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Appartement à vendre 2 chambres à Hautcharage

  • Référence : 1215179
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-92,82 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 770 368 €
  • Année de construction : 2024
  • Disponibilité : 10/2024
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

EN CONSTRUCTION: superbe REZ-DE-JARDIN dans une nouvelle résidence double (2*3 unités) avec sous-sol commun, située en pleine verdure.

La résidence « Rose » est en train d'être construite (VEFA) à l'entrée de Hautcharage. Les jardins et terrasses sont orientées Nord-Ouest avec une vue sur la campagne et la forêt au loin.

L'appartement G.0.1 au rez-de-chaussée d'une surface pondérée de 113.61m2 (surface nette 92.82m2) comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de douche, WC séparé, cuisine ouverte sur salon (34,40m2) et terrasse (63m2) ? débarras avec un grand jardin de 124,25m2.

Le sous-sol commun comprend 10 emplacements - local poubelle - local vélo poussette ? buanderie commune - locaux techniques - machinerie ascenseur, les 6 caves se trouvent au rez-de-chaussée.

Le bâtiment est construit avec des matériaux de pointe et bénéficie de tout le confort moderne. Il est en outre équipé d'une pompe à chaleur, et des panneaux solaires pour la production de l'eau chaude sanitaire. Il est possible d'installer des panneaux photovoltaïques en toiture.

Le prix affiché est TVA 3%

Possibilité d'acquérir 1-2 emplacements à 35.000.-EUR HTVA l'unité

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 352 2653 261 1 ou par e-mail à info@immolosch.lu

IM AUFBAU: Wunderschönes Gartengeschoss in einer neuen Doppelresidenz (2*3 Einheiten) mit gemeinsamem Keller, mitten im Grünen gelegen.

Die Residenz "Rose" wird derzeit (VEFA) am Eingang von Hautcharage gebaut. Die Gärten und Terrassen sind nach Nordwesten ausgerichtet und bieten einen Blick auf die Landschaft und den Wald in der Ferne.

Die Wohnung G.0.1 im Erdgeschoss mit einer gewichteten Fläche von 113.61m2 (Nettofläche 92.82m2) besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, separatem WC, offener Küche mit Wohnzimmer (34,40m2) und Terrasse (63m2) - Abstellraum mit einem großen Garten von 124,25m2.

Das gemeinsame Untergeschoss umfasst 10 Stellplätze - Müllraum - Kinderwagen-Fahrradraum - gemeinsame Waschküche - technische Räume - Aufzugsmaschinerie, die 6 Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss.

Das Gebäude wurde mit den modernsten Materialien gebaut und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Es ist außerdem mit einer Wärmepumpe ausgestattet, und Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser. Es besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren.

Der angezeigte Preis ist 3% MwSt.

Es besteht die Möglichkeit, 1-2 Stellplätze zu 35.000.-EUR zzgl. MwSt. pro Einheit zu erwerben.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 352 2653 261 1 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zur Verfügung.

UNDER CONSTRUCTION: beautiful GARDEN FLOOR in a new double residence (2*3 units) with common basement, located in the middle of greenery.

The residence "Rose" is being built (VEFA) at the entrance of Hautcharage. The gardens and terraces are oriented North-West with a view on the countryside and the forest in the distance.

The apartment G.0.1 on the first floor with a weighted surface of 113.61m2 (net surface 92.82m2) comprises 2 bedrooms, 2 shower rooms, separate toilet, open kitchen on living room (34,40m2) and terrace (63m2) - storage room with a large garden of 124,25m2.

The common basement includes 10 parking spaces - garbage room - bicycle stroller room - common laundry room - technical rooms - elevator machinery, the 6 cellars are on the first floor.

The building is built with state of the art materials and benefits from all the modern comfort. It is also equipped with a heat pump, and solar panels for the production of hot water. It is possible to install photovoltaic panels on the roof.

The price displayed is 3% VAT

Possibility to buy 1-2 pitches at 35.000.-EUR ex VAT per unit

For any further information, please contact us at 352 2653 261 1 or by e-mail at info@immolosch.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 26 53 26 11

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Localisation

Rue : 42A rue du 10 Septembre
Code postal : L-4947