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1 - 10 sur 21 annonces

Maison individuelle à Kayl

Maison individuelle
Immo Losch vous propose à la vente cette maison mitoyenne à usage mixte, située au 13, rue de Dudelange à Kayl, dans une situation centrale et commerçante. Construite vers 19...
Surface: +/- 136,5 m²
Pièce: 4
Chambre: 4
Prix: 599 000 €
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Maison individuelle à Waldbillig

Maison individuelle
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison familiale moderne et spacieuse, construite en 2015, offrant environ 270 m² de surface habitable et des espaces généreux ad...
Surface: +/- 270 m²
Terrain: 2,7 ares
Pièce: 6
Chambre: 6
Prix: 1 098 000 €
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Maison individuelle à Kleinbettingen

Maison individuelle
Immo Losch vous propose à la vente cette agréable maison jumelée construite en 2008, située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort. Implantée sur un terrain de 3,28 ares...
Surface: +/- 165 m²
Pièce: 4
Chambre: 4
Prix: 1 145 000 €
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Appartement à Luxembourg-Cents

Appartement
Immo Losch vous propose à la vente cet agréable appartement de deux chambres, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier résidentiel de Cents à Luxembo...
Surface: +/- 86,7 m²
Pièce: 2
Chambre: 2
Prix: 775 000 €
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Appartement à Luxembourg-Cents

Appartement
Immo Losch vous propose à la vente cet agréable appartement d'une chambre, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier résidentiel de Cents à Luxembourg...
Surface: +/- 63,8 m²
Pièce: 1
Chambre: 1
Prix: 575 000 €
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Appartement à Echternach

Appartement
Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement de 71,5 m², situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement quatre unités à Echternach, la plus ancienne ville du Luxe...
Surface: +/- 71,5 m²
Pièce: 1
Chambre: 1
Prix: 445 000 €
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Local commercial à Ettelbruck

Local commercial
Immo Losch vous propose à la vente ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédia...
Surface: +/- 182,75 m²
Prix: 718 940 €
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Maison individuelle à Ehnen

Maison individuelle
Très petite maison à rénover – Projet atypique – Ehnen (Moselle luxembourgeoise) Immo Losch vous propose en vente cette très petite maison mitoyenne à rénover, située à Ehnen...
Surface: +/- 50 m²
Pièce: 2
Chambre: 2
Prix: 275 000 €
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Studio à Dudelange

Studio
Immo Losch vous présente en exclusivité ce studio libre de suite, une opportunité rare à saisir sans délai, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Dudelange, dans l'une ...
Surface: +/- 27 m²
Prix: 289 000 €
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1 - 10 sur 21 annonces

Nos coups de coeur

Immo Losch vous propose à la vente cette maison mitoyenne à usage mixte, située au 13, rue de Dudelange à Kayl, dans une situation centrale et commerçante. Construite vers 1950 sur un terrain de 5,76 ares (576 m²), la maison développe environ 136,95 m² de surface habitable, pour une surface totale bâtie d'environ 349,75 m². Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre en contrepartie un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Un bien aux multiples possibilités La maison dispose actuellement de 4 chambres à coucher et bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents projets, que ce soit pour une habitation familiale, un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée présente un intérêt particulier grâce à son usage mixte commerce et logement. Le bien possède notamment un grand garage avec une importante hauteur sous plafond, permettant d'accueillir des camionnettes ou de grands véhicules, un atout intéressant pour un artisan ou un commerçant. Le terrain de 576 m², particulièrement long et étroit, comprend également un jardin traversant, offrant un espace extérieur appréciable pour un futur projet de rénovation. Un projet de rénovation à imaginer Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation complète. Les installations techniques et les aménagements intérieurs devront être repris afin de créer un logement répondant aux standards actuels. La toiture a toutefois bénéficié d'une réfection de sa couverture extérieure il y a environ dix ans, ce qui constitue un élément positif à prendre en considération. Il convient également de noter que le bâtiment est répertorié comme bâtiment à conserver, élément à prendre en compte dans la définition et l'autorisation du futur projet de rénovation. Un emplacement central à Kayl Située dans la rue de Dudelange, l'une des artères commerçantes du centre de Kayl, la propriété bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces et services. Kayl profite par ailleurs de sa proximité avec Esch-sur-Alzette, Dudelange et la frontière française, tout en se trouvant à environ 20 km de Luxembourg-Ville. La commune connaît actuellement une évolution démographique et immobilière favorable. Un bien pour un projet personnalisé Avec son terrain de 5,76 ares, ses volumes importants, ses 4 chambres, son grand garage et son potentiel d'usage mixte, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet immobilier d'envergure. Le bien est vendu en l'état et nécessite une rénovation complète. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen dieses Reihenhaus mit gemischter Nutzung zum Verkauf an, gelegen in der Rue de Dudelange 13 in Kayl, in einer zentralen und geschäftigen Lage. Gebaut um 1950 auf einem Grundstück von 5,76 Ar (576 m²), verfügt das Haus über ca. 136,95 m² Wohnfläche bei einer Gesamtgebäudefläche von etwa 349,75 m². Die Immobilie benötigt eine komplette Renovierung, bietet aber im Gegenzug ein besonders interessantes Potenzial für einen Käufer, der ein maßgeschneidertes Projekt realisieren möchte. Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und bietet eine Anordnung, die unterschiedliche Projekte ermöglicht, sei es für eine Familienwohnung, ein Investitionsprojekt oder eine berufliche Tätigkeit. Das Erdgeschoss ist besonders interessant wegen seiner gemischten Nutzung aus Laden und Wohnung. Die Immobilie verfügt insbesondere über eine große Garage mit hoher Deckenhöhe, die den Platz für Transporter oder große Fahrzeuge bietet – ein interessanter Vorteil für Handwerker oder Einzelhändler. Das 576 m² große, besonders lange und schmale Grundstück umfasst auch einen durchgehenden Garten, der einen großzügigen Außenbereich für ein zukünftiges Renovierungsprojekt bietet. Ein Renovierungsprojekt zum Gestalten Diese Immobilie richtet sich vor allem an Käufer, die ein komplettes Renovierungsprojekt suchen. Die technischen Anlagen und die Innenausstattung müssen erneuert werden, um eine Wohnung nach heutigen Standards zu schaffen. Das Dach wurde jedoch vor etwa zehn Jahren äußerlich saniert, was ein positives Element darstellt. Es ist ebenfalls zu beachten, dass das Gebäude als erhaltenswertes Bauwerk aufgeführt ist, was bei der Planung und Genehmigung des zukünftigen Renovierungsprojekts berücksichtigt werden muss. Eine zentrale Lage in Kayl Die Immobilie befindet sich in der Rue de Dudelange, einer der Geschäftsstraßen im Zentrum von Kayl, und profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Kayl profitiert zudem von der Nähe zu Esch-sur-Alzette, Dudelange und der französischen Grenze, und liegt etwa 20 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Gemeinde erlebt derzeit eine positive demographische und immobilienspezifische Entwicklung. Eine Immobilie für ein individuelles Projekt Mit einem Grundstück von 5,76 Ar, großzügigen Volumen, 4 Schlafzimmern, einer großen Garage und Potenzial für gemischte Nutzung stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein umfangreiches Immobilienprojekt starten möchten. Das Objekt wird im Ist-Zustand verkauft und erfordert eine vollständige Renovierung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you for sale this terraced house with mixed use, located at 13, rue de Dudelange in Kayl, in a central and commercial location. Built around 1950 on a plot of 5.76 ares (576 m²), the house has approximately 136.95 m² of living space, with a total built-up area of about 349.75 m². The property requires a complete renovation, but in return offers a particularly interesting potential for a buyer wishing to create a custom project. A property with multiple possibilities The house currently has 4 bedrooms and benefits from a layout allowing for different projects, whether for a family home, an investment project, or a professional activity. The ground floor is of particular interest due to its mixed use as commercial and residential space. The property notably has a large garage with a significant ceiling height, allowing for vans or large vehicles, an attractive feature for a craftsman or a merchant. The 576 m² plot, particularly long and narrow, also includes a through garden, offering a pleasant outdoor space for a future renovation project. A renovation project to imagine This property is primarily addressed to a buyer looking for a complete renovation project. Technical installations and interior fittings will need to be redone to create housing that meets current standards. However, the roof has benefited from a restoration of its outer covering about ten years ago, which is a positive element to consider. It is also important to note that the building is listed as a building to be preserved, an element to take into account in defining and authorizing the future renovation project. A central location in Kayl Located on rue de Dudelange, one of the shopping streets in the center of Kayl, the property enjoys a convenient location close to shops and services. Kayl also benefits from its proximity to Esch-sur-Alzette, Dudelange, and the French border, while being about 20 km from Luxembourg City. The municipality is currently experiencing favorable demographic and real estate development. A property for a personalized project With its 5.76 ares of land, its large volumes, its 4 bedrooms, its large garage, and its mixed-use potential, this property represents an interesting opportunity for a buyer wishing to undertake a large-scale real estate project. The property is sold as is and requires a complete renovation. For more information or to arrange a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu www.immolosch.lu
Vente - Maison individuelle à Kayl 4 chambres prix : 599 000 €
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison familiale moderne et spacieuse, construite en 2015, offrant environ 270 m² de surface habitable et des espaces généreux adaptés à une famille, au télétravail, à l'accueil d'invités ou encore à différents loisirs. La propriété est située dans une rue secondaire calme de Waldbillig et séduit par ses équipements modernes, ses installations énergétiques performantes ainsi que par une distribution intérieure particulièrement bien pensée. Dès l'entrée, la maison offre une agréable sensation d'espace. Les pièces de vie lumineuses, les chambres généreuses et l'agencement ouvert créent une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour une vie familiale. LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES Construction : 2015 Surface habitable : environ 270 m² Terrain : 2,8 ares Classe énergétique : B / B 3 salles de bains Plusieurs pièces pouvant être utilisées comme chambres, bureaux, espaces invités ou espaces de loisirs Terrasse d'environ 40 m² Balcon d'environ 8 m² Garage ainsi que plusieurs emplacements extérieurs Environ 100 m² de surface de grenier offrant un espace de rangement supplémentaire DES ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES MODERNES L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses équipements techniques particulièrement complets : Installation photovoltaïque de 20 kWp Batterie de stockage de 9 kWh Borne de recharge pour véhicule électrique Soutien solaire du système de chauffage Chauffage au sol au rez-de-chaussée Système d'alarme Ces équipements permettent de réduire durablement les coûts énergétiques tout en offrant un excellent niveau de confort au quotidien. UN CADRE DE VIE OUVERT ET PAISIBLE L'arrière de la maison s'ouvre sur un environnement agréablement verdoyant, avec de vieux arbres et des prairies à l'arrière. Cette configuration procure une agréable sensation d'espace et de tranquillité, devenue rare dans de nombreux quartiers résidentiels récents. La grande terrasse ainsi que le balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement. Repas en famille, moments de détente en extérieur ou simplement profiter du calme après une journée bien remplie : les possibilités sont nombreuses. INSTALLEZ-VOUS SANS TRAVAUX IMPORTANTS La maison a été régulièrement entretenue et se trouve dans un très bon état général. Aucun travail de rénovation important n'est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de s'y installer sans attendre. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, d'équipements modernes et d'un environnement résidentiel calme, tout en souhaitant conserver un accès pratique aux infrastructures et commodités. Immo Losch se tient à votre disposition pour vous présenter cette propriété lors d'une visite personnelle. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch präsentiert Ihnen dieses moderne und großzügige Familienhaus aus dem Baujahr 2015, das auf ca. 270 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste und individuelle Hobbys bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Waldbillig und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Helle Wohnbereiche, großzügige Zimmer und die offene Gestaltung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der sich Familien sofort zuhause fühlen. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN Baujahr 2015 Wohnfläche ca. 270 m² Grundstück 2,8 Ar Energieklasse B / B 3 Badezimmer Mehrere flexibel nutzbare Zimmer für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbys Terrasse ca. 40 m² Balkon ca. 8 m² Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze Ca. 100 m² Dachbodenfläche als zusätzlicher Stauraum MODERNE ENERGIETECHNIK Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche technische Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 20 kWp Leistung Batteriespeicher mit 9 kWh Wallbox für Elektrofahrzeuge Solare Unterstützung der Heizungsanlage Fußbodenheizung im Erdgeschoss Alarmanlage Diese Ausstattung trägt dazu bei, die Energiekosten nachhaltig zu reduzieren und bietet gleichzeitig hohen Wohnkomfort. WOHNEN MIT FREIRAUM Die Rückseite des Hauses öffnet sich zu einer angenehm grünen Umgebung mit altem Baumbestand und dahinterliegenden Wiesen. Dadurch entsteht ein Gefühl von Offenheit und Ruhe, das in vielen neueren Wohngebieten selten geworden ist. Auf der großzügigen Terrasse und dem Balkon lässt sich die ruhige Atmosphäre besonders genießen. Ob gemeinsames Essen mit der Familie, entspannte Stunden im Freien oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. EINZIEHEN STATT RENOVIEREN Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz, moderne Technik und eine ruhige Wohnlage suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Gerne stellt Ihnen Immo Losch diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch is pleased to present this spacious modern family house, built in 2015, offering about 270 m² of living space and generous areas suitable for a family, teleworking, welcoming guests, or various hobbies. The property is located on a quiet secondary street in Waldbillig and is attractive for its modern amenities, high-performance energy systems, and well-thought-out interior layout. Upon entering, the house offers a pleasant sense of space. Bright living rooms, generous bedrooms, and an open layout create a warm and comfortable atmosphere, ideal for family living. MAIN FEATURES Construction: 2015 Livable area: approx. 270 m² Land: 2.8 ares Energy class: B / B 3 bathrooms Several rooms that can be used as bedrooms, offices, guest spaces or leisure areas Terrace of about 40 m² Balcony of about 8 m² Garage and several outdoor parking spaces Approximately 100 m² of attic space providing additional storage MODERN ENERGY EQUIPMENT One of the major advantages of this property lies in its particularly comprehensive technical equipment: Photovoltaic installation of 20 kWp 9 kWh storage battery Charging station for electric vehicle Solar support for the heating system Underfloor heating on the ground floor Alarm system These features allow for a sustainable reduction of energy costs while providing an excellent level of daily comfort. A PEACEFUL AND OPEN LIVING ENVIRONMENT The back of the house opens onto a pleasantly green environment, with old trees and meadows at the rear. This setup provides a pleasant sense of space and tranquility, which has become rare in many recent residential neighborhoods. The large terrace and the balcony allow you to fully enjoy this environment. Family meals, outdoor relaxation moments, or simply enjoying the calm after a busy day: the possibilities are numerous. MOVE IN WITHOUT MAJOR WORK The house has been regularly maintained and is in very good overall condition. No major renovation work is expected, allowing future owners to move in without delay. This property is ideally suited for a family seeking space, modern amenities, and a peaceful residential environment, while maintaining easy access to infrastructure and amenities. Immo Losch is available to show you this property during a personal visit. For more information or to schedule an appointment, do not hesitate to contact us. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch huet d'Freed Iech dëst modern a räichlecht Familljenhaus virzestellen, gebaut am 2015, mat ongeféier 270 m² Wunnfläch an grousse Plazen, gëeegent fir eng Famill, Heem schaffen, Empfang vu Gäscht oder verschidden Hobbien. D'Immobilie läit an enger roueger Nebenstrooss zu Waldbillig a begeeschtert duerch modern Ausrüstungen, effizient Energieinstallatiounen an eng besonnesch gutt geplangte bannenzeg Verdeelung. Direkt beim Entrée bitt d'Haus eng agreabel Raumgefill. Déi liichtfäeg Liewesraim, décke Schlofkummeren an déi oppen Ariichtung schafe eng waarm a gemittlech Atmosphär, ideal fir d’Familljeliewen. HAUPTEIGENSCHAFTEN Baubeginn: 2015 Wunnfläch: ongeféier 270 m² Terrain: 2,8 Ares Energiestandart: B / B 3 Bannenbänner Verschidde Raumë kënne wéi Schlofkummeren, Büroen, Gäschtberäicher oder Fräizäitplazen genotzt ginn Terrass vun ongeféier 40 m² Balkon vun ongeféier 8 m² Garage plus verschidde Parkplazen baussen Ongeru 100 m² Duerch mixt Dachbuedem fir zousätzlech Lagerplaz MODERN ENERGESCH INSTALLATIUNEN Eng vun den groussen Avantage vun dëser Immobilie läit an hiren techneschen Ausrüstungen: 20 kWp Photovoltaikinstallatioun 9 kWh Späicherbatterie Ladestation fir elektrescht Gefier Solarënnerstëtzung fir d'Heizsystem Fousswiermheizung um Buedem vun der Rez-de-Chaussée Alarmssystem Dës Ausrüstungen erlaben eng dauerhaft Reduktioun vun den Energieskäschten a bidden gläichzäiteg e exzellenten Alltagskomfort. E FRËNNLECHT AN ROUEG LIEWENSËMGEBUNG Hannert dem Haus gëtt et e léiwtgrénge Gebitt mat eelere Beem an Wisen. Dëst garantéiert eng agreabel Raumgefill a Rou, wat an villen neie Wunnengeviironnementer rar ginn ass. Déi grouss Terrass an de Balkon erlaben et, dëse Raum voll ze genéissen. Familljemoolzechten, Entspanungsmomenten um Fräien oder einfach d’Rou no engem laange Dag: d’Méiglechkeete sinn vill. OCH ENG PËLLECH VUN WICHTEGE RENOVATIOUNSARBECHTEN D'Haus ass regelméisseg ënnerhalen ginn a befënnt sech am allgemenge ganz gudden Zoustand. Keng grouss Renovatiounsaarbechten sinn néideg, wat et zukünftege Besëtzer erlaabt direkt anzéien. Dës Immobilie ass ideal fir eng Famill déi Plaz, modern Ausrüstungen an eng roueg Wunnengeviirornment sicht, mat engem prakteschen Zougang zu Infrastrukturen an Déngschtleeschtungen. Immo Losch stécht gär zu Ärer Verfügung fir Iech dës Immobilie bei enger perséinlecher Visitt virzestellen. Fir méi Informatiounen oder eng Rendez-vous ze vereinbaren, zéckt net eis ze kontaktéieren. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
Vente - Maison individuelle à Waldbillig 6 chambres prix : 1 098 000 €


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