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Immo Losch vous propose un bel appartement à vendre, situé dans le quartier résidentiel de Neudorf, à Esch-sur-Alzette.

Description de l'appartement :
•	Superficie : 69 m²
•	Étage : 1er (sans ascenseur)
•	Salon avec accès à la terrasse
•	Cuisine équipée
•	2 chambres à coucher
•	Salle de douche
•	Cave pour rangement supplémentaire
•	Terrasse de 34 m²

Un parking public est à proximité pour plus de confort.

À propos du quartier Neudorf à Esch-sur-Alzette :
Le quartier Neudorf à Esch-sur-Alzette est un secteur calme et résidentiel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et ses espaces verts. La ville d'Esch est connue pour son dynamisme économique, avec ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses écoles. C’est également un pôle important de culture et de divertissement, notamment avec Belval, un quartier adjacent qui regroupe des centres commerciaux, des universités, et des lieux de loisirs. Le quartier Neudorf offre une bonne connectivité aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Luxembourg-Ville et les autres communes environnantes.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu !

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Immo Losch bietet Ihnen eine schöne Wohnung zum Verkauf an, die sich im Wohnviertel Neudorf in Esch-sur-Alzette befindet.

Beschreibung der Wohnung :
- Fläche: 69 m².
- Etage: 1. Etage (ohne Aufzug)
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ausgestattete Küche
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- 34 m² große Terrasse

Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in der Nähe und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über das Viertel Neudorf in Esch-sur-Alzette :
Das Viertel Neudorf in Esch-sur-Alzette ist ein ruhiges Wohngebiet, das wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum und seinen Grünflächen geschätzt wird. Die Stadt Esch ist für ihre wirtschaftliche Dynamik bekannt, mit ihren Geschäften, Restaurants und zahlreichen Schulen. Sie ist auch ein wichtiges Zentrum für Kultur und Unterhaltung, insbesondere mit Belval, einem angrenzenden Stadtteil, in dem sich Einkaufszentren, Universitäten und Freizeiteinrichtungen befinden. Der Stadtteil Neudorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert so die Fahrt nach Luxemburg-Stadt und in die anderen umliegenden Gemeinden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zur Verfügung!

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Immo Losch offers you a beautiful apartment for sale, located in the residential district of Neudorf, in Esch-sur-Alzette.

Description of the apartment:
- Surface area: 69 m² (69 sq.m.)
- Floor: 1st (no elevator)
- Living room with access to terrace
- Fitted kitchen
- 2 bedrooms
- Shower room
- Cellar for extra storage
- 34 m² terrace

Public parking nearby for added convenience.

About the Neudorf district in Esch-sur-Alzette:
The Neudorf district in Esch-sur-Alzette is a quiet, residential area, appreciated for its proximity to the city center and its green spaces. The town of Esch is known for its dynamic economy, with shops, restaurants and numerous schools. It's also a major cultural and entertainment hub, notably with Belval, an adjacent district with shopping centers, universities and leisure facilities. The Neudorf district is well connected to public transport, making it easy to get to Luxembourg City and other surrounding municipalities.

For further information, please do not hesitate to contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu ! IMMO LOSCH vous propose à la location ce magnifique appartement meublé de haut standing situé à Luxembourg-Gare.

Cet appartement spacieux de 133,54 m², idéal pour une famille ou une colocation, se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, dans la rue Mil Neuf Cents, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, médecins, transports publics, etc.).
Description du bien :

- 2ᵉ étage avec ascenseur
- Surface habitable : 133,54 m²
- Hall d’entrée
- Salon et salle à manger, lumineux, avec accès aux balcons
- Cuisine équipée, incluant la vaisselle
- 3 chambres meublées avec parquet
- 1 petite chambre, idéale comme bureau ou chambre d’appoint
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- WC séparé
- Nombreux placards intégrés et espaces de rangement
- Buanderie commune avec machine à laver
- Colocation acceptée

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 650 €
- Charges locatives : 350 € (incluant eau, chauffage et internet)
- Caution : 7 300 € (équivalent à 2 mois de loyer)
- Frais d’agence : 2 135.25 € TTC (17%)

Disponibilité :
L’appartement est disponible immédiatement.

Contactez-nous dès aujourd’hui !
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite :
Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement haut de gamme au cœur de Luxembourg-Gare !

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IMMO LOSCH bietet Ihnen diese wunderschöne, möblierte Wohnung mit hohem Standard in Luxemburg-Gare zur Miete an.

Diese geräumige Wohnung mit 133,54 m², ideal für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft, befindet sich im 2ᵉ Stock einer gepflegten Residenz in der Rue Mil Neuf Cents, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Supermärkte, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, etc.).
Beschreibung des Objekts :

- 2ᵉ Etage mit Aufzug
- Wohnfläche: 133,54 m².
- Eingangshalle
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu den Balkonen.
- Voll ausgestattete Küche, einschließlich Geschirr
- 3 möblierte Schlafzimmer mit Parkettboden
- 1 kleines Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Duschraum
- separates WC
- Zahlreiche Einbauschränke und Stauraum
- Gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine
- Mitbewohner akzeptiert

Finanzielle Bedingungen:
- Monatliche Miete: 3.700 €.
- Mietnebenkosten: 400 € (einschließlich Wasser, Heizung, Strom und Internet)
- Kaution: 7.400 € (entspricht 2 Monatsmieten)
- Maklergebühren: 2.164,50 € inkl. MwSt. (17%)

Verfügbarkeit :
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :
Telefon: +352 26532611
E-Mail: info@immolosch.lu

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer hochwertigen Wohnung im Herzen von Luxemburg-Gare zu leben!

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IMMO LOSCH offers this magnificent furnished apartment for rent in Luxembourg-Gare.

This spacious 133.54 m² apartment, ideal for a family or flat-sharing, is located on the 2ᵉ floor of a well-maintained residence in Rue Mil Neuf Cents, in the immediate vicinity of all amenities (supermarkets, doctors, public transport, etc.).
Property description:

- 2ᵉ floor with elevator
- Living area: 133.54 m²
- Entrance hall
- Bright living and dining room with access to balconies
- Fully equipped kitchen, including crockery
- 3 furnished bedrooms with parquet floors
- 1 small bedroom, ideal as office or spare room
- 1 bathroom
- 1 shower room
- separate toilet
- Plenty of built-in cupboards and storage space
- Shared laundry room with washing machine
- Roommate accepted

Financial conditions :
- Monthly rent: €3,700
- Rental charges: €400 (including water, heating, electricity and internet)
- Deposit: €7,400 (equivalent to 2 months' rent)
- Agency fees: €2,164.50 incl. VAT (17%)

Availability:
The apartment is available immediately.

Contact us today!
For further information or to arrange a viewing:
Phone: +352 26532611
E-mail: info@immolosch.lu

Don't miss this unique opportunity to live in a high-end apartment in the heart of Luxembourg-Gare! Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à proximité du centre de Bettembourg, dans la rue de l’École. Avec une surface totale de 200 m², dont 150 m² habitables (sous-sol exclus), sur un terrain de 2,20 ares, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique.

Description Détaillée :

-Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée accueillant
-Salon spacieux
-Salle à manger
-Cuisine
-WC séparé
-Salle de douche

1er étage :
-Deux chambres à coucher
-Salle de douche

Grenier :
Aménagé en deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Sous-sol :
Caves et chaufferie, offrant un espace de rangement supplémentaire

Extérieur :
- Terrasse
- Jardin spacieux avec anciennes granges, pouvant être utilisées comme dépôt ou aménagées selon vos besoins

Stationnement :
La maison ne dispose pas d’un garage, mais il y a la possibilité de garer une voiture devant la maison. 

A deux pas de la maison se trouve un grand parking avec deux bornes électriques, ainsi que plusieurs parkings publics à proximité.

Proximité et Commodités :
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied :
-Supermarchés
-Écoles
-Médecins
-Restaurants
-Gare de Bettembourg : offrant des connexions rapides et efficaces vers Luxembourg-ville, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Transports et Accessibilité :
Transports publics : Bettembourg est bien desservie par les trains et bus vers Luxembourg-Ville, Esch, Dudelange, etc.

Réseau autoroutier : Proximité des autoroutes A3 (vers Luxembourg Ville et France) et A13 (vers Sarrebruck et Esch/Alzette).

Proximité urbaine : À seulement 5-10 minutes de Luxembourg-Ville et d'Esch/Alzette.

Travaux à Prévoir :
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et besoins.

Disponibilité :
La maison est disponible de suite.

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu ! Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Immo Losch, votre partenaire de confiance pour réaliser vos projets immobiliers à Bettembourg et ses environs.

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Immo Losch freut sich, Ihnen dieses charmante Haus in idealer Lage nahe dem Zentrum von Bettemburg in der Rue de l'École vorstellen zu können. Mit einer Gesamtfläche von 200 m², davon 150 m² Wohnfläche (ohne Keller), auf einem Grundstück von 2,20 Ar bietet dieses Haus einen komfortablen und praktischen Lebensraum.

Ausführliche Beschreibung :

-Erdgeschoss :
-Einladende Eingangshalle.
-Geräumiges Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Separates WC
-Duschraum

Erste Etage :
-Zwei Schlafzimmer
-Duschraum

Dachgeschoss :
Wurde zu zwei weiteren Schlafzimmern ausgebaut und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Untergeschoss :
Keller und Heizungsraum, bietet zusätzlichen Stauraum.

Außenbereiche:
- Terrasse
- Großzügiger Garten mit alten Scheunen, die als Lagerraum genutzt oder nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden können

Parken:
Das Haus verfügt über keine Garage, aber es gibt die Möglichkeit, ein Auto vor dem Haus zu parken.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein großer Parkplatz mit zwei Stromsäulen, sowie mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe.

Nähe und Annehmlichkeiten :
Dieses Haus liegt ideal in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind:
-Supermärkte
-Schulen
-Ärzte
-Restaurants
-Bahnhof Bettembourg: bietet schnelle und effiziente Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und erleichtert Ihnen so Ihre täglichen Fahrten.

Transport und Erreichbarkeit :
Öffentliche Verkehrsmittel: Bettemburg ist gut mit Zügen und Bussen nach Luxemburg-Stadt, Esch, Dudelange usw. verbunden.

Autobahnnetz: In der Nähe der Autobahnen A3 (nach Luxemburg-Stadt und Frankreich) und A13 (nach Saarbrücken und Esch/Alzette).

Stadtnähe: Nur 5-10 Minuten von Luxemburg-Stadt und Esch/Alzette entfernt.

Zu erwartende Arbeiten :
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine einmalige Gelegenheit, es nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Verfügbarkeit :
Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu planen, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu! Unser Team wird Ihnen gerne alle Ihre Fragen beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt begleiten.

Immo Losch, Ihr zuverlässiger Partner, um Ihre Immobilienprojekte in Bettemburg und Umgebung zu realisieren.

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Immo Losch is pleased to present this charming house ideally located near the center of Bettembourg, in the Rue de l'École. With a total surface area of 200 m², including 150 m² of living space (excluding basement), on a plot of 2.20 ares, this house offers a comfortable and practical living environment.

Detailed description:

-First floor:
-Welcoming entrance hall
-Spacious living room
-Dining room
-Kitchen
-Separate WC
-Shower room

1st floor :
-Two bedrooms
-Shower room

Attic:
Converted into two additional bedrooms, offering numerous design possibilities

Basement:
Cellars and boiler room, offering additional storage space

Exterior:
- Terrace
- Spacious garden with former barns, which can be used as storage or converted to suit your needs

Parking:
The house does not have a garage, but there is the possibility of parking a car in front of the house.

A large parking lot with two electric pay stations is just a stone's throw from the house, as are several public parking lots nearby.

Proximity and amenities:
This house is ideally located close to all amenities within walking distance:
-Supermarkets
-Schools
-Doctors
-Restaurants
-Bettembourg train station: offering fast, efficient connections to Luxembourg City, making your daily commute a breeze.

Transport and accessibility :
Public transport: Bettembourg is well served by trains and buses to Luxembourg-City, Esch, Dudelange, etc.

Motorway network: Close to the A3 (to Luxembourg City and France) and A13 (to Saarbrücken and Esch/Alzette) freeways.

Urban proximity: Just 5-10 minutes from Luxembourg City and Esch/Alzette.

Work to be planned:
The house requires renovation work, offering a unique opportunity to personalize it according to your tastes and needs.

Availability:
The house is available immediately.

For further information or to schedule a viewing, please contact us at +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu! Our team will be delighted to answer any questions you may have and to assist you with your real estate project.

Immo Losch, your trusted partner for your real estate projects in and around Bettembourg. Immo Losch vous propose ce beau studio meublé en location, situé au 3e étage d'une résidence récente à Luxembourg-Hollerich.

Description du studio :
Surface habitable : 39 m²
Étage : 3e étage
Espace de vie lumineux
Salle de douche moderne
Cuisine entièrement équipée
Cave privative
Options supplémentaires :
Possibilité de louer un emplacement intérieur pour 100 €/mois.
Charges incluses :
Les charges de 350 €/mois comprennent :

Connexion internet
Branchement télévision
Électricité
Chauffage
Frais de poubelles
Le studio est également équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge situés dans la buanderie commune.

Disponibilité :
À partir du 1er février 2025.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 600 €
Charges mensuelles : 350 € (all inclusive)
Caution : 3 200 € (2 mois de loyer)
Frais d’agence : 936 € TTC (17 %)
Contactez-nous dès aujourd’hui !
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :

Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio moderne, parfaitement situé à Luxembourg-Hollerich !

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Furnished studio for rent in Luxembourg City

Description:
- 36m2
- Living space 
- Shower room 
- Equipped kitchen 
- Cellar 
- Indoor pitch 

The charges are all inclusive: internet connection - television connection - electricity - heating - litter.
In addition, the studio has a washing machine and a dryer in the common laundry room.

Available immediately 
Loyer : 1350.- € 
Charges : 250.- € 
3 Mois de Caution 4050.- € 
Frais d'agence : 1579,50.- € TTC 17 % Immo Losch vous propose en location un appartement spacieux et lumineux de 77,5 m², idéalement situé à Echternach.

Description du bien :
2 chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon de +/− 10 m²
Cuisine séparée, entièrement carrelée
Salon lumineux avec revêtement de sol élégant
Salle de bains fonctionnelle
Réserve pratique pour le stockage
Atouts supplémentaires :
Garage spacieux avec cave intégrée (22 m²)
Résidence calme et bien entretenue, comprenant 8 unités
Chauffage au mazout
Ascenseur pour un accès facile
Buanderie commune
Localisation :
Cet appartement est situé dans un environnement agréable à Echternach, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales.

Contactez-nous dès aujourd’hui !
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite :

Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Immo Losch bietet Ihnen eine geräumige und helle Wohnung von 77,5 m² in idealer Lage in Echternach zur Miete an.

Beschreibung des Objekts :
2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem +/− 10 m² großen Balkon.
Separate, komplett geflieste Küche
Helles Wohnzimmer mit elegantem Bodenbelag
Funktionelles Badezimmer
Praktische Reserve für die Aufbewahrung
Zusätzliche Pluspunkte:
Geräumige Garage mit integriertem Keller (22 m²).
Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit 8 Einheiten.
Ölheizung
Aufzug für einen einfachen Zugang
Gemeinsame Waschküche
Lokalisierung :
Diese Wohnung befindet sich in einer angenehmen Umgebung in Echternach und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, während sie sich in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten befindet.

Kontaktieren Sie uns noch heute!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :

Telefon: +352 26532611
E-Mail: info@immolosch.lu
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Immo Losch offers a spacious, bright 77.5 m² apartment for rent, ideally located in Echternach.

Property description:
2 bedrooms, one with access to a +/− 10 m² balcony
Separate, fully-tiled kitchen
Bright living room with elegant flooring
Functional bathroom
Practical storage room
Additional benefits :
Spacious garage with integrated cellar (22 m²)
Quiet, well-maintained residence with 8 units
Oil-fired heating
Elevator for easy access
Shared laundry room
Location:
This apartment is located in a pleasant environment in Echternach, offering a peaceful living environment yet close to local amenities.

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For further information or to arrange a viewing:

Phone: +352 26532611
E-mail: info@immolosch.lu
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Immo Losch proposéiert Iech fir ze lounen:

Eng grouss a hell Wunneng vun 77,5 m² zu Iechternach.

Beschreiwung vum Appartement :
2 Schlofzëmmeren, eng dovun mat Zougang op ee Balcon vu +/− 10 m²
Separat Kichen, komplett gefléit
Living mat Laminatbuedem
Buedzëmmer
Reserve praktesch fir Späicherplaz
PVC-Fënsteren, duebel verglast
Zousätzlech Virdeeler :
Gerämseg Garage mat integréierter Keller (22 m²)
Residenz mat 8 Eenheeten, roueg a gutt ënnerhalen
Mazoutheizung
Lift
Gemeinschaftsbuanderie
Dës Wunneng ass ideal geleeën a bitt eng agreabelt Wunnëmfeld zu Iechternach.

Fir méi Informatiounen oder eng Visitt ze organiséieren, kontaktéiert eis per Telefon op 26532611 oder per Mail op info@immolosch.lu. Immo Losch vous propose un appartement spacieux en vente, idéalement situé au cœur de la charmante ville d’Echternach, connue pour son riche patrimoine historique et son cadre naturel exceptionnel, entourée par la beauté de la région de la Petite Suisse Luxembourgeoise.

Aménagements
⁠Hall d'entrée spacieux
⁠4 chambres
⁠Salon lumineux
⁠Salle de douche moderne
⁠Cuisine fonctionnelle
Débarras pratique
Cave privative

Détails de l'Appartement
⁠Surface habitable : 113 m²
Étage : 1er étage d'une résidence de 1955 comprenant 6 unités
⁠Chauffage : Mazout

Actuellement loué : Cet appartement est déjà occupé, offrant une opportunité
⁠d’investissement locatif.


À propos d’Echternach
Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, est réputée pour son abbaye historique et son cadre pittoresque, avec des sentiers de randonnée et des activités en plein air à proximité. La ville offre un accès facile aux commerces, restaurants, et diverses installations de loisirs, tout en étant bien connectée aux villes voisines.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu.

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Immo Losch bietet Ihnen eine geräumige Wohnung zum Verkauf an

Die Wohnung befindet sich ideal im Herzen der charmanten Stadt Echternach, die für ihr reiches historisches Erbe und ihre außergewöhnliche natürliche Umgebung bekannt ist, umgeben von der Schönheit der Region Kleine Luxemburger Schweiz.

Ausstattung:

Geräumiger Eingangsbereich
4 komfortable Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer
Moderne Duschkabine
Funktionale Küche
Praktischer Abstellraum
Private Keller
Details zur Wohnung:

Wohnfläche: 113 m²
Etage: 1. Stock eines Wohnhauses von 1955 mit 6 Einheiten
Heizung: Öl
Derzeit vermietet: Diese Wohnung ist bereits bewohnt und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage.

Über Echternach:
Echternach, die älteste Stadt Luxemburgs, ist bekannt für ihre historische Abtei und die malerische Umgebung mit Wanderwegen und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Die Stadt bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen und ist gut an die Nachbarstädte angebunden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.

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Immo Losch offers you a spacious apartment for sale

Ideally located in the heart of the charming town of Echternach, known for its rich historical heritage and exceptional natural setting, surrounded by the beauty of the Luxembourg Little Switzerland region.

Features:

Spacious entrance hall
4 comfortable bedrooms
Bright living room
Modern shower room
Functional kitchen
Practical storage room
Private cellar
Apartment Details:

Living area: 113 m²
Floor: 1st floor of a 1955 residence with 6 units
Heating: Oil
Currently rented: This apartment is already occupied, offering a great rental investment opportunity.

About Echternach:
Echternach, the oldest city in Luxembourg, is renowned for its historic abbey and picturesque surroundings, with hiking trails and outdoor activities nearby. The town provides easy access to shops, restaurants, and leisure facilities while being well-connected to neighboring cities.

For more information or to schedule a visit, contact us at +352 26532611 or via email at info@immolosch.lu.

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Immo Losch bitt Iech eng geräimeg Wunneng zum Verkaf un

Dës Wunneng ass ideal am Häerz vun der charmanter Stad Iechternach geleeën, déi fir hire räichen historeschen Ierwen a seng aussergewéinlech natierlech Ëmgéigend bekannt ass, ëmgi vun der Schéinheet vun der Regioun Immo Losch vous présente en location cet appartement lumineux de 50,19 m², idéalement situé à Strassen, à proximité de nombreuses commodités telles que supermarchés, transports publics, hôpitaux et autres services essentiels. Sa localisation privilégiée, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, en fait un choix idéal pour un mode de vie pratique et connecté.

Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence récemment construite, offrant un cadre moderne et confortable.

Description :
Hall d’entrée
Salon
Cuisine ouverte
Chambre à coucher
Salle de douche
WC séparé
Emplacement intérieur
Cave
Buanderie commune
Connexion fibre optique
Cet espace de vie moderne est une opportunité parfaite pour toute personne recherchant un logement fonctionnel, sécurisé et bien situé, à proximité de toutes les commodités.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 700 €
Charges mensuelles : 200 € (hors frais d'électricité et internet/TV)
Caution : 2 400 €
Frais d’agence : 994,50 € TTC (17%)
Contactez-nous dès aujourd’hui !
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite :

Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen diese helle 50,19 m² große Wohnung zur Miete an. Sie befindet sich in idealer Lage in Strassen, in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser und anderer wichtiger Dienstleistungen. Ihre privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, macht sie zu einer idealen Wahl für einen praktischen und vernetzten Lebensstil.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neu errichteten Residenz, die eine moderne und komfortable Umgebung bietet.

Beschreibung :
Eingangshalle
Wohnzimmer
Offene Küche
Schlafzimmer
Duschraum
Separates WC
Stellplatz innen
Keller
Gemeinsame Waschküche
Glasfaseranschluss
Dieser moderne Lebensraum ist eine perfekte Gelegenheit für jeden, der eine funktionale, sichere und gut gelegene Unterkunft in der Nähe aller Annehmlichkeiten sucht.

Finanzielle Bedingungen :
Monatliche Miete: 1.700 €.
Monatliche Nebenkosten: 200 € (ohne Strom und Internet/TV).
Kaution: 2.400 €.
Vermittlungsgebühr: 994,50 € inkl. MwSt. (17%).
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :

Telefon: +352 26532611
E-Mail: info@immolosch.lu

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Immo Losch presents this bright 50.19 m² apartment for rent, ideally located in Strassen, close to numerous amenities such as supermarkets, public transport, hospitals and other essential services. Its privileged location, just a few minutes from Luxembourg-City, makes it an ideal choice for a practical, connected lifestyle.

This apartment is located on the first floor of a recently built residence, offering a modern and comfortable setting.

Description :
Entrance hall
Living room
Open-plan kitchen
Bedroom
Shower room
Separate WC
Indoor location
Cellar
Shared laundry room
Fiber optic connection
This modern living space is the perfect opportunity for anyone looking for a functional, secure and conveniently located home close to all amenities.

Financial conditions:
Monthly rent: €1,700
Monthly utilities: €200 (excluding electricity and internet/TV)
Security deposit: €2,400
Agency fees: €994.50 incl. VAT (17%)
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Phone: +352 26532611
E-mail: info@immolosch.lu Découvrez cette magnifique maison de 121 m² située à Remich, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille. La maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres dotées de triple vitrage.

Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison est à la fois écologique et économique. Elle dispose également d'une ventilation à double flux pour un confort thermique optimal. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité, vous garantissant un cadre de vie idéal tout au long de l'année.

Proche du centre-ville, cette propriété offre un accès facile aux commodités telles que les écoles et les commerces. Bénéficiez également d'une connexion Internet haut débit pour rester connecté en permanence. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à la pointe de la technologie.

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Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus von 121 m² in Remich, das einen außergewöhnlichen Lebensrahmen bietet. Mit seinen drei geräumigen Schlafzimmern ist es ideal für eine Familie. Das Haus profitiert dank seiner großen Fenster mit Dreifachverglasung von einem optimalen Lichteinfall.

Das Haus ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet und somit sowohl umweltfreundlich als auch wirtschaftlich. Es verfügt außerdem über eine doppelflutige Belüftung für einen optimalen Wärmekomfort. Die elektrischen Rollläden sorgen für einen modernen und praktischen Touch und garantieren Ihnen das ganze Jahr über ein ideales Lebensumfeld.

In der Nähe des Stadtzentrums bietet diese Immobilie einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten wie Schulen und Geschäften. Profitieren Sie außerdem von einer Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung, damit Sie immer in Verbindung bleiben können. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Haus auf dem neuesten Stand der Technik zu erwerben.

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Discover this magnificent 121 m² house in Remich, offering an exceptional living environment. With its three spacious bedrooms, it's ideal for a family. The house benefits from optimal light thanks to its large triple-glazed windows.

Equipped with photovoltaic panels, this house is both ecological and economical. It also features dual-flow ventilation for optimum thermal comfort. Electric shutters add a touch of modernity and practicality, guaranteeing an ideal living environment all year round.

Close to the city center, this property offers easy access to amenities such as schools and shops. You'll also benefit from a high-speed Internet connection so you can stay connected at all times. Don't miss this unique opportunity to acquire a state-of-the-art home. Immo Losch vous propose en vente cette maison située sur la rue de Luxembourg à Esch/Alzette. à proximité du centre-ville avec toutes ses commodités.

Cette maison de 220m2 s'étend sur 5 niveaux. offrant un potentiel intéressant pour une rénovation et une réaffectation éventuelle en appartements.

**Description détaillée :**

- **Sous-Sol :** Composé de caves et de la chaufferie. offrant un espace de stockage supplémentaire et abritant les installations techniques.

- **Rez-de-Chaussée :** Actuellement aménagé en espace commercial. chambre ou bureau. avec une cour extérieure.

- **1er Étage :** Comprend une salle de bain. une cuisine et un salon.

- **2ème Étage :** Dispose de deux chambres.

- **3ème Étage :** Offre une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'un grenier. offrant un espace potentiel pour une expansion ou un aménagement selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. avec la possibilité d'aménager la maison en plusieurs appartements pour une optimisation de l'espace.

La façade avant bénéficie d'une protection. cependant des travaux sont nécessaires. Dans ce cadre. des subventions sont accordées par l'État pour soutenir les projets de rénovation.

CPE en cours!

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite. n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu! Immo Losch vous propose un local commercial de 34 m², situé dans une zone stratégique et très fréquentée au centre de Differdange. Idéal pour une boutique, un bureau ou un espace professionnel, ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, offrant à la fois visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du bien :
Surface : Environ 34 m² répartis sur 3 pièces, idéal pour aménager une zone d'accueil, un bureau et une salle de travail ou de consultation.
Grande vitrine : Une vitrine large et lumineuse offrant une excellente visibilité pour attirer les clients ou les passants.
Cuisine aménagée : Un coin kitchenette pratique pour les petites pauses ou le confort du personnel.
Salle de douche avec WC : Une salle de douche fonctionnelle avec WC intégré pour un confort complet.
Cave spacieuse : Une grande cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, parfait pour l'entreposage de matériel ou de stocks.

Le local est situé dans un emplacement de choix, en plein centre-ville de Differdange, à proximité des commerces, des transports et des services. Ce commerce est idéal pour ceux qui cherchent à lancer ou développer leur activité dans un quartier dynamique et en plein essor.

Prix attractif et potentiel de rentabilité élevé. Ne manquez pas cette occasion unique !