Appartement à vendre 2 chambres à Bettembourg

Description

À VENDRE – Appartement haut standing avec jardin, terrasses, cave et parking – Bettembourg Surface habitable : 80,31 m² + jardin privatif + terrasse 1 emplacements intérieurs + 1 caves inclus et possible d'acheter un parking et une grande cave en supplément pour 25000€ Immo Losch a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2015, composée de 12 unités. Offrant des prestations haut de gamme, il se situe dans un quartier résidentiel calme de Bettembourg, à quelques minutes de Luxembourg-ville. Composition du bien : - Surface habitable : 80,31 m² - Hall d’entrée - Cuisine équipée ouverte avec électroménagers premium (four vapeur, frigo à vins, four micro-ondes) - Salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin privatif - 2 chambres à coucher avec accès au deuxième jardin supplémentaire - 1 salle de bain - 1 salle de douche - 1 terrasse - Jardin privatif orienté sud-ouest - 2 emplacements de parking intérieur - 2 caves privatives Confort & Équipements : - Résidence récente et bien entretenue (2015) - Classe énergétique : BB - Triple vitrage - Chauffage au sol - Stores électriques - Système domotique permettant la gestion à distance des équipements (éclairage, volets, chauffage – type KNX) - Ascenseur Localisation : - Environnement résidentiel paisible - Proche des écoles, crèches, commerces - Accès rapide à la gare, autoroute, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville - Commune dynamique et bien desservie Un cadre de vie privilégié : Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un logement moderne, fonctionnel, avec des extérieurs privatifs tout en restant proche de toutes les commodités et grands axes. Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Immo Losch – Tom Losch info@immolosch.lu Tél. : +352 26 53 26 11 Site : www.immolosch.lu ---------- ZU VERKAUFEN – Hochwertige Wohnung mit Garten, Terrassen, Keller und Parkplatz – Bettemburg Wohnfläche: 80,31 m² + privater Garten + Terrasse 1 Innenstellplatz + 1 Keller inklusive, Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes und eines großen Kellers für 25.000 € Immo Losch freut sich, Ihnen exklusiv diese wunderschöne 2-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2015 mit 12 Einheiten anbieten zu können. Mit hochwertigen Ausstattungen versehen, befindet sie sich in einer ruhigen Wohngegend von Bettemburg, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Aufteilung der Wohnung: Wohnfläche: 80,31 m² Eingangsbereich Ausgestattete Küche mit Premium-Elektrogeräten (Dampfbackofen, Weinkühlschrank, Mikrowelle) Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einem zusätzlichen Garten 1 Badezimmer 1 Duschbad 1 Terrasse Privater Garten mit Süd-West-Ausrichtung 2 Innenstellplätze 2 private Keller Komfort & Ausstattung: Gepflegte und moderne Residenz (Baujahr 2015) Energieklasse: BB Dreifachverglasung Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Hausautomationssystem (KNX) zur Fernsteuerung von Beleuchtung, Rollläden und Heizung Aufzug Lage: Ruhiges Wohnumfeld Nahe bei Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten Schneller Zugang zum Bahnhof, zur Autobahn, nach Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt Dynamische und gut angebundene Gemeinde Ein privilegiertes Wohnumfeld: Diese Immobilie ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernes und funktionales Wohnen mit privaten Außenbereichen genießen möchte – und das in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen. Interessiert? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Immo Losch – Tom Losch info@immolosch.lu Tel.: +352 26 53 26 11 Website: www.immolosch.lu ---------- FOR SALE – High-end apartment with garden, terraces, cellar and parking – Bettembourg Living area: 80.31 m² + private garden + terrace 1 indoor parking space + 1 cellar included, with the option to purchase an additional parking space and large cellar for €25,000 Immo Losch is pleased to offer exclusively this beautiful 2-bedroom apartment, located on the ground floor of a modern residence built in 2015, comprising 12 units. Offering top-quality finishes, it is situated in a quiet residential area of Bettembourg, just a few minutes from Luxembourg City. Layout: Living area: 80.31 m² Entrance hall Fully equipped kitchen with premium appliances (steam oven, wine fridge, microwave) Bright living room with access to the terrace and private garden 2 bedrooms with access to an additional private garden 1 bathroom 1 shower room 1 terrace Private south-west facing garden 2 indoor parking spaces 2 private cellars Comfort & Features: Modern, well-maintained residence (built in 2015) Energy class: BB Triple glazing Underfloor heating Electric shutters Home automation system (KNX) allowing remote control of equipment (lighting, shutters, heating) Lift Location: Peaceful residential environment Close to schools, nurseries, shops Quick access to the train station, motorway, Esch-sur-Alzette and Luxembourg City Dynamic and well-connected municipality A privileged living environment: This property is ideal for a couple or a small family wishing to enjoy a modern, functional home with private outdoor spaces while remaining close to all amenities and main roads. Interested? For more information or to arrange a viewing, please contact: Immo Losch – Tom Losch info@immolosch.lu Tel.: +352 26 53 26 11 Website: www.immolosch.lu