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Immo Losch est ravi de vous présenter ce magnifique grand appartement situé au c½ur du charmant village de Huncherange, dans la commune de Bettembourg.

Ce bien est niché au sein d'une petite résidence construite en 2017 et bénéficie d'une classification énergétique BB, gage de performances éco-responsables.

D'une superficie de 113,51 mètres carrés, cet appartement spacieux est situé au premier étage et est desservi par un ascenseur. Il se compose comme suit :

- Un hall d'entrée accueillant,
- Trois chambres à coucher (respectivement de 10,26 mètres carrés, 12,09 mètres carrés et 15,15 mètres carrés),
- Une salle de douche équipée d'une installation pour machine à laver,
- Une toilette séparée,
- Un vaste salon de 50,77 mètres carrés,
- Une cuisine ouverte,
- Une grande terrasse de 21,64m2 orientée plein sud, accessible depuis le salon,
- Une cave,
- Un emplacement intérieur,
- La possibilité d'acquérir un deuxième emplacement pour 25 000 € supplémentaires.


Le revêtement au sol de cet appartement offre un mélange harmonieux de confort et de praticité. Les chambres sont revêtues de parquet quant au reste de l'appartement, il est équipé de carrelage.

Huncherange se trouve à seulement 2 minutes de Bettembourg, où vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des médecins, des écoles et une gare offrant des liaisons ferroviaires vers toutes les destinations du Luxembourg. De plus, la commune est également à 2 minutes de Noertzange, qui dispose également d'une gare.

Des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, facilement accessibles depuis Huncherange, relient les différentes villes et villages environnants.

Cet appartement sera disponible dès le mois de mai 2024.

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +352 26 53 26 11 ou par email à l'adresse info@immolosch.lu pour obtenir de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous afin de le visiter.

Immo Losch freut sich, Ihnen diese wunderschöne große Wohnung im Herzen des charmanten Dorfes Huncherange in der Gemeinde Bettembourg vorstellen zu können.

Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Residenz, die 2017 erbaut wurde, und verfügt über eine Energieklassifizierung BB, die für eine umweltfreundliche Leistung steht.

Mit einer Fläche von 113,51 Quadratmetern befindet sich diese geräumige Wohnung im ersten Stock und wird von einem Aufzug bedient. Sie setzt sich wie folgt zusammen

- Eine einladende Eingangshalle,
- Drei Schlafzimmer (jeweils 10,26 Quadratmeter, 12,09 Quadratmeter und 15,15 Quadratmeter),
- Ein Duschbad mit einer Waschmaschinenanlage,
- Eine separate Toilette,
- Ein großes Wohnzimmer (50,77 Quadratmeter),
- Eine offene Küche,
- Eine große Terrasse von 21,64 Quadratmetern in Südlage, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist,
- Einem Keller,
- Einen Stellplatz im Innenbereich,
- Die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz für weitere 25.000 ¤ zu erwerben.


Der Bodenbelag dieser Wohnung bietet eine harmonische Mischung aus Komfort und Zweckmäßigkeit. Die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt, während der Rest der Wohnung mit Fliesen ausgestattet ist.

Huncherange liegt nur 2 Minuten von Bettemburg entfernt, wo Sie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und einen Bahnhof mit Zugverbindungen zu allen Zielen in Luxemburg finden. Außerdem ist die Gemeinde auch nur 2 Minuten von Noertzange entfernt, wo es ebenfalls einen Bahnhof gibt.

Rad- und Wanderwege, die von Huncherange aus leicht zu erreichen sind, verbinden die verschiedenen umliegenden Städte und Dörfer.

Diese Wohnung wird ab Mai 2024 verfügbar sein.

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail unter info@immolosch.lu, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Immo Losch is delighted to present this magnificent large apartment located in the heart of the charming village of Huncherange, in the commune of Bettembourg.

This property is nestled in a small residence built in 2017 and benefits from a BB energy rating, a guarantee of eco-responsible performance.

With a surface area of 113.51 square meters, this spacious apartment is located on the second floor and is served by an elevator. It is composed as follows:

- A welcoming entrance hall,
- Three bedrooms (10.26 square meters, 12.09 square meters and 15.15 square meters respectively),
- A shower room with washing-machine facilities,
- A separate toilet,
- A spacious living room of 50.77 square metres,
- An open-plan kitchen,
- A large south-facing terrace of 21.64 square meters, accessible from the living room,
- A cellar,
- An indoor parking space,
- The possibility of acquiring a second location for an additional ¤25,000.


The flooring of this apartment offers a harmonious blend of comfort and practicality. The bedrooms have parquet flooring, while the rest of the apartment has tiled floors.

Huncherange is just 2 minutes from Bettembourg, where you'll find supermarkets, pharmacies, doctors, schools and a train station with rail links to all Luxembourg destinations. The commune is also 2 minutes from Noertzange, which also has a train station.

Bicycle paths and hiking trails, easily accessible from Huncherange, link the various surrounding towns and villages.

This apartment will be available from May 2024.

Please do not hesitate to contact us by telephone on +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu for further information or to arrange a viewing appointment. Immo Losch vous propose en vente un charmant studio de 17m2 idéalement situé au centre d'Esch/Alzette, rue de la Libération.

À quelques pas de la rue piétonne animée, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité, y compris des restaurants, supermarchés et magasins, offrant un mode de vie pratique et dynamique.

De plus, la gare d'Esch/Alzette se trouve à proximité, facilitant les déplacements pour les résidents.

Le studio comprend une entrée, une pièce à vivre avec un coin lit et une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche.

Actuellement loué, cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante.

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu! Immolosch vous propose en location ce magnifique penthouse à Luxembourg-Gasperich (quartier Cloche d'Or).Il offre une superficie de 86 mètres carrés avec trois chambres à coucher et une pièce à vivre ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon. Deux chambres ont une surface de 12 mètres carrés chacune, tandis que la troisième mesure 14 mètres carrés.L'appartement est au 6e étage et possède deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, chacun d'environ 15 mètres carrés. Chaque chambre a un accès direct à l'un des balcons, tout comme la pièce à vivre.Vous trouverez une salle de douche avec une douche à l'italienne et une double vasque, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 8 mètres carrés et d'une place de parking intérieure.L'appartement est disponible à partir de mars.Les détails financiers sont les suivants :Loyer : 3.000,-€ par moisCharges : 300,-€ par mois (inclus l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes)Frais d'agence : 3.510,-€ TTCSi vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Immo Losch au +352 26532611 ou par e-mail à l'adresse info@immolosch.lu.Immolosch offers this beautiful three-bedroom apartment for rent in Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or district).It offers a surface area of 86 square meters with three bedrooms and an open-plan living area comprising a kitchen, dining and living area. Two bedrooms are 12 square meters each, while the third measures 14 square meters.The apartment is a penthouse on the 6th floor with two balconies, one to the front and one to the rear, each measuring around 15 square meters. Each bedroom has direct access to one of the balconies, as does the living room.You'll find a shower room with a walk-in shower and double basins, as well as a separate toilet. The apartment also features an 8-square-meter cellar and an indoor parking space.Financial details are as follows:Rent : 3.000,-¤ per monthUtilities: 290,-¤ per month (including water, heating, maintenance of common areas)Agency fees: 3.510,-¤ incl. VATFor more information or to arrange a viewing, please contact Immo Losch on +352 26532611 or e-mail info@immolosch.lu. Immo Losch vous présente en location ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée et agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif.Nichée au c½ur d'un quartier résidentiel, cette résidence offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d'un centre commercial et de toutes les commodités nécessaires.Surface habitable : 75m2Terrasse: 15m2Jardin privatif: 58m2L'appartement se compose comme suit:- Hall d'entrée - Grand salon avec accès au jardin- 2 chambres à coucher (une des chambres est actuellement aménagée en dressing)- Salle de bain- WC séparé- Débarras- Cave- Emplacement intérieurDisponible en avril.Loyer : 2000€Charges : 240€Caution : 6000€Frais d'agence : 2340€ TTC 17% Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail au info@immolosch.lu!Immo Losch präsentiert Ihnen zur Vermietung diese charmante Wohnung im Erdgeschoss, die mit einer Terrasse und einem privaten Garten ausgestattet ist.Die Residenz liegt im Herzen eines Wohnviertels und bietet einen ruhigen Lebensraum, nur wenige Minuten von einem Einkaufszentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt.Wohnfläche: 75m2Terrasse: 15m2Privater Garten: 58m2Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle - Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten- 1 Schlafzimmer- 1 großes Ankleidezimmer- Badezimmer- Separates WC- Abstellraum- Keller- Innerer StellplatzVerfügbar im April.Miete: 2000¤.Nebenkosten: 240¤Kaution: 6000¤.Vermittlungsgebühr: 2340¤ inkl. 17% MwSt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu!Immo Losch presents this charming ground-floor apartment with terrace and private garden for rent.Nestled in the heart of a residential neighborhood, this residence offers a peaceful living environment just minutes from a shopping mall and all necessary amenities.Living area: 75m2Terrace: 15m2Private garden: 58m2The apartment is composed as follows:- Entrance hall - Large living room with access to garden- 1 bedrooms- 1 large dressing room- bathroom- Separate WC- Storage room- Cellar- Interior locationAvailable in April.Rent : ¤2000Utilities : 240¤ DepositSecurity deposit: 6000¤ (incl. VAT)Agency fees : 2340¤ incl. 17% VAT For further information, please contact us at +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu! Découvrez cette splendide demeure située sur un terrain généreux de 4,72 ares, offrant quatre chambres spacieuses et une surface totale de 250 m2. Bénéficiez d'une vue époustouflante sur les champs environnants depuis cette propriété d'exception, située dans une zone protégée contre le développement, vous garantissant ainsi un environnement paisible et pittoresque pour de nombreuses années.Cette maison se distingue par ses plafonds élevés, atteignant 2,84 mètres aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, conférant à l'espace une sensation de grandeur. Chaque aspect a été soigneusement conçu pour créer un intérieur élégant et confortable.Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier aux vues envoûtantes.La maison, alliant luxe et finesse, comprend une cuisine moderne en noir mat, incluse dans le prix de vente.Détendez-vous au coin d'une élégante cheminée à gaz dans le salon, dont les portes sont ornées de poignées noires mates, ajoutant une note de sophistication. L'harmonie du design noir accentue l'esthétique contemporaine et raffinée de la maison.Profitez d'un design contemporain captivant et faites de cette demeure exceptionnelle votre foyer, où élégance intemporelle et confort moderne se mêlent harmonieusement.Construite avec soin par YouBuild, promoteur immobilier réputé, et dessinée par le bureau d'architectes renommé 2001, cette maison est le résultat d'une fusion parfaite entre artisanat de qualité et design visionnaire.La maison est agencée comme suit :Rez-de-chaussée :Un vaste séjour de 55m2 donnant sur une terrasse et un jardinUn grand jardin avec vue dégagéeUn double garageUn hall d'entréeUne toilette séparéeUn débarrasUn espace de stockage et un abri de jardinPremier étage :Deux grandes chambres de 16m2 chacuneUne chambre d'ami de 13,30m2Une salle de douche avec double vasque et toiletteUne buanderie de 4,40m2Deuxième étage :Une suite parentale spacieuse de près de 50m2 avec salle de bain, dressing et une terrasse de 15m2Le lotissement Schoulstrooss est un oasis de tranquillité. Ce nouveau quartier résidentiel, bordé de champs, offre des vues dégagées et se compose de maisons unifamiliales dessinées par des architectes. Chaque maison est constituée d'un volume principal et d'un volume secondaire, abritant le garage, la cave et l'abri de jardin. Les espaces principaux sont organisés autour d'un noyau fonctionnel central, variant en fonction des étages et des besoins, et regroupant les fonctions secondaires comme les WC et rangements.Zone à faible trafic - Spillstrooss: 20 km/h, garantissant une tranquillité environnante.Prix de vente avec TVA à 3% = 1.750.000€ (sous réserve d'approbation par l'administration de l'enregistrement)Prix de vente avec TVA à 17% = 1.800.000€Prix après remboursement de la TVA de 50.000€ avec un taux de TVA à 3%.Entdecken Sie dieses herrliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 4,72 Ar, das vier geräumige Schlafzimmer und eine Gesamtfläche von 250 m2 bietet. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Felder von diesem außergewöhnlichen Anwesen, das in einem Entwicklungsschutzgebiet liegt und Ihnen somit eine friedliche und malerische Umgebung für viele Jahre garantiert.Dieses Haus zeichnet sich durch seine hohen Decken aus, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss 2,84 Meter erreichen und dem Raum ein Gefühl von Größe verleihen. Jeder Aspekt wurde sorgfältig durchdacht, um ein elegantes und komfortables Interieur zu schaffen.Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit ihren betörenden Aussichten zu erwerben.Das Haus, das Luxus und Finesse vereint, beinhaltet eine moderne Küche in Mattschwarz, die im Verkaufspreis enthalten ist.Entspannen Sie sich an einem eleganten Gaskamin im Wohnzimmer, dessen Türen mit mattschwarzen Griffen versehen sind, die einen Hauch von Raffinesse verleihen. Die Harmonie des schwarzen Designs unterstreicht die zeitgemäße und raffinierte Ästhetik des Hauses.Genießen Sie das fesselnde zeitgenössische Design und machen Sie dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem Zuhause, in dem zeitlose Eleganz und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses Haus wurde von YouBuild, einem bekannten Bauträger, sorgfältig gebaut und von dem renommierten Architekturbüro 2001 entworfen. Es ist das Ergebnis einer perfekten Verschmelzung von hochwertigem Handwerk und visionärem Design.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss :Ein großes Wohnzimmer von 55m2 mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten.Ein großer Garten mit freiem BlickEine DoppelgarageEine EingangshalleEine separate ToiletteEin AbstellraumEin Lagerraum und ein GartenhausErster Stock :Zwei große Schlafzimmer von je 16m2Ein Gästezimmer von 13,30m2Ein Duschraum mit Doppelwaschbecken und Toilette.Eine Waschküche von 4,40m2.Zweite Etage :Eine geräumige Mastersuite von fast 50m2 mit Badezimmer, Ankleidezimmer und einer 15m2 großen Terrasse.Die Wohnsiedlung Schoulstrooss ist eine Oase der Ruhe. Dieses neue, von Feldern gesäumte Wohngebiet bietet freie Aussicht und besteht aus Einfamilienhäusern, die von Architekten entworfen wurden. Jedes Haus besteht aus einem Hauptvolumen und einem Nebenvolumen, in dem die Garage, der Keller und das Gartenhaus untergebracht sind. Die Haupträume sind um einen zentralen funktionalen Kern organisiert, der je nach Stockwerk und Bedarf variiert und sekundäre Funktionen wie WCs und Stauräume zusammenfasst.Verkehrsberuhigte Zone - Spillstrooss: 20 km/h, um eine ruhige Umgebung zu gewährleisten.Verkaufspreis mit 3% MwSt. = 1.750.000¤ (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde).Verkaufspreis mit 17% MwSt. = 1.800.000¤.Preis nach Rückerstattung der Mehrwertsteuer von 50.000¤ bei einem Mehrwertsteuersatz von 3%.Discover this splendid home set in a generous 4.72-acre plot, offering four spacious bedrooms and a total surface area of 250 m2. Enjoy breathtaking views over the surrounding fields from this exceptional property, set in an area protected from development, ensuring a peaceful and picturesque environment for many years to come.This home is distinguished by its high ceilings, reaching 2.84 meters on both the ground and first floors, giving the space a feeling of grandeur. Every aspect has been carefully designed to create an elegant and comfortable interior.Seize the opportunity to acquire this property with mesmerizing views.The house, combining luxury and finesse, includes a modern kitchen in matte black, included in the sale price.Relax by an elegant gas fireplace in the living room, whose doors are adorned with matte black handles, adding a note of sophistication. The harmony of the black design accentuates the home's contemporary, refined aesthetic.Enjoy captivating contemporary design and make this exceptional residence your home, where timeless elegance and modern comfort blend harmoniously.Carefully built by renowned real estate developer YouBuild and designed by renowned architects 2001, this home is the result of a perfect fusion of quality craftsmanship and visionary design.The house is arranged as follows:First floor:A vast 55m2 living room opening onto a terrace and gardenA large garden with unobstructed viewDouble garageEntrance hallSeparate toiletStorage roomStorage space and garden shedSecond floor :Two large bedrooms of 16m2 eachA 13.30m2 guest bedroomA shower room with double washbasin and toiletA laundry room of 4.40m2Second floor:A spacious master suite of almost 50m2 with bathroom, dressing room and 15m2 terrace.The Schoulstrooss development is an oasis of tranquility. This new residential neighborhood, bordered by fields, offers unobstructed views and features architect-designed single-family homes. Each house comprises a main volume and a secondary volume, housing the garage, cellar and garden shed. The main spaces are organized around a central functional core, which varies according to floors and needs, and groups together secondary functions such as WCs and storage.Low-traffic zone - Spillstrooss: 20 km/h, guaranteeing quiet surroundings.Sales price with 3% VAT = ¤1,750,000 (subject to approval by the registration authorities)Sales price with 17% VAT = ¤1,800,000Price after VAT refund of ¤50,000 at 3% VAT rate. Grand et spacieux appartement 2 chambres à louer dans une rue calme de Beggen, à deux minutes de toutes commodités. Description du bien:? Hall d'entrée? Grand Séjour? Balcon? Cuisine équipée séparée? Salle de bain- WC séparé ? 2 chambres à coucher? CaveDisponibilité à convenir. Loyer : 1.600.-€2 mois de caution : 3.200.-€Avances mensuelles : 280.-€ (les frais d'électricités et les frais d'internet/TV ne sont pas compris dans les avances mensuelles)Frais d'agence : 1.872-€ TTC 17%Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail au info@immolosch.lu Immo Losch a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle au c½ur de Steinfort. Cette propriété unique comprend une maison spacieuse et un dépôt, tous deux situés sur deux terrains distincts, totalisant une superficie de 4.40 ares.Détails de la propriété :Superficie totale des bâtiments : 370 m², incluant sous-sol et grenier.Maison : 230 m² avec 136 m² habitables.Dépôt : 140 m², offrant un grand espace exploitable plus un grenier.Agencement de la maison :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine individuelle, salle de bain, chambre, WC.1er étage : 4 chambres, salle de bain.Plus : Grenier non aménagé et 2 caves en sous-sol.Extérieur :Une terrasse et un jardin à l'arrière, accessibles depuis les bâtiments et via un passage à gauche de la maison.Possibilité de stationnement de véhicules dans le passage.Potentiel et rénovations :L'immeuble nécessite des travaux de rénovation majeurs, offrant un potentiel considérable pour divers projets immobiliers, tels que des rénovations, la construction de deux maisons ou de plusieurs appartements.Emplacement :Située sur la route principale de Steinfort, cette propriété est idéalement placée à proximité de supermarchés, d'une boulangerie, d'une boucherie, et d'autres commerces, tous accessibles à pied. Plusieurs autres services sont à quelques minutes en voiture.Contactez-nous pour plus d'informations :Téléphone : +352 26532611E-mail : info@immolosch.luChez Immo Losch, nous sommes dédiés à vous aider à trouver la propriété parfaite. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison exceptionnelle à Steinfort !Immo Losch is pleased to present an exceptional real estate opportunity in the heart of Steinfort. This unique property comprises a spacious house and a warehouse, both located on two separate plots of land, totaling 4.40 ares.Property details:Total surface area of buildings: 370 m², including basement and attic.House: 230 m² with 136 m² living space.Warehouse: 140 m², offering large usable space plus attic.House layout:First floor: Entrance hall, dining room, living room, kitchen, bathroom, bedroom, WC.1st floor: 4 bedrooms, bathroom.Plus: Unfinished attic and 2 cellars in basement.Exterior:A terrace and garden to the rear, accessible from the buildings and via a passage to the left of the house.Parking possible in the passage.Potential and renovations:The building requires major renovation work, offering considerable potential for various real estate projects, such as renovations, the construction of two houses or several apartments.Location:Located on Steinfort's main road, this property is ideally placed close to supermarkets, a bakery, a butcher's, and other shops, all within walking distance. Many other services are just a few minutes away by car.Contact us for more information:Phone: +352 26532611E-mail: info@immolosch.luAt Immo Losch, we're dedicated to helping you find the perfect property. Don't wait any longer to discover the potential of this exceptional house in Steinfort! Immo Losch est heureux de vous proposer en vente ce magnifique appartement de 3 chambres, idéalement situé au c½ur de Frisange, une  commune portant le même nom.Informations clés :-Surface habitable : 91.46 m²-Emplacement : 1er étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1998-Hall d'entrée accueillant-Salon lumineux avec accès à un balcon privé-Cuisine ouverte-Salle de douche moderne-Deux chambres , respectivement de 10.35 m² et 10.80 m², dont une avec balcon-Une troisième chambre généreuse de 19.33 m² avec balcon, offrant de multiples possibilités d'aménagement-Cave pour un espace de stockage supplémentaire-Garage pour votre véhicule et plus de commoditéÀ proximité :Vous serez comblé par la proximité de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. À quelques pas de la résidence, vous trouverez une variété de restaurants, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie, ainsi que l'école primaire de Frisange, idéale pour les familles avec des enfants en âge scolaire.L'emplacement est également stratégique pour les déplacements, grâce à la facilité d'accès aux autoroutes A13 et A3. Vous rejoindrez rapidement Luxembourg-ville, Esch/Alzette et d'autres destinations clés de la région.Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à l'adresse info@immolosch.lu. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cet appartement exceptionnel au c½ur de Frisange !Immo Losch is delighted to offer for sale this magnificent 3-bedroom apartment, ideally located in the heart of Frisange, a town of the same name.Key information :-Living area: 91.46 m²-Location : 1st floor with elevator in a residence built in 1998-Welcoming entrance hall-Bright living room with access to private balconyOpen-plan kitchen-Modern shower room-Two bedrooms, respectively 10.35 m² and 10.80 m², one with balcony-A generous third bedroom of 19.33 m² with balcony, offering multiple layout possibilities-Cellar for additional storage space-Garage for your vehicle and added convenienceNearby amenities:You'll be delighted by the proximity of all the amenities you need for your daily life. Just a few steps from the residence, you'll find a variety of restaurants, a pharmacy, a bakery, a butcher's shop, as well as Frisange elementary school, ideal for families with school-age children.The location is also strategic for travel, with easy access to the A13 and A3 freeways. You'll quickly reach Luxembourg City, Esch/Alzette and other key destinations in the region.For further information or to arrange a visit, please contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu. Don't miss this opportunity to move into this exceptional apartment in the heart of Frisange! Immo Losch est ravi de vous présenter ce magnifique appartement moderne situé dans les prestigieuses Capelli Towers, une construction de 2020. Niché au c½ur du site de Belval, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à portée de main, accessibles à pied. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des restaurants, des écoles, des lycées, l'université de Luxembourg, un cinéma, et bien plus encore.Caractéristiques de l'appartement:- Superficie totale : 52.33 m2- Loggia spacieuse de 8 m2, parfaite pour se détendre et profiter de la vue- Situé au 12ème étage avec un ascenseur pour un accès facileAgencement intérieur bien conçu comprenant :- Hall d'entrée accueillant- Séjour lumineux avec accès à la loggia, offrant une vue panoramique- Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de cuisine- 1 chambre à coucher confortable- 1 salle de bain moderne- WC séparé pour plus de commoditéÉquipements supplémentaires:-Buanderie commune pour votre confort- Cave pour le stockage de vos effets personnels- Emplacement intérieur dans le parking avec ascenseur (parking lift)Cet appartement offre un mode de vie contemporain et pratique dans un emplacement très prisé de Belval.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous guider dans votre projet immobilier.Immo Losch freut sich, Ihnen diese wunderschöne, moderne Wohnung in den prestigeträchtigen Capelli Towers, einem Bau aus dem Jahr 2020, vorstellen zu dürfen. Eingebettet im Herzen des Belval-Standorts bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, die zu Fuß erreichbar sind. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Gymnasien, die Universität Luxemburg, ein Kino und vieles mehr.Eigenschaften der Wohnung:- Gesamtfläche: 52.33 m2- Geräumige Loggia von 8 m2, perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht.- Im 12. Stock gelegen mit einem Aufzug für einfachen ZugangGut durchdachtes Innenlayout bestehend aus:- Einladende Eingangshalle- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die einen Panoramablick bietet.- Voll ausgestattete Küche, ideal für Hobbyköche- 1 gemütliches Schlafzimmer- 1 modernes Badezimmer- Separates WC für mehr BequemlichkeitZusätzliche Ausstattungen:-Gemeinsame Waschküche für Ihren Komfort- Keller für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände- Innenstellplatz im Parkhaus mit Aufzug (parking lift)Diese Wohnung bietet einen zeitgemäßen und praktischen Lebensstil in einer sehr beliebten Lage in Belval.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu. Wir freuen uns darauf, alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.Immo Losch is delighted to present this magnificent modern apartment located in the prestigious Capelli Towers, a 2020 construction. Nestled in the heart of the Belval site, this apartment offers an exceptional living environment, with all amenities within walking distance. Nearby you'll find supermarkets, restaurants, schools, high schools, the University of Luxembourg, a cinema and much more.Apartment features:- Total surface area: 52.33 m2- Spacious 8 m2 loggia, perfect for relaxing and enjoying the view- Located on the 12th floor with elevator for easy accessWell-designed interior layout including:- Welcoming entrance hall- Bright living room with access to the loggia, offering panoramic views- Fully equipped kitchen, ideal for cooking enthusiasts- 1 comfortable bedroom- 1 modern bathroom- Separate toilet for added convenienceAdditional facilities:-Shared laundry room for your convenience- Cellar for storing your personal belongings- Indoor parking space with elevator (parking lift)This apartment offers contemporary, practical living in a popular Belval location.For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu. We'll be delighted to answer all your questions and guide you through your real estate project. Emplacement de parking au Parking Monterey à Luxembourg-VilleAccessibilité : Situé à quelques pas des principales attractions, des commerces et des bureaux du centre-ville.Sécurité : Surveillance 24h/24 et accès sécurisé pour garantir la sécurité de votre véhicule.Confort : Un accès facile et rapide à votre voiture, sans avoir à chercher une place de parking.Que vous travailliez dans le centre-ville, que vous habitiez à proximité ou que vous veniez régulièrement à Luxembourg Ville, cet emplacement de parking est la solution idéale pour vous éviter les tracas de la recherche d'une place de stationnement.Prix de vente: 150.000€Pour réserver ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au +35226532611 ou par e-mail à inf@immolosch.lu. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions.