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À vendre : Emplacement de parking intérieur à Strassen

Immo Losch vous propose à la vente un emplacement de parking intérieur, idéalement situé à Strassen.

Détails :
Type : Parking intérieur
Localisation : Strassen
Prix de vente : 45.000€

Avantages :
- Accès sécurisé par porte motorisée et badge / télécommande
- Parking intérieur dans une résidence calme et bien entretenue
- Proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux
- Accès facile et rapide pour votre véhicule, sans stress pour trouver une place

Que vous soyez résident du quartier, travaillez à proximité ou recherchiez un investissement sûr, cet emplacement de parking est la solution idéale pour sécuriser votre véhicule et gagner du temps au quotidien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
📞 Téléphone : +352 26 53 26 11
📧 Email : info@immolosch.lu Terrain constructible de 14,73 ares à vendre – Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch vous propose en vente ce terrain constructible rare de 14,73 ares, idéalement situé dans la rue de Monté à Berchem, au sein d’un quartier calme, verdoyant et résidentiel.

Ce terrain offre une opportunité unique pour la construction d’une maison individuelle.
(Morcellement à réaliser)

Atouts du terrain

Superficie totale constructible : 14,73 ares

Possibilité de construire une maison individuelle.

Environnement paisible dans une impasse résidentielle

Cadre verdoyant et tranquille

À quelques minutes des accès autoroutiers, commerces et transports vers Luxembourg-Ville

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire

En complément, il est possible d’acquérir un terrain non constructible de 36,86 ares situé directement derrière le terrain constructible, au prix de 80.000 €.

Ce terrain supplémentaire est idéal pour :

préserver la tranquillité et l'intimité,

un usage loisirs, potager, jardin,

l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.).

Informations importantes

Une maison ancienne est actuellement présente sur le terrain.
Elle devra être démolie afin de permettre la construction du nouveau projet.

Une opportunité rare

Ce terrain représente une occasion exceptionnelle, que vous soyez :

un particulier souhaitant construire une maison sur une grande parcelle, ou

un investisseur cherchant un projet immobilier de qualité.

Les terrains de cette dimension, dans une telle localisation, sont extrêmement rares au Luxembourg.

Intéressé(e) ?

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :

Téléphone : +352 26 53 26 11
E-mail : info@immolosch.lu

Site : www.immolosch.lu

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Baugrundstück von 14,73 Ar zum Verkauf - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch bietet Ihnen dieses seltene Baugrundstück von 14,73 Ar zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage in der Rue de Monté in Berchem, in einem ruhigen, grünen und Wohngebiet.

Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses.
(Parzellierung zu realisieren)

Vorteile des Grundstücks

Bebaubare Gesamtfläche: 14,73 Ar

Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu bauen.

Friedliche Umgebung in einer Wohnsackgasse

Grüne und ruhige Umgebung

Nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Verkehrsmitteln nach Luxemburg-Stadt entfernt

Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein nicht bebaubares Grundstück von 36,86 Ar direkt hinter dem bebaubaren Grundstück zum Preis von 80.000 € zu erwerben.

Dieses zusätzliche Grundstück ist ideal für :

Ruhe und Privatsphäre zu bewahren,

eine Freizeitnutzung, Gemüsegarten, Garten,

die Unterbringung von Tieren (Pferde, Schafe usw.).

Wichtige Informationen

Derzeit befindet sich ein altes Haus auf dem Grundstück.
Es muss abgerissen werden, um den Bau des neuen Projekts zu ermöglichen.

Eine seltene Gelegenheit

Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, egal ob Sie :

eine Privatperson, die ein Haus auf einem großen Grundstück bauen möchte, oder

ein Investor, der ein hochwertiges Immobilienprojekt sucht.

Grundstücke dieser Größe in einer solchen Lage sind in Luxemburg äußerst selten.

Interessiert?

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch :

Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu

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14.73 ares building plot for sale - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch offers this rare 14.73 ares building plot for sale, ideally located in Rue de Monté in Berchem, in a quiet, leafy, residential area.

This plot offers a unique opportunity for the construction of a single-family home.
(Subdivision to be carried out)

Plot features

Total buildable area: 14.73 ares

Possibility of building a detached house.

Peaceful setting in a residential cul-de-sac

Green, tranquil setting

Just a few minutes from motorway access, shops and transport to Luxembourg-City

Possibility of purchasing additional land

An additional 36.86 ares of non-constructible land directly behind the constructible plot is available for €80,000.

This additional plot is ideal for :

preserve peace and privacy,

leisure use, vegetable garden, garden,

animals (horses, sheep, etc.).

Important information

There is currently an old house on the site.
It will have to be demolished to allow construction of the new project.

A rare opportunity

This plot of land represents an exceptional opportunity, whether you are :

an individual wishing to build a house on a large plot, or

an investor looking for a quality real estate project.

Plots of this size and location are extremely rare in Luxembourg.

Are you interested?

For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch :

Telephone: +352 26 53 26 11
E-mail: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu Terrain constructible de 14,73 ares à vendre – Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch vous propose en vente ce terrain constructible rare de 14,73 ares, idéalement situé dans la rue de Monté à Berchem, au sein d’un quartier calme, verdoyant et résidentiel.

Ce terrain offre une opportunité unique pour la construction d’une maison individuelle.
(Morcellement à réaliser)

Atouts du terrain

Superficie totale constructible : 14,73 ares

Possibilité de construire une maison individuelle.

Environnement paisible dans une impasse résidentielle

Cadre verdoyant et tranquille

À quelques minutes des accès autoroutiers, commerces et transports vers Luxembourg-Ville

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire

En complément, il est possible d’acquérir un terrain non constructible de 36,86 ares situé directement derrière le terrain constructible, au prix de 80.000 €.

Ce terrain supplémentaire est idéal pour :

préserver la tranquillité et l'intimité,

un usage loisirs, potager, jardin,

l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.).

Informations importantes

Une maison ancienne est actuellement présente sur le terrain.
Elle devra être démolie afin de permettre la construction du nouveau projet.

Une opportunité rare

Ce terrain représente une occasion exceptionnelle, que vous soyez :

un particulier souhaitant construire une maison sur une grande parcelle, ou

un investisseur cherchant un projet immobilier de qualité.

Les terrains de cette dimension, dans une telle localisation, sont extrêmement rares au Luxembourg.

Intéressé(e) ?

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :

Téléphone : +352 26 53 26 11
E-mail : info@immolosch.lu

Site : www.immolosch.lu

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Baugrundstück von 14,73 Ar zum Verkauf - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch bietet Ihnen dieses seltene Baugrundstück von 14,73 Ar zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage in der Rue de Monté in Berchem, in einem ruhigen, grünen und Wohngebiet.

Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses.
(Parzellierung zu realisieren)

Vorteile des Grundstücks

Bebaubare Gesamtfläche: 14,73 Ar

Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu bauen.

Friedliche Umgebung in einer Wohnsackgasse

Grüne und ruhige Umgebung

Nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Verkehrsmitteln nach Luxemburg-Stadt entfernt

Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein nicht bebaubares Grundstück von 36,86 Ar direkt hinter dem bebaubaren Grundstück zum Preis von 80.000 € zu erwerben.

Dieses zusätzliche Grundstück eignet sich ideal für :

Ruhe und Privatsphäre zu bewahren,

eine Freizeitnutzung, Gemüsegarten, Garten,

die Unterbringung von Tieren (Pferde, Schafe usw.).

Wichtige Informationen

Derzeit befindet sich ein altes Haus auf dem Grundstück.
Es muss abgerissen werden, um den Bau des neuen Projekts zu ermöglichen.

Eine seltene Gelegenheit

Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, egal ob Sie :

eine Privatperson, die ein Haus auf einem großen Grundstück bauen möchte, oder

ein Investor, der ein hochwertiges Immobilienprojekt sucht.

Grundstücke dieser Größe in einer solchen Lage sind in Luxemburg äußerst selten.

Interessiert?

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch :

Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu

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14.73 ares building plot for sale - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch offers this rare 14.73 ares building plot for sale, ideally located in Rue de Monté in Berchem, in a quiet, leafy, residential area.

This plot offers a unique opportunity for the construction of a single-family home.
(Subdivision to be carried out)

Plot features

Total buildable area: 14.73 ares

Possibility of building a detached house.

Peaceful setting in a residential cul-de-sac

Green, tranquil setting

Just a few minutes from motorway access, shops and transport to Luxembourg-City

Possibility of purchasing additional land

An additional 36.86 ares of non-constructible land directly behind the constructible plot is available for €80,000.

This additional plot is ideal for :

preserve peace and privacy,

leisure use, vegetable garden, garden,

animals (horses, sheep, etc.).

Important information

There is currently an old house on the site.
It will have to be demolished to allow construction of the new project.

A rare opportunity

This plot of land represents an exceptional opportunity, whether you are :

an individual wishing to build a house on a large plot, or

an investor looking for a quality real estate project.

Plots of this size and location are extremely rare in Luxembourg.

Are you interested?

For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch :

Telephone: +352 26 53 26 11
E-mail: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu Maison avec terrain exceptionnel de 66 ares 30 ca à vendre – Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch vous propose en vente cette maison spacieuse implantée sur un terrain rare de 66 ares 30 ca, idéalement située dans la rue de Monté à Berchem, une rue calme et résidentielle.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : 200m2

-	Hall d’entrée
-	5 chambres
-	2 salles de bains
-	2 salons
-	Cuisine individuelle
-	Terrasse
-	Garage
-	Chaufferie et cave

Atouts majeurs :

Terrain exceptionnel de 66a30ca

Possibilité de diviser le terrain pour construire plusieurs maisons (sous réserve d’autorisation communale)

Grand terrain non constructible attenant, idéal pour préserver la tranquillité ou pour des loisirs tels que l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.)

Situation privilégiée dans un quartier calme tout en restant proche des commodités

Opportunité rare :

Ce bien offre un potentiel unique, que ce soit pour un particulier recherchant de grands espaces ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier.

Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :

Tél. : +352 26 53 26 11

Email : info@immolosch.lu

Site : www.immolosch.lu

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Haus mit außergewöhnlichem Grundstück von 66 Ar 30 Ca zum Verkauf - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch bietet Ihnen dieses geräumige Haus auf einem seltenen Grundstück von 66 Ar 30 Ca zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage in der Rue de Monté in Berchem, einer ruhigen Wohnstraße.

Eigenschaften des Hauses :

Wohnfläche : 200m2

- Eingangshalle
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Wohnzimmer
- Eigene Küche
- Terrasse
- Garage
- Heizraum und Keller

Größte Stärken :

Außergewöhnliches Grundstück von 66a30ca

Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, um mehrere Häuser zu bauen (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung)

Angrenzendes großes, nicht bebaubares Grundstück, ideal zur Wahrung der Ruhe oder für Freizeitaktivitäten wie das Halten von Tieren (Pferde, Schafe, etc.).

Privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten

Seltene Gelegenheit :

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Potenzial, sei es für eine Privatperson, die große Räume sucht, oder für einen Investor, der ein Immobilienprojekt entwickeln möchte.

Sind Sie interessiert?
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch :

Tel.: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu

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House with exceptional land of 66 ares 30 ca for sale - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch offers for sale this spacious house set on a rare plot of 66 ares 30 ca, ideally located in Rue de Monté in Berchem, a quiet residential street.

House features :

Living area : 200m2

- Entrance hall
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2 living rooms
- Separate kitchen
- Terrace
- Garage
- Boiler room and cellar

Key features :

Exceptional plot of 66a30ca

Possibility of dividing the land to build several houses (subject to municipal authorization)

Large, non-buildable adjoining plot, ideal for preserving peace and quiet or for leisure activities such as housing animals (horses, sheep, etc.).

Privileged location in a quiet neighborhood yet close to all amenities

Rare opportunity:

This property offers unique potential, whether for an individual looking for large spaces or for an investor wishing to develop a real estate project.

Interested?
For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch :

Tel: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu Maison avec terrain exceptionnel de 66 ares 30 ca à vendre – Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch vous propose en vente cette maison spacieuse implantée sur un terrain rare de 66 ares 30 ca, idéalement située dans la rue de Monté à Berchem, une rue calme et résidentielle.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : 200m2

-	Hall d’entrée
-	5 chambres
-	2 salles de bains
-	2 salons
-	Cuisine individuelle
-	Terrasse
-	Garage
-	Chaufferie et cave

Atouts majeurs :

Terrain exceptionnel de 66a30ca

Possibilité de diviser le terrain pour construire plusieurs maisons (sous réserve d’autorisation communale)

Grand terrain non constructible attenant, idéal pour préserver la tranquillité ou pour des loisirs tels que l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.)

Situation privilégiée dans un quartier calme tout en restant proche des commodités

Opportunité rare :

Ce bien offre un potentiel unique, que ce soit pour un particulier recherchant de grands espaces ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier.

Intéressé(e) ?
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :

Tél. : +352 26 53 26 11

Email : info@immolosch.lu

Site : www.immolosch.lu

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Haus mit außergewöhnlichem Grundstück von 66 Ar 30 Ca zum Verkauf - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch bietet Ihnen dieses geräumige Haus auf einem seltenen Grundstück von 66 Ar 30 Ca zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage in der Rue de Monté in Berchem, einer ruhigen Wohnstraße.

Eigenschaften des Hauses :

Wohnfläche : 200m2

- Eingangshalle
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Wohnzimmer
- Eigene Küche
- Terrasse
- Garage
- Heizraum und Keller

Größte Stärken :

Außergewöhnliches Grundstück von 66a30ca

Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, um mehrere Häuser zu bauen (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung)

Angrenzendes großes, nicht bebaubares Grundstück, ideal zur Wahrung der Ruhe oder für Freizeitaktivitäten wie das Halten von Tieren (Pferde, Schafe, etc.).

Privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten

Seltene Gelegenheit :

Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Potenzial, sei es für eine Privatperson, die große Räume sucht, oder für einen Investor, der ein Immobilienprojekt entwickeln möchte.

Sind Sie interessiert?
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Immo Losch :

Tel.: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu

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House with exceptional land of 66 ares 30 ca for sale - Berchem (Rue de Monté)

Immo Losch offers for sale this spacious house set on a rare plot of 66 ares 30 ca, ideally located in Rue de Monté in Berchem, a quiet residential street.

House features :

Living area : 200m2

- Entrance hall
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2 living rooms
- Separate kitchen
- Terrace
- Garage
- Boiler room and cellar

Key features :

Exceptional plot of 66a30ca

Possibility of dividing the land to build several houses (subject to municipal authorization)

Large, non-buildable adjoining plot, ideal for preserving peace and quiet or for leisure activities such as housing animals (horses, sheep, etc.).

Privileged location in a quiet neighborhood yet close to all amenities

Rare opportunity:

This property offers unique potential, whether for an individual looking for large spaces or for an investor wishing to develop a real estate project.

Interested?
For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch :

Tel: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu

Website: www.immolosch.lu À vendre – Appartement 2 chambres avec balcon, garage et cave – Bettembourg

Immo Losch vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux, idéalement situé au cœur de Bettembourg, offrant un cadre de vie alliant confort, praticité et proximité avec toutes les commodités.

Caractéristiques de l’appartement :
-	Hall d’entrée
-	2 chambres spacieuses et lumineuses
-	Cuisine moderne et équipée, ouverte sur le salon 
-	Séjour avec accès direct au balcon
-	Salle de douche
-	Garage intérieur privatif
-	Cave privative

Localisation idéale :

Situé en plein centre de Bettembourg, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec :

-	Commerces, supermarchés et restaurants
-	Écoles et crèches
-	Parc et espaces verts
-	Transports en commun (bus et gare à quelques minutes)
-	Un bien rare sur le marché

Cet appartement est parfaitement adapté pour un couple ou une petite famille, recherchant à la fois la tranquillité et la praticité d’un logement en centre-ville.

Intéressé(e) 
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous :

Tél. : +352 26 53 26 11

Email : info@immolosch.lu

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Zu verkaufen - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Keller - Bettembourg

Immo Losch präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne, helle Wohnung in idealer Lage im Herzen von Bettemburg. Sie bietet einen Lebensrahmen, der Komfort, Zweckmäßigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Merkmale der Wohnung :
- Eingangshalle
- 2 geräumige und helle Schlafzimmer
- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist.
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Duschraum
- Private Garage im Inneren
- Privater Keller

Ideale Lage :

Mitten im Zentrum von Bettemburg gelegen, profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu :

- Geschäften, Supermärkten und Restaurants
- Schulen und Kindergärten
- Park und Grünflächen
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof nur wenige Minuten entfernt).
- Ein seltenes Gut auf dem Markt

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie, die sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit einer Wohnung im Stadtzentrum suchen.

Interessiert
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :

Tel.: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu

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For sale - 2 bedroom apartment with balcony, garage and cellar - Bettembourg

Immo Losch exclusively presents this beautiful, bright apartment, ideally located in the heart of Bettembourg, offering a living environment combining comfort, practicality and proximity to all amenities.

Apartment features :
- Entrance hall
- 2 spacious, bright bedrooms
- Modern, fully-equipped kitchen opening onto living room
- Living room with direct access to balcony
- Shower room
- Private indoor garage
- Private cellar

Ideal location :

Located in the center of Bettembourg, this apartment benefits from immediate proximity to :

- Shops, supermarkets and restaurants
- Schools and nurseries
- Park and green spaces
- Public transport (bus and train station just a few minutes away)
- A rare property on the market

This apartment is perfectly suited to a couple or small family looking for both the tranquility and practicality of downtown living.

Interested?
For more information or to arrange a viewing, please contact us :

Tel: +352 26 53 26 11

Email: info@immolosch.lu Maison contemporaine AA – Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exclusivité Immo Losch – Un bien d’exception avec prestations haut de gamme
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2023 et située dans le prestigieux quartier résidentiel Lenkeschléi à Dudelange.

Alliant design moderne, confort absolu et technologies de pointe, cette maison classée énergétique AA offre une surface habitable de ±202 m², implantée sur un terrain de 3,76 ares, avec des finitions supérieures et des aménagements uniques.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée
- Garage spacieux (avec douche pour chiens intégrée et borne de recharge électrique)
- Hall d’entrée avec rangement intégré
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Suite parentale 

1er étage
- 3 chambres à coucher 
- salle de douche
- Loggias offrant une belle luminosité et un espace extérieur intimiste

Rez-de-jardin (-1)
- Pièce de vie impressionnante avec séjour cathédrale à double hauteur et grandes baies vitrées
- Cuisine sur-mesure agrandie d’1 mètre, avec pièce de stockage attenante
- Débarras et WC séparé
- Cave aménagée avec chauffage au sol et raccordements modulables pour machines
- Accès terrasse (20 m²) avec garde-corps en verre et jardin entièrement clôturé

Atouts et équipements haut de gamme
- Classe énergétique AA – pompe à chaleur, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (2023)
- Pré-installation climatisation dans toutes les chambres et le séjour
- Sécurité optimale : système domotique complet, caméras intérieures/extérieures, alarmes avec détecteurs de mouvement, enregistrement 1 mois, double sonnette avec caméra (RDC + 1er étage)
- Aménagement extérieur : arrosage automatique, alimentation eau/électricité dans le jardin, filets de protection (Meckennetzer)
- Rangements sur mesure dans hall et chambres

Localisation idéale
Quartier calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de :
- Écoles, crèches et commerces
- Restaurants, pharmacies et supermarchés
- Accès autoroutiers rapides (A13/A3) vers Luxembourg-Ville, Esch et Bettembourg
- Gare de Dudelange pour une mobilité facilitée

En résumé
Cette maison unifamiliale de 202 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, comprend 4 chambres, 2 salles de bains/douches et un WC à chaque étage.
Un bien rare sur le marché luxembourgeois, pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal, avec un équilibre parfait entre modernité, technologie et élégance.


Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu

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Zeitgenössisches Haus AA - Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exklusiv bei Immo Losch - Eine außergewöhnliche Immobilie mit hochwertigen Leistungen.
Immo Losch freut sich, Ihnen dieses frei stehende Einfamilienhaus mit drei Seiten zu präsentieren. Es wurde 2023 gebaut und befindet sich im prestigeträchtigen Wohnviertel Lenkeschléi in Dudelange.

Dieses Haus, das modernes Design, absoluten Komfort und modernste Technologien vereint, ist als Energieeffizienzklasse AA eingestuft und bietet eine Wohnfläche von ±202 m² auf einem 3,76 Ar großen Grundstück mit hochwertigen Oberflächen und einzigartigen Ausstattungen.

Aufbau des Hauses
Erdgeschoss
- Geräumige Garage (mit integrierter Hundedusche und elektrischer Ladestation).
- Eingangshalle mit eingebautem Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Elterliche Suite

1. Stock
- 3 Schlafzimmer
- Duschraum
- Loggien, die viel Licht und einen intimen Außenbereich bieten

Gartengeschoss (-1)
- Beeindruckender Wohnbereich mit kathedralenförmigem Wohnzimmer mit doppelter Höhe und großen Fenstern.
- Maßgeschneiderte Küche, die um einen Meter vergrößert wurde, mit angrenzendem Lagerraum.
- Abstellraum und separates WC
- Ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung und modularen Maschinenanschlüssen.
- Zugang zur Terrasse (20 m²) mit Glasgeländer und komplett eingezäuntem Garten

Hochwertige Stärken und Ausstattung
- Energieeffizienzklasse AA - Wärmepumpe, doppelter Luftstrom, Photovoltaikpaneele (2023).
- Vorinstallation von Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Optimale Sicherheit: komplettes Domotiksystem, Innen-/Außenkameras, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Aufzeichnung 1 Monat, doppelte Klingel mit Kamera (EG + 1. Stock).
- Außenanlagen: automatische Bewässerung, Wasser-/Stromversorgung im Garten, Schutznetze (Meckennetzer).
- Maßgeschneiderte Aufbewahrung in Flur und Schlafzimmern

Ideale Lage
Ruhige, grüne Gegend und dennoch in unmittelbarer Nähe von :
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants, Apotheken und Supermärkte
- Schnelle Autobahnanbindungen (A13/A3) nach Luxemburg-Stadt, Esch und Bettemburg.
- Bahnhof Dudelange für eine erleichterte Mobilität

In Kürze
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 202 m² verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/Duschen und ein WC auf jeder Etage.
Ein seltenes Objekt auf dem luxemburgischen Markt, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um einen optimalen Lebenskomfort zu bieten, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Modernität, Technologie und Eleganz.


Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten :
Telefon: +352 26 53 26 11
E-Mail: info@immolosch.lu

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AA contemporary house - Quartier Lenkeschléi, Dudelange

Exclusivity Immo Losch - An exceptional property with top-of-the-range amenities
Immo Losch is pleased to present this free-standing three-sided single-family home, built in 2023 and located in the prestigious Lenkeschléi residential district in Dudelange.

Combining modern design, absolute comfort and state-of-the-art technology, this AA energy-rated home offers ±202 m² of living space, set on a 3.76 ares plot, with superior finishes and unique fittings.

House layout
First floor
- Spacious garage (with integrated dog shower and electric charging station)
- Entrance hall with built-in storage
- Bathroom with bathtub and shower
- Master suite

1st floor
- 3 bedrooms
- shower room
- Bright loggias and intimate outdoor spaces

Garden level (-1)
- Impressive living room with double-height cathedral ceiling and large bay windows
- Custom-built kitchen extended by 1 meter, with adjoining storage room
- Storeroom and separate WC
- Converted cellar with underfloor heating and modular machine connections
- Terrace access (20 m²) with glass railings and fully enclosed garden

High-quality features and equipment
- Energy class AA - heat pump, VMC double flux, photovoltaic panels (2023)
- Pre-installed air conditioning in all bedrooms and living room
- Optimal security: complete home automation system, indoor/outdoor cameras, alarms with motion detectors, 1-month recording, double doorbell with camera (ground floor + 1st floor)
- Exterior landscaping: automatic watering, water/electricity supply in garden, protective netting (Meckennetzer)
- Customized storage in hall and bedrooms

Ideal location
Quiet, leafy neighborhood within easy reach of :
- Schools, nurseries and shops
- Restaurants, pharmacies and supermarkets
- Fast motorway access (A13/A3) to Luxembourg-City, Esch and Bettembourg
- Dudelange train station for easy mobility

In a nutshell
This single-family home offers 202 m² of living space over 3 levels, with 4 bedrooms, 2 bathrooms/showers and a toilet on each floor.
A rare property on the Luxembourg market, designed down to the smallest detail to offer optimal living comfort, with a perfect balance between modernity, technology and elegance.


To arrange a viewing or obtain further information:
Phone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu Immo Losch a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe penthouse de 106,5 m², situé aux 1er et 2ᵉ étages d’une résidence bien entretenue de 4 unités 

Caractéristiques principales :

Construction : 1960

Rénovation complète : 2016-2017 (tous les éléments refaits sauf murs porteurs, dalles et chaudière)

Classe énergétique : E – F

Chauffage : mazout (Buderus – 2006)

Menuiseries : triple vitrage avec volets électriques

Résidence : 4 unités (1 bureau et 3 appartements)

Buanderie commune

Local poubelles commun avec tri sélectif SuperDrecksKëscht

Pas d’ascenseur

Description du penthouse:

Surface habitable : 106,5 m²

Cuisine équipée ouverte sur un lumineux living de 47 m²

Chambre 1 : 16,9 m²

Chambre 2 : 14 m²

Salle de douche de 6 m² avec douche, lavabo et WC

WC séparé

Grande terrasse offrant un bel espace extérieur

Débarras

Emplacement de parking extérieur 

Charges actuelles : 250 €/mois
Prix de vente : 625 000 €

Ce bien, entièrement rénové avec goût, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, contactez notre agence Immo Losch au +352 26 53 26 11 ou par e-mail à info@immolosch.lu

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Immo Losch freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Penthouse mit 106,5 m² zum Verkauf anbieten zu können, gelegen im 1. und 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit 4 Einheiten.

Haupteigenschaften:

Baujahr: 1960

Komplett renoviert: 2016-2017 (alle Elemente erneuert, außer tragende Wände, Decken und Heizung)

Energieklasse: E – F

Heizung: Öl (Buderus – 2006)

Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden

Residenz: 4 Einheiten (1 Büro und 3 Wohnungen)

Gemeinsame Waschküche

Gemeinschaftlicher Müllraum mit Mülltrennung SuperDrecksKëscht

Kein Aufzug

Beschreibung des Penthouses:

Wohnfläche: 106,5 m²

Ausgestattete Küche, offen zu einem hellen Wohnbereich von 47 m²

Schlafzimmer 1: 16,9 m²

Schlafzimmer 2: 14 m²

Duschbad (6 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC

Separates WC

Große Terrasse mit schönem Außenbereich

Abstellraum

Außenstellplatz

Aktuelle Nebenkosten: 250 €/Monat
Verkaufspreis: 625.000 €

Diese geschmackvoll renovierte Immobilie besticht durch ihre Helligkeit, großzügigen Räume und die große Terrasse – ideal, um sonnige Tage zu genießen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro Immo Losch telefonisch unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu
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Immo Losch is pleased to offer for sale this beautiful 106.5 m² penthouse, located on the 1st and 2nd floors of a well-maintained residence with 4 units.

Main features:

Year of construction: 1960

Fully renovated: 2016-2017 (all elements renewed except load-bearing walls, slabs, and boiler)

Energy class: E – F

Heating: Oil (Buderus – 2006)

Windows: Triple glazing with electric shutters

Residence: 4 units (1 office and 3 apartments)

Communal laundry room

Communal waste room with SuperDrecksKëscht recycling system

No lift

Penthouse description:

Living area: 106.5 m²

Fitted kitchen open to a bright living area of 47 m²

Bedroom 1: 16.9 m²

Bedroom 2: 14 m²

Shower room (6 m²) with shower, washbasin, and WC

Separate WC

Large terrace offering a pleasant outdoor space

Storage room

Outdoor parking space

Current charges: €250/month
Selling price: €625,000

Tastefully renovated, this property stands out for its brightness, generous spaces, and large terrace, perfect for enjoying sunny days.

For more information or to arrange a viewing, please contact our Immo Losch agency by phone at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu
. Immo Losch vous présente cette maison cosy en pleine nature – 24,7 ares – Calme absolu

Localisation : NIederwampach, commune de Wintger – à 5 minutes du centre commercial Pommerlach
Prix : 698 000 €
Surface du terrain : 24,7 ares
Stationnement : 2 garages + nombreuses places extérieures

Amateurs de nature, de calme et de balades à vélo, cette propriété est faite pour vous. Située au bout d’une impasse, sans aucun trafic, elle bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de verdure et à proximité directe de la piste cyclable Wiltz–Bastogne.

La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucune rénovation, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Points forts :
•	Grand jardin avec vue imprenable sur la nature
•	Plusieurs terrasses
•	Annexe avec cheminée et petite chambre
•	Deux garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement (camping-car, remorque, etc.)
•	Calme absolu et intimité totale
Avantages supplémentaires :
•	Proximité immédiate du centre commercial Pommerlach (5 minutes en voiture)
•	Accès direct aux pistes cyclables
•	Terrain spacieux de 24,7 ares
•	Maison lumineuse et bien agencée, prête à emménager

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immo Losch au +35226532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu.

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Immo Losch präsentiert Ihnen dieses gemütliche Haus inmitten der Natur - 24,7 Ar - Absolute Ruhe

Lage: NIederwampach, Gemeinde Wintger - 5 Minuten vom Einkaufszentrum Pommerlach entfernt.
Preis: 698.000 €.
Grundstücksfläche: 24,7 Ar.
Parken: 2 Garagen + zahlreiche Außenplätze

Wenn Sie Natur, Ruhe und Fahrradtouren lieben, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Am Ende einer Sackgasse gelegen, ohne jeglichen Verkehr, genießt es eine privilegierte Umgebung, umgeben von Grün und in direkter Nähe zum Radweg Wiltz-Bastogne.

Das Haus, das perfekt gepflegt ist und keiner Renovierung bedarf, bietet eine warme und einladende Atmosphäre.

Highlights :
- Großer Garten mit atemberaubendem Blick auf die Natur.
- Mehrere Terrassen
- Nebengebäude mit Kamin und kleinem Schlafzimmer
- Zwei geschlossene Garagen und zahlreiche Parkmöglichkeiten (Wohnmobil, Anhänger etc.).
- Absolute Ruhe und Privatsphäre
Zusätzliche Vorteile :
- Unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Pommerlach (5 Minuten mit dem Auto).
- Direkter Zugang zu Fahrradwegen
- Großzügiges Grundstück von 24,7 Ar.
- Helles, gut geschnittenes Haus, das sofort bezugsfertig ist

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an die Agentur Immo Losch unter +35226532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.

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Immo Losch presents this cosy house in the heart of nature - 24.7 ares - Absolute peace and quiet

Location : NIederwampach, commune of Wintger - 5 minutes from the Pommerlach shopping center
Price : €698,000
Plot size : 24,7 ares
Parking : 2 garages + numerous outdoor spaces

If you love nature, peace and quiet and cycling, this is the property for you. Located at the end of a traffic-free cul-de-sac, it benefits from a privileged environment, surrounded by greenery and within easy reach of the Wiltz-Bastogne cycle path.

The house, perfectly maintained and in need of no renovation, offers a warm and welcoming atmosphere.

Highlights:
- Large garden with breathtaking views of nature
- Several terraces
- Annex with fireplace and small bedroom
- Two enclosed garages and plenty of parking space (camper van, trailer, etc.)
- Absolute peace and total privacy
Additional benefits:
- Immediate proximity to Pommerlach shopping center (5 minutes by car)
- Direct access to cycle paths
- Spacious plot of 24.7 ares
- Bright, well-appointed home, ready to move into

For more information or to arrange a viewing, contact Immo Losch at +35226532611 or by e-mail at info@immolosch.lu.

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Dëst hallef Fräistouss Haus zu Niederwampach bitt déng Famill eng eenzegaarteg Liewensqualitéit an engem rouegen an natierleche Kader. Mat senge véier Schlofkummeren an insgesamt sechs Raim, kënnt Dir Iech hei wuel fillen a räichlëch Plaz fir d'ganz Famill genéissen. De Kamäin am Wunnraum suergt fir eng gemittlech Atmosphär, ideal fir gemütlech Owender.

D'Haus ass mat duebel Verglasung equipéiert, wat net nëmmen fir eng optimal Isolatioun, mee och fir eng erofgesate Heizkäschte suergt. Déi installéierten Fliegengitter sinn e prakteschen Zousaz, deen Iech de Summer iwwer schützt. Mat engem modernen Internet-Anschluss, sidd Dir och digital perfekt verbonnen.

Déi ëmgi Lännereien vun Niederwampach bidden eng idyllesch Vue an eng fantastesch Geleeënheet fir Spazéiergäng a Fräizäitaktivitéiten. Dëst Haus ass eng perfekt Mëschung aus Komfort an Natur, eng ideal Plaz fir Äert neit Doheem ze maachen. Appartement meublé à vendre – 66 m² – Tétange

Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement aux finitions soignées, situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de 3 unités à Tétange.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 66 m²

Hall d'entrée avec interphone

Grand salon lumineux

Cuisine ouverte sur la salle à manger

1 chambre à coucher

Salle de douche avec machine à laver et sèche-linge

Entièrement meublé

Annexes :

1 garage box fermé

1 emplacement de parking extérieur

Atouts :
Appartement situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et de la gare de Tétange, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville.

Disponibilité : immédiate

Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu

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Möblierte Wohnung zum Verkauf - 66 m² - Tétange

Immo Losch bietet Ihnen diese schöne Wohnung mit gepflegter Ausstattung zum Verkauf an. Sie befindet sich im 2. und letzten Stock einer kleinen Residenz mit 3 Einheiten in Tetingen.

Eigenschaften des Objekts :

Wohnfläche: 66 m²

Eingangshalle mit Gegensprechanlage

Großes, helles Wohnzimmer

Zum Esszimmer hin offene Küche

1 Schlafzimmer

Duschraum mit Waschmaschine und Trockner

Vollständig möbliert

Anhänge :

1 geschlossene Garagenbox

1 Außenparkplatz

Stärken:
Wohnung in einem ruhigen und angenehmen Viertel, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und dem Bahnhof von Tetingen, der die Fahrt nach Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt erleichtert.

Verfügbarkeit: sofort

Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :
+352 26532611
info@immolosch.lu
www.immolosch.lu

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Furnished apartment for sale - 66 m² - Tétange

Immo Losch offers for sale this beautifully finished apartment on the 2nd and top floor of a small 3-unit residence in Tétange.

Property features :

Living area: 66 m²

Entrance hall with intercom

Large, bright living room

Kitchen opening onto dining room

1 bedroom

Shower room with washing machine and dryer

Fully furnished

Annexes :

1 closed garage box

1 outdoor parking space

Assets :
Apartment located in a quiet, pleasant neighborhood, close to schools, nurseries, shops and the Tétange train station, making it easy to get to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City.

Availability: immediate

For further information, additional photos or to arrange a viewing, please contact us on :
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