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Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Muhlenbach

  • Référence : 1215315
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-80,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 ares
  • Etage : 1
  • Loyer : 2 800 €
  • Provision sur charges : 280 €
  • Meublé : Oui
  • Année de construction : 2022
  • Disponibilité : 15/01/2025
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description



Immo Losch vous présente cet appartement meublé exceptionnel à louer, idéalement situé à Luxembourg Muhlenbach, à la frontière entre Limpertsberg et Muhlenbach.

Caractéristiques de l'Appartement :
Classe énergétique : A (construction en 2022)
Surface habitable : 80 m²
Étage : 3e étage avec ascenseur
Chambres : 2 chambres à coucher spacieuses
Salles de bains : 2 salles de bains (une avec baignoire et une avec douche)
Cuisine : Entièrement équipée
Climatisation : Climatisation centrale dans le salon et les deux chambres

Extérieur :
Grande terrasse de 30 m² donnant sur une zone calme et verdoyante
Balcon cosy de 8 m² avec vue sur un parc paisible

Parking : Emplacement pour voiture électrique avec station de charge privée

Buanderie : Commune avec lave-linge et sèche-linge
Cave : Privée

Cave commune : Pour vélos

Localisation et Commodités :
Luxembourg Muhlenbach est un quartier résidentiel prisé pour son cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités du centre-ville. Le quartier offre un accès facile aux supermarchés, écoles, parcs, et transports publics, notamment grâce aux lignes de bus qui desservent bien la zone. Muhlenbach bénéficie également de la proximité de Limpertsberg, un autre quartier apprécié pour ses boutiques, restaurants et espaces culturels?.

Disponibilité :

Disponible à partir du 15 janvier 2025

Détails Financiers :
Loyer mensuel : 2.800€
Charges mensuelles : 280€
Caution : 2x le loyer mensuel
Durée du contrat : Contrat annuel minimum, renouvelable tacitement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu!

Immo Losch presents this exceptional furnished apartment for rent, ideally located in Luxembourg Muhlenbach, on the border between Limpertsberg and Muhlenbach.

Apartment features:
Energy class: A (construction in 2022)
Living area: 80 m² (80 sq.m.)
Floor: Third with elevator
Bedrooms : 2 spacious bedrooms
Bathrooms: 2 bathrooms (one with bathtub and one with shower)
Kitchen: Fully equipped
Air-conditioning: Central air-conditioning in living room and both bedrooms

Exterior:
Large 30 m² terrace overlooking a quiet, green area
Cosy 8 m² balcony overlooking a peaceful park

Parking: Electric car space with private charging station

Laundry: Shared with washing machine and dryer
Cellar: Private

Shared cellar: For bicycles

Location and amenities:
Luxembourg Muhlenbach is a residential neighborhood prized for its peaceful, leafy setting yet close to the amenities of the city center. The neighborhood offers easy access to supermarkets, schools, parks and public transport, thanks in particular to the bus routes that serve the area well. Muhlenbach also benefits from its proximity to Limpertsberg, another popular shopping, dining and cultural district.

Availability:

Available from January 15, 2025

Financial details :
Monthly rent: €2,800
Monthly service charges: 280€ (€)
Deposit : 2x monthly rent
Contract duration : Minimum annual contract, tacitly renewable

For more information or to arrange a viewing, contact us on +352 26532611 or e-mail info@immolosch.lu!

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse30.00 m²
Balcon8.00 m²
JardinOui

Voiture

Garage1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 26 53 26 11

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Localisation

Luxembourg