Maison individuelle à vendre 3 chambres à Dudelange

Description

Maison à rénover avec grand potentiel – Dudelange (Exclusivité Immo Losch) Immo Losch vous propose en exclusivité cette maison à rénover, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Dudelange. Avec ses beaux volumes, son cachet d’ancienne petite fermette et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer une maison sur mesure. Description du bien Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Salle à manger -Salon -Cuisine séparée -Atelier avec accès direct aux greniers -Garage 1er étage : -3 chambres -Salle de bains Greniers : Les deux greniers, totalisant environ 125 m², offrent un vaste potentiel d’aménagement : -Création de chambres supplémentaires -Suite parentale -Bureau ou espace loisirs -Possibilité d’extension selon vos besoins Extérieur : Terrasse d’environ 20 m² Grand jardin, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature Localisation – Dudelange, un cadre de vie recherché Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : -Commerces -Écoles et crèches -Gare et bus -Accès rapides aux axes autoroutiers Dudelange est une commune dynamique, particulièrement appréciée pour son cadre de vie, ses infrastructures sportives, ses parcs et ses nombreuses activités culturelles. Travaux à prévoir La maison nécessite une rénovation complète (électricité, sanitaires, chauffage, isolation). Cela offre l’opportunité de : -Repenser intégralement l’agencement -Valoriser les volumes existants Exploiter pleinement les greniers et le grand jardin Un superbe projet pour créer une maison personnalisée et moderne tout en conservant le charme de l’ancien. Disponibilité : Immédiate Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Potenzial - Dudelange (Exclusivité Immo Losch) Immo Losch bietet Ihnen exklusiv dieses renovierungsbedürftige Haus an, das ideal in einem ruhigen und gesuchten Viertel von Dudelange liegt. Mit seinen großzügigen Räumen, seinem Cachet eines ehemaligen kleinen Bauernhauses und seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Renovierungsliebhaber oder Familien dar, die ein Haus nach Maß entwerfen möchten. Beschreibung des Objekts Erdgeschoss : -Eingangshalle -Esszimmer -Wohnzimmer -Separate Küche -Atelier mit direktem Zugang zum Dachboden -Garage 1. Stock: -3 Schlafzimmer -Badezimmer Dachgeschoss : Die beiden Dachböden mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² bieten ein großes Ausbaupotenzial: -Schaffung von zusätzlichen Schlafzimmern. -Elternsuite -Büro oder Hobbyraum -Ausbaumöglichkeit nach Ihren Bedürfnissen Außenbereich : Terrasse von ca. 20 m². Großer Garten, ideal für eine Familie oder Naturliebhaber Lage - Dudelange, ein begehrtes Lebensumfeld Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer angenehmen und grünen Umgebung, während es gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt : -Geschäfte -Schulen und Kindergärten -Bahnhof und Busse -Schneller Zugang zu den Autobahnachsen Dudelange ist eine dynamische Gemeinde, die besonders für ihr Lebensumfeld, ihre Sportanlagen, ihre Parks und ihre zahlreichen kulturellen Aktivitäten geschätzt wird. Zu erwartende Arbeiten Das Haus muss komplett renoviert werden (Elektrizität, Sanitäranlagen, Heizung, Isolierung). Dies bietet die Gelegenheit : -Die Raumaufteilung vollständig zu überdenken. -Die vorhandenen Volumen aufwerten Die Dachböden und den großen Garten voll ausnutzen. Ein großartiges Projekt, um ein individuelles und modernes Haus zu schaffen und gleichzeitig den Charme des Alten zu bewahren. Verfügbarkeit: Sofort Interessiert? Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte : +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- House to renovate with great potential - Dudelange (Exclusivité Immo Losch) Immo Losch offers you this exclusive house to renovate, ideally located in a quiet and sought-after area of Dudelange. With its spacious rooms, the character of an old small farmhouse and its numerous conversion possibilities, this property represents a rare opportunity for renovation enthusiasts or families wishing to create a custom-built home. Property description First floor: -Entrance hall -Dining room -Living room -Separate kitchen -Workshop with direct access to attic -Garage 1st floor : -3 bedrooms -Bathroom Attics : The two attics, totalling around 125 m², offer great potential for conversion: -Creation of additional bedrooms -Master suite -Office or leisure space -Possibility of extension to suit your needs Exterior : 20 m² terrace Large garden, ideal for a family or for nature lovers Location - Dudelange, a sought-after living environment Located in a quiet residential area, the house enjoys a pleasant, leafy setting, yet is close to all amenities: -Shops -Schools and nurseries -Train and bus station -Easy access to motorways Dudelange is a dynamic community, particularly appreciated for its living environment, sports facilities, parks and numerous cultural activities. Work to be carried out The house requires complete renovation (electricity, sanitary facilities, heating, insulation). This offers the opportunity to : -completely rethink the layout -Enhance existing volumes Make full use of the attics and large garden. A superb project for creating a personalized, modern home while retaining the charm of the old. Availability: Immediate Interested? For more information or to arrange a viewing, please contact us: +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu