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Immo Losch vous propose en vente ce charmant appartement de 46,93 m², idéalement situé à Rodange, dans la commune de Pétange, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la frontière belge.

Grâce à sa situation privilégiée, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement facile à louer dans un secteur particulièrement recherché.

L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il comprend un agréable séjour offrant un espace de vie convivial, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher confortable ainsi qu'une salle de douche. 

Le bien est complété par un garage privatif avec cave intégrée, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Rodange est une localité très appréciée pour sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La gare permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette ou encore la Belgique, tandis que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, restaurants et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.

Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale que comme investissement immobilier grâce à son emplacement stratégique et à sa forte demande locative.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :

+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen diese charmante Wohnung mit 46,93 m² zum Verkauf an, ideal gelegen in Rodange, Gemeinde Pétange, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der belgischen Grenze.

Dank seiner privilegierten Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Einzelperson, ein junges Paar oder einen Investor, der nach einer leicht vermietbaren Wohnung in einem besonders gefragten Sektor sucht.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Anordnung und ihr schönes Tageslicht. Sie umfasst ein angenehmes Wohnzimmer mit einem geselligen Wohnraum, eine komplett ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Die Immobilie wird durch eine private Garage mit integriertem Keller ergänzt, die einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum bietet, was im Alltag sehr geschätzt wird.

Rodange ist ein sehr beliebter Ort wegen seiner Lebensqualität und seiner ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette oder Belgien, während die wichtigsten Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar sind. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Schulen, Restaurants und allen notwendigen Infrastrukturen für den Alltag.

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilienanlage, dank ihrer strategischen Lage und der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch:

+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

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Immo Losch offers you this charming 46.93 m² apartment, ideally located in Rodange, in the municipality of Pétange, close to shops, public transport, and the Belgian border.

Thanks to its privileged location, this property is perfect for a single person, a young couple, or an investor looking for an easily rentable apartment in a particularly sought-after sector.

The apartment appeals with its functional layout and its beautiful brightness. It includes a pleasant living room with a convivial living space, a fully equipped kitchen, a comfortable bedroom, and a shower room.

The property is complemented by a private garage with an integrated cellar, offering secure parking space as well as additional storage space, which is particularly appreciated on a daily basis.

Rodange is a very popular area for its quality of life and excellent accessibility. The train station allows quick access to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, or even Belgium, while main roads are accessible within a few minutes. You will also benefit from the proximity of shops, supermarkets, schools, restaurants, and all necessary infrastructure for everyday life.

This apartment represents an excellent opportunity, both as a primary residence and as an investment property thanks to its strategic location and high rental demand.

For more information or to arrange a visit, contact Immo Losch:

+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu Immo Losch vous propose en vente ce charmant studio d'environ 28,11 m², idéalement situé en plein cœur de Remich, l'une des localités les plus prisées de la Moselle luxembourgeoise.

Implanté au 1er étage d'une petite résidence de caractère, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement de la promenade de la Moselle, des restaurants, commerces, cafés, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.

Le studio se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle de douche. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré et offre un cadre de vie confortable.

L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Il conviendra également parfaitement à une personne souhaitant réaliser un premier investissement immobilier ou acquérir son premier logement dans une commune particulièrement recherchée.

Remich est réputée pour son cadre de vie exceptionnel au bord de la Moselle, son port de plaisance, ses nombreux restaurants et domaines viticoles ainsi que son ambiance conviviale. Sa proximité avec Luxembourg-Ville, le Kirchberg et la frontière allemande en fait une localisation particulièrement attractive aussi bien pour les résidents que pour les investisseurs.

Une belle opportunité d'acquérir un bien facile à entretenir, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :

+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen dieses charmante Studio ungefähr 28,11 m² zum Verkauf an, ideal im Herzen von Remich gelegen, einer der gefragtesten Orte in der luxemburgischen Mosel.

In der ersten Etage eines kleinen denkmalgeschützten Wohnhauses gelegen, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Schritte vom Mosel-Spazierweg, Restaurants, Geschäften, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt.

Das Studio besteht aus einem angenehmen, hellen Wohnraum mit offener Küche sowie einem Duschbad. Durch seine funktionale Anordnung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt und ein komfortabler Lebensraum geschaffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für einen Investor macht, der sofort eine Mieteinnahme erzielen möchte. Sie ist auch perfekt für eine Person geeignet, die ihre erste Immobilie investieren oder ihre erste Wohnung in einer besonders gefragten Gemeinde erwerben möchte.

Remich ist bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität am Ufer der Mosel, seinen Yachthafen, zahlreiche Restaurants und Weingüter sowie sein freundliches Ambiente. Seine Nähe zu Luxemburg-Stadt, Kirchberg und der deutschen Grenze macht es sowohl für Einwohner als auch für Investoren besonders attraktiv.

Eine schöne Gelegenheit, eine pflegeleichte Immobilie zu erwerben, die ideal gelegen ist und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Immo Losch:

+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

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Immo Losch offers you this charming studio of about 28,11 m² for sale, ideally located in the heart of Remich, one of the most popular towns in the Moselle Luxembourg.

Located on the 1st floor of a small, characterful residence, this property benefits from an exceptional location, just a few steps from the Moselle promenade, restaurants, shops, cafes, public transport, and all the amenities of the city center.

The studio consists of a pleasant, bright living room with an open kitchen as well as a shower room. Its functional layout optimizes every square meter and provides a comfortable living environment.

The apartment is currently rented, making it an excellent opportunity for an investor looking to benefit from immediate rental income. It will also be perfect for someone wishing to make their first real estate investment or purchase their first home in a particularly sought-after municipality.

Remich is renowned for its exceptional quality of life on the banks of the Moselle, its marina, numerous restaurants and vineyards, and its friendly atmosphere. Its proximity to Luxembourg City, Kirchberg, and the German border makes it a particularly attractive location for both residents and investors.

A great opportunity to acquire a low-maintenance property, ideally located, and offering excellent potential for appreciation.

For more information or to arrange a visit, contact Immo Losch:

+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu Immo Losch vous propose à la location ce spacieux appartement de 159 m² situé à Frisange, dans une résidence construite en 2008, au cœur d’un quartier calme et agréable.

Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement bien pensé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de l’espace sans les contraintes d’une maison.

Dès l’entrée, un hall spacieux avec vestiaire intégré vous accueille et distribue les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une première chambre, un WC séparé, ainsi qu’une grande cuisine individuelle, parfaite pour les amateurs de cuisine souhaitant conserver un espace distinct. Le séjour, particulièrement lumineux, offre de beaux volumes et se compose d’un espace salle à manger et d’un coin salon convivial. Depuis celui-ci, vous accédez à un balcon orienté plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Un second hall mène à la partie nuit, plus intime, où se trouvent trois autres chambres à coucher, toutes spacieuses, dont l’une bénéficie d’un accès à un second balcon. Cet espace est complété par une salle de douche ainsi qu’une salle de bain, offrant un confort optimal pour une famille.

L’appartement dispose également d’un emplacement de parking intérieur et d’une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien.

Situé à Frisange, ce bien bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville. La commune est appréciée pour sa qualité de vie et son accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour concilier tranquillité et proximité avec les centres urbains.

Loyer mensuel : 3.000 €
Charges mensuelles : 350 €

Le bien est disponible de suite.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Losch au +352 26 53 26 11 ou par e-mail à info@immolosch.lu.

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Immo Losch bietet Ihnen zur Miete diese geräumige 159 m² Wohnung in Frisange, in einer im Jahr 2008 erbauten Residenz, im Herzen eines ruhigen und angenehmen Viertels.

Lage im 2. Stock mit Aufzug, beeindruckt diese Immobilie sofort durch ihre großzügigen Räume und die gut durchdachte Gestaltung, die einen komfortablen und funktionalen Lebensraum bieten, ideal für eine Familie oder jeden, der Raum ohne die Beschränkungen eines Hauses sucht.

Beim Eingang empfängt Sie ein geräumiger Flur mit integriertem Garderobenbereich, der die verschiedenen Wohnräume erschließt. Hier finden Sie ein erstes Schlafzimmer, ein separates WC sowie eine große Einzelküche, ideal für Kochliebhaber, die einen separaten Raum wünschen. Das Wohnzimmer ist besonders hell und bietet schöne Volumen und besteht aus einem Essbereich und einer gemütlichen Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der es ermöglicht, das natürliche Licht den ganzen Tag über voll zu genießen.

Ein zweiter Flur führt zum Schlafbereich, der intimer ist, mit drei weiteren geräumigen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem zweiten Balkon hat. Dieser Bereich wird durch ein Duschbad sowie ein Badezimmer ergänzt, was maximalen Komfort für eine Familie bietet.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Keller, die praktische Stauraum- und Parklösungen bieten.

Die Immobilie in Frisange befindet sich in einer ruhigen Umgebung, bleibt aber gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen, was eine einfache Anbindung an Luxemburg-Stadt ermöglicht. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit, was sie zu einer idealen Wahl macht, um Ruhe mit städtischer Nähe zu verbinden.

Monatliche Miete: 3.000 €
Monatliche Nebenkosten: 350 €

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Immo Losch unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.

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Immo Losch offers for rent this spacious 159 sqm apartment located in Frisange, in a residence built in 2008, in the heart of a quiet and pleasant neighborhood.

Situated on the 2nd floor with elevator, this property immediately appeals with its generous volumes and well-thought-out layout, offering a comfortable and functional living environment, ideal for a family or for anyone seeking space without the constraints of a house.

Right from the entrance, a spacious hall with an integrated wardrobe welcomes you and distributes the various living rooms. You will find a first bedroom, a separate WC, as well as a large individual kitchen, perfect for cooking enthusiasts wanting to keep a separate space. The living room, particularly bright, offers beautiful volumes and consists of a dining area and a cozy lounge corner. From there, you access a south-facing balcony, allowing you to fully enjoy natural light throughout the day.

A second hall leads to the sleeping area, more intimate, where three other bedrooms are located, all spacious, one of which has access to a second balcony. This space is complemented by a shower room and a bathroom, providing optimal comfort for a family.

The apartment also has an underground parking space and a cellar, providing useful storage and parking solutions on a daily basis.

Located in Frisange, this property benefits from a peaceful environment while remaining close to amenities and main roads, making it easy to reach Luxembourg City. The municipality is appreciated for its quality of life and accessibility, making it an ideal choice to combine tranquility and proximity to urban centers.

Monthly rent: €3,000
Monthly charges: €350

The property is available immediately.

For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact Immo Losch at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu. Immo Losch vous propose à la location ce local commercial ou espace de bureaux idéalement situé au 22, rue des Remparts à Echternach, en face de l'Hospice Civil d'Echternach. Grâce à son excellente visibilité et à sa situation centrale, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une société de services ou encore une activité administrative.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement quatre unités, entièrement rénové entre 2016 et 2017, ce local développe une surface de 66,43 m² offrant un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel.

L'aménagement actuel permet de disposer de cinq à six espaces de travail, facilement adaptables selon les besoins de votre activité. Un coin cuisine ou espace de repos permet d'offrir un cadre de travail agréable aux collaborateurs, tandis que le bloc sanitaire comprend deux WC séparés.

Les prestations techniques sont de qualité avec des fenêtres en PVC à triple vitrage, équipées de stores électriques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.

Le mobilier actuellement présent peut être repris, en tout ou en partie, selon les besoins du futur locataire, permettant une installation rapide et limitant les coûts d'aménagement.

Une localisation stratégique

Situé au cœur d'Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, ce local bénéficie d'un emplacement recherché. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des administrations, des restaurants et des transports en commun, il profite également d'un passage régulier grâce à la présence de l'Hospice Civil juste en face. Echternach est un pôle régional dynamique accueillant de nombreux services, professions libérales et entreprises, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec la région de Mersch, Junglinster ainsi que la frontière allemande.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'une commune dynamique et attractive.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immo Losch :
 +352 26 53 26 11
 info@immolosch.lu

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Immo Losch freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung mit 75 m² zum Verkauf anbieten zu können, gelegen im 1. Obergeschoss einer Residenz mit 4 Einheiten.

Haupteigenschaften:

Baujahr: 1960

Komplett renoviert: 2016-2017 (alle Elemente erneuert, außer tragende Wände, Decken und Heizung)

Energieklasse: E – F

Heizung: Öl (Buderus – 2006)

Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden

Residenz: 4 Einheiten (1 Büro und 3 Wohnungen)

Gemeinsame Waschküche

Gemeinschaftlicher Müllraum mit Mülltrennung SuperDrecksKëscht

Kein Aufzug

Beschreibung der Wohnung (Los 005AA01):

Wohnfläche: 75 m²

Ausgestattete Küche, offen zu einem hellen Wohnbereich von 50 m²

Geräumiges Schlafzimmer mit 15,3 m²

Duschbad mit 5,75 m², bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC

Aktuelle Nebenkosten: 200 €/Monat
Verkaufspreis: 430.000 €

Diese geschmackvoll komplett renovierte Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und die optimale Raumaufteilung. Ideal für ein Paar, eine Einzelperson oder als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro Immo Losch telefonisch unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu

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Immo Losch is pleased to offer for sale this beautiful 75 m² apartment, located on the 1st floor of a residence with 4 units.

Main features:

Construction year: 1960

Fully renovated: 2016-2017 (all elements renewed except load-bearing walls, slabs, and boiler)

Energy class: E – F

Heating: Oil (Buderus – 2006)

Windows: Triple glazing with electric shutters

Residence: 4 units (1 office and 3 apartments)

Communal laundry room

Communal waste room with SuperDrecksKëscht recycling system

No lift

Description of the apartment (Lot 005AA01):

Living area: 75 m²

Fitted kitchen open to a bright living area of 50 m²

Spacious bedroom of 15.3 m²

Shower room of 5.75 m² with shower, washbasin, and WC

Current charges: €200/month
Selling price: €430,000

This tastefully renovated apartment benefits from excellent natural light and an optimal layout. Ideal for a couple, a single person, or as a rental investment.

For more information or to arrange a viewing, please contact our agency Immo Losch by phone at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu Emplacement de parking au Parking Monterey à Luxembourg-Ville

Accessibilité : Situé à quelques pas des principales attractions, des commerces et des bureaux du centre-ville.

Sécurité : Surveillance 24h/24 et accès sécurisé pour garantir la sécurité de votre véhicule.

Confort : Un accès facile et rapide à votre voiture, sans avoir à chercher une place de parking.

Que vous travailliez dans le centre-ville, que vous habitiez à proximité ou que vous veniez régulièrement à Luxembourg Ville, cet emplacement de parking est la solution idéale pour vous éviter les tracas de la recherche d'une place de stationnement.

Prix de vente: 110.000€

Pour réserver ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au +35226532611 ou par e-mail à inf@immolosch.lu. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions.

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Parkplatz am Parking Monterey in Luxemburg-Stadt

Zugang: In der Nähe der wichtigsten Attraktionen, Geschäfte und Büros im Stadtzentrum gelegen.

Sicherheit: 24-Stunden-Überwachung und sicherer Zugang, um die Sicherheit Ihres Fahrzeugs zu gewährleisten.

Komfort: Ein leichter und schneller Zugang zu Ihrem Auto, ohne nach einem Parkplatz suchen zu müssen.

Egal, ob Sie im Stadtzentrum arbeiten, in der Nähe wohnen oder regelmäßig nach Luxemburg-Stadt kommen, dieser Parkplatz ist die ideale Lösung, um sich die Mühe der Parkplatzsuche zu ersparen.

Verkaufspreis: 110.000€

Für Reservierungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +35226532611 oder per E-Mail an inf@immolosch.lu. Wir freuen uns, alle Ihre Fragen zu beantworten.

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Parking space at the Monterey Parking in Luxembourg City

Accessibility: Located just a few steps from the main attractions, shops, and offices downtown.

Security: 24/7 surveillance and secure access to ensure your vehicle's safety.

Comfort: Easy and quick access to your car, without having to search for a parking space.

Whether you work in the city center, live nearby, or regularly visit Luxembourg City, this parking space is the ideal solution to save you the hassle of finding a parking spot.

Sale price: €110,000

To book or for more information, contact us at +35226532611 or by email at inf@immolosch.lu. We will be happy to answer all your questions. Immo Losch vous propose en vente ce spacieux appartement de 159 m² situé à Frisange, dans une résidence construite en 2008, au cœur d’un quartier calme et agréable.

Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement bien pensé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de l’espace sans les contraintes d’une maison.

Dès l’entrée, un hall spacieux avec vestiaire intégré vous accueille et distribue les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une première chambre, un WC séparé, ainsi qu’une grande cuisine individuelle, parfaite pour les amateurs de cuisine souhaitant conserver un espace distinct. Le séjour, particulièrement lumineux, offre de beaux volumes et se compose d’un espace salle à manger et d’un coin salon convivial. Depuis celui-ci, vous accédez à un balcon orienté plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Un second hall mène à la partie nuit, plus intime, où se trouvent trois autres chambres à coucher, toutes spacieuses, dont l’une bénéficie d’un accès à un second balcon. Cet espace est complété par une salle de douche ainsi qu’une salle de bain, offrant un confort optimal pour une famille.

L’appartement dispose également d’un emplacement de parking intérieur et d’une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien.

Situé à Frisange, ce bien bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville. La commune est appréciée pour sa qualité de vie et son accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour concilier tranquillité et proximité avec les centres urbains.

Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bénéficier de grands espaces dans un cadre agréable, que ce soit pour une grande famille ou pour un changement de mode de vie vers un appartement sans compromis sur la surface.

Le bien est disponible de suite.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Losch au +352 26 53 26 11 ou par e-mail à info@immolosch.lu.

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Immo Losch bietet Ihnen zum Verkauf diese geräumige Wohnung mit 159 m² in Frisange an, in einer 2008 erbauten Residenz, im Herzen eines ruhigen und angenehmen Viertels.

Lage im 2. Stock mit Aufzug, begeistert diese Immobilie sofort durch ihre großzügigen Volumen und gut durchdachte Anordnung, die einen komfortablen und funktionalen Lebensraum bietet, ideal für eine Familie oder jeden, der Raum ohne die Einschränkungen eines Hauses sucht.

Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Halle mit integrierter Garderobe und verteilt die verschiedenen Wohnräume. Dort finden Sie ein erstes Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie eine große separate Küche, perfekt für Kochliebhaber, die einen eigenen Bereich behalten möchten. Das Wohnzimmer, besonders hell, bietet schöne Volumen und besteht aus einem Essbereich und einer gemütlichen Sitzecke. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der es ermöglicht, das natürliche Licht den ganzen Tag über voll zu genießen.

Ein zweiter Flur führt zum Schlafbereich, der intimer ist, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, alle geräumig, eines mit Zugang zu einem zweiten Balkon. Dieser Bereich wird ergänzt durch ein Duschbad sowie ein Badezimmer, das optimalen Komfort für eine Familie bietet.

Die Wohnung verfügt auch über einen internen Parkplatz und einen Keller, die praktische Stauraum- und Parklösungen im Alltag bieten.

Lage in Frisange, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen Umgebung, bleibt aber nahe an den Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsadern, was eine einfache Anbindung an Luxemburg-Stadt ermöglicht. Die Gemeinde wird für ihre Lebensqualität und Erreichbarkeit geschätzt, was sie zu einer idealen Wahl macht, um Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren zu verbinden.

Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar für diejenigen, die große Räume in einem angenehmen Umfeld nutzen möchten, sei es für eine große Familie oder für einen Lebensstilorientierten Wechsel zu einer wohnungsbezogenen Lebensweise ohne Kompromisse bei der Fläche.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Immo Losch unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu.

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Immo Losch offers for sale this spacious 159 sqm apartment located in Frisange, in a residence built in 2008, in the heart of a quiet and pleasant neighborhood.

Located on the 2nd floor with elevator, this property immediately appeals with its generous volumes and well-thought-out layout, offering a comfortable and functional living environment, ideal for a family or anyone seeking space without the constraints of a house.

Upon entering, a spacious hall with integrated wardrobe welcomes you and distributes the various living rooms. You will find a first bedroom, a separate toilet, and a large individual kitchen, perfect for cooking enthusiasts who want to keep a separate space. The living room, particularly bright, offers beautiful volumes and consists of a dining area and a cozy lounge corner. From here, you have access to a south-facing balcony, allowing you to fully enjoy natural light throughout the day.

A second hall leads to the sleeping area, more private, where three other bedrooms are located, all spacious, one of which has access to a second balcony. This space is complemented by a shower room and a bathroom, providing optimal comfort for a family.

The apartment also has an indoor parking space and a cellar, providing storage and parking solutions appreciated daily.

Located in Frisange, this property benefits from a peaceful environment while remaining close to amenities and main roads, making it easy to reach Luxembourg City. The municipality is appreciated for its quality of life and accessibility, making it an ideal choice to combine tranquility and proximity to urban centers.

This apartment represents a rare opportunity for those looking to benefit from large spaces in a pleasant setting, whether for a large family or a lifestyle change towards an apartment without compromising on space.

The property is available immediately.

For more information or to schedule a visit, please contact Immo Losch at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu. Immo Losch vous propose à la location cette spacieuse maison neuve de 183 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Olm.

Située à Olm, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Capellen et Mamer, offrant un accès rapide à de nombreux commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et transports. Luxembourg-Ville est facilement accessible grâce aux principaux axes routiers situés à quelques minutes seulement.

Agencement :
Rez-de-chaussée :
 - Hall d'entrée
 - WC séparé
 - Spacieux salon / séjour baigné de lumière
 - Cuisine équipée ouverte
 - Terrasse
 - 2 emplacements de stationnement

1er étage :
 - 2 chambres à coucher
 - Salle d'eau avec WC

2e étage :
 - Espace libre
 - 1 chambre à coucher
 - Salle de douche avec WC

Cette maison est conçue selon les dernières normes de construction, cette propriété offre un excellent niveau de confort grâce à sa classe énergétique AA, son isolation performante et son système de chauffage par pompe à chaleur. Ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et confortable.

Conditions financières :
Loyer : 4 100 € / mois
Caution : 8 200 € (2 mois de loyer)
Commission d'agence : 2 398,50 € TTC

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 2653 2611 ou par e-mail à l'adresse info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen diese geräumige, neue House zur Miete an, die sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Olm befindet.

Das Haus in Olm hat eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Capellen und Mamer, mit schnellem Zugang zu vielen Geschäften, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und Transportmitteln. Die Stadt Luxemburg ist leicht erreichbar, dank der Hauptverkehrsstraßen, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
 - Eingangsbereich
 - Separates WC
 - Geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer mit viel Licht
 - Offene Einbauküche
 - Terrasse
 - 2 Parkplätze

Erster Stock:
 - 2 Schlafzimmer
 - Duschbad mit WC

Zweiter Stock:
 - Freier Raum
 - 1 Schlafzimmer
 - Duschbad mit WC

Dieses Haus ist nach den neuesten Bauvorschriften konzipiert, dieses Anwesen bietet ein hervorragendes Komfortniveau dank seiner Energieklasse AA, seiner leistungsfähigen Isolierung und seines Wärmepumpensystems. Die schönen Volumen und die funktionale Verteilung machen es zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die einen modernen und komfortablen Lebensraum sucht.

Finanzielle Bedingungen:
Miete: 4.100 € / Monat
Kaution: 8.200 € (2 Monatsmieten)
Maklerprovision: 2.398,50 € inklusive MwSt.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu planen, zögern Sie nicht, uns unter +352 2653 2611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zu kontaktieren.

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Immo Losch offers you this spacious new 183 m² house for rent, located in a quiet and sought-after residential environment in Olm.

Located in Olm, this house benefits from a privileged location close to Capellen and Mamer, offering quick access to numerous shops, schools, restaurants, sports facilities, and transport. Luxembourg City is easily accessible thanks to the main roads just a few minutes away.

Layout:
Ground floor:
 - Entrance hall
 - Separate WC
 - Spacious living/dining room filled with light
 - Open equipped kitchen
 - Terrace
 - 2 parking spaces

First floor:
 - 2 bedrooms
 - Bathroom with WC

Second floor:
 - Free space
 - 1 bedroom
 - Shower room with WC

This house is designed according to the latest building standards, offering an excellent level of comfort thanks to its AA energy class, high-performance insulation, and heat pump system. Its large volumes and functional layout make it an ideal property for a family looking for a modern and comfortable living environment.

Financial conditions:
Rent: €4,100/month
Deposit: €8,200 (2 months' rent)
Agency fee: €2,398.50 including VAT

For any additional information or to schedule a visit, please contact us at +352 2653 2611 or by email at info@immolosch.lu Immo Losch vous propose à la location ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédiate de l’église.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Description du bien

Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : 182,75 m²
Sous-sol : 127,25 m²

Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Des sanitaires sont déjà en place, facilitant l’installation rapide de votre activité.

L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un véritable atout pour capter le flux constant de passants.

Disponibilité

Le local est actuellement occupé et sera disponible à partir de l’été 2026, permettant d’anticiper sereinement votre projet d’implantation.

Un emplacement stratégique

Situé en plein centre d’Ettelbruck, ce local bénéficie :

d’un fort passage piéton
d’une excellente visibilité commerciale
d’un environnement dynamique avec commerces et services à proximité
Idéal pour

Ce bien convient parfaitement pour :

commerce de détail
restauration
bureaux
ou toute activité nécessitant une localisation centrale et visible

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen diese seltene Gewerbefläche zur Vermietung an, ideal im Herzen von Ettelbruck gelegen, in der Grand-Rue, der wichtigsten Fußgängerzone der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Kirche.

Mit einer strategischen Lage mit hohem Besucherverkehr bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld zu entwickeln.

Immobilienbeschreibung

Die Fläche der Lokal beträgt insgesamt ca. 300 m², aufgeteilt in:

Erdgeschoss: 182,75 m²
Kellergeschoss: 127,25 m²

Die Räume sind in Form großer offener Flächen gestaltet, was eine große Flexibilität bei der Einrichtung je nach Bedarf ermöglicht. Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden, was eine schnelle Einrichtung Ihres Geschäfts erleichtert.

Der direkte Zugang vom Fußgängerbereich ist ein echter Vorteil, um den konstanten Flux an Passanten zu erfassen.

Verfügbarkeit

Das Lokal ist derzeit vermietet und wird ab Sommer 2026 verfügbar sein, so dass Sie Ihr Ansiedlungsprojekt in Ruhe planen können.

Eine strategische Lage

Im Zentrum von Ettelbruck gelegen, profitiert dieses Lokal von:

einem hohen Fußgängerverkehr
einer hervorragenden gewerblichen Sichtbarkeit
einer dynamischen Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe
Ideal für

Dieses Objekt eignet sich perfekt für:

Detailhandel
Gastronomie
Büros
oder jede Tätigkeit, die eine zentrale und sichtbare Lage erfordert.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren:
Immo Losch
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

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Immo Losch offers for rent this rare commercial space, ideally located in the heart of Ettelbruck, on Grand-Rue, the main pedestrian zone of the city, immediately near the church.

Benefiting from a strategic location with high foot traffic, this property offers excellent visibility and is an ideal opportunity to develop your activity in a dynamic environment.

Property description

The premises has a total area of approximately 300 m², divided as follows:

Ground floor: 182.75 m²
Basement: 127.25 m²

The spaces are presented as large open areas, offering great flexibility in layout according to your needs. Restrooms are already in place, facilitating the quick setup of your business.

Direct access from the pedestrian zone is a real advantage to capture the constant flow of passersby.

Availability

The premises are currently occupied and will be available from summer 2026, allowing you to plan your installation project with peace of mind.

A strategic location

Located in the heart of Ettelbruck, this premises benefits from:

High pedestrian traffic
Excellent commercial visibility
A dynamic environment with shops and services nearby
Ideal for

This property is perfect for:

retail trade
restoration
offices
or any activity requiring a central and visible location

For more information or to organize a visit:
Immo Losch
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu Immo Losch vous propose à la vente ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédiate de l’église.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour tout projet commercial ou investissement.

Description du bien
Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée : 182,75 m² 
- Sous-sol : 127,25 m² 

Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité envisagée. Des installations sanitaires sont déjà en place, facilitant une exploitation rapide.
L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et passage.

Situation locative
Le bien est actuellement occupé par un locataire en place jusqu’à l’été 2026 (bail résilié), offrant ainsi :
- une sécurité locative à court terme, 
- ou une disponibilité planifiée pour un projet futur.
 
Potentiel & opportunités
Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, ce local se prête parfaitement à différents types d’activités :
- commerce de détail 
- restauration 
- bureaux 
- ou concept hybride 

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d’Ettelbruck, tant pour un exploitant souhaitant s’implanter en centre-ville que pour un investisseur recherchant un actif de qualité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen dieses seltene Geschäftslokal zum Verkauf an, ideal im Herzen von Ettelbruck, in der Grand-Rue, der wichtigsten Fußgängerzone der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Kirche.

Mit einem strategisch günstigen Standort mit hoher Frequenz bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und ist eine ideale Gelegenheit für jedes gewerbliche Projekt oder Investment.

Objektbeschreibung
Das Lokal hat eine Gesamtfläche von ca. 300 m², aufgeteilt wie folgt:
- Erdgeschoss: 182,75 m² 
- Keller: 127,25 m² 

Die Flächen sind in Form großer offener Flächen gestaltet, die eine große Flexibilität bei der Gestaltung je nach geplantem Einsatz ermöglichen. Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden, was eine schnelle Nutzung erleichtert.
Der direkte Zugang von der Fußgängerzone ist ein großer Vorteil für jede Tätigkeit, die Sichtbarkeit und Passantenverkehr erfordert.

Vermietungssituation
Die Immobilie wird derzeit von einem Mieter genutzt, der bis zum Sommer 2026 vor Ort bleibt (Mietvertrag gekündigt), was bietet:
- kurzfristige Mietsicherheit,
- oder eine geplante Verfügbarkeit für ein zukünftiges Projekt.

Potenzial & Möglichkeiten
Dank seiner Konfiguration und seinem Premium-Standort eignet sich dieses Lokal perfekt für verschiedene Arten von Aktivitäten:
- Einzelhandel 
- Gastronomie 
- Büros 
- oder hybrides Konzept 

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt in Ettelbruck dar, sowohl für einen Betreiber, der sich im Stadtzentrum niederlassen möchte, als auch für einen Investor, der eine Qualitätsaktie sucht.

Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung:
Immo Losch
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info@immolosch.lu

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Immo Losch offers you this rare commercial space for sale, ideally located in the heart of Ettelbruck, on the Grand-Rue, the main pedestrian zone of the city, immediately near the church.

Benefiting from a strategic location with high foot traffic, this property offers excellent visibility and is an ideal opportunity for any commercial project or investment.

Property description
The premises have a total area of approximately 300 m², divided as follows:
- Ground floor: 182.75 m² 
- Basement: 127.25 m² 

The spaces are open-plan, allowing for great flexibility in layout depending on the intended activity. Sanitary facilities are already in place, facilitating quick operation.
Direct access from the pedestrian zone is a major asset for any activity requiring visibility and passage.

Rental situation
The property is currently occupied by a tenant until summer 2026 (lease terminated), thus offering:
- short-term rental security,
- or planned availability for a future project.
 
Potential & opportunities
Thanks to its configuration and prime location, this space is perfectly suited for various types of activities:
- retail trade
- catering
- offices
- or hybrid concept

This property represents a rare opportunity on the Ettelbruck market, both for a operator wishing to establish in the city center and for an investor seeking a quality asset.

For more information or to arrange a visit:
Immo Losch
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info@immolosch.lu Très petite maison à rénover – Projet atypique – Ehnen (Moselle luxembourgeoise)

Immo Losch vous propose en vente cette très petite maison mitoyenne à rénover, située à Ehnen, charmant village viticole de la Moselle luxembourgeoise, réputé pour son cadre paisible et son environnement naturel privilégié.

Ce bien atypique offre une surface habitable d’environ 50 m², répartie sur plusieurs niveaux, et s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un projet original à personnaliser entièrement.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
- Garage (adapté pour une petite voiture)

1er étage :
- Espace de vie avec cuisine et salon

Étage supérieur :
- Deux chambres
Grenier

Un petit hangar indépendant complète l’ensemble. Celui-ci se développe sur deux niveaux d’environ 12 m² chacun et peut être utilisé comme atelier, espace de stockage ou espace créatif, offrant un potentiel supplémentaire rare pour ce type de bien.

Informations complémentaires
- Bien nécessitant des travaux de rénovation complets
- Aucun système de chauffage actuellement installé
- Accès à la maison via des parties communes

Possibilité d’aménager une terrasse ou un petit jardin entre la maison et le hangar (sous réserve des autorisations nécessaires)

Un projet pour amateurs de biens atypiques
Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, bricoleurs ou investisseurs, souhaitant réaliser un projet immobilier original dans un emplacement recherché de la Moselle luxembourgeoise.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
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Sehr kleines Haus zum Renovieren - Atypisches Projekt - Ehnen (Moselle luxembourgeoise)

Immo Losch bietet Ihnen dieses sehr kleine, renovierungsbedürftige Reihenhaus zum Verkauf an. Es befindet sich in Ehnen, einem charmanten Weindorf an der luxemburgischen Mosel, das für seine ruhige Umgebung und seine privilegierte natürliche Umgebung bekannt ist.

Diese atypische Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf mehrere Ebenen verteilt, und richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach einem originellen Projekt sind, das sie ganz individuell gestalten können.

Beschreibung des Objekts

Im Erdgeschoss :
- Garage (geeignet für ein kleines Auto)

1. Stock:
- Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
Dachboden

Ein kleiner, separater Schuppen vervollständigt das Ensemble. Dieser erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils ca. 12 m² und kann als Werkstatt, Lagerraum oder kreativer Raum genutzt werden und bietet ein zusätzliches Potenzial, das für diese Art von Immobilie selten ist.

Zusätzliche Informationen
- Objekt, das umfassende Renovierungsarbeiten erfordert.
- Derzeit kein Heizsystem installiert
- Zugang zum Haus über Gemeinschaftsbereiche

Möglichkeit, eine Terrasse oder einen kleinen Garten zwischen dem Haus und dem Schuppen anzulegen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen)

Ein Projekt für Liebhaber von atypischen Immobilien.
Dieses Objekt richtet sich an versierte Käufer, Heimwerker oder Investoren, die ein originelles Immobilienprojekt in einer gefragten Lage an der luxemburgischen Mosel realisieren möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren :
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Very small house to renovate - Atypical project - Ehnen (Luxembourg Moselle)

Immo Losch offers for sale this very small semi-detached house to renovate, located in Ehnen, a charming wine-growing village in Luxembourg's Moselle region, renowned for its peaceful setting and privileged natural environment.

This atypical property offers around 50 m² of living space, spread over several levels, and is aimed at buyers looking for an original project that can be fully customized.

Property description

First floor:
- Garage (suitable for a small car)

1st floor:
- Living area with kitchen and lounge

Upper floor:
- Two bedrooms
Attic

A small independent hangar completes the property. It extends over two levels of around 12 m² each and can be used as a workshop, storage space or creative space, offering a rare additional potential for this type of property.

Further information
- Property in need of complete renovation
- No heating system currently installed
- Access to the house via communal areas

Possibility of creating a terrace or small garden between the house and the hangar (subject to the necessary permits)

A project for lovers of atypical properties
This property is aimed at discerning buyers, do-it-yourself enthusiasts or investors, looking for an original real estate project in a sought-after location in Luxembourg's Moselle region.

For further information or to arrange a viewing :
Immo Losch
Telephone: +352 26 53 26 11
Email: info@immolosch.lu

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Ganz klengt Haus fir ze renovéieren – Ongewéinlecht Projet – Ehnen (Luxemburg-Mosel) Immo Losch bitt dëst ganz klengt Reihenaus zum Verkaf un, dat zu Ehnen läit, engem charmante Wéngert-Duerf an der luxemburgescher Moselregioun, bekannt fir seng roueg Lag an seng schéin natierlech Ëmgéigend.

Dës ongewéinlech Immobilie bitt ongeféier 50 m² Wunnfläch, verdeelt op verschidde Niveauen, a ass ideal fir Keefer, déi no engem originellen Projet sichen, deen si komplett no hirem Goût upassen kënnen. Beschreiwung vun der Immobilie Erdgeschoss: - Garage (gëeegent fir e klenge Auto)

Éischt Stack: - Wunnraum mat Kichen a Wunnzëmmer Uewerst Stack: - Zwee Schlofkummeren Dachgeschoss Eng kleng, fräistehend Scheier komplettéiert d'Immobilie. Si ass op zwee Niveauen opgedeelt, jee ongeféier 12 m², a kann als Werkstatt, Lagerraum oder kreative Raum genotzt ginn, wat zousätzlecht Potenzial bitt, dat fir dëse Immobilientyp rar ass.

Zousätzlech Informatiounen - Immobilie erfuerdert eng komplett Renovatioun - Aktuell ass kee Heizungssystem installéiert - Zougang zum Haus iwwer gemeinsam Flure Méiglechkeet eng Terrass oder e klenge Gaart tëscht dem Haus an dem Schapp ze schafen (ofhängeg vun de néidegen Geneemegungen) E Projet fir Léifhaber vun ongewéinleche Immobilien
Dës Immobilie ass ideal fir Kenner, DIY-Enthusiaster oder Investisseuren, déi e originellen Projet an enger gefroter Lag an der luxemburgescher Muselregioun ëmsetzen wëllen. Fir méi Informatiounen oder fir e Besichtigungstermin ze vereinbaren: Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu