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Maison jumelée à vendre 4 chambres à Dudelange
- Référence : 86209600
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-195 m2
- Prix de vente : 1 499 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2023
- Disponibilité : À convenir
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
Maison contemporaine AA – Quartier Lenkeschléi, DudelangeExclusivité Immo Losch – Un bien d’exception avec prestations haut de gamme
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2023 et située dans le prestigieux quartier résidentiel Lenkeschléi à Dudelange.
Alliant design moderne, confort absolu et technologies de pointe, cette maison classée énergétique AA offre une surface habitable de ±195 m², implantée sur un terrain de 3,76 ares, avec des finitions supérieures et des aménagements uniques.
Composition de la maison
Rez-de-chaussée
- Garage spacieux (avec douche pour chiens intégrée et borne de recharge électrique)
- Hall d’entrée avec rangement intégré
- Buanderie et dressing
- Salle de douche avec WC et bidet
- Suite parentale avec dressing privé
1er étage
- 3 chambres à coucher supplémentaires dont une avec armoires sur mesure
- 2 salles de bains/douches modernes avec bidets intégrés
- WC séparé
- Loggias offrant une belle luminosité et un espace extérieur intimiste
Rez-de-jardin (-1)
- Pièce de vie impressionnante avec séjour cathédrale à double hauteur et grandes baies vitrées
- Cuisine sur-mesure (Studiobecker) agrandie d’1 mètre, avec pièce de stockage attenante
- Débarras et WC séparé
- Cave aménagée avec chauffage au sol et raccordements modulables pour machines
- Accès terrasse (20 m²) avec garde-corps en verre et jardin entièrement clôturé
Atouts et équipements haut de gamme
- Classe énergétique AA – pompe à chaleur, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (2024)
- Pré-installation climatisation dans toutes les chambres et le séjour
- Sécurité optimale : système domotique complet, caméras intérieures/extérieures, alarmes avec détecteurs de mouvement, enregistrement 1 mois, double sonnette avec caméra (RDC + 1er étage)
- Aménagement extérieur : arrosage automatique, alimentation eau/électricité dans le jardin, sprinklers, filets de protection (Meckennetzer)
- Finitions haut de gamme : parquet massif Boehm, carrelages et sanitaires Maroldt
- Rangements sur mesure dans hall et chambres
Localisation idéale
Quartier calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de :
- Écoles, crèches et commerces
- Restaurants, pharmacies et supermarchés
- Accès autoroutiers rapides (A13/A3) vers Luxembourg-Ville, Esch et Bettembourg
- Gare de Dudelange pour une mobilité facilitée
En résumé
Cette maison unifamiliale de 195 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, comprend 4 chambres, 3 salles de bains/douches et un WC à chaque étage.
Un bien rare sur le marché luxembourgeois, pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, avec un équilibre parfait entre modernité, technologie et élégance.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu
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Zeitgenössisches Haus AA - Quartier Lenkeschléi, Dudelange
Exklusiv bei Immo Losch - Eine außergewöhnliche Immobilie mit hochwertigen Leistungen.
Immo Losch freut sich, Ihnen dieses frei stehende Einfamilienhaus mit drei Seiten zu präsentieren. Es wurde 2023 gebaut und befindet sich im prestigeträchtigen Wohnviertel Lenkeschléi in Dudelange.
Dieses Haus, das modernes Design, absoluten Komfort und modernste Technologien vereint, ist als Energieeffizienzklasse AA eingestuft und bietet eine Wohnfläche von ±195 m², die auf einem 3,76 Ar großen Grundstück mit hochwertigen Oberflächen und einzigartigen Annehmlichkeiten errichtet wurde.
Aufbau des Hauses
Erdgeschoss
- Geräumige Garage (mit integrierter Hundedusche und elektrischer Ladestation).
- Eingangshalle mit integriertem Stauraum
- Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer
- Duschraum mit WC und Bidet
- Mastersuite mit eigenem Ankleidezimmer
1. Stock
- 3 zusätzliche Schlafzimmer, eines davon mit maßgefertigten Schränken
- 2 moderne Badezimmer/Duschräume mit integrierten Bidets.
- Separates WC
- Loggien, die viel Licht und einen intimen Außenbereich bieten.
Gartengeschoss (-1)
- Beeindruckender Wohnbereich mit kathedralenartigem Wohnzimmer mit doppelter Höhe und großen Fenstern.
- Maßgeschneiderte Küche (Studiobecker), die um 1 Meter vergrößert wurde, mit angrenzendem Lagerraum.
- Abstellraum und separates WC
- Ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung und modularen Maschinenanschlüssen.
- Zugang zur Terrasse (20 m²) mit Glasgeländer und komplett eingezäuntem Garten
Hochwertige Stärken und Ausstattung
- Energieeffizienzklasse AA - Wärmepumpe, doppelter Luftstrom, Photovoltaikpaneele (2024).
- Vorinstallation von Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
- Optimale Sicherheit: komplettes Domotiksystem, Innen-/Außenkameras, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Aufzeichnung 1 Monat, doppelte Klingel mit Kamera (EG + 1. Stock).
- Außenanlagen: automatische Bewässerung, Wasser-/Stromversorgung im Garten, Sprinkleranlage, Schutznetze (Meckennetzer).
- Hochwertige Ausstattung: Massivparkett Böhm, Fliesen und Sanitäranlagen von Maroldt.
- Maßgeschneiderte Schränke in Flur und Schlafzimmern
Ideale Lage
Ruhige und grüne Gegend und dennoch in unmittelbarer Nähe von :
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants, Apotheken und Supermärkte
- Schnelle Autobahnanbindungen (A13/A3) nach Luxemburg-Stadt, Esch und Bettemburg.
- Bahnhof Dudelange für eine erleichterte Mobilität
In Kürze
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 195 m² verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer/Duschen und ein WC auf jeder Etage.
Ein seltenes Objekt auf dem luxemburgischen Markt, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um einen optimalen Lebenskomfort zu bieten, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Modernität, Technologie und Eleganz.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten :
Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu
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AA contemporary house - Quartier Lenkeschléi, Dudelange
Exclusivity Immo Losch - An exceptional property with top-of-the-range amenities
Immo Losch is pleased to present this free-standing three-sided single-family home, built in 2023 and located in the prestigious Lenkeschléi residential district in Dudelange.
Combining modern design, absolute comfort and state-of-the-art technology, this AA energy-rated home offers ±195 m² of living space, set on a 3.76 ares plot, with superior finishes and unique fittings.
House layout
First floor
- Spacious garage (with integrated dog shower and electric charging station)
- Entrance hall with built-in storage
- Utility room and dressing room
- Shower room with WC and bidet
- Master suite with private dressing room
1st floor
- 3 additional bedrooms, one with custom-made wardrobes
- 2 modern bathrooms/showers with integrated bidets
- Separate WC
- Bright loggias and intimate outdoor spaces
Garden level (-1)
- Impressive living room with double-height cathedral ceiling and large bay windows
- Custom kitchen (Studiobecker) extended by 1 meter, with adjoining storage room
- Storeroom and separate WC
- Converted cellar with underfloor heating and modular machine connections
- Terrace access (20 m²) with glass railings and fully fenced garden
High-quality features and equipment
- Energy class AA - heat pump, VMC double flux, photovoltaic panels (2024)
- Pre-installed air conditioning in all bedrooms and living room
- Optimal security: complete home automation system, indoor/outdoor cameras, alarms with motion detectors, 1-month recording, double doorbell with camera (ground floor + 1st floor)
- Exterior fittings: automatic watering, water/electricity supply in garden, sprinklers, protective netting (Meckennetzer)
- Top-of-the-range finishes: solid Boehm parquet, Maroldt tiles and sanitaryware
- Customized storage in hall and bedrooms
Ideal location
Quiet, leafy neighborhood within easy reach of :
- Schools, nurseries and shops
- Restaurants, pharmacies and supermarkets
- Fast motorway access (A13/A3) to Luxembourg-City, Esch and Bettembourg
- Dudelange train station for easy mobility
In a nutshell
This single-family home with 195 m² of living space over 3 levels comprises 4 bedrooms, 3 bathrooms/showers and a toilet on each floor.
A rare property on the Luxembourg market, designed down to the smallest detail to offer optimal living comfort, with a perfect balance between modernity, technology and elegance.
To arrange a viewing or obtain further information:
Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Voiture
Garage1
Place de parkingOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui