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Nos derniers biens

Maison avec terrain exceptionnel de 66 ares 30 ca à vendre – Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch vous propose en vente cette maison spacieuse implantée sur un terrain rare de 66 ares 30 ca, idéalement située dans la rue de Monté à Berchem, une rue calme et résidentielle.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : 200m2

-	Hall d’entrée
-	5 chambres
-	2 salles de bains
-	2 salons
-	Cuisine individuelle
-	Terrasse
-	Garage
-	Chaufferie et cave

Atouts majeurs :

Terrain exceptionnel de 66a30ca

Possibilité de diviser le terrain pour construire plusieurs maisons (sous réserve d’autorisation communale)

Grand terrain non constructible attenant, idéal pour préserver la tranquillité ou pour des loisirs tels que l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.)

Situation privilégiée dans un quartier calme tout en restant proche des commodités

Opportunité rare :

Ce bien offre un potentiel unique, que ce soit pour un particulier recherchant de grands espaces ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier.

Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :

Tél. : +352 26 53 26 11

Email : info@immolosch.lu

Site : www.immolosch.lu

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Haus mit außergewöhnlichem Grundstück von 66 Ar 30 Ca zum Verkauf - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch bietet Ihnen dieses geräumige Haus auf einem seltenen Grundstück von 66 Ar 30 Ca zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage in der Rue de Monté in Berchem, einer ruhigen Wohnstraße.

Eigenschaften des Hauses :

Wohnfläche : 200m2

- Eingangshalle
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Wohnzimmer
- Eigene Küche
- Terrasse
- Garage
- Heizraum und Keller

Größte Stärken :

Außergewöhnliches Grundstück von 66a30ca

Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, um mehrere Häuser zu bauen (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung)

Angrenzendes großes, nicht bebaubares Grundstück, ideal zur Wahrung der Ruhe oder für Freizeitaktivitäten wie das Halten von Tieren (Pferde, Schafe, etc.).

Privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten

Seltene Gelegenheit :

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Potenzial, sei es für eine Privatperson, die große Räume sucht, oder für einen Investor, der ein Immobilienprojekt entwickeln möchte.

Sind Sie interessiert?
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch :

Tel.: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu

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House with exceptional land of 66 ares 30 ca for sale - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch offers for sale this spacious house set on a rare plot of 66 ares 30 ca, ideally located in Rue de Monté in Berchem, a quiet residential street.

House features :

Living area : 200m2

- Entrance hall
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2 living rooms
- Separate kitchen
- Terrace
- Garage
- Boiler room and cellar

Key features :

Exceptional plot of 66a30ca

Possibility of dividing the land to build several houses (subject to municipal authorization)

Large, non-buildable adjoining plot, ideal for preserving peace and quiet or for leisure activities such as housing animals (horses, sheep, etc.).

Privileged location in a quiet neighborhood yet close to all amenities

Rare opportunity:

This property offers unique potential, whether for an individual looking for large spaces or for an investor wishing to develop a real estate project.

Interested?
For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch :

Tel: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu Maison jumelée à vendre avec potentiel de projet – Impasse résidentielle

Immo Losch vous propose en vente cette ancienne maison jumelée, située dans une impasse calme et résidentielle, sur un terrain de 6 ares.

Le bien actuel est à rénover ou à démolir, offrant une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet sur mesure.

Caractéristiques de la maison actuelle :
-	Maison jumelée existante (à rénover ou démolir)
-	Terrain : 6 ares
-	Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire 

Projet réalisable sur le terrain (non inclus dans le prix) :
Une nouvelle construction pourrait être envisagée, avec une surface habitable de 203 m², dont ±60 m² pour un appartement intégré.

Exemple de disposition possible :
-	Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, buanderie, salon lumineux, cuisine ouverte, accès indépendant à l’appartement intégré
-	1er étage : 3 chambres, salle de bains + appartement intégré (chambre et salle de bain)
-	2e étage : Studio avec cuisine, salle de douche, salle technique

Atouts du bien :
-	Situation au calme dans une impasse résidentielle
-	Possibilités d’aménagement variées (famille, location, rendement)
-	Jardin supplémentaire disponible en option
-	Terrain offrant un fort potentiel de valorisation

Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu
Site : www.immolosch.lu

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Doppelhaushälfte mit Projektpotenzial zu verkaufen - Wohnsackgasse

Immo Losch bietet Ihnen diese alte Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Wohngebiet auf einem Grundstück von 6 Ar.

Die aktuelle Immobilie ist renovierungs- oder abrissbedürftig und bietet eine echte Chance für Käufer, die ein maßgeschneidertes Projekt suchen.

Eigenschaften des aktuellen Hauses :
- Bestehende Doppelhaushälfte (zu renovieren oder abzureißen).
- Grundstück: 6 Ar.
- Möglichkeit, einen zusätzlichen Garten 

Auf dem Grundstück realisierbares Projekt (nicht im Preis inbegriffen) :
Ein Neubau könnte in Betracht gezogen werden, mit einer Wohnfläche von 203 m², wovon ±60 m² für eine Einliegerwohnung vorgesehen sind.

Beispiel für eine mögliche Aufteilung :
- Erdgeschoss: Eingangshalle, Hauswirtschaftsraum, helles Wohnzimmer, offene Küche, separater Zugang zur Einliegerwohnung.
- 1. Stock: 3 Schlafzimmer, Badezimmer + integrierte Wohnung (Schlafzimmer und Badezimmer).
- 2. Stock: Studio mit Küche, Duschraum, Technikraum

Vorteile des Gutes :
- Ruhige Lage in einer Wohn-Sackgasse
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (Familie, Vermietung, Rendite).
- Zusätzlicher Garten optional verfügbar
- Grundstück mit hohem Aufwertungspotenzial

Sind Sie interessiert?
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch :
Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu
Website: www.immolosch.lu

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Semi-detached house for sale with project potential - Residential cul-de-sac

Immo Losch offers for sale this old semi-detached house, located in a quiet residential cul-de-sac, on a 6-acre plot.

The current property is in need of renovation or demolition, offering a real opportunity for buyers looking for a tailor-made project.

Current house features:
- Existing semi-detached house (to renovate or demolish)
- Land: 6 ares
- Possibility of acquiring an additional garden 

Possible project on the plot (not included in the price):
A new building could be envisaged, with a living area of 203 m², including ±60 m² for an integrated apartment.

Example of possible layout:
- First floor: Entrance hall, laundry room, bright living room, open kitchen, independent access to built-in apartment
- 1st floor: 3 bedrooms, bathroom + integrated apartment (bedroom and bathroom)
- 2nd floor: Studio with kitchen, shower room, technical room

Property assets :
- Quiet location in a residential cul-de-sac
- Varied development possibilities (family, rental, yield)
- Optional additional garden available
- Land with strong potential for development

Interested?
For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch :
Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu
Website: www.immolosch.lu À vendre – Appartement 2 chambres avec balcon, garage et cave – Bettembourg

Immo Losch vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux, idéalement situé au cœur de Bettembourg, offrant un cadre de vie alliant confort, praticité et proximité avec toutes les commodités.

Caractéristiques de l’appartement :
-	Hall d’entrée
-	2 chambres spacieuses et lumineuses
-	Cuisine moderne et équipée, ouverte sur le salon 
-	Séjour avec accès direct au balcon
-	Salle de douche
-	Garage intérieur privatif
-	Cave privative

Localisation idéale :

Situé en plein centre de Bettembourg, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec :

-	Commerces, supermarchés et restaurants
-	Écoles et crèches
-	Parc et espaces verts
-	Transports en commun (bus et gare à quelques minutes)
-	Un bien rare sur le marché

Cet appartement est parfaitement adapté pour un couple ou une petite famille, recherchant à la fois la tranquillité et la praticité d’un logement en centre-ville.

Intéressé(e) 
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous :

Tél. : +352 26 53 26 11

Email : info@immolosch.lu

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Zu verkaufen - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Keller - Bettembourg

Immo Losch präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne, helle Wohnung in idealer Lage im Herzen von Bettemburg. Sie bietet einen Lebensrahmen, der Komfort, Zweckmäßigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Merkmale der Wohnung :
- Eingangshalle
- 2 geräumige und helle Schlafzimmer
- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist.
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Duschraum
- Private Garage im Inneren
- Privater Keller

Ideale Lage :

Mitten im Zentrum von Bettemburg gelegen, profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu :

- Geschäften, Supermärkten und Restaurants
- Schulen und Kindergärten
- Park und Grünflächen
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof nur wenige Minuten entfernt).
- Ein seltenes Gut auf dem Markt

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie, die sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit einer Wohnung im Stadtzentrum suchen.

Interessiert
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :

Tel.: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu

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For sale - 2 bedroom apartment with balcony, garage and cellar - Bettembourg

Immo Losch exclusively presents this beautiful, bright apartment, ideally located in the heart of Bettembourg, offering a living environment combining comfort, practicality and proximity to all amenities.

Apartment features :
- Entrance hall
- 2 spacious, bright bedrooms
- Modern, fully-equipped kitchen opening onto living room
- Living room with direct access to balcony
- Shower room
- Private indoor garage
- Private cellar

Ideal location :

Located in the center of Bettembourg, this apartment benefits from immediate proximity to :

- Shops, supermarkets and restaurants
- Schools and nurseries
- Park and green spaces
- Public transport (bus and train station just a few minutes away)
- A rare property on the market

This apartment is perfectly suited to a couple or small family looking for both the tranquility and practicality of downtown living.

Interested?
For more information or to arrange a viewing, please contact us :

Tel: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu Maison contemporaine AA – Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exclusivité Immo Losch – Un bien d’exception avec prestations haut de gamme
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2023 et située dans le prestigieux quartier résidentiel Lenkeschléi à Dudelange.

Alliant design moderne, confort absolu et technologies de pointe, cette maison classée énergétique AA offre une surface habitable de ±202 m², implantée sur un terrain de 3,76 ares, avec des finitions supérieures et des aménagements uniques.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée
- Garage spacieux (avec douche pour chiens intégrée et borne de recharge électrique)
- Hall d’entrée avec rangement intégré
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Suite parentale 

1er étage
- 3 chambres à coucher 
- salle de douche
- Loggias offrant une belle luminosité et un espace extérieur intimiste

Rez-de-jardin (-1)
- Pièce de vie impressionnante avec séjour cathédrale à double hauteur et grandes baies vitrées
- Cuisine sur-mesure agrandie d’1 mètre, avec pièce de stockage attenante
- Débarras et WC séparé
- Cave aménagée avec chauffage au sol et raccordements modulables pour machines
- Accès terrasse (20 m²) avec garde-corps en verre et jardin entièrement clôturé

Atouts et équipements haut de gamme
- Classe énergétique AA – pompe à chaleur, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (2023)
- Pré-installation climatisation dans toutes les chambres et le séjour
- Sécurité optimale : système domotique complet, caméras intérieures/extérieures, alarmes avec détecteurs de mouvement, enregistrement 1 mois, double sonnette avec caméra (RDC + 1er étage)
- Aménagement extérieur : arrosage automatique, alimentation eau/électricité dans le jardin, filets de protection (Meckennetzer)
- Rangements sur mesure dans hall et chambres

Localisation idéale
Quartier calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de :
- Écoles, crèches et commerces
- Restaurants, pharmacies et supermarchés
- Accès autoroutiers rapides (A13/A3) vers Luxembourg-Ville, Esch et Bettembourg
- Gare de Dudelange pour une mobilité facilitée

En résumé
Cette maison unifamiliale de 202 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, comprend 4 chambres, 2 salles de bains/douches et un WC à chaque étage.
Un bien rare sur le marché luxembourgeois, pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, avec un équilibre parfait entre modernité, technologie et élégance.


Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Zeitgenössisches Haus AA - Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exklusiv bei Immo Losch - Eine außergewöhnliche Immobilie mit hochwertigen Leistungen.
Immo Losch freut sich, Ihnen dieses frei stehende Einfamilienhaus mit drei Seiten zu präsentieren. Es wurde 2023 gebaut und befindet sich im prestigeträchtigen Wohnviertel Lenkeschléi in Dudelange.

Dieses Haus, das modernes Design, absoluten Komfort und modernste Technologien vereint, ist als Energieeffizienzklasse AA eingestuft und bietet eine Wohnfläche von ±202 m² auf einem 3,76 Ar großen Grundstück mit hochwertigen Oberflächen und einzigartigen Ausstattungen.

Aufbau des Hauses
Erdgeschoss
- Geräumige Garage (mit integrierter Hundedusche und elektrischer Ladestation).
- Eingangshalle mit eingebautem Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Elterliche Suite

1. Stock
- 3 Schlafzimmer
- Duschraum
- Loggien, die viel Licht und einen intimen Außenbereich bieten

Gartengeschoss (-1)
- Beeindruckender Wohnbereich mit kathedralenförmigem Wohnzimmer mit doppelter Höhe und großen Fenstern.
- Maßgeschneiderte Küche, die um einen Meter vergrößert wurde, mit angrenzendem Lagerraum.
- Abstellraum und separates WC
- Ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung und modularen Maschinenanschlüssen.
- Zugang zur Terrasse (20 m²) mit Glasgeländer und komplett eingezäuntem Garten

Hochwertige Stärken und Ausstattung
- Energieeffizienzklasse AA - Wärmepumpe, doppelter Luftstrom, Photovoltaikpaneele (2023).
- Vorinstallation von Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Optimale Sicherheit: komplettes Domotiksystem, Innen-/Außenkameras, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Aufzeichnung 1 Monat, doppelte Klingel mit Kamera (EG + 1. Stock).
- Außenanlagen: automatische Bewässerung, Wasser-/Stromversorgung im Garten, Schutznetze (Meckennetzer).
- Maßgeschneiderte Aufbewahrung in Flur und Schlafzimmern

Ideale Lage
Ruhige, grüne Gegend und dennoch in unmittelbarer Nähe von :
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants, Apotheken und Supermärkte
- Schnelle Autobahnanbindungen (A13/A3) nach Luxemburg-Stadt, Esch und Bettemburg.
- Bahnhof Dudelange für eine erleichterte Mobilität

In Kürze
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 202 m² verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/Duschen und ein WC auf jeder Etage.
Ein seltenes Objekt auf dem luxemburgischen Markt, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um einen optimalen Lebenskomfort zu bieten, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Modernität, Technologie und Eleganz.


Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten :
Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu

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AA contemporary house - Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exclusivity Immo Losch - An exceptional property with top-of-the-range amenities
Immo Losch is pleased to present this free-standing three-sided single-family home, built in 2023 and located in the prestigious Lenkeschléi residential district in Dudelange.

Combining modern design, absolute comfort and state-of-the-art technology, this AA energy-rated home offers ±202 m² of living space, set on a 3.76 ares plot, with superior finishes and unique fittings.

House layout
First floor
- Spacious garage (with integrated dog shower and electric charging station)
- Entrance hall with built-in storage
- Bathroom with bathtub and shower
- Master suite

1st floor
- 3 bedrooms
- shower room
- Bright loggias and intimate outdoor spaces

Garden level (-1)
- Impressive living room with double-height cathedral ceiling and large bay windows
- Custom-built kitchen extended by 1 meter, with adjoining storage room
- Storeroom and separate WC
- Converted cellar with underfloor heating and modular machine connections
- Terrace access (20 m²) with glass railings and fully enclosed garden

High-quality features and equipment
- Energy class AA - heat pump, VMC double flux, photovoltaic panels (2023)
- Pre-installed air conditioning in all bedrooms and living room
- Optimal security: complete home automation system, indoor/outdoor cameras, alarms with motion detectors, 1-month recording, double doorbell with camera (ground floor + 1st floor)
- Exterior landscaping: automatic watering, water/electricity supply in garden, protective netting (Meckennetzer)
- Customized storage in hall and bedrooms

Ideal location
Quiet, leafy neighborhood within easy reach of :
- Schools, nurseries and shops
- Restaurants, pharmacies and supermarkets
- Fast motorway access (A13/A3) to Luxembourg-City, Esch and Bettembourg
- Dudelange train station for easy mobility

In a nutshell
This single-family home offers 202 m² of living space over 3 levels, with 4 bedrooms, 2 bathrooms/showers and a toilet on each floor.
A rare property on the Luxembourg market, designed down to the smallest detail to offer optimal living comfort, with a perfect balance between modernity, technology and elegance.


To arrange a viewing or obtain further information:
Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu Immo Losch vous propose cet appartement lumineux et confortable situé à Mondorf-les-Bains, une charmante ville thermale reconnue pour son cadre de vie agréable.

Description de l’appartement :
Surface : 86 m²
Hall d'entrée
Salon
Cuisine équipée ouverte sur le salon
2 chambres à coucher
Salle de bain
WC séparé 
Balcon 
Parking : Emplacement intérieur 
Buanderie : Commune, mais possibilité d'installer une machine à laver dans l'appartement
Cave : Espace de rangement supplémentaire

À propos de Mondorf-les-Bains :
Mondorf-les-Bains est une ville thermale reconnue pour son centre thermal et de bien-être, idéal pour se détendre. Elle propose également de nombreuses commodités comme des supermarchés, des restaurants, et des parcs. Mondorf-les-Bains se situe près de la frontière française, ce qui en fait un lieu stratégique pour les travailleurs frontaliers. Elle dispose aussi d’un bon réseau de transports publics facilitant l’accès aux autres villes luxembourgeoises.

Pour plus d'informations :
Contactez-nous au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.

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Diese attraktive 86 m² große Wohnung in Mondorf-les-Bains bietet großzügigen Wohnraum mit zwei hellen Schlafzimmern. Ein modernes elektrisches Rollladensystem und ein zuverlässiger Hausintercom sorgen für Sicherheit und Komfort. Der Zugang per Aufzug macht das tägliche Leben in diesem Gebäude besonders bequem.

Der Wohnbereich besticht durch seine geräumige und lichtdurchflutete Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannende Stunden. Große Fenster und stilvoll integrierte Vorhänge bieten Ihnen sowohl Privatsphäre als auch einen einladenden Blick auf die Umgebung. 

Die Küche ist funktionell und elegant gestaltet, komplett ausgestattet und führt zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Diese Wohnung verbindet Komfort und Stil nahtlos und ist eine perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien.

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Immo Losch offers you this bright, comfortable apartment in Mondorf-les-Bains, a charming spa town renowned for its pleasant living environment.

Apartment description:
Surface area: 86 m² (86 sq.m.)
Entrance hall
Living room
Fitted kitchen opening onto living room
2 bedrooms
Bathroom
Separate WC
Balcony
Parking: Indoor parking space
Laundry: Shared, but washing machine can be installed in apartment
Cellar: Additional storage space

About Mondorf-les-Bains:
Mondorf-les-Bains is a spa town renowned for its spa and wellness center, ideal for relaxing. It also offers numerous amenities such as supermarkets, restaurants and parks. Mondorf-les-Bains lies close to the French border, making it a strategic location for cross-border workers. It also has a good public transport network for easy access to other Luxembourg towns.

For further information
Contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu to arrange a visit or get more details.

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Dësen schéinen Appartement zu Mondorf-les-Bains bitt Iech en elegante Wunnraum vun 86 m² mat zwee gemittleche Schlofkummeren. D'Appartement ass mat engem Lift equipéiert, wat de Komfort erhéicht an et zougänglech fir jiddereen mécht. Déi grouss Fënsteren suergen dofir, datt den natierlechen Dageliicht iwwerall erakënnt.

Déi modern Kichen ass voll equipéiert a bitt Zougang zu engem privaten Balkon, wou Dir entspanen an d'Vue genéisse kënnt. D'electresch Rolllueden an der ganzer Wunneng garantéieren Privatsphär a Komfort. D'Appartementegebai ass mat engem Intercom ausgestatt, wat fir zousätzlech Sécherheet suergt.

Lokalitéiert an enger roueger a friddlecher Géigend, ass dëst Appartement perfekt fir déi, déi no Rou an awer no un de Besoinen vum Alldag sichen. Mondorf-les-Bains ass bekannt fir säi charmante Charakter an seng zougänglech Servicer, wat dës Plaz nach méi attraktiv mécht. Immo Losch a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe penthouse de 106,5 m², situé aux 1er et 2ᵉ étages d’une résidence bien entretenue de 4 unités 

Caractéristiques principales :

Construction : 1960

Rénovation complète : 2016-2017 (tous les éléments refaits sauf murs porteurs, dalles et chaudière)

Classe énergétique : E – F

Chauffage : mazout (Buderus – 2006)

Menuiseries : triple vitrage avec volets électriques

Résidence : 4 unités (1 bureau et 3 appartements)

Buanderie commune

Local poubelles commun avec tri sélectif SuperDrecksKëscht

Pas d’ascenseur

Description du penthouse:

Surface habitable : 106,5 m²

Cuisine équipée ouverte sur un lumineux living de 47 m²

Chambre 1 : 16,9 m²

Chambre 2 : 14 m²

Salle de douche de 6 m² avec douche, lavabo et WC

WC séparé

Grande terrasse offrant un bel espace extérieur

Débarras

Emplacement de parking extérieur 

Charges actuelles : 250 €/mois
Prix de vente : 625 000 €

Ce bien, entièrement rénové avec goût, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, contactez notre agence Immo Losch au +352 26 53 26 11 ou par e-mail à info@immolosch.lu

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Immo Losch freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Penthouse mit 106,5 m² zum Verkauf anbieten zu können, gelegen im 1. und 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit 4 Einheiten.

Haupteigenschaften:

Baujahr: 1960

Komplett renoviert: 2016-2017 (alle Elemente erneuert, außer tragende Wände, Decken und Heizung)

Energieklasse: E – F

Heizung: Öl (Buderus – 2006)

Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden

Residenz: 4 Einheiten (1 Büro und 3 Wohnungen)

Gemeinsame Waschküche

Gemeinschaftlicher Müllraum mit Mülltrennung SuperDrecksKëscht

Kein Aufzug

Beschreibung des Penthouses:

Wohnfläche: 106,5 m²

Ausgestattete Küche, offen zu einem hellen Wohnbereich von 47 m²

Schlafzimmer 1: 16,9 m²

Schlafzimmer 2: 14 m²

Duschbad (6 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC

Separates WC

Große Terrasse mit schönem Außenbereich

Abstellraum

Außenstellplatz

Aktuelle Nebenkosten: 250 €/Monat
Verkaufspreis: 625.000 €

Diese geschmackvoll renovierte Immobilie besticht durch ihre Helligkeit, großzügigen Räume und die große Terrasse – ideal, um sonnige Tage zu genießen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro Immo Losch telefonisch unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu
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Immo Losch is pleased to offer for sale this beautiful 106.5 m² penthouse, located on the 1st and 2nd floors of a well-maintained residence with 4 units.

Main features:

Year of construction: 1960

Fully renovated: 2016-2017 (all elements renewed except load-bearing walls, slabs, and boiler)

Energy class: E – F

Heating: Oil (Buderus – 2006)

Windows: Triple glazing with electric shutters

Residence: 4 units (1 office and 3 apartments)

Communal laundry room

Communal waste room with SuperDrecksKëscht recycling system

No lift

Penthouse description:

Living area: 106.5 m²

Fitted kitchen open to a bright living area of 47 m²

Bedroom 1: 16.9 m²

Bedroom 2: 14 m²

Shower room (6 m²) with shower, washbasin, and WC

Separate WC

Large terrace offering a pleasant outdoor space

Storage room

Outdoor parking space

Current charges: €250/month
Selling price: €625,000

Tastefully renovated, this property stands out for its brightness, generous spaces, and large terrace, perfect for enjoying sunny days.

For more information or to arrange a viewing, please contact our Immo Losch agency by phone at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu
. Immo Losch vous présente cette maison cosy en pleine nature – 24,7 ares – Calme absolu

Localisation : NIederwampach, commune de Wintger – à 5 minutes du centre commercial Pommerlach
Prix : 698 000 €
Surface du terrain : 24,7 ares
Stationnement : 2 garages + nombreuses places extérieures

Amateurs de nature, de calme et de balades à vélo, cette propriété est faite pour vous. Située au bout d’une impasse, sans aucun trafic, elle bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de verdure et à proximité directe de la piste cyclable Wiltz–Bastogne.

La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucune rénovation, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Points forts :
•	Grand jardin avec vue imprenable sur la nature
•	Plusieurs terrasses
•	Annexe avec cheminée et petite chambre
•	Deux garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement (camping-car, remorque, etc.)
•	Calme absolu et intimité totale
Avantages supplémentaires :
•	Proximité immédiate du centre commercial Pommerlach (5 minutes en voiture)
•	Accès direct aux pistes cyclables
•	Terrain spacieux de 24,7 ares
•	Maison lumineuse et bien agencée, prête à emménager

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immo Losch au +35226532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu.

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Immo Losch präsentiert Ihnen dieses gemütliche Haus inmitten der Natur - 24,7 Ar - Absolute Ruhe

Lage: NIederwampach, Gemeinde Wintger - 5 Minuten vom Einkaufszentrum Pommerlach entfernt.
Preis: 698.000 €.
Grundstücksfläche: 24,7 Ar.
Parken: 2 Garagen + zahlreiche Außenplätze

Wenn Sie Natur, Ruhe und Fahrradtouren lieben, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Am Ende einer Sackgasse gelegen, ohne jeglichen Verkehr, genießt es eine privilegierte Umgebung, umgeben von Grün und in direkter Nähe zum Radweg Wiltz-Bastogne.

Das Haus, das perfekt gepflegt ist und keiner Renovierung bedarf, bietet eine warme und einladende Atmosphäre.

Highlights :
- Großer Garten mit atemberaubendem Blick auf die Natur.
- Mehrere Terrassen
- Nebengebäude mit Kamin und kleinem Schlafzimmer
- Zwei geschlossene Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten (Wohnmobil, Anhänger etc.).
- Absolute Ruhe und Privatsphäre
Zusätzliche Vorteile :
- Unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Pommerlach (5 Minuten mit dem Auto).
- Direkter Zugang zu Fahrradwegen
- Großzügiges Grundstück von 24,7 Ar.
- Helles, gut geschnittenes Haus, das sofort bezugsfertig ist

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die Agentur Immo Losch unter +35226532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.

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Immo Losch presents this cosy house in the heart of nature - 24.7 ares - Absolute peace and quiet

Location : NIederwampach, commune of Wintger - 5 minutes from the Pommerlach shopping center
Price : €698,000
Plot size : 24,7 ares
Parking : 2 garages + numerous outdoor spaces

If you love nature, peace and quiet and cycling, this is the property for you. Located at the end of a traffic-free cul-de-sac, it benefits from a privileged environment, surrounded by greenery and within easy reach of the Wiltz-Bastogne cycle path.

The house, perfectly maintained and in need of no renovation, offers a warm and welcoming atmosphere.

Highlights:
- Large garden with breathtaking views of nature
- Several terraces
- Annex with fireplace and small bedroom
- Two enclosed garages and plenty of parking space (camper van, trailer, etc.)
- Absolute peace and total privacy
Additional benefits:
- Immediate proximity to Pommerlach shopping center (5 minutes by car)
- Direct access to cycle paths
- Spacious plot of 24.7 ares
- Bright, well-appointed home, ready to move into

For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch at +35226532611 or by e-mail at info@immolosch.lu.

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Dëst hallef Fräistouss Haus zu Niederwampach bitt déng Famill eng eenzegaarteg Liewensqualitéit an engem rouegen an natierleche Kader. Mat senge véier Schlofkummeren an insgesamt sechs Raim, kënnt Dir Iech hei wuel fillen a räichlëch Plaz fir d'ganz Famill genéissen. De Kamäin am Wunnraum suergt fir eng gemittlech Atmosphär, ideal fir gemütlech Owender.

D'Haus ass mat duebel Verglasung equipéiert, wat net nëmmen fir eng optimal Isolatioun, mee och fir eng erofgesate Heizkäschte suergt. Déi installéierten Fliegengitter sinn e prakteschen Zousaz, deen Iech de Summer iwwer schützt. Mat engem modernen Internet-Anschluss, sidd Dir och digital perfekt verbonnen.

Déi ëmgi Lännereien vun Niederwampach bidden eng idyllesch Vue an eng fantastesch Geleeënheet fir Spazéiergäng a Fräizäitaktivitéiten. Dëst Haus ass eng perfekt Mëschung aus Komfort an Natur, eng ideal Plaz fir Äert neit Doheem ze maachen. Maison contemporaine à vendre à Bettendorf – Construction 2023 – Classe énergétique AA

Immo Losch vous propose en vente exclusive cette maison neuve jamais habitée, située dans une rue résidentielle calme de Bettendorf, au nord-est du Luxembourg. Bénéficiant d'une construction moderne de 2023, cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et économe en énergie.

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : ± 225 m²
Classe énergétique : AA
TVA à taux réduit possible (jusqu’à 50 000 € d'avantage fiscal)

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Grande pièce à vivre avec salon et cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse et au jardin privatif
- WC séparé
- Buanderie spacieuse
- Deux débarras pratiques

1er étage :
- Hall de nuit
- 4 chambres à coucher
- Salle de bain familiale

2e étage (combles aménagés) :
- Hall
- 1 chambre à coucher
- Grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau ou 2e salle de bain (possibilités d’aménagement selon vos besoins)

À propos de Bettendorf :
Située dans le canton de Diekirch, la commune de Bettendorf offre un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en restant bien connectée :

Proche de Diekirch et Ettelbruck
Crèches, écoles et commerces à proximité
Sentiers de promenade et environnement naturel préservé
Arrêts de bus à quelques minutes
Accès facile à la N7

Informations complémentaires :
Nouvelle construction (jamais habitée)
TVA à 3 % possible (sous conditions)
Matériaux et finitions modernes
Fenêtres à triple vitrage
Chauffage au sol
Disponible de suite

Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :

Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu
Site web : www.immolosch.lu

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Zeitgenössisches Haus in Bettendorf zu verkaufen - Baujahr 2023 - Energieklasse AA

Immo Losch bietet Ihnen dieses neue, nie bewohnte Haus in einer ruhigen Wohnstraße in Bettendorf, im Nordosten von Luxemburg, zum exklusiven Verkauf an. Diese Immobilie profitiert von einem modernen Baujahr 2023 und ist ideal für eine große Familie, die eine geräumige, funktionale und energieeffiziente Unterkunft sucht.

Merkmale der Immobilie :
Wohnfläche: ± 225 m².
Energieeffizienzklasse: AA
Ermäßigte Mehrwertsteuer möglich (bis zu 50.000 € Steuervorteil)

Anordnung der Räume :

Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Großer Wohnraum mit Wohnzimmer und offener Küche.
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten.
- Separates WC
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Zwei praktische Abstellräume

1. Stock:
- Nachthalle
- 4 Schlafzimmer
- Familienbadezimmer

2. Stock (ausgebauter Dachboden) :
- Flur
- 1 Schlafzimmer
- Großer Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro oder 2. Badezimmer genutzt werden kann (Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen)

Über Bettendorf :
Die im Kanton Diekirch gelegene Gemeinde Bettendorf bietet ein grünes und friedliches Lebensumfeld und ist dennoch gut vernetzt:

In der Nähe von Diekirch und Ettelbruck.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Wanderwege und geschützte natürliche Umgebung
Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt
Leichter Zugang zur N7

Zusätzliche Informationen:
Neubau (nie bewohnt)
3 % Mehrwertsteuer möglich (unter bestimmten Bedingungen).
Moderne Materialien und Ausführungen
Fenster mit Dreifachverglasung
Fußbodenheizung
Sofort verfügbar

Sind Sie interessiert?
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt :

Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu
Website: www.immolosch.lu

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Contemporary house for sale in Bettendorf - Construction 2023 - Energy class AA

Immo Losch is offering this new, never-before-occupied house for exclusive sale, located in a quiet residential street in Bettendorf, north-east Luxembourg. Benefiting from modern 2023 construction, this property is ideal for a large family looking for spacious, functional and energy-efficient accommodation.

Property features:
Living area : ± 225 m²
Energy class: AA
Reduced-rate VAT possible (up to €50,000 tax advantage)

Room layout :

First floor :
- Entrance hall
- Large living room with lounge and open kitchen
- Direct access to terrace and private garden
- Separate WC
- Spacious laundry room
- Two practical storage rooms

1st floor :
- Night hall
- 4 bedrooms
- Family bathroom

2nd floor (converted attic):
- Hall
- 1 bedroom
- Large multi-purpose room that can be used as bedroom, playroom, office or 2nd bathroom (can be adapted to suit your needs)

About Bettendorf:
Located in the canton of Diekirch, the commune of Bettendorf offers a green and peaceful living environment, while remaining well connected:

Close to Diekirch and Ettelbruck
Nearby nurseries, schools and shops
Walking trails and unspoilt natural surroundings
Bus stops just a few minutes away
Easy access to the N7

Additional information:
New construction (never lived in)
3% VAT possible (subject to conditions)
Modern materials and finishes
Triple-glazed windows
Underfloor heating
Available immediately

Interested?
For more information or to arrange a viewing, contact us today:

Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu
Website : www.immolosch.lu Appartement meublé à vendre – 66 m² – Tétange

Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement aux finitions soignées, situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de 3 unités à Tétange.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 66 m²

Hall d'entrée avec interphone

Grand salon lumineux

Cuisine ouverte sur la salle à manger

1 chambre à coucher

Salle de douche avec machine à laver et sèche-linge

Entièrement meublé

Annexes :

1 garage box fermé

1 emplacement de parking extérieur

Atouts :
Appartement situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et de la gare de Tétange, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville.

Disponibilité : immédiate

Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu

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Möblierte Wohnung zum Verkauf - 66 m² - Tétange

Immo Losch bietet Ihnen diese schöne Wohnung mit gepflegter Ausstattung zum Verkauf an. Sie befindet sich im 2. und letzten Stock einer kleinen Residenz mit 3 Einheiten in Tetingen.

Eigenschaften des Objekts :

Wohnfläche: 66 m²

Eingangshalle mit Gegensprechanlage

Großes, helles Wohnzimmer

Zum Esszimmer hin offene Küche

1 Schlafzimmer

Duschraum mit Waschmaschine und Trockner

Vollständig möbliert

Anhänge :

1 geschlossene Garagenbox

1 Außenparkplatz

Stärken:
Wohnung in einem ruhigen und angenehmen Viertel, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und dem Bahnhof von Tetingen, der die Fahrt nach Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt erleichtert.

Verfügbarkeit: sofort

Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu

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Furnished apartment for sale - 66 m² - Tétange

Immo Losch offers for sale this beautifully finished apartment on the 2nd and top floor of a small 3-unit residence in Tétange.

Property features :

Living area: 66 m²

Entrance hall with intercom

Large, bright living room

Kitchen opening onto dining room

1 bedroom

Shower room with washing machine and dryer

Fully furnished

Annexes :

1 closed garage box

1 outdoor parking space

Assets :
Apartment located in a quiet, pleasant neighborhood, close to schools, nurseries, shops and the Tétange train station, making it easy to get to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City.

Availability: immediate

For further information, additional photos or to arrange a viewing, please contact us on :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu À VENDRE – Appartement haut standing avec jardin, terrasses, cave et parking – Bettembourg
Surface habitable : 80,31 m² + jardin privatif +  terrasse
1 emplacements intérieurs + 1 caves inclus et possible d'acheter un parking et une grande cave en supplément pour 25000€

Immo Losch a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2015, composée de 12 unités. Offrant des prestations haut de gamme, il se situe dans un quartier résidentiel calme de Bettembourg, à quelques minutes de Luxembourg-ville.

Composition du bien :
-	Surface habitable : 80,31 m²
-	Hall d’entrée
-	Cuisine équipée ouverte avec électroménagers premium (four vapeur, frigo à vins, four micro-ondes)
-	Salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin privatif
-	2 chambres à coucher avec accès au deuxième jardin supplémentaire
-	1 salle de bain
-	1 salle de douche
-	1 terrasse
-	Jardin privatif orienté sud-ouest
-	2 emplacements de parking intérieur
-	2 caves privatives

Confort & Équipements :
-	Résidence récente et bien entretenue (2015)
-	Classe énergétique : BB
-	Triple vitrage
-	Chauffage au sol
-	Stores électriques
-	Système domotique permettant la gestion à distance des équipements (éclairage, volets, chauffage – type KNX)
-	Ascenseur

Localisation :
-	Environnement résidentiel paisible
-	Proche des écoles, crèches, commerces
-	Accès rapide à la gare, autoroute, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville
-	Commune dynamique et bien desservie

Un cadre de vie privilégié :
Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un logement moderne, fonctionnel, avec des extérieurs privatifs tout en restant proche de toutes les commodités et grands axes.
Intéressé(e) ?

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Immo Losch – Tom Losch
info@immolosch.lu
Tél. : +352 26 53 26 11
Site : www.immolosch.lu

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ZU VERKAUFEN – Hochwertige Wohnung mit Garten, Terrassen, Keller und Parkplatz – Bettemburg
Wohnfläche: 80,31 m² + privater Garten + Terrasse
1 Innenstellplatz + 1 Keller inklusive, Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes und eines großen Kellers für 25.000 €

Immo Losch freut sich, Ihnen exklusiv diese wunderschöne 2-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2015 mit 12 Einheiten anbieten zu können. Mit hochwertigen Ausstattungen versehen, befindet sie sich in einer ruhigen Wohngegend von Bettemburg, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Aufteilung der Wohnung:

Wohnfläche: 80,31 m²

Eingangsbereich

Ausgestattete Küche mit Premium-Elektrogeräten (Dampfbackofen, Weinkühlschrank, Mikrowelle)

Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten

2 Schlafzimmer mit Zugang zu einem zusätzlichen Garten

1 Badezimmer

1 Duschbad

1 Terrasse

Privater Garten mit Süd-West-Ausrichtung

2 Innenstellplätze

2 private Keller

Komfort & Ausstattung:

Gepflegte und moderne Residenz (Baujahr 2015)

Energieklasse: BB

Dreifachverglasung

Fußbodenheizung

Elektrische Rollläden

Hausautomationssystem (KNX) zur Fernsteuerung von Beleuchtung, Rollläden und Heizung

Aufzug

Lage:

Ruhiges Wohnumfeld

Nahe bei Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten

Schneller Zugang zum Bahnhof, zur Autobahn, nach Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt

Dynamische und gut angebundene Gemeinde

Ein privilegiertes Wohnumfeld:
Diese Immobilie ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernes und funktionales Wohnen mit privaten Außenbereichen genießen möchte – und das in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen.

Interessiert?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Immo Losch – Tom Losch
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Tel.: +352 26 53 26 11
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FOR SALE – High-end apartment with garden, terraces, cellar and parking – Bettembourg
Living area: 80.31 m² + private garden + terrace
1 indoor parking space + 1 cellar included, with the option to purchase an additional parking space and large cellar for €25,000

Immo Losch is pleased to offer exclusively this beautiful 2-bedroom apartment, located on the ground floor of a modern residence built in 2015, comprising 12 units. Offering top-quality finishes, it is situated in a quiet residential area of Bettembourg, just a few minutes from Luxembourg City.

Layout:

Living area: 80.31 m²

Entrance hall

Fully equipped kitchen with premium appliances (steam oven, wine fridge, microwave)

Bright living room with access to the terrace and private garden

2 bedrooms with access to an additional private garden

1 bathroom

1 shower room

1 terrace

Private south-west facing garden

2 indoor parking spaces

2 private cellars

Comfort & Features:

Modern, well-maintained residence (built in 2015)

Energy class: BB

Triple glazing

Underfloor heating

Electric shutters

Home automation system (KNX) allowing remote control of equipment (lighting, shutters, heating)

Lift

Location:

Peaceful residential environment

Close to schools, nurseries, shops

Quick access to the train station, motorway, Esch-sur-Alzette and Luxembourg City

Dynamic and well-connected municipality

A privileged living environment:
This property is ideal for a couple or a small family wishing to enjoy a modern, functional home with private outdoor spaces while remaining close to all amenities and main roads.

Interested?

For more information or to arrange a viewing, please contact:
Immo Losch – Tom Losch
info@immolosch.lu

Tel.: +352 26 53 26 11
Website: www.immolosch.lu