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Studio à vendre à Luxembourg-Bonnevoie

  • Référence : 85415653
  • Type : Studio
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-20,41 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 298 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 1973
  • Disponibilité : Loué
Contact
Classe énergétique
I
Classe d'isolation thermique I

Description

Immo Losch vous propose ce charmant studio de 20,41 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Bonnevoie à Luxembourg. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé.
Description du bien :

Étage : 3ᵉ étage d'une résidence construite en 1973
Pièce à vivre : Lumineuse et adaptable selon vos besoins
Cuisine : Individuelle
Salle de douche : Compacte et pratique

Informations complémentaires :
Le studio est actuellement loué, offrant une opportunité immédiate de rendement locatif.
Les fenêtres seront remplacées par du double vitrage aux frais du vendeur, améliorant ainsi l'isolation thermique et acoustique.

À propos de Bonnevoie : Bonnevoie est un quartier dynamique et multiculturel, apprécié pour sa proximité avec la gare de Luxembourg et le centre-ville. Offrant un mélange harmonieux de zones résidentielles calmes et d'espaces plus animés, il attire une population variée, notamment de jeunes couples et familles. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, services de proximité, cafés et restaurants, créant une ambiance conviviale et vivante. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

Opportunité d'investissement : Ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un quartier en pleine évolution, avec une demande locative soutenue.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen dieses charmante Studio von 20,41 m² in idealer Lage im beliebten Viertel Bonnevoie in Luxemburg. Perfekt für einen Erstkauf oder eine Mietinvestition, bietet diese Immobilie einen funktionalen und gut geschnittenen Wohnraum.
Beschreibung des Objekts :

Etage: 3ᵉ Etage einer 1973 erbauten Residenz.
Wohnraum : Hell und anpassbar an Ihre Bedürfnisse.
Küche: Individuell
Duschraum: Kompakt und praktisch

Zusätzliche Informationen:
Das Studio ist derzeit vermietet und bietet eine sofortige Gelegenheit für eine Mietrendite.
Die Fenster werden auf Kosten des Verkäufers durch Doppelverglasung ersetzt, wodurch die Wärme- und Schallisolierung verbessert wird.

Über Bonnevoie: Bonnevoie ist ein dynamischer und multikultureller Stadtteil, der wegen seiner Nähe zum Bahnhof Luxemburg und zum Stadtzentrum geschätzt wird. Mit einer harmonischen Mischung aus ruhigen Wohngebieten und belebteren Gegenden zieht er eine vielfältige Bevölkerung an, insbesondere junge Paare und Familien. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Geschäften, lokalen Dienstleistungen, Cafés und Restaurants, die eine freundliche und lebendige Atmosphäre schaffen. Darüber hinaus ist das Viertel gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was das tägliche Pendeln erleichtert.

Investitionsmöglichkeit: Dieses Studio stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie in einem sich schnell entwickelnden Viertel mit einer anhaltenden Mietnachfrage erwerben möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jetzt:
Telefon: +352 26532611
E-Mail: info@immolosch.lu

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Immo Losch offers you this charming 20.41 m² studio apartment, ideally located in the sought-after Bonnevoie district of Luxembourg. Perfect for a first purchase or rental investment, this property offers a functional, well-appointed living space.
Property description :

Floor: 3ᵉ floor of a residence built in 1973
Living area: Bright and adaptable to your needs
Kitchen: Separate
Shower room : Compact and practical

Additional information:
The studio is currently rented, offering an immediate rental yield opportunity.
The windows will be replaced with double glazing at the seller's expense, improving thermal and acoustic insulation.

About Bonnevoie: Bonnevoie is a dynamic, multicultural neighborhood, appreciated for its proximity to Luxembourg train station and the city center. Offering a harmonious mix of quiet residential areas and livelier spaces, it attracts a varied population, especially young couples and families. Residents benefit from a wide range of shops, local services, cafés and restaurants, creating a friendly, lively atmosphere. What's more, the district is well served by public transport, making daily commuting easy.

Investment opportunity: This studio represents an excellent opportunity for investors wishing to acquire a property in a fast-growing neighborhood with strong rental demand.

For more information or to arrange a viewing, please contact us today:
Telephone: +352 26532611
E-mail: info@immolosch.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de douche1

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 26 53 26 11

Vous
 
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Localisation

62, Rue Gabriel Lippmann, L-1943, Luxembourg-Bonnevoie