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Immo Losch vous propose cette belle maison à louer, idéalement située au centre de Bous (canton de Remich). Avec une surface habitable de 125 m², cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Chaufferie et buanderie
Garage pour 2 voitures
Accès au jardin et à la terrasse

1er étage :
Hall
Cuisine ouverte sur un grand salon lumineux
Accès au balcon, avec escalier menant au jardin/terrasse
WC séparé

2e étage :
Hall 
3 chambres à coucher, dont une avec dressing
Salle de douche

Localisation et accessibilité
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures urbaines :

Kirchberg : +/− 20 km
Luxembourg-ville : +/− 19 km
Gasperich : +/− 18 km

Disponibilité et conditions financières
Disponible à partir du 15.04.2025
Loyer : 2 500 €
Caution : 5 000 € (2 mois)
Frais d’agence : 1 462,50 € TTC 17 %
Charges à la charge du locataire

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail au info@immolosch.lu!

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Immo Losch bietet Ihnen dieses schöne Haus zur Miete an, das ideal im Zentrum von Bous (Kanton Remich) gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet dieses geräumige und helle Haus einen komfortablen und modernen Lebensraum, der sich perfekt für eine Familie eignet.

Beschreibung des Objekts

Im Erdgeschoss befinden sich :
Eingangshalle
Heizraum und Waschküche
Garage für 2 Autos
Zugang zum Garten und zur Terrasse

1. Stock:
Halle
Offene Küche mit großem, hellem Wohnzimmer
Zugang zum Balkon, mit Treppe zum Garten/Terrasse.
Separates WC

2. Stock:
Halle
3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer.
Duschraum

Lage und Zugänglichkeit
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einem schnellen Zugang zur städtischen Infrastruktur :

Kirchberg: +/− 20 km
Luxemburg-Stadt: +/− 19 km
Gasperich: +/− 18 km

Verfügbarkeit und finanzielle Bedingungen
Verfügbar ab dem 15.04.2025.
Miete: 2.500 €.
Kaution: 5.000 € (2 Monate)
Maklergebühren: 1.462,50 € inkl. 17 % MwSt.
Nebenkosten zu Lasten des Mieters

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu!

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Immo Losch offers you this beautiful house for rent, ideally located in the center of Bous (canton of Remich). With 125 m² of living space, this spacious, bright house offers a comfortable, modern living environment, perfect for a family.

Property description

First floor:
Entrance hall
Boiler room and laundry room
Garage for 2 cars
Access to garden and terrace

1st floor :
Hall
Kitchen opening onto large, bright living room
Access to balcony, with staircase leading to garden/terrace
Separate WC

2nd floor :
Hall
3 bedrooms, one with dressing room
Shower room

Location and accessibility
Located in a quiet, residential area, this house benefits from quick access to urban infrastructures:

Kirchberg : +/− 20 km
Luxembourg city: +/− 19 km
Gasperich: +/− 18 km

Availability and financial conditions
Available from 15.04.2025
Rent : €2,500
Deposit: €5,000 (2 months)
Agency fees: €1,462.50 incl. 17% VAT
Charges payable by tenant

For further information, please do not hesitate to contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu! Immo Losch vous propose une maison haut standing rénovée en 2021 avec des bureaux et plusieurs garages. Idéal pour vivre et exploiter son travail

Surface terrain : 600m²
Surface habitable : 180m² habitable
Garages : 4 garages + plusieurs places extérieures
Grande terrasse & jardin de 175m² paysagé avec une belle exposition
Cours de 240m²

3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec placards intégrés et salle de bains avec baignoire et douche italienne avec belles hauteurs sous plafond
2 salles de bain modernes, élégantes et bien agencées
Cuisine ultra-moderne entièrement équipée avec îlot central ouvert au grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger de 73,50m²

Ascenseur pour un accès facilité 
Espace bien-être avec sauna (installé en mezzanine)

Annexe aménageable en bureaux, studio ou espace détente
Chauffage performant pour un confort optimal en toute saison (au sol) 
Plancher chauffant 
Triple vitrage, aspirateur centralisé, climatisation réversible, détecteur de lumière
Sous sol buanderie aménagé avec placards intégrés 
Annexe au dessus des garages de plus ou moins 40 m²


EMPLACEMENT PREMIUM
Située dans un quartier calme et recherché de Dudelange, la maison est à proximité de :
Écoles & crèches
Commerces & supermarchés
Transports en commun & accès autoroutes
Parcs & espaces verts

Documents cadastraux & plans disponibles sur demande
Visites sur rendez-vous – Ne manquez pas cette opportunité !

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations par mail à info@immolosch.lu ou par téléphone au +352 26 53 26 11 

Un bien rare sur le marché – Coup de cœur assuré !

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Immo Losch bietet Ihnen Luxus, Komfort & hochwertige Ausstattung

Grundstücksfläche: 600 m²
Wohnfläche: 180 m²
Garagen: 4 Garagen + mehrere Außenstellplätze
Große Terrasse & angelegter Garten: 175 m² mit optimaler Ausrichtung
Innenhof: 240 m²

EINZIGARTIGE IMMOBILIE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer (Badewanne + begehbare Dusche)
2 moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Offene, voll ausgestattete High-End-Küche mit zentraler Kochinsel von 73,50m²
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
MAXIMALER KOMFORT & MODERNE TECHNOLOGIE

Privataufzug für barrierefreien Zugang 
Wellnessbereich mit Sauna (installiert auf der Mezzanine)
Separates Nebengebäude (40 m²), nutzbar als Büro, Studio oder Wellnessraum
Fußbodenheizung & leistungsstarke Heiztechnik für optimalen Wohnkomfort
Dreifachverglasung, zentrale Staubsaugeranlage, umkehrbare Klimaanlage, Lichtdetektoren
Voll ausgestattete Waschküche im Untergeschoss mit viel Stauraum
TOP-LAGE IN DUDELANGE

Ruhiges und begehrtes Wohnviertel mit unmittelbarer Nähe zu:

Schulen & Kindergärten
Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte
Öffentliche Verkehrsmittel & Autobahnanbindung
Parks & Grünanlagen
Katasterauszüge & Baupläne auf Anfrage erhältlich
Besichtigungen nach Vereinbarung – Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht

Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen per E-Mail an info@immolosch.lu
 oder telefonisch unter +352 26 53 26 11

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – Lassen Sie sich verzaubern

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Immo Losch presents Luxury, Comfort & High-End Features

Land area: 600 m²
Living area: 180 m²
Garages: 4 garages + multiple outdoor parking spaces
Large landscaped terrace & garden: 175 m² with excellent exposure
Courtyard: 240 m²

A UNIQUE PROPERTY WITH TOP-QUALITY FINISHES

3 spacious bedrooms, including a master suite with built-in wardrobes and en-suite bathroom (bathtub + walk-in shower)
2 modern, well-designed bathrooms
High-end open kitchen, fully equipped with a central island 73,50m²
Bright, spacious living & dining area
MAXIMUM COMFORT & MODERN TECHNOLOGY

Private elevator for easy access 
Wellness area with sauna (installed on the mezzanine)
Annex (40 m²) can be used as an office, studio, or relaxation space
Underfloor heating & high-performance heating system for year-round comfort
Triple glazing, central vacuum system, reversible air conditioning, light detectors
Fully equipped basement laundry room with built-in storage
PREMIUM LOCATION IN DUDELANGE

Located in a quiet and sought-after neighborhood, close to:

Schools & daycare centers
Shops & supermarkets
Public transport & motorway access
Parks & green spaces
Cadastral documents & floor plans available on request
Visits by appointment – Don’t miss out on this opportunity

Interested? Contact us now for more information via email at info@immolosch.lu
 or by phone at +352 26 53 26 11

A rare opportunity on the market – A guaranteed favorite Immo Losch vous propose cette maison jumelée située dans un quartier recherché (rue Jean-Pierre Michels) d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, hôpital). Avec une surface habitable de 152 m² et une surface totale de 260 m², cette maison offre un espace généreux et un cadre idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité.

Un bien avec un fort potentiel
Cette maison nécessite des rénovations, offrant ainsi une excellente opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Grâce à ses vastes volumes et à une configuration bien pensée, elle peut être transformée en une demeure moderne et chaleureuse.

Une disposition fonctionnelle et lumineuse
Sous-sol : Garage, caves et chaufferie avec accès direct au jardin.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire, WC séparé, cuisine individuelle, salle à manger/bureau, grand salon avec accès au balcon.
1er étage : Trois chambres, un dressing et une salle de bain.
Grenier aménagé : Deux chambres supplémentaires, un espace bureau et un grenier non aménagé offrant encore plus de possibilités.
Une situation idéale
Esch-sur-Alzette, deuxième plus grande ville du Luxembourg, est réputée pour son dynamisme et ses infrastructures modernes. Vous y trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts, notamment le parc du Gaalgebierg, à quelques minutes seulement. De plus, l’accès rapide aux transports en commun facilite les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs.

Une rénovation à fort potentiel
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison bénéficie d’atouts indéniables : une structure solide avec dalle en béton, un terrain de 4,4 ares et une exposition idéale. L’isolation et les équipements techniques peuvent être modernisés pour améliorer le confort et la performance énergétique du bien.

Une opportunité à ne pas manquer !
Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, cette maison représente un excellent projet de rénovation. Personnalisez-la selon vos envies et créez un espace de vie unique et sur-mesure.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu.

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Immo Losch bietet Ihnen dieses Doppelhaus in einem gesuchten Viertel (Rue Jean-Pierre Michels) von Esch-sur-Alzette an, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Transport, Krankenhaus). Mit einer Wohnfläche von 152 m² und einer Gesamtfläche von 260 m² bietet dieses Haus ein großzügiges Platzangebot und den idealen Rahmen für eine Familie, die Komfort und Zweckmäßigkeit miteinander verbinden möchte.

Eine Immobilie mit großem Potenzial
Dieses Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, es nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dank seiner großzügigen Räume und einer gut durchdachten Konfiguration kann es in ein modernes und gemütliches Zuhause umgewandelt werden.

Eine funktionale und helle Aufteilung
Untergeschoss: Garage, Keller und Heizungsraum mit direktem Zugang zum Garten.
Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, separates WC, individuelle Küche, Esszimmer/Büro, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
1. Stock: Drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.
Ausgebauter Dachboden: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Bürobereich und ein nicht ausgebauter Dachboden, der noch mehr Möglichkeiten bietet.
Eine ideale Lage
Esch-sur-Alzette, die zweitgrößte Stadt Luxemburgs, ist für ihre Dynamik und ihre moderne Infrastruktur bekannt. Hier finden Sie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Grünflächen, insbesondere den Park Gaalgebierg, der nur wenige Minuten entfernt ist. Außerdem erleichtert der schnelle Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln das Reisen nach Luxemburg-Stadt und in die Umgebung.

Eine Renovierung mit großem Potenzial
Obwohl einige Renovierungsarbeiten anstehen, verfügt dieses Haus über unbestreitbare Vorteile: eine solide Struktur mit Betonplatte, ein 4,4 Ar großes Grundstück und eine ideale Lage. Die Isolierung und die technische Ausstattung können modernisiert werden, um den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Egal, ob Sie hier Ihren Hauptwohnsitz errichten oder eine Immobilieninvestition tätigen möchten, dieses Haus stellt ein hervorragendes Renovierungsprojekt dar. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und schaffen Sie einen einzigartigen, maßgeschneiderten Lebensraum.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.

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Immo Losch offers you this semi-detached house located in a sought-after area (rue Jean-Pierre Michels) of Esch-sur-Alzette, in the immediate vicinity of all amenities (schools, shops, transport, hospital). With a living area of 152 m² and a total surface area of 260 m², this house offers generous space and an ideal setting for a family wishing to combine comfort and practicality.

A property with great potential
This house is in need of renovation, offering an excellent opportunity to personalize it to your own tastes. Thanks to its vast volumes and well-thought-out layout, it can be transformed into a warm, modern home.

A bright, functional layout
Basement: Garage, cellars and boiler room with direct access to the garden.
First floor: Entrance hall, checkroom, separate toilet, separate kitchen, dining room/study, large living room with access to balcony.
1st floor: Three bedrooms, dressing room and bathroom.
Converted attic: Two additional bedrooms, office space and an unconverted attic offering even more possibilities.
Ideal location
Esch-sur-Alzette, Luxembourg's second-largest city, is renowned for its dynamism and modern infrastructure. You'll find schools, shops, restaurants and green spaces, including the Gaalgebierg park, just a few minutes away. What's more, quick access to public transport makes it easy to get around Luxembourg City and the surrounding area.

Renovation with great potential
Although some work is required, this house benefits from undeniable assets: a solid structure with concrete slab, a 4.4-acre plot and ideal exposure. Insulation and technical equipment can be upgraded to improve comfort and energy efficiency.

An opportunity not to be missed!
Whether you're looking to make it your primary residence or an investment property, this house represents an excellent renovation project. Personalize it according to your desires and create a unique, made-to-measure living space.

For more information or to arrange a viewing, contact us today on +352 26532611 or e-mail info@immolosch.lu. Immo Losch vous propose en vente ce spacieux appartement de 90 m² à Rodange, Luxembourg, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

Idéalement situé dans un immeuble récent au centre de Rodange, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cet appartement lumineux est parfait pour un couple ou une petite famille.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 90 m²
2e étage
Hall d’entrée
2 chambres lumineuses
Salon spacieux avec grandes fenêtres
Cuisine ouverte sur le séjour
Salle de bain
Débarras
Buanderie commune
Ascenseur

Disponibilité : 01/05/2025

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour 25.000€.


Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen diese geräumige 90 m² große Wohnung in Rodange, Luxemburg, zum Verkauf an. Sie bietet ein komfortables und modernes Lebensumfeld.

Ideal gelegen in einem neuen Gebäude im Zentrum von Rodange, befindet sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese helle Wohnung ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.

Eigenschaften des Objekts :
Fläche: 90 m².
2. Stockwerk
Eingangshalle
2 helle Schlafzimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern
Zum Wohnzimmer hin offene Küche
Badezimmer
Abstellraum
Gemeinsame Waschküche
Aufzug

Verfügbarkeit: 01/05/2025

Möglichkeit, einen Innenplatz für 25.000€ zu erwerben.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt :
Telefon: +352 26532611
E-Mail: info@immolosch.lu

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Immo Losch offers for sale this spacious 90 m² apartment in Rodange, Luxembourg, offering comfortable, modern living.

Ideally located in a recent building in the center of Rodange, it's close to all amenities. This bright apartment is perfect for a couple or small family.

Property features :
Area: 90 m² (90 sq.m.)
2nd floor
Entrance hall
2 bright bedrooms
Spacious living room with large windows
Open-plan kitchen
Bathroom
Storage room
Shared laundry room
Elevator

Availability : 01/05/2025

Possibility of acquiring an indoor location for €25,000.


Don't miss this opportunity!

For more information or to arrange a viewing, please contact us today:
Phone: +352 26532611
E-mail: info@immolosch.lu Bel appartement à louer à Luxembourg-Bonnevoie

Situé au 2e étage d'une résidence calme, cet appartement avec bacon offre un cadre de vie agréable à quelques pas de l'arrêt du tram Parking à Louer – Garage Box à Luxembourg-Bonnevoie 

À louer : garage box fermé situé à l’arrière de la Résidence Aurore, au 10, rue Félix Blochausen, dans le quartier recherché de Luxembourg-Bonnevoie.

Emplacement idéal :

Quartier dynamique et bien desservi
Proche de la gare centrale et du centre-ville
Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers
Caractéristiques du garage :
Box fermé et sécurisé
Facilité d’accès
Idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage

À proximité :
Commerces, restaurants et supermarchés
Écoles, crèches et installations sportives
Transports en commun (bus, tram à proximité)

Loyer : 200 €/mois
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite !

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Parkplatz zu vermieten – Garage Box in Luxemburg-Bonneweg

Zu vermieten: Geschlossene Garage Box hinter der Résidence Aurore, 10, rue Félix Blochausen, im begehrten Stadtteil Luxemburg-Bonneweg.

Top-Lage
Lebendiges und gut angebundenes Viertel
In der Nähe des Hauptbahnhofs und des Stadtzentrums
Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen
Eigenschaften der Garage
Geschlossene, gesicherte Box
Leichter Zugang
Ideal zum Parken eines Fahrzeugs oder als Stauraum
In der Nähe
Geschäfte, Restaurants und Supermärkte
Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram in der Nähe)
Miete: 200 €/Monat
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Parking for Rent – Garage Box in Luxembourg-Bonnevoie

For rent: Closed garage box located at the rear of Résidence Aurore, 10, rue Félix Blochausen, in the sought-after district of Luxembourg-Bonnevoie.

Prime Location
Lively and well-connected neighborhood
Close to the central train station and city center
Quick access to public transport and main roads
Garage Features
Secure, closed box
Easy access
Ideal for parking a vehicle or storage

Nearby Amenities
Shops, restaurants, and supermarkets
Schools, daycare centers, and sports facilities
Public transport (bus, tram nearby)

Rent: €200/month
Contact us now for more info or a visit. Immo Losch vous propose un bel appartement à vendre, situé dans le quartier résidentiel de Neudorf, à Esch-sur-Alzette.

Description de l'appartement :
•	Superficie : 69 m²
•	Étage : 1er (sans ascenseur)
•	Salon avec accès à la terrasse
•	Cuisine équipée
•	2 chambres à coucher
•	Salle de douche
•	Cave pour rangement supplémentaire
•	Terrasse de 34 m²

Un parking public est à proximité pour plus de confort.

À propos du quartier Neudorf à Esch-sur-Alzette :
Le quartier Neudorf à Esch-sur-Alzette est un secteur calme et résidentiel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et ses espaces verts. La ville d'Esch est connue pour son dynamisme économique, avec ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses écoles. C’est également un pôle important de culture et de divertissement, notamment avec Belval, un quartier adjacent qui regroupe des centres commerciaux, des universités, et des lieux de loisirs. Le quartier Neudorf offre une bonne connectivité aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Luxembourg-Ville et les autres communes environnantes.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu !

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Immo Losch bietet Ihnen eine schöne Wohnung zum Verkauf an, die sich im Wohnviertel Neudorf in Esch-sur-Alzette befindet.

Beschreibung der Wohnung :
- Fläche: 69 m².
- Etage: 1. Etage (ohne Aufzug)
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ausgestattete Küche
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- 34 m² große Terrasse

Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in der Nähe und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über das Viertel Neudorf in Esch-sur-Alzette :
Das Viertel Neudorf in Esch-sur-Alzette ist ein ruhiges Wohngebiet, das wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum und seinen Grünflächen geschätzt wird. Die Stadt Esch ist für ihre wirtschaftliche Dynamik bekannt, mit ihren Geschäften, Restaurants und zahlreichen Schulen. Sie ist auch ein wichtiges Zentrum für Kultur und Unterhaltung, insbesondere mit Belval, einem angrenzenden Stadtteil, in dem sich Einkaufszentren, Universitäten und Freizeiteinrichtungen befinden. Der Stadtteil Neudorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert so die Fahrt nach Luxemburg-Stadt und in die anderen umliegenden Gemeinden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zur Verfügung!

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Immo Losch offers you a beautiful apartment for sale, located in the residential district of Neudorf, in Esch-sur-Alzette.

Description of the apartment:
- Surface area: 69 m² (69 sq.m.)
- Floor: 1st (no elevator)
- Living room with access to terrace
- Fitted kitchen
- 2 bedrooms
- Shower room
- Cellar for extra storage
- 34 m² terrace

Public parking nearby for added convenience.

About the Neudorf district in Esch-sur-Alzette:
The Neudorf district in Esch-sur-Alzette is a quiet, residential area, appreciated for its proximity to the city center and its green spaces. The town of Esch is known for its dynamic economy, with shops, restaurants and numerous schools. It's also a major cultural and entertainment hub, notably with Belval, an adjacent district with shopping centers, universities and leisure facilities. The Neudorf district is well connected to public transport, making it easy to get to Luxembourg City and other surrounding municipalities.

For further information, please do not hesitate to contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu ! Immo Losch vous propose en exclusivité un superbe appartement à louer à Limpertsberg !

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités essentielles.

Caractéristiques de l’appartement :
Superficie habitable : 89 m²
Étage : 5ème (avec ascenseur)
Disposition des pièces :
Hall d’entrée spacieux offrant un accès harmonieux aux différentes pièces
Cuisine entièrement équipée, avec accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un moment en extérieur
Séjour/salle à manger lumineux et convivial, idéal pour recevoir
2 chambres à coucher offrant un espace de repos agréable
Salle de douche
WC séparé pour plus de confort
Débarras pratique pour le rangement
Cave privative, idéale pour du stockage supplémentaire

Un emplacement privilégié :
Situé au cœur de Limpertsberg, un quartier résidentiel recherché, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à :

Commerces et supermarchés
Écoles et crèches
Transports en commun facilitant l’accès au centre-ville et aux institutions européennes
Parcs et espaces verts pour vos moments de détente
Restaurants, cafés et infrastructures sportives
Loyer : 2 500 € par mois + 250 € de charges
frais d'agence 1462,50€ TTC

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

immo@losch.lu | +352 26 53 26 11

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Immo Losch bietet Ihnen exklusiv eine wunderschöne Wohnung in Limpertsberg zur Miete an!

Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs und bietet einen idealen Lebensrahmen, der Komfort, Modernität und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten vereint.

Merkmale der Wohnung :
Wohnfläche: 89 m².
Stockwerk: 5. Stock (mit Aufzug)
Anordnung der Räume :
Großzügige Eingangshalle, die einen harmonischen Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet.
Vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Balkon - perfekt, um einen Moment im Freien zu genießen.
Helles und freundliches Wohn-/Esszimmer, ideal für Gäste.
2 Schlafzimmer bieten einen angenehmen Schlafbereich.
Duschraum
Separates WC für mehr Komfort
Praktischer Abstellraum für Stauraum
Eigener Keller, ideal für zusätzliche Lagerung

Eine privilegierte Lage :
Im Herzen von Limpertsberg, einem begehrten Wohnviertel, gelegen, genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit unmittelbarem Zugang zu :

Geschäfte und Supermärkte
Schulen und Kindergärten
Öffentliche Verkehrsmittel, die den Zugang zum Stadtzentrum und den europäischen Institutionen erleichtern.
Parks und Grünflächen für Ihre Entspannungsmomente
Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen
Miete: 2.500 € pro Monat + 250 € Nebenkosten.
Agenturkosten 1462,50€ inkl. Steuern

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

immo@losch.lu | +352 26 53 26 11

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Immo Losch has an exclusive offer for a superb apartment for rent in Limpertsberg!

Located in one of Luxembourg's most sought-after districts, this spacious, bright apartment offers an ideal living environment, combining comfort, modernity and proximity to all essential amenities.

Apartment features :
Living area: 89 m² (89 sq.m.)
Floor : 5th (with elevator)
Room layout :
Spacious entrance hall offering harmonious access to the various rooms
Fully equipped kitchen, with direct access to the balcony, perfect for enjoying time outdoors
Bright, convivial living/dining room, ideal for entertaining
2 bedrooms offering a pleasant resting space
Shower room
Separate toilet for added convenience
Practical storage room
Private cellar, ideal for additional storage

A privileged location:
Located in the heart of Limpertsberg, a sought-after residential neighborhood, you'll enjoy a pleasant living environment with immediate access to :

Shops and supermarkets
Schools and nurseries
Public transport for easy access to the city center and European institutions
Parks and green spaces for relaxation
Restaurants, cafés and sports facilities
Rent: €2,500 per month + €250 utilities
agency fees €1462.50 incl. VAT

Don't miss this exceptional opportunity!
Contact us now to arrange a viewing!

immo@losch.lu | +352 26 53 26 11 Immo Losch vous propose en location un appartement spacieux et lumineux de 77,5 m², idéalement situé à Echternach.

Description du bien :
2 chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon de +/− 10 m²
Cuisine séparée, entièrement carrelée
Salon lumineux avec revêtement de sol élégant
Salle de bains fonctionnelle
Réserve pratique pour le stockage
Atouts supplémentaires :
Garage spacieux avec cave intégrée (22 m²)
Résidence calme et bien entretenue, comprenant 8 unités
Chauffage au mazout
Ascenseur pour un accès facile
Buanderie commune
Localisation :
Cet appartement est situé dans un environnement agréable à Echternach, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales.

Contactez-nous dès aujourd’hui !
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite :

Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Immo Losch bietet Ihnen eine geräumige und helle Wohnung von 77,5 m² in idealer Lage in Echternach zur Miete an.

Beschreibung des Objekts :
2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem +/− 10 m² großen Balkon.
Separate, komplett geflieste Küche
Helles Wohnzimmer mit elegantem Bodenbelag
Funktionelles Badezimmer
Praktische Reserve für die Aufbewahrung
Zusätzliche Pluspunkte:
Geräumige Garage mit integriertem Keller (22 m²).
Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit 8 Einheiten.
Ölheizung
Aufzug für einen einfachen Zugang
Gemeinsame Waschküche
Lokalisierung :
Diese Wohnung befindet sich in einer angenehmen Umgebung in Echternach und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, während sie sich in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten befindet.

Kontaktieren Sie uns noch heute!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :

Telefon: +352 26532611
E-Mail: info@immolosch.lu
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

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Immo Losch offers a spacious, bright 77.5 m² apartment for rent, ideally located in Echternach.

Property description:
2 bedrooms, one with access to a +/− 10 m² balcony
Separate, fully-tiled kitchen
Bright living room with elegant flooring
Functional bathroom
Practical storage room
Additional benefits :
Spacious garage with integrated cellar (22 m²)
Quiet, well-maintained residence with 8 units
Oil-fired heating
Elevator for easy access
Shared laundry room
Location:
This apartment is located in a pleasant environment in Echternach, offering a peaceful living environment yet close to local amenities.

Contact us today!
For further information or to arrange a viewing:

Phone: +352 26532611
E-mail: info@immolosch.lu
Don't miss this unique opportunity!

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Immo Losch proposéiert Iech fir ze lounen:

Eng grouss a hell Wunneng vun 77,5 m² zu Iechternach.

Beschreiwung vum Appartement :
2 Schlofzëmmeren, eng dovun mat Zougang op ee Balcon vu +/− 10 m²
Separat Kichen, komplett gefléit
Living mat Laminatbuedem
Buedzëmmer
Reserve praktesch fir Späicherplaz
PVC-Fënsteren, duebel verglast
Zousätzlech Virdeeler :
Gerämseg Garage mat integréierter Keller (22 m²)
Residenz mat 8 Eenheeten, roueg a gutt ënnerhalen
Mazoutheizung
Lift
Gemeinschaftsbuanderie
Dës Wunneng ass ideal geleeën a bitt eng agreabelt Wunnëmfeld zu Iechternach.

Fir méi Informatiounen oder eng Visitt ze organiséieren, kontaktéiert eis per Telefon op 26532611 oder per Mail op info@immolosch.lu. !!! Prix fixe !!!
Prix affiché TTC 3%

Immo Losch vous propose ce projet de maison jumelée, idéalement située dans une rue paisible (rue de la Montée) à Reckange-sur-Mess, une commune prisée pour son cadre verdoyant et son ambiance villageoise, tout en restant proche de Luxembourg-ville et Esch-sur-Alzette.

Description de la maison :
Surface brute : 188 m²
Surface habitable : 137 m²
Agencement sur 3 niveaux

Aménagement :
Rez-de-chaussée :
Garage pour une voiture avec accès direct à la maison
Hall d’entrée
Salle technique et buanderie
Cuisine ouverte sur un salon lumineux
WC séparé
Accès à la terrasse et au jardin (exposition sud-est)
1er étage :
Hall 
4 chambres (12.5 m², 12.73 m², 13.10 m², 13.6 m²)
Salle de douche
2e étage :
Suite parentale avec salle de douche
Accès à une terrasse/balcon de 30 m²
Extérieurs :
Petit jardin privatif
Stationnement supplémentaire devant le garage

Caractéristiques techniques :
Classe énergétique : A/A
Chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Triple vitrage
VMC double flux
Pré-installation pour panneaux solaires ou photovoltaïques

Options de personnalisation :
Cette maison offre la possibilité de personnaliser certains aménagements intérieurs et extérieurs, vous permettant ainsi d’adapter l’espace selon vos besoins et préférences.

Une localisation idéale
Reckange-sur-Mess regroupe plusieurs villages et a su préserver son cadre rural tout en développant des infrastructures modernes. Située à environ 15 km de Luxembourg-ville, la commune offre un cadre de vie agréable, entouré de nature, tout en étant proche de zones d’activité comme Ehlange et Wickrange, garantissant ainsi un équilibre entre tranquillité et dynamisme économique.

Contactez-nous dès aujourd’hui !
Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu

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!!! Festpreis !!!
Angezeigter Preis inkl. MwSt. 3%

Immo Losch bietet Ihnen dieses Projekt eines Doppelhauses, ideal gelegen in einer ruhigen Straße (Rue de la Montée) in Reckange-sur-Mess, einer Gemeinde, die wegen ihrer grünen Umgebung und ihrer dörflichen Atmosphäre beliebt ist, aber dennoch in der Nähe von Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette liegt.

Beschreibung des Hauses :
Bruttogeschossfläche: 188 m².
Bebaute Fläche: 137 m².
Anordnung auf 3 Ebenen

Einrichtung:
Erdgeschoss :
Garage für ein Auto mit direktem Zugang zum Haus.
Eingangshalle
Technischer Raum und Waschküche
Offene Küche mit hellem Wohnzimmer
Separates WC
Zugang zur Terrasse und zum Garten (Südost-Ausrichtung).
1. Stock:
Halle
4 Schlafzimmer (12.5 m², 12.73 m², 13.10 m², 13.6 m²).
Duschraum
2. Stock:
Mastersuite mit Duschraum
Zugang zu einer Terrasse/Balkon von 30 m².
Außenbereiche:
Kleiner privater Garten
Zusätzliche Parkplätze vor der Garage

Technische Merkmale :
Energieeffizienzklasse: A/A
Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Dreifach verglaste Fenster
KLIMAANLAGE mit doppeltem Luftstrom
Vorinstallation für Solar- oder Photovoltaikpaneele

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Dieses Haus bietet die Möglichkeit, einige der Innen- und Außeneinrichtungen anzupassen, sodass Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben gestalten können.

Ein idealer Standort
Reckange-sur-Mess umfasst mehrere Dörfer und hat es geschafft, seine ländliche Umgebung zu bewahren und gleichzeitig eine moderne Infrastruktur zu entwickeln. Die Gemeinde liegt etwa 15 km von Luxemburg-Stadt entfernt und bietet einen angenehmen Lebensraum, umgeben von Natur, und befindet sich gleichzeitig in der Nähe von Gewerbegebieten wie Ehlange und Wickrange, wodurch ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und wirtschaftlicher Dynamik gewährleistet wird.

Kontaktieren Sie uns noch heute!
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!!! Fixed price !!!
Price incl. 3% VAT

Immo Losch offers you this semi-detached house project, ideally located in a quiet street (rue de la Montée) in Reckange-sur-Mess, a commune prized for its green setting and village atmosphere, while remaining close to Luxembourg City and Esch-sur-Alzette.

House description:
Gross floor area: 188 sq.m.
Living area: 137 m² (137 sq.m.)
Layout on 3 levels

Layout :
First floor:
Garage for one car with direct access to the house
Entrance hall
Utility and laundry room
Kitchen opening onto bright living room
Separate WC
Access to terrace and garden (south-east facing)
1st floor :
Hall
4 bedrooms (12.5 m², 12.73 m², 13.10 m², 13.6 m²)
Shower room
2nd floor :
Master suite with shower room
Access to 30 m² terrace/balcony
Exterior :
Small private garden
Additional parking in front of garage

Technical features :
Energy class: A/A
Heating: Heat pump with underfloor heating
Triple glazing
Double-flow ventilation
Pre-installation for solar or photovoltaic panels

Customization options:
This home offers the possibility of customizing certain interior and exterior features, allowing you to adapt the space to your needs and preferences.

An ideal location
Reckange-sur-Mess is home to several villages and has preserved its rural setting while developing modern infrastructures. Located around 15 km from Luxembourg City, the commune offers a pleasant living environment surrounded by nature, yet close to business areas such as Ehlange and Wickrange, ensuring a balance between tranquility and economic dynamism.

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