IMMOLOSCH s.àr.l.
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Luxembourg
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Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Muhlenbach

  • Référence : 1213300
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-84,85 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Etage : 1
  • Localisation : Luxembourg-Muhlenbach
  • Prix de vente : 797 836 €
  • Année de construction : 2020
  • Disponibilité : 2021
  • neuf
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : A A
  • Classe d'isolation thermique : B
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

Nouveau projet à Luxembourg Muhlenbach La résidence comporte 5 étages, 5 appartements, une buanderie commune, un local vélo et un ascenseur. Le bien se trouve idéalement au centre de Luxembourg Muhlenbach à quelques pas de la forêt du Bambësch, à 5 minutes à pied de la place Dargent, à 15 minutes à pied du funiculaire et de la Gare Kirchberg, proche des commerces, supermarchés, médecins, pédiatres, jardins d'enfants, écoles et des transports communs. L'appartement au premier étage a une surface cadastrale de /-77m2 et dispose d'un spacieux salon avec une cuisine ouverte et accès sur la terrasse de /-17m2, une salle de douche, une chambre à coucher une pièce "chambre" supplémentaire. Une cave privative au RDCH. L'appartement moderne est de construction basse énergie avec une ventilation mécanique (VMC) assurant une parfaite aération, aussi dans la « chambre » à l'arrière sans fenêtre vers l'extérieur. Les travaux sont déjà bien avancés et la remise des clés est prévu pour fin de cette année. Prix affiché est TTC 3%. Prix TVA 17%: 832.800.-€ N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir des informations supplémentaires, des documents et les plans de la résidence. Neues Projekt in Luxemburg Mühlenbach Die Residenz hat 5 Etagen, 5 Wohnungen, eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrradraum und einen Aufzug. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage im Zentrum von Luxemburg-Mühlenbach, nur wenige Schritte vom Bambësch-Wald, 5 Gehminuten vom Place Dargent, 15 Gehminuten von der Standseilbahn und dem Kirchberg-Bahnhof, in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Kinderärzten, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von /-77m2 und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse von /-17m2, ein Duschbad, ein Schlafzimmer ein zusätzliches "Schlafzimmer" Zimmer. Ein privater Keller im Erdgeschoss. Die moderne Wohnung ist in Niedrigenergiebauweise ausgeführt und verfügt über eine mechanische Lüftung (VMC), die eine perfekte Belüftung gewährleistet, auch im hinteren "Zimmer" ohne Fenster nach außen. Die Arbeiten sind bereits weit fortgeschritten und die Schlüsselübergabe ist für Ende dieses Jahres geplant. Der angegebene Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer. Preis MwSt. 17%: 832.800,-€. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, Dokumente und Pläne der Residenz zu kontaktieren. New project in Luxembourg Muhlenbach The residence has 5 floors, 5 flats, a common laundry room, a bicycle room and a lift. The property is ideally located in the centre of Luxembourg Muhlenbach a few steps from the Bambësch forest, 5 minutes walk from the Place Dargent, 15 minutes walk from the funicular and the Kirchberg train station, close to shops, supermarkets, doctors, pediatricians, kindergartens, schools and public transport. The flat on the first floor has a surface area of /-77m2 and has a spacious living room with an open kitchen and access to the terrace of /-17m2, a shower room, a bedroom an additional "bedroom" room. A private cellar on the ground floor. The modern flat is of low energy construction with a mechanical ventilation (VMC) ensuring perfect ventilation, also in the "room" at the back without window to the outside. The works are already well advanced and the handing over of the keys is planned for the end of this year. The price is inclusive of 3% VAT. Price VAT 17%: 832.800.-€. Do not hesitate to contact us for further information, documents and plans of the residence.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrasse17.62 m²
Jardinoui

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation