Maison jumelée à vendre 4 chambres à Fischbach

Description

Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée de haut standing, située dans une cité résidentielle particulièrement calme de la commune de Fischbach. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie recherché, idéal pour une clientèle familiale exigeante. Construite en 2009, la propriété développe une surface habitable d’environ 184 m², complétée par plus de 140 m² de surfaces annexes, comprenant notamment un double garage fermé et un grenier offrant un important potentiel d’aménagement. Les pièces de vie orientées plein sud bénéficient d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les finitions sont de qualité, avec des parquets massifs dans les chambres et une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. Composition du bien - Séjour / salle à manger spacieux avec cuisine ouverte - 4 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés - Buanderie avec accès balcon - Double garage fermé - Grenier aménageable d’environ 66 m² au sol Points forts - Construction de qualité et standing élevé - Quartier résidentiel très calme - Orientation sud des pièces de vie - Volumes généreux et distribution rationnelle - Grenier offrant un réel potentiel d’évolution Bien parfaitement adapté à une famille recherchant confort et tranquillité Informations techniques - Classe énergétique : E / E - Chauffage au mazout (installation d’origine) À noter Cette propriété s’adresse à des acquéreurs recherchant avant tout l’espace, la qualité de construction et un cadre de vie paisible, tout en acceptant une localisation volontairement éloignée des zones urbaines denses. Prix de vente : 1.290.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, l’équipe d’Immo Losch se tient à votre entière disposition. Téléphone : +352 26 53 26 11 Email : info@immolosch.lu ---------- Immo Losch freut sich, Ihnen diese hochwertige Doppelhaushälfte in einer besonders ruhigen Wohnsiedlung der Gemeinde Fischbach vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Volumen, ihre funktionale Aufteilung und ihr begehrtes Wohnumfeld aus und ist ideal für eine anspruchsvolle Familienklientel. Die 2009 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m², die durch mehr als 140 m² Nebenflächen ergänzt wird, darunter insbesondere eine geschlossene Doppelgarage und ein Dachboden, der ein großes Ausbaupotenzial bietet. Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume profitieren den ganzen Tag über von einem optimalen natürlichen Lichteinfall. Die Ausstattung ist hochwertig, mit Massivholzböden in den Schlafzimmern und einer offenen Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Zusammensetzung des Objekts - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. - 4 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Balkon - Geschlossene Doppelgarage - Ausbaufähiger Dachboden von ca. 66 m² Bodenfläche Starke Punkte - Qualitativ hochwertige Bauweise und hoher Standard - Sehr ruhige Wohngegend - Südausrichtung der Wohnräume - Großzügige Volumen und rationelle Aufteilung - Dachgeschoss mit echtem Entwicklungspotenzial Perfekt geeignet für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht Technische Informationen - Energieeffizienzklasse: E / E - Ölheizung (Originalanlage) Zu beachten Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die vor allem nach Platz, Bauqualität und einem ruhigen Lebensumfeld suchen und dabei eine Lage akzeptieren, die bewusst weit entfernt von dichten städtischen Gebieten liegt. Verkaufspreis: 1.290.000 €. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen das Team von Immo Losch gerne zur Verfügung. Telefon: +352 26 53 26 11. Email: info@immolosch.lu ---------- Immo Losch is pleased to present this high-standard semi-detached house, located in a particularly quiet residential area in the commune of Fischbach. This property is distinguished by its generous volumes, functional layout and sought-after living environment, ideal for a demanding family clientele. Built in 2009, the property boasts 184 m² of living space, complemented by over 140 m² of ancillary space, including a double garage and an attic with considerable conversion potential. The south-facing living rooms benefit from optimum natural light throughout the day. The house is finished to a high standard, with solid parquet flooring in the bedrooms and an open kitchen perfectly integrated into the living space. Property composition - Spacious living/dining room with open kitchen - 4 bedrooms - Bathroom with bath and shower - Separate WC - Laundry room with balcony access - Double garage - Convertible attic of approx. 66 m² floor space Strong points - Quality construction and high standing - Quiet residential neighborhood - South-facing living rooms - Generous volumes and rational layout - Attic with real development potential Perfectly suited to a family seeking comfort and tranquility Technical details - Energy class: E / E - Oil-fired heating (original installation) Please note This property is ideal for buyers looking for space, quality construction and a peaceful living environment, while accepting a location that is deliberately far from dense urban areas. Selling price: €1,290,000 For further information or to arrange a viewing, please contact the Immo Losch team. Phone : +352 26 53 26 11 Email : info@immolosch.lu ---------- Immo Losch ass houfreg, dëst héichwäertegt Zweefamiljenhaus virzestellen, dat an enger besonnesch roueger Wunnquartier an der Gemeng Fischbach läit. Dës Immobilie stécht duerch hir generéis Proportiounen, hiren funktionellen Grondriss an déi gefrote Wunnëmwelt eraus, ideal fir eng wähleresch Familljeklientel. Gebaut am Joer 2009, huet d'Immobilie eng Wunnfläch vun ongeféier 184 m², ergänzt duerch méi wéi 140 m² Nebenraum, dorënner eng Duebelgarage an e Dachgeschoss mat erheblechem Potenzial fir ëmzebauen. D'Südlech orientéiert Wunnberäicher genéissen den ganzen Dag iwwer optimal natierlecht Liicht. D'Ausféierung ass héichwäerteg, mat Massivholzbuedem an de Schlofkummeren an enger oppener Kichen, déi nahtlos an de Wunnraum integréiert ass. Aufdeelung - Raumhéich Wunn-/Iesszëmmer mat oppener Kichen - 4 Schlofkummeren - Buedzëmmer mat Bad a Dusch - Separat WC - Wäschkummer mat Zougang zum Balkon - Duebelgarage - Ëmbaubare Dachgeschoss mat ongeféier 66 m² Buedemfläch Highlights - Héichwäerteg Konstruktioun a luxuriéiser Ausféierung - ganz roueg Wunnquartier - südlech orientéiert Wunnberäicher - generéis Volumina a rationaler Opdeelung - Dachgeschoss mat reellem Potential fir Ëmbaau Immobilie perfekt gëeegent fir eng Famill, déi Komfort a Rou sicht Technesch Informatiounen - Energieeffizienz: E / E - Uelegzentralheizung (Originalinstallatioun) W.e.g. notéiert: Dës Immobilie ass ideal fir Keefer, déi no Plaz, héichwäerteger Konstruktioun an enger roueger Wunnëmwelt sichen, an déi eng bewosst wäit ewech vun dichtbebauten Stiedleegebereicher akzeptéieren. Verkaafspräis: €1.290.000 Fir weider Informatiounen oder fir e Besichtigungstermin ze vereinbaren, steet Iech d'Equipe vun Immo Losch zur Verfügung. Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu