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Studio à vendre à Remich
- Référence : 87212863
- Type : Studio
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-28,11 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 198 000 €
- Honoraires d'agence :
- Disponibilité : Loué
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Immo Losch vous propose en vente ce charmant studio d'environ 28,11 m², idéalement situé en plein cœur de Remich, l'une des localités les plus prisées de la Moselle luxembourgeoise.Implanté au 1er étage d'une petite résidence de caractère, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement de la promenade de la Moselle, des restaurants, commerces, cafés, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.
Le studio se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle de douche. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré et offre un cadre de vie confortable.
L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Il conviendra également parfaitement à une personne souhaitant réaliser un premier investissement immobilier ou acquérir son premier logement dans une commune particulièrement recherchée.
Remich est réputée pour son cadre de vie exceptionnel au bord de la Moselle, son port de plaisance, ses nombreux restaurants et domaines viticoles ainsi que son ambiance conviviale. Sa proximité avec Luxembourg-Ville, le Kirchberg et la frontière allemande en fait une localisation particulièrement attractive aussi bien pour les résidents que pour les investisseurs.
Une belle opportunité d'acquérir un bien facile à entretenir, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
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Immo Losch bietet Ihnen dieses charmante Studio ungefähr 28,11 m² zum Verkauf an, ideal im Herzen von Remich gelegen, einer der gefragtesten Orte in der luxemburgischen Mosel.
In der ersten Etage eines kleinen denkmalgeschützten Wohnhauses gelegen, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Schritte vom Mosel-Spazierweg, Restaurants, Geschäften, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt.
Das Studio besteht aus einem angenehmen, hellen Wohnraum mit offener Küche sowie einem Duschbad. Durch seine funktionale Anordnung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt und ein komfortabler Lebensraum geschaffen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für einen Investor macht, der sofort eine Mieteinnahme erzielen möchte. Sie ist auch perfekt für eine Person geeignet, die ihre erste Immobilie investieren oder ihre erste Wohnung in einer besonders gefragten Gemeinde erwerben möchte.
Remich ist bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität am Ufer der Mosel, seinen Yachthafen, zahlreiche Restaurants und Weingüter sowie sein freundliches Ambiente. Seine Nähe zu Luxemburg-Stadt, Kirchberg und der deutschen Grenze macht es sowohl für Einwohner als auch für Investoren besonders attraktiv.
Eine schöne Gelegenheit, eine pflegeleichte Immobilie zu erwerben, die ideal gelegen ist und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch:
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
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Immo Losch offers you this charming studio of about 28,11 m² for sale, ideally located in the heart of Remich, one of the most popular towns in the Moselle Luxembourg.
Located on the 1st floor of a small, characterful residence, this property benefits from an exceptional location, just a few steps from the Moselle promenade, restaurants, shops, cafes, public transport, and all the amenities of the city center.
The studio consists of a pleasant, bright living room with an open kitchen as well as a shower room. Its functional layout optimizes every square meter and provides a comfortable living environment.
The apartment is currently rented, making it an excellent opportunity for an investor looking to benefit from immediate rental income. It will also be perfect for someone wishing to make their first real estate investment or purchase their first home in a particularly sought-after municipality.
Remich is renowned for its exceptional quality of life on the banks of the Moselle, its marina, numerous restaurants and vineyards, and its friendly atmosphere. Its proximity to Luxembourg City, Kirchberg, and the German border makes it a particularly attractive location for both residents and investors.
A great opportunity to acquire a low-maintenance property, ideally located, and offering excellent potential for appreciation.
For more information or to arrange a visit, contact Immo Losch:
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Chauffage / climatisation
ChauffageOui