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Immo Losch vous propose à la location ce local commercial ou espace de bureaux idéalement situé au 22, rue des Remparts à Echternach, en face de l'Hospice Civil d'Echternach. Grâce à son excellente visibilité et à sa situation centrale, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une société de services ou encore une activité administrative. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement quatre unités, entièrement rénové entre 2016 et 2017, ce local développe une surface de 66,43 m² offrant un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel. L'aménagement actuel permet de disposer de cinq à six espaces de travail, facilement adaptables selon les besoins de votre activité. Un coin cuisine ou espace de repos permet d'offrir un cadre de travail agréable aux collaborateurs, tandis que le bloc sanitaire comprend deux WC séparés. Les prestations techniques sont de qualité avec des fenêtres en PVC à triple vitrage, équipées de stores électriques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Le mobilier actuellement présent peut être repris, en tout ou en partie, selon les besoins du futur locataire, permettant une installation rapide et limitant les coûts d'aménagement. Une localisation stratégique Situé au cœur d'Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, ce local bénéficie d'un emplacement recherché. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des administrations, des restaurants et des transports en commun, il profite également d'un passage régulier grâce à la présence de l'Hospice Civil juste en face. Echternach est un pôle régional dynamique accueillant de nombreux services, professions libérales et entreprises, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec la région de Mersch, Junglinster ainsi que la frontière allemande. Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'une commune dynamique et attractive. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen an, diesen Gewerberaum oder Büroraum in der ideal gelegenen Adresse 22, rue des Remparts in Echternach, gegenüber dem Bürgerhospiz von Echternach zu mieten. Dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit und seiner zentralen Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für eine freie Berufstätigkeit, eine Arzt- oder paramedizinische Praxis, ein Dienstleistungsunternehmen oder eine administrative Tätigkeit. Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur vier Einheiten, das zwischen 2016 und 2017 vollständig renoviert wurde, bietet dieser Raum eine Fläche von 66,43 m² und eine moderne, helle und funktionale Arbeitsumgebung. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht fünf bis sechs Arbeitsplätze, die je nach Bedarf leicht angepasst werden können. Eine Küchen- oder Ruhezone sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld für die Mitarbeiter, während der Sanitärblock zwei separate WCs umfasst. Die technischen Anlagen sind von hoher Qualität, mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind, und garantieren einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort. Die derzeitige Möblierung kann je nach Bedarf des zukünftigen Mieters ganz oder teilweise übernommen werden, was eine schnelle Einrichtung ermöglicht und die Einrichtungs kosten begrenzt. Strategische Lage Im Herzen von Echternach gelegen, der ältesten Stadt Luxemburgs, profitiert dieser Raum von einer begehrten Lage. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften, Behörden, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, profitiert er auch von regelmäßigem Durchgangsverkehr, da die Bürgerhospiz direkt gegenüber liegt. Echternach ist ein lebendiges regionales Zentrum mit vielen Dienstleistungen, freien Berufen und Unternehmen, das gleichzeitig über eine ausgezeichnete Anbindung an die Regionen Mersch, Junglinster sowie die deutsche Grenze verfügt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich in einem hochwertigen professionellen Umfeld ansiedeln möchte, in einer dynamischen und attraktiven Gemeinde. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, Immo Losch zu kontaktieren: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you this commercial space or office space for rent, ideally located at 22, rue des Remparts in Echternach, opposite the Civil Hospice of Echternach. Thanks to its excellent visibility and central location, this property will be perfect for a liberal profession, a medical or paramedical office, a service company, or an administrative activity. Located on the ground floor of a building with only four units, entirely renovated between 2016 and 2017, this space has an area of 66.43 m², providing a modern, bright, and functional work environment. The current layout allows for five to six workspaces, easily adaptable according to the needs of your activity. A kitchenette or resting area provides a pleasant work setting for employees, while the sanitary block includes two separate toilets. The technical features are of high quality with PVC triple-glazed windows, equipped with electric blinds, ensuring excellent thermal and acoustic comfort. The furniture currently present can be taken over, in whole or in part, according to the needs of the future tenant, allowing for quick installation and reducing renovation costs. A strategic location Located in the heart of Echternach, the oldest city in Luxembourg, this space benefits from a sought-after position. In immediate proximity to the city center, shops, administrations, restaurants, and public transportation, it also benefits from regular passage thanks to the presence of the Civil Hospice right in front. Echternach is a dynamic regional hub hosting numerous services, liberal professions, and businesses, while enjoying excellent connectivity with the Mersch, Junglinster region, and the German border. This property is an excellent opportunity for any company wishing to establish itself in a high-quality professional environment within a dynamic and attractive municipality. For further information or to organize a visit, do not hesitate to contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu Immo Losch vous propose à la location cet appartement meublé, idéalement situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Ville Haute, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Description du logement : - Hall d'entrée - Salon / séjour - Cuisine - Coin nuit - Salle d'eau avec WC - Coin rangement avec machine à laver Situation : Situé au cœur de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'un système de climatisation, un véritable atout, particulièrement apprécié durant les périodes estivales. Disponibilité : de suite Conditions financières : Loyer : 2 000 € / mois Charges : 200 € / mois (hors électricité et internet) (Possibilité d'inclure l'électricité et l'internet moyennant une adaptation des charges) Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 170 € TTC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Tél. : +352 26 53 26 11 E-mail : info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen dieses möblierte Apartment zur Miete an, ideal gelegen im gefragten Stadtteil Luxemburg-Stadt Alt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Wohnungsbeschreibung: - Eingangsbereich - Wohnzimmer / Aufenthaltsraum - Küche - Schlafnische - Badezimmer mit WC - Abstellraum mit Waschmaschine Lage: Im Herzen von Luxemburg-Stadt gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, das Stadtleben voll zu genießen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Vierteln der Hauptstadt zu haben. Für optimalen Komfort das ganze Jahr über ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, ein echtes Plus, besonders während der Sommermonate. Verfügbarkeit: sofort Finanzielle Bedingungen: Miete: 2.000 € / Monat Nebenkosten: 200 € / Monat (ohne Strom und Internet) (Möglichkeit, Strom und Internet gegen eine Anpassung der Nebenkosten einzuschließen) Kaution: 2 Monatsmieten Maklergebühr: 1.170 € inkl. MwSt. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie Immo Losch: Tel.: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you to rent this furnished apartment, ideally located in the sought-after district of Luxembourg City High, in close proximity to shops, restaurants, public transport, and all city center amenities. Apartment description: - Entrance hall - Living / dining room - Kitchen - Sleeping area - Bathroom with WC - Storage area with washing machine Location: Located in the heart of Luxembourg City, this property enjoys a privileged location allowing you to fully enjoy urban life while benefiting from quick access to the main districts of the capital. For optimal comfort throughout the year, the apartment is equipped with air conditioning, a real asset, especially appreciated during summer periods. Availability: immediate Financial conditions: Rent: €2,000 / month Charges: €200 / month (excluding electricity and internet) (Possibility to include electricity and internet with a charge adjustment) Deposit: 2 months' rent Agency fees: €1,170 including tax For any further information or to organize a visit, contact Immo Losch: Tel.: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu Immo Losch vous propose à la location cette magnifique maison de caractère de style ancienne ferme, située dans un environnement résidentiel particulièrement calme au sein de la très recherchée commune de Schuttrange. Développant une surface habitable d'environ 253 m² pour une surface totale d'environ 300 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son cadre de vie paisible. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. La commune de Schuttrange est l'une des communes les plus prisées du pays. Elle offre une excellente qualité de vie grâce à son environnement verdoyant, ses écoles, sa crèche, ses infrastructures sportives, ses commerces de proximité ainsi que ses excellentes connexions vers Luxembourg-Ville, le Kirchberg, l'aéroport de Luxembourg-Findel et les principaux axes autoroutiers. Vous profitez ainsi du calme de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un agréable salon, agrémenté d'un coin bureau idéal pour le télétravail. La salle à manger offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis que la grande cuisine indépendante ravira les amateurs de cuisine grâce à ses volumes généreux. Depuis les pièces de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. L'espace nuit comprend quatre chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche est à disposition des autres chambres. Le grenier, entièrement aménagé, constitue un véritable espace polyvalent pouvant être utilisé comme cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins. Un garage complètent ce bien d'exception. Les futurs locataires auront également la possibilité de reprendre le mobilier actuellement présent dans la maison, offrant ainsi une solution idéale pour une installation rapide et sans contraintes. Conditions de location - Disponible immédiatement - Avance mensuelle : 500 € comprenant le chauffage, l'eau et l'électricité - Possibilité de louer la maison avec le mobilier existant Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen zur Miete dieses wunderschönen charaktervollen Haus im Stil eines alten Bauernhauses, gelegen in einer besonders ruhigen Wohnumgebung im begehrten Stadtteil Schuttrange. Das Haus mit ca. 253 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 300 m² Gesamtfläche besticht durch seine großzügigen Räume, authentischen Charme und ruhige Lage. Es ist ideal für Familien, die nach Platz, Komfort und Ruhe suchen, und befindet sich nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Gemeinde Schuttrange ist eine der beliebtesten im Land. Sie bietet eine hervorragende Lebensqualität dank ihrer grünen Umgebung, Schulen, Kindertagesstätte, Sporteinrichtungen, Nahversorgung sowie hervorragende Anbindungen nach Luxemburg-Stadt, Kirchberg, Flughafen Luxemburg-Findel und den wichtigsten Autobahnzügen. Damit genießen Sie das Landleben in Ruhe, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Das Haus besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, die zu einem angenehmen Wohnzimmer führt, ausgestattet mit einem Home-Office-Eck ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Der Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein, während die große, unabhängige Küche Liebhaber der Kochkunst mit ihren großzügigen Maßen begeistern wird. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf eine schöne Terrasse, um die schönen Tage voll zu genießen. Ein separates WC vervollständigt die Ebene. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Elternsuite mit eigenem Duschbad. Ein zweites Duschbad steht den anderen Schlafzimmern zur Verfügung. Der vollständig ausgebaute Dachboden bietet einen vielseitigen Raum, der als fünftes Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum je nach Bedarf genutzt werden kann. Eine Garage vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. Die zukünftigen Mieter haben auch die Möglichkeit, die aktuell vorhande Möbel in dem Haus zu übernehmen, was eine schnelle und unkomplizierte Einzugs Lösung bietet. Vermietungsbedingungen - Sofort verfügbar - Monatliche Vorauszahlung: 500 € inklusive Heizung, Wasser und Strom - Möglichkeit, das Haus mit vorhandener Möblierung zu mieten Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you this magnificent character house style old farm for rent, located in a particularly quiet residential environment within the highly sought-after municipality of Schuttrange. Developing a living area of approximately 253 m² for a total area of about 300 m², this property captivates with its generous volumes, authentic charm, and peaceful living setting. It will be perfect for a family seeking space, comfort, and tranquility, while remaining just a few minutes from Luxembourg City. The municipality of Schuttrange is one of the most desirable in the country. It offers an excellent quality of life thanks to its lush environment, schools, creche, sports facilities, local shops, and excellent connections to Luxembourg City, Kirchberg, Luxembourg-Findel Airport, and major highways. You thus enjoy the peace of the countryside without sacrificing the advantages of the city. The house comprises a large entrance hall leading to a pleasant sitting room, enhanced by a study corner ideal for telecommuting. The dining room offers a friendly space to host family and friends, while the large independent kitchen will delight cooking enthusiasts with its generous volumes. From the living rooms, you directly access a lovely terrace to fully enjoy the sunny days. A separate WC completes this level. The sleeping area includes four bedrooms, including a magnificent master suite with its private bathroom. A second shower room is available for the other bedrooms. The attic, fully converted, is a true versatile space that can be used as a fifth bedroom, office, playroom, or leisure area depending on your needs. A garage completes this exceptional property. Future tenants will also have the option to take over the furniture currently in the house, thus offering an ideal solution for a quick and hassle-free move. Rental conditions - Available immediately - Monthly advance: €500 including heating, water, and electricity - Possibility to rent the house with existing furniture For any additional information or to organize a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement de 71,5 m², situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement quatre unités à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement vous permettra de profiter de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, transports en commun ainsi que des agréables promenades le long de la Sûre. Echternach est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible, son riche patrimoine historique, son célèbre abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et sa proximité avec la frontière allemande. La résidence, construite en 1960, a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2017. Tous les éléments ont été entièrement remis à neuf, à l'exception des murs porteurs, des dalles et de la chaudière, offrant ainsi un excellent niveau de confort tout en conservant le charme du bâtiment. L'appartement se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable. Une chambre à coucher spacieuse ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche, lavabo et WC complètent ce bien. Les prestations comprennent des fenêtres en triple vitrage, des stores électriques, une buanderie commune, ainsi qu'un local poubelles commun équipé du système de tri SuperDrecksKëscht. La résidence se compose d'un bureau et de trois appartements et ne dispose pas d'ascenseur, ce qui permet de limiter les charges de copropriété. Informations complémentaires Surface habitable : 71,5 m² Résidence de 4 unités Construction : 1960 Rénovation complète : 2016-2017 Chauffage au mazout (chaudière Buderus de 2006) Classe énergétique : E / E Triple vitrage Stores électriques Buanderie commune Possibilité de louer un emplacement extérieur Prix de vente : 445.000 € Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité grâce à sa qualité de rénovation, son emplacement privilégié et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen dieses schöne 71,5 m² große Appartement zum Verkauf an, das im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Einheiten in Echternach liegt, der ältesten Stadt Luxemburgs. Ideal in der Nähe des Stadtzentrums gelegen, ermöglicht dieses Apartment Ihnen, alle bequem zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten zu nutzen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie angenehme Spaziergänge entlang der Sauer. Echternach ist besonders wegen seiner ruhigen Lebensqualität, seines reichen historischen Erbes, seines berühmten Klosters, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und seiner Nähe zur deutschen Grenze geschätzt. Das Gebäude, das 1960 gebaut wurde, wurde zwischen 2016 und 2017 umfassend renoviert. Alle Elemente wurden vollständig erneuert, mit Ausnahme der tragenden Wände, der Decken und der Heizung, was ein sehr hohes Maß an Komfort bietet und den Charme des Gebäudes bewahrt. Das Apartment besteht aus einer schönen, offenen Küche, die in einen hellen Wohnraum übergeht, was einen geselligen und angenehmen Wohnbereich schafft. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen dieses Angebot. Zu den Annehmlichkeiten gehören Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, ein gemeinsamer Waschraum sowie ein gemeinsamer Müllraum mit dem SuperDrecksKëscht-Trennsystem. Das Gebäude besteht aus einem Büro und drei Apartments und verfügt nicht über einen Aufzug, was die Eigentumswohnkosten begrenzt. Weitere Informationen Wohnfläche: 71,5 m² Gebäude mit 4 Einheiten Baujahr: 1960 Komplette Renovierung: 2016-2017 Heizung mit Öl (Buderus-Kessel von 2006) Energieklasse: E / E Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Gemeinsamer Waschraum Möglichkeit, einen Außenstellplatz zu mieten Verkaufspreis: 445.000 € Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung oder eine Investition handelt, dieses Apartment ist eine hervorragende Gelegenheit dank seiner Renovierungsqualität, seiner privilegierten Lage und seiner unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers for sale this beautiful 71.5 m² apartment, located on the 1st floor of a small residence with only four units in Echternach, the oldest town in Luxembourg. Ideally situated near the city center, this apartment will allow you to enjoy all amenities within walking distance: shops, restaurants, schools, public transportation, as well as pleasant walks along the Sûre river. Echternach is particularly appreciated for its peaceful living environment, rich historical heritage, its famous abbey listed as a UNESCO World Heritage site, and its proximity to the German border. The residence, built in 1960, underwent a complete renovation between 2016 and 2017. All elements have been completely renewed, except for the load-bearing walls, slabs, and boiler, offering an excellent level of comfort while retaining the charm of the building. The apartment consists of a beautiful equipped open kitchen overlooking a bright living room, creating a friendly and pleasant living space. A spacious bedroom as well as a modern shower room with shower, sink, and toilet complete this property. Features include triple-glazed windows, electric blinds, a communal laundry room, as well as a shared garbage room equipped with the SuperDrecksKëscht sorting system. The residence comprises an office and three apartments and does not have an elevator, which helps to limit joint ownership charges. Additional information Living area: 71.5 m² Residence of 4 units Construction: 1960 Complete renovation: 2016-2017 Oil heating (Buderus boiler from 2006) Energy class: E / E Triple glazing Electric blinds Communal laundry room Possibility to rent an outdoor parking space Sale price: €445,000 Whether for a primary residence or a rental investment, this apartment presents an excellent opportunity thanks to its renovation quality, its privileged location, and its immediate proximity to all amenities. For more information or to organize a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu Immo Losch vous propose en vente ce charmant appartement de 46,93 m², idéalement situé à Rodange, dans la commune de Pétange, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la frontière belge. Grâce à sa situation privilégiée, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement facile à louer dans un secteur particulièrement recherché. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il comprend un agréable séjour offrant un espace de vie convivial, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher confortable ainsi qu'une salle de douche. Le bien est complété par un garage privatif avec cave intégrée, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Rodange est une localité très appréciée pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La gare permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette ou encore la Belgique, tandis que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, restaurants et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale que comme investissement immobilier grâce à son emplacement stratégique et à sa forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen diese charmante Wohnung mit 46,93 m² zum Verkauf an, ideal gelegen in Rodange, Gemeinde Pétange, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der belgischen Grenze. Dank seiner privilegierten Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Einzelperson, ein junges Paar oder einen Investor, der nach einer leicht vermietbaren Wohnung in einem besonders gefragten Sektor sucht. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Anordnung und ihr schönes Tageslicht. Sie umfasst ein angenehmes Wohnzimmer mit einem geselligen Wohnraum, eine komplett ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Immobilie wird durch eine private Garage mit integriertem Keller ergänzt, die einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum bietet, was im Alltag sehr geschätzt wird. Rodange ist ein sehr beliebter Ort wegen seiner Lebensqualität und seiner ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette oder Belgien, während die wichtigsten Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar sind. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Schulen, Restaurants und allen notwendigen Infrastrukturen für den Alltag. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilienanlage, dank ihrer strategischen Lage und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you this charming 46.93 m² apartment, ideally located in Rodange, in the municipality of Pétange, close to shops, public transport, and the Belgian border. Thanks to its privileged location, this property is perfect for a single person, a young couple, or an investor looking for an easily rentable apartment in a particularly sought-after sector. The apartment appeals with its functional layout and its beautiful brightness. It includes a pleasant living room with a convivial living space, a fully equipped kitchen, a comfortable bedroom, and a shower room. The property is complemented by a private garage with an integrated cellar, offering secure parking space as well as additional storage space, which is particularly appreciated on a daily basis. Rodange is a very popular area for its quality of life and excellent accessibility. The train station allows quick access to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, or even Belgium, while main roads are accessible within a few minutes. You will also benefit from the proximity of shops, supermarkets, schools, restaurants, and all necessary infrastructure for everyday life. This apartment represents an excellent opportunity, both as a primary residence and as an investment property thanks to its strategic location and high rental demand. For more information or to arrange a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu Immo Losch vous propose à la vente ce local commercial ou espace de bureaux idéalement situé au 22, rue des Remparts à Echternach, en face de l'Hospice Civil d'Echternach. Grâce à son excellente visibilité et à sa situation centrale, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une société de services ou encore une activité administrative. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement quatre unités, entièrement rénové entre 2016 et 2017, ce local développe une surface de 66,43 m² offrant un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel. L'aménagement actuel permet de disposer de cinq à six espaces de travail, facilement adaptables selon les besoins de votre activité. Un coin cuisine ou espace de repos permet d'offrir un cadre de travail agréable aux collaborateurs, tandis que le bloc sanitaire comprend deux WC séparés. Les prestations techniques sont de qualité avec des fenêtres en PVC à triple vitrage, équipées de stores électriques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Le mobilier actuellement présent peut être repris, en tout ou en partie, selon les besoins du futur locataire, permettant une installation rapide et limitant les coûts d'aménagement. Une localisation stratégique Situé au cœur d'Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, ce local bénéficie d'un emplacement recherché. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des administrations, des restaurants et des transports en commun, il profite également d'un passage régulier grâce à la présence de l'Hospice Civil juste en face. Echternach est un pôle régional dynamique accueillant de nombreux services, professions libérales et entreprises, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec la région de Mersch, Junglinster ainsi que la frontière allemande. Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'une commune dynamique et attractive. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen an, diesen Geschäftslokal oder Büroraum zu verkaufen, ideal gelegen in der 22, Rue des Remparts in Echternach, gegenüber dem Civil Hospiz Echternach. Dank seiner ausgezeichneten Sichtbarkeit und zentralen Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für eine freie Berufstätigkeit, eine Arzt- oder paramedizinische Praxis, ein Dienstleistungsunternehmen oder eine administrative Tätigkeit. Das im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur vier Einheiten liegende Lokal wurde zwischen 2016 und 2017 vollständig renoviert und bietet eine Fläche von 66,43 m², die einen modernen, hellen und funktionalen Arbeitsbereich schafft. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht fünf bis sechs Arbeitsplätze, die je nach Bedarf leicht angepasst werden können. Eine Kochnische oder ein Pausenraum sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre für die Mitarbeitenden, während der Sanitärblock zwei separate WCs umfasst. Die technischen Leistungen sind hochwertig, mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, die für hervorragenden thermischen und akustischen Komfort sorgen. Das derzeit vorhandene Mobiliar kann je nach Bedarf des zukünftigen Mieters ganz oder teilweise übernommen werden, was eine schnelle Einrichtung ermöglicht und die Renovierungskosten begrenzt. Strategische Lage Im Herzen von Echternach, der ältesten Stadt Luxemburgs, liegt dieses Lokal an einer begehrten Lage. In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte, Ämter, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel. Es profitiert auch von regelmäßigem Fußgängerverkehr, da sich gegenüber das Civil Hospiz befindet. Echternach ist ein dynamisches regionales Zentrum mit zahlreichen Dienstleistungen, freien Berufen und Unternehmen, mit exzellenter Anbindung an die Region Mersch, Junglinster und die deutsche Grenze. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich in einer qualitativ hochwertigen professionellen Umgebung innerhalb einer dynamischen und attraktiven Gemeinde ansiedeln möchte. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers for sale this commercial space or office space ideally located at 22, rue des Remparts in Echternach, opposite the Civil Hospice of Echternach. Thanks to its excellent visibility and central location, this property will be perfect for a liberal profession, a medical or paramedical practice, a service company, or an administrative activity. Located on the ground floor of a building with only four units, fully renovated between 2016 and 2017, this space has an area of 66.43 m² offering a modern, bright, and functional working environment. The current layout allows for five to six workspaces, easily adaptable according to your activity's needs. A kitchenette or relaxation area provides a pleasant working environment for employees, while the sanitary block includes two separate toilets. Technical features are of quality with PVC triple-glazed windows, equipped with electric blinds, ensuring excellent thermal and acoustic comfort. The furniture currently present can be taken over, in whole or in part, according to the needs of the future tenant, allowing for quick installation and reducing refurbishment costs. A strategic location Located in the heart of Echternach, Luxembourg's oldest town, this space enjoys a sought-after location. Close to the city center, shops, administrations, restaurants, and public transportation, it also benefits from regular passage thanks to the presence of the Civil Hospice right in front. Echternach is a vibrant regional hub hosting numerous services, liberal professions, and companies, while benefiting from excellent connections with the Mersch, Junglinster region, and the German border. This property is an excellent opportunity for any company wishing to establish itself in a quality professional environment within a dynamic and attractive municipality. For further information or to organize a visit, do not hesitate to contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu Emplacement de parking au Parking Monterey à Luxembourg-Ville Accessibilité : Situé à quelques pas des principales attractions, des commerces et des bureaux du centre-ville. Sécurité : Surveillance 24h/24 et accès sécurisé pour garantir la sécurité de votre véhicule. Confort : Un accès facile et rapide à votre voiture, sans avoir à chercher une place de parking. Que vous travailliez dans le centre-ville, que vous habitiez à proximité ou que vous veniez régulièrement à Luxembourg Ville, cet emplacement de parking est la solution idéale pour vous éviter les tracas de la recherche d'une place de stationnement. Prix de vente: 110.000€ Pour réserver ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au +35226532611 ou par e-mail à inf@immolosch.lu. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions. ---------- Parkplatz am Parking Monterey in Luxemburg-Stadt Zugang: In der Nähe der wichtigsten Attraktionen, Geschäfte und Büros im Stadtzentrum gelegen. Sicherheit: 24-Stunden-Überwachung und sicherer Zugang, um die Sicherheit Ihres Fahrzeugs zu gewährleisten. Komfort: Ein leichter und schneller Zugang zu Ihrem Auto, ohne nach einem Parkplatz suchen zu müssen. Egal, ob Sie im Stadtzentrum arbeiten, in der Nähe wohnen oder regelmäßig nach Luxemburg-Stadt kommen, dieser Parkplatz ist die ideale Lösung, um sich die Mühe der Parkplatzsuche zu ersparen. Verkaufspreis: 110.000€ Für Reservierungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +35226532611 oder per E-Mail an inf@immolosch.lu. Wir freuen uns, alle Ihre Fragen zu beantworten. ---------- Parking space at the Monterey Parking in Luxembourg City Accessibility: Located just a few steps from the main attractions, shops, and offices downtown. Security: 24/7 surveillance and secure access to ensure your vehicle's safety. Comfort: Easy and quick access to your car, without having to search for a parking space. Whether you work in the city center, live nearby, or regularly visit Luxembourg City, this parking space is the ideal solution to save you the hassle of finding a parking spot. Sale price: €110,000 To book or for more information, contact us at +35226532611 or by email at inf@immolosch.lu. We will be happy to answer all your questions. Immo Losch vous propose à la location cette spacieuse maison neuve de 183 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Olm. Située à Olm, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Capellen et Mamer, offrant un accès rapide à de nombreux commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et transports. Luxembourg-Ville est facilement accessible grâce aux principaux axes routiers situés à quelques minutes seulement. Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux salon / séjour baigné de lumière - Cuisine équipée ouverte - Terrasse - 2 emplacements de stationnement 1er étage : - 2 chambres à coucher - Salle d'eau avec WC 2e étage : - Espace libre - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC Cette maison est conçue selon les dernières normes de construction, cette propriété offre un excellent niveau de confort grâce à sa classe énergétique AA, son isolation performante et son système de chauffage par pompe à chaleur. Ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et confortable. Conditions financières : Loyer : 3 900 € / mois Caution : 7 800 € (2 mois de loyer) Commission d'agence : 2 281,50 € TTC Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 2653 2611 ou par e-mail à l'adresse info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen dieses geräumige Neuwhaus mit 183 m² zur Miete an, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohnumgebung in Olm. Das Haus befindet sich in Olm und bietet eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Capellen und Mamer, mit schnellem Zugang zu zahlreichen Geschäften, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und Verkehrsmitteln. Die Stadt Luxemburg ist dank der wichtigsten Verkehrsachsen, die nur wenige Minuten entfernt sind, leicht erreichbar. Aufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Separate Toilette - Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer / Aufenthaltsraum - Offene Einbauküche - Terrasse - 2 Parkplätze Erster Stock: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Zweiter Stock: - Freier Raum - 1 Schlafzimmer - Duschraum mit WC Dieses Haus ist nach den neuesten Bauvorschriften gestaltet, bietet einen ausgezeichneten Komfort durch seine Energieklasse AA, seine leistungsfähige Isolierung und sein Wärmepumpensystem. Seine großzügigen Räume und die funktionale Verteilung machen es zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die einen modernen und komfortablen Lebensraum sucht. Finanzielle Bedingungen: Miete: 3.900 € / Monat Kaution: 7.800 € (2 Monatsmieten) Maklerprovision: 2.281,50 € inkl. MwSt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 2653 2611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you this spacious new 183 sqm house for rent, located in a quiet and sought-after residential environment in Olm. Located in Olm, this house benefits from a privileged location close to Capellen and Mamer, offering quick access to numerous shops, schools, restaurants, sports facilities, and transportation. Luxembourg City is easily accessible via major roads just a few minutes away. Layout: Ground floor: - Entrance hall - Separate WC - Spacious living / dining room flooded with light - Open equipped kitchen - Terrace - 2 parking spaces 1st floor: - 2 bedrooms - Bathroom with WC 2nd floor: - Open space - 1 bedroom - Shower room with WC This house is designed according to the latest building standards, offering a high level of comfort thanks to its AA energy class, effective insulation, and heat pump heating system. Its generous volumes and functional distribution make it an ideal property for a family seeking a modern and comfortable living environment. Financial conditions: Rent: €3,900 / month Deposit: €7,800 (2 months' rent) Agency commission: €2,281.50 including VAT For any additional information or to schedule a visit, please contact us at +352 2653 2611 or via email at info@immolosch.lu Immo Losch vous propose à la vente ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédiate de l’église. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour tout projet commercial ou investissement. Description du bien Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée : 182,75 m² - Sous-sol : 127,25 m² Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité envisagée. Des installations sanitaires sont déjà en place, facilitant une exploitation rapide. L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et passage. Situation locative Le bien est actuellement occupé par un locataire en place jusqu’à l’été 2026 (bail résilié), offrant ainsi : - une sécurité locative à court terme, - ou une disponibilité planifiée pour un projet futur. Potentiel & opportunités Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, ce local se prête parfaitement à différents types d’activités : - commerce de détail - restauration - bureaux - ou concept hybride Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d’Ettelbruck, tant pour un exploitant souhaitant s’implanter en centre-ville que pour un investisseur recherchant un actif de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen dieses seltene Geschäftslokal zum Verkauf an, ideal im Herzen von Ettelbruck, in der Grand-Rue, der wichtigsten Fußgängerzone der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Kirche. Mit einem strategisch günstigen Standort mit hoher Frequenz bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und ist eine ideale Gelegenheit für jedes gewerbliche Projekt oder Investment. Objektbeschreibung Das Lokal hat eine Gesamtfläche von ca. 300 m², aufgeteilt wie folgt: - Erdgeschoss: 182,75 m² - Keller: 127,25 m² Die Flächen sind in Form großer offener Flächen gestaltet, die eine große Flexibilität bei der Gestaltung je nach geplantem Einsatz ermöglichen. Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden, was eine schnelle Nutzung erleichtert. Der direkte Zugang von der Fußgängerzone ist ein großer Vorteil für jede Tätigkeit, die Sichtbarkeit und Passantenverkehr erfordert. Vermietungssituation Die Immobilie wird derzeit von einem Mieter genutzt, der bis zum Sommer 2026 vor Ort bleibt (Mietvertrag gekündigt), was bietet: - kurzfristige Mietsicherheit, - oder eine geplante Verfügbarkeit für ein zukünftiges Projekt. Potenzial & Möglichkeiten Dank seiner Konfiguration und seinem Premium-Standort eignet sich dieses Lokal perfekt für verschiedene Arten von Aktivitäten: - Einzelhandel - Gastronomie - Büros - oder hybrides Konzept Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt in Ettelbruck dar, sowohl für einen Betreiber, der sich im Stadtzentrum niederlassen möchte, als auch für einen Investor, der eine Qualitätsaktie sucht. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung: Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you this rare commercial space for sale, ideally located in the heart of Ettelbruck, on the Grand-Rue, the main pedestrian zone of the city, immediately near the church. Benefiting from a strategic location with high foot traffic, this property offers excellent visibility and is an ideal opportunity for any commercial project or investment. Property description The premises have a total area of approximately 300 m², divided as follows: - Ground floor: 182.75 m² - Basement: 127.25 m² The spaces are open-plan, allowing for great flexibility in layout depending on the intended activity. Sanitary facilities are already in place, facilitating quick operation. Direct access from the pedestrian zone is a major asset for any activity requiring visibility and passage. Rental situation The property is currently occupied by a tenant until summer 2026 (lease terminated), thus offering: - short-term rental security, - or planned availability for a future project. Potential & opportunities Thanks to its configuration and prime location, this space is perfectly suited for various types of activities: - retail trade - catering - offices - or hybrid concept This property represents a rare opportunity on the Ettelbruck market, both for a operator wishing to establish in the city center and for an investor seeking a quality asset. For more information or to arrange a visit: Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu Très petite maison à rénover – Projet atypique – Ehnen (Moselle luxembourgeoise) Immo Losch vous propose en vente cette très petite maison mitoyenne à rénover, située à Ehnen, charmant village viticole de la Moselle luxembourgeoise, réputé pour son cadre paisible et son environnement naturel privilégié. Ce bien atypique offre une surface habitable d’environ 50 m², répartie sur plusieurs niveaux, et s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un projet original à personnaliser entièrement. Description du bien Rez-de-chaussée : - Garage (adapté pour une petite voiture) 1er étage : - Espace de vie avec cuisine et salon Étage supérieur : - Deux chambres Grenier Un petit hangar indépendant complète l’ensemble. Celui-ci se développe sur deux niveaux d’environ 12 m² chacun et peut être utilisé comme atelier, espace de stockage ou espace créatif, offrant un potentiel supplémentaire rare pour ce type de bien. Informations complémentaires - Bien nécessitant des travaux de rénovation complets - Aucun système de chauffage actuellement installé - Accès à la maison via des parties communes Possibilité d’aménager une terrasse ou un petit jardin entre la maison et le hangar (sous réserve des autorisations nécessaires) Un projet pour amateurs de biens atypiques Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, bricoleurs ou investisseurs, souhaitant réaliser un projet immobilier original dans un emplacement recherché de la Moselle luxembourgeoise. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch Téléphone : +352 26 53 26 11 Email : info@immolosch.lu ---------- Sehr kleines Haus zum Renovieren - Atypisches Projekt - Ehnen (Moselle luxembourgeoise) Immo Losch bietet Ihnen dieses sehr kleine, renovierungsbedürftige Reihenhaus zum Verkauf an. Es befindet sich in Ehnen, einem charmanten Weindorf an der luxemburgischen Mosel, das für seine ruhige Umgebung und seine privilegierte natürliche Umgebung bekannt ist. Diese atypische Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf mehrere Ebenen verteilt, und richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach einem originellen Projekt sind, das sie ganz individuell gestalten können. Beschreibung des Objekts Im Erdgeschoss : - Garage (geeignet für ein kleines Auto) 1. Stock: - Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer Dachboden Ein kleiner, separater Schuppen vervollständigt das Ensemble. Dieser erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils ca. 12 m² und kann als Werkstatt, Lagerraum oder kreativer Raum genutzt werden und bietet ein zusätzliches Potenzial, das für diese Art von Immobilie selten ist. Zusätzliche Informationen - Objekt, das umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. - Derzeit kein Heizsystem installiert - Zugang zum Haus über Gemeinschaftsbereiche Möglichkeit, eine Terrasse oder einen kleinen Garten zwischen dem Haus und dem Schuppen anzulegen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) Ein Projekt für Liebhaber von atypischen Immobilien. Dieses Objekt richtet sich an versierte Käufer, Heimwerker oder Investoren, die ein originelles Immobilienprojekt in einer gefragten Lage an der luxemburgischen Mosel realisieren möchten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu ---------- Very small house to renovate - Atypical project - Ehnen (Luxembourg Moselle) Immo Losch offers for sale this very small semi-detached house to renovate, located in Ehnen, a charming wine-growing village in Luxembourg's Moselle region, renowned for its peaceful setting and privileged natural environment. This atypical property offers around 50 m² of living space, spread over several levels, and is aimed at buyers looking for an original project that can be fully customized. Property description First floor: - Garage (suitable for a small car) 1st floor: - Living area with kitchen and lounge Upper floor: - Two bedrooms Attic A small independent hangar completes the property. It extends over two levels of around 12 m² each and can be used as a workshop, storage space or creative space, offering a rare additional potential for this type of property. Further information - Property in need of complete renovation - No heating system currently installed - Access to the house via communal areas Possibility of creating a terrace or small garden between the house and the hangar (subject to the necessary permits) A project for lovers of atypical properties This property is aimed at discerning buyers, do-it-yourself enthusiasts or investors, looking for an original real estate project in a sought-after location in Luxembourg's Moselle region. For further information or to arrange a viewing : Immo Losch Telephone: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu ---------- Ganz klengt Haus fir ze renovéieren – Ongewéinlecht Projet – Ehnen (Luxemburg-Mosel) Immo Losch bitt dëst ganz klengt Reihenaus zum Verkaf un, dat zu Ehnen läit, engem charmante Wéngert-Duerf an der luxemburgescher Moselregioun, bekannt fir seng roueg Lag an seng schéin natierlech Ëmgéigend. Dës ongewéinlech Immobilie bitt ongeféier 50 m² Wunnfläch, verdeelt op verschidde Niveauen, a ass ideal fir Keefer, déi no engem originellen Projet sichen, deen si komplett no hirem Goût upassen kënnen. Beschreiwung vun der Immobilie Erdgeschoss: - Garage (gëeegent fir e klenge Auto) Éischt Stack: - Wunnraum mat Kichen a Wunnzëmmer Uewerst Stack: - Zwee Schlofkummeren Dachgeschoss Eng kleng, fräistehend Scheier komplettéiert d'Immobilie. Si ass op zwee Niveauen opgedeelt, jee ongeféier 12 m², a kann als Werkstatt, Lagerraum oder kreative Raum genotzt ginn, wat zousätzlecht Potenzial bitt, dat fir dëse Immobilientyp rar ass. Zousätzlech Informatiounen - Immobilie erfuerdert eng komplett Renovatioun - Aktuell ass kee Heizungssystem installéiert - Zougang zum Haus iwwer gemeinsam Flure Méiglechkeet eng Terrass oder e klenge Gaart tëscht dem Haus an dem Schapp ze schafen (ofhängeg vun de néidegen Geneemegungen) E Projet fir Léifhaber vun ongewéinleche Immobilien Dës Immobilie ass ideal fir Kenner, DIY-Enthusiaster oder Investisseuren, déi e originellen Projet an enger gefroter Lag an der luxemburgescher Muselregioun ëmsetzen wëllen. Fir méi Informatiounen oder fir e Besichtigungstermin ze vereinbaren: Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu

Nos coups de coeur

Immo Losch vous propose à la location ce local commercial ou espace de bureaux idéalement situé au 22, rue des Remparts à Echternach, en face de l'Hospice Civil d'Echternach. Grâce à son excellente visibilité et à sa situation centrale, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une société de services ou encore une activité administrative. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement quatre unités, entièrement rénové entre 2016 et 2017, ce local développe une surface de 66,43 m² offrant un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel. L'aménagement actuel permet de disposer de cinq à six espaces de travail, facilement adaptables selon les besoins de votre activité. Un coin cuisine ou espace de repos permet d'offrir un cadre de travail agréable aux collaborateurs, tandis que le bloc sanitaire comprend deux WC séparés. Les prestations techniques sont de qualité avec des fenêtres en PVC à triple vitrage, équipées de stores électriques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Le mobilier actuellement présent peut être repris, en tout ou en partie, selon les besoins du futur locataire, permettant une installation rapide et limitant les coûts d'aménagement. Une localisation stratégique Situé au cœur d'Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, ce local bénéficie d'un emplacement recherché. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des administrations, des restaurants et des transports en commun, il profite également d'un passage régulier grâce à la présence de l'Hospice Civil juste en face. Echternach est un pôle régional dynamique accueillant de nombreux services, professions libérales et entreprises, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec la région de Mersch, Junglinster ainsi que la frontière allemande. Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'une commune dynamique et attractive. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen an, diesen Gewerberaum oder Büroraum in der ideal gelegenen Adresse 22, rue des Remparts in Echternach, gegenüber dem Bürgerhospiz von Echternach zu mieten. Dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit und seiner zentralen Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für eine freie Berufstätigkeit, eine Arzt- oder paramedizinische Praxis, ein Dienstleistungsunternehmen oder eine administrative Tätigkeit. Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur vier Einheiten, das zwischen 2016 und 2017 vollständig renoviert wurde, bietet dieser Raum eine Fläche von 66,43 m² und eine moderne, helle und funktionale Arbeitsumgebung. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht fünf bis sechs Arbeitsplätze, die je nach Bedarf leicht angepasst werden können. Eine Küchen- oder Ruhezone sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld für die Mitarbeiter, während der Sanitärblock zwei separate WCs umfasst. Die technischen Anlagen sind von hoher Qualität, mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind, und garantieren einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort. Die derzeitige Möblierung kann je nach Bedarf des zukünftigen Mieters ganz oder teilweise übernommen werden, was eine schnelle Einrichtung ermöglicht und die Einrichtungs kosten begrenzt. Strategische Lage Im Herzen von Echternach gelegen, der ältesten Stadt Luxemburgs, profitiert dieser Raum von einer begehrten Lage. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften, Behörden, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, profitiert er auch von regelmäßigem Durchgangsverkehr, da die Bürgerhospiz direkt gegenüber liegt. Echternach ist ein lebendiges regionales Zentrum mit vielen Dienstleistungen, freien Berufen und Unternehmen, das gleichzeitig über eine ausgezeichnete Anbindung an die Regionen Mersch, Junglinster sowie die deutsche Grenze verfügt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich in einem hochwertigen professionellen Umfeld ansiedeln möchte, in einer dynamischen und attraktiven Gemeinde. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, Immo Losch zu kontaktieren: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you this commercial space or office space for rent, ideally located at 22, rue des Remparts in Echternach, opposite the Civil Hospice of Echternach. Thanks to its excellent visibility and central location, this property will be perfect for a liberal profession, a medical or paramedical office, a service company, or an administrative activity. Located on the ground floor of a building with only four units, entirely renovated between 2016 and 2017, this space has an area of 66.43 m², providing a modern, bright, and functional work environment. The current layout allows for five to six workspaces, easily adaptable according to the needs of your activity. A kitchenette or resting area provides a pleasant work setting for employees, while the sanitary block includes two separate toilets. The technical features are of high quality with PVC triple-glazed windows, equipped with electric blinds, ensuring excellent thermal and acoustic comfort. The furniture currently present can be taken over, in whole or in part, according to the needs of the future tenant, allowing for quick installation and reducing renovation costs. A strategic location Located in the heart of Echternach, the oldest city in Luxembourg, this space benefits from a sought-after position. In immediate proximity to the city center, shops, administrations, restaurants, and public transportation, it also benefits from regular passage thanks to the presence of the Civil Hospice right in front. Echternach is a dynamic regional hub hosting numerous services, liberal professions, and businesses, while enjoying excellent connectivity with the Mersch, Junglinster region, and the German border. This property is an excellent opportunity for any company wishing to establish itself in a high-quality professional environment within a dynamic and attractive municipality. For further information or to organize a visit, do not hesitate to contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
Echternach
Location - Bureau
prix : 1 000 €
Immo Losch vous propose à la location cet appartement meublé, idéalement situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Ville Haute, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Description du logement : - Hall d'entrée - Salon / séjour - Cuisine - Coin nuit - Salle d'eau avec WC - Coin rangement avec machine à laver Situation : Situé au cœur de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'un système de climatisation, un véritable atout, particulièrement apprécié durant les périodes estivales. Disponibilité : de suite Conditions financières : Loyer : 2 000 € / mois Charges : 200 € / mois (hors électricité et internet) (Possibilité d'inclure l'électricité et l'internet moyennant une adaptation des charges) Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 170 € TTC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Tél. : +352 26 53 26 11 E-mail : info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen dieses möblierte Apartment zur Miete an, ideal gelegen im gefragten Stadtteil Luxemburg-Stadt Alt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Wohnungsbeschreibung: - Eingangsbereich - Wohnzimmer / Aufenthaltsraum - Küche - Schlafnische - Badezimmer mit WC - Abstellraum mit Waschmaschine Lage: Im Herzen von Luxemburg-Stadt gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, das Stadtleben voll zu genießen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Vierteln der Hauptstadt zu haben. Für optimalen Komfort das ganze Jahr über ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, ein echtes Plus, besonders während der Sommermonate. Verfügbarkeit: sofort Finanzielle Bedingungen: Miete: 2.000 € / Monat Nebenkosten: 200 € / Monat (ohne Strom und Internet) (Möglichkeit, Strom und Internet gegen eine Anpassung der Nebenkosten einzuschließen) Kaution: 2 Monatsmieten Maklergebühr: 1.170 € inkl. MwSt. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie Immo Losch: Tel.: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you to rent this furnished apartment, ideally located in the sought-after district of Luxembourg City High, in close proximity to shops, restaurants, public transport, and all city center amenities. Apartment description: - Entrance hall - Living / dining room - Kitchen - Sleeping area - Bathroom with WC - Storage area with washing machine Location: Located in the heart of Luxembourg City, this property enjoys a privileged location allowing you to fully enjoy urban life while benefiting from quick access to the main districts of the capital. For optimal comfort throughout the year, the apartment is equipped with air conditioning, a real asset, especially appreciated during summer periods. Availability: immediate Financial conditions: Rent: €2,000 / month Charges: €200 / month (excluding electricity and internet) (Possibility to include electricity and internet with a charge adjustment) Deposit: 2 months' rent Agency fees: €1,170 including tax For any further information or to organize a visit, contact Immo Losch: Tel.: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu
Luxembourg-Centre ville
Location - Appartement
1 chambre prix : 2 000 €
Immo Losch vous propose à la location cette magnifique maison de caractère de style ancienne ferme, située dans un environnement résidentiel particulièrement calme au sein de la très recherchée commune de Schuttrange. Développant une surface habitable d'environ 253 m² pour une surface totale d'environ 300 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son cadre de vie paisible. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. La commune de Schuttrange est l'une des communes les plus prisées du pays. Elle offre une excellente qualité de vie grâce à son environnement verdoyant, ses écoles, sa crèche, ses infrastructures sportives, ses commerces de proximité ainsi que ses excellentes connexions vers Luxembourg-Ville, le Kirchberg, l'aéroport de Luxembourg-Findel et les principaux axes autoroutiers. Vous profitez ainsi du calme de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un agréable salon, agrémenté d'un coin bureau idéal pour le télétravail. La salle à manger offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, tandis que la grande cuisine indépendante ravira les amateurs de cuisine grâce à ses volumes généreux. Depuis les pièces de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. L'espace nuit comprend quatre chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche est à disposition des autres chambres. Le grenier, entièrement aménagé, constitue un véritable espace polyvalent pouvant être utilisé comme cinquième chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins. Un garage complètent ce bien d'exception. Les futurs locataires auront également la possibilité de reprendre le mobilier actuellement présent dans la maison, offrant ainsi une solution idéale pour une installation rapide et sans contraintes. Conditions de location - Disponible immédiatement - Avance mensuelle : 500 € comprenant le chauffage, l'eau et l'électricité - Possibilité de louer la maison avec le mobilier existant Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen zur Miete dieses wunderschönen charaktervollen Haus im Stil eines alten Bauernhauses, gelegen in einer besonders ruhigen Wohnumgebung im begehrten Stadtteil Schuttrange. Das Haus mit ca. 253 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 300 m² Gesamtfläche besticht durch seine großzügigen Räume, authentischen Charme und ruhige Lage. Es ist ideal für Familien, die nach Platz, Komfort und Ruhe suchen, und befindet sich nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Gemeinde Schuttrange ist eine der beliebtesten im Land. Sie bietet eine hervorragende Lebensqualität dank ihrer grünen Umgebung, Schulen, Kindertagesstätte, Sporteinrichtungen, Nahversorgung sowie hervorragende Anbindungen nach Luxemburg-Stadt, Kirchberg, Flughafen Luxemburg-Findel und den wichtigsten Autobahnzügen. Damit genießen Sie das Landleben in Ruhe, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Das Haus besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, die zu einem angenehmen Wohnzimmer führt, ausgestattet mit einem Home-Office-Eck ideal für das Arbeiten im Homeoffice. Der Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein, während die große, unabhängige Küche Liebhaber der Kochkunst mit ihren großzügigen Maßen begeistern wird. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf eine schöne Terrasse, um die schönen Tage voll zu genießen. Ein separates WC vervollständigt die Ebene. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Elternsuite mit eigenem Duschbad. Ein zweites Duschbad steht den anderen Schlafzimmern zur Verfügung. Der vollständig ausgebaute Dachboden bietet einen vielseitigen Raum, der als fünftes Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum je nach Bedarf genutzt werden kann. Eine Garage vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. Die zukünftigen Mieter haben auch die Möglichkeit, die aktuell vorhande Möbel in dem Haus zu übernehmen, was eine schnelle und unkomplizierte Einzugs Lösung bietet. Vermietungsbedingungen - Sofort verfügbar - Monatliche Vorauszahlung: 500 € inklusive Heizung, Wasser und Strom - Möglichkeit, das Haus mit vorhandener Möblierung zu mieten Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you this magnificent character house style old farm for rent, located in a particularly quiet residential environment within the highly sought-after municipality of Schuttrange. Developing a living area of approximately 253 m² for a total area of about 300 m², this property captivates with its generous volumes, authentic charm, and peaceful living setting. It will be perfect for a family seeking space, comfort, and tranquility, while remaining just a few minutes from Luxembourg City. The municipality of Schuttrange is one of the most desirable in the country. It offers an excellent quality of life thanks to its lush environment, schools, creche, sports facilities, local shops, and excellent connections to Luxembourg City, Kirchberg, Luxembourg-Findel Airport, and major highways. You thus enjoy the peace of the countryside without sacrificing the advantages of the city. The house comprises a large entrance hall leading to a pleasant sitting room, enhanced by a study corner ideal for telecommuting. The dining room offers a friendly space to host family and friends, while the large independent kitchen will delight cooking enthusiasts with its generous volumes. From the living rooms, you directly access a lovely terrace to fully enjoy the sunny days. A separate WC completes this level. The sleeping area includes four bedrooms, including a magnificent master suite with its private bathroom. A second shower room is available for the other bedrooms. The attic, fully converted, is a true versatile space that can be used as a fifth bedroom, office, playroom, or leisure area depending on your needs. A garage completes this exceptional property. Future tenants will also have the option to take over the furniture currently in the house, thus offering an ideal solution for a quick and hassle-free move. Rental conditions - Available immediately - Monthly advance: €500 including heating, water, and electricity - Possibility to rent the house with existing furniture For any additional information or to organize a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
Schuttrange
Location - Maison individuelle
5 chambres prix : 4 500 €
Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement de 71,5 m², situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement quatre unités à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement vous permettra de profiter de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, transports en commun ainsi que des agréables promenades le long de la Sûre. Echternach est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible, son riche patrimoine historique, son célèbre abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et sa proximité avec la frontière allemande. La résidence, construite en 1960, a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2017. Tous les éléments ont été entièrement remis à neuf, à l'exception des murs porteurs, des dalles et de la chaudière, offrant ainsi un excellent niveau de confort tout en conservant le charme du bâtiment. L'appartement se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable. Une chambre à coucher spacieuse ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche, lavabo et WC complètent ce bien. Les prestations comprennent des fenêtres en triple vitrage, des stores électriques, une buanderie commune, ainsi qu'un local poubelles commun équipé du système de tri SuperDrecksKëscht. La résidence se compose d'un bureau et de trois appartements et ne dispose pas d'ascenseur, ce qui permet de limiter les charges de copropriété. Informations complémentaires Surface habitable : 71,5 m² Résidence de 4 unités Construction : 1960 Rénovation complète : 2016-2017 Chauffage au mazout (chaudière Buderus de 2006) Classe énergétique : E / E Triple vitrage Stores électriques Buanderie commune Possibilité de louer un emplacement extérieur Prix de vente : 445.000 € Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité grâce à sa qualité de rénovation, son emplacement privilégié et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen dieses schöne 71,5 m² große Appartement zum Verkauf an, das im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Einheiten in Echternach liegt, der ältesten Stadt Luxemburgs. Ideal in der Nähe des Stadtzentrums gelegen, ermöglicht dieses Apartment Ihnen, alle bequem zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten zu nutzen: Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie angenehme Spaziergänge entlang der Sauer. Echternach ist besonders wegen seiner ruhigen Lebensqualität, seines reichen historischen Erbes, seines berühmten Klosters, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und seiner Nähe zur deutschen Grenze geschätzt. Das Gebäude, das 1960 gebaut wurde, wurde zwischen 2016 und 2017 umfassend renoviert. Alle Elemente wurden vollständig erneuert, mit Ausnahme der tragenden Wände, der Decken und der Heizung, was ein sehr hohes Maß an Komfort bietet und den Charme des Gebäudes bewahrt. Das Apartment besteht aus einer schönen, offenen Küche, die in einen hellen Wohnraum übergeht, was einen geselligen und angenehmen Wohnbereich schafft. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen dieses Angebot. Zu den Annehmlichkeiten gehören Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, ein gemeinsamer Waschraum sowie ein gemeinsamer Müllraum mit dem SuperDrecksKëscht-Trennsystem. Das Gebäude besteht aus einem Büro und drei Apartments und verfügt nicht über einen Aufzug, was die Eigentumswohnkosten begrenzt. Weitere Informationen Wohnfläche: 71,5 m² Gebäude mit 4 Einheiten Baujahr: 1960 Komplette Renovierung: 2016-2017 Heizung mit Öl (Buderus-Kessel von 2006) Energieklasse: E / E Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Gemeinsamer Waschraum Möglichkeit, einen Außenstellplatz zu mieten Verkaufspreis: 445.000 € Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung oder eine Investition handelt, dieses Apartment ist eine hervorragende Gelegenheit dank seiner Renovierungsqualität, seiner privilegierten Lage und seiner unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers for sale this beautiful 71.5 m² apartment, located on the 1st floor of a small residence with only four units in Echternach, the oldest town in Luxembourg. Ideally situated near the city center, this apartment will allow you to enjoy all amenities within walking distance: shops, restaurants, schools, public transportation, as well as pleasant walks along the Sûre river. Echternach is particularly appreciated for its peaceful living environment, rich historical heritage, its famous abbey listed as a UNESCO World Heritage site, and its proximity to the German border. The residence, built in 1960, underwent a complete renovation between 2016 and 2017. All elements have been completely renewed, except for the load-bearing walls, slabs, and boiler, offering an excellent level of comfort while retaining the charm of the building. The apartment consists of a beautiful equipped open kitchen overlooking a bright living room, creating a friendly and pleasant living space. A spacious bedroom as well as a modern shower room with shower, sink, and toilet complete this property. Features include triple-glazed windows, electric blinds, a communal laundry room, as well as a shared garbage room equipped with the SuperDrecksKëscht sorting system. The residence comprises an office and three apartments and does not have an elevator, which helps to limit joint ownership charges. Additional information Living area: 71.5 m² Residence of 4 units Construction: 1960 Complete renovation: 2016-2017 Oil heating (Buderus boiler from 2006) Energy class: E / E Triple glazing Electric blinds Communal laundry room Possibility to rent an outdoor parking space Sale price: €445,000 Whether for a primary residence or a rental investment, this apartment presents an excellent opportunity thanks to its renovation quality, its privileged location, and its immediate proximity to all amenities. For more information or to organize a visit, contact Immo Losch: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu
Echternach
Vente - Appartement
1 chambre prix : 445 000 €