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Studio à louer au centre de Luxembourg-Limpertsberg, idéal pour une personne seule. Situé dans une résidence calme au 5e étage avec ascenseur, ce studio meublé offre confort et commodité en plein cœur de la ville.
Description du bien :

Surface : environ 27 m²
°Hall d'entrée
°Pièce principale (séjour)
°salle de bains
°Cuisine séparée
°Balcon avec vue dégagée
°Cave privative
°Studio entièrement meublé
°Pas d’animaux
°Pas de garage

 
Disponibilité : 1 Décembre 2024
Caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 643,50€
 
Ce studio est idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, et des espaces verts de Limpertsberg. 
Parfait pour une personne cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et prisé de Luxembourg.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter sur info@immolosch.lu ou par téléphone au 26532611. Immo Losch vous propose en vente cette maison située sur la rue de Luxembourg à Esch/Alzette, à proximité du centre-ville avec toutes ses commodités.

Cette maison de 220m2 s'étend sur 5 niveaux, offrant un potentiel intéressant pour une rénovation et une réaffectation éventuelle en appartements.

**Description détaillée :**

- **Sous-Sol :** Composé de caves et de la chaufferie, offrant un espace de stockage supplémentaire et abritant les installations techniques.

- **Rez-de-Chaussée :** Actuellement aménagé en espace commercial, chambre ou bureau, avec une cour extérieure.

- **1er Étage :** Comprend une salle de bain, une cuisine et un salon.

- **2ème Étage :** Dispose de deux chambres.

- **3ème Étage :** Offre une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'un grenier, offrant un espace potentiel pour une expansion ou un aménagement selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité d'aménager la maison en plusieurs appartements pour une optimisation de l'espace.

La façade avant bénéficie d'une protection, cependant des travaux sont nécessaires. Dans ce cadre, des subventions sont accordées par l'État pour soutenir les projets de rénovation.

CPE en cours!

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu! Immo Losch vous propose ce bel appartement à louer, idéalement situé au centre de Bettembourg, à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que la gare, les stations de bus, les supermarchés, les écoles, et les médecins.

Description de l'appartement :
Superficie : 85 m²
Hall d'entrée spacieux
Cuisine individuelle
Salon avec accès au balcon
2 chambres à coucher lumineuses
Salle de douche moderne
Garage box privé
Cave pour rangement supplémentaire

L'immeuble dispose d'un ascenseur et se situe dans une résidence calme et bien entretenue.

Disponibilité :
L’appartement sera disponible à partir du 1er octobre 2024.

Conditions de location :
Loyer : 1 650 € par mois
Charges : 270 € par mois (hors frais d'électricité, internet/TV et taxe des poubelles)
Caution : 3 300 € (équivalent à deux mois de loyer)

À propos de Bettembourg :
Bettembourg est une ville dynamique, bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui facilite les déplacements vers Luxembourg-Ville et d'autres régions. La commune dispose également de nombreux espaces verts, comme le Parc Merveilleux, idéal pour les familles. Bettembourg se situe à proximité des axes autoroutiers et propose une excellente infrastructure en termes d'écoles, de commerces, et de services médicaux, faisant de cette ville un lieu de vie agréable et pratique pour tous les âges.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Immo Losch vous propose un local commercial de 34 m², situé dans une zone stratégique et très fréquentée au centre de Differdange. Idéal pour une boutique, un bureau ou un espace professionnel, ce bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, offrant à la fois visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du bien :
Surface : Environ 34 m² répartis sur 3 pièces, idéal pour aménager une zone d'accueil, un bureau et une salle de travail ou de consultation.
Grande vitrine : Une vitrine large et lumineuse offrant une excellente visibilité pour attirer les clients ou les passants.
Cuisine aménagée : Un coin kitchenette pratique pour les petites pauses ou le confort du personnel.
Salle de douche avec WC : Une salle de douche fonctionnelle avec WC intégré pour un confort complet.
Cave spacieuse : Une grande cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, parfait pour l'entreposage de matériel ou de stocks.

Le local est situé dans un emplacement de choix, en plein centre-ville de Differdange, à proximité des commerces, des transports et des services. Ce commerce est idéal pour ceux qui cherchent à lancer ou développer leur activité dans un quartier dynamique et en plein essor.

Prix attractif et potentiel de rentabilité élevé. Ne manquez pas cette occasion unique ! Opportunité rare au cœur d'Esch-sur-Alzette ! Ce garage fermé est idéalement situé avec deux entrées distinctes :

* Une entrée dans la rue piétonne +
* Une entrée dans la petite rue du Moulin

Proche de toutes les commodités, ce garage offre un accès facile et sécurisé pour vos véhicules ou comme espace de stockage.

Prix ​​: 30 000€

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un espace de stationnement en plein centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 691 715 112 ou par courriel : info@immolosch.lu Immo Losch vous propose en location cette magnifique maison mitoyenne moderne située à Remich, offrant une surface habitable de plus de 121 m². Idéale pour une famille, cette maison se compose de trois chambres à coucher, de deux salles de douche, de deux WC séparés, et d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin.

Localisation et Commodités
Cette maison est située dans une rue paisible, à seulement 600 mètres de l'Esplanade de Remich. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, des parkings, des centres commerciaux, des restaurants et des commerces locaux. Remich, avec son cadre enchanteur sur les rives de la Moselle, est une ville très recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle.

Détails de la Surface et Aménagements
Surface totale : 121 m²
Surface du jardin : 32 m²
Rez-de-Chaussée (49 m²)

Hall d'entrée accueillant
Vestiaire pratique
WC séparé
Cuisine ouverte moderne
Séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Étage 1 (48 m²)

Hall spacieux
Chambre 1 confortable
Chambre 2 idéale pour enfants ou invités
Salle de douche moderne
Buanderie / local technique pratique
Étage 2 (24 m² + 12 m² < 2 m de hauteur)

Hall
Suite parentale (Chambre 3) avec rangement
Salle de douche avec WC

Disponibilité
La maison est disponible immédiatement.

Loyer : 2 500 €/mois (charges à payer par le locataire)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou envoyez-nous un e-mail à info@immolosch.lu.

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Immo Losch offers for rent this magnificent modern semi-detached house in Remich, offering over 121 m² of living space. Ideal for a family, this house features three bedrooms, two shower rooms, two separate WCs, and a spacious living room with an open kitchen opening onto a terrace and garden.

Location and amenities
This house is located in a quiet street, just 600 meters from Remich's Esplanade. You'll appreciate the proximity of public transport, parking, shopping centers, restaurants and local shops. Remich, with its enchanting setting on the banks of the Moselle, is a highly sought-after town for its exceptional quality of life.

Surface area and amenities
Total surface area : 121 m² (121 sq.m.)
Garden area : 32 m² (32 sq.m.)
First floor (49 m²)

Welcoming entrance hall
Practical checkroom
Separate WC
Modern open kitchen
Bright living/dining room with direct access to terrace and garden
Floor 1 (48 m²)

Spacious hall
Comfortable bedroom 1
Bedroom 2 ideal for children or guests
Modern shower room
Practical utility room
Floor 2 (24 m² + 12 m² < 2 m height)

Hall
Master suite (Bedroom 3) with storage
Shower room with WC

Availability
The house is available immediately.

Rent: €2,500/month (charges to be paid by tenant)

For more information or to arrange a viewing, please contact us on +352 26532611 or send an e-mail to info@immolosch.lu. Immo Losch vous propose à la location cet appartement lumineux situé au dernier étage d'une petite résidence près du centre d'Esch-sur-Alzette. Parfait pour ceux qui recherchent le confort et la proximité des commodités locales.

Description de l'Appartement :
84m2
Hall d'entrée
2 chambres à coucher
Salon
Cuisine
Salle de douche
Grenier privé de 21 m², offrant un espace de rangement supplémentaire
Jardin commun pour profiter des moments de détente à l'extérieur

Emplacement Idéal:
Cet appartement est idéalement situé à proximité du centre d'Esch-sur-Alzette, offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, et aux transports en commun. La ville d'Esch-sur-Alzette est connue pour son dynamisme et ses nombreuses activités culturelles, ainsi que pour son environnement agréable et pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Immo Losch vous propose un bel appartement à vendre, situé dans le quartier résidentiel de Neudorf, à Esch-sur-Alzette.

Description de l'appartement :
•	Superficie : 69 m²
•	Étage : 3e et dernier étage (sans ascenseur)
•	Hall d'entrée spacieux
•	Living avec accès à une terrasse
•	Cuisine équipée
•	3 chambres à coucher
•	Salle de douche moderne
•	Cave pour rangement supplémentaire

Un parking public est à proximité pour plus de confort.
 
À propos du quartier Neudorf à Esch-sur-Alzette :
Le quartier Neudorf à Esch-sur-Alzette est un secteur calme et résidentiel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et ses espaces verts. La ville d'Esch est connue pour son dynamisme économique, avec ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses écoles. C’est également un pôle important de culture et de divertissement, notamment avec Belval, un quartier adjacent qui regroupe des centres commerciaux, des universités, et des lieux de loisirs. Le quartier Neudorf offre une bonne connectivité aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Luxembourg-Ville et les autres communes environnantes.
 
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu!

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Immo Losch bietet Ihnen eine schöne Wohnung zum Verkauf an, die sich im Wohnviertel Neudorf in Esch-sur-Alzette befindet.

Beschreibung der Wohnung :
- Fläche: 69 m².
- Stockwerk: 3. und letztes Stockwerk (ohne Aufzug).
- Geräumige Eingangshalle
- Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
- Ausgestattete Küche
- 3 Schlafzimmer
- Modernes Duschbad
- Keller für zusätzlichen Stauraum

Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in der Nähe und sorgt für zusätzlichen Komfort.
 
Über das Viertel Neudorf in Esch-sur-Alzette :
Das Viertel Neudorf in Esch-sur-Alzette ist ein ruhiges Wohngebiet, das wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum und seinen Grünflächen geschätzt wird. Die Stadt Esch ist für ihre wirtschaftliche Dynamik bekannt, mit ihren Geschäften, Restaurants und zahlreichen Schulen. Sie ist auch ein wichtiges Zentrum für Kultur und Unterhaltung, insbesondere mit Belval, einem angrenzenden Stadtteil, in dem sich Einkaufszentren, Universitäten und Freizeiteinrichtungen befinden. Der Stadtteil Neudorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln nach Luxemburg-Stadt und in andere umliegende Gemeinden erleichtert.
 
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zur Verfügung!

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Immo Losch offers you a beautiful apartment for sale, located in the residential district of Neudorf, in Esch-sur-Alzette.

Description of the apartment:
- Area: 69 m² (69 sq.m.)
- Floor : 3rd and top floor (no elevator)
- Spacious entrance hall
- Living room with access to terrace
- Fully equipped kitchen
- 3 bedrooms
- Modern shower room
- Cellar for additional storage

Public parking nearby for added convenience.
 
About the Neudorf district in Esch-sur-Alzette:
The Neudorf district in Esch-sur-Alzette is a quiet, residential area, appreciated for its proximity to the city center and its green spaces. The town of Esch is known for its dynamic economy, with shops, restaurants and numerous schools. It's also a major cultural and entertainment hub, with Belval, an adjacent district, boasting shopping centers, universities and leisure facilities. The Neudorf district is well connected to public transport, making it easy to travel to Luxembourg City and other surrounding communes.
 
For further information, please do not hesitate to contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu! Immo Losch vous propose à la vente cette maison en plein cœur de Remich.

La maison est idéalement située au cœur de Remich, à proximité de crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires, centres commerciaux, restaurants, commerces de proximité, et à côté de l'Esplanade.

Cependant, veuillez noter qu'une rénovation, transformation ou construction de la maison est nécessaire.

La surface totale est d'environ 200 m², répartie sur 4 étages (environ 50 m² par étage), avec des dalles en bois.

Disposition actuelle :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
WC séparé
Terrasse
2 pièces (cuisine & cave)
Étage 1 :

Hall
Salon
Cuisine
Salle de douche
Étage 2 :

Hall
2 chambres
Grenier non aménagé

Le coût des travaux est estimé à environ 400 000 €, y compris les frais d'architecte, les autorisations, etc.

Il est important de noter que la maison se trouve dans une zone sujette aux risques d'inondation.

Le bien est disponible immédiatement.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à l'adresse info@immolosch.lu !

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***zu renovieren***

Das Haus befindet sich im Herzen von Remich, in der Nähe von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und lokalen Geschäften und direkt an der Esplanade.

Eine vollständige Renovierung ist notwendig. 

Die Gesamtfläche von +/− 200m2 ist auf 4 Etagen (+/−50m2 pro Etage) mit Holzplatten aufgeteilt.

Aktueller Stand :

ERDGESCHOSS 
- Eingangshalle
- Getrennte Toilette
- Terrasse
- 2 Räume (Küche & Keller)

ETAGE 1 
- Flurbereich
- Wohnbereich
- Küche
- Duschraum

STOCKWERK 2 
- Flurbereich
- 2 Schlafzimmer 

DACHBODEN nicht ausgebaut

Fotos auf Anfrage
CPE wird erstellt
sofort verfügbar

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu!

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*** for refurbishment ***

The house is located in the heart of Remich, close to kindergartens, primary and secondary schools, shopping centres, restaurants and local shops and next to the Esplanade.

A complete renovation is necessary. 

The total surface of +/− 200m2 is divided on 4 floors (+/−50m2 per floor) with wooden slabs.

Current condition:

GROUND FLOOR 
- Entrance hall
- Separate toilet
- Terrace
- 2 rooms (kitchen & cellar)

FLOOR 1 
- Hall
- Living room
- Kitchen
- Shower room

FLOOR 2 
- Hall
- 2 bedrooms 

Unfinished barn

Photos of the interior on request.
CPE in the course of establishment.

The property is available immediately.

For further information, please contact us at +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu! Immo Losch vous propose cet appartement spacieux situé au centre d'Echternach, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec les commodités locales.

Description de l'appartement :
Étage : 1er étage
Surface habitable : 108 m²
Agencement : Hall d'entrée accueillant, un salon, une cuisine ouverte.
Chambres : 3 chambres à coucher.
Salle de douche.
Autres espaces : Une réserve et une buanderie pour plus de commodité.

L'appartement est disponible de suite, prêt à vous accueillir dans un environnement calme et agréable.

À propos d'Echternach
Echternach est une ville pittoresque située à l'est du Luxembourg, connue pour son riche patrimoine historique et son cadre naturel exceptionnel. Son emplacement au bord de la Sûre et à proximité de la frontière allemande offre de magnifiques paysages et un accès facile à des activités de plein air. La ville est également appréciée pour ses nombreux commerces, restaurants et son ambiance conviviale, tout en étant bien connectée aux principales voies de communication vers Luxembourg-ville.

Informations et contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'Immo Losch au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la découverte de ce bien exceptionnel.

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Entdecken Sie dieses charmante Apartment im Herzen von Echternach, Luxemburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² bietet es ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die ideal für Familien oder als Home-Office geeignet sind.

Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet einen einladenden Essbereich. Offen gestaltet, sorgt sie für viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre, die sich perfekt für gesellige Abende eignet. Neben der Küche finden Sie ein großes Wohnzimmer, das darauf wartet, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

Die Lage in der historischen Stadt Echternach sorgt für eine erstklassige Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die malerischen Straßen und die Nähe zu Geschäften und Restaurants. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine einzigartige Immobilie zu investieren, die Komfort und Stil vereint.

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Discover the charm of this 108 m² apartment located in the heart of Echternach, Luxembourg. Boasting three well-sized bedrooms, this property is perfect for families or those seeking ample living space. The apartment is nestled in a picturesque area, offering the perfect blend of modern comfort and historical charm.

The open-plan kitchen and dining area create a welcoming atmosphere, ideal for entertaining guests or enjoying family meals. The sleek, contemporary design ensures functionality without compromising on style. Large windows provide natural light, enhancing the warmth and appeal of the living space.

Located in a prime area, this apartment offers easy access to local shops, restaurants, and cultural attractions, making it a perfect home for those wishing to enjoy the vibrant lifestyle of Echternach. Don't miss the opportunity to own a piece of this delightful town.