IMMOLOSCH s.àr.l.
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Luxembourg
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Appartement à vendre 2 chambres à Hautcharage

  • Référence : 1215012
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-110,49 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Hautcharage
  • Prix de vente : 979 996 €
  • Disponibilité : 2024
  • neuf
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : B B
  • Classe d'isolation thermique : B
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

Superbe résidence double (2*3 unités) avec sous-sol partagé, située au milieu de la verdure. La résidence "Rose" de 6 logements sera construite en VEFA sur 3 niveaux avec retrait sous-sol à l'entrée d'Hautcharage et comportera 2 appartements par étage, avec terrasses au rez-de-chaussée, balcons pour les étages. Les jardins et terrasses sont orientés Nord-Ouest avec une vue sur la campagne et la forêt au loin. L'appartement G.0.1 au rez-de-chaussée d'une surface pondérée de 110,49m2 (surface nette 92,82m2) comprend 2 chambres, 2 salles de douche, WC séparé, cuisine ouverte sur le séjour (40m2) et la terrasse (53m2) - débarras. Le sous-sol commun comprend 10 places de parking - local poubelle - local poussette à vélo - buanderie commune - locaux techniques - machinerie d'ascenseur, les 6 caves sont situées au rez-de-chaussée. L'immeuble est construit avec des matériaux de pointe et est équipé de tout le confort moderne. Il est également équipé d'une pompe à chaleur, et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Il est possible d'installer des panneaux photovoltaïques sur le toit. Le prix affiché est TVA 3% Prix TTC 17%: 1.029.996.- EUR 2 emplacements de parking sont compris dans le prix annoncé Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au 352 2653 261 1 ou par e-mail à info@immolosch.lu. Wunderschöne Doppelwohnanlage (2*3 Einheiten) mit gemeinsam genutztem Keller, mitten im Grünen gelegen. Die Residenz "Rose" mit 6 Einheiten wird in VEFA auf 3 Ebenen mit Rückzug Untergeschoss am Eingang von Hautcharage errichtet und umfasst 2 Wohnungen pro Etage, mit Terrassen im Erdgeschoss, Balkonen für die Etagen. Die Gärten und Terrassen sind nach Nordwesten ausgerichtet und bieten einen Blick auf die Landschaft und den Wald in der Ferne. Die Wohnung G.0.1 im Erdgeschoss mit einer gewichteten Fläche von 110,49m2 (Nettofläche 92,82m2) umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, separates WC, offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer (40m2) und zur Terrasse (53m2) - Abstellraum. Das gemeinsame Untergeschoss umfasst 10 Parkplätze - Müllraum - Fahrrad-Kinderwagenraum - gemeinsame Waschküche - technische Räume - Aufzugsmaschinerie, die 6 Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde mit den modernsten Materialien gebaut und ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Es ist außerdem mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zu installieren. Der angezeigte Preis ist 3% MwSt. Preis inkl. 17% MwSt.: 1.029.996.- EUR 2 Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 352 2653 261 1 oder per E-Mail an info@immolosch.lu. Superb double residence (2*3 units) with shared basement, located in the middle of greenery. The residence "Rose" of 6 units will be built in VEFA on 3 levels with recess basement at the entrance of Hautcharage and will have 2 apartments per floor, with terraces on the first floor, balconies for the floors. The gardens and terraces are oriented North-West with a view on the countryside and the forest in the distance. The apartment G.0.1 on the first floor with a weighted surface of 110,49m2 (net surface 92,82m2) includes 2 bedrooms, 2 shower rooms, separate toilet, kitchen open on the living room (40m2) and the terrace (53m2) - storage room. The common basement includes 10 parking spaces - garbage room - bicycle stroller room - common laundry room - technical rooms - elevator machinery, the 6 cellars are located on the first floor. The building is built with state-of-the-art materials and is equipped with all modern comforts. It is also equipped with a heat pump, and solar panels for hot water production. It is possible to install photovoltaic panels on the roof. The price displayed is VAT 3%. Price incl. 17% VAT: 1.029.996.- EUR 2 parking spaces are included in the advertised price For further information, please contact us at 352 2653 261 1 or by e-mail at info@immolosch.lu.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

Localisation