Appartement à vendre 1 chambre à Dudelange

Description

Immo Losch vous propose à la vente ce charmant studio situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement 4 lots. Le bien profite d’un emplacement calme et résidentiel, dans une rue agréable, tout en restant proche des commodités, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Sa situation en fait un choix particulièrement intéressant, aussi bien pour y habiter que pour investir. Le studio dispose d’une surface utile de 26,34 m² et bénéficie également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur privatif de 18,20 m², un réel avantage pour ce type de bien. Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Sa vue agréable sur le jardin apporte un cadre de vie calme et confortable. La résidence dispose également d’une buanderie commune et d’un grand jardin. Grâce à son parking privatif, sa cave, son environnement calme et sa localisation recherchée à Dudelange, ce bien constitue une belle opportunité pour une première acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif avec un bon potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch Téléphone : +352 26 53 26 11 Email : info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen den Kauf dieses Charmanten Studios im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 4 Einheiten an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und wohnlichen Lage, in einer angenehmen Straße, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen. Ihre Lage macht sie zu einer besonders interessanten Wahl, sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen. Das Studio verfügt über eine Nutzfläche von 26,34 m² und bietet außerdem einen privaten Keller sowie einen privaten Außenparkplatz von 18,20 m², ein echter Vorteil für diese Art von Immobilie. Das Studio besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Schlafbereich, einer Küche sowie einem Duschraum mit WC. Der angenehme Blick auf den Garten sorgt für eine ruhige und komfortable Wohnumgebung. Die Residenz verfügt auch über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen großen Garten. Dank seines privaten Parkplatzes, seiner Keller, seiner ruhigen Umgebung und seiner begehrten Lage in Dudelange stellt diese Immobilie eine schöne Gelegenheit für einen ersten Kauf, eine Feriendomizil oder eine Mietinvestition mit gutem Potenzial dar. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren: Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers you for sale this charming studio located on the 1st floor of a small residence with only 4 lots. The property benefits from a quiet and residential location, on a pleasant street, while remaining close to amenities, shops, public transport, and main roads. Its situation makes it a particularly interesting choice, both for living and for investing. The studio has a usable area of 26.34 m² and also includes a private cellar as well as an outdoor private parking space of 18.20 m², a real advantage for this type of property. The studio consists of a bright living room with a sleeping area, a kitchen, and a shower room with WC. Its pleasant view of the garden provides a calm and comfortable living environment. The residence also has a common laundry room and a large garden. Thanks to its private parking, cellar, quiet environment, and sought-after location in Dudelange, this property represents a great opportunity for a first-time purchase, a pied-à-terre, or a rental investment with good potential. For more information or to organize a visit: Immo Losch Phone: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bitt Iech dëse léiwen Studio zum Verkaf un, dee sech am 1. Stack vun enger klenge Résidence mat nëmme 4 Appartementer befënnt. D'Immobilie profitéiert vun enger roueger a résidentiller Lag, an enger agreabler Strooss, während se no bei den Notzungsberäicher, Butteker, ëffentlechen Transportmëttel an Haaptverkéiersachsen ass. Hier Lag mécht se zu enger besonnesch interessanter Wiel, souwuel fir selbst ze wunnen wéi och fir Investitiounen. De Studio huet eng Notzfläche vun 26,34 m² a profitéiert och vun enger privaten Kellerrumm an engem privaten Parkplaz buiten vun 18,20 m², e wierklech Virdeel fir dëse Typ Immobilie. De Studio besteet aus engem helle Liewensraum mat engem Schlofraum, enger Kichen, souwéi engem Duschzëmmer mat Toilette. D'friddereg Vue op den Gaart bitt eng roueg a bequem Atmosphär. D'Résidence huet och eng gemeinschaftlech Wäschstull an en groussen Gaart. Dank sengem private Parking, senger Kellerrumm, senger roueger Ëmgéigend an der nofroen Lag zu Diddeleng, stellt dëst eng flott Geleeënheet fir eng éischt Akaf, eng Zweetwunneng oder eng loyer Investitioun mat gutt Potential duer. Fir weider Informatiounen oder fir eng Visitt ze organiséieren: Immo Losch Telefon: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu