Appartement à vendre 2 chambres à Lintgen

Description

Voici une version plus fluide, plus narrative et moins «â€¯mots‑clés », tout en gardant un ton professionnel adapté aux portails immobiliers : Immo Losch vous présente ce bel appartement de deux chambres situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2017, au cœur de Lintgen. Avec une surface habitable de 87,77 m², ce logement en excellent état séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour un confort quotidien. Un cadre de vie agréable et fonctionnel Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. L’espace de vie s’étend naturellement vers un balcon orienté Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de douche contemporaine, d’un WC séparé et d'un débarras. Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien, un véritable atout dans la région. Confort et finitions Les matériaux ont été choisis avec soin, mêlant parquet et carrelage de qualité. Le bâtiment bénéficie d’une bonne performance énergétique (classe AB), garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. L’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Une situation recherchée Lintgen offre un cadre de vie paisible tout en restant très bien connecté : - Luxembourg‑Ville est facilement accessible - Mersch se trouve à quelques minutes - La gare est proche - Les axes autoroutiers sont rapidement atteignables Un emplacement idéal pour les personnes travaillant au centre du pays, tout en souhaitant profiter d’un environnement résidentiel agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité et sans souci. Contactez Immo Losch pour organiser une visite. ---------- Hier ist eine flüssigere Version, die mehr erzählt und weniger "Schlüsselwörter" enthält, aber dennoch einen professionellen Ton beibehält, der für Immobilienportale geeignet ist : Immo Losch präsentiert Ihnen diese schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern im 2ᵉ Stock einer modernen Residenz mit Aufzug, die 2017 im Herzen von Lintgen gebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 87,77 m² besticht diese Wohnung in ausgezeichnetem Zustand durch ihre Helligkeit, ihre warme Atmosphäre und ihre für den täglichen Komfort ausgelegte Aufteilung. Ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld Gleich nach dem Betreten der Wohnung führt ein einladender Flur zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das sich zu einer modernen und freundlichen Küche hin öffnet. Der Wohnbereich erstreckt sich natürlich auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der perfekt ist, um am Ende des Tages die Sonne zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein privater Keller sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen diese Immobilie, die in der Region ein echter Pluspunkt ist. Komfort und Endbearbeitung Die Materialien wurden mit Bedacht ausgewählt, wobei Parkett und hochwertige Fliesen miteinander kombiniert wurden. Das Gebäude verfügt über eine gute Energieeffizienz (Klasse AB), die einen optimalen Komfort und einen kontrollierten Verbrauch garantiert. Die Wohnung ist ohne weitere Arbeiten bereit, ihre neuen Bewohner zu empfangen. Eine begehrte Lage Lintgen bietet ein ruhiges Lebensumfeld und ist gleichzeitig sehr gut angebunden: - Luxemburg-Stadt ist leicht erreichbar. - Mersch ist nur wenige Minuten entfernt. - Der Bahnhof ist in der Nähe - Die Autobahnachsen sind schnell erreichbar Eine ideale Lage für Menschen, die im Zentrum des Landes arbeiten und gleichzeitig eine angenehme Wohnumgebung genießen möchten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor auf der Suche nach einer hochwertigen und sorgenfreien Immobilie. Kontaktieren Sie Immo Losch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ---------- Here's a version that's more fluid, more narrative and less keyword-driven, while maintaining a professional tone suited to real estate portals: Immo Losch presents this beautiful two-bedroom apartment located on the 2ᵉ floor of a modern residence with elevator, built in 2017, in the heart of Lintgen. With a living area of 87.77 m², this apartment in excellent condition captivates with its brightness, warm atmosphere and layout designed for everyday comfort. A pleasant, functional living environment From the entrance, a welcoming hall leads to a light-filled living room, opening onto a modern, user-friendly kitchen. The living space extends naturally onto a west-facing balcony, perfect for soaking up the sun at the end of the day. The apartment also features two comfortable bedrooms, a contemporary shower room, a separate toilet and a storage room. A private cellar and two indoor parking spaces complete this property, a real asset in the region. Comfort and finish Materials have been chosen with care, combining parquet flooring and quality tiling. The building benefits from good energy performance (class AB), guaranteeing optimal comfort and controlled consumption. The apartment is ready to welcome its new occupants, with no work required. A sought-after location Lintgen offers a peaceful yet well-connected living environment: - Luxembourg City is easily accessible - Mersch is just a few minutes away - The train station is nearby - Quick access to major motorways An ideal location for people who work in the center of the country, but still want to enjoy a pleasant residential environment. This apartment is perfect for a couple, a small family or an investor looking for a quality, carefree property. Contact Immo Losch to arrange a viewing. ---------- Hei ass eng méi flësseg, narrativ Versioun mat manner Schlësselwierder, wärend e professionelle Toun gehal gëtt, deen fir Immobiliëportaler gëeegent ass: Immo Losch presentéiert dës schéi Wunneng mat zwee Schlofkummeren, déi um 2. Stack vun enger moderner Résidence mat Lift läit, 2015 gebaut, am Häerz vu Lintgen. Mat enger Wunnfläch vun 87,77 m² ass dës Immobilie an exzellentem Zoustand a geet mat hirer Liichtheet, hirer waarmer Atmosphär an engem Layout, deen fir deeglechen Komfort entworf gouf, un. Eng agreabel a funktionell Wunnëmwelt. Beim Entrée féiert e wäertvollen Entrée an e liicht duerchflossene Wunnzëmmer, dat op eng modern a gesellig Kichen opmécht. De Wunnraum geet natierlech op e westlech ausgeriichte Balkon eraus, perfekt fir d'Sonn vum spéiden Nomëtteg ze genéissen. D'Wunneng huet och zwou bequem Schlofkummeren, e modernen Duschzëmmer an e separaten WC. E privaten Keller an zwou Indoor-Parkplazen ronnen dëse Besëtz of, e richtege Virdeel an der Regioun. Komfort a Finissagen D'Materialien goufen suergfälteg ausgewielt a kombinéieren héichwäertege Parkettbuedem a Fliesen. D'Gebai huet eng gutt Energieeffizienz (Klass AB), wat optimalen Komfort an e kontrolléierten Konsum garantéiert. D'Wunneng ass bezugsfäeg an et muss keng Aarbecht méi gemaach ginn. Eng gefrot Lag Lintgen bitt eng roueg Wunnëmwelt, bleift awer ganz gutt verbonnen: - Lëtzebuerg-Stad ass einfach z'erreechen - Mersch ass nëmmen e puer Minutten ewech - D'Gare ass an der Noperschaft - Autobunnen sinn einfach z'erreechen Eng ideal Lag fir Leit, déi am Zentrum vum Land schaffen, awer e agreabelt Wunnëmfeld genéissen wëllen. Dës Wunneng ass perfekt fir e Puer, eng kleng Famill oder en Investor, deen no enger héichwäereger, problemfräier Immobilie sicht. Kontaktéiert Immo Losch fir eng Besichtung ze arrangéieren.