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Bureau à louer à Echternach
- Référence : 87256440
- Type : Bureau
- Surface habitable : +/-66,43 m2
- Loyer : 1 000 €
- Provision sur charges : 200 €
- Détail des honoraires de l'agence : null
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
F
Description
Immo Losch vous propose à la location ce local commercial ou espace de bureaux idéalement situé au 22, rue des Remparts à Echternach, en face de l'Hospice Civil d'Echternach. Grâce à son excellente visibilité et à sa situation centrale, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une société de services ou encore une activité administrative.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement quatre unités, entièrement rénové entre 2016 et 2017, ce local développe une surface de 66,43 m² offrant un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel.
L'aménagement actuel permet de disposer de cinq à six espaces de travail, facilement adaptables selon les besoins de votre activité. Un coin cuisine ou espace de repos permet d'offrir un cadre de travail agréable aux collaborateurs, tandis que le bloc sanitaire comprend deux WC séparés.
Les prestations techniques sont de qualité avec des fenêtres en PVC à triple vitrage, équipées de stores électriques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.
Le mobilier actuellement présent peut être repris, en tout ou en partie, selon les besoins du futur locataire, permettant une installation rapide et limitant les coûts d'aménagement.
Une localisation stratégique
Situé au cœur d'Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, ce local bénéficie d'un emplacement recherché. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des administrations, des restaurants et des transports en commun, il profite également d'un passage régulier grâce à la présence de l'Hospice Civil juste en face. Echternach est un pôle régional dynamique accueillant de nombreux services, professions libérales et entreprises, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec la région de Mersch, Junglinster ainsi que la frontière allemande.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'une commune dynamique et attractive.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immo Losch :
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
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Immo Losch bietet Ihnen an, diesen Gewerberaum oder Büroraum in der ideal gelegenen Adresse 22, rue des Remparts in Echternach, gegenüber dem Bürgerhospiz von Echternach zu mieten. Dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit und seiner zentralen Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für eine freie Berufstätigkeit, eine Arzt- oder paramedizinische Praxis, ein Dienstleistungsunternehmen oder eine administrative Tätigkeit.
Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur vier Einheiten, das zwischen 2016 und 2017 vollständig renoviert wurde, bietet dieser Raum eine Fläche von 66,43 m² und eine moderne, helle und funktionale Arbeitsumgebung.
Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht fünf bis sechs Arbeitsplätze, die je nach Bedarf leicht angepasst werden können. Eine Küchen- oder Ruhezone sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld für die Mitarbeiter, während der Sanitärblock zwei separate WCs umfasst.
Die technischen Anlagen sind von hoher Qualität, mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind, und garantieren einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort.
Die derzeitige Möblierung kann je nach Bedarf des zukünftigen Mieters ganz oder teilweise übernommen werden, was eine schnelle Einrichtung ermöglicht und die Einrichtungs kosten begrenzt.
Strategische Lage
Im Herzen von Echternach gelegen, der ältesten Stadt Luxemburgs, profitiert dieser Raum von einer begehrten Lage. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften, Behörden, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, profitiert er auch von regelmäßigem Durchgangsverkehr, da die Bürgerhospiz direkt gegenüber liegt. Echternach ist ein lebendiges regionales Zentrum mit vielen Dienstleistungen, freien Berufen und Unternehmen, das gleichzeitig über eine ausgezeichnete Anbindung an die Regionen Mersch, Junglinster sowie die deutsche Grenze verfügt.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich in einem hochwertigen professionellen Umfeld ansiedeln möchte, in einer dynamischen und attraktiven Gemeinde.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, Immo Losch zu kontaktieren:
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
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Immo Losch offers you this commercial space or office space for rent, ideally located at 22, rue des Remparts in Echternach, opposite the Civil Hospice of Echternach. Thanks to its excellent visibility and central location, this property will be perfect for a liberal profession, a medical or paramedical office, a service company, or an administrative activity.
Located on the ground floor of a building with only four units, entirely renovated between 2016 and 2017, this space has an area of 66.43 m², providing a modern, bright, and functional work environment.
The current layout allows for five to six workspaces, easily adaptable according to the needs of your activity. A kitchenette or resting area provides a pleasant work setting for employees, while the sanitary block includes two separate toilets.
The technical features are of high quality with PVC triple-glazed windows, equipped with electric blinds, ensuring excellent thermal and acoustic comfort.
The furniture currently present can be taken over, in whole or in part, according to the needs of the future tenant, allowing for quick installation and reducing renovation costs.
A strategic location
Located in the heart of Echternach, the oldest city in Luxembourg, this space benefits from a sought-after position. In immediate proximity to the city center, shops, administrations, restaurants, and public transportation, it also benefits from regular passage thanks to the presence of the Civil Hospice right in front. Echternach is a dynamic regional hub hosting numerous services, liberal professions, and businesses, while enjoying excellent connectivity with the Mersch, Junglinster region, and the German border.
This property is an excellent opportunity for any company wishing to establish itself in a high-quality professional environment within a dynamic and attractive municipality.
For further information or to organize a visit, do not hesitate to contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
Caractéristiques
Autres
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Aménagement spécifique
BureauOui