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Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Muhlenbach

  • Référence : 1213300
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-84,85 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 763 936 €
  • Année de construction : 2020
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Nouveau projet à Luxembourg Muhlenbach

La résidence comporte 5 étages, 5 appartements, une buanderie commune, un local vélo et un ascenseur.

Le bien se trouve idéalement au centre de Luxembourg Muhlenbach à quelques pas de la forêt du Bambësch, à 5 minutes à pied de la place Dargent, à 15 minutes à pied du funiculaire et de la Gare Kirchberg, proche des commerces, supermarchés, médecins, pédiatres, jardins d'enfants, écoles et des transports communs.

L'appartement au premier étage a une surface cadastrale de /-77m2 et dispose d'un spacieux salon avec une cuisine ouverte et accès sur la terrasse de /-17m2, une salle de douche, une chambre à coucher une pièce "chambre" supplémentaire. Une cave privative au RDCH.

L'aménagement intérieur a été adapté par des travaux de transformation supplémentaires à hauteur de 10.000EUR ttc 17% compris pour créer une pièce « chambre » supplémentaire à l'arrière de l'appartement.

Ces transformations sont inclues dans le prix de vente.

L'appartement moderne est de construction basse énergie avec une ventilation mécanique (VMC) assurant une parfaite aération, aussi dans la « chambre » à l'arrière sans fenêtre vers l'extérieur.

Les travaux sont déjà bien avancés et le bâtiment est en gros oeuvre fermé.

Prix affiché est TTC 3%.
Prix TVA 17%: 798.900,00.-€

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir des informations supplémentaires, des documents et les plans de la résidence.

New project in Luxembourg Muhlenbach

Residence has got 5 floors, 5 apartments, a common laundry room, a bicycle room and a lift.

The property is ideally located in the center of Luxembourg Muhlenbach a few steps from the Bambësch forest, a 5 minute walk from Place Dargent, a 15 minute walk from the funicular and Kirchberg station, close to shops, supermarkets, doctors , paediatricians, kindergartens, schools and public transport.

The apartment on the first floor has a cadastral area of ?? /- 77m2 and has a spacious living room with an open kitchen and access to the terrace of /- 17m2, a shower room, a bedroom an extra room. A private cellar at the ground floor.

The interior layout has been adapted by additional transformation work to the tune of 10,000EUR including 17% tax to create an additional room "bedroom" at the rear of the apartment.

These transformations are included in the sale price.

This modern apartment is of low energy construction with mechanical ventilation (CMV) ensuring perfect ventilation, also in the additional room without window to the outside at the at the back side of the building.

Construction is already well advanced and the building is roofed.

Price displayed is inclusive of 3%.
Price VAT 17%: 798.900,00.- €

Do not hesitate to contact us to receive additional information, documents and plans of the residence.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrasse17.62 m²
Jardinoui

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 26 53 26 11

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Localisation

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