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Appartement à Wasserbillig

IMMO LOSCH vous propose à la location ce bel appartement d’environ 80 m², situé à WASSERBILLIG. Les animaux sont autorisés, faisant de ce logement une belle opportunité pour ...

Surface: +/- 80 m²

Pièce: 2

Chambre: 2

Prix: 1 900 €

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Local commercial à Ettelbruck

Immo Losch vous propose à la location ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immé...

Surface: +/- 182,75 m²

Prix: 3 850 €

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Appartement à Luxembourg-Hollerich

Immo Losch vous propose à la location ce beau studio entièrement meublé de 39 m², situé au 3e étage d’une résidence récente à Luxembourg-Hollerich. Grâce à son emplacement id...

Surface: +/- 39 m²

Prix: 1 700 €

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1 - 3 sur 3 annonces

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Nos coups de coeur

Vivre là où d’autres passent leur temps libre

Immo Losch vous propose en vente cette maison moderne et spacieuse, idéalement située au centre de Waldbillig, à quelques pas de l’école et des célèbres sentiers de randonnée de la vallée du Müllerthal, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Offrant de grands volumes, des équipements techniques modernes et une flexibilité d’utilisation, cette propriété convient parfaitement comme maison individuelle, maison multigénérationnelle, ou pour des acquéreurs ayant besoin d’espace pour leurs loisirs et projets personnels.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : env. 270 m²
- Terrain : 2,80 ares
- Année de construction : 2015
- Classe énergétique : B
- Classe isolation thermique : B
- Disponibilité : fin 2026

Disposition des espaces :

- Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Cuisine ouverte moderne
- Grand salon lumineux
- WC invités
- Garage
- Balcon

Rez-de-jardin :

- Hall
- 3 chambres
- Salle de douche
- Chaufferie
- Cave
- Salle technique
- Accès terrasse et jardin

1er étage :

- Suite parentale avec dressing et salle de douche
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bain

Grenier :

Environ 100 m² de surface (non aménageable)

Extérieurs :

- Terrasse de 40 m²
- Balcon de 8 m²
- Jardin privatif
- 3 emplacements de parking, dont :
1 dans le garage
1 emplacement supplémentaire adapté à un camping-car

Équipements & confort :

- Haut standing
- Parquet dans les chambres
- Portes anti-acoustiques dans la chambre parentale et la porte du garage
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Système d’alarme
- Espace ventilé entre la maison et le sol
- Installation photovoltaïque 20 kWc
- Batterie 9 kWh
- Chauffage solaire
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Mobilier pouvant être repris sur demande

Un cadre de vie exceptionnel :

Waldbillig séduit par son environnement naturel préservé, son calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux communes voisines. Un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature recherchant confort, espace et sérénité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Immo Losch
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Dort leben, wo andere ihre Freizeit verbringen

Immo Losch bietet Ihnen dieses moderne und geräumige Haus zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage im Zentrum von Waldbillig, nur wenige Schritte von der Schule und den berühmten Wanderwegen des Müllerthals entfernt, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Mit großzügigen Räumen, moderner technischer Ausstattung und flexibler Nutzung eignet sich diese Immobilie perfekt als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die Platz für ihre Hobbys und persönlichen Projekte benötigen.

Hauptmerkmale :

- Wohnfläche: ca. 270 m².
- Grundstück: 2,80 Ar.
- Jahr der Fertigstellung: 2015
- Energieeffizienzklasse: B
- Klasse der Wärmedämmung: B
- Verfügbarkeit: Ende 2026

Anordnung der Räume :

- Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Moderne offene Küche
- Großes, helles Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Garage
- Balkon

Gartengeschoss :

- Halle
- 3 Schlafzimmer
- Duschraum
- Heizraum
- Keller
- Technischer Raum
- Zugang zu Terrasse und Garten

1. Stockwerk :

- Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad.
- 2 zusätzliche Schlafzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss :

Ca. 100 m² Fläche (nicht ausbaubar)

Außenanlagen :

- Terrasse von 40 m².
- Balkon von 8 m².
- Eigener Garten
- 3 Parkplätze, davon :
1 in der Garage
1 zusätzlicher Stellplatz, der für ein Wohnmobil geeignet ist

Ausstattung & Komfort :

- Hoher Standard
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Anti-Akustik-Türen im Elternschlafzimmer und Garagentor
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Alarmanlage
- Belüfteter Raum zwischen dem Haus und dem Boden
- Photovoltaikanlage 20 kWp
- Batterie 9 kWh
- Heizung durch Solarenergie
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Möbel können auf Wunsch übernommen werden

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld :

Waldbillig besticht durch seine geschützte natürliche Umgebung, seine Ruhe und seine Lebensqualität und ist gleichzeitig gut an die Nachbargemeinden angebunden. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die Komfort, Raum und Gelassenheit suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :
Immo Losch
Telefon: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu

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Living where others spend their free time

Immo Losch offers this modern, spacious house for sale, ideally located in the center of Waldbillig, just a few steps from the school and the famous hiking trails of the Müllerthal Valley, a UNESCO World Heritage Site.

Offering large volumes, modern technical equipment and flexibility of use, this property is ideally suited as a single-family home, multi-generational home, or for buyers needing space for hobbies and personal projects.

Key features:

- Living area: approx. 270 m²
- Land: 2.80 ares
- Year of construction : 2015
- Energy class : B
- Thermal insulation class: B
- Availability: end 2026

Spaces layout :

- First floor :
- Entrance hall
- Modern open kitchen
- Large, bright living room
- Guest WC
- Garage
- Balcony

Garden level :

- Hall
- 3 bedrooms
- Shower room
- Boiler room
- Cellar
- Technical room
- Terrace and garden access

1st floor :

- Master suite with dressing room and shower room
- 2 additional bedrooms
- Bathroom

Attic :

approx. 100 m² (not suitable for conversion)

Exterior :

- 40 m² terrace
- 8 m² balcony
- Private garden
- 3 parking spaces, including :
1 in the garage
1 additional space suitable for a camper van

Facilities & comfort :

- High standard
- Parquet flooring in bedrooms
- Anti-acoustic doors in master bedroom and garage door
- Underfloor heating on first floor
- Alarm system
- Ventilated space between house and ground
- Photovoltaic system 20 kWp
- 9 kWh battery
- Solar heating system
- Electric vehicle charging station
- Furniture available on request

An exceptional living environment :

Waldbillig captivates with its unspoilt natural environment, its peace and quiet and its quality of life, while remaining well connected to neighboring towns. An ideal place for families and nature lovers looking for comfort, space and serenity.

For further information or to arrange a viewing:
Immo Losch
Telephone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu

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Wunnt do, wou anerer hir Fräizäit verbréngen. Immo Losch bitt dëst modern a geräumegt Haus zum Verkaf un, ideal geleeën am Zentrum vu Waldbillig, nëmmen e kuerze Spadséiergang vun der Schoul an de bekannte Wanderweeër am Müllerthal-Dall, e UNESCO-Welterbesite.

Mat grousse Volumen, moderner technescher Ausrüstung an Flexibilitéit beim Gebrauch ass dëst Immobili ideal als Eenfamilljenhaus, als Haus fir verschidde Generatiounen oder fir Keefer, déi Plaz fir hir Fräizäitaktivitéiten an perséinlech Projeten brauchen. Haaptmerkmale: - Wunnfläch: ca. 270 m² - Land: 2,80 Aker - Konstruktiounsjoer: 2015
- Energieeffizienzklass: B - Thermesch Isolatiounsklass: B - Disponibilitéit: Enn 2026 Layout: - Erdgeschoss: - Entrée - Modern oppe Kichen - Grousse, hellen Wunnzëmmer - Gäscht-WC - Garage - Balkon

Gartenniveau: - Flur - 3 Schlofkummeren - Duschzëmmer - Heizkesselzëmmer - Keller - Hauswirtschaftszëmmer - Zougang zu Terrass a Gaart Éischt Stack: - Haaptsuite mat Ankleedzëmmer a Duschzëmmer - 2 zousätzlech Schlofkummeren - Buedzëmmer Dachgeschoss: Ca. 100 m² Plaz (net ëmwandelbar) Baussent: - 40 m² Terrass - 8 m² Balkon - Privaten Gaart - 3 Parkplazen, dorënner: 1 an der Garage 1 zousätzlech Plaz gëeegent fir e Wunnmobil

Ausstattung & Komfort: - Héich Standard - Parkettbuedem an de Schlofkummeren - Schalldicht Dieren am Haaptschlofkummer an an der Garagedier - Fussbodenheizung am Erdgeschoss - Alarmanlag - Ventiléierten Raum tëscht dem Haus an dem Buedem - 20 kWp photovoltaïsch Installatioun
- 9 kWh Batterie - Solärheizung - Ladestatioun fir elektresch Gefierer - Miwwelen op Ufro kafen ze kënnen Eng aussergewéinlech Wunnëmwelt: Waldbillig bezaubert mat senger onberéierter natierlecher Ëmgéigend, Rou a Liewensqualitéit, an ass awer gutt mat de Nopeschgemengen verbonnen. Eng ideal Lag fir Familljen a Naturfrënn, déi Komfort, Plaz a Rou sichen.

Fir méi Informatiounen oder fir e Besichtigungstermin ze vereinbaren: Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu

Vente  - Maison mitoyenne  à Waldbillig  6 chambres prix :  1 148 000 € 
    

Immo Losch vous propose à la vente ce charmant studio situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 4 lots.

Le bien profite d’un emplacement calme et résidentiel, dans une rue agréable, tout en restant proche des commodités, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Sa situation en fait un choix particulièrement intéressant, aussi bien pour y habiter que pour investir.

Le studio dispose d’une surface utile de 26,34 m² et bénéficie également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur privatif de 18,20 m², un réel avantage pour ce type de bien.

Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Sa vue agréable sur le jardin apporte un cadre de vie calme et confortable.

La résidence dispose également d’une buanderie commune et d’un grand jardin.

Grâce à son parking privatif, sa cave, son environnement calme et sa localisation recherchée à Dudelange, ce bien constitue une belle opportunité pour une première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif avec un bon potentiel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Immo Losch
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen den Kauf dieses Charmanten Studios im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 4 Einheiten an.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und wohnlichen Lage, in einer angenehmen Straße, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen. Ihre Lage macht sie zu einer besonders interessanten Wahl, sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen.

Das Studio verfügt über eine Nutzfläche von 26,34 m² und bietet außerdem einen privaten Keller sowie einen privaten Außenparkplatz von 18,20 m², ein echter Vorteil für diese Art von Immobilie.

Das Studio besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Schlafbereich, einer Küche sowie einem Duschraum mit WC. Der angenehme Blick auf den Garten sorgt für eine ruhige und komfortable Wohnumgebung.

Die Residenz verfügt auch über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen großen Garten.

Dank seines privaten Parkplatzes, seiner Keller, seiner ruhigen Umgebung und seiner begehrten Lage in Dudelange stellt diese Immobilie eine schöne Gelegenheit für einen ersten Kauf, eine Feriendomizil oder eine Mietinvestition mit gutem Potenzial dar.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren:

Immo Losch
Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu

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Immo Losch offers you for sale this charming studio located on the 1st floor of a small residence with only 4 lots.

The property benefits from a quiet and residential location, on a pleasant street, while remaining close to amenities, shops, public transport, and main roads. Its situation makes it a particularly interesting choice, both for living and for investing.

The studio has a usable area of 26.34 m² and also includes a private cellar as well as an outdoor private parking space of 18.20 m², a real advantage for this type of property.

The studio consists of a bright living room with a sleeping area, a kitchen, and a shower room with WC. Its pleasant view of the garden provides a calm and comfortable living environment.

The residence also has a common laundry room and a large garden.

Thanks to its private parking, cellar, quiet environment, and sought-after location in Dudelange, this property represents a great opportunity for a first-time purchase, a pied-à-terre, or a rental investment with good potential.

For more information or to organize a visit:

Immo Losch
Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu

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Immo Losch bitt Iech dëse léiwen Studio zum Verkaf un, dee sech am 1. Stack vun enger klenge Résidence mat nëmme 4 Appartementer befënnt.

D'Immobilie profitéiert vun enger roueger a résidentiller Lag, an enger agreabler Strooss, während se no bei den Notzungsberäicher, Butteker, ëffentlechen Transportmëttel an Haaptverkéiersachsen ass. Hier Lag mécht se zu enger besonnesch interessanter Wiel, souwuel fir selbst ze wunnen wéi och fir Investitiounen.

De Studio huet eng Notzfläche vun 26,34 m² a profitéiert och vun enger privaten Kellerrumm an engem privaten Parkplaz buiten vun 18,20 m², e wierklech Virdeel fir dëse Typ Immobilie.

De Studio besteet aus engem helle Liewensraum mat engem Schlofraum, enger Kichen, souwéi engem Duschzëmmer mat Toilette. D'friddereg Vue op den Gaart bitt eng roueg a bequem Atmosphär.

D'Résidence huet och eng gemeinschaftlech Wäschstull an en groussen Gaart.

Dank sengem private Parking, senger Kellerrumm, senger roueger Ëmgéigend an der nofroen Lag zu Diddeleng, stellt dëst eng flott Geleeënheet fir eng éischt Akaf, eng Zweetwunneng oder eng loyer Investitioun mat gutt Potential duer.

Fir weider Informatiounen oder fir eng Visitt ze organiséieren:

Immo Losch
Telefon: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu

Vente  - Appartement  à Dudelange  1 chambre prix :  349 000 € 
    

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