RECHERCHE
Appartement à vendre 3 chambres à Frisange
- Référence : 86739767
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-78,93 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 639 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2006
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
F
Description
Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement duplex, situé à Frisange, au sein d’une résidence avec ascenseur construite en 2006.Idéalement situé dans la commune, le bien se trouve à proximité immédiate de l’école primaire ainsi que de quelques commerces de proximité situés au centre du village. Frisange bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en offrant un accès rapide vers Luxembourg-ville et les axes principaux.
Surfaces:
- Surface habitable totale : ± 87 m²
- dont 78,85 m² situés au 2e étage (surface reprise à l’extrait cadastral)
- et environ ± 9 m² habitables supplémentaires au niveau du grenier aménagé (hauteur ± 2 m)
- Surface au sol du grenier : ± 15 m²
Caractéristiques principales
- Résidence avec ascenseur
- Classe énergétique : GG
- Libre de suite
Disposition de l’appartement
- Hall d’entrée
- 2 chambres, dont une avec petit balcon
- Grenier aménagé en chambre
- Salon lumineux
- Cuisine individuelle
- Salle de douche
- Cave privative
- Emplacement de parking intérieur
Atout supplémentaire
L’appartement est équipé d’un système Smart Home, permettant le contrôle du chauffage ainsi que de certains éclairages.
Un bien polyvalent
Ce duplex constitue une opportunité intéressante pour :
- un couple ou une petite famille,
- un premier achat,
- ou un investisseur recherchant un bien libre immédiatement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu
----------
Immo Losch bietet Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in Frisange, in einer Residenz mit Aufzug, die 2006 gebaut wurde.
Die Immobilie ist ideal in der Gemeinde gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grundschule sowie einiger Geschäfte im Zentrum des Dorfes. Frisange profitiert von einer angenehmen Wohnumgebung und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Luxemburg-Stadt und den Hauptverkehrsachsen.
Flächen:
- Gesamtwohnfläche: ± 87 m².
- davon 78,85 m² im 2. Stock (Fläche aus dem Katasterauszug)
- und ca. ± 9 m² zusätzliche Wohnfläche auf dem ausgebauten Dachboden (Höhe ± 2 m).
- Grundfläche des Dachbodens: ± 15 m².
Wichtigste Merkmale
- Wohnanlage mit Aufzug
- Energieeffizienzklasse: GG
- Frei ab sofort
Layout der Wohnung
- Eingangshalle
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon
- Dachboden, der als Schlafzimmer ausgebaut wurde
- Helles Wohnzimmer
- Eigene Küche
- Duschraum
- Eigener Keller
- Innerer Parkplatz
Zusätzlicher Pluspunkt
Die Wohnung ist mit einem Smart Home System ausgestattet, das die Steuerung der Heizung sowie einiger Beleuchtungen ermöglicht.
Ein vielseitiges Objekt
Diese Maisonette-Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für :
- ein Paar oder eine kleine Familie,
- einen ersten Kauf,
- oder einen Investor, der eine sofort freie Immobilie sucht.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :
Immo Losch
Telefon: +352 26 53 26 11.
Email: info@immolosch.lu
----------
Immo Losch offers for sale this beautiful duplex apartment, located in Frisange, in a residence with elevator built in 2006.
Ideally located in the commune, the property is in the immediate vicinity of the elementary school and several local shops in the village center. Frisange enjoys a pleasant residential environment, with easy access to Luxembourg City and the main roads.
Surface area:
- Total living area: ± 87 m²
- including 78.85 m² on 2nd floor (as per cadastral extract)
- and approximately ± 9 m² of additional living space in the converted attic (height ± 2 m)
- Attic floor area: ± 15 m².
Main features
- Residence with elevator
- Energy class : GG
- Available immediately
Apartment layout
- Entrance hall
- 2 bedrooms, one with small balcony
- Attic converted into bedroom
- Bright living room
- Separate kitchen
- Shower room
- Private cellar
- Indoor parking space
Additional benefits
The apartment is equipped with a Smart Home system, enabling control of heating and certain lighting systems.
A versatile property
This duplex is an interesting opportunity for :
- a couple or small family,
- a first-time buyer,
- or an investor looking for a property available immediately.
For more information or to arrange a visit :
Immo Losch
Telephone: +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu
----------
Immo Losch bitt dëse schéine Duplex-Appartement zum Verkaf un, deen zu Frisange an enger Résidence mat Lift läit, déi am Joer 2006 gebaut gouf. Ideal an der Stad läit d'Immobilie no bei der Primärschoul an e puer lokalen Butteker am Duerfkär. Frisange bitt eng agreabel Wunnëmwelt a gläichzäiteg séieren Zougang zu Lëtzebuerg Stad an d'Haaptstroossen. Flächë: - Gesamtwunnfläch: ± 87 m² - dovun 78,85 m² um 2. Stack (Fläch no kadastralem Auszuch)
- an ongeféier ± 9 m² zousätzleche Wunnraum am ausgebauten Dachgeschoss (Héicht ± 2 m) - Dachgeschossfläch: ± 15 m² Haaptmerkmale - Résidence mat Lift - Energieeffizienz: GG - Direkt bezugsfräi
Grundriss vun der Wunneng - Entrée - 2 Schlofkummeren, ee mat engem klenge Balkon - Dachgeschoss als Schlofkummer ëmgebaut - Hell Wunnzëmmer - Separat Kichen - Duschzëmmer - Eegen Keller - Indoor Parkingplaz Zousätzlech Virdeel D'Wunneng ass mat engem Smart Home System ausgestatt, wat d'Kontroll vun der Heizung an e puer Luuchten erlaabt.
Eng flexibel Immobilie Dëse Duplex ass eng interessant Geleeënheet fir: - e Puer oder eng kleng Famill, - e Keefer fir d'éischt, - oder en Investor, deen no enger direkt verfügbarer Immobilie sicht. Fir méi Informatiounen oder fir e Besichtigungstermin ze vereinbaren: Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
BalconOui
Voiture
Garage1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui