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Duplex à vendre 2 chambres à Luxembourg-Rollingergrund

  • Référence : 1214274
  • Type : Duplex
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-73,36 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,4 Ares
  • Etage : 4
  • Prix de vente : 960 514 €
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : 2023
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Projet de construction Luxembourg-Rollingergrund

La résidence comporte 4 étages mezzanine (duplex), 5 appartements, une buanderie commune, un local vélo au sous-sol et un ascenseur.

Le bien se trouve idéalement situé au centre de Luxembourg-Rollingergrund à proximité de la forêt du Bambësch, du Limpertsberg, du CHL, et à mi-chemin entre la place Dargent et la place de l'Etoile.

- situation centrale permettant un niveau de vie comfortable
- environnement cosmopolite ? district famille avec surfaces vertes
- à proximité des commerces, supermarchés, écoles et transports communs

Le Duplex au IVème étage en retrait mezzanine a une surface pondérée de /- 79m2 et dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC, et une chambre à coucher de 12.6m2. La mezzanine mesure 35m2, dont 23m2 au-dessus de 2m de hauteur.

Une terrasse de 11.82m2 fait partie de l'appartement, ainsi qu'une cave privative au sous-sol.

La livraison est prévue fin 2023.

Prix affiché est TTC 3%
Prix TTC 17% : 1.003.797,37.- EUR

Les meubles et équipements de la cuisine représentés sur l'annonce ne sont pas inclus dans le prix.

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir les plans des résidences, le cahier des charges ou pour fixer un rdv.

Construction project Luxembourg-Rollingergrund

The residence has 4 floors mezzanine (duplex), 5 flats, a common laundry room, a bicycle room in the basement and a lift.

The property is ideally located in the centre of Luxembourg-Rollingergrund near the Bambësch forest, the Limpertsberg, the CHL, and halfway between the Place Dargent and the Place de l'Etoile.

- central location for a comfortable standard of living
- cosmopolitan environment - family district with green areas
- close to shops, supermarkets, schools and public transport

The duplex apartment on the 4th floor mezzanine has a floor area of /- 79m2 and has a spacious living room with open kitchen, a shower room with WC, and a bedroom of 12.6m2. The mezzanine measures 35m2, of which 23m2 is above 2m in height.

A terrace of 11.82m2 is part of the flat, as well as a private cellar in the basement.

Delivery is planned for the end of 2023.

The price shown includes 3% VAT
Price incl. VAT 17%: 1.003.797,37.- EUR

The kitchen furniture and equipment shown in the ad is not included in the price.

Do not hesitate to contact us to receive the plans of the residences, the specifications or to fix an appointment.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain4.40 ares
Terrasse11.82 m²

Autres

Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 26 53 26 11

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Localisation

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