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À louer – Appartement 54 m² avec balcon et parking – Résidence calme

Immo Losch vous propose ce magnifique appartement de 54 m², situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence soignée et bien entretenue. Ce bien allie confort et fonctionnalité, idéal pour une personne seule ou un couple.

Caractéristiques de l’appartement :

Surface habitable : 54 m²

Grand living lumineux
1 chambre à coucher
Cuisine équipée séparée
Salle de douche moderne
WC séparé avec lavabo
Balcon agréable
Cave au sous-sol
Parking intérieur privé

Conditions de location :

Loyer mensuel : 1.350 €
Charges mensuelles : 190 €
Caution : 2 mois de loyer, soit 2.700 €
Frais d’agence : 789,75 € TTC (50 % du loyer + TVA 17 %)

Disponibilité : Libre de suite

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :

Tél. : +352 26 53 26 11

Email : info@immolosch.lu

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Zu vermieten - Wohnung 54 m² mit Balkon und Parkplatz - Ruhige Wohnanlage

Immo Losch bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung von 54 m², die sich im 2. Stock mit Aufzug in einer gepflegten und gut erhaltenen Residenz befindet. Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Eigenschaften der Wohnung :

Wohnfläche: 54 m²

Großes, helles Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Separate voll ausgestattete Küche
Modernes Duschbad
Separates WC mit Waschbecken
Gemütlicher Balkon
Keller im Untergeschoss
Privater Innenparkplatz

Mietbedingungen :

Monatliche Miete: 1.350 €.
Monatliche Nebenkosten: 190 €.
Kaution: 2 Monatsmieten, d.h. 2.700 €.
Maklergebühren: 789,75 € inkl. MwSt. (50 % der Miete + 17 % MwSt.)

Verfügbarkeit: Frei ab sofort

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :

Tel.: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu

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For rent - Apartment 54 m² with balcony and parking - Quiet residence

Immo Losch offers you this magnificent 54 m² apartment, located on the 2nd floor with elevator in a well-kept residence. This property combines comfort and functionality, ideal for a single person or a couple.

Apartment features :

Living area: 54 m²

Large, bright living room
1 bedroom
Separate fitted kitchen
Modern shower room
Separate toilet with washbasin
Pleasant balcony
Cellar in basement
Private indoor parking

Rental conditions :

Monthly rent: €1,350
Monthly service charges: €190
Deposit: 2 months' rent, i.e. €2,700
Agency fees: € 789.75 incl. VAT (50% of rent + 17% VAT)

Availability: Available immediately

For further information or to arrange a viewing, please contact us :

Tel: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu Immo Losch vous propose ce bel appartement à louer sis à Peppange, commune de Roeser.

A proximité de Bettembourg, de la cloche d'or, du ban de Gasperich et de Hesperange.

Description :

- 1 étage avec ascenseur
- Hall d'entrée
- Salon avec accès au balcon 
- Cuisine ouverte
- 2 chambres à coucher
- salle de bain 
- Balcon 
- Emplacement intérieur et extérieur
- cave
- buanderie commune 

L'appartement est disponible pour le 01.10.2025

Loyer : 1500,-€
Charges : 280,-€ (électricité de l'appartement et les frais de l'internet/TV ne sont pas compris dans les charges mensuelles)
Caution: 3000,-€ (2 mois)
Frais d'agence : 877,50 € TTC 17% (partie locataire)

Si vous êtes intéressé et souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par mail à l’adresse suivante : info@immolosch.lu ou par téléphone au 26 53 26 11.

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Immo Losch bietet Ihnen diese schöne Wohnung zur Miete in Peppange, Gemeinde Roeser, an.

In der Nähe von Bettembourg, Cloche d'Or, Ban de Gasperich und Hesperange.

Beschreibung:

Etage mit Aufzug

Eingangsbereich

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Offene Küche

2 Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Innen- und Außenstellplatz

Keller

Gemeinsame Waschküche

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.

Miete: 1.500,- €
Nebenkosten: 280,- € (Strom der Wohnung sowie Internet/TV sind nicht in den monatlichen Nebenkosten enthalten)
Kaution: 3.000,- € (2 Monate)
Maklergebühr: 877,50 € inkl. 17 % MwSt. (Anteil Mieter)

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Immo Losch is pleased to offer this beautiful apartment for rent in Peppange, municipality of Roeser.

Close to Bettembourg, Cloche d'Or, Ban de Gasperich and Hesperange.

Description:

1st floor with lift

Entrance hall

Living room with access to the balcony

Open kitchen

2 bedrooms

Bathroom

Balcony

Indoor and outdoor parking space

Cellar

Communal laundry room

The apartment is available from 01.10.2025.

Rent: €1,500
Charges: €280 (electricity of the apartment and internet/TV are not included in the monthly charges)
Deposit: €3,000 (2 months)
Agency fee: €877.50 incl. 17% VAT (tenant’s share)

If you are interested and would like more information or to arrange a viewing, please contact us by email at info@immolosch.lu
 or by phone at 26 53 26 11. Immo Losch vous propose cet appartement lumineux et confortable situé à Mondorf-les-Bains, une charmante ville thermale reconnue pour son cadre de vie agréable.

Description de l’appartement :
Surface : 86 m²
Hall d'entrée
Salon
Cuisine équipée ouverte sur le salon
2 chambres à coucher
Salle de bain
WC séparé 
Balcon 
Parking : Emplacement intérieur 
Buanderie : Commune, mais possibilité d'installer une machine à laver dans l'appartement
Cave : Espace de rangement supplémentaire

À propos de Mondorf-les-Bains :
Mondorf-les-Bains est une ville thermale reconnue pour son centre thermal et de bien-être, idéal pour se détendre. Elle propose également de nombreuses commodités comme des supermarchés, des restaurants, et des parcs. Mondorf-les-Bains se situe près de la frontière française, ce qui en fait un lieu stratégique pour les travailleurs frontaliers. Elle dispose aussi d’un bon réseau de transports publics facilitant l’accès aux autres villes luxembourgeoises.

Pour plus d'informations :
Contactez-nous au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.

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Diese attraktive 86 m² große Wohnung in Mondorf-les-Bains bietet großzügigen Wohnraum mit zwei hellen Schlafzimmern. Ein modernes elektrisches Rollladensystem und ein zuverlässiger Hausintercom sorgen für Sicherheit und Komfort. Der Zugang per Aufzug macht das tägliche Leben in diesem Gebäude besonders bequem.

Der Wohnbereich besticht durch seine geräumige und lichtdurchflutete Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannende Stunden. Große Fenster und stilvoll integrierte Vorhänge bieten Ihnen sowohl Privatsphäre als auch einen einladenden Blick auf die Umgebung. 

Die Küche ist funktionell und elegant gestaltet, komplett ausgestattet und führt zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Diese Wohnung verbindet Komfort und Stil nahtlos und ist eine perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien.

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Immo Losch offers you this bright, comfortable apartment in Mondorf-les-Bains, a charming spa town renowned for its pleasant living environment.

Apartment description:
Surface area: 86 m² (86 sq.m.)
Entrance hall
Living room
Fitted kitchen opening onto living room
2 bedrooms
Bathroom
Separate WC
Balcony
Parking: Indoor parking space
Laundry: Shared, but washing machine can be installed in apartment
Cellar: Additional storage space

About Mondorf-les-Bains:
Mondorf-les-Bains is a spa town renowned for its spa and wellness center, ideal for relaxing. It also offers numerous amenities such as supermarkets, restaurants and parks. Mondorf-les-Bains lies close to the French border, making it a strategic location for cross-border workers. It also has a good public transport network for easy access to other Luxembourg towns.

For further information
Contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu to arrange a visit or get more details.

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Dësen schéinen Appartement zu Mondorf-les-Bains bitt Iech en elegante Wunnraum vun 86 m² mat zwee gemittleche Schlofkummeren. D'Appartement ass mat engem Lift equipéiert, wat de Komfort erhéicht an et zougänglech fir jiddereen mécht. Déi grouss Fënsteren suergen dofir, datt den natierlechen Dageliicht iwwerall erakënnt.

Déi modern Kichen ass voll equipéiert a bitt Zougang zu engem privaten Balkon, wou Dir entspanen an d'Vue genéisse kënnt. D'electresch Rolllueden an der ganzer Wunneng garantéieren Privatsphär a Komfort. D'Appartementegebai ass mat engem Intercom ausgestatt, wat fir zousätzlech Sécherheet suergt.

Lokalitéiert an enger roueger a friddlecher Géigend, ass dëst Appartement perfekt fir déi, déi no Rou an awer no un de Besoinen vum Alldag sichen. Mondorf-les-Bains ass bekannt fir säi charmante Charakter an seng zougänglech Servicer, wat dës Plaz nach méi attraktiv mécht. Immo Losch a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe penthouse de 106,5 m², situé aux 1er et 2ᵉ étages d’une résidence bien entretenue de 4 unités 

Caractéristiques principales :

Construction : 1960

Rénovation complète : 2016-2017 (tous les éléments refaits sauf murs porteurs, dalles et chaudière)

Classe énergétique : E – F

Chauffage : mazout (Buderus – 2006)

Menuiseries : triple vitrage avec volets électriques

Résidence : 4 unités (1 bureau et 3 appartements)

Buanderie commune

Local poubelles commun avec tri sélectif SuperDrecksKëscht

Pas d’ascenseur

Description du penthouse:

Surface habitable : 106,5 m²

Cuisine équipée ouverte sur un lumineux living de 47 m²

Chambre 1 : 16,9 m²

Chambre 2 : 14 m²

Salle de douche de 6 m² avec douche, lavabo et WC

WC séparé

Grande terrasse offrant un bel espace extérieur

Débarras

Emplacement de parking extérieur 

Charges actuelles : 250 €/mois
Prix de vente : 625 000 €

Ce bien, entièrement rénové avec goût, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, contactez notre agence Immo Losch au +352 26 53 26 11 ou par e-mail à info@immolosch.lu

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Immo Losch freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Penthouse mit 106,5 m² zum Verkauf anbieten zu können, gelegen im 1. und 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit 4 Einheiten.

Haupteigenschaften:

Baujahr: 1960

Komplett renoviert: 2016-2017 (alle Elemente erneuert, außer tragende Wände, Decken und Heizung)

Energieklasse: E – F

Heizung: Öl (Buderus – 2006)

Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden

Residenz: 4 Einheiten (1 Büro und 3 Wohnungen)

Gemeinsame Waschküche

Gemeinschaftlicher Müllraum mit Mülltrennung SuperDrecksKëscht

Kein Aufzug

Beschreibung des Penthouses:

Wohnfläche: 106,5 m²

Ausgestattete Küche, offen zu einem hellen Wohnbereich von 47 m²

Schlafzimmer 1: 16,9 m²

Schlafzimmer 2: 14 m²

Duschbad (6 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC

Separates WC

Große Terrasse mit schönem Außenbereich

Abstellraum

Außenstellplatz

Aktuelle Nebenkosten: 250 €/Monat
Verkaufspreis: 625.000 €

Diese geschmackvoll renovierte Immobilie besticht durch ihre Helligkeit, großzügigen Räume und die große Terrasse – ideal, um sonnige Tage zu genießen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro Immo Losch telefonisch unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu
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Immo Losch is pleased to offer for sale this beautiful 106.5 m² penthouse, located on the 1st and 2nd floors of a well-maintained residence with 4 units.

Main features:

Year of construction: 1960

Fully renovated: 2016-2017 (all elements renewed except load-bearing walls, slabs, and boiler)

Energy class: E – F

Heating: Oil (Buderus – 2006)

Windows: Triple glazing with electric shutters

Residence: 4 units (1 office and 3 apartments)

Communal laundry room

Communal waste room with SuperDrecksKëscht recycling system

No lift

Penthouse description:

Living area: 106.5 m²

Fitted kitchen open to a bright living area of 47 m²

Bedroom 1: 16.9 m²

Bedroom 2: 14 m²

Shower room (6 m²) with shower, washbasin, and WC

Separate WC

Large terrace offering a pleasant outdoor space

Storage room

Outdoor parking space

Current charges: €250/month
Selling price: €625,000

Tastefully renovated, this property stands out for its brightness, generous spaces, and large terrace, perfect for enjoying sunny days.

For more information or to arrange a viewing, please contact our Immo Losch agency by phone at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu
. Immo Losch a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique appartement de 88,76 m², en première location et entièrement rénové, avec triple vitrage et cuisine neuve.

Description :

Hall d’entrée
Salon
Cuisine individuelle neuve
WC séparé
Trois chambres
Salle de bain
Balcon de 4,1 m²
Cave

Un garage est également disponible en option pour un supplément de 200 € par mois sur le loyer.
Vous pourrez également profiter d’une spacieuse terrasse rooftop offrant un agréable espace extérieur.

Avec vue sur le parc et à proximité des commerces et des transports.

La garantie bancaire est de deux mois de loyer, soit 4 400 €.
Frais d’agence : 2 574 € TTC (TVA 17 % incluse), répartis équitablement entre le locataire et le propriétaire, soit 1 287 € TTC à la charge de chacune des parties.

Disponibilité : 15/09/2025

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence Immo Losch par téléphone au +352 26 53 26 11 ou par e-mail à info@immolosch.lu
. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

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Immo Losch freut sich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,76 m² zur Miete anbieten zu können. Es handelt sich um die erste Vermietung nach einer vollständigen Renovierung, mit Dreifachverglasung und neuer Einbauküche.

Beschreibung:

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Neue, separate Küche

Separates WC

Drei Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon (4,1 m²)

Keller

Eine Garage ist ebenfalls optional für einen Aufpreis von 200 € pro Monat erhältlich.
Zusätzlich können Sie eine großzügige Dachterrasse nutzen, die einen angenehmen Außenbereich bietet.

Mit Blick auf den Park und in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Mietkaution beträgt zwei Monatsmieten, also 4.400 €.
Maklergebühren: 2.574 € inkl. MwSt. (17 %), gleichmäßig zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt, d. h. 1.287 € inkl. MwSt. pro Partei.

Verfügbarkeit: 15.09.2025

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agentur Immo Losch telefonisch unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu
. Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.

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Immo Losch is pleased to offer for rent this beautiful 88.76 m² apartment, available for first occupancy after a complete renovation, featuring triple glazing and a brand-new kitchen.

Description:

Entrance hall
Living room
New separate kitchen
Separate WC
Three bedrooms
Bathroom
Balcony (4.1 m²)
Cellar

A garage is also available as an option for an additional €200 per month on the rent.
You can also enjoy a spacious rooftop terrace, offering a pleasant outdoor space.

With views of the park and close to shops and public transport.

The rental deposit is equivalent to two months’ rent, i.e. €4,400.
Agency fees: €2,574 incl. VAT (17%), equally split between the tenant and the landlord, i.e. €1,287 incl. VAT for each party.

Availability: 15/09/2025

For more information or to arrange a viewing, please contact our agency Immo Losch by phone at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu
. We will be delighted to assist you with your project. Immo Losch vous présente cette maison cosy en pleine nature – 24,7 ares – Calme absolu

Localisation : NIederwampach, commune de Wintger – à 5 minutes du centre commercial Pommerlach
Prix : 698 000 €
Surface du terrain : 24,7 ares
Stationnement : 2 garages + nombreuses places extérieures

Amateurs de nature, de calme et de balades à vélo, cette propriété est faite pour vous. Située au bout d’une impasse, sans aucun trafic, elle bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de verdure et à proximité directe de la piste cyclable Wiltz–Bastogne.

La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucune rénovation, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Points forts :
•	Grand jardin avec vue imprenable sur la nature
•	Plusieurs terrasses
•	Annexe avec cheminée et petite chambre
•	Deux garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement (camping-car, remorque, etc.)
•	Calme absolu et intimité totale
Avantages supplémentaires :
•	Proximité immédiate du centre commercial Pommerlach (5 minutes en voiture)
•	Accès direct aux pistes cyclables
•	Terrain spacieux de 24,7 ares
•	Maison lumineuse et bien agencée, prête à emménager

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immo Losch au +35226532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu.

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Immo Losch präsentiert Ihnen dieses gemütliche Haus inmitten der Natur - 24,7 Ar - Absolute Ruhe

Lage: NIederwampach, Gemeinde Wintger - 5 Minuten vom Einkaufszentrum Pommerlach entfernt.
Preis: 698.000 €.
Grundstücksfläche: 24,7 Ar.
Parken: 2 Garagen + zahlreiche Außenplätze

Wenn Sie Natur, Ruhe und Fahrradtouren lieben, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Am Ende einer Sackgasse gelegen, ohne jeglichen Verkehr, genießt es eine privilegierte Umgebung, umgeben von Grün und in direkter Nähe zum Radweg Wiltz-Bastogne.

Das Haus, das perfekt gepflegt ist und keiner Renovierung bedarf, bietet eine warme und einladende Atmosphäre.

Highlights :
- Großer Garten mit atemberaubendem Blick auf die Natur.
- Mehrere Terrassen
- Nebengebäude mit Kamin und kleinem Schlafzimmer
- Zwei geschlossene Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten (Wohnmobil, Anhänger etc.).
- Absolute Ruhe und Privatsphäre
Zusätzliche Vorteile :
- Unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Pommerlach (5 Minuten mit dem Auto).
- Direkter Zugang zu Fahrradwegen
- Großzügiges Grundstück von 24,7 Ar.
- Helles, gut geschnittenes Haus, das sofort bezugsfertig ist

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die Agentur Immo Losch unter +35226532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.

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Immo Losch presents this cosy house in the heart of nature - 24.7 ares - Absolute peace and quiet

Location : NIederwampach, commune of Wintger - 5 minutes from the Pommerlach shopping center
Price : €698,000
Plot size : 24,7 ares
Parking : 2 garages + numerous outdoor spaces

If you love nature, peace and quiet and cycling, this is the property for you. Located at the end of a traffic-free cul-de-sac, it benefits from a privileged environment, surrounded by greenery and within easy reach of the Wiltz-Bastogne cycle path.

The house, perfectly maintained and in need of no renovation, offers a warm and welcoming atmosphere.

Highlights:
- Large garden with breathtaking views of nature
- Several terraces
- Annex with fireplace and small bedroom
- Two enclosed garages and plenty of parking space (camper van, trailer, etc.)
- Absolute peace and total privacy
Additional benefits:
- Immediate proximity to Pommerlach shopping center (5 minutes by car)
- Direct access to cycle paths
- Spacious plot of 24.7 ares
- Bright, well-appointed home, ready to move into

For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch at +35226532611 or by e-mail at info@immolosch.lu.

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Dëst hallef Fräistouss Haus zu Niederwampach bitt déng Famill eng eenzegaarteg Liewensqualitéit an engem rouegen an natierleche Kader. Mat senge véier Schlofkummeren an insgesamt sechs Raim, kënnt Dir Iech hei wuel fillen a räichlëch Plaz fir d'ganz Famill genéissen. De Kamäin am Wunnraum suergt fir eng gemittlech Atmosphär, ideal fir gemütlech Owender.

D'Haus ass mat duebel Verglasung equipéiert, wat net nëmmen fir eng optimal Isolatioun, mee och fir eng erofgesate Heizkäschte suergt. Déi installéierten Fliegengitter sinn e prakteschen Zousaz, deen Iech de Summer iwwer schützt. Mat engem modernen Internet-Anschluss, sidd Dir och digital perfekt verbonnen.

Déi ëmgi Lännereien vun Niederwampach bidden eng idyllesch Vue an eng fantastesch Geleeënheet fir Spazéiergäng a Fräizäitaktivitéiten. Dëst Haus ass eng perfekt Mëschung aus Komfort an Natur, eng ideal Plaz fir Äert neit Doheem ze maachen. Situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles…), ce bel appartement se compose comme suit :

2 grandes chambres à coucher
1 salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
2 WC, dont un séparé
1 débarras pratique pour rangement
Un très grand salon et salle à manger, idéal pour recevoir
1 garage privatif
Un jardin, parfait pour profiter des beaux jours

L’appartement est libre de suite, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Emplacement idéal : à proximité des axes routiers, des écoles, des transports en commun et des commerces.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 26 53 26 11 ou par mail à info@immolosch.lu

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In einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen…) befindet sich diese schöne Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt:

2 große Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

2 WCs, davon eines separat

1 praktischer Abstellraum

Ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, ideal für Gäste

1 private Garage

Ein Garten, perfekt zum Genießen sonniger Tage

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit, ihre neuen Bewohner willkommen zu heißen.

Ideale Lage: in der Nähe von Hauptverkehrsachsen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu

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Located in a quiet area and close to all amenities (public transport, shops, schools…), this beautiful apartment is composed as follows:

2 large bedrooms

1 bathroom with bathtub, shower, and double sink

2 toilets, including one separate

1 practical storage room

A very spacious living and dining area, ideal for entertaining

1 private garage

A garden, perfect for enjoying sunny days

The apartment is available immediately, ready to welcome its new occupants.

Ideal location: close to main roads, schools, public transport, and shops.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu Immo Losch vous propose ce bel appartement spacieux avec deux chambres de 110 m2 avec:
- Hall d'entrée
- Salon
- 2 Chambres
- 2 Salles de douches
- Cuisine individuelle
- 2 Balcons
- Emplacement intérieur
- Cave

Dans les charges sont inclus:
-frais d'eau
-frais de chauffage/gaz
-frais d'égouts
-frais de ramonage
-frais d'entretien
-nettoyage des partie communes
-taxes relative aux canalisation

Non inclus dans les charges:
-internet
-abonnement électricité

Loyer: 1750 €
Charges: 300 €
Caution: 3500€
Frais agence: 1023.75 € TTC 17%
Libre pour le 01/10/2025

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires ou pour une visite.
Par mail à info@immolosch.lu ou par téléphone au 26 53 26 11

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Immo Losch bietet Ihnen diese schöne, geräumige 110 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ausgestattet mit:

Eingangshalle

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

2 Duschbäder

Separate Küche

2 Balkone

Tiefgaragenstellplatz

Keller

In den Nebenkosten sind enthalten:

Wasserkosten

Heiz-/Gaskosten

Abwasserkosten

Schornsteinfegerkosten

Instandhaltungskosten

Reinigung der Gemeinschaftsbereiche

Abgaben im Zusammenhang mit den Rohrleitungen

Nicht in den Nebenkosten enthalten:

Internet

Stromvertrag

Miete: 1 750 €
Nebenkosten: 300 €
Kaution: 3 500 €
Provision: 1 023,75 € (inkl. 17 % MwSt.)

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Per E-Mail an info@immolosch.lu
 oder telefonisch unter +352 26 53 26 11.

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Immo Losch offers you this beautiful, spacious 110 m² apartment with two bedrooms, featuring:

Entrance hall

Living room

2 bedrooms

2 shower rooms

Separate kitchen

2 balconies

Indoor parking space

Cellar

The following are included in the monthly charges:

Water fees

Heating/gas fees

Sewer fees

Chimney-sweeping fees

Maintenance fees

Cleaning of common areas

Taxes related to plumbing

Not included in the charges:

Internet

Electricity subscription

Rent: € 1 750
Charges: € 300
Security deposit: € 3 500
Agency fees: € 1 023.75 (TTC 17%)

Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing:
By email at info@immolosch.lu
 or by phone at +352 26 53 26 11 Maison contemporaine à vendre à Bettendorf – Construction 2023 – Classe énergétique AA

Immo Losch vous propose en vente exclusive cette maison neuve jamais habitée, située dans une rue résidentielle calme de Bettendorf, au nord-est du Luxembourg. Bénéficiant d'une construction moderne de 2023, cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et économe en énergie.

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : ± 225 m²
Classe énergétique : AA
TVA à taux réduit possible (jusqu’à 50 000 € d'avantage fiscal)

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Grande pièce à vivre avec salon et cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse et au jardin privatif
- WC séparé
- Buanderie spacieuse
- Deux débarras pratiques

1er étage :
- Hall de nuit
- 4 chambres à coucher
- Salle de bain familiale

2e étage (combles aménagés) :
- Hall
- 1 chambre à coucher
- Grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau ou 2e salle de bain (possibilités d’aménagement selon vos besoins)

À propos de Bettendorf :
Située dans le canton de Diekirch, la commune de Bettendorf offre un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en restant bien connectée :

Proche de Diekirch et Ettelbruck
Crèches, écoles et commerces à proximité
Sentiers de promenade et environnement naturel préservé
Arrêts de bus à quelques minutes
Accès facile à la N7

Informations complémentaires :
Nouvelle construction (jamais habitée)
TVA à 3 % possible (sous conditions)
Matériaux et finitions modernes
Fenêtres à triple vitrage
Chauffage au sol
Disponible de suite

Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :

Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu
Site web : www.immolosch.lu

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Zeitgenössisches Haus in Bettendorf zu verkaufen - Baujahr 2023 - Energieklasse AA

Immo Losch bietet Ihnen dieses neue, nie bewohnte Haus in einer ruhigen Wohnstraße in Bettendorf, im Nordosten von Luxemburg, zum exklusiven Verkauf an. Diese Immobilie profitiert von einem modernen Baujahr 2023 und ist ideal für eine große Familie, die eine geräumige, funktionale und energieeffiziente Unterkunft sucht.

Merkmale der Immobilie :
Wohnfläche: ± 225 m².
Energieeffizienzklasse: AA
Ermäßigte Mehrwertsteuer möglich (bis zu 50.000 € Steuervorteil)

Anordnung der Räume :

Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Großer Wohnraum mit Wohnzimmer und offener Küche.
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten.
- Separates WC
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Zwei praktische Abstellräume

1. Stock:
- Nachthalle
- 4 Schlafzimmer
- Familienbadezimmer

2. Stock (ausgebauter Dachboden) :
- Flur
- 1 Schlafzimmer
- Großer Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro oder 2. Badezimmer genutzt werden kann (Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen)

Über Bettendorf :
Die im Kanton Diekirch gelegene Gemeinde Bettendorf bietet ein grünes und friedliches Lebensumfeld und ist dennoch gut vernetzt:

In der Nähe von Diekirch und Ettelbruck.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Wanderwege und geschützte natürliche Umgebung
Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt
Leichter Zugang zur N7

Zusätzliche Informationen:
Neubau (nie bewohnt)
3 % Mehrwertsteuer möglich (unter bestimmten Bedingungen).
Moderne Materialien und Ausführungen
Fenster mit Dreifachverglasung
Fußbodenheizung
Sofort verfügbar

Sind Sie interessiert?
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt :

Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu
Website: www.immolosch.lu

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Contemporary house for sale in Bettendorf - Construction 2023 - Energy class AA

Immo Losch is offering this new, never-before-occupied house for exclusive sale, located in a quiet residential street in Bettendorf, north-east Luxembourg. Benefiting from modern 2023 construction, this property is ideal for a large family looking for spacious, functional and energy-efficient accommodation.

Property features:
Living area : ± 225 m²
Energy class: AA
Reduced-rate VAT possible (up to €50,000 tax advantage)

Room layout :

First floor :
- Entrance hall
- Large living room with lounge and open kitchen
- Direct access to terrace and private garden
- Separate WC
- Spacious laundry room
- Two practical storage rooms

1st floor :
- Night hall
- 4 bedrooms
- Family bathroom

2nd floor (converted attic):
- Hall
- 1 bedroom
- Large multi-purpose room that can be used as bedroom, playroom, office or 2nd bathroom (can be adapted to suit your needs)

About Bettendorf:
Located in the canton of Diekirch, the commune of Bettendorf offers a green and peaceful living environment, while remaining well connected:

Close to Diekirch and Ettelbruck
Nearby nurseries, schools and shops
Walking trails and unspoilt natural surroundings
Bus stops just a few minutes away
Easy access to the N7

Additional information:
New construction (never lived in)
3% VAT possible (subject to conditions)
Modern materials and finishes
Triple-glazed windows
Underfloor heating
Available immediately

Interested?
For more information or to arrange a viewing, contact us today:

Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu
Website : www.immolosch.lu Appartement meublé à vendre – 66 m² – Tétange

Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement aux finitions soignées, situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de 3 unités à Tétange.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 66 m²

Hall d'entrée avec interphone

Grand salon lumineux

Cuisine ouverte sur la salle à manger

1 chambre à coucher

Salle de douche avec machine à laver et sèche-linge

Entièrement meublé

Annexes :

1 garage box fermé

1 emplacement de parking extérieur

Atouts :
Appartement situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et de la gare de Tétange, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville.

Disponibilité : immédiate

Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu

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Möblierte Wohnung zum Verkauf - 66 m² - Tétange

Immo Losch bietet Ihnen diese schöne Wohnung mit gepflegter Ausstattung zum Verkauf an. Sie befindet sich im 2. und letzten Stock einer kleinen Residenz mit 3 Einheiten in Tetingen.

Eigenschaften des Objekts :

Wohnfläche: 66 m²

Eingangshalle mit Gegensprechanlage

Großes, helles Wohnzimmer

Zum Esszimmer hin offene Küche

1 Schlafzimmer

Duschraum mit Waschmaschine und Trockner

Vollständig möbliert

Anhänge :

1 geschlossene Garagenbox

1 Außenparkplatz

Stärken:
Wohnung in einem ruhigen und angenehmen Viertel, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und dem Bahnhof von Tetingen, der die Fahrt nach Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt erleichtert.

Verfügbarkeit: sofort

Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu

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Furnished apartment for sale - 66 m² - Tétange

Immo Losch offers for sale this beautifully finished apartment on the 2nd and top floor of a small 3-unit residence in Tétange.

Property features :

Living area: 66 m²

Entrance hall with intercom

Large, bright living room

Kitchen opening onto dining room

1 bedroom

Shower room with washing machine and dryer

Fully furnished

Annexes :

1 closed garage box

1 outdoor parking space

Assets :
Apartment located in a quiet, pleasant neighborhood, close to schools, nurseries, shops and the Tétange train station, making it easy to get to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City.

Availability: immediate

For further information, additional photos or to arrange a viewing, please contact us on :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu