Zugang zu Ihrem Auto, ohne nach einem Parkplatz suchen zu müssen. Egal, ob Sie im Stadtzentrum arbeiten, in der Nähe wohnen oder regelmäßig nach Luxemburg-Stadt kommen, dieser Parkplatz ist die ideale Lösung, um sich die Mühe der Parkplatzsuche zu ersparen. Verkaufspreis: 110.000€ Für Reservierungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +35226532611 oder per E-Mail an inf@immolosch.lu. Wir freuen uns, alle Ihre Fragen zu beantworten. ---------- Parking space at the Monterey Parking in Luxembourg City Accessibility: Located just a few steps from the main attractions, shops, and offices downtown. Security: 24/7 surveillance and secure access to ensure your vehicle's safety. Comfort: Easy and quick access to your car, without having to search for a parking space. Whether you work in the city center, live nearby, or regularly visit Luxembourg City, this parking space is the ideal solution to save you the hassle of finding a parking spot. Sale price: €110,000 To book or for more information, contact us at +35226532611 or by email at inf@immolosch.lu. We will be happy to answer all your questions. Immo Losch vous propose à la vente ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédiate de l’église. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour tout projet commercial ou investissement. Description du bien Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée : 182,75 m² - Sous-sol : 127,25 m² Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité envisagée. Des installations sanitaires sont déjà en place, facilitant une exploitation rapide. L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et passage. Situation locative Le bien est actuellement occupé par un locataire en place jusqu’à l’été 2026 (bail résilié), offrant ainsi : - une sécurité locative à court terme, - ou une disponibilité planifiée pour un projet futur. Potentiel & opportunités Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, ce local se prête parfaitement à différents types d’activités : - commerce de détail - restauration - bureaux - ou concept hybride Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d’Ettelbruck, tant pour un exploitant souhaitant s’implanter en centre-ville que pour un investisseur recherchant un actif de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen dieses seltene Geschäftslokal zum Verkauf an, ideal im Herzen von Ettelbruck, in der Grand-Rue, der wichtigsten Fußgängerzone der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Kirche. Mit einem strategisch günstigen Standort mit hoher Frequenz bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und ist eine ideale Gelegenheit für jedes gewerbliche Projekt oder Investment. Objektbeschreibung Das Lokal hat eine Gesamtfläche von ca. 300 m², aufgeteilt wie folgt: - Erdgeschoss: 182,75 m² - Keller: 127,25 m² Die Flächen sind in Form großer offener Flächen gestaltet, die eine große Flexibilität bei der Gestaltung je nach geplantem Einsatz ermöglichen. Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden, was eine schnelle Nutzung erleichtert. Der direkte Zugang von der Fußgängerzone ist ein großer Vorteil für jede Tätigkeit, die Sichtbarkeit und Passantenverkehr erfordert. Vermietungssituation Die Immobilie wird derzeit von einem Mieter genutzt, der bis zum Sommer 2026 vor Ort bleibt (Mietvertrag gekündigt), was bietet: - kurzfristige Mietsicherheit, - oder eine geplante Verfügbarkeit für ein zukünftiges Projekt. Potenzial & Möglichkeiten Dank seiner Konfiguration und seinem Premium-Standort eignet sich dieses Lokal perfekt für verschiedene Arten von Aktivitäten: - Einzelhandel - Gastronomie - Büros - oder hybrides Konzept Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt in Ettelbruck dar, sowohl für einen Betreiber, der sich im Stadtzentrum niederlassen möchte, als auch für einen Investor, der eine Qualitätsaktie sucht. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung: Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you this rare commercial space for sale, ideally located in the heart of Ettelbruck, on the Grand-Rue, the main pedestrian zone of the city, immediately near the church. Benefiting from a strategic location with high foot traffic, this property offers excellent visibility and is an ideal opportunity for any commercial project or investment. Property description The premises have a total area of approximately 300 m², divided as follows: - Ground floor: 182.75 m² - Basement: 127.25 m² The spaces are open-plan, allowing for great flexibility in layout depending on the intended activity. Sanitary facilities are already in place, facilitating quick operation. Direct access from the pedestrian zone is a major asset for any activity requiring visibility and passage. Rental situation The property is currently occupied by a tenant until summer 2026 (lease terminated), thus offering: - short-term rental security, - or planned availability for a future project. Potential & opportunities Thanks to its configuration and prime location, this space is perfectly suited for various types of activities: - retail trade - catering - offices - or hybrid concept This property represents a rare opportunity on the Ettelbruck market, both for a operator wishing to establish in the city center and for an investor seeking a quality asset. For more information or to arrange a visit: Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu

Nos coups de coeur

Appartement 3 chambres à vendre – Mondorf-les-Bains Immo Losch vous propose à la vente ce spacieux appartement de 3 chambres, situé au 1er étage d'une maison bi-familiale, dans une rue calme et résidentielle au cœur de Mondorf-les-Bains. Avec environ 144 m² de surface habitable, complétés par une terrasse de 19 m² orientée ouest, ce bien offre des volumes particulièrement généreux et une atmosphère proche de celle d'une maison individuelle, tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété. Un intérieur spacieux aux finitions soignées L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placards encastrés qui mène vers les différents espaces de vie. Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste séjour de 47,50 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une cheminée à feu ouvert qui apporte caractère et convivialité à l'ensemble. Le séjour donne directement accès à la grande terrasse. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'un accès à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur lors des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres à coucher. La chambre parentale, particulièrement spacieuse avec ses 24,33 m², dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing. Les deux autres chambres offrent environ 18 m² et 13,27 m² et bénéficient d'un accès à une seconde salle de douche. Les trois chambres sont agrémentées de parquet en bois massif, apportant une finition chaleureuse et élégante. Une terrasse agréable et de vastes annexes La terrasse d'environ 19 m², orientée ouest, est accessible depuis le séjour et la cuisine. Elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un agréable espace extérieur privatif. Le bien dispose également d'annexes particulièrement généreuses : - Garage privatif de 53,60 m², permettant de stationner deux grandes voitures - Wallbox pour véhicule électrique - Cave / buanderie privative d'environ 33 m² - Soit un total de 86,66 m² d'espaces annexes Des prestations de qualité Construit en 2004, l'appartement se trouve dans un très bon état général et bénéficie de finitions particulièrement soignées. Parmi ses prestations, on retrouve notamment : - Pierre de Solnhofen dans le séjour - Cheminée à feu ouvert - Parquet en bois massif dans les trois chambres - Volets électriques - Stores électriques programmables - Spots LED - Chauffage individuel au gaz à condensation avec compteurs séparés - Fenêtres en PVC à double vitrage - Wallbox pour recharge de véhicule électrique Le certificat de performance énergétique est de classe E pour la consommation et D pour l'isolation thermique. Mondorf-les-Bains : un cadre de vie recherché L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans Mondorf-les-Bains, commune réputée pour son cadre de vie et son Domaine Thermal. La propriété se trouve dans une rue calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. L'accès à l'autoroute A13 se situe à environ 800 mètres, tandis qu'un arrêt de bus est accessible à proximité. Les commerces et services du centre de Mondorf-les-Bains se trouvent également à quelques minutes. La commune dispose par ailleurs d’une offre scolaire complète, avec notamment le Lycée International, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. Elle bénéficiera prochainement d'un nouvel atout majeur avec la réalisation d'un vélodrome, qui viendra enrichir encore davantage l'offre sportive et l'attractivité de la commune. Un bien rare par ses volumes Avec ses 144 m² habitables, ses trois chambres, sa terrasse de 19 m², son garage de plus de 53 m² et sa cave de 33 m², cet appartement offre des dimensions rarement réunies dans un bien de ce type. Son implantation au sein d'une maison bi-familiale, ses finitions de qualité et son environnement résidentiel permettent de profiter d'un véritable sentiment de maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf – Mondorf-les-Bains Immo Losch bietet diese geräumige 3-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf an, gelegen im ersten Stock eines zweifamilienhauses in einer ruhigen, residentialen Straße im Herzen von Mondorf-les-Bains. Mit etwa 144 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 19 m² große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, bietet diese Immobilie besonders großzügige Volumen und eine Atmosphäre, die einer Einfamilienhaus-ähnlichen Umgebung nahekommt, während sie die Vorteile einer kleinen Eigentumswohnung genießt. Geräumiges Interieur mit gepflegter Verarbeitung Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit eingebauten Schränken, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das Herzstück der Wohnung ist ein großes Wohnzimmer mit 47,50 m², das viel Licht und einen offenen Kamin bietet, der Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Das Wohnzimmer führt direkt auf die große Terrasse. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse, sodass man den Außenbereich bei schönem Wetter leicht genießen kann. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer, besonders geräumig mit 24,33 m², verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Ankleide. Die beiden anderen Schlafzimmer bieten etwa 18 m² bzw. 13,27 m² und haben Zugang zu einem zweiten Duschbad. Alle drei Schlafzimmer sind mit Massivholzboden ausgelegt, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Angenehme Terrasse und großzügige Nebeneinrichtungen Die etwa 19 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich. Sie ist eine echte Erweiterung der Wohnräume und bietet einen angenehmen privaten Außenbereich. Die Immobilie verfügt zudem über besonders großzügige Nebeneinrichtungen: - Privater Garage mit 53,60 m², ausreichend für zwei große Fahrzeuge - Wallbox für Elektrofahrzeuge - Privatkeller/Wohnraum von etwa 33 m² - Insgesamt 86,66 m² Nebengebäude Qualitätsmerkmale Das im Jahr 2004 erbaute Apartment befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und besticht durch besonders gepflegte Oberflächen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: - Solnhofener Platten im Wohnzimmer - Offener Kamin - Massivholzböden in den drei Schlafzimmern - Elektrische Rollläden - Elektrisch programmierte Jalousien - LED-Spotlights - Zentralheizung mit Gas und Brennwerttechnik, separate Zähler - Doppelverglaste PVC-Fenster - Wallbox für das Aufladen von Elektrofahrzeugen Der Energieeffizienzpass weist die Klasse E für den Verbrauch und D für die Wärmedämmung auf. Mondorf-les-Bains: Ein gesuchter Lebensraum Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage in Mondorf-les-Bains, einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität und ihr Thermalbad bekannt ist. Das Eigentum befindet sich in einer ruhigen Straße, dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsadern. Der Zugang zur Autobahn A13 liegt etwa 800 Meter entfernt, während eine Bushaltestelle in der Nähe erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Zentrum von Mondorf-les-Bains sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde bietet zudem eine umfassende Schulauswahl, darunter das Internationale Lycée, sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. In naher Zukunft wird ein Velodrom gebaut, das das sportliche Angebot und die Attraktivität der Gemeinde weiter erhöhen wird. Ein seltenes Objekt aufgrund seiner Volumen Mit 144 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einer Terrasse von 19 m², einem über 53 m² großen Garage und einem 33 m² großen Keller bietet diese Wohnung Dimensionen, die selten in einer solchen Immobilie vereint sind. Die Lage innerhalb eines Zweifamilienhauses, die hochwertige Verarbeitung und die residential Umgebung ermöglichen ein echtes Heimatgefühl bei gleichzeitig den Vorteilen einer Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Apartment 3 bedrooms for sale – Mondorf-les-Bains Immo Losch offers you this spacious 3-bedroom apartment, located on the 1st floor of a semi-detached house, in a quiet and residential street in the heart of Mondorf-les-Bains. With approximately 144 m² of habitable area, complemented by a 19 m² west-facing terrace, this property offers particularly generous volumes and an atmosphere similar to that of a detached house, while enjoying the benefits of a small co-ownership. A spacious interior with meticulous finishes The apartment opens onto an entrance hall with built-in closets that leads to the various living areas. The heart of the apartment is a large living room of 47.50 m², benefiting from good natural light and an open fireplace that adds character and conviviality to the space. The living room provides direct access to the large terrace. The separate and fully equipped kitchen also has access to the terrace, allowing easy outdoor enjoyment on nice days. The sleeping area includes three bedrooms. The master bedroom, particularly spacious with 24.33 m², has its own bathroom and a dressing room. The other two bedrooms are approximately 18 m² and 13.27 m² and have access to a second shower room. The three bedrooms are fitted with parquet flooring in solid wood, providing a warm and elegant finish. A pleasant terrace and large annexes The approximately 19 m² terrace, facing west, is accessible from the living room and the kitchen. It is a true extension of the living spaces and offers a pleasant private outdoor area. The property also has particularly large annexes: - Private garage of 53.60 m², allowing for parking two large cars - Wallbox for electric vehicle - Private cellar/laundry room of about 33 m² - Total of 86.66 m² of annexed spaces Quality amenities Built in 2004, the apartment is in very good overall condition and benefits from particularly meticulous finishes. Among its features, we find notably: - Solnhofen stone in the living room - Open fireplace - Solid wood parquet in the three bedrooms - Electric shutters - Programmable electric blinds - LED spotlights - Individual gas condensing heating with separate meters - PVC double-glazed windows - Wallbox for electric vehicle charging The energy performance certificate is class E for consumption and D for thermal insulation. Mondorf-les-Bains: a sought-after living environment The apartment benefits from a privileged situation in Mondorf-les-Bains, a municipality renowned for its quality of life and its Thermal Domain. The property is located on a quiet street, yet close to amenities and main roads. Access to the A13 motorway is about 800 meters away, while a bus stop is nearby. Shops and services in the center of Mondorf-les-Bains are also just a few minutes away. The municipality also has a complete educational offer, including the International High School, as well as many sports and leisure facilities. It will soon benefit from a new major asset with the construction of a velodrome, which will further enrich the sports offerings and attractiveness of the municipality. A rare property due to its volumes With its 144 m² of habitable space, three bedrooms, a 19 m² terrace, a garage of over 53 m², and a 33 m² cellar, this apartment offers dimensions rarely combined in a property of this type. Its layout within a semi-detached house, high-quality finishes, and residential environment allow for a true feeling of home, while maintaining the advantages of an apartment. For more information or to schedule a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu
Mondorf-Les-Bains
Vente - Appartement
3 chambres prix : 1 248 000 €
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison familiale moderne et spacieuse, construite en 2015, offrant environ 270 m² de surface habitable et des espaces généreux adaptés à une famille, au télétravail, à l'accueil d'invités ou encore à différents loisirs. La propriété est située dans une rue secondaire calme de Waldbillig et séduit par ses équipements modernes, ses installations énergétiques performantes ainsi que par une distribution intérieure particulièrement bien pensée. Dès l'entrée, la maison offre une agréable sensation d'espace. Les pièces de vie lumineuses, les chambres généreuses et l'agencement ouvert créent une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour une vie familiale. LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES Construction : 2015 Surface habitable : environ 270 m² Terrain : 2,8 ares Classe énergétique : B / B 3 salles de bains Plusieurs pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureaux, espaces invités ou espaces de loisirs Terrasse d'environ 40 m² Balcon d'environ 8 m² Garage ainsi que plusieurs emplacements extérieurs Environ 100 m² de surface de grenier offrant un espace de rangement supplémentaire DES ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES MODERNES L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses équipements techniques particulièrement complets : Installation photovoltaïque de 20 kWp Batterie de stockage de 9 kWh Borne de recharge pour véhicule électrique Soutien solaire du système de chauffage Chauffage au sol au rez-de-chaussée Système d'alarme Ces équipements permettent de réduire durablement les coûts énergétiques tout en offrant un excellent niveau de confort au quotidien. UN CADRE DE VIE OUVERT ET PAISIBLE L'arrière de la maison s'ouvre sur un environnement agréablement verdoyant, avec de vieux arbres et des prairies à l'arrière. Cette configuration procure une agréable sensation d'espace et de tranquillité, devenue rare dans de nombreux quartiers résidentiels récents. La grande terrasse ainsi que le balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement. Repas en famille, moments de détente en extérieur ou simplement profiter du calme après une journée bien remplie : les possibilités sont nombreuses. INSTALLEZ-VOUS SANS TRAVAUX IMPORTANTS La maison a été régulièrement entretenue et se trouve dans un très bon état général. Aucun travail de rénovation important n'est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de s'y installer sans attendre. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, d'équipements modernes et d'un environnement résidentiel calme, tout en souhaitant conserver un accès pratique aux infrastructures et commodités. Immo Losch se tient à votre disposition pour vous présenter cette propriété lors d'une visite personnelle. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch präsentiert Ihnen dieses moderne und großzügige Familienhaus aus dem Baujahr 2015, das auf ca. 270 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste und individuelle Hobbys bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Waldbillig und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Helle Wohnbereiche, großzügige Zimmer und die offene Gestaltung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der sich Familien sofort zuhause fühlen. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN Baujahr 2015 Wohnfläche ca. 270 m² Grundstück 2,8 Ar Energieklasse B / B 3 Badezimmer Mehrere flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbys Terrasse ca. 40 m² Balkon ca. 8 m² Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze Ca. 100 m² Dachbodenfläche als zusätzlicher Stauraum MODERNE ENERGIETECHNIK Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche technische Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 20 kWp Leistung Batteriespeicher mit 9 kWh Wallbox für Elektrofahrzeuge Solare Unterstützung der Heizungsanlage Fußbodenheizung im Erdgeschoss Alarmanlage Diese Ausstattung trägt dazu bei, die Energiekosten nachhaltig zu reduzieren und bietet gleichzeitig hohen Wohnkomfort. WOHNEN MIT FREIRAUM Die Rückseite des Hauses öffnet sich zu einer angenehm grünen Umgebung mit altem Baumbestand und dahinterliegenden Wiesen. Dadurch entsteht ein Gefühl von Offenheit und Ruhe, das in vielen neueren Wohngebieten selten geworden ist. Auf der großzügigen Terrasse und dem Balkon lässt sich die ruhige Atmosphäre besonders genießen. Ob gemeinsames Essen mit der Familie, entspannte Stunden im Freien oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. EINZIEHEN STATT RENOVIEREN Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz, moderne Technik und eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Gerne stellt Ihnen Immo Losch diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch is pleased to present this spacious modern family house, built in 2015, offering about 270 m² of living space and generous areas suitable for a family, teleworking, welcoming guests, or various hobbies. The property is located on a quiet secondary street in Waldbillig and is attractive for its modern amenities, high-performance energy systems, and well-thought-out interior layout. Upon entering, the house offers a pleasant sense of space. Bright living rooms, generous bedrooms, and an open layout create a warm and comfortable atmosphere, ideal for family living. MAIN FEATURES Construction: 2015 Livable area: approx. 270 m² Land: 2.8 ares Energy class: B / B 3 bathrooms Several rooms that can be used as bedrooms, offices, guest spaces or leisure areas Terrace of about 40 m² Balcony of about 8 m² Garage and several outdoor parking spaces Approximately 100 m² of attic space providing additional storage MODERN ENERGY EQUIPMENT One of the major advantages of this property lies in its particularly comprehensive technical equipment: Photovoltaic installation of 20 kWp 9 kWh storage battery Charging station for electric vehicle Solar support for the heating system Underfloor heating on the ground floor Alarm system These features allow for a sustainable reduction of energy costs while providing an excellent level of daily comfort. A PEACEFUL AND OPEN LIVING ENVIRONMENT The back of the house opens onto a pleasantly green environment, with old trees and meadows at the rear. This setup provides a pleasant sense of space and tranquility, which has become rare in many recent residential neighborhoods. The large terrace and the balcony allow you to fully enjoy this environment. Family meals, outdoor relaxation moments, or simply enjoying the calm after a busy day: the possibilities are numerous. MOVE IN WITHOUT MAJOR WORK The house has been regularly maintained and is in very good overall condition. No major renovation work is expected, allowing future owners to move in without delay. This property is ideally suited for a family seeking space, modern amenities, and a peaceful residential environment, while maintaining easy access to infrastructure and amenities. Immo Losch is available to show you this property during a personal visit. For more information or to schedule an appointment, do not hesitate to contact us. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch huet d'Freed Iech dëst modern a räichlecht Familljenhaus virzestellen, gebaut am 2015, mat ongeféier 270 m² Wunnfläch an grousse Plazen, gëeegent fir eng Famill, Heem schaffen, Empfang vu Gäscht oder verschidden Hobbien. D'Immobilie läit an enger roueger Nebenstrooss zu Waldbillig a begeeschtert duerch modern Ausrüstungen, effizient Energieinstallatiounen an eng besonnesch gutt geplangte bannenzeg Verdeelung. Direkt beim Entrée bitt d'Haus eng agreabel Raumgefill. Déi liichtfäeg Liewesraim, décke Schlofkummeren an déi oppen Ariichtung schafe eng waarm a gemittlech Atmosphär, ideal fir d’Familljeliewen. HAUPTEIGENSCHAFTEN Baubeginn: 2015 Wunnfläch: ongeféier 270 m² Terrain: 2,8 Ares Energiestandart: B / B 3 Bannenbänner Verschidde Raumë kënne wéi Schlofkummeren, Büroen, Gäschtberäicher oder Fräizäitplazen genotzt ginn Terrass vun ongeféier 40 m² Balkon vun ongeféier 8 m² Garage plus verschidde Parkplazen baussen Ongeru 100 m² Duerch mixt Dachbuedem fir zousätzlech Lagerplaz MODERN ENERGESCH INSTALLATIUNEN Eng vun den groussen Avantage vun dëser Immobilie läit an hiren techneschen Ausrüstungen: 20 kWp Photovoltaikinstallatioun 9 kWh Späicherbatterie Ladestation fir elektrescht Gefier Solarënnerstëtzung fir d'Heizsystem Fousswiermheizung um Buedem vun der Rez-de-Chaussée Alarmssystem Dës Ausrüstungen erlaben eng dauerhaft Reduktioun vun den Energieskäschten a bidden gläichzäiteg e exzellenten Alltagskomfort. E FRËNNLECHT AN ROUEG LIEWENSËMGEBUNG Hannert dem Haus gëtt et e léiwtgrénge Gebitt mat eelere Beem an Wisen. Dëst garantéiert eng agreabel Raumgefill a Rou, wat an villen neie Wunnengeviironnementer rar ginn ass. Déi grouss Terrass an de Balkon erlaben et, dëse Raum voll ze genéissen. Familljemoolzechten, Entspanungsmomenten um Fräien oder einfach d’Rou no engem laange Dag: d’Méiglechkeete sinn vill. OCH ENG PËLLECH VUN WICHTEGE RENOVATIOUNSARBECHTEN D'Haus ass regelméisseg ënnerhalen ginn a befënnt sech am allgemenge ganz gudden Zoustand. Keng grouss Renovatiounsaarbechten sinn néideg, wat et zukünftege Besëtzer erlaabt direkt anzéien. Dës Immobilie ass ideal fir eng Famill déi Plaz, modern Ausrüstungen an eng roueg Wunnengeviirornment sicht, mat engem prakteschen Zougang zu Infrastrukturen an Déngschtleeschtungen. Immo Losch stécht gär zu Ärer Verfügung fir Iech dës Immobilie bei enger perséinlecher Visitt virzestellen. Fir méi Informatiounen oder eng Rendez-vous ze vereinbaren, zéckt net eis ze kontaktéieren. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
Waldbillig
Vente - Maison individuelle
6 chambres prix : 1 098 000 €
Immo Losch vous propose à la vente cette agréable maison jumelée construite en 2008, située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort. Implantée sur un terrain de 3,28 ares, la maison développe environ 165 m² de surface habitable, 261,41 m² de surface totale et se distingue par ses beaux volumes, son bon état général ainsi que ses nombreux équipements de confort. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier et de plusieurs améliorations au cours des dernières années, notamment avec une terrasse refaite en 2023, une peinture intérieure récente, le nettoyage et la réparation de la toiture ainsi que la réalisation d’un drainage périphérique autour de la maison. Une maison familiale aux espaces généreux. Distribution de la maison Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’une salle de douche, d’un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une cave et d’un local technique. Le premier étage constitue le principal espace de vie. Il comprend un salon spacieux et lumineux avec cuisine, un WC séparé ainsi qu’une première chambre. Le salon bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un débarras, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Cette configuration permet de disposer de quatre chambres au total, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. Confort et équipements La maison est équipée de plusieurs installations qui renforcent son confort et son efficacité au quotidien : - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 - Système d’alarme - Moustiquaires - Volets roulants électriques sur les grandes baies - Marquise - Cheminée - Drainage périphérique réalisé autour de la maison - Terrasse rénovée en 2023 - Carrelage dans l’ensemble du bien - Parquet dans le séjour Le certificat de performance énergétique est de classe E / E. Kleinbettingen – un emplacement pratique Située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort, la maison bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant au Luxembourg ou en Belgique. La gare de Kleinbettingen se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre Luxembourg-Ville ou Arlon grâce à la ligne CFL 50. La ligne de bus 222 complète les possibilités de déplacement. La commune de Steinfort offre par ailleurs les principales infrastructures nécessaires au quotidien, avec notamment des écoles, une maison relais, un centre sportif et différents services locaux. La proximité de la voie ferrée constitue un élément à prendre en considération côté rue, tandis que la partie arrière de la maison et le jardin bénéficient d’un environnement plus calme et préservé. Un bien adapté à une famille Avec ses 4 chambres, ses deux salles d’eau, ses beaux espaces de vie, sa terrasse, son garage pour deux voitures et ses équipements récents, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’un logement spacieux dans un environnement résidentiel. Immo Losch se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen zum Verkauf dieses angenehme Doppelhaus, das 2008 erbaut wurde, in Kleinbettingen, in der Gemeinde Steinfort. Auf einem Grundstück von 3,28 Ar gebaut, bietet das Haus etwa 165 m² Wohnfläche, 261,41 m² Gesamtfläche und besticht durch seine großzügigen Räume, seinen guten Zustand sowie seine zahlreichen Komfortausstattungen. Das Haus wurde regelmäßig gewartet und in den letzten Jahren mehrfach verbessert, unter anderem mit einer Terrasse, die 2023 neu gestaltet wurde, einer kürzlich innen gestrichenen Wand, der Reinigung und Reparatur des Dachs sowie einer umlaufenden Drainage um das Haus. Ein Familienhaus mit großzügigem Raumangebot. Hausaufteilung Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Eingangshalle, ein Duschbad, eine Garage für zwei Autos sowie einen Keller und einen Technikraum. Das erste Stockwerk bildet den Hauptwohnraum. Es umfasst ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Küche, eine separate Toilette sowie ein erstes Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat auch direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was eine angenehme Erweiterung der Wohnräume nach draußen darstellt. Im zweiten Stock befinden sich der Schlafbereich mit drei zusätzlichen Schlafzimmern, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Diese Anordnung ermöglicht insgesamt vier Schlafzimmer, was ausreichend Platz für eine Familie bietet. Komfort und Ausstattung Das Haus ist mit mehreren Einrichtungen ausgestattet, die den Komfort und die Effizienz im Alltag erhöhen: - Photovoltaik-Module installiert im Jahr 2023 - Alarmsystem - Mückennetze - Elektrische Rollläden an den großen Fenstern - Markise - Kamin - Umlaufende Drainage um das Haus - Terrasse, die 2023 renoviert wurde - Fliesen im gesamten Gebäude - Parkett im Wohnzimmer Der Energieeffizienzklasse ist E / E. Kleinbettingen – eine praktische Lage Das Haus liegt in Kleinbettingen, in der Gemeinde Steinfort, und profitiert von einer besonders günstigen Lage für Berufstätige in Luxemburg oder Belgien. Der Bahnhof Kleinbettingen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es, Luxemburg-Stadt oder Arlon mit der CFL-Linie 50 zu erreichen. Die Buslinie 222 ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten. Die Gemeinde Steinfort bietet außerdem die wichtigsten Infrastrukturen für den Alltag, darunter Schulen, ein Tagungshaus, ein Sportzentrum und verschiedene lokale Dienste. Die Nähe zur Bahnlinie ist ein Aspekt, den man auf der Straßenseite berücksichtigen sollte, während die Rückseite des Hauses und der Garten eine ruhigere und eher private Umgebung bieten. Ein geeignetes Objekt für eine Familie Mit seinen 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, den schönen Wohnräumen, der Terrasse, der Garage für zwei Autos und den modernen Ausstattungen bietet dieses Haus eine besonders geeignete Konfiguration für eine Familie, die nach einer großzügigen Wohnung in einer Wohngegend sucht. Immo Losch steht Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs gerne zur Verfügung. +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Immo Losch is offering for sale this charming semi-detached home built in 2008, located in Kleinbettingen, in the municipality of Steinfort. Set on a 3.28-are lot, the home features approximately 165 m² of living space and 261.41 m² of total floor area, and stands out for its spacious rooms, good overall condition, and numerous comfort features. The house has been regularly maintained and has undergone several improvements in recent years, including a terrace that was redone in 2023, a recent interior paint job, cleaning and repair of the roof, and the installation of perimeter drainage around the house. A family home with generous living spaces. Layout of the House On the ground floor, the house features an entryway, a shower room, a two-car garage, as well as a basement and a utility room. The first floor serves as the main living area. It includes a spacious and bright living room with an open kitchen, a separate restroom, and a first bedroom. The living room also has direct access to the patio and garden, providing a pleasant extension of the living spaces outdoors. On the second floor, the sleeping area consists of three additional bedrooms, a storage room, a bathroom, and a separate half-bath. This layout provides a total of four bedrooms, offering comfortable living space for a family. Comfort and Amenities The house is equipped with several features that enhance its comfort and efficiency in daily life: - Solar panels installed in 2023 - Alarm system - Mosquito screens - Electric roller shutters on the large windows - Awning - Fireplace - Perimeter drainage installed around the house - Terrace renovated in 2023 - Tile flooring throughout the property - Hardwood flooring in the living room The energy performance certificate is rated E / E. Kleinbettingen – a convenient location Located in Kleinbettingen, in the municipality of Steinfort, the house enjoys a particularly attractive location for people working in Luxembourg or Belgium. The Kleinbettingen train station is right nearby and provides access to Luxembourg City or Arlon via the CFL 50 line. Bus line 222 further enhances transportation options. The municipality of Steinfort also offers all the essential amenities needed for daily life, including schools, an after-school care center, a sports center, and various local services. The proximity to the railroad tracks is a factor to consider on the street side, while the rear of the house and the garden enjoy a quieter and more secluded setting. A property well-suited for a family With its 4 bedrooms, two bathrooms, spacious living areas, terrace, two-car garage, and modern amenities, this home offers a layout particularly well-suited for a family looking for a spacious home in a residential setting. Immo Losch is available to provide any additional information or to arrange a tour. +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu
Kleinbettingen
Vente - Maison individuelle
4 chambres prix : 1 145 000 €
Immo Losch vous propose à la vente cet agréable appartement de deux chambres, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier résidentiel de Cents à Luxembourg-Ville. D'une surface habitbale de 80,7 m², l'appartement offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante, notamment grâce à une deuxième chambre actuellement ouverte sur le salon et pouvant être facilement séparée à l'aide d'une porte coulissante. (Surface utile 86.7m2) L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert les différentes pièces. Il dispose de deux chambres spacieuses : la première est indépendante, tandis que la seconde est actuellement ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie plus généreux. Cette pièce peut toutefois retrouver son indépendance grâce à la porte coulissante existante. Le salon lumineux bénéficie d'un accès direct au balcon d'environ 6 m², offrant un agréable espace extérieur privatif. La cuisine individuelle ainsi que la salle de douche complètent l'espace intérieur. Une cave privative ainsi que un emplacement de parking intérieur sont inclus dans la vente. Informations complémentaires - 2ᵉ étage avec ascenseur - Résidence construite vers 1980 - Chauffage individuel au gaz - Chaudière remplacée en 2008 - Classe énergétique : E / E Un emplacement recherché à Luxembourg-Cents Le quartier de Cents offre un environnement résidentiel agréable tout en permettant de rester à proximité du centre de Luxembourg-Ville et de ses nombreuses infrastructures. Sa situation convient particulièrement aux personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie plus calme tout en conservant un accès pratique aux différents quartiers de la capitale. Avec ses deux chambres, ses beaux volumes, son balcon et ses deux emplacements intérieurs, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant une configuration flexible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen diese angenehme Zweizimmerwohnung zum Verkauf an, gelegen im 2. Stock eines Aufzugsgebäudes, im Wohngebiet Cents in Luxemburg-Stadt. Mit einer Wohnfläche von 80,7 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und eine besonders interessante Aufteilung, vor allem dank eines zweiten Zimmers, das derzeit offen zum Wohnzimmer ist und leicht mit einer Schiebetür abgetrennt werden kann. (Nutzfläche 86,7 m2) Die Wohnung öffnet sich zu einer Diele, die die verschiedenen Zimmer verbindet. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer: Das erste ist unabhängig, während das zweite derzeit offen zum Wohnzimmer ist und so für ein großzügigeres Wohnerlebnis sorgt. Dieses Zimmer kann jedoch durch die vorhandene Schiebetür wieder unabhängig gemacht werden. Das helle Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon von etwa 6 m² und bietet einen angenehmen privaten Außenbereich. Die einzelne Küche sowie das Duschbad vervollständigen den Innenraum. Ein privater Kellerraum sowie ein Innenparkplatz sind im Verkauf enthalten. Weitere Informationen - 2. Stock mit Aufzug - Gebäude aus etwa 1980 - Individuelle Gasheizung - Kessel 2008 ersetzt - Energieklasse: E / E Begehrter Standort in Luxemburg-Cents Das Viertel Cents bietet eine angenehme Wohnumgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Luxemburg-Stadt und seiner zahlreichen Infrastrukturen. Die Lage ist besonders geeignet für Personen, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen, aber dennoch einen praktischen Zugang zu den verschiedenen Stadtteilen der Hauptstadt haben möchten. Mit seinen zwei Schlafzimmern, den großzügigen Räumen, dem Balkon und den zwei inneren Parkplätzen stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor dar, der nach einer Immobilie mit flexibler Konfiguration sucht. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Immo Losch offers for sale this pleasant two-bedroom apartment, located on the 2nd floor of a building with an elevator, in the residential neighborhood of Cents in Luxembourg City. With a living area of 80.7 m², the apartment offers generous spaces and a particularly interesting layout, notably thanks to a second bedroom currently open to the living room and easily separable with a sliding door. (Usable area 86.7 m²) The apartment opens onto an entrance hall that serves the various rooms. It has two spacious bedrooms: the first is independent, while the second is currently open to the living room, creating a more generous living space. This room can, however, regain its independence thanks to the existing sliding door. The bright living room benefits from direct access to a balcony of about 6 m², offering a pleasant private outdoor space. The separate kitchen and the shower room complete the interior space. A private cellar and an underground parking space are included in the sale. Additional information - 2nd floor with elevator - Residence built around 1980 - Individual gas heating - Boiler replaced in 2008 - Energy class: E / E A sought-after location in Luxembourg-Cents The Cents neighborhood offers a pleasant residential environment while remaining close to the center of Luxembourg City and its many infrastructures. Its location is particularly suitable for people wishing to enjoy a quieter living environment while maintaining easy access to the different neighborhoods of the capital. With its two bedrooms, spacious volumes, balcony, and two indoor parking spaces, this apartment represents an interesting opportunity for a couple, a small family, or an investor looking for a property offering flexible configuration. For more information or to organize a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu
Luxembourg-Cents
Vente - Appartement
2 chambres prix : 775 000 €