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Appartement à vendre 2 chambres à Hautcharage
- Référence : 85414987
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-110,39 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 889 000 €
- Honoraires d'agence :
- Disponibilité : 2027-05-01
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
B
Description
Immo Losch vous propose à la vente, en VEFA, cet appartement de standing situé au sein de la future résidence « Rose », actuellement en construction à l’entrée de Hautcharage.Composée de deux bâtiments de seulement 3 unités chacun, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, en pleine verdure, avec une vue dégagée sur la campagne et la forêt au loin. Les jardins et terrasses sont orientés Nord-Ouest, permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel.
La fin des travaux est prévue pour début 2027.
Appartement D.2.1
Situé au 2ᵉ et dernier étage, en retrait, l’appartement offre une surface nette de 99,09 m², soit une surface pondérée de 110,39 m².
L’espace de vie constitue le cœur de l’appartement avec une agréable pièce de 44,32 m², réunissant le salon et la cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une grande terrasse de 31 m², offrant une véritable extension extérieure et une belle ouverture sur la verdure environnante.
L’espace nuit comprend :
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de douche
- WC séparé
- Cuisine ouverte sur salon/salle à manger
- Grande terrasse de 31 m²
Une cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
La résidence
Le sous-sol commun est aménagé avec différents espaces destinés au confort des résidents, notamment :
• 10 emplacements de parking
• Local poubelles
• Local vélos et poussettes
• Buanderie commune
• Locaux techniques
• Machinerie de l’ascenseur
Les 6 caves sont situées au rez-de-chaussée.
Prix et informations
Le prix affiché bénéficie de la TVA à 3 %, sous réserve des conditions légales applicables.
Il est également possible d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 35.000 € HTVA.
Avec ses beaux volumes, sa grande terrasse de 31 m² et son environnement verdoyant, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort moderne, intimité et proximité de la nature, au sein d’une petite résidence à taille humaine.
Pour toute information supplémentaire ou pour recevoir davantage de renseignements sur ce projet, contactez Immo Losch :
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu
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Immo Losch bietet Ihnen zum Verkauf, im Rahmen eines vorabfertigten Kaufs (VEFA), diese hochwertige Wohnung im zukünftigen Wohnkomplex ‚Rose‘, der derzeit am Eingang von Hautcharage gebaut wird.
Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils nur 3 Einheiten, die Residence profitiert von einer privilegierten Umgebung, voll im Grünen, mit unverbautem Blick auf die Landschaft und den Wald in der Ferne. Die Gärten und Terrassen sind nach Nordwesten ausgerichtet, was es ermöglicht, diese natürliche Umgebung voll zu genießen.
Der Baubeginn ist für Anfang 2027 geplant.
Wohnung D.2.1
Sie befindet sich im 2. und letzten Stock, zurückgesetzt, und bietet eine Nettogröße von 99,09 m², also eine gewichtete Fläche von 110,39 m².
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung mit einem angenehmen Raum von 44,32 m², der Wohnzimmer und offene Küche kombiniert. Dieser Bereich ist durch eine große Terrasse von 31 m² erweitert, die eine echte Außenverlängerung darstellt und einen schönen Blick auf das umgebende Grün eröffnet.
Der Schlafbereich umfasst:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Duschbäder
- separates WC
- offene Küche zum Wohnzimmer / Esszimmer
- große Terrasse von 31 m²
Eine Keller und ein Innenparkplatz vervollständigen diese Immobilie.
Die Residenz
Der gemeinsame Keller ist mit verschiedenen Bereichen für den Komfort der Bewohner ausgestattet, darunter:
• 10 Parkplätze
• Müllraum
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Gemeinschafts-Waschküche
• Technikräume
• Aufzugsmotor
Die 6 Keller befinden sich im Erdgeschoss.
Preise und Informationen
Der angegebene Preis umfasst die Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Es ist auch möglich, einen zusätzlichen Innenstellplatz zum Preis von 35.000 € exklusive Mehrwertsteuer zu erwerben.
Mit seinen großzügigen Volumen, der großen Terrasse von 31 m² und seiner grünen Umgebung bietet diese Wohnung eine besonders interessante Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und Naturnähe in einer kleinen, maßgeschneiderten Residenz.
Für weitere Informationen oder um mehr Details zu diesem Projekt zu erhalten, kontaktieren Sie Immo Losch:
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu
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Immo Losch offers for sale, off-plan, this upscale apartment located within the future residence "Rose", currently under construction at the entrance of Hautcharage.
Comprising two buildings with only 3 units each, the residence benefits from a privileged environment, surrounded by greenery, with an unobstructed view of the countryside and distant forest. The gardens and terraces are oriented Northwest, allowing full enjoyment of this natural setting.
Work is scheduled to be completed by early 2027.
Apartment D.2.1
Located on the 2nd and top floor, set back from the street, the apartment offers a net surface area of 99.09 sqm, which is a weighted area of 110.39 sqm.
The living area is the heart of the apartment with a pleasant room of 44.32 sqm, combining the living room and open kitchen. This space extends through a large terrace of 31 sqm, providing a true outdoor extension and a beautiful view of the surrounding greenery.
The sleeping area includes:
- 2 bedrooms
- 2 shower rooms
- Separate WC
- Open kitchen to living/dining room
- Large terrace of 31 sqm
A cellar and an indoor parking space complete this property.
The residence
The common basement is equipped with various spaces for the comfort of residents, including:
• 10 parking spots
• Trash room
• Bike and stroller storage
• Shared laundry room
• Technical rooms
• Elevator machinery
The 6 cellars are located on the ground floor.
Price and information
The displayed price benefits from a 3% VAT, subject to applicable legal conditions.
It is also possible to purchase an additional indoor parking space for €35,000 excluding VAT.
With its spacious volumes, large 31 sqm terrace, and green environment, this apartment offers a particularly attractive combination of modern comfort, privacy, and proximity to nature, within a small, human-scale residence.
For any additional information or to receive more details about this project, contact Immo Losch:
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparée1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Panneaux solairesOui