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Local commercial à louer 1 chambre à Howald
- Référence : 86514016
- Type : Local commercial
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-50 m2
- Loyer : 1 650 €
- Provision sur charges : 250 €
- Dépôt de garantie : 3 300 €
- Détail des honoraires de l'agence : null
- Honoraires d'agence : 1111.5 €
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Immo Losch vous propose à la location un appartement pouvant être utilisé comme bureau ou local professionnel, idéalement situé à Howald, commune de Hesperange, à proximité immédiate d’une station de tram, du quartier de la Cloche d’Or et du centre-ville de Luxembourg.Howald est un secteur stratégique, en bordure directe de Luxembourg-ville, particulièrement recherché pour les activités professionnelles. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports publics performant (tram, bus, gare de Howald), permettant de rejoindre rapidement la Gare, le centre-ville ainsi que les principaux pôles économiques, dont la Cloche d’Or.
Description du bien :
- Hall d’entrée, pouvant servir d’espace d’accueil
- Pièce principale adaptée à un bureau ou espace de travail
- Cuisine individuelle neuve (pouvant être utilisée comme kitchenette)
- Pièce séparée pouvant servir de bureau individuel ou salle de réunion
- Salle de douche
- Cave
- Buanderie commune
Le bien est libre de suite.
Possibilité de louer un emplacement intérieur au prix de 150 € / mois.
Conditions financières :
Loyer : 1 650 €
Charges : 250 €
Caution : 3 300 €
Frais d’agence : 965,25 € TTC (17 %)
Ce bien convient parfaitement à un indépendant, une profession libérale ou une petite structure recherchant un espace de travail fonctionnel, bien situé et facilement accessible, dans un quartier en plein développement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : +352 26 53 26 11
E-mail : info@immolosch.lu
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Immo Losch bietet Ihnen eine Wohnung zur Miete an, die als Büro oder Geschäftsraum genutzt werden kann. Sie befindet sich in idealer Lage in Howald, Gemeinde Hesperange, in unmittelbarer Nähe einer Straßenbahnhaltestelle, des Viertels Cloche d'Or und des Stadtzentrums von Luxemburg.
Howald ist ein strategisch wichtiger Sektor, der direkt an Luxemburg-Stadt grenzt und für berufliche Aktivitäten besonders gefragt ist. Er profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit dank eines leistungsfähigen öffentlichen Verkehrsnetzes (Straßenbahn, Bus, Bahnhof Howald), das eine schnelle Verbindung zum Bahnhof, zum Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Wirtschaftszentren, darunter La Cloche d'Or, ermöglicht.
Beschreibung des Objekts :
- Eingangshalle, die als Empfangsbereich genutzt werden kann
- Hauptraum geeignet für ein Büro oder Arbeitsbereich
- Neue Einzelküche (kann als Küchenzeile genutzt werden)
- Separater Raum, der als Einzelbüro oder Besprechungsraum genutzt werden kann
- Duschraum
- Keller
- Gemeinsame Waschküche
Die Immobilie ist ab sofort frei.
Es besteht die Möglichkeit, einen Innenplatz zum Preis von 150 € / Monat zu mieten.
Finanzielle Bedingungen :
Miete: 1.650 €.
Nebenkosten: 250 €.
Kaution: 3.300 €.
Vermittlungsgebühr: 965,25 € inkl. Steuern (17 %)
Diese Immobilie eignet sich perfekt für einen Selbstständigen, Freiberufler oder eine kleine Struktur, die einen funktionalen, gut gelegenen und leicht zugänglichen Arbeitsraum in einem sich entwickelnden Viertel sucht.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren:
Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu
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Immo Losch is offering for rent an apartment that can be used as an office or business premises, ideally located in Howald, commune of Hesperange, in the immediate vicinity of a streetcar station, the Cloche d'Or district and Luxembourg city center.
Howald is a strategic area on the outskirts of Luxembourg City, particularly sought-after for business activities. It benefits from excellent accessibility thanks to an efficient public transport network (streetcar, bus, Howald station), providing rapid access to the train station, the city center and the main economic hubs, including Cloche d'Or.
Property description :
- Entrance hall, can be used as reception area
- Main room suitable for office or work space
- New individual kitchen (can be used as kitchenette)
- Separate room can be used as individual office or meeting room
- Shower room
- Cellar
- Shared laundry room
The property is available immediately.
Possibility of renting an indoor space for €150/month.
Financial conditions :
Rent: €1,650
Service charges: €250
Deposit : €3,300
Agency fees: €965.25 incl. VAT (17%)
This property is ideally suited to a self-employed professional or small organization looking for a functional, well-located and easily accessible workspace in a fast-growing neighborhood.
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us:
Telephone: +352 26 53 26 11
E-mail: info@immolosch.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Voiture
Garage1
Autres
CaveOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui