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Appartement à vendre 1 chambre à Esch-sur-Alzette
- Référence : 86080449
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-58,92 m2
- Etage : 3
- Prix de vente : 349 900 €
- Honoraires d'agence :
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
G
Description
Immo Losch vous présente ce charmant appartement d’une chambre, entièrement rénové en 2021, situé au 3e étage (sans ascenseur) d’une résidence calme et bien entretenue.D’une surface habitable de 59 m², cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées et sa situation privilégiée à proximité des commerces et de la gare.
UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF
Actuellement loué 1.400 € par mois hors charges, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 16.800 €, représentant un rendement locatif brut particulièrement attractif de 4,8 %.
Disposition intérieure – 3e étage :
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée
Une chambre spacieuse avec espace dressing intégré
Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC
Un WC séparé
Parties annexes – Sous-sol :
Une cave privative d’environ 3 m²
Une buanderie commune
Espaces extérieurs :
Accès à une terrasse commune
Caractéristiques techniques :
Rénovation complète réalisée en 2021
Fenêtres en PVC avec double vitrage
Volets roulants motorisés
Chauffage individuel au gaz
Connexion Internet par fibre optique
Un investissement clé en main, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats, dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité et de toutes les commodités à proximité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Losch.
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Immo Losch präsentiert Ihnen diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2021 komplett renoviert wurde. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses.
Mit einer Wohnfläche von 59 m² besticht diese Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausführungen und ihre privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften und Bahnhof.
EINE EXZELLENTE INVESTITIONSCHANCE FÜR VERMIETUNG
Aktuell wird diese Wohnung für 1.400 € pro Monat ohne Nebenkosten vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von 16.800 € erzielt und eine besonders attraktive Bruttorendite von 4,8 % darstellt.
Innere Raumaufteilung – 3. Stock:
Ein helles Wohnzimmer, offen zur modernen, voll ausgestatteten Küche
Ein geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich
Ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
Ein separates WC
Zusätzliche Bereiche – Keller:
Ein privater Kellerraum von ca. 3 m²
Eine gemeinsame Waschküche
Außenbereiche:
Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse
Technische Merkmale:
Komplette Renovierung 2021 durchgeführt
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Motorisierte Rollläden
Individuelle Gasheizung
Internetanschluss via Glasfaser
Eine schlüsselfertige Investition, die eine attraktive Rendite und sofortige Mieteinnahmen bietet, in einem Bereich mit hervorragender Anbindung und allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Immo Losch.
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Immo Losch presents this charming one-bedroom apartment, fully renovated in 2021, located on the 3rd floor (no elevator) of a quiet and well-maintained residence.
With a living area of 59 m², this apartment appeals with its functional layout, neat finishes, and privileged location close to shops and the train station.
AN EXCELLENT RENTAL INVESTMENT OPPORTUNITY
Currently rented for €1,400 per month excluding charges, this apartment generates an annual rental income of €16,800, representing a particularly attractive gross rental yield of 4.8%.
Interior layout – 3rd floor:
A bright living room open to a fully equipped modern kitchen
A spacious bedroom with integrated dressing area
A bathroom with shower, washbasin unit, and toilet
A separate toilet
Additional areas – Basement:
A private cellar of about 3 m²
A shared laundry room
Outdoor spaces:
Access to a shared terrace
Technical features:
Complete renovation carried out in 2021
PVC windows with double glazing
Motorized roller shutters
Individual gas heating
Fiber optic Internet connection
A turnkey investment, offering attractive profitability and immediate rental income, in an area benefiting from excellent accessibility and all amenities nearby.
For further information or to arrange a visit, do not hesitate to contact Immo Losch.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Autres
BuanderieOui
RénovéOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui