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Appartement à vendre 2 chambres à Bettembourg

  • Référence : 86080512
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-80,31 m2
  • Prix de vente : 835 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 2015
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique B

Description

À VENDRE – Appartement haut standing avec jardin, terrasses, caves et parkings – Bettembourg
Surface habitable : 80,31 m² + jardin privatif + terrasse
2 emplacements intérieurs + 2 caves inclus

Immo Losch a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2015, composée de 12 unités. Offrant des prestations haut de gamme, il se situe dans un quartier résidentiel calme de Bettembourg, à quelques minutes de Luxembourg-ville.

Composition du bien :
- Surface habitable : 80,31 m²
- Hall d’entrée
- Cuisine équipée ouverte avec électroménagers premium (four vapeur, frigo à vins, four micro-ondes)
- Salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin privatif
- 2 chambres à coucher avec accès au deuxième jardin supplémentaire
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 terrasse
- Jardin privatif orienté sud-ouest
- 2 emplacements de parking intérieur
- 2 caves privatives

Confort & Équipements :
- Résidence récente et bien entretenue (2015)
- Classe énergétique : BB
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Stores électriques
- Système domotique permettant la gestion à distance des équipements (éclairage, volets, chauffage – type KNX)
- Ascenseur

Localisation :
- Environnement résidentiel paisible
- Proche des écoles, crèches, commerces
- Accès rapide à la gare, autoroute, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville
- Commune dynamique et bien desservie

Un cadre de vie privilégié :
Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un logement moderne, fonctionnel, avec des extérieurs privatifs tout en restant proche de toutes les commodités et grands axes.
Intéressé(e) ?

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Immo Losch – Tom Losch
info@immolosch.lu
Tél. : +352 26 53 26 11
Site : www.immolosch.lu

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ZU VERKAUFEN - Hochwertige Wohnung mit Garten, Terrassen, Keller und Parkplätzen - Bettembourg
Wohnfläche : 80,31 m² + privater Garten + Terrasse.
2 Innenstellplätze + 2 Keller inklusive

Immo Losch freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 2-Zimmer-Apartment anzubieten, das sich im Erdgeschoss einer modernen, 2015 erbauten Residenz mit 12 Einheiten befindet. Es bietet eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Bettemburg, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Zusammensetzung des Objekts :
- Wohnfläche: 80,31 m².
- Eingangshalle
- Offene Einbauküche mit Premium-Elektrogeräten (Dampfgarer, Weinkühlschrank, Mikrowelle).
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten zusätzlichen Garten
- 1 Badezimmer
- 1 Duschraum
- 1 Terrasse
- Privater Garten mit südwestlicher Ausrichtung
- 2 Innenparkplätze
- 2 private Kellerräume

Komfort & Ausstattung :
- Neue und gut gepflegte Wohnanlage (2015).
- Energieeffizienzklasse: BB
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Domotiksystem, das die Fernsteuerung der Geräte ermöglicht (Beleuchtung, Rollläden, Heizung - Typ KNX).
- Aufzug

Lokalisierung :
- Ruhige Wohnumgebung
- In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften
- Schneller Zugang zum Bahnhof, zur Autobahn, nach Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt.
- Dynamische und gut angebundene Gemeinde

Ein privilegierter Lebensrahmen :
Diese Immobilie ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die von einer modernen, funktionalen Wohnung mit privaten Außenbereichen profitieren und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen bleiben möchten.
Interessiert?

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an :
Immo Losch - Tom Losch
info@immolosch.lu
Tel.: +352 26 53 26 11.
Website: www.immolosch.lu

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FOR SALE - Luxury apartment with garden, terraces, cellars and parking - Bettembourg
Living area: 80.31 m² + private garden + terrace
2 indoor parking spaces + 2 cellars included

Immo Losch is pleased to exclusively offer this magnificent 2-bedroom apartment, located on the first floor of a modern 12-unit residence built in 2015. Offering top-of-the-range amenities, it is located in a quiet residential area of Bettembourg, just a few minutes from Luxembourg city.

Property composition:
- Living area: 80.31 m²
- Entrance hall
- Open-plan kitchen with premium appliances (steam oven, wine fridge, microwave)
- Bright living room with access to terrace and private garden
- 2 bedrooms with access to second additional garden
- 1 bathroom
- 1 shower room
- 1 terrace
- Private south-west-facing garden
- 2 indoor parking spaces
- 2 private cellars

Comfort & amenities :
- Recent, well-maintained residence (2015)
- Energy class: BB
- Triple glazing
- Underfloor heating
- Electric blinds
- Home automation system for remote control of equipment (lighting, shutters, heating - KNX type)
- Elevator

Location :
- Quiet residential environment
- Close to schools, nurseries, shops
- Easy access to train station, freeway, Esch-sur-Alzette and Luxembourg City
- Dynamic, well-served community

A privileged living environment:
This property is ideal for a couple or small family looking for a modern, functional home with private outdoor space, yet close to all amenities and major roads.
Interested?

For more information or to arrange a viewing, please contact :
Immo Losch - Tom Losch
info@immolosch.lu
Phone: +352 26 53 26 11
Website: www.immolosch.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

TerrasseOui
JardinOui

Voiture

Garages2

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 26 53 26 11

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Localisation

93, Route d\'Esch, L-3230, Bettembourg