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Nos derniers biens

Maison avec grand terrain et potentiel d’extension à vendre à Haller – Commune de Waldbillig

Immo Losch vous propose cette charmante maison à vendre, située dans un environnement paisible à Haller, dans la commune très prisée de Waldbillig. Nichée au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d’un cadre verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles recherchant tranquillité et espace.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable : 141 m²
Surface totale : 224 m²
Terrain : 81.35 ares

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine individuelle avec débarras
1 chambre
WC séparé

1er étage :
2 chambres d’enfants
1 chambre parentale
Salle de bain

Sous-sol :
Garage
Caves
Chaufferie

Extérieurs :
Grande terrasse 
Jardin spacieux avec vue panoramique
Carport pouvant accueillir un camping-car
Terrain agricole

Terrain agricole :
Le terrain à l’arrière de la maison de 69a10ca (non constructible) est disponible pour des activités agricoles ou pour accueillir des animaux (chevaux, moutons, etc.).

Possibilité d’agrandir la maison existante,

Soit de construire une deuxième maison (sous réserve de permis et projet).

Localisation – Haller / Commune de Waldbillig
Région : Luxembourg Est / Mullerthal

Commune dynamique et nature avec écoles, crèches et services de proximité à Waldbillig.

Nombreux sentiers de randonnée à proximité.

À environ 30-35 minutes de Luxembourg-ville et 15 minutes d’Echternach.

Une opportunité rare pour un projet familial, de rénovation, d’agrandissement ou de nouvelle construction dans une région prisée !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations :
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Haus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in Haller - Gemeinde Waldbillig zu verkaufen

Immo Losch bietet Ihnen dieses charmante Haus zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen Umgebung in Haller, in der beliebten Gemeinde Waldbillig, befindet. Eingebettet im Herzen der Kleinen Luxemburger Schweiz, genießt diese Immobilie einen freien Blick und eine grüne Umgebung, perfekt für Naturliebhaber oder Familien, die Ruhe und Raum suchen.

Merkmale des Hauses
Bewohnbare Fläche: 141 m².
Gesamtfläche: 224 m².
Grundstück: 81.35 Ar

Erdgeschoss :
Eingangshalle
Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Eigene Küche mit Abstellraum
1 Schlafzimmer
Separates WC

1. Stock:
2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer
Badezimmer

Untergeschoss :
Garage
Keller
Heizraum

Außenanlagen:
Große Terrasse
Großzügiger Garten mit Panoramablick
Carport, in dem ein Wohnmobil untergebracht werden kann
Landwirtschaftliches Grundstück

Landwirtschaftliches Grundstück :
Das 69a10ca große Grundstück hinter dem Haus (nicht bebaubar) steht für landwirtschaftliche Aktivitäten oder zur Unterbringung von Tieren (Pferde, Schafe, etc.) zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus zu erweitern,

Oder ein zweites Haus zu bauen (vorbehaltlich Genehmigung und Projekt).

Lage - Haller / Gemeinde Waldbillig.
Region: Ostluxemburg / Müllerthal

Dynamische und naturnahe Gemeinde mit Schulen, Kindergärten und Nahversorgung in Waldbillig.

Zahlreiche Wanderwege in der Nähe.

Etwa 30-35 Minuten von Luxemburg-Stadt und 15 Minuten von Echternach entfernt.

Eine seltene Gelegenheit für ein Familienprojekt, eine Renovierung, einen Ausbau oder einen Neubau in einer beliebten Region!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten:
Telefon: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu

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House with large plot and extension potential for sale in Haller - District of Waldbillig

Immo Losch offers you this charming house for sale, located in a peaceful setting in Haller, in the popular commune of Waldbillig. Nestled in the heart of Luxembourg's Little Switzerland, this property boasts unobstructed views and a verdant setting, perfect for nature lovers or families seeking peace and space.

House features
Living area : 141 m² (141 sq.m.)
Total surface area : 224 m² (224 sq.m.)
Land : 81.35 ares

First floor :
Entrance hall
Living room with dining area and direct access to terrace and garden
Separate kitchen with storeroom
1 bedroom
Separate WC

1st floor :
2 children's bedrooms
1 master bedroom
Bathroom

Basement :
Garage
Cellars
Boiler room

Outside :
Large terrace
Spacious garden with panoramic view
Carport for motor home
Agricultural land

Agricultural land:
The 69a10ca plot at the rear of the house (non-constructible) is available for agricultural activities or to accommodate animals (horses, sheep, etc.).

Possibility of extending the existing house,

Or build a second house (subject to permit and project).

Location - Haller / Commune de Waldbillig
Region: Luxembourg East / Mullerthal

Dynamic, natural community with schools, crèches and local services in Waldbillig.

Numerous hiking trails nearby.

Approx. 30-35 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Echternach.

A rare opportunity for a family project, renovation, extension or new build in a sought-after region!

Contact us today to arrange a viewing or receive more information:
Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu Maison avec grand terrain et potentiel d’extension à vendre à Haller – Commune de Waldbillig

Immo Losch vous propose cette charmante maison à vendre, située dans un environnement paisible à Haller, dans la commune très prisée de Waldbillig. Nichée au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d’un cadre verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles recherchant tranquillité et espace.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable : 141 m²
Surface totale : 224 m²
Terrain : 10,34 ares

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Salon avec salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine individuelle avec débarras
1 chambre
WC séparé

1er étage :
2 chambres d’enfants
1 chambre parentale
Salle de bain

Sous-sol :
Garage
Caves
Chaufferie

Extérieurs :
Grande terrasse 
Jardin spacieux avec vue panoramique
Carport pouvant accueillir un camping-car

Potentiel supplémentaire :
Le terrain à l’arrière de la maison de 69a10ca (non constructible) est disponible en option pour 69 100 €, idéal pour des activités agricoles ou pour accueillir des animaux (chevaux, moutons, etc.).

Possibilité d’acquérir un terrain attenant constructible pour 50 000 €, permettant :

Soit d’agrandir la maison existante,

Soit de construire une deuxième maison (sous réserve de permis et projet).

Localisation – Haller / Commune de Waldbillig
Région : Luxembourg Est / Mullerthal

Commune dynamique et nature avec écoles, crèches et services de proximité à Waldbillig.

Nombreux sentiers de randonnée à proximité.

À environ 30-35 minutes de Luxembourg-ville et 15 minutes d’Echternach.

Une opportunité rare pour un projet familial, de rénovation, d’agrandissement ou de nouvelle construction dans une région prisée !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations :
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Haus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in Haller - Gemeinde Waldbillig zu verkaufen

Immo Losch bietet Ihnen dieses charmante Haus zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen Umgebung in Haller, in der beliebten Gemeinde Waldbillig, befindet. Eingebettet im Herzen der Kleinen Luxemburger Schweiz, genießt diese Immobilie einen freien Blick und eine grüne Umgebung, perfekt für Naturliebhaber oder Familien, die Ruhe und Raum suchen.

Merkmale des Hauses
Bewohnbare Fläche: 141 m².
Gesamtfläche: 224 m².
Grundstück: 10,34 Ar

Erdgeschoss :
Eingangshalle
Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Eigene Küche mit Abstellraum
1 Schlafzimmer
Separates WC

1. Stock:
2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer
Badezimmer

Untergeschoss :
Garage
Keller
Heizraum

Außenanlagen:
Große Terrasse
Großzügiger Garten mit Panoramablick
Carport, der ein Wohnmobil aufnehmen kann

Zusätzliches Potenzial :
Das Grundstück hinter dem Haus von 69a10ca (nicht bebaubar) ist als Option für 69.100 € erhältlich, ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten oder um Tiere (Pferde, Schafe, etc.) unterzubringen.

Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes, bebaubares Grundstück für 50 000 € zu erwerben, wodurch :

Entweder das bestehende Haus zu vergrößern

Oder ein zweites Haus zu bauen (vorbehaltlich der Genehmigung und des Projekts).

Standort - Haller / Gemeinde Waldbillig.
Region: Ostluxemburg / Müllerthal

Dynamische und naturnahe Gemeinde mit Schulen, Kindergärten und Nahversorgung in Waldbillig.

Zahlreiche Wanderwege in der Nähe.

Etwa 30-35 Minuten von Luxemburg-Stadt und 15 Minuten von Echternach entfernt.

Eine seltene Gelegenheit für ein Familienprojekt, eine Renovierung, einen Ausbau oder einen Neubau in einer beliebten Region!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten:
Telefon: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu

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House with large plot and extension potential for sale in Haller - District of Waldbillig

Immo Losch offers you this charming house for sale, located in a peaceful setting in Haller, in the popular commune of Waldbillig. Nestled in the heart of Luxembourg's Little Switzerland, this property boasts unobstructed views and a verdant setting, perfect for nature lovers or families seeking peace and space.

House features
Living area : 141 m² (141 sq.m.)
Total surface area: 224 m² (2,474 sq. ft.)
Land : 10.34 ares

First floor :
Entrance hall
Living room with dining area and direct access to terrace and garden
Separate kitchen with storeroom
1 bedroom
Separate WC

1st floor :
2 children's bedrooms
1 master bedroom
Bathroom

Basement :
Garage
Cellars
Boiler room

Outside :
Large terrace
Spacious garden with panoramic view
Carport for motorhome

Additional potential:
The 69a10ca plot of land to the rear of the house (not suitable for building) is available as an option for €69,100, ideal for agricultural activities or to accommodate animals (horses, sheep, etc.).

Possibility of acquiring adjoining building land for €50,000, enabling :

Either to extend the existing house,

Or to build a second house (subject to permits and project).

Location - Haller / Commune de Waldbillig
Region: Luxembourg East / Mullerthal

Dynamic, natural community with schools, crèches and local services in Waldbillig.

Numerous hiking trails nearby.

Approx. 30-35 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Echternach.

A rare opportunity for a family project, renovation, extension or new build in a sought-after region!

Contact us today to arrange a viewing or receive more information:
Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu Appartement meublé à louer – 120 m² – Mensdorf

Immo Losch vous propose en location ce spacieux appartement entièrement meublé, situé à Mensdorf, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Sandweiler, Kirchberg et Luxembourg-ville.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 120 m²
3e étage avec ascenseur
- Hall d’entrée
- 2 chambres confortables
- Cuisine individuelle entièrement équipée
- Salon lumineux avec accès au balcon
- Salle de bain fonctionnelle
- Grenier aménagé, pouvant servir de 3e chambre ou de salle de loisirs
- Cave privative
- Emplacement de parking intérieur
- Buanderie commune

L’appartement est entièrement meublé, idéal pour une installation rapide et confortable.

Localisation :
Mensdorf est une localité prisée de la commune de Betzdorf, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et bien desservie par les axes routiers vers Luxembourg-ville et les zones d’activités économiques de la région.

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite :
Tél. : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Möblierte Wohnung zur Miete - 120 m² - Mensdorf

Immo Losch bietet Ihnen diese geräumige, komplett möblierte Wohnung zur Miete an. Sie befindet sich in Mensdorf, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Sandweiler, Kirchberg und Luxemburg-Stadt entfernt.

Eigenschaften des Objekts :

Wohnfläche: 120 m².
3. Etage mit Aufzug
- Eingangshalle
- 2 komfortable Schlafzimmer
- Vollständig ausgestattete individuelle Küche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Funktionelles Badezimmer
- Ausgebauter Dachboden, der als 3. Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
- Eigener Keller
- Parkplatz im Innenbereich
- Gemeinsame Waschküche

Die Wohnung ist komplett möbliert, ideal für einen schnellen und komfortablen Einzug.

Lokalisierung :
Mensdorf ist eine beliebte Ortschaft in der Gemeinde Betzdorf, die einen ruhigen Lebensraum bietet, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt und gut an die Straßenachsen nach Luxemburg-Stadt und die Wirtschaftszonen der Region angebunden ist.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :
Tel.: +352 26 53 26 11.
Email: info@immolosch.lu

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Furnished apartment for rent - 120 m² - Mensdorf

Immo Losch offers this spacious, fully-furnished apartment for rent, located in Mensdorf, in a quiet, leafy setting just a few minutes from Sandweiler, Kirchberg and Luxembourg City.

Property features :

Living area: 120 m²
3rd floor with elevator
- Entrance hall
- 2 comfortable bedrooms
- Fully equipped kitchen
- Bright living room with access to balcony
- Functional bathroom
- Converted attic can be used as 3rd bedroom or hobby room
- Private cellar
- Indoor parking space
- Shared laundry room

The apartment is fully furnished, ideal for a quick and comfortable move-in.

Location:
Mensdorf is a popular locality in the Betzdorf commune, offering a peaceful living environment yet close to amenities and with good road links to Luxembourg city and the region's business parks.

For further information or to arrange a viewing:
Tel: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu Appartement à vendre – 83,86 m² – Cessange, Luxembourg

Immo Losch vous propose ce bel appartement spacieux de 83,86 m², situé dans le quartier résidentiel très recherché de Cessange, à Luxembourg. Un cadre de vie paisible, tout en étant proche des grands axes et commodités urbaines.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 83,86 m²

- Hall d'entrée
- 2 chambres confortables
- Séjour lumineux avec accès à un balcon et vue dégagée
- Cuisine ouverte (ou à préciser selon aménagement actuel)
- Salle de bain
- WC séparé
- Garage
- Débarras
- Cave
- Buanderie commune

Ascenseur dans la résidence

Atouts :
L’appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses pièces baignées de lumière et son environnement verdoyant. Le balcon constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et reposant.

Localisation :
Cessange est un quartier familial et en plein développement, offrant un excellent compromis entre proximité du centre-ville et qualité de vie résidentielle. Transports en commun, écoles, crèches, commerces, et accès rapide à l’autoroute : tout est à portée.

Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Tél. : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu
Site : www.immolosch.lu

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Wohnung zu verkaufen - 83,86 m² - Cessange, Luxembourg

Immo Losch bietet Ihnen diese schöne, geräumige Wohnung mit 83,86 m² im begehrten Wohnviertel Cessange in Luxemburg an. Ein friedliches Wohnumfeld und dennoch in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen und städtischen Annehmlichkeiten.

Wichtigste Merkmale :
Wohnfläche: 83,86 m²

- Eingangshalle
- 2 komfortable Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht.
- Offene Küche (oder je nach aktueller Einrichtung zu präzisieren)
- Badezimmer
- Separates WC
- Garage
- Abstellraum
- Keller
- Gemeinsame Waschküche

Aufzug in der Residenz

Stärken:
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre grüne Umgebung. Der Balkon ist ein echter Pluspunkt, um die schönen Tage in einer ruhigen und erholsamen Umgebung zu genießen.

Lokalisierung :
Cessange ist ein familienfreundlicher Stadtteil in voller Entwicklung, der einen ausgezeichneten Kompromiss zwischen der Nähe zum Stadtzentrum und der Qualität des Wohnlebens bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein schneller Zugang zur Autobahn: Alles ist in Reichweite.

Sind Sie interessiert?
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :
Tel.: +352 26 53 26 11.
Email: info@immolosch.lu
Website: www.immolosch.lu

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Apartment for sale - 83.86 m² - Cessange, Luxembourg

Immo Losch offers you this spacious 83.86 m² apartment in the sought-after residential area of Cessange, Luxembourg. A peaceful living environment, yet close to major roads and urban amenities.

Key features:
Living area: 83.86 m²

- Entrance hall
- 2 comfortable bedrooms
- Bright living room with access to balcony and unobstructed view
- Open kitchen (or to be specified according to current layout)
- Bathroom
- Separate WC
- Garage
- Storage room
- Cellar
- Shared laundry room

Elevator in the residence

Features :
The apartment features a functional layout, light-filled rooms and a green setting. The balcony is a real plus for enjoying sunny days in a calm, relaxing setting.

Location :
Cessange is a fast-growing, family-friendly neighborhood offering an excellent compromise between proximity to the city center and residential quality of life. Public transportation, schools, daycare centers, shops and quick freeway access are all within easy reach.

Interested?
For more information or to arrange a visit:
Tel: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu
Website: www.immolosch.lu Immo Losch vous propose en exclusivité ce superbe studio neuf de 30 m² idéal pour un jeune couple :

Agencement optimisé : pièce de vie baignée de lumière, coin cuisine 

Confort moderne : douche à l’italienne, meuble vasque épuré et miroir rétro-éclairé

Extérieur : agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur la rue


Conditions financières:

Loyer mensuel : 1 500 €

Provisions pour charges : 150 €/mois

Dépôt de garantie: 3 000 €

Frais d'agence: 877,50 € TTC


Disponibilité à convenir
N’hésitez pas à nous contacter au 26 53 26 11 ou par mail à info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet exklusiv dieses wunderschöne, brandneue 30 m² Studio, ideal für ein junges Paar:

Optimierter Grundriss: lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Küchenzeile

Moderner Komfort: begehbare Dusche, puristischer Waschtischunterschrank und hinterleuchteter Spiegel

Außenbereich: durchgehender Balkon mit freiem Blick auf die Straße

Finanzielle Bedingungen:

Monatsmiete: 1.500 €

Betriebs­kostenvorauszahlung: 150 €/Monat

Kaution: 3.000 €

Maklergebühren: 877,50 € (inkl. MwSt.)

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu

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Immo Losch offers exclusively this superb brand-new 30 m² studio, ideal for a young couple:

Optimized layout: bright living area with plenty of natural light, kitchenette ready to install

Modern comfort: walk-in shower, sleek vanity unit and backlit mirror

Outdoor space: long balcony with an open view over the street

Financial Conditions:

Monthly rent: €1 500

Utilities provision: €150/month

Security deposit: €3 000

Agency fees: €877.50 (incl. VAT)

Availability: to be agreed
Please contact us at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu Immo Losch vous propose à la location cet appartement neuf situé dans le centre du petit village vigneron Ahn.

Proche de la moselle et balades dans les vignobles.

L'appartement se trouve dans un nouveau bâtiment de seulement deux appartements.

L'appartement de 63m2 se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Salon avec cuisine ouverte
- Hall avec dressing
- Chambre 
- Salle de douche
- 2 emplacements couverts

L'appartement est libre de suite.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail au info@immolosch.lu!

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Entdecken Sie dieses moderne Apartment in Ahn, Luxemburg, das mit seinen 63 m² Wohnfläche Komfort und Stil vereint. Das Apartment bietet ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnraum, der ideal für Singles oder Paare ist. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zugleich einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Die Wohnung ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Internetanschluss, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster, die für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen. Die Küche ist offen gestaltet und besticht durch ihre Funktionalität und zeitlose Eleganz, perfekt zum Kochen und Genießen.

Dank der ruhigen Lage in Ahn und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Apartment einen angenehmen Rückzugsort vom Alltagsstress. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Mietobjekt noch attraktiver. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine stilvolle und komfortable Wohnumgebung zu ziehen.

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Immo Losch offers this new apartment for rent in the center of the small winegrowing village of Ahn.

Close to the Moselle river and vineyard walks.

The apartment is in a new building with only two apartments.

The 63m2 apartment is composed as follows:
- Entrance hall
- Living room with open kitchen
- Hall with dressing room
- Bedroom
- Shower room
- 2 covered parking spaces

The apartment is available immediately.

For further information, please do not hesitate to contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu! Appartement meublé à vendre – 66 m² – Tétange

Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement aux finitions soignées, situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de 3 unités à Tétange.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 66 m²

Hall d'entrée avec interphone

Grand salon lumineux

Cuisine ouverte sur la salle à manger

1 chambre à coucher

Salle de douche avec machine à laver et sèche-linge

Entièrement meublé

Annexes :

1 garage box fermé

1 emplacement de parking extérieur

Atouts :
Appartement situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et de la gare de Tétange, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville.

Disponibilité : immédiate

Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu

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Möblierte Wohnung zum Verkauf - 66 m² - Tétange

Immo Losch bietet Ihnen diese schöne Wohnung mit gepflegter Ausstattung zum Verkauf an. Sie befindet sich im 2. und letzten Stock einer kleinen Residenz mit 3 Einheiten in Tetingen.

Eigenschaften des Objekts :

Wohnfläche: 66 m²

Eingangshalle mit Gegensprechanlage

Großes, helles Wohnzimmer

Zum Esszimmer hin offene Küche

1 Schlafzimmer

Duschraum mit Waschmaschine und Trockner

Vollständig möbliert

Anhänge :

1 geschlossene Garagenbox

1 Außenparkplatz

Stärken:
Wohnung in einem ruhigen und angenehmen Viertel, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und dem Bahnhof von Tetingen, der die Fahrt nach Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt erleichtert.

Verfügbarkeit: sofort

Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu

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Furnished apartment for sale - 66 m² - Tétange

Immo Losch offers for sale this beautifully finished apartment on the 2nd and top floor of a small 3-unit residence in Tétange.

Property features :

Living area: 66 m²

Entrance hall with intercom

Large, bright living room

Kitchen opening onto dining room

1 bedroom

Shower room with washing machine and dryer

Fully furnished

Annexes :

1 closed garage box

1 outdoor parking space

Assets :
Apartment located in a quiet, pleasant neighborhood, close to schools, nurseries, shops and the Tétange train station, making it easy to get to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City.

Availability: immediate

For further information, additional photos or to arrange a viewing, please contact us on :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu À VENDRE – Appartement haut standing avec jardin, terrasses, caves et parkings – Bettembourg
Surface habitable : 80,31 m² + jardin privatif +  terrasse
2 emplacements intérieurs + 2 caves inclus

Immo Losch a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2015, composée de 12 unités. Offrant des prestations haut de gamme, il se situe dans un quartier résidentiel calme de Bettembourg, à quelques minutes de Luxembourg-ville.

Composition du bien :
-	Surface habitable : 80,31 m²
-	Hall d’entrée
-	Cuisine équipée ouverte avec électroménagers premium (four vapeur, frigo à vins, four micro-ondes)
-	Salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin privatif
-	2 chambres à coucher avec accès au deuxième jardin supplémentaire
-	1 salle de bain
-	1 salle de douche
-	1 terrasse
-	Jardin privatif orienté sud-ouest
-	2 emplacements de parking intérieur
-	2 caves privatives

Confort & Équipements :
-	Résidence récente et bien entretenue (2015)
-	Classe énergétique : BB
-	Triple vitrage
-	Chauffage au sol
-	Stores électriques
-	Système domotique permettant la gestion à distance des équipements (éclairage, volets, chauffage – type KNX)
-	Ascenseur

Localisation :
-	Environnement résidentiel paisible
-	Proche des écoles, crèches, commerces
-	Accès rapide à la gare, autoroute, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville
-	Commune dynamique et bien desservie

Un cadre de vie privilégié :
Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un logement moderne, fonctionnel, avec des extérieurs privatifs tout en restant proche de toutes les commodités et grands axes.
Intéressé(e) ?

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Immo Losch – Tom Losch
info@immolosch.lu
Tél. : +352 26 53 26 11
Site : www.immolosch.lu

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ZU VERKAUFEN - Hochwertige Wohnung mit Garten, Terrassen, Keller und Parkplätzen - Bettembourg
Wohnfläche : 80,31 m² + privater Garten + Terrasse.
2 Innenstellplätze + 2 Keller inklusive

Immo Losch freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 2-Zimmer-Apartment anzubieten, das sich im Erdgeschoss einer modernen, 2015 erbauten Residenz mit 12 Einheiten befindet. Es bietet eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Bettemburg, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.

Zusammensetzung des Objekts :
- Wohnfläche: 80,31 m².
- Eingangshalle
- Offene Einbauküche mit Premium-Elektrogeräten (Dampfgarer, Weinkühlschrank, Mikrowelle).
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten zusätzlichen Garten
- 1 Badezimmer
- 1 Duschraum
- 1 Terrasse
- Privater Garten mit südwestlicher Ausrichtung
- 2 Innenparkplätze
- 2 private Kellerräume

Komfort & Ausstattung :
- Neue und gut gepflegte Wohnanlage (2015).
- Energieeffizienzklasse: BB
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Domotiksystem, das die Fernsteuerung der Geräte ermöglicht (Beleuchtung, Rollläden, Heizung - Typ KNX).
- Aufzug

Lokalisierung :
- Ruhige Wohnumgebung
- In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften
- Schneller Zugang zum Bahnhof, zur Autobahn, nach Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt.
- Dynamische und gut angebundene Gemeinde

Ein privilegierter Lebensrahmen :
Diese Immobilie ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die von einer modernen, funktionalen Wohnung mit privaten Außenbereichen profitieren und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen bleiben möchten.
Interessiert?

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an :
Immo Losch - Tom Losch
info@immolosch.lu
Tel.: +352 26 53 26 11.
Website: www.immolosch.lu

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FOR SALE - Luxury apartment with garden, terraces, cellars and parking - Bettembourg
Living area: 80.31 m² + private garden + terrace
2 indoor parking spaces + 2 cellars included

Immo Losch is pleased to exclusively offer this magnificent 2-bedroom apartment, located on the first floor of a modern 12-unit residence built in 2015. Offering top-of-the-range amenities, it is located in a quiet residential area of Bettembourg, just a few minutes from Luxembourg city.

Property composition:
- Living area: 80.31 m²
- Entrance hall
- Open-plan kitchen with premium appliances (steam oven, wine fridge, microwave)
- Bright living room with access to terrace and private garden
- 2 bedrooms with access to second additional garden
- 1 bathroom
- 1 shower room
- 1 terrace
- Private south-west-facing garden
- 2 indoor parking spaces
- 2 private cellars

Comfort & amenities :
- Recent, well-maintained residence (2015)
- Energy class: BB
- Triple glazing
- Underfloor heating
- Electric blinds
- Home automation system for remote control of equipment (lighting, shutters, heating - KNX type)
- Elevator

Location :
- Quiet residential environment
- Close to schools, nurseries, shops
- Easy access to train station, freeway, Esch-sur-Alzette and Luxembourg City
- Dynamic, well-served community

A privileged living environment:
This property is ideal for a couple or small family looking for a modern, functional home with private outdoor space, yet close to all amenities and major roads.
Interested?

For more information or to arrange a viewing, please contact :
Immo Losch - Tom Losch
info@immolosch.lu
Phone: +352 26 53 26 11
Website: www.immolosch.lu Immo Losch vous présente ce charmant appartement une chambre, entièrement rénové en 2021, situé au troisième étage d’une résidence calme et bien entretenue. Offrant une surface habitable de 59 m², ce bien se distingue par sa disposition fonctionnelle et ses prestations de qualité.

Disposition intérieure – 3e étage :

Un lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée

Une chambre spacieuse avec espace dressing intégré

Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC

Un WC séparé pour plus de confort

Parties annexes – Sous-sol :

Une cave privative d’environ 3 m²

Une buanderie commune à disposition des résidents

Espaces extérieurs :

Accès à une terrasse partagée

Caractéristiques techniques :

Fenêtres en PVC avec double vitrage

Volets roulants motorisés

Chauffage individuel au gaz

Connexion Internet par fibre optique

Ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et de la gare.

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Immo Losch präsentiert Ihnen dieses charmante Apartment mit einem Schlafzimmer, das 2021 komplett renoviert wurde und sich im dritten Stock einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage befindet. Mit einer Wohnfläche von 59 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihren funktionalen Grundriss und ihre hochwertigen Leistungen aus.

Inneres Layout - 3. Stock :

Ein helles Wohnzimmer, das sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche hin öffnet.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich

Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Ein separates WC für mehr Komfort

Nebengebäudeteile - Kellergeschoss :

Privater Keller von etwa 3 m².

Eine gemeinsame Waschküche, die den Bewohnern zur Verfügung steht.

Außenbereiche :

Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse

Technische Merkmale :

PVC-Fenster mit Doppelverglasung

Motorisierte Rollläden

Individuelle Gasheizung

Internetverbindung über Glasfaser

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für einen Erstkauf als auch für eine Mietinvestition dar. Es profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften und dem Bahnhof.

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Immo Losch presents this charming one-bedroom apartment, fully renovated in 2021, located on the third floor of a quiet, well-maintained residence. Offering 59 m² of living space, this property is distinguished by its functional layout and quality fittings.

Interior layout - 3rd floor :

Bright living room opening onto a modern, fully-equipped kitchen

Spacious bedroom with integrated dressing area

Bathroom with shower, vanity unit and WC

Separate WC for added comfort

Ancillary areas - Basement :

A private cellar of approx. 3 m².

A shared laundry room available to residents

Outside areas :

Access to a shared terrace

Technical features:

PVC double-glazed windows

Motorized roller shutters

Individual gas heating

Fiber optic Internet connection

This property is an ideal opportunity for both first-time buyers and rental investors. It benefits from a strategic location, in the immediate vicinity of shops and the train station. Ferme ancienne classée avec projet de développement – Eschdorf (Nord Luxembourg)

Terrain : 21a33ca | Surface bâtie totale : >1500 m² | Surface habitable existante : ±180 m²

Immo Losch vous présente cette propriété d’exception située au cœur du village d’Eschdorf, dans un environnement naturel et calme, à proximité du lac de la Haute-Sûre. Cette ancienne ferme classée représente une opportunité unique pour les promoteurs, investisseurs ou amateurs de biens historiques à réhabiliter.

Trois scénarios de développement possibles (sous encadrement de l’INPA) :
1. Rénovation complète de la ferme existante, avec respect des éléments patrimoniaux protégés
2. Construction de plusieurs maisons individuelles, selon les prescriptions du PAG
3. Création de 6 à 9 unités de logements, dans une logique de valorisation résidentielle

Caractéristiques principales :
- Ferme classée par l’Institut national pour le patrimoine architectural (INPA)
- Zone d’habitation 1 (secteur protégé – commune d’Esch-sur-Sûre)
- Travaux de transformation lourds à prévoir, sous encadrement technique
- Subventions publiques envisageables 

Localisation:
- Eschdorf, commune d’Esch-sur-Sûre – cadre naturel et résidentiel
- À 20 minutes d’Ettelbruck, 45–50 minutes de Luxembourg-ville
 - Proximité immédiate du lac de la Haute-Sûre, destination touristique réputée

Ce bien convient parfaitement pour :
- Promoteurs recherchant un projet à caractère patrimonial
- Investisseurs souhaitant un développement résidentiel dans un cadre verdoyant
- Familles ou passionnés désirant rénover un bien historique à fort potentiel

Intéressé(e) par ce projet unique ?
Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite :
Tél. : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Alter denkmalgeschützter Bauernhof mit Entwicklungsprojekt - Eschdorf (Nord Luxemburg)

Grundstück: 21a33ca | Bebaute Gesamtfläche: >1500 m² | Bestehende Wohnfläche: ±180 m²

Immo Losch präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des Dorfes Eschdorf, in einer natürlichen und ruhigen Umgebung, in der Nähe des Obersauersees. Dieser ehemalige denkmalgeschützte Bauernhof stellt eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Liebhaber von historischen Immobilien dar, die saniert werden sollen.

Drei mögliche Entwicklungsszenarien (unter INPA-Betreuung) :
1. Vollständige Renovierung des bestehenden Bauernhauses unter Berücksichtigung der geschützten Erbelemente.
2. Bau von mehreren Einfamilienhäusern, gemäß den Vorgaben des PAG.
3. Schaffung von 6 bis 9 Wohneinheiten, im Sinne der Wohnwertsteigerung

Hauptmerkmale :
- Vom Nationalen Institut für das architektonische Erbe (INPA) klassifizierter Bauernhof.
- Wohngebiet 1 (geschützter Bereich - Gemeinde Esch/Sauer).
- Schwere Umbauarbeiten unter technischer Betreuung zu erwarten.
- Denkbare öffentliche Subventionen

Standort:
- Eschdorf, Gemeinde Esch-Sauer - natürliche und wohnliche Umgebung.
- 20 Minuten von Ettelbrück, 45-50 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
 - Unmittelbare Nähe zum Obersauer-See, einem bekannten touristischen Ziel

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für :
- Bauträger, die ein Projekt mit Patrimonialcharakter suchen
- Investoren, die eine Wohnentwicklung in einer grünen Umgebung wünschen.
- Familien oder Liebhaber, die ein historisches Objekt mit großem Potenzial renovieren möchten

Sind Sie an diesem einzigartigen Projekt interessiert?
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :
Tel.: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu

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Listed old farm with development project - Eschdorf (Northern Luxembourg)

Land: 21a33ca | Total built area: >1500 m² | Existing living area: ±180 m²

Immo Losch presents this exceptional property located in the heart of the village of Eschdorf, in a quiet, natural setting close to the Haute-Sûre lake. This listed former farmhouse represents a unique opportunity for developers, investors or lovers of historic properties in need of renovation.

Three possible development scenarios (under INPA supervision):
1. Complete renovation of the existing farmhouse, with respect for protected heritage features
2. Construction of several single-family homes, in accordance with PAG regulations
3. Creation of 6 to 9 housing units, with a view to residential development.

Main features
- Farm classified by the National Institute for Architectural Heritage (INPA)
- Residential zone 1 (protected area - municipality of Esch-sur-Sûre)
- Major conversion work to be carried out under technical supervision
- Possible public subsidies

Location:
- Eschdorf, commune of Esch-sur-Sûre - natural, residential setting
- 20 minutes from Ettelbruck, 45-50 minutes from Luxembourg City
 - In the immediate vicinity of Lac de la Haute-Sûre, a renowned tourist destination

This property is ideal for :
- Developers looking for a heritage project
- Investors looking for a residential development in a green setting
- Families or enthusiasts wishing to renovate a high-potential historic property

Interested in this unique project?
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Tel: +352 26 53 26 11
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