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Appartement à Luxembourg-Hollerich

Appartement
Immo Losch vous propose à la location ce studio meublé d'environ 40 m², situé dans une résidence moderne à Luxembourg-Hollerich, Rue Chiny, à proximité immédiate des transports ...
Surface: +/- 40 m²
Prix: 1 800 €
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Appartement à Luxembourg-Centre ville

Appartement
Immo Losch vous propose à la location cet appartement meublé, idéalement situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Ville Haute, à proximité immédiate des commerces, restaur...
Surface: +/- 50 m²
Pièce: 1
Chambre: 1
Prix: 2 000 €
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Maison individuelle à Schuttrange

Maison individuelle
Immo Losch vous propose à la location cette magnifique maison de caractère de style ancienne ferme, située dans un environnement résidentiel particulièrement calme au sein de la...
Surface: +/- 253 m²
Pièce: 5
Chambre: 5
Prix: 4 500 €
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Maison individuelle à Olm

Maison individuelle
Immo Losch vous propose à la location cette spacieuse maison neuve de 183 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Olm. Située à Olm, cette maison bé...
Surface: +/- 183 m²
Pièce: 3
Chambre: 3
Prix: 3 900 €
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1 - 4 sur 4 annonces
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Nos coups de coeur

Immo Losch vous propose en vente cet appartement duplex atypique situé en plein cœur de Remich, dans une petite rue pittoresque bordée de charmantes maisons anciennes. Le bien se trouve au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une petite résidence de seulement 3 unités, offrant ainsi un environnement à taille humaine et une situation particulièrement centrale. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Avec une surface totale de 119,73 m², ce duplex présente une configuration intéressante et offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et investissement locatif. Une configuration sur deux niveaux Le 2ᵉ étage, d'une superficie de 71,73 m², comprend un hall d'entrée qui mène vers un agréable salon avec cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une salle de bain ainsi que de deux chambres à coucher. Le 3ᵉ étage, d'une superficie de 48 m², dispose d'un petit hall, d'une salle de douche, d'une chambre ainsi que d'un second espace salon avec cuisine ouverte. La configuration actuelle permet notamment d'envisager différents projets : résidence principale avec espace indépendant, logement pour une famille avec plusieurs générations ou encore investissement avec deux espaces d'habitation distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Situation locative Les deux niveaux sont actuellement loués. Le logement situé au 2ᵉ étage sera prochainement libéré, tandis que celui du 3ᵉ étage est actuellement occupé. Cette situation peut être particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en récupérant prochainement une partie du bien pour son propre usage. Remich, un cadre de vie recherché Vivre au cœur de Remich, c'est profiter d'une atmosphère unique au bord de la Moselle, avec ses promenades, ses restaurants, ses commerces et ses nombreux domaines viticoles à proximité. La ville offre un cadre de vie agréable tout en restant bien connectée aux principales communes du pays et aux frontières allemande et française. Un bien atypique avec une belle surface totale, une situation centrale et un potentiel intéressant aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur à la recherche d'un logement avec une partie indépendante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen diese außergewöhnliche Duplex-Wohnung im Herzen von Remich, in einer kleinen malerischen Straße mit charmanten alten Häusern. Das Objekt befindet sich im 2. und 3. Stock eines kleinen Wohnblocks mit nur 3 Einheiten und bietet somit eine menschennahe Umgebung sowie eine besonders zentrale Lage. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Mit einer Gesamtfläche von 119,73 m² bietet dieses Duplex eine interessante Konfiguration und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Zwei Ebenen Konfiguration Der 2. Stock mit 71,73 m² umfasst eine Eingangshalle, die zu einem angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche führt. Diese Etage verfügt auch über ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der 3. Stock mit 48 m² verfügt über eine kleine Halle, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und einen zweiten Wohnbereich mit offener Küche. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht verschiedene Projekte: Hauptwohnsitz mit separatem Bereich, Familienwohnung mit mehreren Generationen oder Investition mit zwei separaten Wohneinheiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Mietlage Die beiden Ebenen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im 2. Stock wird in Kürze frei, während die im 3. Stock momentan bewohnt ist. Diese Situation kann für einen Käufer besonders interessant sein, der eine Mieteinnahme erzielen möchte und gleichzeitig einen Teil der Immobilie bald für den eigenen Gebrauch nutzen möchte. Remich, ein begehrtes Lebensumfeld Das Leben im Herzen von Remich bedeutet, die einzigartige Atmosphäre am Ufer der Mosel zu genießen, mit Spaziergängen, Restaurants, Geschäften und zahlreichen Weingütern in der Nähe. Die Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität und ist gut mit den wichtigsten Gemeinden des Landes sowie den deutschen und französischen Grenzen verbunden. Eine außergewöhnliche Immobilie mit einer großzügigen Gesamtfläche, einer zentralen Lage und einem interessanten Potenzial sowohl für Investoren als auch für Käufer, die nach einer Wohnung mit unabhängigem Bereich suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers for sale this atypical duplex apartment located in the heart of Remich, on a small picturesque street lined with charming old houses. The property is on the 2nd and 3rd floors of a small residence with only 3 units, offering a human scale environment and a particularly central location. The residence does not have an elevator. With a total area of 119.73 m², this duplex has an interesting configuration and offers many possibilities for use, including for a buyer wishing to combine living space and rental investment. A two-level layout The 2nd floor, with an area of 71.73 m², includes an entrance hall leading to a pleasant living room with an open kitchen. This level also has a bathroom and two bedrooms. The 3rd floor, with an area of 48 m², has a small hall, a shower room, a bedroom, and a second living space with an open kitchen. The current configuration particularly allows for different projects: main residence with an independent space, housing for a family with multiple generations, or even investment with two separate living spaces, subject to necessary permits. Rental situation Both levels are currently rented. The apartment on the 2nd floor will be vacated soon, while the one on the 3rd floor is currently occupied. This situation can be particularly interesting for a buyer wanting to benefit from rental income while recovering part of the property for personal use. Remich, a sought-after living environment Living in the heart of Remich means enjoying a unique atmosphere on the Moselle riverbank, with walks, restaurants, shops, and numerous vineyards nearby. The town offers a pleasant quality of life while remaining well connected to the main towns of the country and the German and French borders. An atypical property with a large total area, a central location, and interesting potential for both investors and buyers looking for a home with a separate part. For more information or to arrange a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
Vente - Duplex à Remich 3 chambres prix : 498 000 €
Immo Losch vous propose à la location ce studio meublé d'environ 40 m², situé dans une résidence moderne à Luxembourg-Hollerich, Rue Chiny, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare, du centre-ville et de nombreuses commodités. Apprécié pour sa situation stratégique, le quartier d'Hollerich offre un accès rapide aux principaux pôles économiques de la capitale ainsi qu'à une large offre de commerces, restaurants et services. Description du logement : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Espace de vie lumineux avec accès au balcon - Salle de douche avec WC - Grande cave privative avec buanderie individuelle - Emplacement de parking intérieur inclus Studio entièrement meublé avec un mobilier de qualité Disponible immédiatement Conditions financières : Loyer : 1800 € / mois Charges : 350 € / mois (comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité et les frais communs). Ce montant est basé sur la consommation du locataire actuel et pourra être réajusté en fonction de la consommation réelle du futur occupant. Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1053 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Tél. : +352 26 53 26 11 E-mail : info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen dieses möblierte Studio von etwa 40 m² zur Miete an, das sich in einer modernen Residenz in Luxemburg-Hollerich, Rue Chiny, befindet, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof, der Innenstadt und zahlreichen Annehmlichkeiten. Geschätzt wegen seiner strategischen Lage bietet das Viertel Hollerich einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Hauptstadt sowie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Beschreibung der Unterkunft: - Eingangsbereich - Offene, ausgestattete Küche - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Duschbad mit WC - Großes privates Kellerabteil mit eigenem Waschraum - Parkplatz im Innenbereich inklusive vollmöbliertes Studio mit hochwertigen Möbeln Sofort verfügbar Finanzielle Bedingungen: Miete: 1800 € / Monat Nebenkosten: 350 € / Monat (einschließlich Wasser, Heizung, Strom und Gemeinschaftskosten). Dieser Betrag basiert auf dem Verbrauch des aktuellen Mieters und kann an den tatsächlichen Verbrauch des zukünftigen Mieters angepasst werden. Kaution: 3 Monatsmieten Maklergebühr: 1053 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins wenden Sie sich bitte an Immo Losch: Tel.: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you to rent this approximately 40 m² furnished studio, located in a modern residence in Luxembourg-Hollerich, Rue Chiny, close to public transport, the train station, city center, and many amenities. Appreciated for its strategic location, the Hollerich neighborhood offers quick access to the main economic centers of the capital as well as a wide range of shops, restaurants, and services. Description of the accommodation: - Entrance hall - Open equipped kitchen - Bright living space with access to the balcony - Shower room with WC - Large private cellar with individual laundry - Indoor parking space included Fully furnished studio with quality furniture Available immediately Financial conditions: Rent: €1800 / month Charges: €350 / month (including water, heating, electricity, and communal fees). This amount is based on the current tenant's consumption and may be adjusted according to the actual consumption of the future occupant. Caution: 3 months' rent Agency fees: €1053 For any additional information or to organize a visit, contact Immo Losch: Phone: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu
Location - Appartement à Luxembourg-Hollerich prix : 1 800 €


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