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Appartement à vendre 2 chambres à Hautcharage

  • Référence : 1215017
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-110,39 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 021 879 €
  • Année de construction : 2023
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
B
énergivore
Classe d'isolation thermique : B
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

Superbe résidence double (2*3 unités) avec sous-sol commun, située en pleine verdure.

La résidence « Rose » de 6 unités sera construite en VEFA sur 3 niveaux avec retrait sous-sol à l'entrée de Hautcharage et comportera 2 appartements par étage, avec terrasses au rez-de-chaussée, balcons pour les étages. Les jardins et terrasses sont orientées Nord-Ouest avec une vue sur la campagne et la forêt au loin.

L'appartement D.2.1 au 2ème étage en retrait d'une surface pondérée de 110.39m2 (surface nette 99.09m2) comprend 2 chambres à coucher, 2 salle de douche, WC séparé, cuisine ouverte sur salon (44.32m2) et balcon (31m2).

Le sous-sol commun comprend 10 emplacements - local poubelle - local vélo poussette ? buanderie commune - locaux techniques - machinerie ascenseur, les 6 caves se trouvent au rez-de-chaussée.

Le bâtiment est construit avec des matériaux de pointe et bénéficie de tout le confort moderne. Il est en outre équipé d'une pompe à chaleur, et des panneaux solaires pour la production de l'eau chaude sanitaire. Il est possible d'installer des panneaux photovoltaïques en toiture.

Le prix affiché est TVA 3%
Prix TTC 17%: 1.071.879,58.- EUR
2 emplacements de parking sont compris dans le prix annoncé

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 352 2653 261 1 ou par e-mail à info@immolosch.lu

Wunderschöne Doppelwohnanlage (2*3 Einheiten) mit gemeinsamem Keller, mitten im Grünen gelegen.

Die Residenz "Rose" mit 6 Einheiten wird in VEFA auf 3 Ebenen mit Rückzug Untergeschoss am Eingang von Hautcharage gebaut und umfasst 2 Wohnungen pro Etage, mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkonen für die Etagen. Die Gärten und Terrassen sind nach Nordwesten ausgerichtet und bieten einen Blick auf die Landschaft und den Wald in der Ferne.

Die Wohnung D.2.1 im 2. Stock mit einer gewichteten Fläche von 110.39m2 (Nettofläche 99.09m2) besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, separatem WC, offener Küche zum Wohnzimmer (44.32m2) und Balkon (31m2).

Das gemeinsame Untergeschoss umfasst 10 Stellplätze - Müllraum - Kinderwagen-Fahrradraum - gemeinsame Waschküche - technische Räume - Aufzugsmaschinerie, die 6 Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss.

Das Gebäude wurde mit den modernsten Materialien gebaut und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Es ist außerdem mit einer Wärmepumpe ausgestattet, und Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser. Es besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren.

Der angezeigte Preis ist 3% MwSt.
Preis inkl. 17% MwSt.: 1.071.879,58.- EUR
2 Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 352 2653 261 1 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zur Verfügung.

Superb double residence (2*3 units) with shared basement, located in the middle of greenery.

The residence "Rose" of 6 units will be built in VEFA on 3 levels with recess basement at the entrance of Hautcharage and will have 2 apartments per floor, with terraces on the first floor, balconies for the floors. The gardens and terraces are oriented North-West with a view on the countryside and the forest in the distance.

The apartment D.2.1 on the 2nd floor with a weighted surface of 110.39m2 (net surface 99.09m2) includes 2 bedrooms, 2 shower rooms, separate toilet, kitchen open on the living room (44.32m2) and balcony (31m2).

The common basement includes 10 parking spaces - garbage room - bicycle stroller room - common laundry room - technical rooms - elevator machinery, the 6 cellars are located on the first floor.

The building is built with state-of-the-art materials and benefits from all modern comforts. It is also equipped with a heat pump, and solar panels for the production of hot water. It is possible to install photovoltaic panels on the roof.

The price displayed is VAT 3%.
Price incl. 17% VAT: 1.071.879,58.- EUR
2 parking spaces are included in the advertised price

For any further information, please contact us at 352 2653 261 1 or by e-mail at info@immolosch.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

Contactez-nous

+352 26 53 26 11

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Localisation

Rue : 42-42A rue du 10 Septembre
Code postal : L-4947