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Appartement à Luxembourg-Kirchberg

Appartement
Immo Losch vous invite à découvrir cet élégant appartement situé au 19ᵉ étage de la prestigieuse résidence Infinity Living, au cœur du quartier du Kirchberg à Luxembourg. D...
Surface: +/- 88 m²
Pièce: 2
Chambre: 2
Prix: 3 500 €
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Bureau à Luxembourg-Limpertsberg

Bureau
Immo Losch vous propose à la location deux bureaux idéalement situés au cœur du quartier très recherché de Limpertsberg. Les bureaux sont situés au premier étage et disposent...
Surface: +/- 46 m²
Pièce: 2
Prix: 1 900 €
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Nos coups de coeur

Immo Losch vous propose à la vente ce bel appartement de 85,5 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence à Bergem, dans la commune de Mondercange. Ce bien se distingue par ses espaces extérieurs particulièrement appréciables, comprenant un jardin commun et un grand balcon de 15 m² orienté sud, ainsi que par ses équipements et ses rénovations récentes. Un intérieur confortable et lumineux L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec parquet et rangements intégrés, d’un séjour lumineux avec une cheminée, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher, toutes deux agrémentées de parquet. La seconde chambre peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec un WC séparé, rénovée en 2022, complète l’agencement. Le séjour bénéficie d’un accès direct au grand balcon de 15 m², idéal pour profiter de l’exposition sud et des beaux jours. Le jardin commun constitue un véritable atout supplémentaire, particulièrement recherché pour un appartement en rez-de-chaussée. Des annexes et des équipements appréciables Le bien dispose de plusieurs espaces et équipements qui renforcent son confort au quotidien : - Jardin commun avec barbecue - Balcon de 15 m² orienté sud - Garage fermé avec point d'eau - Emplacement de parking extérieur privatif - Cave privative et débarras - Cheminée dans le séjour - Climatisation réversible - Parquet dans le séjour, le hall et les chambres - Des rénovations récentes Construit en 1986, l’appartement bénéficie de travaux récents qui contribuent à son bon état général. La salle de bain a été rénovée en 2022, la chaudière au gaz a été remplacée en 2024 et la tuyauterie des parties communes a été renouvelée en 2026. Le certificat de performance énergétique est de classe F pour la consommation énergétique et G pour l’isolation thermique. La chaudière récente constitue un avantage pour le confort de chauffage, sans modifier la classification énergétique globale du bâtiment. Bergem – Un cadre de vie résidentiel et pratique Situé dans la localité de Bergem, au sein de la commune de Mondercange, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. La proximité de l’autoroute A4 facilite les déplacements vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Les commerces et services sont accessibles dans les communes voisines, tandis que les transports en commun desservent le secteur. Un bien aux nombreux atouts Grâce à ses deux chambres, son jardin commun, son balcon plein sud, sa cheminée, sa climatisation et ses deux possibilités de stationnement, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un couple, une petite famille ou un acquéreur à la recherche d’un bien avec des espaces extérieurs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch. ---------- Immo Losch bietet Ihnen diese schöne 85,5 m² große Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Residenz in Bergem, in der Gemeinde Mondercange, zum Verkauf an. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre besonders geschätzten Außenbereiche aus, darunter ein gemeinsamer Garten und ein großer 15 m² Süd-Balkon, sowie durch ihre Ausstattung und jüngste Renovierungen. Ein komfortables und helles Interieur Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Parkettboden und eingebauten Schränken, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und einer separaten, ausgestatteten Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit Parkettboden. Das zweite Schlafzimmer kann je nach Bedarf auch als Büro genutzt werden. Ein Badezimmer mit getrenntem WC, 2022 renoviert, vervollständigt die Ausstattung. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großen 15 m² Balkon, ideal, um die Südausrichtung und schöne Tage zu genießen. Der gemeinschaftliche Garten ist ein weiterer großer Pluspunkt, besonders begehrt für eine Wohnung im Erdgeschoss. Angrenzende Räume und geschätzte Ausstattungen Die Immobilie verfügt über mehrere Bereiche und Ausstattungen, die den täglichen Komfort erhöhen: - Gemeinschaftsgarten mit Grill - 15 m² großer Südbalkon - Geschlossene Garage mit Wasseranschluss - Privater Außenparkplatz - Privater Keller und Abstellraum - Kamin im Wohnzimmer - Umkehrbare Klimaanlage - Parkettboden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer - Jüngste Renovierungen Die 1986 gebaute Wohnung profitiert von jüngsten Arbeiten, die zu ihrem guten Gesamtzustand beitragen. Das Badezimmer wurde 2022 renoviert, der Gasheizkessel 2024 ausgetauscht und die Rohrleitungen in den Gemeinschaftsbereichen 2026 erneuert. Der Energieausweis weist die Klasse F für den Energieverbrauch und G für die Wärmedämmung aus. Der neue Heizkessel ist ein Vorteil für die Heizkomfort, ohne die Gesamteinstufung des Gebäudes zu verändern. Bergem – Eine ruhige und praktische Wohnlage Die Wohnung befindet sich im Ort Bergem, in der Gemeinde Mondercange, und genießt eine ruhige, grüne Wohnumgebung. Die Nähe zur Autobahn A4 erleichtert die Fahrten nach Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette. Geschäfte und Dienstleistungen sind in den Nachbargemeinden erreichbar, während der öffentliche Verkehr den Bereich bedient. Eine Immobilie mit vielen Vorteilen Mit zwei Schlafzimmern, gemeinschaftlichem Garten, südlich ausgerichtetem Balkon, Kamin, Klimaanlage und zwei Parkmöglichkeiten stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Käufer dar, die eine Immobilie mit Außenbereichen suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Immo Losch. ---------- Immo Losch offers you this beautiful 85.5 m² apartment for sale located on the ground floor of a small residence in Bergem, in the municipality of Mondercange. This property stands out for its particularly enjoyable outdoor spaces, including a shared garden and a large 15 m² south-facing balcony, as well as for its equipment and recent renovations. A comfortable and bright interior The apartment consists of an entrance hall with parquet flooring and built-in storage, a bright living room with a fireplace, and a separate, equipped kitchen. The sleeping area includes two bedrooms, both featuring parquet flooring. The second bedroom can also be set up as an office according to your needs. A bathroom with a separate toilet, renovated in 2022, completes the layout. The living room has direct access to the large 15 m² balcony, ideal for enjoying the southern exposure and nice weather. The shared garden is a real additional advantage, especially sought after for a ground floor apartment. Appreciated annexes and equipment The property features several spaces and equipment that enhance everyday comfort: - Shared garden with barbecue - 15 m² south-facing balcony - Closed garage with water point - Private outdoor parking space - Private cellar and storage room - Fireplace in the living room - Reversible air conditioning - Parquet flooring in the living room, hall, and bedrooms - Recent renovations Built in 1986, the apartment benefits from recent works that contribute to its good general condition. The bathroom was renovated in 2022, the gas boiler was replaced in 2024, and the common area piping was renewed in 2026. The energy performance certificate is class F for energy consumption and G for thermal insulation. The recent boiler is an advantage for heating comfort without changing the building's overall energy rating. Bergem – A residential and practical living environment Located in the Bergem area, within the municipality of Mondercange, the apartment enjoys a quiet and green residential setting. Proximity to the A4 motorway facilitates travel to Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. Shops and services are accessible in neighboring municipalities, while public transport serves the area. A property with many advantages Thanks to its two bedrooms, shared garden, south-facing balcony, fireplace, air conditioning, and two parking possibilities, this apartment represents an interesting opportunity for a couple, a small family, or a buyer looking for a property with outdoor spaces. For more information or to arrange a visit, contact Immo Losch.
Vente - Appartement à Bergem 2 chambres prix : 725 000 €
Immo Losch vous propose cette spacieuse maison familiale construite en 2015, située dans une rue secondaire calme de Waldbillig. Avec environ 270 m² de surface habitable sur un terrain de 2,8 ares, cette propriété offre de beaux volumes, des équipements modernes et une distribution idéale pour une famille à la recherche de confort et de polyvalence. Recevoir des photos supplémentaires, n’hésitez pas à nous contacter directement! Les espaces généreux permettent d’envisager différents usages selon vos besoins : vie familiale, télétravail, accueil d’invités ou espaces dédiés aux loisirs. La maison bénéficie également de trois salles de bains, d’une terrasse d’environ 40 m², d’un balcon de 8 m², d’un garage et de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Des équipements modernes et économes en énergie La maison se distingue par ses installations techniques performantes, conçues pour améliorer le confort quotidien et optimiser la consommation énergétique : - Classe énergétique B/B - Installation photovoltaïque de 20 kWp - Batterie de stockage de 9 kWh - Borne de recharge pour véhicule électrique - Système de chauffage avec soutien solaire - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Système d’alarme Un grenier d’environ 100 m² offre par ailleurs un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Un environnement calme et verdoyant À l’arrière de la maison, la présence de vieux arbres et de prairies crée une agréable sensation d’espace et de tranquillité. La terrasse de 40 m² et le balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement, que ce soit pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les instants partagés en famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, la propriété constitue un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et de la sérénité. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Régulièrement entretenue, la maison se trouve dans un très bon état général. Aucun travail de rénovation important n’est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de profiter rapidement de leur nouveau cadre de vie. Avec ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses espaces extérieurs, cette propriété conviendra particulièrement à une famille souhaitant concilier confort, fonctionnalité et performance énergétique. Vous souhaitez découvrir davantage cette propriété ? Le nombre de photos pouvant être publiées sur athome étant limité, seules une sélection des images est présentée dans cette annonce. Pour obtenir plus d’informations ou recevoir des photos supplémentaires, n’hésitez pas à nous contacter directement. Nous serons également ravis d’organiser une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Immo Losch ---------- Immo Losch bietet Ihnen dieses geräumige Familienhaus, das 2015 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Nebenstraße in Waldbillig befindet. Mit etwa 270 m² Wohnfläche auf einem 2,8 Ar großen Grundstück bietet diese Immobilie großzügige Räume, moderne Ausstattung und eine ideale Aufteilung für eine Familie, die Komfort und Vielseitigkeit sucht. Die großzügigen Bereiche ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach Ihren Bedürfnissen: Familienleben, Telearbeit, Gästebetreuung oder Freizeiträume. Das Haus verfügt außerdem über drei Badezimmer, eine etwa 40 m² große Terrasse, einen 8 m² großen Balkon, eine Garage und mehrere Außenstellplätze. Moderne und energieeffiziente Ausstattung Das Haus zeichnet sich durch leistungsstarke technische Installationen aus, die den Alltagkomfort verbessern und den Energieverbrauch optimieren: - Energieklasse B/B - 20 kWp Photovoltaikanlage - 9 kWh Speicherbatterie - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Heizsystem mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Alarmsystem Ein etwa 100 m² großer Dachboden bietet zudem zusätzlichen, besonders geschätzten Stauraum. Eine ruhige und grüne Umgebung Hinter dem Haus schaffen alte Bäume und Wiesen ein angenehmes Raum- und Ruhegefühl. Die 40 m² große Terrasse und der Balkon laden ein, diese Umgebung voll zu genießen – sei es für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und bietet eine angenehme Lebensqualität für alle, die Platz und Ruhe suchen. Ein bezugsfertiges Haus für seine neuen Eigentümer Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, sodass die zukünftigen Eigentümer schnell ihr neues Zuhause genießen können. Mit seinen großzügigen Räumen, moderner Ausstattung und Außenflächen ist diese Immobilie besonders geeignet für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz verbinden möchte. Möchten Sie diese Immobilie näher kennenlernen? Da die Anzahl der auf athome veröffentlichten Fotos begrenzt ist, werden in dieser Anzeige nur eine Auswahl der Bilder gezeigt. Für weitere Informationen oder zusätzliche Fotos kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne organisieren wir auch eine Besichtigung, um Ihnen das volle Potenzial dieses Hauses zu zeigen. Immo Losch ---------- Immo Losch offers you this spacious family house built in 2015, located in a quiet side street in Waldbillig. With approximately 270 m² of living space on a 2.8 are plot, this property offers generous volumes, modern amenities, and an ideal layout for a family seeking comfort and versatility. The generous spaces allow for various uses according to your needs: family life, teleworking, guest accommodation or dedicated leisure areas. The house also benefits from three bathrooms, a terrace of about 40 m², an 8 m² balcony, a garage, and several outdoor parking spaces. Modern and energy-efficient equipment The house stands out for its efficient technical installations designed to improve daily comfort and optimize energy consumption: - Energy class B/B - 20 kWp photovoltaic installation - 9 kWh storage battery - Electric vehicle charging station - Heating system with solar support - Underfloor heating on the ground floor - Alarm system An attic of about 100 m² also offers particularly appreciated additional storage space. A quiet and green environment At the back of the house, the presence of old trees and meadows creates a pleasant feeling of space and tranquility. The 40 m² terrace and balcony allow full enjoyment of this environment, whether for outdoor dining, relaxation moments, or shared family time. Located in a peaceful residential neighborhood, the property offers a pleasant living environment for those who seek space and serenity. A house ready to welcome its new owners Regularly maintained, the house is in very good general condition. No major renovation work is required, allowing future owners to quickly enjoy their new living environment. With its generous volumes, modern equipment and outdoor spaces, this property will be particularly suitable for a family wishing to combine comfort, functionality, and energy performance. Would you like to discover more about this property? Due to the limited number of photos allowed on athome, only a selection of images is presented in this listing. For more information or to receive additional photos, please do not hesitate to contact us directly. We will also be happy to arrange a visit to show you the full potential of this house. Immo Losch ---------- Immo Losch huet d'Freed, Iech dëst modern a räimegt Familljenhaus virzestellen, gebaut 2015, mat ongeféier 270 m² Wunnfläch an grousse Raim, besonnesch gëeegent fir eng Famill, Heemaarbecht, Gäscht oder verschidden Hobbien. D'Immobilië läit an enger roueger Säitestrooss zu Waldbëlleg an iwwerzeegt duerch modern Ausstattungen, effizient Energieinstallatiounen an eng optimal geplangte bannenzeg Verdeelung. Direkt beim Entrée gëtt d'Haus eng agreabel Atmosphär. Déi vill hell Liewensraim, déck Schlofkummeren an d'opp Gestaltung schafen eng waarm, gemittlech Mënscheberäich, ideal fir d'Familljeliewen. HAUPTEIGENSCHAFTEN Baujuer: 2015 Wunnfläch: ongeféier 270 m² Terrain: 2,8 Ar Energiestandart: B / B 3 Bannebäder Verschidde Raim kënnen als Schlofkummer, Büro, Gäschtberäich oder Fräizäitplaz genotzt ginn Terrass vu ronn 40 m² Balkon vu ronn 8 m² Garage an zousätzlech Parkplazen draussen Ongeféier 100 m² groussen isoléierten Dachbuedem fir extra Lagerplaz MODERN ENERGIESPAREN INSTALLATIUNEN Eng vun de groussen Avantage vun dëser Immobilie sinn hir technesch Ausrüstungen: 20 kWp Photovoltaikanlag 9 kWh Späicherbatterie Ladestatioun fir elektrescht Gefier Solarënnerstëtzung fir d'Heizung Fousswämheizung an der Rez-de-Chaussée Alarmanlag Dës Installatiounen erlaben eng niddreg Energiekäschten a bidden optimalen Liewenskomfort. FREUNDEGT AN ROUÉGT LIEWENSËMGEBUNG Hannert dem Haus ass e schéint grénge Gebitt mat ale Beem an Wiss. Dëst garantéiert eng agreabel Atmosphär a Rou, déi an villen neie Wunngegenden rar ginn ass. Déi grouss Terrass an de Balkon maachen et méiglech, dëse Raum voll ze notzen. Familljemoolzechten, Entspanungsmomenter am Fräien oder einfach Rou no engem laangen Dag: d’Méiglechkeete si vill. AUCH KEEN DRINGENDEN RENOVATIOUNSBEDARF D'Haus gouf reegelméisseg gehalen a befënnt sech am Allgemengen an engem exzellenten Zoustand. Keng grouss Renovatiounsaarbechte si néideg, wat de kommende Besëtzer erlaben direkt anzéien. Dës Immobilie ass ideal fir Famillje mat Bedarf u Plaz, modern Ausrüstungen an eng roueg Liewensëmfeld, mat prakteschem Zougang zu den Infrastrukturen an Déngschtleeschtungen. Immo Losch steet Iech gären zur Verfügung fir dës Immobilie am Kader vun enger perséinlecher Visitt ze presentéieren. Fir weider Informatioune oder e Rendez-vous ze huelen, zéckt net eis ze kontaktéieren. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
Vente - Maison individuelle à Waldbillig 6 chambres prix : 1 078 000 €


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