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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison à vendre 4 chambres à Hellange
Description
Découvrez cette splendide demeure située sur un terrain généreux de 4,72 ares, offrant quatre chambres spacieuses et une surface totale de 250 m2. Bénéficiez d'une vue époustouflante sur les champs environnants depuis cette propriété d'exception, située dans une zone protégée contre le développement, vous garantissant ainsi un environnement paisible et pittoresque pour de nombreuses années.
Cette maison se distingue par ses plafonds élevés, atteignant 2,84 mètres aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, conférant à l'espace une sensation de grandeur. Chaque aspect a été soigneusement conçu pour créer un intérieur élégant et confortable.
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier aux vues envoûtantes.
La maison, alliant luxe et finesse, comprend une cuisine moderne en noir mat, incluse dans le prix de vente.
Détendez-vous au coin d'une élégante cheminée à gaz dans le salon, dont les portes sont ornées de poignées noires mates, ajoutant une note de sophistication. L'harmonie du design noir accentue l'esthétique contemporaine et raffinée de la maison.
Profitez d'un design contemporain captivant et faites de cette demeure exceptionnelle votre foyer, où élégance intemporelle et confort moderne se mêlent harmonieusement.
Construite avec soin par YouBuild, promoteur immobilier réputé, et dessinée par le bureau d'architectes renommé 2001, cette maison est le résultat d'une fusion parfaite entre artisanat de qualité et design visionnaire.
La maison est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour de 55m2 donnant sur une terrasse et un jardin
Un grand jardin avec vue dégagée
Un double garage
Un hall d'entrée
Une toilette séparée
Un débarras
Un espace de stockage et un abri de jardin
Premier étage :
Deux grandes chambres de 16m2 chacune
Une chambre d'ami de 13,30m2
Une salle de douche avec double vasque et toilette
Une buanderie de 4,40m2
Deuxième étage :
Une suite parentale spacieuse de près de 50m2 avec salle de bain, dressing et une terrasse de 15m2
Le lotissement Schoulstrooss est un oasis de tranquillité. Ce nouveau quartier résidentiel, bordé de champs, offre des vues dégagées et se compose de maisons unifamiliales dessinées par des architectes. Chaque maison est constituée d'un volume principal et d'un volume secondaire, abritant le garage, la cave et l'abri de jardin. Les espaces principaux sont organisés autour d'un noyau fonctionnel central, variant en fonction des étages et des besoins, et regroupant les fonctions secondaires comme les WC et rangements.
Zone à faible trafic - Spillstrooss: 20 km/h, garantissant une tranquillité environnante.
Prix de vente avec TVA à 3% = 1.750.000€ (sous réserve d'approbation par l'administration de l'enregistrement)
Prix de vente avec TVA à 17% = 1.800.000€
Prix après remboursement de la TVA de 50.000€ avec un taux de TVA à 3%.
Entdecken Sie dieses herrliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 4,72 Ar, das vier geräumige Schlafzimmer und eine Gesamtfläche von 250 m2 bietet. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Felder von diesem außergewöhnlichen Anwesen, das in einem Entwicklungsschutzgebiet liegt und Ihnen somit eine friedliche und malerische Umgebung für viele Jahre garantiert.
Dieses Haus zeichnet sich durch seine hohen Decken aus, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss 2,84 Meter erreichen und dem Raum ein Gefühl von Größe verleihen. Jeder Aspekt wurde sorgfältig durchdacht, um ein elegantes und komfortables Interieur zu schaffen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit ihren betörenden Aussichten zu erwerben.
Das Haus, das Luxus und Finesse vereint, beinhaltet eine moderne Küche in Mattschwarz, die im Verkaufspreis enthalten ist.
Entspannen Sie sich an einem eleganten Gaskamin im Wohnzimmer, dessen Türen mit mattschwarzen Griffen versehen sind, die einen Hauch von Raffinesse verleihen. Die Harmonie des schwarzen Designs unterstreicht die zeitgemäße und raffinierte Ästhetik des Hauses.
Genießen Sie das fesselnde zeitgenössische Design und machen Sie dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem Zuhause, in dem zeitlose Eleganz und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.
Dieses Haus wurde von YouBuild, einem bekannten Bauträger, sorgfältig gebaut und von dem renommierten Architekturbüro 2001 entworfen. Es ist das Ergebnis einer perfekten Verschmelzung von hochwertigem Handwerk und visionärem Design.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss :
Ein großes Wohnzimmer von 55m2 mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten.
Ein großer Garten mit freiem Blick
Eine Doppelgarage
Eine Eingangshalle
Eine separate Toilette
Ein Abstellraum
Ein Lagerraum und ein Gartenhaus
Erster Stock :
Zwei große Schlafzimmer von je 16m2
Ein Gästezimmer von 13,30m2
Ein Duschraum mit Doppelwaschbecken und Toilette.
Eine Waschküche von 4,40m2.
Zweite Etage :
Eine geräumige Mastersuite von fast 50m2 mit Badezimmer, Ankleidezimmer und einer 15m2 großen Terrasse.
Die Wohnsiedlung Schoulstrooss ist eine Oase der Ruhe. Dieses neue, von Feldern gesäumte Wohngebiet bietet freie Aussicht und besteht aus Einfamilienhäusern, die von Architekten entworfen wurden. Jedes Haus besteht aus einem Hauptvolumen und einem Nebenvolumen, in dem die Garage, der Keller und das Gartenhaus untergebracht sind. Die Haupträume sind um einen zentralen funktionalen Kern organisiert, der je nach Stockwerk und Bedarf variiert und sekundäre Funktionen wie WCs und Stauräume zusammenfasst.
Verkehrsberuhigte Zone - Spillstrooss: 20 km/h, um eine ruhige Umgebung zu gewährleisten.
Verkaufspreis mit 3% MwSt. = 1.750.000€ (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde).
Verkaufspreis mit 17% MwSt. = 1.800.000€.
Preis nach Rückerstattung der Mehrwertsteuer von 50.000€ bei einem Mehrwertsteuersatz von 3%.
Discover this splendid home set in a generous 4.72-acre plot, offering four spacious bedrooms and a total surface area of 250 m2. Enjoy breathtaking views over the surrounding fields from this exceptional property, set in an area protected from development, ensuring a peaceful and picturesque environment for many years to come.
This home is distinguished by its high ceilings, reaching 2.84 meters on both the ground and first floors, giving the space a feeling of grandeur. Every aspect has been carefully designed to create an elegant and comfortable interior.
Seize the opportunity to acquire this property with mesmerizing views.
The house, combining luxury and finesse, includes a modern kitchen in matte black, included in the sale price.
Relax by an elegant gas fireplace in the living room, whose doors are adorned with matte black handles, adding a note of sophistication. The harmony of the black design accentuates the home's contemporary, refined aesthetic.
Enjoy captivating contemporary design and make this exceptional residence your home, where timeless elegance and modern comfort blend harmoniously.
Carefully built by renowned real estate developer YouBuild and designed by renowned architects 2001, this home is the result of a perfect fusion of quality craftsmanship and visionary design.
The house is arranged as follows:
First floor:
A vast 55m2 living room opening onto a terrace and garden
A large garden with unobstructed view
Double garage
Entrance hall
Separate toilet
Storage room
Storage space and garden shed
Second floor :
Two large bedrooms of 16m2 each
A 13.30m2 guest bedroom
A shower room with double washbasin and toilet
A laundry room of 4.40m2
Second floor:
A spacious master suite of almost 50m2 with bathroom, dressing room and 15m2 terrace.
The Schoulstrooss development is an oasis of tranquility. This new residential neighborhood, bordered by fields, offers unobstructed views and features architect-designed single-family homes. Each house comprises a main volume and a secondary volume, housing the garage, cellar and garden shed. The main spaces are organized around a central functional core, which varies according to floors and needs, and groups together secondary functions such as WCs and storage.
Low-traffic zone - Spillstrooss: 20 km/h, guaranteeing quiet surroundings.
Sales price with 3% VAT = €1,750,000 (subject to approval by the registration authorities)
Sales price with 17% VAT = €1,800,000
Price after VAT refund of €50,000 at 3% VAT rate.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de bains2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.72 ares
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Voiture
Garages2
Place de parking1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui