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IMMO LOSCH vous propose en vente ce magnifique appartement au dernier étage d'une résidence de 2014. Situé dans une rue calme à Differdange, non loin du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Caractéristiques de l'appartement :- Année de construction : 2014- Classe énergétique : B/B- Superficie : 82,15 m²- Étage : Dernier étage avec ascenseurDescription de l'appartement :- Hall d'entrée** : Avec WC séparé- Salon : Spacieux, avec cuisine ouverte et accès sur les 2 terrasses- Terrasses : Deux terrasses, une côté rue et une côté jardin- Chambres : Chambre parentale avec dressing et accès à la première terrasse. Deuxième chambre avec accès à la deuxième terrasse- Salle de douche : Moderne, accessible depuis le petit hall- Cave : Incluse- Emplacements intérieurs : Deux, avec système ascenseur spacieux- Buanderie commune : Disponible pour les résidentsÀ proximité de l'appartement :Differdange, la troisième plus grande ville du Luxembourg, offre une multitude de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs écoles, de nombreux commerces, restaurants, et espaces verts. Le centre-ville animé est facilement accessible depuis l'appartement, tout comme les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les autres villes du Luxembourg.- Transports en commun : Gare de Differdange et plusieurs lignes de bus- Éducation : Lycée Aline Mayrisch, Lycée Technique Mathias Adam- Commerces : Supermarchés, boutiques, marchés locaux- Loisirs : Parc de la Chiers, Centre Culturel Aalt Stadhaus, Fitness & Spa- Santé : Centres médicaux, pharmaciesInformations complémentaires :- Disponibilité : À convenirPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par email à info@immolosch.lu! Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. IMMO LOSCH vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Esch-sur-Alzette, dans la rue de l'Alzette. Cet immeuble de 5 étages représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, offrant un potentiel significatif de rendement locatif.Description de l'immeuble (Projet) :Rez-de-chaussée : Local commercial de 60,18 m².1er Étage : Appartement de 48,04 m².2ème Étage : Appartement de 43,20 m².3ème Étage : Appartement de 45,02 m².4ème et 5ème Étages : Duplex aménageable de 57,02 m².Sous-sol : Local à poubelles, local technique, caves, espace vélo/poussettes.Caractéristiques principales :Volume total : 1.440 m³.Emplacement : Situé dans la rue marchande principale de Esch-sur-Alzette, offrant une visibilité et une accessibilité optimales.Permis de bâtir : Existant et délivré, permettant la transformation de l'immeuble en plusieurs unités.Points forts de l'investissement :Localisation centrale : Esch-sur-Alzette est la deuxième plus grande ville du Luxembourg, bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses commodités (commerces, restaurants, services publics).Potentiel de réaménagement : L'immeuble peut être transformé selon les besoins de l'investisseur, avec la possibilité de réaménager ou de rénover les espaces pour maximiser le rendement locatif.Rendement locatif : Opportunité de générer des revenus locatifs stables dans un secteur très demandé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par email à info@immolosch.lu! Immo Losch vous présente en vente cet appartement au 1er étage d'une résidence datant de 1990, située dans une rue calme à Schifflange, non loin du centre de Schifflange.Desciption de l'appartement :- 1er étage avec ascenseur- Surface habitable : 80m²- CPE : G G- Hall d'entrée : Spacieux et accueillant- Salon : Lumineux avec accès au balcon- Balcon- Cuisine individuelle- Chambre à coucher- Salle de douche : Récemment rénovée avec des matériaux modernes- Emplacement intérieur- Cave Il y a également la possibilité de construire une deuxième chambre en déplaçant la cuisine dans le salon, selon vos besoins.À propos de SchifflangeSchifflange est une commune tranquille et attrayante, située au sud du Luxembourg. Elle est bien desservie par les transports en commun, offrant des liaisons rapides vers Esch-sur-Alzette et la ville de Luxembourg. La commune propose un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et sentiers de randonnée. Les habitants bénéficient également de la proximité des commodités locales, telles que des écoles, des centres de santé, des commerces, des restaurants et des installations sportives.L'appartement est disponible de suite.Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Immo Losch est ravi de vous présenter ce magnifique duplex penthouse, idéalement situé dans une résidence à Esch-Lallange, commune de Esch-sur-Alzette. Niché dans un quartier calme, ce bien est à quelques minutes seulement du centre d'Esch-sur-Alzette et de Schifflange, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités locales.Détail de la Surface:?	Surface habitable : 117,27?	Surface totale de la terrasse : 75,27 m²?	Surface totale : 192.54m2?	Construction : 2005?	Classe énergétique : EEDescription de l'Objet:Ce duplex penthouse exceptionnel, situé aux 4e et 5e étages d'une résidence, se compose de :À l'Étage?	Un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte?	Une chambre avec une salle de douche?	Un WC individuel?	Une grande terrasse accessible par toutes les pièces, orientée est, sud, et ouestAu Dernier Étage?	Une spacieuse chambre parentale avec un dressing et une hauteur maximale au plafond de 3,26m?	Une salle de bain avec douche et baignoire?	Une pièce ouverte pouvant être transformée en 3e chambre selon les besoins?	Une buanderie Divers?	Ascenseur jusqu'au 4e étage?	Emplacement intérieur pour une voiture?	Cave privativeDescription de la Localisation:Esch-sur-Alzette, la deuxième plus grande ville du Luxembourg, est réputée pour son dynamisme et sa diversité culturelle. La ville offre une multitude de commodités telles que des centres commerciaux, des restaurants, des cafés, des écoles, des parcs, et des installations sportives. Le centre-ville animé est parfait pour le shopping et les sorties en famille. De plus, le quartier de Lallange est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en étant proche des principaux axes routiers et des transports en commun.DisponibilitéLa disponibilité est à convenir.Pour toute information supplémentaire, des photos ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à proximité du centre de Bettembourg, dans la rue de l'École. Avec une surface totale de 200 m², dont 150 m² habitables (sous-sol exclus), sur un terrain de 2,20 ares, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique.Description Détaillée :-Rez-de-chaussée :-Hall d'entrée accueillant-Salon spacieux-Salle à manger-Cuisine-WC séparé-Salle de douche1er étage :-Deux chambres à coucher-Salle de doucheGrenier :Aménagé en deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagementSous-sol :Caves et chaufferie, offrant un espace de rangement supplémentaireExtérieur :- Terrasse- Jardin spacieux avec anciennes granges, pouvant être utilisées comme dépôt ou aménagées selon vos besoinsStationnement :La maison ne dispose pas d'un garage, mais il y a la possibilité de garer une voiture devant la maison. A deux pas de la maison se trouve un grand parking avec deux bornes électriques, ainsi que plusieurs parkings publics à proximité.Proximité et Commodités :Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités accessibles à pied :-Supermarchés-Écoles-Médecins-Restaurants-Gare de Bettembourg : offrant des connexions rapides et efficaces vers Luxembourg-ville, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.Transports et Accessibilité :Transports publics : Bettembourg est bien desservie par les trains et bus vers Luxembourg-Ville, Esch, Dudelange, etc.Réseau autoroutier : Proximité des autoroutes A3 (vers Luxembourg Ville et France) et A13 (vers Sarrebruck et Esch/Alzette).Proximité urbaine : À seulement 5-10 minutes de Luxembourg-Ville et d'Esch/Alzette.Travaux à Prévoir :La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et besoins.Disponibilité :La maison est disponible de suite.Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu ! Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.Immo Losch, votre partenaire de confiance pour réaliser vos projets immobiliers à Bettembourg et ses environs. Immo Losch est ravi de vous présenter cette belle et charmante maison jumelée, idéalement située au coeur de Bettembourg, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison pittoresque, construite en 1920, offre une combinaison parfaite de charme ancien et de confort moderne. Maison bien entretenue est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville.Description de la LocalisationSituée à Bettembourg, cette maison est à quelques pas du centre avec ses nombreux commerces, restaurants, médecins, pharmacies, parcs et écoles. La gare de Bettembourg est également facilement accessible, offrant une excellente connexion avec le reste du pays. Juste à côté du parc de Bettembourg, vous pourrez profiter de la nature et de moments de détente en famille.Détail de la SurfaceSurface Habitable : Environ 100m²Surface Totale du Terrain : Environ 1.12 aresDescription de l'ObjetCette maison, d'une superficie totale de 115 m², se compose de :Rez-de-Chaussée :Petit hall d'entrée Salon lumineux et salle à manger convivialeCuisine équipée et fonctionnelleWC séparéHall menant vers le jardin et la terrasse, avec une buanderie pratique1er Étage :Salle de bain Chambre à coucher spacieusesWCDébarras Grenier :Aménagé actuellement en bureau et salon, ce grenier offre une flexibilité d'utilisation. Il peut être transformé en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.Sous-Sol :Garage dans une résidence à côté.Cave pour plus de stockageVéranda avec accès direct au jardinJardin orienté sud, parfait pour des après-midis ensoleillésTravauxAucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.DisponibilitéLa maison est disponible de suite.Contactez-nousPour toute information supplémentaire, des photos ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Immo Losch est ravi de vous proposer à la location cette belle maison jumelée, située dans un quartier  calme à Erpeldange (Bous).Description de la maison :Rez-de-Chaussée :- Hall d'entrée- Garage1er Étage :- Salon spacieux- Cuisine ouverte et moderne- Accès à la terrasse- Terrasse idéale pour des moments de détente2e Étage :- 3 chambres à coucher- Salle de bainInformations Complémentaires :- La maison est disponible à partir du 01.09.2024- Les animaux ne sont pas admis- Distance de Bous à Kirchberg : +/- 20 km- Distance de Bous à Luxembourg-ville : +/- 19 km- Distance de Bous à Gasperich : +/- 18 kmConditions Financières :- Caution : 3700 € (2 mois)- Frais d'agence : 2164.50 € TTC 17%- Les charges sont à la charge du locatairePour toute information supplémentaire, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Immo Losch est ravi de vous présenter cet appartement à vendre, idéalement situé en plein coeur d'Echternach avec toutes ces commodités. Ce bien, d'une superficie de 69.9m2 se trouve dans une résidence comprenant 6 unités.Description détaillée :Disposition :  - 2ème étage  - Hall d'entrée accueillant   - Cuisine à rénover selon vos préférences et besoins  - Salon lumineux   - Chambre à coucher.  - Salle de douche à moderniser  - Cave Informations Complémentaires :- **Travaux à Prévoir :** L'appartement nécessite des travaux de rénovation.- **Disponibilité :** L'appartement est disponible immédiatement, vous offrant ainsi la possibilité de réaliser vos projets de rénovation sans délai.Opportunités d'Investissement Supplémentaires :Possibilité d'acquérir un grenier aménagé en studio pour le prix de 100.000 € en combinaison avec un appartement.Possibilité d'acquérir un autre grenier pour 50.000 € dans le même immeuble en combinaison avec un appartement.Pour toute information supplémentaire, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Immo Losch est ravi de vous présenter cet appartement à vendre, idéalement situé en plein coeur d'Echternach avec toutes ses commodités à proximité. Ce bien, d'une superficie de 74.5 m² avec une terrasse, se trouve dans une résidence comprenant 6 unités.**Description détaillée :****Disposition :**- 1er étage- Hall d'entrée accueillant- Cuisine à rénover selon vos préférences et besoins- Salon lumineux- Chambre à coucher- Salle de douche à moderniser- Terrasse- Cave**Informations Complémentaires :**- **Travaux à Prévoir :** L'appartement nécessite des travaux de rénovation, vous offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts.- **Disponibilité :** L'appartement est disponible immédiatement, vous permettant de commencer les rénovations sans délai.**Opportunités d'Investissement Supplémentaires :**Possibilité d'acquérir un grenier aménagé en studio pour le prix de 100.000 € en combinaison avec un appartement.Possibilité d'acquérir un autre grenier pour 50.000 € dans le même immeuble en combinaison avec un appartement.Pour toute information supplémentaire, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans le charmant centre d'Echternach. Immo Losch est votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers. Immo Losch vous propose cette charmante petite maison, libre de 2 côtés, située dans une cité paisible à Schifflange. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique, avec un accès facile à toutes les commodités.Caractéristiques principales :- Terrain : 1 are 20 ca.- Surface habitable : 79.56 m²- Surface totale : 111 m²Disposition :  - Rez-de-chaussée :Hall d'entrée, cuisine, salon, salle de douche.  - 1er Étage : Deux chambres à coucher  - Sous-Sol : Cave et chaufferie pour le stockage et les installations techniques.Équipements et Informations Supplémentaires :- CPE : FF- Chauffage : Au gaz de ... - Libre de Suite : La maison n'est actuellement pas habitée, donc libre immédiatement pour votre installation.- Situation : À quelques minutes du centre de Schifflange, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que supermarchés, restaurants, médecins, piscine publique, école et gare ferroviaire.Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu.Immo Losch bietet Ihnen dieses charmante kleine Haus, frei von 2 Seiten, in einer ruhigen Siedlung in Schifflange. Diese Immobilie bietet einen komfortablen und praktischen Lebensraum mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Wichtigste Merkmale :- Grundstück: 1 Are 20 Ca.- Wohnfläche: 79.56 m².- Gesamtfläche: 111 m².Layout:  - Erdgeschoss:Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Duschbad.  - 1. Stock: Zwei Schlafzimmer.  - Untergeschoss: Keller und Heizungsraum für Lagerung und technische Anlagen.Zusätzliche Ausstattungen und Informationen :- CPE: FF.- Heizung: Mit Gas von ... - Frei ab sofort: Das Haus ist derzeit nicht bewohnt, daher sofort frei für Ihren Einzug.- Lage: Nur wenige Minuten vom Zentrum von Schifflange entfernt, bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants, Ärzten, öffentlichem Schwimmbad, Schule und Bahnhof.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu planen, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.Immo Losch offers you this charming little house, free on 2 sides, located in a peaceful housing estate in Schifflange. This property offers a comfortable and convenient living environment, with easy access to all amenities.Main features:- Land : 1 are 20 ca.- Living area : 79.56 m²- Total surface area : 111 m².Layout :  - First floor :Entrance hall, kitchen, living room, shower room.  - 1st Floor : Two bedrooms  - Basement: Cellar and boiler room for storage and technical installations.Additional Equipment and Information :- EPC: FF- Heating: Gas ... - Immediately available: The house is currently unoccupied, so it's immediately available for you to move in.- Location: Just a few minutes from the center of Schifflange, offering easy access to all amenities such as supermarkets, restaurants, doctors, public swimming pool, school and train station.For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu.

Nos coups de coeur

<br /><br />Superbe résidence double (2*3 unités) avec sous-sol commun, située en pleine verdure.<br><br>La résidence « Rose »  est en train d\'être construite (VEFA) à l\'entrée de Hautcharage. Les jardins et terrasses sont orientées Nord-Ouest avec une vue sur la campagne et la forêt au loin.<br><br>L\'appartement D.2.1 au 2ème étage en retrait d\'une surface pondérée de 110.39m2 (surface nette 99.09m2) comprend 2 chambres à coucher, 2 salle de douche, WC séparé, cuisine ouverte sur salon (44.32m2) et balcon (31m2).<br><br>Le sous-sol commun comprend 10 emplacements - local poubelle - local vélo poussette ? buanderie commune - locaux techniques - machinerie ascenseur, les 6 caves se trouvent au rez-de-chaussée.<br><br>Le bâtiment est construit avec des matériaux de pointe et bénéficie de tout le confort moderne. Il est en outre équipé d\'une pompe à chaleur, et des panneaux solaires pour la production de l\'eau chaude sanitaire. Il est possible d\'installer des panneaux photovoltaïques en toiture.<br><br>Le prix affiché est TVA 3%<br>Prix TTC 16% 942.826,-€<br><br>Possibilité d\'acquérir 1 emplacement à 35.000.-EUR HTVA<br><br>Pour toute information supplémentaire, n\'hésitez pas à nous contacter au +352 2653 261 1 ou par e-mail à info@immolosch.lu<br /><br />Wunderschöne Doppelwohnanlage (2*3 Einheiten) mit gemeinsamem Keller, mitten im Grünen gelegen.<br><br>Die Residenz \
Die Wohnung D.2.1 im 2. Stock mit einer gewichteten Fläche von 110.39m2 (Nettofläche 99.09m2) besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, separatem WC, offener Küche mit Wohnzimmer (44.32m2) und Balkon (31m2).

Das gemeinsame Untergeschoss umfasst 10 Stellplätze - Müllraum - Kinderwagen-Fahrradraum - gemeinsame Waschküche - technische Räume - Aufzugsmaschinerie, die 6 Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss.

Das Gebäude wurde mit den modernsten Materialien gebaut und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Es ist außerdem mit einer Wärmepumpe ausgestattet, und Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser. Es besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren.

Der angezeigte Preis ist 3% MwSt.

Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze zu 70.000.-EUR zzgl. MwSt. zu erwerben.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +352 2653 261 1 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zur Verfügung.

Superb double residence (2*3 units) with shared basement, located in the middle of greenery.

The residence \"Rose\" is being built (VEFA) at the entrance of Hautcharage. The gardens and terraces are oriented North-West with a view on the countryside and the forest in the distance.

The apartment D.2.1 on the 2nd floor with a weighted surface of 110.39m2 (net surface 99.09m2) includes 2 bedrooms, 2 shower rooms, separate toilet, open kitchen on living room (44.32m2) and balcony (31m2).

The common basement includes 10 parking spaces - garbage room - bicycle stroller room - common laundry room - technical rooms - elevator machinery, the 6 cellars are located on the first floor.

The building is built with state-of-the-art materials and benefits from all modern comforts. It is also equipped with a heat pump, and solar panels for the production of hot water. It is possible to install photovoltaic panels on the roof.

The price displayed is 3% VAT

Possibility to buy 2 pitches at 70.000.-EUR excl.

For any further information, please contact us at +352 2653 261 1 or by e-mail at info@immolosch.lu" title="Hautcharage Vente - Appartement 2 chambres prix : 889 000 €" />
Hautcharage
Vente - Appartement
2 chambres prix : 889 000 €