RECHERCHE
Appartement à vendre 2 chambres à Mersch
- Référence : 86793268
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-92,89 m2
- Etage : 3
- Prix de vente : 825 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2021
- Disponibilité : 2026-12-01
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
C
Description
Immo Losch vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 2 chambres, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2021, au cœur de Mersch.Avec une surface habitable de 92,89 m² et une terrasse exceptionnelle de 48 m², ce bien offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles.
Un espace de vie pensé pour le confort L'appartement se distingue par son agencement harmonieux et ses volumes généreux. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne. Cet espace de vie s'étend naturellement vers une grande terrasse orientée de manière à profiter pleinement des beaux jours, idéale pour recevoir, se détendre ou aménager un coin repas extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative de 5,69 m² complète l'ensemble.
Prestations et équipements
- Résidence construite en 2021
- Classe énergétique : B
- Isolation thermique : C
- Chauffage au gaz
- Matériaux et finitions de qualité
- Deux emplacements de parking extérieurs avec une borne électrique
Un emplacement recherché à Mersch Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. Mersch offre un cadre de vie dynamique tout en conservant une ambiance résidentielle agréable, très appréciée des familles et des actifs travaillant au centre du pays.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
----------
Immo Losch bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung an, die sich im 2ᵉ Stock einer neuen Residenz befindet, die 2021 im Herzen von Mersch gebaut wurde.
Mit einer Wohnfläche von 92,89 m² und einer außergewöhnlichen Terrasse von 48 m² bietet diese Immobilie ein helles, komfortables und perfekt an die heutigen Erwartungen angepasstes Lebensumfeld.
Ein auf Komfort ausgerichteter Lebensraum Die Wohnung zeichnet sich durch ihre harmonische Aufteilung und ihre großzügigen Volumen aus. Sie besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, das sich zu einer modernen Küche hin öffnet. Dieser Wohnbereich erstreckt sich natürlich auf eine große Terrasse, die so ausgerichtet ist, dass Sie das schöne Wetter voll ausnutzen können. Sie ist ideal, um Gäste zu empfangen, sich zu entspannen oder einen Essbereich im Freien einzurichten.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein privater Keller von 5,69 m² vervollständigt das Ensemble.
Leistungen und Ausstattung
- Die Residenz wird 2021 gebaut.
- Energieeffizienzklasse: B
- Wärmedämmung: C
- Heizung: Gas
- Qualitativ hochwertige Materialien und Ausführungen
- Zwei Außenparkplätze mit einer elektrischen Ladestation
Eine gefragte Lage in Mersch In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Autobahnachsen gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage. Mersch bietet ein dynamisches Lebensumfeld und bewahrt gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre, die von Familien und Berufstätigen, die im Zentrum des Landes arbeiten, sehr geschätzt wird.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
----------
Immo Losch is exclusively offering this superb 2-bedroom apartment, located on the 2ᵉ floor of a recent residence built in 2021, in the heart of Mersch.
With 92.89 m² of living space and an exceptional 48 m² terrace, this property offers a bright, comfortable living environment perfectly suited to today's expectations.
A living space designed for comfort The apartment stands out for its harmonious layout and generous volumes. It comprises an entrance hall leading to a vast, light-filled living room opening onto a modern kitchen. This living space extends naturally onto a large terrace, oriented to take full advantage of fine weather, ideal for entertaining, relaxing or setting up an outdoor dining area.
The sleeping area includes two spacious bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. A 5.69 m² private cellar completes the ensemble.
Features and equipment
- Built in 2021
- Energy class: B
- Thermal insulation: C
- Gas-fired heating
- Quality materials and finishes
- Two outdoor parking spaces with electric hook-up
A sought-after location in Mersch Located in the immediate vicinity of shops, schools, transport and motorways, this property benefits from a strategic location. Mersch offers a dynamic living environment while retaining a pleasant residential atmosphere, much appreciated by families and working people in the center of the country.
For further information or to arrange a viewing, please contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
----------
Immo Losch bitt exklusiv dëse superbe Zwee-Schlofkummer-Appartement un, deen um zweeten Stack vun enger rezenter Résidence aus dem Joer 2021 am Häerz vu Mersch läit. Mat enger Wunnfläch vun 92,89 m² an enger aussergewéinlecher Terrass vu 48 m² bitt dëst Appartement eng hell a komfortabel Wunnëmwelt, déi perfekt de modernen Erwaardungen entsprécht.
E Wunnraum, dee fir Komfort entworf gouf. D'Wunneng stécht duerch hiren harmoneschen Layout an hir generéis Proportiounen eraus. Si besteet aus engem Entrée, deen an e grousse, liichtduerchflossene Wunnzëmmer féiert, dat op eng modern Kichen opmécht. Dëse Wunnraum geet nahtlos op eng grouss Terrass iwwer, déi esou orientéiert ass, datt si déi sonnëg Deeg optimal ausnotzt, an ideal ass fir Gäscht ze ënnerhalen, sech ze entspanen oder eng Iessplaz am Fräien anzurichten.
De Schlofberäich besteet aus zwee geräumegen Schlofkummeren, engem modernen Buedzëmmer an engem getrennten WC. E private Keller vu 5,69 m² komplettéiert d'Immobilie. Eegeschaften a Ausstattungen - Résidence gebaut am Joer 2021
- Energieeffizienz: B - Thermesch Isolatioun: C - Gasheizung - Héichwäerteg Materialien a Finissagen - Zwee Parkplazen baussen mat enger elektrescher Ladestatioun Eng gefrot Lag zu Mersch Dëst Immobili huet eng strategesch Lag, well et no Butteker, Schoulen, Verkéiersverbindungen an Autobunnen läit. Mersch bitt eng dynamesch Liewensëmwelt, behält dobäi awer eng agreabel Wunnatmosphär, déi besonnesch vu Familljen an deenen, déi am Zentrum vum Land schaffen, geschätzt gëtt. Fir weider Informatiounen oder fir en Besichtigungstermin ze vereinbaren, kontaktéiert w.e.g. Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse48.01 m²
Autres
BuanderieOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui