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Duplex à Remich

Duplex
Immo Losch vous propose en vente cet appartement duplex atypique situé en plein cœur de Remich, dans une petite rue pittoresque bordée de charmantes maisons anciennes. Le bie...
Surface: +/- 119,73 m²
Pièce: 3
Chambre: 3
Prix: 498 000 €
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Appartement à Rodange

Appartement
Immo Losch vous propose en vente ce charmant appartement de 46,93 m², idéalement situé à Rodange, dans la commune de Pétange, à proximité immédiate des commerces, des transports...
Surface: +/- 46,93 m²
Pièce: 1
Chambre: 1
Prix: 349 000 €
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Maison individuelle à Schuttrange

Maison individuelle
Maison jumelée à vendre avec potentiel de projet – Impasse résidentielle Immo Losch vous propose en vente cette ancienne maison jumelée, située dans une impasse calme et rési...
Surface: +/- 203 m²
Terrain: 6 ares
Pièce: 5
Chambre: 5
Prix: 898 000 €
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Garage - Parking à Strassen

Garage - Parking
À vendre : Emplacement de parking intérieur à Strassen Immo Losch vous propose à la vente un emplacement de parking intérieur, idéalement situé à Strassen. Détails : Type...
Prix: 37 000 €
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Appartement à Tetange

Appartement
Appartement meublé à vendre – 66 m² – Tétange Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement entièrement meublé, aux finitions soignées, situé au 2e et dernier étage d’une...
Surface: +/- 66 m²
Pièce: 1
Chambre: 1
Prix: 425 000 €
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Nos coups de coeur

Immo Losch vous propose à la location cet appartement meublé de 52 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence implantée dans une rue calme de Luxembourg-Cessange. Le quartier de Cessange est apprécié pour son environnement résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec les principaux pôles de la capitale. La Cloche d'Or et le Ban de Gasperich sont accessibles en quelques minutes, tout comme le centre-ville de Luxembourg, Leudelange et Strassen. Description du logement : - Hall d'entrée - Séjour lumineux - Cuisine ouverte - Chambre à coucher avec parquet - Salle d'eau avec WC - Débarras - Balcon de 4,4 m² - Emplacement de parking intérieur (système lift) Mobilier inclus : Salon : canapé, armoire, table avec 6 chaises, lustre Chambre : lit et armoire Disponible à partir du 1er octobre Conditions financières : Loyer : 1 950 € / mois Charges : 250 € / mois Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 140,75 € TTC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Tél. : +352 26 53 26 11 E-mail : info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers this 52 m² furnished apartment for rent, located on the 1st floor with elevator of a residence situated on a quiet street in Luxembourg-Cessange. The Cessange neighborhood is appreciated for its residential environment while benefiting from excellent connections to the main hubs of the capital. Cloche d'Or and Ban de Gasperich are accessible in a few minutes, as well as the city center of Luxembourg, Leudelange, and Strassen. Property description: - Entrance hall - Bright living room - Open kitchen - Bedroom with parquet flooring - Bathroom with WC - Storage room - 4.4 m² balcony - Indoor parking space (lift system) Included furniture: Living room: sofa, wardrobe, table with 6 chairs, chandelier Bedroom: bed and wardrobe Available from October 1 Financial conditions: Rent: €1,950 / month Charges: €250 / month Deposit: 2 months' rent Agent fee: €1,140.75 including tax For any additional information or to schedule a visit, contact Immo Losch: Phone: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu
Location - Appartement à Luxembourg-Cessange 1 chambre prix : 1 950 €
Immo Losch vous propose en vente cet appartement duplex atypique situé en plein cœur de Remich, dans une petite rue pittoresque bordée de charmantes maisons anciennes. Le bien se trouve au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une petite résidence de seulement 3 unités, offrant ainsi un environnement à taille humaine et une situation particulièrement centrale. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Avec une surface totale de 119,73 m², ce duplex présente une configuration intéressante et offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et investissement locatif. Une configuration sur deux niveaux Le 2ᵉ étage, d'une superficie de 71,73 m², comprend un hall d'entrée qui mène vers un agréable salon avec cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une salle de bain ainsi que de deux chambres à coucher. Le 3ᵉ étage, d'une superficie de 48 m², dispose d'un petit hall, d'une salle de douche, d'une chambre ainsi que d'un second espace salon avec cuisine ouverte. La configuration actuelle permet notamment d'envisager différents projets : résidence principale avec espace indépendant, logement pour une famille avec plusieurs générations ou encore investissement avec deux espaces d'habitation distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Situation locative Les deux niveaux sont actuellement loués. Le logement situé au 2ᵉ étage sera prochainement libéré, tandis que celui du 3ᵉ étage est actuellement occupé. Cette situation peut être particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en récupérant prochainement une partie du bien pour son propre usage. Remich, un cadre de vie recherché Vivre au cœur de Remich, c'est profiter d'une atmosphère unique au bord de la Moselle, avec ses promenades, ses restaurants, ses commerces et ses nombreux domaines viticoles à proximité. La ville offre un cadre de vie agréable tout en restant bien connectée aux principales communes du pays et aux frontières allemande et française. Un bien atypique avec une belle surface totale, une situation centrale et un potentiel intéressant aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur à la recherche d'un logement avec une partie indépendante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen diese außergewöhnliche Duplex-Wohnung im Herzen von Remich, in einer kleinen malerischen Straße mit charmanten alten Häusern. Das Objekt befindet sich im 2. und 3. Stock eines kleinen Wohnblocks mit nur 3 Einheiten und bietet somit eine menschennahe Umgebung sowie eine besonders zentrale Lage. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Mit einer Gesamtfläche von 119,73 m² bietet dieses Duplex eine interessante Konfiguration und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Zwei Ebenen Konfiguration Der 2. Stock mit 71,73 m² umfasst eine Eingangshalle, die zu einem angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche führt. Diese Etage verfügt auch über ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der 3. Stock mit 48 m² verfügt über eine kleine Halle, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und einen zweiten Wohnbereich mit offener Küche. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht verschiedene Projekte: Hauptwohnsitz mit separatem Bereich, Familienwohnung mit mehreren Generationen oder Investition mit zwei separaten Wohneinheiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Mietlage Die beiden Ebenen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im 2. Stock wird in Kürze frei, während die im 3. Stock momentan bewohnt ist. Diese Situation kann für einen Käufer besonders interessant sein, der eine Mieteinnahme erzielen möchte und gleichzeitig einen Teil der Immobilie bald für den eigenen Gebrauch nutzen möchte. Remich, ein begehrtes Lebensumfeld Das Leben im Herzen von Remich bedeutet, die einzigartige Atmosphäre am Ufer der Mosel zu genießen, mit Spaziergängen, Restaurants, Geschäften und zahlreichen Weingütern in der Nähe. Die Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität und ist gut mit den wichtigsten Gemeinden des Landes sowie den deutschen und französischen Grenzen verbunden. Eine außergewöhnliche Immobilie mit einer großzügigen Gesamtfläche, einer zentralen Lage und einem interessanten Potenzial sowohl für Investoren als auch für Käufer, die nach einer Wohnung mit unabhängigem Bereich suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers for sale this atypical duplex apartment located in the heart of Remich, on a small picturesque street lined with charming old houses. The property is on the 2nd and 3rd floors of a small residence with only 3 units, offering a human scale environment and a particularly central location. The residence does not have an elevator. With a total area of 119.73 m², this duplex has an interesting configuration and offers many possibilities for use, including for a buyer wishing to combine living space and rental investment. A two-level layout The 2nd floor, with an area of 71.73 m², includes an entrance hall leading to a pleasant living room with an open kitchen. This level also has a bathroom and two bedrooms. The 3rd floor, with an area of 48 m², has a small hall, a shower room, a bedroom, and a second living space with an open kitchen. The current configuration particularly allows for different projects: main residence with an independent space, housing for a family with multiple generations, or even investment with two separate living spaces, subject to necessary permits. Rental situation Both levels are currently rented. The apartment on the 2nd floor will be vacated soon, while the one on the 3rd floor is currently occupied. This situation can be particularly interesting for a buyer wanting to benefit from rental income while recovering part of the property for personal use. Remich, a sought-after living environment Living in the heart of Remich means enjoying a unique atmosphere on the Moselle riverbank, with walks, restaurants, shops, and numerous vineyards nearby. The town offers a pleasant quality of life while remaining well connected to the main towns of the country and the German and French borders. An atypical property with a large total area, a central location, and interesting potential for both investors and buyers looking for a home with a separate part. For more information or to arrange a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
Vente - Duplex à Remich 3 chambres prix : 498 000 €


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