RECHERCHE

Résultat de votre recherche

1 - 4 sur 4 annonces
  • 1

Maison individuelle à Waldbillig

Maison individuelle
Vivre là où d’autres passent leur temps libre Immo Losch vous propose en vente cette maison moderne et spacieuse, idéalement située au centre de Waldbillig, à quelques pas de...
Surface: +/- 270 m²
Terrain: 2,7 ares
Pièce: 6
Chambre: 6
Prix: 1 218 000 €
Voir le détail

Appartement à Luxembourg-Hollerich

Appartement
Appartement à vendre – 60,95 m² – Hollerich, Luxembourg Immo Losch vous propose à la vente cet appartement lumineux situé dans le quartier recherché de Hollerich, à proximité...
Surface: +/- 60,95 m²
Pièce: 1
Chambre: 1
Prix: 549 000 €
Voir le détail

Appartement à Bettembourg

Appartement
À vendre – Appartement 2 chambres avec balcon, garage et cave – Bettembourg Immo Losch vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux, idéalement situé au cœur de B...
Surface: +/- 77,44 m²
Chambre: 2
Prix: 699 000 €
Voir le détail

Maison individuelle à Aspelt

Maison individuelle
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, une propriété rare alliant architecture contemporaine, construction durable en bois massif et prestations tech...
Surface: +/- 530 m²
Terrain: 12,42 ares
Pièce: 5
Chambre: 5
Prix: 2 600 000 €
Voir le détail
1 - 4 sur 4 annonces
  • 1

Nos coups de coeur

Vivre là où d’autres passent leur temps libre Immo Losch vous propose en vente cette maison moderne et spacieuse, idéalement située au centre de Waldbillig, à quelques pas de l’école et des célèbres sentiers de randonnée de la vallée du Müllerthal, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Offrant de grands volumes, des équipements techniques modernes et une flexibilité d’utilisation, cette propriété convient parfaitement comme maison individuelle, maison multigénérationnelle, ou pour des acquéreurs ayant besoin d’espace pour leurs loisirs et projets personnels. Caractéristiques principales : - Surface habitable : env. 270 m² - Terrain : 2,80 ares - Année de construction : 2015 - Classe énergétique : B - Classe isolation thermique : B - Disponibilité : fin 2026 Disposition des espaces : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte moderne - Grand salon lumineux - WC invités - Garage - Balcon Rez-de-jardin : - Hall - 3 chambres - Salle de douche - Chaufferie - Cave - Salle technique - Accès terrasse et jardin 1er étage : - Suite parentale avec dressing et salle de douche - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain Grenier : Environ 100 m² de surface (non aménageable) Extérieurs : - Terrasse de 40 m² - Balcon de 8 m² - Jardin privatif - 3 emplacements de parking, dont : 1 dans le garage 1 emplacement supplémentaire adapté à un camping-car Équipements & confort : - Haut standing - Parquet dans les chambres - Portes anti-acoustiques dans la chambre parentale et la porte du garage - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Système d’alarme - Espace ventilé entre la maison et le sol - Installation photovoltaïque 20 kWc - Batterie 9 kWh - Chauffage solaire - Borne de recharge pour véhicule électrique - Mobilier pouvant être repris sur demande Un cadre de vie exceptionnel : Waldbillig séduit par son environnement naturel préservé, son calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux communes voisines. Un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature recherchant confort, espace et sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Immo Losch Téléphone : +352 26 53 26 11 Email : info@immolosch.lu ---------- Dort leben, wo andere ihre Freizeit verbringen Immo Losch bietet Ihnen dieses moderne und geräumige Haus zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage im Zentrum von Waldbillig, nur wenige Schritte von der Schule und den berühmten Wanderwegen des Müllerthals entfernt, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Mit großzügigen Räumen, moderner technischer Ausstattung und flexibler Nutzung eignet sich diese Immobilie perfekt als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die Platz für ihre Hobbys und persönlichen Projekte benötigen. Hauptmerkmale : - Wohnfläche: ca. 270 m². - Grundstück: 2,80 Ar. - Jahr der Fertigstellung: 2015 - Energieeffizienzklasse: B - Klasse der Wärmedämmung: B - Verfügbarkeit: Ende 2026 Anordnung der Räume : - Erdgeschoss : - Eingangshalle - Moderne offene Küche - Großes, helles Wohnzimmer - Gäste-WC - Garage - Balkon Gartengeschoss : - Halle - 3 Schlafzimmer - Duschraum - Heizraum - Keller - Technischer Raum - Zugang zu Terrasse und Garten 1. Stockwerk : - Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad. - 2 zusätzliche Schlafzimmer - Badezimmer Dachgeschoss : Ca. 100 m² Fläche (nicht ausbaubar) Außenanlagen : - Terrasse von 40 m². - Balkon von 8 m². - Eigener Garten - 3 Parkplätze, davon : 1 in der Garage 1 zusätzlicher Stellplatz, der für ein Wohnmobil geeignet ist Ausstattung & Komfort : - Hoher Standard - Parkettboden in den Schlafzimmern - Anti-Akustik-Türen im Elternschlafzimmer und Garagentor - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Alarmanlage - Belüfteter Raum zwischen dem Haus und dem Boden - Photovoltaikanlage 20 kWp - Batterie 9 kWh - Heizung durch Solarenergie - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Möbel können auf Wunsch übernommen werden Ein außergewöhnliches Lebensumfeld : Waldbillig besticht durch seine geschützte natürliche Umgebung, seine Ruhe und seine Lebensqualität und ist gleichzeitig gut an die Nachbargemeinden angebunden. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die Komfort, Raum und Gelassenheit suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu ---------- Living where others spend their free time Immo Losch offers this modern, spacious house for sale, ideally located in the center of Waldbillig, just a few steps from the school and the famous hiking trails of the Müllerthal Valley, a UNESCO World Heritage Site. Offering large volumes, modern technical equipment and flexibility of use, this property is ideally suited as a single-family home, multi-generational home, or for buyers needing space for hobbies and personal projects. Key features: - Living area: approx. 270 m² - Land: 2.80 ares - Year of construction : 2015 - Energy class : B - Thermal insulation class: B - Availability: end 2026 Spaces layout : - First floor : - Entrance hall - Modern open kitchen - Large, bright living room - Guest WC - Garage - Balcony Garden level : - Hall - 3 bedrooms - Shower room - Boiler room - Cellar - Technical room - Terrace and garden access 1st floor : - Master suite with dressing room and shower room - 2 additional bedrooms - Bathroom Attic : approx. 100 m² (not suitable for conversion) Exterior : - 40 m² terrace - 8 m² balcony - Private garden - 3 parking spaces, including : 1 in the garage 1 additional space suitable for a camper van Facilities & comfort : - High standard - Parquet flooring in bedrooms - Anti-acoustic doors in master bedroom and garage door - Underfloor heating on first floor - Alarm system - Ventilated space between house and ground - Photovoltaic system 20 kWp - 9 kWh battery - Solar heating system - Electric vehicle charging station - Furniture available on request An exceptional living environment : Waldbillig captivates with its unspoilt natural environment, its peace and quiet and its quality of life, while remaining well connected to neighboring towns. An ideal place for families and nature lovers looking for comfort, space and serenity. For further information or to arrange a viewing: Immo Losch Telephone: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu ---------- Wunnt do, wou anerer hir Fräizäit verbréngen. Immo Losch bitt dëst modern a geräumegt Haus zum Verkaf un, ideal geleeën am Zentrum vu Waldbillig, nëmmen e kuerze Spadséiergang vun der Schoul an de bekannte Wanderweeër am Müllerthal-Dall, e UNESCO-Welterbesite. Mat grousse Volumen, moderner technescher Ausrüstung an Flexibilitéit beim Gebrauch ass dëst Immobili ideal als Eenfamilljenhaus, als Haus fir verschidde Generatiounen oder fir Keefer, déi Plaz fir hir Fräizäitaktivitéiten an perséinlech Projeten brauchen. Haaptmerkmale: - Wunnfläch: ca. 270 m² - Land: 2,80 Aker - Konstruktiounsjoer: 2015 - Energieeffizienzklass: B - Thermesch Isolatiounsklass: B - Disponibilitéit: Enn 2026 Layout: - Erdgeschoss: - Entrée - Modern oppe Kichen - Grousse, hellen Wunnzëmmer - Gäscht-WC - Garage - Balkon Gartenniveau: - Flur - 3 Schlofkummeren - Duschzëmmer - Heizkesselzëmmer - Keller - Hauswirtschaftszëmmer - Zougang zu Terrass a Gaart Éischt Stack: - Haaptsuite mat Ankleedzëmmer a Duschzëmmer - 2 zousätzlech Schlofkummeren - Buedzëmmer Dachgeschoss: Ca. 100 m² Plaz (net ëmwandelbar) Baussent: - 40 m² Terrass - 8 m² Balkon - Privaten Gaart - 3 Parkplazen, dorënner: 1 an der Garage 1 zousätzlech Plaz gëeegent fir e Wunnmobil Ausstattung & Komfort: - Héich Standard - Parkettbuedem an de Schlofkummeren - Schalldicht Dieren am Haaptschlofkummer an an der Garagedier - Fussbodenheizung am Erdgeschoss - Alarmanlag - Ventiléierten Raum tëscht dem Haus an dem Buedem - 20 kWp photovoltaïsch Installatioun - 9 kWh Batterie - Solärheizung - Ladestatioun fir elektresch Gefierer - Miwwelen op Ufro kafen ze kënnen Eng aussergewéinlech Wunnëmwelt: Waldbillig bezaubert mat senger onberéierter natierlecher Ëmgéigend, Rou a Liewensqualitéit, an ass awer gutt mat de Nopeschgemengen verbonnen. Eng ideal Lag fir Familljen a Naturfrënn, déi Komfort, Plaz a Rou sichen. Fir méi Informatiounen oder fir e Besichtigungstermin ze vereinbaren: Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu
Vente - Maison individuelle à Waldbillig 6 chambres prix : 1 218 000 €
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, une propriété rare alliant architecture contemporaine, construction durable en bois massif et prestations techniques de très haut niveau, située à Aspelt, dans une rue résidentielle calme, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Édifiée sur un terrain de 12,42 ares, cette résidence développe une surface habitable réelle d’environ 530 m², offrant un niveau de confort, d’espace et d’équipement rarement disponible sur le marché luxembourgeois. Architecture & volumes Dès l’entrée, la maison séduit par sa distribution architecturale fluide, pensée pour offrir à la fois intimité, fonctionnalité et ouverture sur l’extérieur. Le grand salon, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie : - d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, - d’une cheminée intégrée, - d’une climatisation, - et d’une vue directe sur la galerie du 1er étage, créant un volume spectaculaire et une atmosphère élégante et chaleureuse. La construction en bois massif assure une qualité de vie exceptionnelle sur les plans thermique, acoustique et énergétique. Aménagement intérieur détaillé Niveau d’entrée - Hall d’entrée spacieux - Chambre avec salle de douche privative, idéale pour invités, adolescent ou activité professionnelle - Accès direct au garage Niveau inférieur – Espaces de vie Quelques marches mènent vers le cœur de la maison : - Vaste salon lumineux avec hauteur sous plafond > 3 m - Cuisine ouverte contemporaine, parfaitement intégrée - Grand cellier / débarras situé juste derrière la cuisine - Accès de plain-pied à la terrasse et au jardin plein sud Niveau inférieur complémentaire - Grande pièce polyvalente (fitness, cinéma, salle de jeux, bureau ou chambre) - Salle technique / chaufferie avec nouvelle chaudière installée en 2025 Premier étage – Espace nuit Accessible depuis le hall : - Deux chambres spacieuses (+20 m²), chacune avec dressing intégré - L’une des chambres dispose d’une galerie ouverte, pouvant être utilisée comme bureau, avec vue directe sur le salon - Salle de bain commune - WC séparés - Suite parentale de haut standing, comprenant : o Salle de douche luxueuse o Climatisation Deuxième étage - Très grande pièce ouverte, idéale comme suite, bureau ou espace privé - Salle de douche - Armoires sur mesure intégrées - Climatisation également présente à ce niveau Finitions & matériaux - Carrelage grand format dans les pièces de vie - Carrelage imitation parquet dans les chambres - Portes anti-acoustiques - Moustiquaires sur toutes les fenêtres - Triple vitrage sur l’ensemble de la maison Équipements techniques & durabilité - Construction en bois massif - Grande installation photovoltaïque - Borne de recharge pour véhicule électrique - Chaque chambre est équipée de prises LAN et de haut-parleurs intégrés - Climatisation (salon, suite parentale, grenier) - Chauffage au sol - Nouvelle chaudière (2025) - Classe énergétique : B - Classe isolation thermique : B - Année de construction : 2015 Extérieurs - Jardin plein sud - Très grande terrasse - Pergola bioclimatique rétractable avec stores latéraux anti-soleil - Parking pour 3 voitures - Rue très calme et résidentielle Localisation – Aspelt Aspelt offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et excellente accessibilité : - ± 10 minutes de Luxembourg-ville - 3 minutes de l’autoroute Un emplacement idéal pour une clientèle recherchant sérénité sans renoncer à la proximité urbaine. Possibilité d’utilisation bi-familiale Grâce à ses volumes, ses niveaux distincts et sa distribution intelligente, la propriété offre la possibilité d’être divisée en immeuble bi-familial, sous réserve des autorisations administratives requises. Un atout rare pour un usage multigénérationnel ou mixte habitation / investissement. Conclusion Une propriété haut standing, technologiquement avancée, économe en énergie et pensée dans les moindres détails, destinée à une clientèle exigeante recherchant espace, confort, discrétion et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Immo Losch Téléphone : +352 26 53 26 11 Email : info@immolosch.lu ---------- Immo Losch freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Villa vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine seltene Immobilie, die zeitgenössische Architektur, nachhaltige Bauweise aus Massivholz und technische Leistungen auf höchstem Niveau vereint. Sie befindet sich in Aspelt, in einer ruhigen Wohnstraße, in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt. Auf einem Grundstück von 12,42 Ar errichtet, entwickelt diese Residenz eine tatsächliche Wohnfläche von ca. 530 m² und bietet ein Niveau an Komfort, Raum und Ausstattung, das auf dem luxemburgischen Markt nur selten erhältlich ist. Architektur & Volumen Schon beim Betreten des Hauses besticht es durch seine fließende architektonische Aufteilung, die so konzipiert ist, dass sie gleichzeitig Privatsphäre, Funktionalität und Öffnung nach außen bietet. Das große Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück des Hauses, profitiert von : - von einer Deckenhöhe von über 3 Metern, - einem integrierten Kamin, - von einer Klimaanlage, - und einem direkten Blick auf die Galerie im ersten Stock, wodurch ein spektakuläres Volumen und eine elegante und warme Atmosphäre geschaffen werden. Die Konstruktion aus Massivholz sorgt für eine außergewöhnliche thermische, akustische und energetische Lebensqualität. Detaillierte Inneneinrichtung Ebene des Eingangs - Großzügige Eingangshalle - Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ideal für Gäste, Teenager oder Berufstätige. - Direkter Zugang zur Garage Untere Ebene - Wohnbereiche Ein paar Stufen führen zum Herzstück des Hauses : - Großes, helles Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von > 3 m. - Zeitgemäße, offene Küche, die perfekt integriert ist. - Große Speisekammer / Abstellraum direkt hinter der Küche. - Ebenerdiger Zugang zur Terrasse und zum südlich gelegenen Garten Zusätzliche untere Ebene - Großer Mehrzweckraum (Fitness, Kino, Spielzimmer, Büro oder Schlafzimmer). - Technikraum / Heizraum mit neuem Heizkessel, der 2025 installiert wird Erste Etage - Schlafbereich Von der Halle aus zugänglich: - Zwei geräumige Schlafzimmer (+20 m²), jeweils mit integriertem Ankleidezimmer. - Eines der Schlafzimmer verfügt über eine offene Galerie, die als Büro genutzt werden kann, mit direktem Blick auf das Wohnzimmer. - Gemeinsames Badezimmer - Separates WC - Hochwertige Mastersuite, bestehend aus: o Luxuriöses Duschbad o Klimaanlage Zweite Etage - Sehr großer offener Raum, ideal als Suite, Büro oder privater Bereich. - Duschraum - Maßgeschneiderte Schränke eingebaut - Klimaanlage auch auf dieser Ebene vorhanden Ausführungen & Materialien - Großformatige Fliesen in den Wohnräumen - Fliesen in Parkettoptik in den Schlafzimmern - Anti-Akustik-Türen - Fliegengitter an allen Fenstern - Dreifachverglasung im gesamten Haus Technische Ausstattung & Nachhaltigkeit - Bau aus massivem Holz - Große Photovoltaikanlage - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Jedes Zimmer ist mit LAN-Anschlüssen und eingebauten Lautsprechern ausgestattet. - Klimaanlage (Wohnzimmer, Elternsuite, Dachgeschoss) - Fußbodenheizung - Neuer Heizkessel (2025) - Energieeffizienzklasse: B - Klasse der Wärmedämmung: B - Baujahr: 2015 Außenanlagen - Garten in Südlage - Sehr große Terrasse - Bioklimatische, einziehbare Pergola mit seitlichen Sonnenschutzrollos. - Parkplatz für 3 Autos - Sehr ruhige Wohnstraße Standort - Aspelt Aspelt bietet eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Verkehrsanbindung verbindet: - ± 10 Minuten von Luxemburg-Stadt - 3 Minuten von der Autobahn entfernt. Ein idealer Standort für eine Klientel, die Gelassenheit sucht, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus. Dank seiner Volumen, der unterschiedlichen Ebenen und der intelligenten Aufteilung bietet die Immobilie die Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen in ein Zweifamilienhaus aufgeteilt zu werden. Ein seltener Vorteil für eine Mehrgenerationen-Nutzung oder eine gemischte Wohn-/Investitionsnutzung. Schlussfolgerung Eine Immobilie mit hohem Standard, technologisch fortschrittlich, energiesparend und bis ins kleinste Detail durchdacht, die sich an eine anspruchsvolle Klientel richtet, die Raum, Komfort, Diskretion und Lebensqualität sucht. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11. Email: info@immolosch.lu ---------- Immo Losch is pleased to present this exceptional villa, a rare property combining contemporary architecture, sustainable solid wood construction and top-level technical features, located in Aspelt, in a quiet residential street just a short distance from Luxembourg city. Set on a 12.42 ares plot, this residence boasts 530 m² of living space, offering a level of comfort, space and equipment rarely available on the Luxembourg market. Architecture & volumes From the moment you enter the house, you'll be impressed by its fluid architectural layout, designed to offer privacy, functionality and openness to the outside world. The large living room, the centerpiece of the house, boasts : - a ceiling height of over 3 meters, - an integrated fireplace, - air-conditioning, - and a direct view of the 1st floor gallery, creating a spectacular volume and a warm, elegant atmosphere. Solid wood construction ensures exceptional quality of life in terms of heat, sound and energy. Detailed interior layout Entrance level - Spacious entrance hall - Bedroom with private shower room, ideal for guests, teenager or professional activity - Direct access to garage Lower level - Living areas A few steps lead up to the heart of the house: - Large, bright living room with ceiling height > 3 m - Contemporary open kitchen, perfectly integrated - Large storeroom just behind the kitchen - Level access to terrace and south-facing garden Additional lower level - Large multi-purpose room (fitness, cinema, games room, office or bedroom) - Technical room / boiler room with new boiler to be installed in 2025 Second floor - Night area Accessible from the hall : - Two spacious bedrooms (+20 m²), each with built-in dressing room - One of the bedrooms has an open gallery that can be used as an office, with a direct view of the living room. - Shared bathroom - Separate WC - High-standard master suite, including : o Luxurious shower room o Air-conditioning Second floor - Very large open-plan room, ideal as a suite, office or private space - Shower room - Built-in custom cabinetry - Air-conditioning also present on this level Finishes & materials - Large-format tiles in living areas - Imitation parquet flooring in bedrooms - Anti-acoustic doors - Mosquito screens on all windows - Triple glazing throughout the house Technical equipment & durability - Solid wood construction - Large-scale photovoltaic system - Electric vehicle charging station - LAN outlets and integrated speakers in every bedroom - Air conditioning (living room, master suite, attic) - Underfloor heating - New boiler (2025) - Energy class: B - Thermal insulation class: B - Year of construction: 2015 Exterior - South-facing garden - Very large terrace - Bioclimatic retractable pergola with side sun blinds - Parking for 3 cars - Very quiet, residential street Location - Aspelt Aspelt offers a privileged living environment, combining calm, nature and excellent accessibility: - ± 10 minutes from Luxembourg city - 3 minutes from the freeway An ideal location for customers seeking serenity without sacrificing urban proximity. Possibility of two-family use Thanks to its volume, distinct levels and intelligent layout, the property offers the possibility of being divided into a two-family building, subject to the necessary administrative authorizations. A rare asset for multi-generational or mixed residential/investment use. Conclusion A high-standard, technologically advanced, energy-efficient property, thought through down to the last detail, designed for a discerning clientele seeking space, comfort, discretion and quality of life. For further information or to arrange a viewing: Immo Losch Telephone: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu ---------- Immo Losch ass begeeschtert, dës aussergewéinlech Villa virzestellen, eng rar Immobilie, déi zeitgenëssesch Architektur, nohalteg Massivholz-Konstruktioun an héichwäerteg technesch Ausstattungen kombinéiert, an Aspelt, an enger roueger Wunnstrooss, no bei der Stad Lëtzebuerg, läit. Op engem 12,42-Acker-Grondstéck gebaut, bitt dës Residenz eng Wunnfläch vun ongeféier 530 m², mat engem Komfort-, Raum- a Ausstattungsniveau, deen een um lëtzebuerger Maart selten fënnt. Architektur & Volumen Vum Moment un, wou Dir erakënnt, bezaubert d'Haus mat sengem fléissegen architektoneschen Layout, entworf fir Privatsphär, Funktionalitéit an Offenheet an d'baussenzeg Welt ze bidden. De grousse Wunnzëmmer, dat richtegt Zentrum vum Haus, profitéiert vun: - eng Plafongshéicht vun iwwer 3 Meter, - e agebaute Cheminée, - Klimaanlag, - an en direkten Ausbléck op d'Galerie um éischte Stack, wat e spektakuläre Raumvolumen an eng elegant a waarm Atmosphär schaaft. D'Massivholz-Konstruktioun garantéiert eng aussergewéinlech Liewensqualitéit wat thermesch, akustesch an energetesch Leeschtung ugeet. Detailéierten Interieur-Layout Entrée-Niveau - Raumgrouss Entréehall - Schlofkummer mat privater Duschzëmmer, ideal fir Gäscht, Teenager oder berufflech Aktivitéiten - Direkten Zougang zur Garage Ënnescht Niveau - Wunnberäicher E puer Schrëtt féieren an d'Häerz vum Haus: - Grousse, hellen Wunnzëmmer mat enger Plafonghéicht vun iwwer 3 m - Moderne oppen Kichen, perfekt integréiert - Grouss Speisekammer/Lagerraum direkt hannert der Kichen - Barrièrefräie Zougang zur Terrass an zum südlech ausgeriichte Gaart Zousätzlecht ënnescht Niveau - Grousse Multifunktionsraum (Fitnessraum, Kino, Spillzëmmer, Büro oder Schlofkummer) - Hauswirtschaftsraum/Kesselraum mat engem neie Kessel, installéiert am Joer 2025 Éischt Stack – Schlofberäich Erreechbar vum Flur: - Zwee geräumeg Schlofkummeren (+20 m²), all mat engem agebaute Garderoberaum - Ee vun de Schlofkummeren huet eng oppen Galerie, déi als Büro benotzt ka ginn, mat engem direkten Ausbléck op d'Wunnzëmmer - Gedeelt Buedzëmmer - Separat WC - Héichwäerteg Haaptsuite, déi folgend enthält: o Luxuriéis Duschzëmmer o Klimaanlag Zweeten Stack - Sehr grousse oppene Raum, ideal als Suite, Büro oder privaten Raum - Duschzëmmer - Agebaute maßgeschneidert Kleederschränk - Klimaanlag och op dësem Stack Ausféierung & Materialien - Groussformat-Fliesen an de Wunnberäicher - Parkett-Stil-Fliesen an de Schlofkummeren - Schallisoléiert Dieren - Mückennetzen op allen Fënsteren - Dräifachverglasung am ganzen Haus - Solide Holzbau - Grouss Photovoltaikanlag - Ladestatioun fir elektresch Gefierer - All Schlofkummer ass mat LAN-Dosen an agebaute Lautsprecher ausgestatt - Klimaanlag (Wunnzëmmer, Haaptschlofkummer, Dachgeschoss) - Fussbodenheizung - Neie Kessel (2025) - Energieeffizienzklass: B - Thermesch Isolatiounsklass: B - Baujoer: 2015 Äussere Beräicher - Südlech ausgeriicht Gaart - ganz grouss Terrass - zréckzéibar biwaklimatesch Pergola mat Säit-Sonneliicht-Markisen - Parking fir 3 Autoen - ganz roueg Wunnstrooss Lokalitéit – Aspelt Aspelt bitt eng privilegéiert Wunnëmwelt, déi Rou, Natur an exzellent Erreechebarkeet kombinéiert: - ± 10 Minutten vun der Stad Lëtzebuerg - 3 Minutten vun der Autobunn Eng ideal Lag fir Clienten, déi Rou sichen, ouni op d'Stadnootkeet ze verzichten. Méiglechkeet fir eng Duebel-Famill-Notzung Dank sengem Volumen, de getrennte Niveauen an dem intelligente Layout bitt d'Immobilie d'Méiglechkeet, se an e Duebel-Famill-Gebai opzedeelen, virausgesat d'néideg administrativ Geneemegungen ginn. E seltene Virdeel fir eng multi-generatiouns- oder eng gemëscht Wunn- a Investitiounsnotzung. Konklusioun Eng Immobilie vum héchsten Niveau, technologesch fortgeschratt an energieeffizient, mat Opmierksamkeet op all Detail entworf, fir eng auswielend Clientèle, déi no Plaz, Komfort, Diskretioun an Liewensqualitéit sichen. Fir méi Informatiounen oder fir en Besichtigungstermin ze vereinbaren: Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu
Vente - Maison individuelle à Aspelt 5 chambres prix : 2 600 000 €


Contactez-nous

+352 26 53 26 11