Maison individuelle à louer 3 chambres à Olm

Description

Immo Losch vous propose à la location cette spacieuse maison neuve de 183 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Olm. Située à Olm, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Capellen et Mamer, offrant un accès rapide à de nombreux commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et transports. Luxembourg-Ville est facilement accessible grâce aux principaux axes routiers situés à quelques minutes seulement. Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux salon / séjour baigné de lumière - Cuisine équipée ouverte - Terrasse - 2 emplacements de stationnement 1er étage : - 2 chambres à coucher - Salle d'eau avec WC 2e étage : - Espace libre - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC Cette maison est conçue selon les dernières normes de construction, cette propriété offre un excellent niveau de confort grâce à sa classe énergétique AA, son isolation performante et son système de chauffage par pompe à chaleur. Ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et confortable. Conditions financières : Loyer : 4 100 € / mois Caution : 8 200 € (2 mois de loyer) Commission d'agence : 2 398,50 € TTC Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 2653 2611 ou par e-mail à l'adresse info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen diese geräumige, neue House zur Miete an, die sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Olm befindet. Das Haus in Olm hat eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Capellen und Mamer, mit schnellem Zugang zu vielen Geschäften, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und Transportmitteln. Die Stadt Luxemburg ist leicht erreichbar, dank der Hauptverkehrsstraßen, die nur wenige Minuten entfernt sind. Aufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Separates WC - Geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer mit viel Licht - Offene Einbauküche - Terrasse - 2 Parkplätze Erster Stock: - 2 Schlafzimmer - Duschbad mit WC Zweiter Stock: - Freier Raum - 1 Schlafzimmer - Duschbad mit WC Dieses Haus ist nach den neuesten Bauvorschriften konzipiert, dieses Anwesen bietet ein hervorragendes Komfortniveau dank seiner Energieklasse AA, seiner leistungsfähigen Isolierung und seines Wärmepumpensystems. Die schönen Volumen und die funktionale Verteilung machen es zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die einen modernen und komfortablen Lebensraum sucht. Finanzielle Bedingungen: Miete: 4.100 € / Monat Kaution: 8.200 € (2 Monatsmieten) Maklerprovision: 2.398,50 € inklusive MwSt. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu planen, zögern Sie nicht, uns unter +352 2653 2611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zu kontaktieren. ---------- Immo Losch offers you this spacious new 183 m² house for rent, located in a quiet and sought-after residential environment in Olm. Located in Olm, this house benefits from a privileged location close to Capellen and Mamer, offering quick access to numerous shops, schools, restaurants, sports facilities, and transport. Luxembourg City is easily accessible thanks to the main roads just a few minutes away. Layout: Ground floor: - Entrance hall - Separate WC - Spacious living/dining room filled with light - Open equipped kitchen - Terrace - 2 parking spaces First floor: - 2 bedrooms - Bathroom with WC Second floor: - Free space - 1 bedroom - Shower room with WC This house is designed according to the latest building standards, offering an excellent level of comfort thanks to its AA energy class, high-performance insulation, and heat pump system. Its large volumes and functional layout make it an ideal property for a family looking for a modern and comfortable living environment. Financial conditions: Rent: €4,100/month Deposit: €8,200 (2 months' rent) Agency fee: €2,398.50 including VAT For any additional information or to schedule a visit, please contact us at +352 2653 2611 or by email at info@immolosch.lu