Appartement à vendre 2 chambres à Echternach

Description

Immo Losch a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe penthouse de 106,5 m², situé aux 1er et 2ᵉ étages d’une résidence bien entretenue de 4 unités Caractéristiques principales : Construction : 1960 Rénovation complète : 2016-2017 (tous les éléments refaits sauf murs porteurs, dalles et chaudière) Classe énergétique : E – F Chauffage : mazout (Buderus – 2006) Menuiseries : triple vitrage avec volets électriques Résidence : 4 unités (1 bureau et 3 appartements) Buanderie commune Local poubelles commun avec tri sélectif SuperDrecksKëscht Pas d’ascenseur Description du penthouse: Surface habitable : 106,5 m² Cuisine équipée ouverte sur un lumineux living de 47 m² Chambre 1 : 16,9 m² Chambre 2 : 14 m² Salle de douche de 6 m² avec douche, lavabo et WC WC séparé Grande terrasse offrant un bel espace extérieur Débarras Emplacement de parking extérieur Charges actuelles : 250 €/mois Prix de vente : 625 000 € Ce bien, entièrement rénové avec goût, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, contactez notre agence Immo Losch au +352 26 53 26 11 ou par e-mail à info@immolosch.lu ---------- Immo Losch freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Penthouse mit 106,5 m² zum Verkauf anbieten zu können, gelegen im 1. und 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit 4 Einheiten. Haupteigenschaften: Baujahr: 1960 Komplett renoviert: 2016-2017 (alle Elemente erneuert, außer tragende Wände, Decken und Heizung) Energieklasse: E – F Heizung: Öl (Buderus – 2006) Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden Residenz: 4 Einheiten (1 Büro und 3 Wohnungen) Gemeinsame Waschküche Gemeinschaftlicher Müllraum mit Mülltrennung SuperDrecksKëscht Kein Aufzug Beschreibung des Penthouses: Wohnfläche: 106,5 m² Ausgestattete Küche, offen zu einem hellen Wohnbereich von 47 m² Schlafzimmer 1: 16,9 m² Schlafzimmer 2: 14 m² Duschbad (6 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC Separates WC Große Terrasse mit schönem Außenbereich Abstellraum Außenstellplatz Aktuelle Nebenkosten: 250 €/Monat Verkaufspreis: 625.000 € Diese geschmackvoll renovierte Immobilie besticht durch ihre Helligkeit, großzügigen Räume und die große Terrasse – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro Immo Losch telefonisch unter +352 26 53 26 11 oder per E-Mail an info@immolosch.lu . ---------- Immo Losch is pleased to offer for sale this beautiful 106.5 m² penthouse, located on the 1st and 2nd floors of a well-maintained residence with 4 units. Main features: Year of construction: 1960 Fully renovated: 2016-2017 (all elements renewed except load-bearing walls, slabs, and boiler) Energy class: E – F Heating: Oil (Buderus – 2006) Windows: Triple glazing with electric shutters Residence: 4 units (1 office and 3 apartments) Communal laundry room Communal waste room with SuperDrecksKëscht recycling system No lift Penthouse description: Living area: 106.5 m² Fitted kitchen open to a bright living area of 47 m² Bedroom 1: 16.9 m² Bedroom 2: 14 m² Shower room (6 m²) with shower, washbasin, and WC Separate WC Large terrace offering a pleasant outdoor space Storage room Outdoor parking space Current charges: €250/month Selling price: €625,000 Tastefully renovated, this property stands out for its brightness, generous spaces, and large terrace, perfect for enjoying sunny days. For more information or to arrange a viewing, please contact our Immo Losch agency by phone at +352 26 53 26 11 or by email at info@immolosch.lu .