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Local commercial à louer à Esch-sur-Alzette

  • Référence : 85414828
  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-65 m2
  • Loyer : 1 500 €
  • Provision sur charges : 200 €
  • Dépôt de garantie : 3 400 €
  • null
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Immo Losch vous propose à la location ce local commercial lumineux d'une superficie d'environ 65 m², idéalement situé à Esch-sur-Alzette, dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier.

Le local se compose d'un espace commercial principal, d'une cuisine ainsi que d'un WC, offrant un cadre fonctionnel pour de nombreuses activités professionnelles.

Actuellement exploité en tant qu'atelier de retouches, ce commerce est parfaitement adapté à une activité similaire, mais conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou de services (hors restauration).

La disponibilité est à convenir avec le locataire actuel, offrant ainsi une certaine flexibilité pour votre projet.

Il est également possible de reprendre le fonds de commerce, une excellente opportunité pour toute personne souhaitant poursuivre une activité existante et bénéficier d'une installation déjà en place, selon les modalités à convenir.

Conditions de location

- Loyer mensuel :1.500 €
- Charges mensuelles : 200 €
- Caution : 2 mois de loyer
- Frais d'agence : 994,50 € TTC (17 %)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immo Losch :

+352 26 53 26 10
info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen diese helle Einzelhandelsfläche von ca. 65 m² zur Miete an, ideal gelegen in Esch-sur-Alzette, in einem Bereich mit guter Sichtbarkeit und regelmäßigem Durchgang.

Die Fläche besteht aus einem Hauptgeschäftsraum, einer Küche sowie einer Toilette und bietet einen funktionalen Rahmen für zahlreiche berufliche Aktivitäten.

Derzeit wird es als Schneiderei genutzt, dieser Geschäftsraum ist perfekt für eine ähnliche Tätigkeit geeignet, passt aber auch zu vielen anderen gewerblichen oder Dienstleistungsaktivitäten (außer Gastronomie).

Die Verfügbarkeit wird mit dem aktuellen Mieter vereinbart, was eine gewisse Flexibilität für Ihr Projekt bietet.

Es ist auch möglich, den Geschäftsbetrieb zu übernehmen, eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine bestehende Tätigkeit weiterführen möchten und eine bereits laufende Einrichtung nutzen wollen, gemäß den zu vereinbarenden Modalitäten.

Vermietungsbedingungen

- Monatliche Miete: 1.500 €
- Monatliche Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Maklergebühr: 994,50 € inkl. MwSt. (17 %)

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, Kontakt mit Immo Losch aufzunehmen:

+352 26 53 26 10
info@immolosch.lu

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Immo Losch offers this bright commercial space for rent, approximately 65 m², ideally located in Esch-sur-Alzette, in an area with good visibility and regular passing traffic.

The space consists of a main commercial area, a kitchen, and a toilet, providing a functional environment for many professional activities.

Currently operated as a tailoring workshop, this business is perfectly suited for a similar activity but will also suit many other commercial or service activities (excluding catering).

Availability can be arranged with the current tenant, offering some flexibility for your project.

It is also possible to take over the business, an excellent opportunity for anyone wishing to continue an existing activity and benefit from an already established setup, under agreed conditions.

Rental conditions

- Monthly rent: 1,500 €
- Monthly charges: 200 €
- Deposit: 2 months' rent
- Agency fee: 994.50 € including tax (17%)

For any additional information or to organize a visit, do not hesitate to contact Immo Losch:

+352 26 53 26 10
info@immolosch.lu

Caractéristiques

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

Contactez-nous

+352 26 53 26 11

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Localisation

Esch-sur-Alzette