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Bel appartement à louer dans la Maison contemporaine AA – Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exclusivité Immo Losch – Un bien d’exception avec prestations haut de gamme
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2023 et située dans le prestigieux quartier résidentiel Lenkeschléi à Dudelange.

Alliant design moderne, confort absolu et technologies de pointe, cette maison classée énergétique AA offre une surface habitable de ±202 m², implantée sur un terrain de 3,76 ares, avec des finitions supérieures et des aménagements uniques.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée
- Garage spacieux (avec douche pour chiens intégrée et borne de recharge électrique)
- Hall d’entrée avec rangement intégré
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Suite parentale 

1er étage
- 3 chambres à coucher 
- salle de douche
- Loggias offrant une belle luminosité et un espace extérieur intimiste

Rez-de-jardin (-1)
- Pièce de vie impressionnante avec séjour cathédrale à double hauteur et grandes baies vitrées
- Cuisine sur-mesure agrandie d’1 mètre, avec pièce de stockage attenante
- Débarras et WC séparé
- Cave aménagée avec chauffage au sol et raccordements modulables pour machines
- Accès terrasse (20 m²) avec garde-corps en verre et jardin entièrement clôturé

Atouts et équipements haut de gamme
- Classe énergétique AA – pompe à chaleur, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (2023)
- Pré-installation climatisation dans toutes les chambres et le séjour
- Sécurité optimale : système domotique complet, caméras intérieures/extérieures, alarmes avec détecteurs de mouvement, enregistrement 1 mois, double sonnette avec caméra (RDC + 1er étage)
- Aménagement extérieur : arrosage automatique, alimentation eau/électricité dans le jardin, filets de protection (Meckennetzer)
- Rangements sur mesure dans hall et chambres

Localisation idéale
Quartier calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de :
- Écoles, crèches et commerces
- Restaurants, pharmacies et supermarchés
- Accès autoroutiers rapides (A13/A3) vers Luxembourg-Ville, Esch et Bettembourg
- Gare de Dudelange pour une mobilité facilitée

En résumé
Cette maison unifamiliale de 202 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, comprend 4 chambres, 2 salles de bains/douches et un WC à chaque étage.
Un bien rare sur le marché luxembourgeois, pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, avec un équilibre parfait entre modernité, technologie et élégance.


Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Zeitgenössisches Haus AA - Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exklusiv bei Immo Losch - Eine außergewöhnliche Immobilie mit hochwertigen Leistungen.
Immo Losch freut sich, Ihnen dieses frei stehende Einfamilienhaus mit drei Seiten zu präsentieren. Es wurde 2023 gebaut und befindet sich im prestigeträchtigen Wohnviertel Lenkeschléi in Dudelange.

Dieses Haus, das modernes Design, absoluten Komfort und modernste Technologien vereint, ist als Energieeffizienzklasse AA eingestuft und bietet eine Wohnfläche von ±202 m² auf einem 3,76 Ar großen Grundstück mit hochwertigen Oberflächen und einzigartigen Ausstattungen.

Aufbau des Hauses
Erdgeschoss
- Geräumige Garage (mit integrierter Hundedusche und elektrischer Ladestation).
- Eingangshalle mit eingebautem Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Elterliche Suite

1. Stock
- 3 Schlafzimmer
- Duschraum
- Loggien, die viel Licht und einen intimen Außenbereich bieten

Gartengeschoss (-1)
- Beeindruckender Wohnbereich mit kathedralenförmigem Wohnzimmer mit doppelter Höhe und großen Fenstern.
- Maßgeschneiderte Küche, die um einen Meter vergrößert wurde, mit angrenzendem Lagerraum.
- Abstellraum und separates WC
- Ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung und modularen Maschinenanschlüssen.
- Zugang zur Terrasse (20 m²) mit Glasgeländer und komplett eingezäuntem Garten

Hochwertige Stärken und Ausstattung
- Energieeffizienzklasse AA - Wärmepumpe, doppelter Luftstrom, Photovoltaikpaneele (2023).
- Vorinstallation von Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Optimale Sicherheit: komplettes Domotiksystem, Innen-/Außenkameras, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Aufzeichnung 1 Monat, doppelte Klingel mit Kamera (EG + 1. Stock).
- Außenanlagen: automatische Bewässerung, Wasser-/Stromversorgung im Garten, Schutznetze (Meckennetzer).
- Maßgeschneiderte Aufbewahrung in Flur und Schlafzimmern

Ideale Lage
Ruhige, grüne Gegend und dennoch in unmittelbarer Nähe von :
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants, Apotheken und Supermärkte
- Schnelle Autobahnanbindungen (A13/A3) nach Luxemburg-Stadt, Esch und Bettemburg.
- Bahnhof Dudelange für eine erleichterte Mobilität

In Kürze
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 202 m² verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/Duschen und ein WC auf jeder Etage.
Ein seltenes Objekt auf dem luxemburgischen Markt, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um einen optimalen Lebenskomfort zu bieten, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Modernität, Technologie und Eleganz.


Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten :
Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu

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AA contemporary house - Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exclusivity Immo Losch - An exceptional property with top-of-the-range amenities
Immo Losch is pleased to present this free-standing three-sided single-family home, built in 2023 and located in the prestigious Lenkeschléi residential district in Dudelange.

Combining modern design, absolute comfort and state-of-the-art technology, this AA energy-rated home offers ±202 m² of living space, set on a 3.76 ares plot, with superior finishes and unique fittings.

House layout
First floor
- Spacious garage (with integrated dog shower and electric charging station)
- Entrance hall with built-in storage
- Bathroom with bathtub and shower
- Master suite

1st floor
- 3 bedrooms
- shower room
- Bright loggias and intimate outdoor spaces

Garden level (-1)
- Impressive living room with double-height cathedral ceiling and large bay windows
- Custom-built kitchen extended by 1 meter, with adjoining storage room
- Storeroom and separate WC
- Converted cellar with underfloor heating and modular machine connections
- Terrace access (20 m²) with glass railings and fully enclosed garden

High-quality features and equipment
- Energy class AA - heat pump, VMC double flux, photovoltaic panels (2023)
- Pre-installed air conditioning in all bedrooms and living room
- Optimal security: complete home automation system, indoor/outdoor cameras, alarms with motion detectors, 1-month recording, double doorbell with camera (ground floor + 1st floor)
- Exterior landscaping: automatic watering, water/electricity supply in garden, protective netting (Meckennetzer)
- Customized storage in hall and bedrooms

Ideal location
Quiet, leafy neighborhood within easy reach of :
- Schools, nurseries and shops
- Restaurants, pharmacies and supermarkets
- Fast motorway access (A13/A3) to Luxembourg-City, Esch and Bettembourg
- Dudelange train station for easy mobility

In a nutshell
This single-family home offers 202 m² of living space over 3 levels, with 4 bedrooms, 2 bathrooms/showers and a toilet on each floor.
A rare property on the Luxembourg market, designed down to the smallest detail to offer optimal living comfort, with a perfect balance between modernity, technology and elegance.


To arrange a viewing or obtain further information:
Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu Immo Losch vous propose cet appartement lumineux et confortable situé à Mondorf-les-Bains, une charmante ville thermale reconnue pour son cadre de vie agréable.

Description de l’appartement :
Surface : 86 m²
Hall d'entrée
Salon
Cuisine équipée ouverte sur le salon
2 chambres à coucher
Salle de bain
WC séparé 
Balcon 
Parking : Emplacement intérieur 
Buanderie : Commune, mais possibilité d'installer une machine à laver dans l'appartement
Cave : Espace de rangement supplémentaire

À propos de Mondorf-les-Bains :
Mondorf-les-Bains est une ville thermale reconnue pour son centre thermal et de bien-être, idéal pour se détendre. Elle propose également de nombreuses commodités comme des supermarchés, des restaurants, et des parcs. Mondorf-les-Bains se situe près de la frontière française, ce qui en fait un lieu stratégique pour les travailleurs frontaliers. Elle dispose aussi d’un bon réseau de transports publics facilitant l’accès aux autres villes luxembourgeoises.

Pour plus d'informations :
Contactez-nous au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.

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Diese attraktive 86 m² große Wohnung in Mondorf-les-Bains bietet großzügigen Wohnraum mit zwei hellen Schlafzimmern. Ein modernes elektrisches Rollladensystem und ein zuverlässiger Hausintercom sorgen für Sicherheit und Komfort. Der Zugang per Aufzug macht das tägliche Leben in diesem Gebäude besonders bequem.

Der Wohnbereich besticht durch seine geräumige und lichtdurchflutete Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannende Stunden. Große Fenster und stilvoll integrierte Vorhänge bieten Ihnen sowohl Privatsphäre als auch einen einladenden Blick auf die Umgebung. 

Die Küche ist funktionell und elegant gestaltet, komplett ausgestattet und führt zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen können. Diese Wohnung verbindet Komfort und Stil nahtlos und ist eine perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien.

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Immo Losch offers you this bright, comfortable apartment in Mondorf-les-Bains, a charming spa town renowned for its pleasant living environment.

Apartment description:
Surface area: 86 m² (86 sq.m.)
Entrance hall
Living room
Fitted kitchen opening onto living room
2 bedrooms
Bathroom
Separate WC
Balcony
Parking: Indoor parking space
Laundry: Shared, but washing machine can be installed in apartment
Cellar: Additional storage space

About Mondorf-les-Bains:
Mondorf-les-Bains is a spa town renowned for its spa and wellness center, ideal for relaxing. It also offers numerous amenities such as supermarkets, restaurants and parks. Mondorf-les-Bains lies close to the French border, making it a strategic location for cross-border workers. It also has a good public transport network for easy access to other Luxembourg towns.

For further information
Contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu to arrange a visit or get more details.

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Dësen schéinen Appartement zu Mondorf-les-Bains bitt Iech en elegante Wunnraum vun 86 m² mat zwee gemittleche Schlofkummeren. D'Appartement ass mat engem Lift equipéiert, wat de Komfort erhéicht an et zougänglech fir jiddereen mécht. Déi grouss Fënsteren suergen dofir, datt den natierlechen Dageliicht iwwerall erakënnt.

Déi modern Kichen ass voll equipéiert a bitt Zougang zu engem privaten Balkon, wou Dir entspanen an d'Vue genéisse kënnt. D'electresch Rolllueden an der ganzer Wunneng garantéieren Privatsphär a Komfort. D'Appartementegebai ass mat engem Intercom ausgestatt, wat fir zousätzlech Sécherheet suergt.

Lokalitéiert an enger roueger a friddlecher Géigend, ass dëst Appartement perfekt fir déi, déi no Rou an awer no un de Besoinen vum Alldag sichen. Mondorf-les-Bains ass bekannt fir säi charmante Charakter an seng zougänglech Servicer, wat dës Plaz nach méi attraktiv mécht. Immo Losch vous propose en exclusivité ce superbe studio haut de gamme complètement meublé de 30 m² idéal pour un jeune couple :

Agencement optimisé : pièce de vie baignée de lumière, coin cuisine 

Entièrement meublé et équipé, comprenant machine à laver, électroménagers et tout le nécessaire de cuisine jusqu’aux couverts.

Confort moderne : douche à l’italienne, meuble vasque épuré et miroir rétro-éclairé

Extérieur : agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur la rue


Conditions financières:

Loyer mensuel : 1 600 €

Provisions pour charges : 150 €/mois

Dépôt de garantie: 3 200 €

Frais d'agence: 936 € TTC

Visite virtuelle : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127404

Disponibilité à convenir
N’hésitez pas à nous contacter au 26 53 26 11 ou par mail à info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, hochwertige und komplett möblierte Studio von 30 m² an, das ideal für ein junges Paar ist:

Optimierte Aufteilung: lichtdurchfluteter Wohnraum, Küchenzeile

Vollständig möbliert und ausgestattet, einschließlich Waschmaschine, Elektrogeräten und allem, was man zum Kochen braucht, bis hin zum Besteck.

Moderner Komfort: begehbare Dusche, schlichter Waschtisch und hintergrundbeleuchteter Spiegel.

Außen: angenehmer Balkon mit freiem Blick auf die Straße


Finanzielle Bedingungen:

Monatliche Miete: 1.600 €

Nebenkosten: 150 €/Monat

Kaution: 3.200 €.

Vermittlungsgebühr: 936 € inkl. Steuern

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127404

Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Zögern Sie nicht, uns unter 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zu kontaktieren.

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Immo Losch is exclusively offering this superb, fully furnished, upmarket 30 m² studio apartment, ideal for a young couple:

Optimized layout: light-filled living room with kitchenette

Fully furnished and equipped, including washing machine, appliances and all kitchen utensils and cutlery.

Modern comfort: walk-in shower, sleek vanity unit and backlit mirror.

Exterior: pleasant balcony with unobstructed view of the street


Financial terms and conditions:

Monthly rent: €1,600

Provisions for charges: €150/month

Security deposit: €3,200

Agency fees: €936 incl. VAT

Virtual visit: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127404

Availability to be agreed
Please do not hesitate to contact us on 26 53 26 11 or by e-mail at info@immolosch.lu

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Dëse gemittleche Studio vu 29,62 m² zu Lëtzebuerg Stad bitt all den néidege Komfort fir eng agreabel Wunnzäit. E komplett ageriicht, dëse Studio huet PVC-Fënsteren a modern Miwwelen, déi praktesch an esthetesch sinn.

Déi grouss Fënstere bidden vill natierlecht Liicht a kënnen no Wonsch mat Fënsterrullniwwen a elektresche Jalousien verdonkelt ginn. Dëst bitt Iech d'Flexibilitéit fir d'Ambiance no Ärer Preferenz unzepassen.

Gëeegent fir Studenten oder jonk Professioneller, läit dëse Studio an enger strategescher Lag, bitt einfachen Zougank zu lokalen Ariichtungen an ëffentlechen Transport. Perfekt fir déi, déi urban Liewen sichen ouni op Komfort ze verzichten. Immo Losch a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe penthouse de 106,5 m², situé aux 1er et 2ᵉ étages d’une résidence bien entretenue de 4 unités 

Caractéristiques principales :

Construction : 1960

Rénovation complète : 2016-2017 (tous les éléments refaits sauf murs porteurs, dalles et chaudière)

Classe énergétique : E – F

Chauffage : mazout (Buderus – 2006)

Menuiseries : triple vitrage avec volets électriques

Résidence : 4 unités (1 bureau et 3 appartements)

Buanderie commune

Local poubelles commun avec tri sélectif SuperDrecksKëscht

Pas d’ascenseur

Description du penthouse:

Surface habitable : 106,5 m²

Cuisine équipée ouverte sur un lumineux living de 47 m²

Chambre 1 : 16,9 m²

Chambre 2 : 14 m²

Salle de douche de 6 m² avec douche, lavabo et WC

WC séparé

Grande terrasse offrant un bel espace extérieur

Débarras

Emplacement de parking extérieur 

Charges actuelles : 250 €/mois
Prix de vente : 625 000 €

Ce bien, entièrement rénové avec goût, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, contactez notre agence Immo Losch au +352 26 53 26 11 ou par e-mail à info@immolosch.lu

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Immo Losch freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Penthouse mit 106,5 m² zum Verkauf anbieten zu können, gelegen im 1. und 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit 4 Einheiten.

Haupteigenschaften:

Baujahr: 1960

Komplett renoviert: 2016-2017 (alle Elemente erneuert, außer tragende Wände, Decken und Heizung)

Energieklasse: E – F

Heizung: Öl (Buderus – 2006)

Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden

Residenz: 4 Einheiten (1 Büro und 3 Wohnungen)

Gemeinsame Waschküche

Gemeinschaftlicher Müllraum mit Mülltrennung SuperDrecksKëscht

Kein Aufzug

Beschreibung des Penthouses:

Wohnfläche: 106,5 m²

Ausgestattete Küche, offen zu einem hellen Wohnbereich von 47 m²

Schlafzimmer 1: 16,9 m²

Schlafzimmer 2: 14 m²

Duschbad (6 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC

Separates WC

Große Terrasse mit schönem Außenbereich

Abstellraum

Außenstellplatz

Aktuelle Nebenkosten: 250 €/Monat
Verkaufspreis: 625.000 €

Diese geschmackvoll renovierte Immobilie besticht durch ihre Helligkeit, großzügigen Räume und die große Terrasse – ideal, um sonnige Tage zu genießen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro Immo Losch telefonisch unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu
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Immo Losch is pleased to offer for sale this beautiful 106.5 m² penthouse, located on the 1st and 2nd floors of a well-maintained residence with 4 units.

Main features:

Year of construction: 1960

Fully renovated: 2016-2017 (all elements renewed except load-bearing walls, slabs, and boiler)

Energy class: E – F

Heating: Oil (Buderus – 2006)

Windows: Triple glazing with electric shutters

Residence: 4 units (1 office and 3 apartments)

Communal laundry room

Communal waste room with SuperDrecksKëscht recycling system

No lift

Penthouse description:

Living area: 106.5 m²

Fitted kitchen open to a bright living area of 47 m²

Bedroom 1: 16.9 m²

Bedroom 2: 14 m²

Shower room (6 m²) with shower, washbasin, and WC

Separate WC

Large terrace offering a pleasant outdoor space

Storage room

Outdoor parking space

Current charges: €250/month
Selling price: €625,000

Tastefully renovated, this property stands out for its brightness, generous spaces, and large terrace, perfect for enjoying sunny days.

For more information or to arrange a viewing, please contact our Immo Losch agency by phone at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu
. Immo Losch vous présente cette maison cosy en pleine nature – 24,7 ares – Calme absolu

Localisation : NIederwampach, commune de Wintger – à 5 minutes du centre commercial Pommerlach
Prix : 698 000 €
Surface du terrain : 24,7 ares
Stationnement : 2 garages + nombreuses places extérieures

Amateurs de nature, de calme et de balades à vélo, cette propriété est faite pour vous. Située au bout d’une impasse, sans aucun trafic, elle bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de verdure et à proximité directe de la piste cyclable Wiltz–Bastogne.

La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucune rénovation, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Points forts :
•	Grand jardin avec vue imprenable sur la nature
•	Plusieurs terrasses
•	Annexe avec cheminée et petite chambre
•	Deux garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement (camping-car, remorque, etc.)
•	Calme absolu et intimité totale
Avantages supplémentaires :
•	Proximité immédiate du centre commercial Pommerlach (5 minutes en voiture)
•	Accès direct aux pistes cyclables
•	Terrain spacieux de 24,7 ares
•	Maison lumineuse et bien agencée, prête à emménager

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immo Losch au +35226532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu.

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Immo Losch präsentiert Ihnen dieses gemütliche Haus inmitten der Natur - 24,7 Ar - Absolute Ruhe

Lage: NIederwampach, Gemeinde Wintger - 5 Minuten vom Einkaufszentrum Pommerlach entfernt.
Preis: 698.000 €.
Grundstücksfläche: 24,7 Ar.
Parken: 2 Garagen + zahlreiche Außenplätze

Wenn Sie Natur, Ruhe und Fahrradtouren lieben, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Am Ende einer Sackgasse gelegen, ohne jeglichen Verkehr, genießt es eine privilegierte Umgebung, umgeben von Grün und in direkter Nähe zum Radweg Wiltz-Bastogne.

Das Haus, das perfekt gepflegt ist und keiner Renovierung bedarf, bietet eine warme und einladende Atmosphäre.

Highlights :
- Großer Garten mit atemberaubendem Blick auf die Natur.
- Mehrere Terrassen
- Nebengebäude mit Kamin und kleinem Schlafzimmer
- Zwei geschlossene Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten (Wohnmobil, Anhänger etc.).
- Absolute Ruhe und Privatsphäre
Zusätzliche Vorteile :
- Unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Pommerlach (5 Minuten mit dem Auto).
- Direkter Zugang zu Fahrradwegen
- Großzügiges Grundstück von 24,7 Ar.
- Helles, gut geschnittenes Haus, das sofort bezugsfertig ist

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die Agentur Immo Losch unter +35226532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.

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Immo Losch presents this cosy house in the heart of nature - 24.7 ares - Absolute peace and quiet

Location : NIederwampach, commune of Wintger - 5 minutes from the Pommerlach shopping center
Price : €698,000
Plot size : 24,7 ares
Parking : 2 garages + numerous outdoor spaces

If you love nature, peace and quiet and cycling, this is the property for you. Located at the end of a traffic-free cul-de-sac, it benefits from a privileged environment, surrounded by greenery and within easy reach of the Wiltz-Bastogne cycle path.

The house, perfectly maintained and in need of no renovation, offers a warm and welcoming atmosphere.

Highlights:
- Large garden with breathtaking views of nature
- Several terraces
- Annex with fireplace and small bedroom
- Two enclosed garages and plenty of parking space (camper van, trailer, etc.)
- Absolute peace and total privacy
Additional benefits:
- Immediate proximity to Pommerlach shopping center (5 minutes by car)
- Direct access to cycle paths
- Spacious plot of 24.7 ares
- Bright, well-appointed home, ready to move into

For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch at +35226532611 or by e-mail at info@immolosch.lu.

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Dëst hallef Fräistouss Haus zu Niederwampach bitt déng Famill eng eenzegaarteg Liewensqualitéit an engem rouegen an natierleche Kader. Mat senge véier Schlofkummeren an insgesamt sechs Raim, kënnt Dir Iech hei wuel fillen a räichlëch Plaz fir d'ganz Famill genéissen. De Kamäin am Wunnraum suergt fir eng gemittlech Atmosphär, ideal fir gemütlech Owender.

D'Haus ass mat duebel Verglasung equipéiert, wat net nëmmen fir eng optimal Isolatioun, mee och fir eng erofgesate Heizkäschte suergt. Déi installéierten Fliegengitter sinn e prakteschen Zousaz, deen Iech de Summer iwwer schützt. Mat engem modernen Internet-Anschluss, sidd Dir och digital perfekt verbonnen.

Déi ëmgi Lännereien vun Niederwampach bidden eng idyllesch Vue an eng fantastesch Geleeënheet fir Spazéiergäng a Fräizäitaktivitéiten. Dëst Haus ass eng perfekt Mëschung aus Komfort an Natur, eng ideal Plaz fir Äert neit Doheem ze maachen. Situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles…), ce bel appartement se compose comme suit :

2 grandes chambres à coucher
1 salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
2 WC, dont un séparé
1 débarras pratique pour rangement
Un très grand salon et salle à manger, idéal pour recevoir
1 garage privatif
Un jardin, parfait pour profiter des beaux jours

L’appartement est libre de suite, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Emplacement idéal : à proximité des axes routiers, des écoles, des transports en commun et des commerces.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 26 53 26 11 ou par mail à info@immolosch.lu

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In einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen…) befindet sich diese schöne Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt:

2 große Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

2 WCs, davon eines separat

1 praktischer Abstellraum

Ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, ideal für Gäste

1 private Garage

Ein Garten, perfekt zum Genießen sonniger Tage

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bereit, ihre neuen Bewohner willkommen zu heißen.

Ideale Lage: in der Nähe von Hauptverkehrsachsen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu

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Located in a quiet area and close to all amenities (public transport, shops, schools…), this beautiful apartment is composed as follows:

2 large bedrooms

1 bathroom with bathtub, shower, and double sink

2 toilets, including one separate

1 practical storage room

A very spacious living and dining area, ideal for entertaining

1 private garage

A garden, perfect for enjoying sunny days

The apartment is available immediately, ready to welcome its new occupants.

Ideal location: close to main roads, schools, public transport, and shops.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu Maison contemporaine à vendre à Bettendorf – Construction 2023 – Classe énergétique AA

Immo Losch vous propose en vente exclusive cette maison neuve jamais habitée, située dans une rue résidentielle calme de Bettendorf, au nord-est du Luxembourg. Bénéficiant d'une construction moderne de 2023, cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et économe en énergie.

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : ± 225 m²
Classe énergétique : AA
TVA à taux réduit possible (jusqu’à 50 000 € d'avantage fiscal)

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Grande pièce à vivre avec salon et cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse et au jardin privatif
- WC séparé
- Buanderie spacieuse
- Deux débarras pratiques

1er étage :
- Hall de nuit
- 4 chambres à coucher
- Salle de bain familiale

2e étage (combles aménagés) :
- Hall
- 1 chambre à coucher
- Grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau ou 2e salle de bain (possibilités d’aménagement selon vos besoins)

À propos de Bettendorf :
Située dans le canton de Diekirch, la commune de Bettendorf offre un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en restant bien connectée :

Proche de Diekirch et Ettelbruck
Crèches, écoles et commerces à proximité
Sentiers de promenade et environnement naturel préservé
Arrêts de bus à quelques minutes
Accès facile à la N7

Informations complémentaires :
Nouvelle construction (jamais habitée)
TVA à 3 % possible (sous conditions)
Matériaux et finitions modernes
Fenêtres à triple vitrage
Chauffage au sol
Disponible de suite

Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :

Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu
Site web : www.immolosch.lu

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Zeitgenössisches Haus in Bettendorf zu verkaufen - Baujahr 2023 - Energieklasse AA

Immo Losch bietet Ihnen dieses neue, nie bewohnte Haus in einer ruhigen Wohnstraße in Bettendorf, im Nordosten von Luxemburg, zum exklusiven Verkauf an. Diese Immobilie profitiert von einem modernen Baujahr 2023 und ist ideal für eine große Familie, die eine geräumige, funktionale und energieeffiziente Unterkunft sucht.

Merkmale der Immobilie :
Wohnfläche: ± 225 m².
Energieeffizienzklasse: AA
Ermäßigte Mehrwertsteuer möglich (bis zu 50.000 € Steuervorteil)

Anordnung der Räume :

Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Großer Wohnraum mit Wohnzimmer und offener Küche.
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten.
- Separates WC
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Zwei praktische Abstellräume

1. Stock:
- Nachthalle
- 4 Schlafzimmer
- Familienbadezimmer

2. Stock (ausgebauter Dachboden) :
- Flur
- 1 Schlafzimmer
- Großer Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro oder 2. Badezimmer genutzt werden kann (Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen)

Über Bettendorf :
Die im Kanton Diekirch gelegene Gemeinde Bettendorf bietet ein grünes und friedliches Lebensumfeld und ist dennoch gut vernetzt:

In der Nähe von Diekirch und Ettelbruck.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Wanderwege und geschützte natürliche Umgebung
Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt
Leichter Zugang zur N7

Zusätzliche Informationen:
Neubau (nie bewohnt)
3 % Mehrwertsteuer möglich (unter bestimmten Bedingungen).
Moderne Materialien und Ausführungen
Fenster mit Dreifachverglasung
Fußbodenheizung
Sofort verfügbar

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Telefon: +352 26 53 26 11
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Contemporary house for sale in Bettendorf - Construction 2023 - Energy class AA

Immo Losch is offering this new, never-before-occupied house for exclusive sale, located in a quiet residential street in Bettendorf, north-east Luxembourg. Benefiting from modern 2023 construction, this property is ideal for a large family looking for spacious, functional and energy-efficient accommodation.

Property features:
Living area : ± 225 m²
Energy class: AA
Reduced-rate VAT possible (up to €50,000 tax advantage)

Room layout :

First floor :
- Entrance hall
- Large living room with lounge and open kitchen
- Direct access to terrace and private garden
- Separate WC
- Spacious laundry room
- Two practical storage rooms

1st floor :
- Night hall
- 4 bedrooms
- Family bathroom

2nd floor (converted attic):
- Hall
- 1 bedroom
- Large multi-purpose room that can be used as bedroom, playroom, office or 2nd bathroom (can be adapted to suit your needs)

About Bettendorf:
Located in the canton of Diekirch, the commune of Bettendorf offers a green and peaceful living environment, while remaining well connected:

Close to Diekirch and Ettelbruck
Nearby nurseries, schools and shops
Walking trails and unspoilt natural surroundings
Bus stops just a few minutes away
Easy access to the N7

Additional information:
New construction (never lived in)
3% VAT possible (subject to conditions)
Modern materials and finishes
Triple-glazed windows
Underfloor heating
Available immediately

Interested?
For more information or to arrange a viewing, contact us today:

Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu
Website : www.immolosch.lu Immo Losch vous propose en exclusivité ce superbe studio neuf de 30 m² idéal pour un jeune couple :

Agencement optimisé : pièce de vie baignée de lumière, coin cuisine 

Confort moderne : douche à l’italienne, meuble vasque épuré et miroir rétro-éclairé

Extérieur : agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur la rue


Conditions financières:

Loyer mensuel : 1 500 €

Provisions pour charges : 150 €/mois

Dépôt de garantie: 3 000 €

Frais d'agence: 877,50 € TTC


Disponibilité à convenir
N’hésitez pas à nous contacter au 26 53 26 11 ou par mail à info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet exklusiv dieses wunderschöne, brandneue 30 m² Studio, ideal für ein junges Paar:

Optimierter Grundriss: lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Küchenzeile

Moderner Komfort: begehbare Dusche, puristischer Waschtischunterschrank und hinterleuchteter Spiegel

Außenbereich: durchgehender Balkon mit freiem Blick auf die Straße

Finanzielle Bedingungen:

Monatsmiete: 1.500 €

Betriebs­kostenvorauszahlung: 150 €/Monat

Kaution: 3.000 €

Maklergebühren: 877,50 € (inkl. MwSt.)

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu

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Immo Losch offers exclusively this superb brand-new 30 m² studio, ideal for a young couple:

Optimized layout: bright living area with plenty of natural light, kitchenette ready to install

Modern comfort: walk-in shower, sleek vanity unit and backlit mirror

Outdoor space: long balcony with an open view over the street

Financial Conditions:

Monthly rent: €1 500

Utilities provision: €150/month

Security deposit: €3 000

Agency fees: €877.50 (incl. VAT)

Availability: to be agreed
Please contact us at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu Appartement meublé à vendre – 66 m² – Tétange

Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement aux finitions soignées, situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de 3 unités à Tétange.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 66 m²

Hall d'entrée avec interphone

Grand salon lumineux

Cuisine ouverte sur la salle à manger

1 chambre à coucher

Salle de douche avec machine à laver et sèche-linge

Entièrement meublé

Annexes :

1 garage box fermé

1 emplacement de parking extérieur

Atouts :
Appartement situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et de la gare de Tétange, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville.

Disponibilité : immédiate

Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu

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Möblierte Wohnung zum Verkauf - 66 m² - Tétange

Immo Losch bietet Ihnen diese schöne Wohnung mit gepflegter Ausstattung zum Verkauf an. Sie befindet sich im 2. und letzten Stock einer kleinen Residenz mit 3 Einheiten in Tetingen.

Eigenschaften des Objekts :

Wohnfläche: 66 m²

Eingangshalle mit Gegensprechanlage

Großes, helles Wohnzimmer

Zum Esszimmer hin offene Küche

1 Schlafzimmer

Duschraum mit Waschmaschine und Trockner

Vollständig möbliert

Anhänge :

1 geschlossene Garagenbox

1 Außenparkplatz

Stärken:
Wohnung in einem ruhigen und angenehmen Viertel, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und dem Bahnhof von Tetingen, der die Fahrt nach Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt erleichtert.

Verfügbarkeit: sofort

Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu

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Furnished apartment for sale - 66 m² - Tétange

Immo Losch offers for sale this beautifully finished apartment on the 2nd and top floor of a small 3-unit residence in Tétange.

Property features :

Living area: 66 m²

Entrance hall with intercom

Large, bright living room

Kitchen opening onto dining room

1 bedroom

Shower room with washing machine and dryer

Fully furnished

Annexes :

1 closed garage box

1 outdoor parking space

Assets :
Apartment located in a quiet, pleasant neighborhood, close to schools, nurseries, shops and the Tétange train station, making it easy to get to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City.

Availability: immediate

For further information, additional photos or to arrange a viewing, please contact us on :
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