RECHERCHE
Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Cents
- Référence : 87294705
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-63,8 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 775 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 1980
- Disponibilité : Loué
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Description
Immo Losch vous propose à la vente cet agréable appartement d'une chambre, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier résidentiel de Cents à Luxembourg-Ville.D'une surface habitable de 56,8 m², complétée par un balcon privatif de 6 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des pièces aux dimensions confortables. Il représente une opportunité intéressante aussi bien pour un particulier à la recherche d'un premier logement que pour un investisseur. (Surface utile : 63,8 m²)
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec couloir desservant les différentes pièces. Le séjour d'environ 22 m² offre suffisamment d'espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. La cuisine individuelle d'environ 8 m² est séparée de la pièce de vie, tandis que la chambre à coucher d'environ 15 m² permet un aménagement aisé.
La salle de douche a été récemment rénovée et ne nécessite pas de travaux. Le séjour donne accès à un balcon d'environ 6 m², offrant un agréable espace extérieur privatif.
Une cave privative de 7,1 m² ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien.
Informations complémentaires
- 2ᵉ étage avec ascenseur
- Résidence construite vers 1980
- Chauffage individuel au gaz
- Chaudière remplacée en 2008
- Classe énergétique : E / E
- Appartement actuellement loué
Un emplacement recherché à Luxembourg-Cents
Le quartier de Cents séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec les différentes infrastructures de Luxembourg-Ville. Il permet de profiter d'un cadre de vie relativement calme tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes de communication.
Avec sa surface bien agencée, son balcon, sa cave et son emplacement de parking, cet appartement constitue une solution intéressante pour un investissement locatif ou pour une future occupation personnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu
----------
Immo Losch bietet Ihnen diese angenehme Ein-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Aufzugsgebäudes im Wohnviertel Cents in Luxemburg-Stadt zum Verkauf an.
Mit einer Wohnfläche von 56,8 m², ergänzt durch einen privaten Balkon von 6 m², bietet die Wohnung eine funktionale Grundrissgestaltung und Räume in angenehmen Dimensionen. Sie stellt eine attraktive Gelegenheit sowohl für Privatpersonen, die eine erste Wohnung suchen, als auch für Investoren dar. (Nutzfläche: 63,8 m²)
Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Flur, der die verschiedenen Räume erschließt. Das etwa 22 m² große Wohnzimmer bietet genügend Platz, um bequem ein Wohnzimmer und einen Essbereich einzurichten. Die Einzelküche von etwa 8 m² ist vom Wohnraum getrennt, während das Schlafzimmer von ungefähr 15 m² eine einfache Gestaltung ermöglicht.
Das Duschbad wurde kürzlich renoviert und benötigt keine Arbeiten. Das Wohnzimmer führt auf einen Balkon von etwa 6 m², der einen angenehmen privaten Außenbereich bietet.
Ein privater Kellerraum von 7,1 m² sowie ein Parkplatz runden dieses Angebot ab.
Weitere Informationen
- 2. Stock mit Aufzug
- In etwa 1980 erbautes Wohnhaus
- Gas-Einzelheizung
- Heizkessel wurde 2008 ausgetauscht
- Energieklasse: E / E
- Die Wohnung ist derzeit vermietet
Ein begehrter Standort in Luxembourg-Cents
Das Viertel Cents besticht durch seine ruhige Wohnumgebung und seine Nähe zu den verschiedenen Infrastrukturangeboten in Luxemburg-Stadt. Es ermöglicht ein relativ ruhiges Lebensumfeld, bleibt aber in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte, der Dienstleistungen und der wichtigsten Verkehrswege.
Mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung, seinem Balkon, seinem Keller und seinem Parkplatz stellt diese Wohnung eine interessante Lösung für eine Mietinvestition oder eine zukünftige persönliche Nutzung dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Immo Losch:
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu
----------
Immo Losch offers this charming one-bedroom apartment for sale, located on the 2nd floor of a residence with an elevator, in the residential district of Cents in Luxembourg City.
With a living area of 56.8 m², complemented by a private balcony of 6 m², the apartment offers a functional layout and rooms with comfortable dimensions. It represents an interesting opportunity both for a private individual looking for their first home and for an investor. (Usable surface: 63.8 m²)
The apartment opens onto an entrance hall with a corridor leading to the various rooms. The living room of about 22 m² provides enough space to comfortably arrange a living and dining area. The separate kitchen of about 8 m² is separated from the living space, while the bedroom of about 15 m² allows easy furnishing.
The shower room has been recently renovated and requires no work. The living room gives access to a balcony of about 6 m², offering a pleasant private outdoor space.
A private cellar of 7.1 m² and a parking space complete this property.
Additional information
- 2nd floor with elevator
- Residence built around 1980
- Individual gas heating
- Boiler replaced in 2008
- Energy class: E / E
- Currently rented apartment
A sought-after location in Luxembourg-Cents
The Cents district attracts with its residential environment and its proximity to various infrastructures of Luxembourg City. It allows enjoying a relatively calm living environment while remaining close to the city center, shops, services, and main communication axes.
With its well-laid-out surface, balcony, cellar, and parking space, this apartment is an interesting solution for a rental investment or for future personal occupancy.
For more information or to organize a visit, contact Immo Losch:
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
BalconOui
Autres
AscenseurOui
CaveOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui