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Appartement à vendre 2 chambres à Limpach

  • Référence : 86008774
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-96,27 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 798 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 2021
  • Disponibilité : 2026-01-31
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique A

Description

Immo Losch vous propose ce bel appartement lumineux de 96,27 m², situé au premier étage d’une résidence soignée à Limpach, un charmant village de la commune de Reckange-sur-Mess. Ce bien est parfaitement adapté à une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et confortable, tout en restant proche des commodités.

Disposition de l’appartement :
- Hall d’entrée accueillant
- Grand séjour avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille
- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparé
- Débarras pratique pour le rangement
- Balcon agréable avec vue dégagée
- Cave privative avec buanderie intégrée
- Un emplacement de parking extérieur inclus

En option : car-port privatif disponible au prix de 30.000 €

Environnement et confort de vie :
L’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, avec un jardin commun, parfait pour les enfants. Le logement bénéficie de beaux volumes, d’une excellente luminosité et d’un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien d’une famille.

À propos de Limpach :
Limpach est un village calme et verdoyant, situé dans la commune de Reckange-sur-Mess. Il offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, avec de nombreux sentiers de promenade et une atmosphère conviviale. Les écoles, infrastructures sportives et commerces sont accessibles à quelques minutes, et les connexions vers Luxembourg-ville sont rapides grâce aux axes routiers à proximité.

Pourquoi cet appartement est idéal pour une famille :
- Espaces généreux et lumineux
- Quartier calme et sécurisé
- Présence d’un balcon et d’un jardin commun
- Buanderie et espaces de rangement
- Deux possibilités de stationnement (emplacement extérieur inclus, car-port en option)
- Résidence familiale à taille humaine

Disponible pour janvier 2026
Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen diese schöne, helle Wohnung von 96,27 m², die sich im ersten Stock einer gepflegten Residenz in Limpach, einem charmanten Dorf der Gemeinde Reckange-sur-Mess, befindet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie, die auf der Suche nach einem ruhigen und komfortablen Lebensumfeld ist, aber dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten entfernt sein möchte.

Layout der Wohnung :
- Einladende Eingangshalle
- Großer Wohnbereich mit Sitzecke, Esszimmer und offener Küche, ideal für Familienmomente.
- Zwei geräumige und helle Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum für Stauraum
- Angenehmer Balkon mit freiem Blick
- Eigener Keller mit integrierter Waschküche
- Ein Außenstellplatz inklusive

Optional: Privater Carport verfügbar zum Preis von 30.000 €.

Umgebung und Wohnkomfort :
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einem Gemeinschaftsgarten, der perfekt für Kinder geeignet ist. Die Wohnung profitiert von schönen Volumen, ausgezeichneten Lichtverhältnissen und einer funktionalen Aufteilung, die für den Alltag einer Familie gedacht ist.

Über Limpach :
Limpach ist ein ruhiges und grünes Dorf, das in der Gemeinde Reckange-sur-Mess liegt. Es bietet einen ruhigen Lebensraum, umgeben von Natur, mit zahlreichen Wanderwegen und einer freundlichen Atmosphäre. Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und die Verbindungen nach Luxemburg-Stadt sind dank der nahegelegenen Straßen schnell.

Warum diese Wohnung ideal für eine Familie ist :
- Großzügige und helle Räume
- Ruhige und sichere Nachbarschaft
- Vorhandensein eines Balkons und eines Gemeinschaftsgartens.
- Waschküche und Stauraum
- Zwei Parkmöglichkeiten (Außenstellplatz inklusive, Carport optional)
- Familienwohnanlage mit menschlicher Größe

Verfügbar ab Januar 2026
Sind Sie interessiert?
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte:
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

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Immo Losch offers you this beautiful, bright 96.27 m² apartment on the second floor of a well-kept residence in Limpach, a charming village in the commune of Reckange-sur-Mess. This property is ideally suited to a family looking for a peaceful and comfortable living environment, yet close to all amenities.

Apartment layout:
- Welcoming entrance hall
- Large living room with lounge, dining area and open kitchen, ideal for family gatherings
- Two spacious, bright bedrooms
- Bathroom with bathtub
- Separate WC
- Practical storage room
- Pleasant balcony with unobstructed view
- Private cellar with integrated laundry room
- One outdoor parking space included

Optional: private car port available for €30,000

Environment and lifestyle:
The apartment is located in a well-maintained residence with a shared garden, perfect for children. The apartment boasts spacious, bright rooms and a functional layout designed for everyday family life.

About Limpach:
Limpach is a quiet, leafy village in the commune of Reckange-sur-Mess. It offers a peaceful living environment, surrounded by nature, with numerous footpaths and a friendly atmosphere. Schools, sports facilities and shops are just a few minutes away, and connections to Luxembourg City are fast thanks to nearby roads.

Why this apartment is ideal for a family:
- Generous, bright spaces
- Quiet, secure neighborhood
- Balcony and shared garden
- Laundry and storage space
- Two parking options (outdoor parking included, car port optional)
- Family residence on a human scale

Available by January 2026
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+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse6.39 m²
Nb de parking externe1

Voiture

Place de parking1

Autres

AscenseurOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui

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Localisation

Limpach