Local commercial à louer à Ettelbruck

Description

Immo Losch vous propose à la location ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédiate de l’église. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Description du bien Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 182,75 m² Sous-sol : 127,25 m² Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Des sanitaires sont déjà en place, facilitant l’installation rapide de votre activité. L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un véritable atout pour capter le flux constant de passants. Disponibilité Le local est actuellement occupé et sera disponible à partir de l’été 2026, permettant d’anticiper sereinement votre projet d’implantation. Un emplacement stratégique Situé en plein centre d’Ettelbruck, ce local bénéficie : d’un fort passage piéton d’une excellente visibilité commerciale d’un environnement dynamique avec commerces et services à proximité Idéal pour Ce bien convient parfaitement pour : commerce de détail restauration bureaux ou toute activité nécessitant une localisation centrale et visible Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch bietet Ihnen diese seltene Gewerbefläche zur Vermietung an, ideal im Herzen von Ettelbruck gelegen, in der Grand-Rue, der wichtigsten Fußgängerzone der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Kirche. Mit einer strategischen Lage mit hohem Besucherverkehr bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und ist eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld zu entwickeln. Immobilienbeschreibung Die Fläche der Lokal beträgt insgesamt ca. 300 m², aufgeteilt in: Erdgeschoss: 182,75 m² Kellergeschoss: 127,25 m² Die Räume sind in Form großer offener Flächen gestaltet, was eine große Flexibilität bei der Einrichtung je nach Bedarf ermöglicht. Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden, was eine schnelle Einrichtung Ihres Geschäfts erleichtert. Der direkte Zugang vom Fußgängerbereich ist ein echter Vorteil, um den konstanten Flux an Passanten zu erfassen. Verfügbarkeit Das Lokal ist derzeit vermietet und wird ab Sommer 2026 verfügbar sein, so dass Sie Ihr Ansiedlungsprojekt in Ruhe planen können. Eine strategische Lage Im Zentrum von Ettelbruck gelegen, profitiert dieses Lokal von: einem hohen Fußgängerverkehr einer hervorragenden gewerblichen Sichtbarkeit einer dynamischen Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe Ideal für Dieses Objekt eignet sich perfekt für: Detailhandel Gastronomie Büros oder jede Tätigkeit, die eine zentrale und sichtbare Lage erfordert. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren: Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu ---------- Immo Losch offers for rent this rare commercial space, ideally located in the heart of Ettelbruck, on Grand-Rue, the main pedestrian zone of the city, immediately near the church. Benefiting from a strategic location with high foot traffic, this property offers excellent visibility and is an ideal opportunity to develop your activity in a dynamic environment. Property description The premises has a total area of approximately 300 m², divided as follows: Ground floor: 182.75 m² Basement: 127.25 m² The spaces are presented as large open areas, offering great flexibility in layout according to your needs. Restrooms are already in place, facilitating the quick setup of your business. Direct access from the pedestrian zone is a real advantage to capture the constant flow of passersby. Availability The premises are currently occupied and will be available from summer 2026, allowing you to plan your installation project with peace of mind. A strategic location Located in the heart of Ettelbruck, this premises benefits from: High pedestrian traffic Excellent commercial visibility A dynamic environment with shops and services nearby Ideal for This property is perfect for: retail trade restoration offices or any activity requiring a central and visible location For more information or to organize a visit: Immo Losch +352 26 53 26 11 info@immolosch.lu