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Appartement à vendre 2 chambres à Hautcharage

  • Référence : 1215017
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-110,39 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 909 359 €
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : 10/2024
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

Superbe résidence double (2*3 unités) avec sous-sol commun, située en pleine verdure.

La résidence « Rose » est en train d'être construite (VEFA) à l'entrée de Hautcharage. Les jardins et terrasses sont orientées Nord-Ouest avec une vue sur la campagne et la forêt au loin.

L'appartement D.2.1 au 2ème étage en retrait d'une surface pondérée de 110.39m2 (surface nette 99.09m2) comprend 2 chambres à coucher, 2 salle de douche, WC séparé, cuisine ouverte sur salon (44.32m2) et balcon (31m2).

Le sous-sol commun comprend 10 emplacements - local poubelle - local vélo poussette ? buanderie commune - locaux techniques - machinerie ascenseur, les 6 caves se trouvent au rez-de-chaussée.

Le bâtiment est construit avec des matériaux de pointe et bénéficie de tout le confort moderne. Il est en outre équipé d'une pompe à chaleur, et des panneaux solaires pour la production de l'eau chaude sanitaire. Il est possible d'installer des panneaux photovoltaïques en toiture.

Le prix affiché est TVA 3%

Possibilité d'acquérir 2 emplacements à 70.000.-EUR HTVA

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 352 2653 261 1 ou par e-mail à info@immolosch.lu

Wunderschöne Doppelwohnanlage (2*3 Einheiten) mit gemeinsamem Keller, mitten im Grünen gelegen.

Die Residenz "Rose" wird derzeit (VEFA) am Ortseingang von Hautcharage errichtet. Die Gärten und Terrassen sind nach Nordwesten ausgerichtet und bieten einen Blick auf die Landschaft und den Wald in der Ferne.

Die Wohnung D.2.1 im 2. Stock mit einer gewichteten Fläche von 110.39m2 (Nettofläche 99.09m2) besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, separatem WC, offener Küche mit Wohnzimmer (44.32m2) und Balkon (31m2).

Das gemeinsame Untergeschoss umfasst 10 Stellplätze - Müllraum - Kinderwagen-Fahrradraum - gemeinsame Waschküche - technische Räume - Aufzugsmaschinerie, die 6 Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss.

Das Gebäude wurde mit den modernsten Materialien gebaut und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Es ist außerdem mit einer Wärmepumpe ausgestattet, und Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser. Es besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren.

Der angezeigte Preis ist 3% MwSt.

Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze zu 70.000.-EUR zzgl. MwSt. zu erwerben.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 352 2653 261 1 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zur Verfügung.

Superb double residence (2*3 units) with shared basement, located in the middle of greenery.

The residence "Rose" is being built (VEFA) at the entrance of Hautcharage. The gardens and terraces are oriented North-West with a view on the countryside and the forest in the distance.

The apartment D.2.1 on the 2nd floor with a weighted surface of 110.39m2 (net surface 99.09m2) includes 2 bedrooms, 2 shower rooms, separate toilet, open kitchen on living room (44.32m2) and balcony (31m2).

The common basement includes 10 parking spaces - garbage room - bicycle stroller room - common laundry room - technical rooms - elevator machinery, the 6 cellars are located on the first floor.

The building is built with state-of-the-art materials and benefits from all modern comforts. It is also equipped with a heat pump, and solar panels for the production of hot water. It is possible to install photovoltaic panels on the roof.

The price displayed is 3% VAT

Possibility to buy 2 pitches at 70.000.-EUR excl.

For any further information, please contact us at 352 2653 261 1 or by e-mail at info@immolosch.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Autres

CaveOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 26 53 26 11

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Localisation

Rue : 42-42A rue du 10 Septembre
Code postal : L-4947