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Maison individuelle à louer 3 chambres à Olm

  • Référence : 86748782
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-183 m2
  • Loyer : 3 900 €
  • Dépôt de garantie : 7 800 €
  • Honoraires d'agence : 2281.5 € dont :
  • null
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Immo Losch vous propose à la location cette spacieuse maison neuve de 183 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Olm.

Située à Olm, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Capellen et Mamer, offrant un accès rapide à de nombreux commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et transports. Luxembourg-Ville est facilement accessible grâce aux principaux axes routiers situés à quelques minutes seulement.

Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Spacieux salon / séjour baigné de lumière
- Cuisine équipée ouverte
- Terrasse
- 2 emplacements de stationnement

1er étage :
- 2 chambres à coucher
- Salle d'eau avec WC

2e étage :
- Espace libre
- 1 chambre à coucher
- Salle de douche avec WC

Cette maison est conçue selon les dernières normes de construction, cette propriété offre un excellent niveau de confort grâce à sa classe énergétique AA, son isolation performante et son système de chauffage par pompe à chaleur. Ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et confortable.

Conditions financières :
Loyer : 3 900 € / mois
Caution : 7 800 € (2 mois de loyer)
Commission d'agence : 2 281,50 € TTC

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 2653 2611 ou par e-mail à l'adresse info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen dieses geräumige Neuwhaus mit 183 m² zur Miete an, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohnumgebung in Olm.

Das Haus befindet sich in Olm und bietet eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Capellen und Mamer, mit schnellem Zugang zu zahlreichen Geschäften, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und Verkehrsmitteln. Die Stadt Luxemburg ist dank der wichtigsten Verkehrsachsen, die nur wenige Minuten entfernt sind, leicht erreichbar.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Separate Toilette
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer / Aufenthaltsraum
- Offene Einbauküche
- Terrasse
- 2 Parkplätze

Erster Stock:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC

Zweiter Stock:
- Freier Raum
- 1 Schlafzimmer
- Duschraum mit WC

Dieses Haus ist nach den neuesten Bauvorschriften gestaltet, bietet einen ausgezeichneten Komfort durch seine Energieklasse AA, seine leistungsfähige Isolierung und sein Wärmepumpensystem. Seine großzügigen Räume und die funktionale Verteilung machen es zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die einen modernen und komfortablen Lebensraum sucht.

Finanzielle Bedingungen:
Miete: 3.900 € / Monat
Kaution: 7.800 € (2 Monatsmieten)
Maklerprovision: 2.281,50 € inkl. MwSt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 2653 2611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu

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Immo Losch offers you this spacious new 183 sqm house for rent, located in a quiet and sought-after residential environment in Olm.

Located in Olm, this house benefits from a privileged location close to Capellen and Mamer, offering quick access to numerous shops, schools, restaurants, sports facilities, and transportation. Luxembourg City is easily accessible via major roads just a few minutes away.

Layout:
Ground floor:
- Entrance hall
- Separate WC
- Spacious living / dining room flooded with light
- Open equipped kitchen
- Terrace
- 2 parking spaces

1st floor:
- 2 bedrooms
- Bathroom with WC

2nd floor:
- Open space
- 1 bedroom
- Shower room with WC

This house is designed according to the latest building standards, offering a high level of comfort thanks to its AA energy class, effective insulation, and heat pump heating system. Its generous volumes and functional distribution make it an ideal property for a family seeking a modern and comfortable living environment.

Financial conditions:
Rent: €3,900 / month
Deposit: €7,800 (2 months' rent)
Agency commission: €2,281.50 including VAT

For any additional information or to schedule a visit, please contact us at +352 2653 2611 or via email at info@immolosch.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 26 53 26 11

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Localisation

Olm