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Immo Losch vous propose ce superbe appartement moderne, idéalement situé à Hobscheid, Luxembourg.
Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce bien est parfait pour une famille ou des jeunes professionnels à la recherche d'un logement neuf et de qualité.

Caractéristiques de l'appartement :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Deux chambres
Salon lumineux avec cuisine ouverte 
Salle de douche
WC séparé
Terrasse privée 

Espaces complémentaires :
Cave privative pour vos rangements
Emplacement intérieur sécurisé
Buanderie commune pratique

Atouts supplémentaires :
Immeuble équipé d’un ascenseur pour un accès facilité
Design contemporain avec des finitions de haute qualité
Localisation paisible, tout en restant proche des commodités essentielles

Informations pratiques :
Disponibilité : Libre immédiatement
Conditions : Première location
Le montant des charges sera évalué dans les semaines à venir par le syndic et sera ajouté au loyer.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement neuf et exceptionnel à Hobscheid. Contactez-nous dès aujourd’hui au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

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Immo Losch bietet Ihnen dieses wunderschöne, moderne Apartment in idealer Lage in Hobscheid, Luxemburg.
Mit einem angenehmen und funktionalen Lebensumfeld ist diese Immobilie perfekt für eine Familie oder junge Berufstätige, die eine neue und qualitativ hochwertige Wohnung suchen.

Eigenschaften der Wohnung :
Erdgeschoss :
Einladende Eingangshalle
Zwei Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Duschraum
Separates WC
Eigene Terrasse

Ergänzende Räume :
Privater Keller für Ihre Aufbewahrung
Sicherer Stellplatz im Innenbereich
Praktische gemeinsame Waschküche

Zusätzliche Pluspunkte:
Gebäude mit Aufzug für einen einfachen Zugang.
Zeitgenössisches Design mit hochwertigen Oberflächen.
Ruhige Lage, aber dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten

Praktische Informationen :
Verfügbarkeit: Sofort frei
Bedingungen: Erstvermietung

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer neuen und außergewöhnlichen Umgebung in Hobscheid zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

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Immo Losch offers you this superb modern apartment, ideally located in Hobscheid, Luxembourg.
Offering a pleasant and functional living environment, this property is perfect for a family or young professionals looking for a new, quality home.

Apartment features:
First floor:
Welcoming entrance hall
Two bedrooms
Bright living room with open kitchen
Shower room
Separate WC
Private terrace

Additional space :
Private cellar for storage
Secure indoor parking space
Convenient shared laundry room

Additional benefits:
Building equipped with elevator for easy access
Contemporary design with high-quality finishes
Peaceful location, yet close to essential amenities

Practical information:
Availability: Available immediately
Conditions : First rental

Don't miss this opportunity to live in exceptional new surroundings in Hobscheid. Contact us today at +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu to arrange a viewing or get more information. Immo Losch vous présente cet appartement moderne et entièrement meublé de 83,5 m², situé à Crauthem, Luxembourg.
Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des principaux axes routiers et à seulement quelques minutes de la Cloche d’Or (Luxembourg-Ville).

Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable : 83,5 m²
Chambres :
Chambre principale : Grand lit, armoire, deux petits meubles d’appoint.
Chambre enfant : Petit lit, bureau avec chaise, armoire sur mesure.
Entrée : Armoire encastrée offrant un rangement optimal.
Pièce de vie :
Salon : Équipé d’un canapé et d’un meuble TV avec télévision.
Salle à manger : Table élégante avec six chaises assorties.
Cuisine ouverte : Complètement équipée avec plaques de cuisson, four à micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.
Buanderie commune : Machine à laver et sèche-linge inclus.
Extérieur : Terrasse et jardin privé, parfaits pour des moments de détente.
Stationnement : Garage privatif.
Prestations complémentaires :
Fenêtres : Grandes baies vitrées avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Stores : Assurent intimité et contrôle de la luminosité.
Équipements modernes : Ascenseur et interphone pour plus de confort et de sécurité.
Localisation :
Crauthem est un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable tout en étant stratégiquement situé pour un accès facile aux commodités et à Luxembourg-Ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu.

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Immo Losch präsentiert Ihnen diese moderne und voll möblierte Wohnung von 83,5 m², die sich in Crauthem, Luxemburg, befindet.
Diese Immobilie bietet einen ruhigen Lebensraum und befindet sich gleichzeitig in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten, der Hauptverkehrsstraßen und nur wenige Minuten von der Cloche d'Or (Luxemburg-Stadt) entfernt.

Merkmale der Wohnung :
Wohnfläche: 83,5 m².
Schlafzimmer:
Hauptschlafzimmer: Doppelbett, Kleiderschrank, zwei kleine Beistellmöbel.
Kinderzimmer : Kleines Bett, Schreibtisch mit Stuhl, maßgefertigter Schrank.
Eingang: Einbauschrank, der optimalen Stauraum bietet.
Wohnbereich:
Wohnzimmer: Ausgestattet mit einem Sofa und einem TV-Möbel mit Fernseher.
Esszimmer: Eleganter Tisch mit sechs passenden Stühlen.
Offene Küche: Vollständig ausgestattet mit Kochplatten, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Gemeinsame Waschküche: Waschmaschine und Trockner inklusive.
Außenbereich: Terrasse und privater Garten, perfekt für entspannende Momente.
Parken: Private Garage.
Zusätzliche Leistungen :
Fenster: Große Fensterfronten mit Doppelverglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
Jalousien: Sorgt für Privatsphäre und kontrolliert die Helligkeit.
Moderne Ausstattung: Aufzug und Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit.
Lokalisierung :
Crauthem ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der ein angenehmes Lebensumfeld bietet und gleichzeitig strategisch günstig für einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten und Luxemburg-Stadt gelegen ist.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.

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Immo Losch presents this modern, fully furnished 83.5 m² apartment in Crauthem, Luxembourg.
This property offers a peaceful living environment, yet is close to local amenities, major roads and only a few minutes from the Cloche d'Or (Luxembourg-City).

Apartment features :
Living area: 83.5 m²
Bedrooms :
Master bedroom: Large bed, wardrobe, two small pieces of occasional furniture.
Children's bedroom: Small bed, desk with chair, custom-made wardrobe.
Entrance: Built-in wardrobe for optimal storage.
Living area:
Living room: Equipped with sofa and TV cabinet with television.
Dining room: Elegant table with six matching chairs.
Open kitchen: Fully equipped with hob, microwave, dishwasher, fridge and freezer.
Shared laundry: Washing machine and tumble dryer included.
Outside: Terrace and private garden, perfect for relaxing.
Parking: Private garage.
Additional features :
Windows: Large double-glazed windows for optimum thermal and acoustic insulation.
Blinds: For privacy and light control.
Modern equipment: Lift and intercom for added comfort and security.
Location:
Crauthem is a quiet, leafy neighborhood, offering a pleasant living environment while being strategically located for easy access to amenities and Luxembourg-City.

Don't miss this unique opportunity!
For more information or to arrange a viewing, contact us today on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu. Découvrez cette magnifique maison de 121 m² située à Remich, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille. La maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres dotées de triple vitrage.

Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison est à la fois écologique et économique. Elle dispose également d'une ventilation à double flux pour un confort thermique optimal. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité, vous garantissant un cadre de vie idéal tout au long de l'année.

Proche du centre-ville, cette propriété offre un accès facile aux commodités telles que les écoles et les commerces. Bénéficiez également d'une connexion Internet haut débit pour rester connecté en permanence. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à la pointe de la technologie.

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Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus von 121 m² in Remich, das einen außergewöhnlichen Lebensrahmen bietet. Mit seinen drei geräumigen Schlafzimmern ist es ideal für eine Familie. Das Haus profitiert dank seiner großen Fenster mit Dreifachverglasung von einem optimalen Lichteinfall.

Das Haus ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet und somit sowohl umweltfreundlich als auch wirtschaftlich. Es verfügt außerdem über eine doppelflutige Belüftung für einen optimalen Wärmekomfort. Die elektrischen Rollläden sorgen für einen modernen und praktischen Touch und garantieren Ihnen das ganze Jahr über ein ideales Lebensumfeld.

In der Nähe des Stadtzentrums bietet diese Immobilie einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten wie Schulen und Geschäften. Profitieren Sie außerdem von einer Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung, damit Sie immer in Verbindung bleiben können. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Haus auf dem neuesten Stand der Technik zu erwerben.

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Discover this magnificent 121 m² house in Remich, offering an exceptional living environment. With its three spacious bedrooms, it's ideal for a family. The house benefits from optimal light thanks to its large triple-glazed windows.

Equipped with photovoltaic panels, this house is both ecological and economical. It also features dual-flow ventilation for optimum thermal comfort. Electric shutters add a touch of modernity and practicality, guaranteeing an ideal living environment all year round.

Close to the city center, this property offers easy access to amenities such as schools and shops. You'll also benefit from a high-speed Internet connection so you can stay connected at all times. Don't miss this unique opportunity to acquire a state-of-the-art home. Immo Losch vous propose en vente cette maison située sur la rue de Luxembourg à Esch/Alzette. à proximité du centre-ville avec toutes ses commodités.

Cette maison de 220m2 s'étend sur 5 niveaux. offrant un potentiel intéressant pour une rénovation et une réaffectation éventuelle en appartements.

**Description détaillée :**

- **Sous-Sol :** Composé de caves et de la chaufferie. offrant un espace de stockage supplémentaire et abritant les installations techniques.

- **Rez-de-Chaussée :** Actuellement aménagé en espace commercial. chambre ou bureau. avec une cour extérieure.

- **1er Étage :** Comprend une salle de bain. une cuisine et un salon.

- **2ème Étage :** Dispose de deux chambres.

- **3ème Étage :** Offre une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'un grenier. offrant un espace potentiel pour une expansion ou un aménagement selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. avec la possibilité d'aménager la maison en plusieurs appartements pour une optimisation de l'espace.

La façade avant bénéficie d'une protection. cependant des travaux sont nécessaires. Dans ce cadre. des subventions sont accordées par l'État pour soutenir les projets de rénovation.

CPE en cours!

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite. n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu! Immo Losch vous propose un local commercial de 34 m², situé dans une zone stratégique et très fréquentée au centre de Differdange. Idéal pour une boutique, un bureau ou un espace professionnel, ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, offrant à la fois visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du bien :
Surface : Environ 34 m² répartis sur 3 pièces, idéal pour aménager une zone d'accueil, un bureau et une salle de travail ou de consultation.
Grande vitrine : Une vitrine large et lumineuse offrant une excellente visibilité pour attirer les clients ou les passants.
Cuisine aménagée : Un coin kitchenette pratique pour les petites pauses ou le confort du personnel.
Salle de douche avec WC : Une salle de douche fonctionnelle avec WC intégré pour un confort complet.
Cave spacieuse : Une grande cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, parfait pour l'entreposage de matériel ou de stocks.

Le local est situé dans un emplacement de choix, en plein centre-ville de Differdange, à proximité des commerces, des transports et des services. Ce commerce est idéal pour ceux qui cherchent à lancer ou développer leur activité dans un quartier dynamique et en plein essor.

Prix attractif et potentiel de rentabilité élevé. Ne manquez pas cette occasion unique ! Opportunité rare au cœur d'Esch-sur-Alzette ! Ce garage fermé est idéalement situé avec deux entrées distinctes :

* Une entrée dans la rue piétonne +
* Une entrée dans la petite rue du Moulin

Proche de toutes les commodités, ce garage offre un accès facile et sécurisé pour vos véhicules ou comme espace de stockage.

Prix ​​: 30 000€

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un espace de stationnement en plein centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 691 715 112 ou par courriel : info@immolosch.lu Immo Losch a le plaisir de vous proposer en location le moulin Immo Losch vous propose à la location cet appartement lumineux situé au dernier étage d'une petite résidence près du centre d'Esch-sur-Alzette. Parfait pour ceux qui recherchent le confort et la proximité des commodités locales.

Description de l'Appartement :
84m2
Hall d'entrée
2 chambres à coucher
Salon
Cuisine
Salle de douche
Grenier privé de 21 m², offrant un espace de rangement supplémentaire
Jardin commun pour profiter des moments de détente à l'extérieur

Emplacement Idéal:
Cet appartement est idéalement situé à proximité du centre d'Esch-sur-Alzette, offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, et aux transports en commun. La ville d'Esch-sur-Alzette est connue pour son dynamisme et ses nombreuses activités culturelles, ainsi que pour son environnement agréable et pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Immo Losch vous propose un bel appartement à vendre, situé dans le quartier résidentiel de Neudorf, à Esch-sur-Alzette.

Description de l'appartement :
•	Superficie : 69 m²
•	Étage : 3e et dernier étage (sans ascenseur)
•	Hall d'entrée spacieux
•	Living avec accès à une terrasse
•	Cuisine équipée
•	3 chambres à coucher
•	Salle de douche moderne
•	Cave pour rangement supplémentaire

Un parking public est à proximité pour plus de confort.
 
À propos du quartier Neudorf à Esch-sur-Alzette :
Le quartier Neudorf à Esch-sur-Alzette est un secteur calme et résidentiel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et ses espaces verts. La ville d'Esch est connue pour son dynamisme économique, avec ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses écoles. C’est également un pôle important de culture et de divertissement, notamment avec Belval, un quartier adjacent qui regroupe des centres commerciaux, des universités, et des lieux de loisirs. Le quartier Neudorf offre une bonne connectivité aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Luxembourg-Ville et les autres communes environnantes.
 
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu!

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Immo Losch bietet Ihnen eine schöne Wohnung zum Verkauf an, die sich im Wohnviertel Neudorf in Esch-sur-Alzette befindet.

Beschreibung der Wohnung :
- Fläche: 69 m².
- Stockwerk: 3. und letztes Stockwerk (ohne Aufzug).
- Geräumige Eingangshalle
- Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
- Ausgestattete Küche
- 3 Schlafzimmer
- Modernes Duschbad
- Keller für zusätzlichen Stauraum

Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in der Nähe und sorgt für zusätzlichen Komfort.
 
Über das Viertel Neudorf in Esch-sur-Alzette :
Das Viertel Neudorf in Esch-sur-Alzette ist ein ruhiges Wohngebiet, das wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum und seinen Grünflächen geschätzt wird. Die Stadt Esch ist für ihre wirtschaftliche Dynamik bekannt, mit ihren Geschäften, Restaurants und zahlreichen Schulen. Sie ist auch ein wichtiges Zentrum für Kultur und Unterhaltung, insbesondere mit Belval, einem angrenzenden Stadtteil, in dem sich Einkaufszentren, Universitäten und Freizeiteinrichtungen befinden. Der Stadtteil Neudorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln nach Luxemburg-Stadt und in andere umliegende Gemeinden erleichtert.
 
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zur Verfügung!

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Immo Losch offers you a beautiful apartment for sale, located in the residential district of Neudorf, in Esch-sur-Alzette.

Description of the apartment:
- Area: 69 m² (69 sq.m.)
- Floor : 3rd and top floor (no elevator)
- Spacious entrance hall
- Living room with access to terrace
- Fully equipped kitchen
- 3 bedrooms
- Modern shower room
- Cellar for additional storage

Public parking nearby for added convenience.
 
About the Neudorf district in Esch-sur-Alzette:
The Neudorf district in Esch-sur-Alzette is a quiet, residential area, appreciated for its proximity to the city center and its green spaces. The town of Esch is known for its dynamic economy, with shops, restaurants and numerous schools. It's also a major cultural and entertainment hub, with Belval, an adjacent district, boasting shopping centers, universities and leisure facilities. The Neudorf district is well connected to public transport, making it easy to travel to Luxembourg City and other surrounding communes.
 
For further information, please do not hesitate to contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu! Immo Losch vous propose à la vente cette maison en plein cœur de Remich.

La maison est idéalement située au cœur de Remich, à proximité de crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires, centres commerciaux, restaurants, commerces de proximité, et à côté de l'Esplanade.

Cependant, veuillez noter qu'une rénovation, transformation ou construction de la maison est nécessaire.

La surface totale est d'environ 200 m², répartie sur 4 étages (environ 50 m² par étage), avec des dalles en bois.

Disposition actuelle :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
WC séparé
Terrasse
2 pièces (cuisine & cave)
Étage 1 :

Hall
Salon
Cuisine
Salle de douche
Étage 2 :

Hall
2 chambres
Grenier non aménagé

Le coût des travaux est estimé à environ 400 000 €, y compris les frais d'architecte, les autorisations, etc.

Il est important de noter que la maison se trouve dans une zone sujette aux risques d'inondation.

Le bien est disponible immédiatement.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à l'adresse info@immolosch.lu !

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***zu renovieren***

Das Haus befindet sich im Herzen von Remich, in der Nähe von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und lokalen Geschäften und direkt an der Esplanade.

Eine vollständige Renovierung ist notwendig. 

Die Gesamtfläche von +/− 200m2 ist auf 4 Etagen (+/−50m2 pro Etage) mit Holzplatten aufgeteilt.

Aktueller Stand :

ERDGESCHOSS 
- Eingangshalle
- Getrennte Toilette
- Terrasse
- 2 Räume (Küche & Keller)

ETAGE 1 
- Flurbereich
- Wohnbereich
- Küche
- Duschraum

STOCKWERK 2 
- Flurbereich
- 2 Schlafzimmer 

DACHBODEN nicht ausgebaut

Fotos auf Anfrage
CPE wird erstellt
sofort verfügbar

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu!

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*** for refurbishment ***

The house is located in the heart of Remich, close to kindergartens, primary and secondary schools, shopping centres, restaurants and local shops and next to the Esplanade.

A complete renovation is necessary. 

The total surface of +/− 200m2 is divided on 4 floors (+/−50m2 per floor) with wooden slabs.

Current condition:

GROUND FLOOR 
- Entrance hall
- Separate toilet
- Terrace
- 2 rooms (kitchen & cellar)

FLOOR 1 
- Hall
- Living room
- Kitchen
- Shower room

FLOOR 2 
- Hall
- 2 bedrooms 

Unfinished barn

Photos of the interior on request.
CPE in the course of establishment.

The property is available immediately.

For further information, please contact us at +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu!