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Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Kirchberg
- Référence : 85415921
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-60 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 688 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2004
- Disponibilité : Loué
Classe énergétique
C
Classe d'isolation thermique
E
Description
Immo Losch vous propose en vente cet agréable appartement d’environ 60 m², idéalement situé à Kirchberg, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville.Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié sur le plateau de Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, des banques, des commerces, du tram et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Le quartier est particulièrement apprécié pour son dynamisme, sa modernité et sa qualité de vie, combinant environnement professionnel et résidentiel haut de gamme.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant un WC séparé, d’une chambre à coucher confortable, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de douche. Un balcon vient compléter l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur agréable. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sont également inclus dans la vente, apportant un confort supplémentaire rare et recherché dans ce secteur.
Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un quartier à forte demande locative et à excellente valorisation sur le long terme.
Ce bien constitue une valeur sûre, que ce soit pour un investissement patrimonial ou pour une future résidence principale dans l’un des emplacements les plus stratégiques du pays.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch au +352 26 53 26 11 ou par e-mail à info@immolosch.lu
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Immo Losch bietet Ihnen diese angenehme Wohnung von ca. 60 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich in idealer Lage in Kirchberg, einem der begehrtesten Viertel von Luxemburg-Stadt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Residenz mit Aufzug und genießt eine privilegierte Lage auf dem Kirchberg-Plateau, in unmittelbarer Nähe der europäischen Institutionen, Banken, Geschäfte, der Straßenbahn und aller Infrastrukturen, die man im Alltag benötigt. Das Viertel wird besonders für seine Dynamik, Modernität und Lebensqualität geschätzt, da es ein professionelles Umfeld mit gehobenem Wohnen verbindet.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, die eine separate Toilette bedient, einem komfortablen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Duschbad. Ein Balkon vervollständigt den Wohnbereich und ermöglicht es, einen angenehmen Außenbereich zu genießen. Ein privater Keller sowie ein Innenparkplatz sind ebenfalls im Verkauf enthalten und bieten einen zusätzlichen Komfort, der in dieser Gegend selten und begehrt ist.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für einen Investor macht, der eine Wohnung in einem Viertel mit hoher Mietnachfrage und ausgezeichneter langfristiger Wertsteigerung erwerben möchte.
Diese Immobilie stellt einen sicheren Wert dar, sei es für eine Vermögensanlage oder für einen zukünftigen Hauptwohnsitz in einer der strategischsten Lagen des Landes.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch unter der Telefonnummer +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.
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Immo Losch offers this pleasant 60 m² apartment for sale, ideally located in Kirchberg, one of Luxembourg-City's most sought-after districts.
Situated on the 1st floor of a residence with elevator, the apartment enjoys a privileged location on the Kirchberg plateau, in the immediate vicinity of European institutions, banks, shops, the tramway and all the infrastructure necessary for daily life. The district is particularly appreciated for its dynamism, modernity and quality of life, combining a professional environment with upscale residential living.
The apartment comprises an entrance hall leading to a separate toilet, a comfortable bedroom, a bright living room with open kitchen, and a shower room. A balcony completes the living space, allowing you to enjoy the pleasant outdoors. A private cellar and indoor parking space are also included in the sale, providing an additional level of comfort that is rare and sought-after in this sector.
The property is currently rented out, making it a particularly attractive opportunity for an investor wishing to acquire an apartment in a neighborhood with strong rental demand and excellent long-term value.
This property is a sure bet, whether as an investment property or as a future main residence in one of the country's most strategic locations.
For further information or to arrange a viewing, contact Immo Losch on +352 26 53 26 11 or by e-mail at info@immolosch.lu
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Immo Losch bitt dëst agreabelt Appartement vun ongeféier 60 m² zum Verkaf un, ideal geleeën zu Kirchberg, ee vun de gefrotesten Quartieren vun der Stad Lëtzebuerg.
Op der 1. Etage vun enger Résidence mat Lift läit d'Wunneng an enger privilegéierter Lag um Kirchbergplateau, no bei europäesche Institutiounen, Banken, Butteker, der Tram an allen Amenitéiten, déi een am Alldag brauch. D'Noperschaft ass besonnesch fir hiren Dynamismus, hir Modernitéit an hir Liewensqualitéit geschätzt, well si eng professionell Ëmwelt mat héichwäertege Wunnimmobilien kombinéiert.
D'Wunneng besteet aus engem Entrée, deen op e separaten WC féiert, engem bequemen Schlofkummer, engem hellen Wunnzëmmer mat oppener Kichen an engem Duschzëmmer. E Balkon ergänzt de Wunnraum a erlaabt et, de schéine Fräiluft ze genéissen. En privaten Keller an eng Hallschaf am Parking sinn och am Verkaf abegraff, wat zousätzlechen Komfort bitt, deen an dëser Géigend rar a gefrot ass. D'Immobilie gëtt aktuell vermiet, wat eng besonnesch attraktiv Geleeënheet fir en Investor ass, deen eng Wunneng an enger Noperschaft mat héijer Nofro no Locatioun an exzellentem langfristëg Wäert wëllt erueweren.
Dës Immobilie ass eng sécher Wette, egal ob fir eng Kapitalinvestitioun oder fir eng zukünfteg Haaptwunneng an enger vun de strategesch wichtegste Lagen am Land. Fir méi Informatiounen oder fir e Besichtigungstermin ze vereinbaren, kontaktéiert Immo Losch um +352 26 53 26 11 oder per E-Mail op info@immolosch.lu.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
BalconOui
Voiture
Garage1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui