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Appartement moderne avec terrasse à vendre – Feulen (59,96 m²)

Immo Losch vous propose en vente ce magnifique appartement de 59,96 m², situé dans une résidence récente (2019) et moderne, au cœur d’un quartier calme et verdoyant, dans le charmant village de Feulen.

Description de l’appartement :
-	Hall d’entrée
-	Salon lumineux avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée
-	Cuisine séparée, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
-	Une chambre spacieuse bénéficiant d’une belle luminosité
-	Salle de douche contemporaine
-	Grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
-	
Localisation – Feulen :
Situé dans le canton de Diekirch, Feulen bénéficie d’un environnement naturel agréable et paisible, tout en étant bien relié aux principaux axes routiers. La commune est appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance villageoise, et sa proximité avec des villes comme Ettelbruck et Mersch. Commerces de proximité, écoles, espaces verts et infrastructures modernes en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et accessibilité.

Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort, de modernité et de sérénité, dans un cadre de vie soigné.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Moderne Wohnung mit Terrasse zum Verkauf - Feulen (59,96 m²)

Immo Losch bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung von 59,96 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer neuen (2019) und modernen Residenz im Herzen einer ruhigen und grünen Gegend im charmanten Dorf Feulen.

Beschreibung der Wohnung :
- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick.
- Separate, voll ausgestattete, moderne und funktionale Küche.
- Ein geräumiges Schlafzimmer, das von einem schönen Lichteinfall profitiert.
- Zeitgemäßes Duschbad
- Große Terrasse, perfekt, um die schönen Tage in Ruhe zu genießen.
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Lage - Feulen :
Feulen liegt im Kanton Diekirch und profitiert von einer angenehmen und friedlichen natürlichen Umgebung, während es gleichzeitig gut an die Hauptverkehrsachsen angebunden ist. Die Gemeinde wird wegen ihrer Lebensqualität, ihrer dörflichen Atmosphäre und ihrer Nähe zu Städten wie Ettelbrück und Mersch geschätzt. Nahe gelegene Geschäfte, Schulen, Grünflächen und moderne Infrastrukturen machen sie zu einem idealen Lebensort für Menschen, die Ruhe und Erreichbarkeit suchen.

Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson auf der Suche nach Komfort, Modernität und Gelassenheit in einem gepflegten Lebensumfeld.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten :
Telefon: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu

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Modern apartment with terrace for sale - Feulen (59.96 m²)

Immo Losch offers this magnificent 59.96 m² apartment for sale, located in a new (2019) and modern residence, in the heart of a quiet and green area, in the charming village of Feulen.

Apartment description
- Entrance hall
- Bright living room with direct access to a large terrace offering unobstructed views
- Separate, fully-equipped, modern and functional kitchen
- Spacious, bright bedroom
- Contemporary shower room
- Large terrace, perfect for enjoying sunny days in peace and quiet
-
Location - Feulen :
Located in the canton of Diekirch, Feulen benefits from a pleasant, peaceful natural environment, yet is well connected to the main roads. The commune is appreciated for its quality of life, village atmosphere and proximity to towns such as Ettelbruck and Mersch. Local shops, schools, green spaces and modern infrastructure make it an ideal place to live for those seeking peace and accessibility.

This apartment is ideal for a couple or a single person looking for comfort, modernity and serenity, in a well-kept environment.

To arrange a viewing or obtain further information :
Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu Appartement 1 chambre avec terrasse à louer – 41,51 m²
Immo Losch vous propose en location ce charmant appartement de 41,51 m², situé dans une résidence bien entretenue, au cœur d’un quartier paisible et agréable à vivre.
Composition du bien :
-	Un salon/séjour lumineux avec accès direct au balcon
-	Une cuisine ouverte
-	Une chambre spacieuse 
-	Une salle de douche 
-	Un emplacement intérieur
-	Une Cave
Conditions de location :
-	Loyer mensuel : 1 400 €
-	Charges mensuelles : 190 €
-	Caution : 2 mois de loyer, soit 2 800 €
-	Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA 17 % = 1 638 € TTC, partagés à parts égales → 819 € à la charge du locataire
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
Téléphone : +352 26 53 26 11
E-mail : info@immolosch.lu

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1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zu vermieten - 41,51 m².
Immo Losch bietet Ihnen diese charmante Wohnung von 41,51 m² zur Miete an. Sie befindet sich in einer gepflegten Residenz im Herzen eines friedlichen und lebenswerten Viertels.
Zusammensetzung des Objekts :
- Ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
- Eine offene Küche
- Ein geräumiges Schlafzimmer
- Ein Duschraum
- Ein innerer Stellplatz
- Ein Keller
Mietbedingungen:
- Monatliche Miete: 1.400 €.
- Monatliche Nebenkosten: 190 €.
- Kaution: 2 Monatsmieten, d.h. 2.800 €.
- Maklergebühren: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. = 1 638 € inkl. MwSt., zu gleichen Teilen geteilt → 819 € gehen zu Lasten des Mieters.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten :
Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu

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1 bedroom apartment with terrace for rent - 41.51 m² - Immo Losch
Immo Losch offers for rent this charming 41.51 m² apartment, located in a well-maintained residence, in the heart of a peaceful and pleasant neighborhood.
Comprising:
- A bright living room with direct access to the balcony
- Open-plan kitchen
- Spacious bedroom
- A shower room
- An indoor parking space
- Cellar
Rental conditions :
- Monthly rent: €1,400
- Monthly utilities: €190
- Deposit: 2 months' rent, i.e. €2,800
- Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT = €1,638 incl. VAT, shared equally → €819 payable by tenant
To arrange a viewing or obtain more information:
Telephone: +352 26 53 26 11
E-mail: info@immolosch.lu IMMO LOSCH vous propose à la vente ce charmant studio situé dans une résidence bien entretenue à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, axes autoroutiers, etc.

Le bien se compose comme suit :

Surface habitable : ± 29.98 m²

Hall d’entrée

Pièce principale spacieuse et lumineuse avec coin séjour et nuit

Cuisine ouverte entièrement équipée

Salle de douche avec WC

Terrasse privative

Cave privative

Un emplacement de parking intérieur

Disponibilité : à convenir

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :

Tél. : +352 26 53 26 11 
Email : info@immolosch.lu

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IMMO LOSCH bietet Ihnen zum Verkauf dieses charmante Studio in einer gepflegten Residenz in Esch-sur-Alzette an, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Autobahnanschlüsse usw.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen :

Wohnfläche: ± 29,98 m²

Eingangsbereich

Heller und großzügiger Wohn-/Schlafbereich

Offene, voll ausgestattete Küche

Duschbad mit WC

Private Terrasse

Privater Keller

Ein Innenstellplatz

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu

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IMMO LOSCH offers for sale this charming studio in a well-maintained residence in Esch-sur-Alzette, ideally located close to all amenities: shops, public transport, schools, motorway access, etc.

The property is composed as follows:

Living area: ± 29.98 m²

Entrance hall

Bright and spacious main room with living and sleeping area

Open-plan fully equipped kitchen

Shower room with toilet

Private terrace

Private cellar

Indoor parking space

Availability: to be agreed upon

For further information or to arrange a visit, please feel free to contact us:

Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu Immo Losch vous propose ce charmant studio de 20,41 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Bonnevoie à Luxembourg. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé.
Description du bien :

Étage : 3ᵉ étage d'une résidence construite en 1973
Pièce à vivre : Lumineuse et adaptable selon vos besoins
Cuisine : Individuelle
Salle de douche : Compacte et pratique

Informations complémentaires :
Le studio est actuellement loué, offrant une opportunité immédiate de rendement locatif.
Les fenêtres seront remplacées par du double vitrage aux frais du vendeur, améliorant ainsi l'isolation thermique et acoustique.

À propos de Bonnevoie : Bonnevoie est un quartier dynamique et multiculturel, apprécié pour sa proximité avec la gare de Luxembourg et le centre-ville. Offrant un mélange harmonieux de zones résidentielles calmes et d'espaces plus animés, il attire une population variée, notamment de jeunes couples et familles. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, services de proximité, cafés et restaurants, créant une ambiance conviviale et vivante. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.  

Opportunité d'investissement : Ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un quartier en pleine évolution, avec une demande locative soutenue.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen dieses charmante Studio von 20,41 m² in idealer Lage im beliebten Viertel Bonnevoie in Luxemburg. Perfekt für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition, bietet diese Immobilie einen funktionalen und gut geschnittenen Wohnraum.
Beschreibung des Objekts :

Etage: 3ᵉ Etage einer 1973 erbauten Residenz.
Wohnraum : Hell und anpassbar an Ihre Bedürfnisse.
Küche: Individuell
Duschraum: Kompakt und praktisch

Zusätzliche Informationen:
Das Studio ist derzeit vermietet und bietet eine sofortige Gelegenheit für eine Mietrendite.
Die Fenster werden auf Kosten des Verkäufers durch Doppelverglasung ersetzt, wodurch die Wärme- und Schallisolierung verbessert wird.

Über Bonnevoie: Bonnevoie ist ein dynamischer und multikultureller Stadtteil, der wegen seiner Nähe zum Bahnhof Luxemburg und zum Stadtzentrum geschätzt wird. Mit einer harmonischen Mischung aus ruhigen Wohngebieten und belebteren Gegenden zieht er eine vielfältige Bevölkerung an, insbesondere junge Paare und Familien. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Geschäften, lokalen Dienstleistungen, Cafés und Restaurants, die eine freundliche und lebendige Atmosphäre schaffen. Darüber hinaus ist das Viertel gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was das tägliche Pendeln erleichtert.  

Investitionsmöglichkeit: Dieses Studio stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie in einem sich schnell entwickelnden Viertel mit einer anhaltenden Mietnachfrage erwerben möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jetzt:
Telefon: +352 26532611
E-Mail: info@immolosch.lu

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Immo Losch offers you this charming 20.41 m² studio apartment, ideally located in the sought-after Bonnevoie district of Luxembourg. Perfect for a first purchase or rental investment, this property offers a functional, well-appointed living space.
Property description :

Floor: 3ᵉ floor of a residence built in 1973
Living area: Bright and adaptable to your needs
Kitchen: Separate
Shower room : Compact and practical

Additional information:
The studio is currently rented, offering an immediate rental yield opportunity.
The windows will be replaced with double glazing at the seller's expense, improving thermal and acoustic insulation.

About Bonnevoie: Bonnevoie is a dynamic, multicultural neighborhood, appreciated for its proximity to Luxembourg train station and the city center. Offering a harmonious mix of quiet residential areas and livelier spaces, it attracts a varied population, especially young couples and families. Residents benefit from a wide range of shops, local services, cafés and restaurants, creating a friendly, lively atmosphere. What's more, the district is well served by public transport, making daily commuting easy.  

Investment opportunity: This studio represents an excellent opportunity for investors wishing to acquire a property in a fast-growing neighborhood with strong rental demand.

For more information or to arrange a viewing, please contact us today:
Telephone: +352 26532611
E-mail: info@immolosch.lu Immo Losch vous propose ce magnifique appartement d'une superficie de 81,53 m² situé dans le quartier prisé de Kirchberg, à Luxembourg.​

Description du bien :

- Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur​
- Hall d’entrée accueillant​
- Salon spacieux​
- Cuisine fonctionnelle​
- Chambre à coucher confortable​
- Bureau convertible en chambre supplémentaire​
- Salle de douche moderne​
- Dressing pratique​
- WC séparé​
- Belle terrasse pour vos moments de détente​
- Grand jardin offrant un espace extérieur privatif​
- Emplacement intérieur pour votre véhicule​
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire​

Le quartier de Kirchberg : Situé dans le nord-est de Luxembourg-ville, Kirchberg est un quartier dynamique et moderne, reconnu pour son architecture contemporaine et ses infrastructures de premier plan. Il abrite de nombreuses institutions européennes, des centres d'affaires, ainsi que des espaces culturels tels que la Philharmonie Luxembourg et le Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean (Mudam). Le quartier offre également de vastes espaces verts, des parcs et des zones de loisirs, garantissant un cadre de vie agréable. Grâce à une excellente desserte en transports en commun, notamment le tramway reliant le centre-ville et l'aéroport, Kirchberg assure une mobilité aisée à ses résidents. ​


Informations supplémentaires : Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité du centre-ville de Luxembourg. Un interphone vidéo assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit au quotidien.​

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :​

Téléphone : +352 26532611​

E-mail : info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit einer Fläche von 81,53 m² im beliebten Stadtteil Kirchberg in Luxemburg an.

Beschreibung des Objekts :

- Im 1ᵉʳ Stock mit Aufzug gelegen.
- Einladende Eingangshalle
- Geräumiges Wohnzimmer
- Funktionelle Küche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Arbeitszimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Modernes Duschbad
- Praktisches Ankleidezimmer
- Separates WC
- Schöne Terrasse für Ihre Entspannungsmomente
- Großer Garten bietet einen privaten Außenbereich.
- Innenliegender Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Keller für zusätzlichen Stauraum

Der Stadtteil Kirchberg: Kirchberg liegt im Nordosten von Luxemburg-Stadt und ist ein dynamischer und moderner Stadtteil, der für seine zeitgenössische Architektur und seine erstklassige Infrastruktur bekannt ist. Es beherbergt zahlreiche europäische Institutionen, Geschäftszentren sowie kulturelle Einrichtungen wie die Philharmonie Luxemburg und das Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean (Mudam). Das Viertel bietet außerdem ausgedehnte Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete, die ein angenehmes Lebensumfeld garantieren. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere an die Straßenbahn, die das Stadtzentrum und den Flughafen verbindet, gewährleistet Kirchberg seinen Bewohnern eine einfache Mobilität. 


Zusätzliche Informationen: In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese Wohnung einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Ruhe der Gegend, während Sie sich in der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg befinden. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Ihre Sicherheit und Ihren Seelenfrieden im Alltag.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt .

Telefon: +352 26532611

E-Mail: info@immolosch.lu

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Immo Losch offers you this magnificent 81.53 m² apartment in the sought-after Kirchberg district of Luxembourg.

Property description:

- Located on the 1ᵉʳ floor with elevator
- Welcoming entrance hall
- Spacious living room
- Functional kitchen
- Comfortable bedroom
- Study convertible into additional bedroom
- Modern shower room
- Practical dressing room
- Separate WC
- Beautiful terrace for relaxing
- Large garden with private outdoor space
- Interior parking space for your vehicle
- Cellar for additional storage space

The Kirchberg district: Located in the north-east of Luxembourg City, Kirchberg is a dynamic, modern district, renowned for its contemporary architecture and first-rate infrastructure. It is home to numerous European institutions, business centers and cultural venues such as the Philharmonie Luxembourg and the Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean (Mudam). The district also offers extensive green spaces, parks and leisure areas, guaranteeing a pleasant living environment. Thanks to excellent public transport links, including the tramway linking the city center and the airport, Kirchberg ensures easy mobility for its residents. 


Additional information: Located in a peaceful, leafy environment, this apartment offers easy access to local amenities and public transport. Enjoy the tranquility of the neighborhood while being close to downtown Luxembourg. A video intercom ensures your security and peace of mind every day.

Don't miss this unique opportunity! For more information or to arrange a viewing, contact us today.

Phone: +352 26532611

E-mail: info@immolosch.lu Appartement lumineux et moderne à Hautcharage – 88 m²
Immo Losch vous propose ce bel appartement rénové en 2024, idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au cœur de Hautcharage. Offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel, ce bien est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

Caractéristiques du bien
-	Superficie habitable : 88 m²
-	Hall d’entrée
-	2 chambres spacieuses
-	Cuisine individuelle
-	Salon lumineux avec accès à un balcon 
-	Cave privative
-	Garage

Un emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement permet de profiter pleinement des avantages du centre de Hautcharage, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

À noter : Les meubles visibles sur les photos ont été générés par intelligence artificielle et ne représentent pas l’aménagement réel du bien.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu

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Helle und moderne Wohnung in Hautcharage - 88 m²
Immo Losch bietet Ihnen diese schöne Wohnung, die 2024 renoviert wurde und ideal im 3ᵉ Stock mit Aufzug im Herzen von Hautcharage liegt. Mit einem modernen und funktionalen Lebensumfeld ist diese Immobilie perfekt für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach Komfort und Zweckmäßigkeit.

Eigenschaften des Objekts
- Wohnfläche: 88 m².
- Eingangshalle
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Eigene Küche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon
- Eigener Keller
- Garage

Eine strategische Lage
In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet diese Wohnung die Möglichkeit, die Vorteile des Zentrums von Hautcharage voll zu nutzen und gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld zu bieten.

Zu beachten: Die auf den Fotos sichtbaren Möbel wurden durch künstliche Intelligenz generiert und stellen nicht die tatsächliche Einrichtung der Immobilie dar.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute :
Telefon: +352 26532611
E-Mail: info@immolosch.lu

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Bright and modern apartment in Hautcharage - 88 m²
Immo Losch offers this beautiful apartment renovated in 2024, ideally located on the 3ᵉ floor with elevator in the heart of Hautcharage. Offering a modern and functional living environment, this property is perfect for a family or couple looking for comfort and practicality.

Property features
- Living area : 88 m² (88 sq.m.)
- Entrance hall
- 2 spacious bedrooms
- Separate kitchen
- Bright living room with access to balcony
- Private cellar
- Garage

A strategic location
Located in the immediate vicinity of shops, schools and public transport, this apartment offers all the advantages of the center of Hautcharage, while providing a quiet, pleasant living environment.

Please note: The furnishings shown in the photos have been generated by artificial intelligence and do not represent the actual layout of the property.

Don't miss this opportunity!

For more information or to arrange a viewing, contact us today:
Phone: +352 26532611
E-mail: info@immolosch.lu Immo Losch vous propose cette belle maison à louer, idéalement située au centre de Bous (canton de Remich). Avec une surface habitable de 125 m², cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Chaufferie et buanderie
Garage pour 2 voitures
Accès au jardin et à la terrasse

1er étage :
Hall
Cuisine ouverte sur un grand salon lumineux
Accès au balcon, avec escalier menant au jardin/terrasse
WC séparé

2e étage :
Hall 
3 chambres à coucher, dont une avec dressing
Salle de douche

Localisation et accessibilité
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures urbaines :

Kirchberg : +/− 20 km
Luxembourg-ville : +/− 19 km
Gasperich : +/− 18 km

Disponibilité et conditions financières
Disponible à partir du 15.04.2025
Loyer : 2 500 €
Caution : 5 000 € (2 mois)
Frais d’agence : 1 462,50 € TTC 17 %
Charges à la charge du locataire

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail au info@immolosch.lu!

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Immo Losch bietet Ihnen dieses schöne Haus zur Miete an, das ideal im Zentrum von Bous (Kanton Remich) gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet dieses geräumige und helle Haus einen komfortablen und modernen Lebensraum, der sich perfekt für eine Familie eignet.

Beschreibung des Objekts

Im Erdgeschoss befinden sich :
Eingangshalle
Heizraum und Waschküche
Garage für 2 Autos
Zugang zum Garten und zur Terrasse

1. Stock:
Halle
Offene Küche mit großem, hellem Wohnzimmer
Zugang zum Balkon, mit Treppe zum Garten/Terrasse.
Separates WC

2. Stock:
Halle
3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer.
Duschraum

Lage und Zugänglichkeit
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einem schnellen Zugang zur städtischen Infrastruktur :

Kirchberg: +/− 20 km
Luxemburg-Stadt: +/− 19 km
Gasperich: +/− 18 km

Verfügbarkeit und finanzielle Bedingungen
Verfügbar ab dem 15.04.2025.
Miete: 2.500 €.
Kaution: 5.000 € (2 Monate)
Maklergebühren: 1.462,50 € inkl. 17 % MwSt.
Nebenkosten zu Lasten des Mieters

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu!

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Immo Losch offers you this beautiful house for rent, ideally located in the center of Bous (canton of Remich). With 125 m² of living space, this spacious, bright house offers a comfortable, modern living environment, perfect for a family.

Property description

First floor:
Entrance hall
Boiler room and laundry room
Garage for 2 cars
Access to garden and terrace

1st floor :
Hall
Kitchen opening onto large, bright living room
Access to balcony, with staircase leading to garden/terrace
Separate WC

2nd floor :
Hall
3 bedrooms, one with dressing room
Shower room

Location and accessibility
Located in a quiet, residential area, this house benefits from quick access to urban infrastructures:

Kirchberg : +/− 20 km
Luxembourg city: +/− 19 km
Gasperich: +/− 18 km

Availability and financial conditions
Available from 15.04.2025
Rent : €2,500
Deposit: €5,000 (2 months)
Agency fees: €1,462.50 incl. 17% VAT
Charges payable by tenant

For further information, please do not hesitate to contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu! Immo Losch vous propose une maison haut standing rénovée en 2021 et avec plusieurs garages. 

Surface terrain : 600m²
Surface habitable : 180m² habitable
Garages : 4 garages + plusieurs places extérieures
Grande terrasse & jardin de 175m² paysagé avec une belle exposition
Cours de 240m²

3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec placards intégrés et salle de bains avec baignoire et douche italienne avec belles hauteurs sous plafond
2 salles de bain modernes, élégantes et bien agencées
Cuisine ultra-moderne entièrement équipée avec îlot central ouvert au grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger de 73,50m²

Ascenseur pour un accès facilité 
Espace bien-être avec sauna (installé en mezzanine)

Annexe aménageable studio ou espace détente, fitness
Chauffage performant pour un confort optimal en toute saison (au sol) 
Plancher chauffant 
Triple vitrage, aspirateur centralisé, climatisation réversible, détecteur de lumière
Sous sol buanderie aménagé avec placards intégrés 
Annexe au dessus des garages de plus ou moins 40 m²


EMPLACEMENT PREMIUM
Située dans un quartier calme et recherché de Dudelange, la maison est à proximité de :
Écoles & crèches
Commerces & supermarchés
Transports en commun & accès autoroutes
Parcs & espaces verts

Documents cadastraux & plans disponibles sur demande
Visites sur rendez-vous – Ne manquez pas cette opportunité !

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations par mail à info@immolosch.lu ou par téléphone au +352 26 53 26 11 

Un bien rare sur le marché – Coup de cœur assuré !

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Immo Losch präsentiert Ihnen ein hochwertiges Haus, das 2021 vollständig renoviert wurde und über mehrere Garagen verfügt.

Grundstücksfläche: 600 m²

Wohnfläche: 180 m²

Garagen: 4 Garagen + mehrere Außenstellplätze

Große Terrasse & angelegter Garten: 175 m² mit idealer Ausrichtung

Hof: 240 m²

Innenausstattung:

3 großzügige Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche sowie hohen Decken

2 moderne, elegante und gut ausgestattete Badezimmer

Ultramoderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, offen zum großen, hellen Wohnbereich (73,5 m²) mit Wohn- und Esszimmer

Weitere Ausstattungen:

Aufzug für einen einfachen Zugang

Wellnessbereich mit Sauna (auf der Mezzanine installiert)

Ausbaubare Nebengebäude: ideal als Studio, Entspannungs- oder Fitnessbereich

Leistungsstarke Fußbodenheizung für optimalen Komfort das ganze Jahr über

Dreifachverglasung, zentrales Staubsaugersystem, reversible Klimaanlage, Lichtbewegungsmelder

Ausgebauter Keller mit Einbauschränken und Waschküche

Nebengebäude über den Garagen mit ca. 40 m²

PREMIUM-LAGE
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Viertel von Dudelange, in der Nähe von:

Schulen & Kindergärten

Geschäften & Supermärkten

Öffentlichen Verkehrsmitteln & Autobahnanschluss

Parks & Grünflächen

Katasterunterlagen und Pläne auf Anfrage erhältlich
Besichtigungen nach Vereinbarung – Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen per E-Mail an info@immolosch.lu
 oder telefonisch unter +352 26 53 26 11

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – Verlieben garantiert!

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Immo Losch presents a high-end house, fully renovated in 2021, featuring multiple garages.

Land area: 600 m²

Living space: 180 m²

Garages: 4 garages + several outdoor parking spaces

Large terrace & landscaped garden: 175 m² with excellent exposure

Courtyard: 240 m²

Interior Features:

3 spacious bedrooms, including a master suite with built-in wardrobes and an en-suite bathroom featuring a bathtub and Italian-style shower with high ceilings

2 modern, elegant, and well-designed bathrooms

Ultra-modern fully equipped kitchen with central island, opening onto a bright and spacious living area (73.5 m²) including lounge and dining room

Additional Amenities:

Elevator for easy access

Wellness area with sauna (installed on the mezzanine level)

Convertible annex: ideal as a studio, relaxation area, or fitness room

High-performance underfloor heating for optimal comfort all year round

Triple glazing, centralized vacuum system, reversible air conditioning, motion detector lighting

Fully fitted laundry room in the basement with built-in storage

Additional annex above the garages of approximately 40 m²

PREMIUM LOCATION
Located in a quiet and sought-after neighborhood of Dudelange, the house is close to:

Schools & daycares

Shops & supermarkets

Public transport & highway access

Parks & green spaces

Cadastral documents and floor plans available upon request
Viewings by appointment – Don’t miss this opportunity!

Interested?
Contact us now for more information by email at info@immolosch.lu
 or by phone at +352 26 53 26 11

A rare gem on the market – Guaranteed to be a favorite! Triplex spacieux à Hellange – Idéal pour une transformation en habitation

Immo Losch vous propose ce superbe triplex de 144 m², situé à Hellange, dans un cadre paisible et agréable. Actuellement utilisé comme bureaux, ce bien nécessite quelques aménagements pour retrouver pleinement sa vocation résidentielle, notamment l’installation d’une cuisine.

Un espace lumineux et fonctionnel
Ce triplex se distingue par ses trois chambres spacieuses et un grenier, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur logement.

Caractéristiques du bien
•	Surface : 144 m²
•	Disposition sur trois niveaux
•	3 chambres spacieuses
•	Salon lumineux 
•	Balcon, orientation sud
•	Pièce pour la Cuisine à installer selon vos goûts
•	Salle de bain
•	Salle de douche
•	WC
•	Grenier aménagé
•	Emplacement intérieur
•	Cave

Possibilité d'acquérir un emplacement extérieur pour 15.000,-€.

Travaux à prévoir et potentiel d’aménagement
Ce bien, actuellement aménagé en bureaux, offre un potentiel de transformation unique en un logement moderne et personnalisé. L’installation d’une cuisine et quelques ajustements permettront d’en faire un espace de vie idéal, alliant confort et élégance.

Remarque importante : les photos illustrent fidèlement les volumes et la disposition des espaces, mais les meubles visibles sur les images sont générés par intelligence artificielle.

Un emplacement privilégié
Situé à Hellange, ce triplex bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs.

Une opportunité à ne pas manquer !

Si vous recherchez un bien spacieux avec un fort potentiel d’aménagement, ce triplex est fait pour vous.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu

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Geräumiges Triplex in Hellange - Ideal für die Umwandlung in eine Wohnung

Immo Losch bietet Ihnen diese wunderschöne Triplexwohnung mit einer Fläche von 144 m² in Hellange, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Derzeit wird diese Immobilie als Büro genutzt und benötigt einige Umbaumaßnahmen, um ihre Wohnnutzung wieder voll zu entfalten, insbesondere den Einbau einer Küche.

Ein heller und funktionaler Raum
Diese Triplexwohnung zeichnet sich durch drei geräumige Schlafzimmer und einen Dachboden aus und bietet eine ideale Konfiguration für eine Familie oder ein Paar, die ihre zukünftige Wohnung individuell gestalten möchten.

Eigenschaften der Immobilie
- Fläche: 144 m².
- Anordnung auf drei Ebenen
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Balkon, Ausrichtung nach Süden
- Raum für die Küche, die nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann.
- Badezimmer
- Duschraum
- WC
- Ausgebauter Dachboden
- Stellplatz innen
- Keller

Es besteht die Möglichkeit, einen Außenstandort für 15.000,-€ zu erwerben.

Zu erwartende Arbeiten und Ausbaupotenzial
Diese Immobilie, die derzeit als Büro genutzt wird, bietet ein einzigartiges Potenzial für die Umwandlung in eine moderne und individuelle Wohnung. Durch den Einbau einer Küche und einige Anpassungen kann es in einen idealen Wohnraum verwandelt werden, der Komfort und Eleganz vereint.

Wichtiger Hinweis: Die Fotos veranschaulichen die Volumen und die Raumaufteilung getreu, die auf den Bildern sichtbaren Möbel werden jedoch mithilfe künstlicher Intelligenz generiert.

Eine privilegierte Lage
In Hellange gelegen, genießt diese Triplex-Wohnung eine ruhige Umgebung und befindet sich gleichzeitig in der Nähe der Hauptverkehrsachsen, was die Fahrt nach Luxemburg-Stadt und in die Umgebung erleichtert.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Wenn Sie eine geräumige Immobilie mit großem Ausbaupotenzial suchen, ist diese Triplex-Wohnung genau das Richtige für Sie.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren: Telefon: +352 26532611
E-Mail: info@immolosch.lu

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Spacious triplex in Hellange - Ideal for conversion to residential use

Immo Losch offers you this superb 144 m² triplex, located in Hellange, in a peaceful and pleasant setting. Currently used as offices, this property requires a few alterations to fully regain its residential vocation, including the installation of a kitchen.

A bright, functional space
This triplex features three spacious bedrooms and an attic, making it ideal for a family or couple looking to personalize their future home.

Property features
- Surface area: 144 m² (1,615 sq. ft.)
- Layout on three levels
- 3 spacious bedrooms
- Bright living room
- South-facing balcony
- Room for kitchen to suit your taste
- Bathroom
- Shower room
- WC
- Converted attic
- Interior location
- Cellar

Possibility of acquiring an outside pitch for €15,000.

Work to be carried out and development potential
This property, currently used as offices, offers unique potential for transformation into a modern, personalized home. The installation of a kitchen and a few adjustments will turn it into an ideal living space, combining comfort and elegance.

Important note: the photos faithfully illustrate the volumes and layout of the spaces, but the furniture visible in the images is generated by artificial intelligence.

A privileged location
Located in Hellange, this triplex benefits from a quiet environment yet is close to the main roads, making it easy to get to Luxembourg City and the surrounding area.

An opportunity not to be missed!

If you're looking for a spacious property with great development potential, this triplex is for you.

Contact us now for more information or to arrange a viewing: Phone: +352 26532611
E-mail: info@immolosch.lu Bel appartement à louer à Luxembourg-Bonnevoie

Situé au 2e étage d'une résidence calme, cet appartement avec bacon offre un cadre de vie agréable à quelques pas de l'arrêt du tram