Maison individuelle à vendre 6 chambres à Waldbillig

Description

Immo Losch vous propose cette spacieuse maison familiale construite en 2015, située dans une rue secondaire calme de Waldbillig. Avec environ 270 m² de surface habitable sur un terrain de 2,8 ares, cette propriété offre de beaux volumes, des équipements modernes et une distribution idéale pour une famille à la recherche de confort et de polyvalence. Recevoir des photos supplémentaires, n’hésitez pas à nous contacter directement! Les espaces généreux permettent d’envisager différents usages selon vos besoins : vie familiale, télétravail, accueil d’invités ou espaces dédiés aux loisirs. La maison bénéficie également de trois salles de bains, d’une terrasse d’environ 40 m², d’un balcon de 8 m², d’un garage et de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Des équipements modernes et économes en énergie La maison se distingue par ses installations techniques performantes, conçues pour améliorer le confort quotidien et optimiser la consommation énergétique : - Classe énergétique B/B - Installation photovoltaïque de 20 kWp - Batterie de stockage de 9 kWh - Borne de recharge pour véhicule électrique - Système de chauffage avec soutien solaire - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Système d’alarme Un grenier d’environ 100 m² offre par ailleurs un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Un environnement calme et verdoyant À l’arrière de la maison, la présence de vieux arbres et de prairies crée une agréable sensation d’espace et de tranquillité. La terrasse de 40 m² et le balcon permettent de profiter pleinement de cet environnement, que ce soit pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les instants partagés en famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, la propriété constitue un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et de la sérénité. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Régulièrement entretenue, la maison se trouve dans un très bon état général. Aucun travail de rénovation important n’est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de profiter rapidement de leur nouveau cadre de vie. Avec ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses espaces extérieurs, cette propriété conviendra particulièrement à une famille souhaitant concilier confort, fonctionnalité et performance énergétique. Vous souhaitez découvrir davantage cette propriété ? Le nombre de photos pouvant être publiées sur athome étant limité, seules une sélection des images est présentée dans cette annonce. Pour obtenir plus d’informations ou recevoir des photos supplémentaires, n’hésitez pas à nous contacter directement. Nous serons également ravis d’organiser une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Immo Losch ---------- Immo Losch bietet Ihnen dieses geräumige Familienhaus, das 2015 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Nebenstraße in Waldbillig befindet. Mit etwa 270 m² Wohnfläche auf einem 2,8 Ar großen Grundstück bietet diese Immobilie großzügige Räume, moderne Ausstattung und eine ideale Aufteilung für eine Familie, die Komfort und Vielseitigkeit sucht. Die großzügigen Bereiche ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach Ihren Bedürfnissen: Familienleben, Telearbeit, Gästebetreuung oder Freizeiträume. Das Haus verfügt außerdem über drei Badezimmer, eine etwa 40 m² große Terrasse, einen 8 m² großen Balkon, eine Garage und mehrere Außenstellplätze. Moderne und energieeffiziente Ausstattung Das Haus zeichnet sich durch leistungsstarke technische Installationen aus, die den Alltagkomfort verbessern und den Energieverbrauch optimieren: - Energieklasse B/B - 20 kWp Photovoltaikanlage - 9 kWh Speicherbatterie - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Heizsystem mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Alarmsystem Ein etwa 100 m² großer Dachboden bietet zudem zusätzlichen, besonders geschätzten Stauraum. Eine ruhige und grüne Umgebung Hinter dem Haus schaffen alte Bäume und Wiesen ein angenehmes Raum- und Ruhegefühl. Die 40 m² große Terrasse und der Balkon laden ein, diese Umgebung voll zu genießen – sei es für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und bietet eine angenehme Lebensqualität für alle, die Platz und Ruhe suchen. Ein bezugsfertiges Haus für seine neuen Eigentümer Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, sodass die zukünftigen Eigentümer schnell ihr neues Zuhause genießen können. Mit seinen großzügigen Räumen, moderner Ausstattung und Außenflächen ist diese Immobilie besonders geeignet für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz verbinden möchte. Möchten Sie diese Immobilie näher kennenlernen? Da die Anzahl der auf athome veröffentlichten Fotos begrenzt ist, werden in dieser Anzeige nur eine Auswahl der Bilder gezeigt. Für weitere Informationen oder zusätzliche Fotos kontaktieren Sie uns bitte direkt. Gerne organisieren wir auch eine Besichtigung, um Ihnen das volle Potenzial dieses Hauses zu zeigen. Immo Losch ---------- Immo Losch offers you this spacious family house built in 2015, located in a quiet side street in Waldbillig. With approximately 270 m² of living space on a 2.8 are plot, this property offers generous volumes, modern amenities, and an ideal layout for a family seeking comfort and versatility. The generous spaces allow for various uses according to your needs: family life, teleworking, guest accommodation or dedicated leisure areas. The house also benefits from three bathrooms, a terrace of about 40 m², an 8 m² balcony, a garage, and several outdoor parking spaces. Modern and energy-efficient equipment The house stands out for its efficient technical installations designed to improve daily comfort and optimize energy consumption: - Energy class B/B - 20 kWp photovoltaic installation - 9 kWh storage battery - Electric vehicle charging station - Heating system with solar support - Underfloor heating on the ground floor - Alarm system An attic of about 100 m² also offers particularly appreciated additional storage space. A quiet and green environment At the back of the house, the presence of old trees and meadows creates a pleasant feeling of space and tranquility. The 40 m² terrace and balcony allow full enjoyment of this environment, whether for outdoor dining, relaxation moments, or shared family time. Located in a peaceful residential neighborhood, the property offers a pleasant living environment for those who seek space and serenity. A house ready to welcome its new owners Regularly maintained, the house is in very good general condition. No major renovation work is required, allowing future owners to quickly enjoy their new living environment. With its generous volumes, modern equipment and outdoor spaces, this property will be particularly suitable for a family wishing to combine comfort, functionality, and energy performance. Would you like to discover more about this property? Due to the limited number of photos allowed on athome, only a selection of images is presented in this listing. For more information or to receive additional photos, please do not hesitate to contact us directly. We will also be happy to arrange a visit to show you the full potential of this house. Immo Losch ---------- Immo Losch huet d'Freed, Iech dëst modern a räimegt Familljenhaus virzestellen, gebaut 2015, mat ongeféier 270 m² Wunnfläch an grousse Raim, besonnesch gëeegent fir eng Famill, Heemaarbecht, Gäscht oder verschidden Hobbien. D'Immobilië läit an enger roueger Säitestrooss zu Waldbëlleg an iwwerzeegt duerch modern Ausstattungen, effizient Energieinstallatiounen an eng optimal geplangte bannenzeg Verdeelung. Direkt beim Entrée gëtt d'Haus eng agreabel Atmosphär. Déi vill hell Liewensraim, déck Schlofkummeren an d'opp Gestaltung schafen eng waarm, gemittlech Mënscheberäich, ideal fir d'Familljeliewen. HAUPTEIGENSCHAFTEN Baujuer: 2015 Wunnfläch: ongeféier 270 m² Terrain: 2,8 Ar Energiestandart: B / B 3 Bannebäder Verschidde Raim kënnen als Schlofkummer, Büro, Gäschtberäich oder Fräizäitplaz genotzt ginn Terrass vu ronn 40 m² Balkon vu ronn 8 m² Garage an zousätzlech Parkplazen draussen Ongeféier 100 m² groussen isoléierten Dachbuedem fir extra Lagerplaz MODERN ENERGIESPAREN INSTALLATIUNEN Eng vun de groussen Avantage vun dëser Immobilie sinn hir technesch Ausrüstungen: 20 kWp Photovoltaikanlag 9 kWh Späicherbatterie Ladestatioun fir elektrescht Gefier Solarënnerstëtzung fir d'Heizung Fousswämheizung an der Rez-de-Chaussée Alarmanlag Dës Installatiounen erlaben eng niddreg Energiekäschten a bidden optimalen Liewenskomfort. FREUNDEGT AN ROUÉGT LIEWENSËMGEBUNG Hannert dem Haus ass e schéint grénge Gebitt mat ale Beem an Wiss. Dëst garantéiert eng agreabel Atmosphär a Rou, déi an villen neie Wunngegenden rar ginn ass. Déi grouss Terrass an de Balkon maachen et méiglech, dëse Raum voll ze notzen. Familljemoolzechten, Entspanungsmomenter am Fräien oder einfach Rou no engem laangen Dag: d’Méiglechkeete si vill. AUCH KEEN DRINGENDEN RENOVATIOUNSBEDARF D'Haus gouf reegelméisseg gehalen a befënnt sech am Allgemengen an engem exzellenten Zoustand. Keng grouss Renovatiounsaarbechte si néideg, wat de kommende Besëtzer erlaben direkt anzéien. Dës Immobilie ass ideal fir Famillje mat Bedarf u Plaz, modern Ausrüstungen an eng roueg Liewensëmfeld, mat prakteschem Zougang zu den Infrastrukturen an Déngschtleeschtungen. Immo Losch steet Iech gären zur Verfügung fir dës Immobilie am Kader vun enger perséinlecher Visitt ze presentéieren. Fir weider Informatioune oder e Rendez-vous ze huelen, zéckt net eis ze kontaktéieren. Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu