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Maison à rénover avec grand potentiel – Dudelange (Exclusivité Immo Losch)

Immo Losch vous propose en exclusivité cette maison à rénover, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Dudelange. Avec ses beaux volumes, son cachet d’ancienne petite fermette et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer une maison sur mesure.

Description du bien
Rez-de-chaussée :

-Hall d’entrée
-Salle à manger
-Salon
-Cuisine séparée
-Atelier avec accès direct aux greniers
-Garage

1er étage :

-3 chambres
-Salle de bains

Greniers :

Les deux greniers, totalisant environ 125 m², offrent un vaste potentiel d’aménagement :

-Création de chambres supplémentaires
-Suite parentale
-Bureau ou espace loisirs
-Possibilité d’extension selon vos besoins

Extérieur :

Terrasse d’environ 20 m²

Grand jardin, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature

Localisation – Dudelange, un cadre de vie recherché

Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités :

-Commerces
-Écoles et crèches
-Gare et bus
-Accès rapides aux axes autoroutiers

Dudelange est une commune dynamique, particulièrement appréciée pour son cadre de vie, ses infrastructures sportives, ses parcs et ses nombreuses activités culturelles.

Travaux à prévoir

La maison nécessite une rénovation complète (électricité, sanitaires, chauffage, isolation).
Cela offre l’opportunité de :

-Repenser intégralement l’agencement
-Valoriser les volumes existants

Exploiter pleinement les greniers et le grand jardin
Un superbe projet pour créer une maison personnalisée et moderne tout en conservant le charme de l’ancien.

Disponibilité : Immédiate
Intéressé(e) ?

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

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Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Potenzial - Dudelange (Exclusivité Immo Losch)

Immo Losch bietet Ihnen exklusiv dieses renovierungsbedürftige Haus an, das ideal in einem ruhigen und gesuchten Viertel von Dudelange liegt. Mit seinen großzügigen Räumen, seinem Cachet eines ehemaligen kleinen Bauernhauses und seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Renovierungsliebhaber oder Familien dar, die ein Haus nach Maß entwerfen möchten.

Beschreibung des Objekts
Erdgeschoss :

-Eingangshalle
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Separate Küche
-Atelier mit direktem Zugang zum Dachboden
-Garage

1. Stock:

-3 Schlafzimmer
-Badezimmer

Dachgeschoss :

Die beiden Dachböden mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² bieten ein großes Ausbaupotenzial:

-Schaffung von zusätzlichen Schlafzimmern.
-Elternsuite
-Büro oder Hobbyraum
-Ausbaumöglichkeit nach Ihren Bedürfnissen

Außenbereich :

Terrasse von ca. 20 m².

Großer Garten, ideal für eine Familie oder Naturliebhaber

Lage - Dudelange, ein begehrtes Lebensumfeld

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer angenehmen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt :

-Geschäfte
-Schulen und Kindergärten
-Bahnhof und Busse
-Schneller Zugang zu den Autobahnachsen

Dudelange ist eine dynamische Gemeinde, die besonders für ihr Lebensumfeld, ihre Sportanlagen, ihre Parks und ihre zahlreichen kulturellen Aktivitäten geschätzt wird.

Zu erwartende Arbeiten

Das Haus muss komplett renoviert werden (Elektrizität, Sanitäranlagen, Heizung, Isolierung).
Dies bietet die Gelegenheit :

-Die Raumaufteilung vollständig zu überdenken.
-Die vorhandenen Volumen aufwerten

Die Dachböden und den großen Garten voll ausnutzen.
Ein großartiges Projekt, um ein individuelles und modernes Haus zu schaffen und gleichzeitig den Charme des Alten zu bewahren.

Verfügbarkeit: Sofort
Interessiert?

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

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House to renovate with great potential - Dudelange (Exclusivité Immo Losch)

Immo Losch offers you this exclusive house to renovate, ideally located in a quiet and sought-after area of Dudelange. With its spacious rooms, the character of an old small farmhouse and its numerous conversion possibilities, this property represents a rare opportunity for renovation enthusiasts or families wishing to create a custom-built home.

Property description
First floor:

-Entrance hall
-Dining room
-Living room
-Separate kitchen
-Workshop with direct access to attic
-Garage

1st floor :

-3 bedrooms
-Bathroom

Attics :

The two attics, totalling around 125 m², offer great potential for conversion:

-Creation of additional bedrooms
-Master suite
-Office or leisure space
-Possibility of extension to suit your needs

Exterior :

20 m² terrace

Large garden, ideal for a family or for nature lovers

Location - Dudelange, a sought-after living environment

Located in a quiet residential area, the house enjoys a pleasant, leafy setting, yet is close to all amenities:

-Shops
-Schools and nurseries
-Train and bus station
-Easy access to motorways

Dudelange is a dynamic community, particularly appreciated for its living environment, sports facilities, parks and numerous cultural activities.

Work to be carried out

The house requires complete renovation (electricity, sanitary facilities, heating, insulation).
This offers the opportunity to :

-completely rethink the layout
-Enhance existing volumes

Make full use of the attics and large garden.
A superb project for creating a personalized, modern home while retaining the charm of the old.

Availability: Immediate
Interested?

For more information or to arrange a viewing, please contact us:
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu 2 bureaux à louer au centre de Limpertsberg

Immo Losch vous propose à la location deux bureaux idéalement situés au cœur du quartier très recherché de Limpertsberg.

Les bureaux sont situés au premier étage et disposent d’une surface respective de 25 m² et 21 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine commune ainsi que des sanitaires partagés.

Parking :
Possibilité de louer deux emplacements extérieurs pour 200 € / mois.

Disponible le 01.02.2026

Conditions financières :
- Loyer : 1 900 €
- Charges : 200 €
- Caution : 3 800 €
- Frais d’agence : 1 111,50 € TTC (17 %)

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

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2 Büros im Zentrum von Limpertsberg zu vermieten

Immo Losch bietet Ihnen zwei Büros zur Miete an, die ideal im Herzen des sehr gesuchten Viertels Limpertsberg gelegen sind.

Die Büros befinden sich im ersten Stock und verfügen über eine Fläche von 25 m² bzw. 21 m².
Im Erdgeschoss finden Sie eine Gemeinschaftsküche sowie gemeinsam genutzte Sanitäranlagen.

Parkplätze:
Es besteht die Möglichkeit, zwei Außenstellplätze für 200 € / Monat zu mieten.

Verfügbar ab 01.02.2026

Finanzielle Bedingungen :
- Miete: 1.900 €.
- Nebenkosten: 200 €.
- Kaution: 3.800 €.
- Vermittlungsgebühr: 1.111,50 € inkl. MwSt. (17 %)

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren:
+352 26 53 26 11
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2 offices for rent in Limpertsberg center

Immo Losch offers two offices for rent, ideally located in the heart of the sought-after Limpertsberg district.

The offices are located on the second floor and have a surface area of 25 m² and 21 m² respectively.
On the first floor, you'll find a shared kitchen and sanitary facilities.

Parking:
Two outdoor parking spaces are available for €200/month.

Available on 01.02.2026

Financial conditions :
- Rent : €1,900
- Utilities: €200
- Security deposit: €3,800
- Agency fees: €1,111.50 incl. VAT (17%)

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us:
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu À vendre : Emplacement de parking intérieur à Strassen

Immo Losch vous propose à la vente un emplacement de parking intérieur, idéalement situé à Strassen.

Détails :
Type : Parking intérieur
Localisation : Strassen
Prix de vente : 45.000€

Avantages :
- Accès sécurisé par porte motorisée et badge / télécommande
- Parking intérieur dans une résidence calme et bien entretenue
- Proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux
- Accès facile et rapide pour votre véhicule, sans stress pour trouver une place

Que vous soyez résident du quartier, travaillez à proximité ou recherchiez un investissement sûr, cet emplacement de parking est la solution idéale pour sécuriser votre véhicule et gagner du temps au quotidien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
📞 Téléphone : +352 26 53 26 11
📧 Email : info@immolosch.lu Terrain constructible de 14,73 ares à vendre – Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch vous propose en vente ce terrain constructible rare de 14,73 ares, idéalement situé dans la rue de Monté à Berchem, au sein d’un quartier calme, verdoyant et résidentiel.

Ce terrain offre une opportunité unique pour la construction d’une maison individuelle.
(Morcellement à réaliser)

Atouts du terrain

Superficie totale constructible : 14,73 ares

Possibilité de construire une maison individuelle.

Environnement paisible dans une impasse résidentielle

Cadre verdoyant et tranquille

À quelques minutes des accès autoroutiers, commerces et transports vers Luxembourg-Ville

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire

En complément, il est possible d’acquérir un terrain non constructible de 36,86 ares situé directement derrière le terrain constructible, au prix de 80.000 €.

Ce terrain supplémentaire est idéal pour :

préserver la tranquillité et l'intimité,

un usage loisirs, potager, jardin,

l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.).

Informations importantes

Une maison ancienne est actuellement présente sur le terrain.
Elle devra être démolie afin de permettre la construction du nouveau projet.

Une opportunité rare

Ce terrain représente une occasion exceptionnelle, que vous soyez :

un particulier souhaitant construire une maison sur une grande parcelle, ou

un investisseur cherchant un projet immobilier de qualité.

Les terrains de cette dimension, dans une telle localisation, sont extrêmement rares au Luxembourg.

Intéressé(e) ?

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :

Téléphone : +352 26 53 26 11
E-mail : info@immolosch.lu

Site : www.immolosch.lu

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Baugrundstück von 14,73 Ar zum Verkauf - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch bietet Ihnen dieses seltene Baugrundstück von 14,73 Ar zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage in der Rue de Monté in Berchem, in einem ruhigen, grünen und Wohngebiet.

Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses.
(Parzellierung zu realisieren)

Vorteile des Grundstücks

Bebaubare Gesamtfläche: 14,73 Ar

Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu bauen.

Friedliche Umgebung in einer Wohnsackgasse

Grüne und ruhige Umgebung

Nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Verkehrsmitteln nach Luxemburg-Stadt entfernt

Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein nicht bebaubares Grundstück von 36,86 Ar direkt hinter dem bebaubaren Grundstück zum Preis von 80.000 € zu erwerben.

Dieses zusätzliche Grundstück ist ideal für :

Ruhe und Privatsphäre zu bewahren,

eine Freizeitnutzung, Gemüsegarten, Garten,

die Unterbringung von Tieren (Pferde, Schafe usw.).

Wichtige Informationen

Derzeit befindet sich ein altes Haus auf dem Grundstück.
Es muss abgerissen werden, um den Bau des neuen Projekts zu ermöglichen.

Eine seltene Gelegenheit

Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, egal ob Sie :

eine Privatperson, die ein Haus auf einem großen Grundstück bauen möchte, oder

ein Investor, der ein hochwertiges Immobilienprojekt sucht.

Grundstücke dieser Größe in einer solchen Lage sind in Luxemburg äußerst selten.

Interessiert?

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch :

Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu

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14.73 ares building plot for sale - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch offers this rare 14.73 ares building plot for sale, ideally located in Rue de Monté in Berchem, in a quiet, leafy, residential area.

This plot offers a unique opportunity for the construction of a single-family home.
(Subdivision to be carried out)

Plot features

Total buildable area: 14.73 ares

Possibility of building a detached house.

Peaceful setting in a residential cul-de-sac

Green, tranquil setting

Just a few minutes from motorway access, shops and transport to Luxembourg-City

Possibility of purchasing additional land

An additional 36.86 ares of non-constructible land directly behind the constructible plot is available for €80,000.

This additional plot is ideal for :

preserve peace and privacy,

leisure use, vegetable garden, garden,

animals (horses, sheep, etc.).

Important information

There is currently an old house on the site.
It will have to be demolished to allow construction of the new project.

A rare opportunity

This plot of land represents an exceptional opportunity, whether you are :

an individual wishing to build a house on a large plot, or

an investor looking for a quality real estate project.

Plots of this size and location are extremely rare in Luxembourg.

Are you interested?

For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch :

Telephone: +352 26 53 26 11
E-mail: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu Terrain constructible de 14,73 ares à vendre – Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch vous propose en vente ce terrain constructible rare de 14,73 ares, idéalement situé dans la rue de Monté à Berchem, au sein d’un quartier calme, verdoyant et résidentiel.

Ce terrain offre une opportunité unique pour la construction d’une maison individuelle.
(Morcellement à réaliser)

Atouts du terrain

Superficie totale constructible : 14,73 ares

Possibilité de construire une maison individuelle.

Environnement paisible dans une impasse résidentielle

Cadre verdoyant et tranquille

À quelques minutes des accès autoroutiers, commerces et transports vers Luxembourg-Ville

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire

En complément, il est possible d’acquérir un terrain non constructible de 36,86 ares situé directement derrière le terrain constructible, au prix de 80.000 €.

Ce terrain supplémentaire est idéal pour :

préserver la tranquillité et l'intimité,

un usage loisirs, potager, jardin,

l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.).

Informations importantes

Une maison ancienne est actuellement présente sur le terrain.
Elle devra être démolie afin de permettre la construction du nouveau projet.

Une opportunité rare

Ce terrain représente une occasion exceptionnelle, que vous soyez :

un particulier souhaitant construire une maison sur une grande parcelle, ou

un investisseur cherchant un projet immobilier de qualité.

Les terrains de cette dimension, dans une telle localisation, sont extrêmement rares au Luxembourg.

Intéressé(e) ?

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :

Téléphone : +352 26 53 26 11
E-mail : info@immolosch.lu

Site : www.immolosch.lu

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Baugrundstück von 14,73 Ar zum Verkauf - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch bietet Ihnen dieses seltene Baugrundstück von 14,73 Ar zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage in der Rue de Monté in Berchem, in einem ruhigen, grünen und Wohngebiet.

Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses.
(Parzellierung zu realisieren)

Vorteile des Grundstücks

Bebaubare Gesamtfläche: 14,73 Ar

Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu bauen.

Friedliche Umgebung in einer Wohnsackgasse

Grüne und ruhige Umgebung

Nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Verkehrsmitteln nach Luxemburg-Stadt entfernt

Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein nicht bebaubares Grundstück von 36,86 Ar direkt hinter dem bebaubaren Grundstück zum Preis von 80.000 € zu erwerben.

Dieses zusätzliche Grundstück eignet sich ideal für :

Ruhe und Privatsphäre zu bewahren,

eine Freizeitnutzung, Gemüsegarten, Garten,

die Unterbringung von Tieren (Pferde, Schafe usw.).

Wichtige Informationen

Derzeit befindet sich ein altes Haus auf dem Grundstück.
Es muss abgerissen werden, um den Bau des neuen Projekts zu ermöglichen.

Eine seltene Gelegenheit

Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, egal ob Sie :

eine Privatperson, die ein Haus auf einem großen Grundstück bauen möchte, oder

ein Investor, der ein hochwertiges Immobilienprojekt sucht.

Grundstücke dieser Größe in einer solchen Lage sind in Luxemburg äußerst selten.

Interessiert?

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch :

Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu

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14.73 ares building plot for sale - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch offers this rare 14.73 ares building plot for sale, ideally located in Rue de Monté in Berchem, in a quiet, leafy, residential area.

This plot offers a unique opportunity for the construction of a single-family home.
(Subdivision to be carried out)

Plot features

Total buildable area: 14.73 ares

Possibility of building a detached house.

Peaceful setting in a residential cul-de-sac

Green, tranquil setting

Just a few minutes from motorway access, shops and transport to Luxembourg-City

Possibility of purchasing additional land

An additional 36.86 ares of non-constructible land directly behind the constructible plot is available for €80,000.

This additional plot is ideal for :

preserve peace and privacy,

leisure use, vegetable garden, garden,

animals (horses, sheep, etc.).

Important information

There is currently an old house on the site.
It will have to be demolished to allow construction of the new project.

A rare opportunity

This plot of land represents an exceptional opportunity, whether you are :

an individual wishing to build a house on a large plot, or

an investor looking for a quality real estate project.

Plots of this size and location are extremely rare in Luxembourg.

Are you interested?

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E-mail: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu Maison avec terrain exceptionnel de 66 ares 30 ca à vendre – Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch vous propose en vente cette maison spacieuse implantée sur un terrain rare de 66 ares 30 ca, idéalement située dans la rue de Monté à Berchem, une rue calme et résidentielle.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : 200m2

-	Hall d’entrée
-	5 chambres
-	2 salles de bains
-	2 salons
-	Cuisine individuelle
-	Terrasse
-	Garage
-	Chaufferie et cave

Atouts majeurs :

Terrain exceptionnel de 66a30ca

Possibilité de diviser le terrain pour construire plusieurs maisons (sous réserve d’autorisation communale)

Grand terrain non constructible attenant, idéal pour préserver la tranquillité ou pour des loisirs tels que l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.)

Situation privilégiée dans un quartier calme tout en restant proche des commodités

Opportunité rare :

Ce bien offre un potentiel unique, que ce soit pour un particulier recherchant de grands espaces ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier.

Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :

Tél. : +352 26 53 26 11

Email : info@immolosch.lu

Site : www.immolosch.lu

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Haus mit außergewöhnlichem Grundstück von 66 Ar 30 Ca zum Verkauf - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch bietet Ihnen dieses geräumige Haus auf einem seltenen Grundstück von 66 Ar 30 Ca zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage in der Rue de Monté in Berchem, einer ruhigen Wohnstraße.

Eigenschaften des Hauses :

Wohnfläche : 200m2

- Eingangshalle
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Wohnzimmer
- Eigene Küche
- Terrasse
- Garage
- Heizraum und Keller

Größte Stärken :

Außergewöhnliches Grundstück von 66a30ca

Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, um mehrere Häuser zu bauen (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung)

Angrenzendes großes, nicht bebaubares Grundstück, ideal zur Wahrung der Ruhe oder für Freizeitaktivitäten wie das Halten von Tieren (Pferde, Schafe, etc.).

Privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten

Seltene Gelegenheit :

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Potenzial, sei es für eine Privatperson, die große Räume sucht, oder für einen Investor, der ein Immobilienprojekt entwickeln möchte.

Sind Sie interessiert?
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch :

Tel.: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu

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House with exceptional land of 66 ares 30 ca for sale - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch offers for sale this spacious house set on a rare plot of 66 ares 30 ca, ideally located in Rue de Monté in Berchem, a quiet residential street.

House features :

Living area : 200m2

- Entrance hall
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2 living rooms
- Separate kitchen
- Terrace
- Garage
- Boiler room and cellar

Key features :

Exceptional plot of 66a30ca

Possibility of dividing the land to build several houses (subject to municipal authorization)

Large, non-buildable adjoining plot, ideal for preserving peace and quiet or for leisure activities such as housing animals (horses, sheep, etc.).

Privileged location in a quiet neighborhood yet close to all amenities

Rare opportunity:

This property offers unique potential, whether for an individual looking for large spaces or for an investor wishing to develop a real estate project.

Interested?
For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch :

Tel: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu Maison avec terrain exceptionnel de 66 ares 30 ca à vendre – Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch vous propose en vente cette maison spacieuse implantée sur un terrain rare de 66 ares 30 ca, idéalement située dans la rue de Monté à Berchem, une rue calme et résidentielle.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : 200m2

-	Hall d’entrée
-	5 chambres
-	2 salles de bains
-	2 salons
-	Cuisine individuelle
-	Terrasse
-	Garage
-	Chaufferie et cave

Atouts majeurs :

Terrain exceptionnel de 66a30ca

Possibilité de diviser le terrain pour construire plusieurs maisons (sous réserve d’autorisation communale)

Grand terrain non constructible attenant, idéal pour préserver la tranquillité ou pour des loisirs tels que l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.)

Situation privilégiée dans un quartier calme tout en restant proche des commodités

Opportunité rare :

Ce bien offre un potentiel unique, que ce soit pour un particulier recherchant de grands espaces ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier.

Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :

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Haus mit außergewöhnlichem Grundstück von 66 Ar 30 Ca zum Verkauf - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch bietet Ihnen dieses geräumige Haus auf einem seltenen Grundstück von 66 Ar 30 Ca zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage in der Rue de Monté in Berchem, einer ruhigen Wohnstraße.

Eigenschaften des Hauses :

Wohnfläche : 200m2

- Eingangshalle
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Wohnzimmer
- Eigene Küche
- Terrasse
- Garage
- Heizraum und Keller

Größte Stärken :

Außergewöhnliches Grundstück von 66a30ca

Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, um mehrere Häuser zu bauen (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung)

Angrenzendes großes, nicht bebaubares Grundstück, ideal zur Wahrung der Ruhe oder für Freizeitaktivitäten wie das Halten von Tieren (Pferde, Schafe, etc.).

Privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten

Seltene Gelegenheit :

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Potenzial, sei es für eine Privatperson, die große Räume sucht, oder für einen Investor, der ein Immobilienprojekt entwickeln möchte.

Sind Sie interessiert?
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House with exceptional land of 66 ares 30 ca for sale - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch offers for sale this spacious house set on a rare plot of 66 ares 30 ca, ideally located in Rue de Monté in Berchem, a quiet residential street.

House features :

Living area : 200m2

- Entrance hall
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2 living rooms
- Separate kitchen
- Terrace
- Garage
- Boiler room and cellar

Key features :

Exceptional plot of 66a30ca

Possibility of dividing the land to build several houses (subject to municipal authorization)

Large, non-buildable adjoining plot, ideal for preserving peace and quiet or for leisure activities such as housing animals (horses, sheep, etc.).

Privileged location in a quiet neighborhood yet close to all amenities

Rare opportunity:

This property offers unique potential, whether for an individual looking for large spaces or for an investor wishing to develop a real estate project.

Interested?
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Email: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu À vendre – Appartement 2 chambres avec balcon, garage et cave – Bettembourg

Immo Losch vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux, idéalement situé au cœur de Bettembourg, offrant un cadre de vie alliant confort, praticité et proximité avec toutes les commodités.

Caractéristiques de l’appartement :
-	Hall d’entrée
-	2 chambres spacieuses et lumineuses
-	Cuisine moderne et équipée, ouverte sur le salon 
-	Séjour avec accès direct au balcon
-	Salle de douche
-	Garage intérieur privatif
-	Cave privative

Localisation idéale :

Situé en plein centre de Bettembourg, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec :

-	Commerces, supermarchés et restaurants
-	Écoles et crèches
-	Parc et espaces verts
-	Transports en commun (bus et gare à quelques minutes)
-	Un bien rare sur le marché

Cet appartement est parfaitement adapté pour un couple ou une petite famille, recherchant à la fois la tranquillité et la praticité d’un logement en centre-ville.

Intéressé(e) 
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous :

Tél. : +352 26 53 26 11

Email : info@immolosch.lu

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Zu verkaufen - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Keller - Bettembourg

Immo Losch präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne, helle Wohnung in idealer Lage im Herzen von Bettemburg. Sie bietet einen Lebensrahmen, der Komfort, Zweckmäßigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Merkmale der Wohnung :
- Eingangshalle
- 2 geräumige und helle Schlafzimmer
- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist.
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Duschraum
- Private Garage im Inneren
- Privater Keller

Ideale Lage :

Mitten im Zentrum von Bettemburg gelegen, profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu :

- Geschäften, Supermärkten und Restaurants
- Schulen und Kindergärten
- Park und Grünflächen
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof nur wenige Minuten entfernt).
- Ein seltenes Gut auf dem Markt

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie, die sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit einer Wohnung im Stadtzentrum suchen.

Interessiert
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :

Tel.: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu

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For sale - 2 bedroom apartment with balcony, garage and cellar - Bettembourg

Immo Losch exclusively presents this beautiful, bright apartment, ideally located in the heart of Bettembourg, offering a living environment combining comfort, practicality and proximity to all amenities.

Apartment features :
- Entrance hall
- 2 spacious, bright bedrooms
- Modern, fully-equipped kitchen opening onto living room
- Living room with direct access to balcony
- Shower room
- Private indoor garage
- Private cellar

Ideal location :

Located in the center of Bettembourg, this apartment benefits from immediate proximity to :

- Shops, supermarkets and restaurants
- Schools and nurseries
- Park and green spaces
- Public transport (bus and train station just a few minutes away)
- A rare property on the market

This apartment is perfectly suited to a couple or small family looking for both the tranquility and practicality of downtown living.

Interested?
For more information or to arrange a viewing, please contact us :

Tel: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu Maison contemporaine AA – Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exclusivité Immo Losch – Un bien d’exception avec prestations haut de gamme
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2023 et située dans le prestigieux quartier résidentiel Lenkeschléi à Dudelange.

Alliant design moderne, confort absolu et technologies de pointe, cette maison classée énergétique AA offre une surface habitable de ±202 m², implantée sur un terrain de 3,76 ares, avec des finitions supérieures et des aménagements uniques.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée
- Garage spacieux (avec douche pour chiens intégrée et borne de recharge électrique)
- Hall d’entrée avec rangement intégré
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Suite parentale 

1er étage
- 3 chambres à coucher 
- salle de douche
- Loggias offrant une belle luminosité et un espace extérieur intimiste

Rez-de-jardin (-1)
- Pièce de vie impressionnante avec séjour cathédrale à double hauteur et grandes baies vitrées
- Cuisine sur-mesure agrandie d’1 mètre, avec pièce de stockage attenante
- Débarras et WC séparé
- Cave aménagée avec chauffage au sol et raccordements modulables pour machines
- Accès terrasse (20 m²) avec garde-corps en verre et jardin entièrement clôturé

Atouts et équipements haut de gamme
- Classe énergétique AA – pompe à chaleur, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (2023)
- Pré-installation climatisation dans toutes les chambres et le séjour
- Sécurité optimale : système domotique complet, caméras intérieures/extérieures, alarmes avec détecteurs de mouvement, enregistrement 1 mois, double sonnette avec caméra (RDC + 1er étage)
- Aménagement extérieur : arrosage automatique, alimentation eau/électricité dans le jardin, filets de protection (Meckennetzer)
- Rangements sur mesure dans hall et chambres

Localisation idéale
Quartier calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de :
- Écoles, crèches et commerces
- Restaurants, pharmacies et supermarchés
- Accès autoroutiers rapides (A13/A3) vers Luxembourg-Ville, Esch et Bettembourg
- Gare de Dudelange pour une mobilité facilitée

En résumé
Cette maison unifamiliale de 202 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, comprend 4 chambres, 2 salles de bains/douches et un WC à chaque étage.
Un bien rare sur le marché luxembourgeois, pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, avec un équilibre parfait entre modernité, technologie et élégance.


Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Zeitgenössisches Haus AA - Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exklusiv bei Immo Losch - Eine außergewöhnliche Immobilie mit hochwertigen Leistungen.
Immo Losch freut sich, Ihnen dieses frei stehende Einfamilienhaus mit drei Seiten zu präsentieren. Es wurde 2023 gebaut und befindet sich im prestigeträchtigen Wohnviertel Lenkeschléi in Dudelange.

Dieses Haus, das modernes Design, absoluten Komfort und modernste Technologien vereint, ist als Energieeffizienzklasse AA eingestuft und bietet eine Wohnfläche von ±202 m² auf einem 3,76 Ar großen Grundstück mit hochwertigen Oberflächen und einzigartigen Ausstattungen.

Aufbau des Hauses
Erdgeschoss
- Geräumige Garage (mit integrierter Hundedusche und elektrischer Ladestation).
- Eingangshalle mit eingebautem Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Elterliche Suite

1. Stock
- 3 Schlafzimmer
- Duschraum
- Loggien, die viel Licht und einen intimen Außenbereich bieten

Gartengeschoss (-1)
- Beeindruckender Wohnbereich mit kathedralenförmigem Wohnzimmer mit doppelter Höhe und großen Fenstern.
- Maßgeschneiderte Küche, die um einen Meter vergrößert wurde, mit angrenzendem Lagerraum.
- Abstellraum und separates WC
- Ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung und modularen Maschinenanschlüssen.
- Zugang zur Terrasse (20 m²) mit Glasgeländer und komplett eingezäuntem Garten

Hochwertige Stärken und Ausstattung
- Energieeffizienzklasse AA - Wärmepumpe, doppelter Luftstrom, Photovoltaikpaneele (2023).
- Vorinstallation von Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Optimale Sicherheit: komplettes Domotiksystem, Innen-/Außenkameras, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Aufzeichnung 1 Monat, doppelte Klingel mit Kamera (EG + 1. Stock).
- Außenanlagen: automatische Bewässerung, Wasser-/Stromversorgung im Garten, Schutznetze (Meckennetzer).
- Maßgeschneiderte Aufbewahrung in Flur und Schlafzimmern

Ideale Lage
Ruhige, grüne Gegend und dennoch in unmittelbarer Nähe von :
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants, Apotheken und Supermärkte
- Schnelle Autobahnanbindungen (A13/A3) nach Luxemburg-Stadt, Esch und Bettemburg.
- Bahnhof Dudelange für eine erleichterte Mobilität

In Kürze
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 202 m² verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/Duschen und ein WC auf jeder Etage.
Ein seltenes Objekt auf dem luxemburgischen Markt, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um einen optimalen Lebenskomfort zu bieten, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Modernität, Technologie und Eleganz.


Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten :
Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu

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AA contemporary house - Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exclusivity Immo Losch - An exceptional property with top-of-the-range amenities
Immo Losch is pleased to present this free-standing three-sided single-family home, built in 2023 and located in the prestigious Lenkeschléi residential district in Dudelange.

Combining modern design, absolute comfort and state-of-the-art technology, this AA energy-rated home offers ±202 m² of living space, set on a 3.76 ares plot, with superior finishes and unique fittings.

House layout
First floor
- Spacious garage (with integrated dog shower and electric charging station)
- Entrance hall with built-in storage
- Bathroom with bathtub and shower
- Master suite

1st floor
- 3 bedrooms
- shower room
- Bright loggias and intimate outdoor spaces

Garden level (-1)
- Impressive living room with double-height cathedral ceiling and large bay windows
- Custom-built kitchen extended by 1 meter, with adjoining storage room
- Storeroom and separate WC
- Converted cellar with underfloor heating and modular machine connections
- Terrace access (20 m²) with glass railings and fully enclosed garden

High-quality features and equipment
- Energy class AA - heat pump, VMC double flux, photovoltaic panels (2023)
- Pre-installed air conditioning in all bedrooms and living room
- Optimal security: complete home automation system, indoor/outdoor cameras, alarms with motion detectors, 1-month recording, double doorbell with camera (ground floor + 1st floor)
- Exterior landscaping: automatic watering, water/electricity supply in garden, protective netting (Meckennetzer)
- Customized storage in hall and bedrooms

Ideal location
Quiet, leafy neighborhood within easy reach of :
- Schools, nurseries and shops
- Restaurants, pharmacies and supermarkets
- Fast motorway access (A13/A3) to Luxembourg-City, Esch and Bettembourg
- Dudelange train station for easy mobility

In a nutshell
This single-family home offers 202 m² of living space over 3 levels, with 4 bedrooms, 2 bathrooms/showers and a toilet on each floor.
A rare property on the Luxembourg market, designed down to the smallest detail to offer optimal living comfort, with a perfect balance between modernity, technology and elegance.


To arrange a viewing or obtain further information:
Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu Immo Losch a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe penthouse de 106,5 m², situé aux 1er et 2ᵉ étages d’une résidence bien entretenue de 4 unités 

Caractéristiques principales :

Construction : 1960

Rénovation complète : 2016-2017 (tous les éléments refaits sauf murs porteurs, dalles et chaudière)

Classe énergétique : E – F

Chauffage : mazout (Buderus – 2006)

Menuiseries : triple vitrage avec volets électriques

Résidence : 4 unités (1 bureau et 3 appartements)

Buanderie commune

Local poubelles commun avec tri sélectif SuperDrecksKëscht

Pas d’ascenseur

Description du penthouse:

Surface habitable : 106,5 m²

Cuisine équipée ouverte sur un lumineux living de 47 m²

Chambre 1 : 16,9 m²

Chambre 2 : 14 m²

Salle de douche de 6 m² avec douche, lavabo et WC

WC séparé

Grande terrasse offrant un bel espace extérieur

Débarras

Emplacement de parking extérieur 

Charges actuelles : 250 €/mois
Prix de vente : 598 000 €

Ce bien, entièrement rénové avec goût, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, contactez notre agence Immo Losch au +352 26 53 26 11 ou par e-mail à info@immolosch.lu

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Immo Losch freut sich, Ihnen dieses wunderschöne 106,5 m² große Penthouse zum Verkauf anzubieten, das sich im 1. und 2ᵉ Stock einer gepflegten Wohnanlage mit 4 Einheiten befindet.

Hauptmerkmale:

Baujahr: 1960

Vollständige Renovierung: 2016-2017 (alle Elemente erneuert, außer tragende Wände, Bodenplatten und Heizkessel)

Energieeffizienzklasse: E - F

Heizung: Heizöl (Buderus - 2006)

Fenster und Türen: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden

Wohnheim: 4 Einheiten (1 Büro und 3 Wohnungen)

Gemeinsame Waschküche

Gemeinsamer Müllraum mit Mülltrennung SuperDrecksKëscht

Kein Aufzug

Beschreibung des Penthouses:

Wohnfläche: 106,5 m².

Voll ausgestattete Küche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer von 47 m² öffnet

Schlafzimmer 1 : 16,9 m².

Schlafzimmer 2 : 14 m².

Duschraum: 6 m² mit Dusche, Waschbecken und WC

Separates WC

Große Terrasse bietet einen schönen Außenbereich

Abstellraum

Parkplatz im Freien

Aktuelle Nebenkosten: 250 €/Monat
Verkaufspreis: 598.000 €

Dieses Objekt wurde komplett und geschmackvoll renoviert und besticht durch seine Helligkeit, seine großzügigen Räume und seine große Terrasse, die ideal ist, um die schönen Tage zu genießen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unsere Agentur Immo Losch unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.

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Immo Losch is pleased to offer for sale this superb 106.5 m² penthouse, located on the 1st and 2ᵉ floors of a well-maintained 4-unit residence

Main features:

Construction: 1960

Complete renovation: 2016-2017 (all elements redone except load-bearing walls, slabs and boiler)

Energy class: E - F

Heating: oil (Buderus - 2006)

Woodwork: triple glazing with electric shutters

Residence: 4 units (1 office and 3 apartments)

Shared laundry room

Shared garbage room with selective sorting SuperDrecksKëscht

No elevator

Description of the penthouse:

Living area: 106.5 sq.m.

Fitted kitchen opening onto a bright 47 m² living room

Bedroom 1: 16.9 m² (floor area)

Bedroom 2: 14 m²

6 m² shower room with shower, washbasin and WC

Separate WC

Large terrace offering attractive outdoor space

Storage room

Outdoor parking space

Current charges: €250/month
Selling price: €598,000

This property, entirely renovated with taste, seduces by its brightness, its generous volumes and its large terrace ideal to enjoy the sunny days.

For further information or to arrange a viewing, please contact our Immo Losch agency on +352 26 53 26 11 or by e-mail at info@immolosch.lu